使用契約 篇1
展場經營單位(下稱甲方)：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
承租展場單位(下稱乙方)：_________
註冊地址：_________
辦公地址：_________
電話：_________
傳真：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條契約主體
1.1甲方系依法取得座落於_________展覽場地租賃經營權的法人。
1.2乙方系本契約約定的展會的主辦單位。
第二條生效條件
本契約經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會，本契約應自展會取得政府部門審查批准後生效。
第三條租賃場地
甲方同意乙方租用位於_________，總面積為_________平方米的場地(下稱租賃場地)，用於乙方舉辦_________(展會全稱)。
第四條租賃期限
4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。
其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館，在前述時間之後_________小時內撤離展館。
4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方逾時使用租賃場地的，應向甲方支付逾時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協商約定，並作為契約附屬檔案。
第五條展覽服務
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用範圍內基本服務：
1)照明服務：_________
2)清潔服務：_________
3)驗證檢票：_________
4)安保服務：_________
5)監控服務：_________
6)諮詢服務：_________
7)其他服務：_________。
使用契約 篇2
契約類型：
契約編號：
項目名稱：
技術受讓方：(公章)
(甲方)
技術轉讓方：(公章)
(乙方)
中介方：(公章)
契約登記機關： (公章)
簽訂日期：年月日
契約履行期限：年月日至年月日
研製單位(個人)
研製完成時間 年 月 日
主要研究人員
組織鑑定單位
成果鑑定時間 年 月 日
獲獎日期
等級發獎單位
已套用單位
技術商品轉讓方法
專利申請號
專利批准號
一、發明創造名稱和內容：
二、發明創造的所有權性質：
三、技術情報和資料的清單：
四、專利申請權轉讓方、受讓方的義務和責任(包括對技術的保密要求)：
五、專利申請被駁回的責任：
六、履行契約的計畫、進度、期限、地點和方法：
七、驗收的標準和方法：
八、成交金額與付款時間、付款方法：
一次總付：
分次支付：
按利潤或銷售額提成%時間：
其它方式：
九、中介方的義務和責任及收取中介服務費比例和支付方式：
十、違約責任：
十一、爭議的解決方法：
十二、名詞和術語的解釋：
十三、其它有關事項：
技術受讓方(公章)
地址
電話
法定代表人：
帳號
開戶銀行
地址
技術轉讓方(公章)
電話
法定代表人：
帳號
開戶銀行
地址
使用契約 篇3
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________
委託代理機構：__________________________________________________
註冊地址：______________________________________________________
營業執照註冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
[釋義]本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。
本條款提示點：
1、出賣人的主體資格
我國現行法律、法規將房地產開發企業分為專營開發企業和兼營開發企業，但無論是哪種類型，都需要具備房地產開發主管部門頒布的房地產開發企業資質。不具備開發資質或開發資質已被取締的企業不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣契約》，違者訂立的契約無效。
2、買受人的主體資格
、凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買受人，
、必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立契約，
、未滿18周歲的未成年人訂立的契約須經其監護人追認方可生效
、精神病人或間隙性精神病人在精神病發作期間訂立的契約須經其監護人追認方可生效，
、未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，
、夫妻關係存續期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產。
3、出賣人委託代理機構
近年來，開發商委託代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱列入本契約，並如實填寫。這樣，既明確體現和保障了開發商、代理商之間的委託代理契約關係，也保障了購房人的簽約知情權。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。[釋義]本條是出賣人擁有項目的取得和開發建設等前期手續告知義務的內容，目的是為保障買受人知情權。
本條款的提示點：
1、開發商土地取得方式
一般情形下，開發商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地或轉讓受得他人已繳納土地出讓金的土地。特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地，如開發商開發建設規劃範疇內得經濟使用住房。
未變更土地性質得集體土地使用權不能用作房地產開發非用於經濟適用住房建設得劃撥地不能用作房地產開發工業用地出讓地不能用作房地產開發。
2、土地使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規定：居住用地70年工業用地50年教育、科技、文化、衛生、體育用地50年商業旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。”需要注意的是，該使用年限起始於國有土地使用權出讓確定之日，而不是買受人訂立購房契約之日經濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。
3、商品房項目的名稱無論是現定名還是暫定名，必須與商品發預售許可證或其他相關證件的描述一致。
4、開發商必須擁有《國有土地使用權證》方可申請商品房預售資格。因此，購房者在簽訂契約之前除了知悉本條所列的[土地使用權出讓契約號]、[土地使用權劃撥批准檔案號]、[劃撥土地使用權轉讓批准檔案號]外,更有必要查閱開發商持有的《國有土地使用權證》。著重審查兩點：一是看開發商是否已經足額支付土地出讓金二是看開發商是否已將土地辦理抵押貸款。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房銷售的描述。
本條款提示點：
1、期房與現房的比較
期房即預售商品房，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商從取得預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房為期房。現房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，消費者在簽約後立即可以辦理入住並取得分戶權證。
期房相對於現房，具有下列特點：
優勢：、期房一般較現房便宜
、期房的選擇空間較現房大
、隨著房地產市場的發展，新樓盤品質較舊盤有明顯提升。
劣勢：具備延期交付、品質變差、權證不能按期交付等法律風險。
2、商品房預售許可證的法律效力
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售契約，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。”
3、商品房銷售的其他依據
一般來說，開發商除獲得《商品房預售許可證》外，還應具備下列證件：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》即俗稱的“五證齊全，方可預售”。
房地產行政主管部門頒發的預售許可證有按棟編號發放、按批號編號發放等形式，購房人在購房時應“對號入座”，提高自身風險防範能力。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
[釋義]本條是對契約標的物的詳細描述
本條款提示點：
本條涉及到若干建築專業術語及建築規範，購房人在購房時應更加切實注意。
1、商品房的用途與房屋結構
這兩項對於開發商而言，是其確定工程建設成本的關鍵點，專業辦公用寫字樓的工程建設成本一般比磚混結構建築物建築成本高出數倍。因此，購房人在選購房屋時應當加以落實。
商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車等種類，其用途一經確定，契約雙方不履行法律手續不得擅自變更。房屋結構主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結構的房屋其使用功能和耐用程度各異。
2、層高≠淨高
層高指一層地面至上一層地面的距離，淨高則是指地面至天花板的距離，淨高=層高-樓板厚度。
購房人在選擇預售商品房時應考慮上述兩者之間的差異。
3、陽台
陽台的封閉與否對計算商品房的建築面積至關重要，根據現行《建築面積計算規劃》的規定，封閉陽台按全面積計算使用面積，而敞開式陽台則按全面積的一半計算使用面積。4、建築面積、套內建築面積、公共部位與公用房屋分攤建築面積及使用面積之間的聯繫。
該套商品房建築面積=套內建築面積+公共部位與公用房屋分攤建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內強體面積+陽台面積
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
[釋義]本條是關於商品房計價方式與價款的約定。
本條款提示點：
1、計價方式的改革
多年來，我國一直採用按照建築面積計價的方式銷售商品房，但該種計價方式卻存在著諸多弊病，集中體現在總的公用建築面積難以確定，公用建築面積計算分攤複雜，開發商非善意誤算等。隨著房地產經濟的活躍與發展，我國北京等地區已經推行按套內建築面積計價。相信不久的將來，按套內建築面積計價將成為我國房地產市場的主要計價方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。
2、購房人應注意商品房“價外價”問題
個別開發商除收取按面積記得的總價款外，還會向購房人提出收取配套費、教育實施費等其他收費項目，因此，購房人在支付房款時應當對這些收費項目加以關注，如開發商沒有法定收費依據的，購房人可以拒付。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________
____________________________________________
_______________________________________________
_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
[釋義]本條是對房屋面積確認依據及房屋面積差異處理方式的約定。
本條款的法律依據：建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規定：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在契約中載明契約約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。契約未作約定的，接以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=----------------------------------------×100%
契約約定面積
本條款提示點：
1、面積確認標準
本條規定以建築面積或套內建築面積為面積確認的依據標準，但購房人在簽約時亦可主張上述兩項面積同時作為依據標準。
2、產權登記面積與購房人實際所得面積不符時的處理
產權登記面積是指房地產行政主管部門確認登記的面積，一般情形下產權登記面積即等同於購房人實際所得到的面積，但如果產權登記測繪單位所作出的測量結果與購房人的實得面積不符，購房人依舊有權利聘請專業測量公司重新測量，並要求房地產行政主管部門對原產權登記面積作出修正處理。3、自行約定的方式
基於設計原因，施工原因以及其他原因，開發商在預售商品房實往往不願意接受按《商品房銷售管理辦法》的規定簽訂面積差異處理條款，而建議購房人選擇自行約定的方式，常見的約定方式包括：
、買受人不要求退房，按照產權登記面積和原約定每平方米價格實施多退少補
、正負3%內實施多退少補，多於3%部分按原單價打折計算房價少於3%部分按原單價上浮一定比例退還房款
、將《辦法》規定的臨界點3%調整為臨界點5%
、總價包死條款，即無論產權登記面積是否與約定面積發生差異，均按約定總價計算房款。
相比而言，上述約定方式均沒有本條款第二種方式那樣更能維護購房人的合法權益，因此建議購房人在簽訂契約時選擇該種面積差異處理方式。
北京市國土資源和房屋管理局擬定的“北京版式範文本”中採用的是建築面積差異與處理條款，更重視了對購房人權益的保障。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
[釋義]本條是對付款方式及付款時間的約定
本條款提示點：
1、一次性付款
、一次性付款的本意是指購房人在約定期限內向開發商支付完畢100%的購房款，但在實踐當中，不少開發商同意選擇一次性付款的客戶在簽約是只支付90%-95%的購房款，留存5%-10%的購房款至房屋交接或權證發放時再行給付。
、開發商為鼓勵購房人選擇一次性付款方式，往往會在商品房定價的基礎上給予一次性付款購房人一定比例的折扣。購房人如選擇此種付款方式，可以適時提出折扣請求。
2、按揭付款
、按揭付款不屬於分期付款，現在開發商與銀行已經在付款方式上取得可高度一致，就是銀行為按揭客戶向開發商提供一次性付款。對開發商而言，按揭購房人在完善其按揭貸款手續後就已經獲得了銀行支付的全額房款，購房人只是按與銀行簽訂的《借款契約》逐月向銀行還款而已。
、按揭付款方式所產生的法律關係：
、主契約關係有兩個：一是開發商與購房人之間的商品房買賣契約關係二是購房人與銀行之間的借款契約關係，
、從契約關係有三個：一是購房人以所購物業作為抵押物與銀行之間發生的抵押契約關係二是開發商為購房人貸款而向銀行提供的保證契約關係三是銀行與開發商之間的回購法律關係，即當購房人逾期未還款構成違約，銀行依法處分抵押房產，開發商向銀行承諾無條件回購該房產，並將回購房款優先直接清償銀行貸款本息，對此購房人在按揭貸款契約中予以書面確認。
、按揭付款條款在簽約時屬於效力待定的條款，該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購房人發放貸款，並與其簽訂《借款契約》，如屬不可歸責於當事人雙方的事由銀行拒絕為購房人提供按揭貸款的，則該條款對買賣雙方不具備約束力，由此造成《商品房買賣契約》不能履行雙方互不負違約責任，當事人雙方可以請求解除《商品房買賣契約》，開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。但如是因為買、賣雙方作為或者不作為的行為導致銀行按揭不能，則需要由責任人承擔其相應的違約責任，如購房人不提供或提供虛假的申貸資料，開發商拒不承擔銀行要求的保證擔保責任等。
按揭付款方式後續法律問題
、因商品房買賣契約被確認為無效或者被撤銷、解除，致使按揭貸款的目的無法實現，買賣雙方及銀行均有權解除按揭貸款契約，開發商應將所收款項分別退還給購房人和銀行
、開發商作為擔保人為購房人按揭貸款提供保證擔保的方式有兩種：一是階段性保證擔保，即開發商提供保證擔保的保證期間為按揭貸款契約簽訂之日起至購房人獲得分戶產權證並將其房屋所有權辦理他項權利登記之日止二是全程保證擔保，即開發商在購房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔保證擔保責任。按最高院司法解釋的規定，購房人未按照按揭貸款契約的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書並與銀行辦理了商品房抵押登記手續，銀行如起訴購房人要求償還貸款本息或主張房屋優先受償的，不應當追加開發商為共同被告，開發商提供全程擔保的除外。如果銀行起訴時買賣人與銀行尚未完善抵押登記手續，則開發商無論是提供哪種方式的保證擔保都會被列為共同被告。
開發商儘早為購房人辦理分戶權證的意義不僅是履行自身《商品房買賣契約》所約定的義務，還具備解除自身擔保法律風險的功能和作用。從近年法院受理的案件類型分析，按揭購房人逾期付款違約糾紛已成為一類主要民事糾紛，即每個樓盤都存在著一定比例的按揭購房人逾期不歸還銀行貸款的風險隱患，開發商如不重視此類糾紛的預防和風險防範，將造成不必要的經濟損失。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
.買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行
逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________________________________________________。
[釋義]本條是對購房人逾期違約金責任進行約定的條款
本條款提示點
1、逾期付款違約責任分析
逾期付款是買賣契約中的一種典型違約行為，逾期付款未達一定期間，構成根本違約。構成一般違約的，守約方有權要求違約方履行契約並支付一定的違約金構成根本違約的，守約方除有權單方面解除契約外，還有權要求違約方支付承擔由於終止契約所造成的相應經濟損失。
基於一般違約與根本違約的理論依據，示範文本建立了兩種相輔相成的違約責任救濟方式。
2、如何設定一般違約與根本違約的合理期間
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除契約的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消滅。
從上述司法解釋分析，基於商品房買賣契約所涉及的標的物是一項重大資產，司法解釋的擬定者期望買、賣雙方都給予違約方相對較長期限的包容和理解，不主張權利人過快的享有單方解約權。因此，我們建議：在設定本條所規定的開發商有單方解約權的期間條款時，一般應定為3個月為宜，至少不應少於2個月，如果購房人在簽訂之後由於偶然性原因造成流動資金周轉困難而不能如期履約，購房人亦有合理期間進行調整。
3、逾期付款違約金標準的設定
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。該《解釋》第十七條又規定：商品房買賣契約沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算發法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人*銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
結合上述兩條司法解釋，逾期付款違約金設定的標準一般應設在下列區間內：不低於同期銀行活期存款利率標準，不高於同期銀行逾期貸款利率的130%。設定的標準如果低於或高於上述期間，都有可能導致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。
#同期銀行貸款利率標準：
1996年5月16日前：每天萬分之三，年利率為10.95%
1996年5月17日----1999年1月29日的每天萬分之五，年利率為18.25%
1999年1月30----20__年11月21日的每天萬分之四，年利率為14.6%
20__年11月22日----20__年3月16日的每天萬分之二點一，年利率為7.665%
20__年3月17日至今，在貸款契約中簽訂的貸款利率水平上加30%-50%。
個案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸年利率5.508%來計算：1.調整前：按利率萬分之二點一來計算，即5000元×2.1/10000=1.05元。也就是說，李小姐每拖延一天，就要多交1.05元。2.調整後：銀行新執行的日罰息利率為5.508%×/365至5.508%×/365，為1.96元—2.26元。對於李小姐來說，她每拖延一日，最少需交納0.98元，最多則為1.13元。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的
2、______________________________________________________________。
[釋義]本條時對契約標的物交付時間的約定，同時約定了交付的房屋應具備的條件。
本條款提示點
1、如何理解四項條件
所謂工程驗收是指對建築工程本身的驗收，包括對房屋基礎、主體、水電、排風排氣、內外裝飾的驗收，但不包括小區道路、綠化、停車場及其他配套設施的驗收。組織工程驗收的主體是開發商本身，由其組織勘察、設計、施工、監理單位並會同當地建設質監單位共同參加，竣工驗收合格的，開發商應於15日內向建設主管部門備案。對購房人而言，如果選擇的是該條件，開發商只需要獲得建設主管部門發出的《竣工驗收備案證》即滿足交付條件。
該商品房經綜合驗收合格，是指對整個小區包括主體工程、基礎設施、公共配套設施、綠化等進行的整體驗收，分期綜合驗收是指對分期建設的小區按期進行綜合驗收。該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案，是指開發商在獲得工程驗收備案證、規劃驗收證明、消防驗收證明、電梯安全證明、環保、供電、供水、燃氣等配套驗收證明的基礎上向建設主管部門申請辦理《新建住宅交付使用許可證》，待建設主管部門頒發許可證書方才滿足交付條件。
2、對於各條件的選擇
站在開發商的角度，往往首選第一項標準，即工程驗收合格即滿足交付條件，這本身也是法定的最低條件，我國《建築法》、《民法典》均強制性規定未經竣工驗收的工程不得交付使用。
站在購房人的角度，應首選第四項條件，即取得商品住宅交付使用批准檔案，它不僅滿足工程驗收的各項條件，還需要開發商建成的商品房具備規劃驗收、消防驗收和其他配套設施的驗收證明，能最大限度的保障購房人所購物業的質量和功能。
北京市新版《北京市商品房預售契約》示範文本對本條進行修改，具體如下：“該商品房交付時應當符合下列第1、2項和第項所列條件該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。1、該商品房已取得規劃驗收批准檔案和建築工程竣工驗收備案表2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件5、______________________________________________
6______________________________________________7______________________________________________。
廣州市於20__年7月1日起已停辦商品房綜合驗收業務，原因是：廣州地區開發商與購房人有關“綜合驗收”的矛盾由來已久，一些購房人在收樓時嚴格按《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》規定，在收樓時要看到“綜合驗收”合格書才肯收樓，否則就認為自己的權益無法得到保證。但事實上，由於一些開發商的房地產項目是分期進行的，在完成全部開發前，根本不可能拿到“綜合驗收”通知書。因而，雙方在收樓有關綜合驗收手續有沒有的爭執，也屢見不鮮。廣州市房管局人士對此表示，取消綜合驗收也不會對業主辦理房產證有任何影響。因為發放房產證，是以樓盤是否通過專業驗收為依據，而不是以綜合驗收為依據。
3、開發商據實延期條款
、不可抗力僅指不可預見，不可避免並不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然災害，如洪水、地震、颱風、海嘯等二是政府行為，如發生戰爭、強制徵收等。在發生不可抗力的事由後，開發商必須在契約約定的期限內將不可抗力的相關情況告知購房人，否則既使發生了不可抗力的事由開發商仍然需要承擔延期交房責任。
不可抗力的條件是非常嚴格的，開發商不得濫用不可抗力條款，即使是在20__年“非典”流行期間，非疫區、非因疫情直接導致施工停頓的工程都不能認定為“不可抗力”事由，那么“雨季停工”、“技術困難”等事由就更不能成為“不可抗力”的理由。
、其他免責事由
對於開發商而言，按約定期限向購房人交付房屋是其主要的契約義務，非特殊原因不得免責。中消協在評點房地產業“霸王條款”中對本條作了重點提示，如某房地產開發商向購房人提供的契約範本中提出一個條款：“非出賣人原因造成的延誤因素包括但不限於：政府管制及辦證行為滯後、政府市政配套未到位、第三人破壞、高考期間停工或其他政府規定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。出賣人在交房時告知買受人即可據實予以延期交房。”中消協對此的點評意見是：在上述原因中，有的確實可以作為免責事由，如不可抗力等，但也要甄別情況實行部分或全部免責。有些則純屬開發商自身或第三方原因造成，如承建商施工誤期、因技術上需要更改圖紙、因天氣影響或其他異常困難及重大技術問題不能及時解決導致的延誤等，這種情況下應由開發商向購房人承擔違約責任。其實像高考期間停工、辦證行為滯後等內容是開發商可以預料並提前做好準備的，不能作為免責事由。而像施工期間停水停電、第三人破壞等則是第三人原因造成的，開發商應向消費者承擔違約責任，再依法律、依約定向第三人追償。該格式條款私自擴大自己的免責範圍，將第三方對開發商違約的風險轉嫁到消費者頭上，使開發商的逾期行為不必承擔任何責任。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行
逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2、_____________________________________________________________。
[釋義]本條是對開發商逾期交房應承擔的違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：如雙方沒有約定或者約定不明，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這個標準相對於購房人逾期付款責任，標準是不同的。司法解釋顯然更側重保護購房人的權益，因為從實際意義上分析：同地段同類房屋租金標準往往比全部購房款的同期銀行貸款利率還要高的多。筆者在20__年曾經辦理過一樁類似訴訟，按全部購房款的同期銀行貸款利率標準和按長沙市價格認證中心出具的《估價報告》體現的同地段同類房屋租金標準比較，兩者存在3倍的差別。
2、從約定的角度分析本條款，本條款的各項設定應與第七條的約定相對等。如開發商逾期交付房屋的違約金比例與購房人逾期支付購房款的違約金比例相同，構成根本違約期間相同等。
3、開發商逾期交房構成契約解除需要承擔的責任：如果因開發商逾期交付房屋導致購房人解除《商品房買賣契約》的，開發商除了需要承擔本條款約定的違約責任外，還需要承擔購房人支付購房款後約定交房期間之前的利息損失，該損失可按照同期銀行利息標準執行。
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
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____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
[釋義]本條是對有關商品房規劃、設計變更的程式、範圍及法律後果的約定。
本條款的提示點：
1、本條款的法律依據為《商品房銷售管理辦法》第二十四條的規定，該條款為：“房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現契約當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。”
2、本條所謂的規劃、設計變更包括法定變更和約定變更兩種。法定變更是指商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的變更約定變更是指契約雙方當事人在契約中明文約定的影響商品房質量或者使用功能的規劃、設計變更。如開發商將原設計套用的現澆樓板改為預製樓板，將原設計使用的隔音材料改為非隔音材料等。但是有的規劃、設計事項在原契約中沒有約定，並且不影響商品房的質量和使用功能的，如開發商將原設計的普通電話線預埋變更為加裝乙太網預埋，電線桿位置變更等，開發商可以不通知購房人。
3、購房人的權利限制條款：本條要求購房人在接到開發商變更通知之日起15日內作出要求退房的書面回復，逾期未回復的，視為接受變更。這就涉及到一個重要期間的證據問題，建議開發商在通知購房人時，必須書面通知各購房人，而且必須要求各購房人書面簽收通知並註明簽收時間，對不作書面簽收的購房人，應採用公證送達的方式予以證據保全購房人在書面回復開發商時，亦同樣要求開發商書面簽收並註明簽收時間，對不作書面簽收的開發商，應採用公證送達的方式予以證據保全。
4、“買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。”是一個法律白條。這類語句使用在一份全國適用的示範文本中，有失起草者的基本水準。試問，在已經出現危機或者糾紛的情形下，作為弱勢群體的購房人還有能力“應當”與開發商達成新的補充協定。因此，這一句話完全可以視為沒有。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房交接程式的約定。
本條款的提示點：
1、開發商交付房屋的標準：
房屋達到交付使用條件+《住宅質量保證書》+《住宅使用說明書》
本條的規定較本契約第八條的規定嚴格。如當事人在第八條中約定商品房經驗收合格即滿足交付條件，但由於本條款的存在，開發商在交房時就不能僅僅滿足竣工驗收一項條件，而應滿足更全面的“房屋達到交付使用條件”。在長沙市去年的一個案例中，某樓盤因為在交房時未能取得消防驗收而被法院裁決延期交付房屋，判令給付購房人逾期交房違約金。
2、《住宅質量保證書》：《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內屋面防水為3年牆面、廚房和衛生間地面為1年地下室及管道滲漏為1年牆面、頂棚抹灰層脫落為1年地面空鼓開裂、大面積起沙為1年門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年燈具、電器開關損壞為6個月管道堵塞為2個月供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
3、《住宅使用說明書》：《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位、結構類型、裝修、裝飾注意事項、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項、門、窗類型，使用注意事項、配電負荷、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明、其他需說明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附於《住宅使用說明書》中。
4、購房人不接受房屋的特殊約定：
在各個樓盤交房的過程中，存在一個普遍現象，就是部分購房人消極對待接收房屋。原因有很多，如購房人對房屋的某處質量問題提出異議、購房人不願按期支付購房尾款或維修基金、購房人不願簽訂物業管理服務協定等等。如果購房人在沒有正當理由的情形下拒絕或者消極對待接受房屋，就會給開發商造成被動。因此，一般情況下，有經驗的開發商會在本條款的空格處加上一句常見的約定：“入住通知送達七日內未接受房屋的，從第八日起視為房屋已經如約交付，房屋的風險歸買受人承擔，房屋的物業管理費及其他相關費用也由買受人承擔。”
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔
全部責任。
___________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房產權瑕疵處理方式的約定。
本條款的提示點：
法律依據：《城市房地產管理法》第三十七條、第三十八條的規定：
第三十七條規定：下列房地產，不得轉讓以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的依法收回土地使用權的共有房地產，未經其他共有人書面同意的權屬有爭議的未依法登記領取權屬證書的法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十八條規定了以出讓方式取得土地使用權的不得轉讓的兩種情形：按照出讓契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書按照出讓契約約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._______________________________________________________________。
3._______________________________________________________________。[釋義]本條是用於約定開發商關於裝飾、設備標準承諾違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、本條款是對開發商承諾的契約附屬檔案三《裝飾、設備標準》設定的違約責任標準。因此，購房人在簽訂《商品房買賣契約》時應查閱附屬檔案內容是否具備，是否明確、具體。
2、按照示範文本的建議，由開發商賠償雙倍的裝飾、設備差價是一種買賣雙方都能接受的違約救濟方式，亦具備公平性。但該約定也存在一定的缺陷，如安裝費用的承擔、拆除費用的承擔、價格的確定等問題，有待進一步深入的約定。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________。
[釋義]本條是對基礎設施、公共配套建築交付期限及其違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、開發商與購房人之間的費用承擔問題：
由於水、電、電話、有線電視、燃氣等公用配套設施均屬於壟斷行業的企業收費項目，開發商在與購房人簽訂契約時就應當注意簽約的技巧問題。如某房地產開發商在簽約時特別註明“燃氣前期建設費用由出賣人承擔，開通費用由買受人承擔”，但長沙地區的天然氣由新奧*氣公司提供，該公司直接按戶收取“天然氣工程建設服務費2430元”。這家開發商只能老老實實的貼付了該筆價值近200萬元的款項。
類似於公用壟斷企業的“初裝費”、“建設服務費”、“入網費”、“工料費”“開通費”等不規範的收費名目，開發商在擬定本契約之前應當根據當地各家公用壟斷企業制定的收費政策預設條款防範風險。同時，在與購房人洽談契約時將各項費用一一列明，也更能做到讓購房人明明白白消費，保障購房人的知情權。
2、在契約中註明-基礎設施、公共配套建築交付期限對於買賣雙方均有益處。
基於公用壟斷企業的強有力優勢地位，無論是開發商還是購房人都處於絕相對弱勢。根據不同的基礎設施、公共配套建築，設定合理期間履行契約對於買賣雙方均有益處。如長沙地區某電信公司在開發小區建設過程中雖然預埋了乙太網的基礎線路，但並沒有預置當棟的伺服器。只有小區內申請開通乙太網的業主達到一定比例的情形下方才設定伺服器，開通乙太網上網服務。開發商如果在契約中承諾在交房時保證乙太網的使用，就不僅是騙人，而且在騙己。
第十五條關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________。
[釋義]本條是對關於產權登記及其違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續現售商品房的購買人應當自銷售契約簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣契約約定的辦理房屋所有權登記的期限商品房買賣契約的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日90日商品房買賣契約的標的物為已竣工房屋的，自契約訂立之日起90日。
契約沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人*銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣契約約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除契約和賠償損失的，應予支持。
2、本地現狀及對開發商的建議：
就長沙本地的現狀，正常情形下從交付房屋到權證發放需要6-12個月的時間。究其原因，筆者認為有3點：部分驗收項目是在交付房屋之後進行本地不實施房屋面積預測制，而適用房屋面積實測制。只有開發商將樓盤建成之後，當地房地產管理機構所屬的測繪部門才開始房屋面積測定，相對時間順延。整體辦證順延。
就上述情況，建議開發商在對本條款進行約定時，適當延長權證交付期間，以避免因權證不能及時到位所發生的損失。
3、不能取得權證的常見原因：
不能辦理房地產權證或者不能按期辦理房地產權證既有開發商的原因，也有購房人的原因。對開發商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證：1、項目未經立項批准的2、項目未取得規劃審批的3、房屋沒有銷售許可證又無大產證的4、房屋未經驗收或驗收不合格的5、土地或房屋未解除抵押的6、開發商未交納相關稅費、土地出讓金等。對購房人而言，不能辦理房屋產權證的主要原因如下：1、購房者沒有交納相關的稅費2、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明3、委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的。
4、違約救濟模式：示範文本中要求購房人採取一種2選1的違約救濟模式，即或者選擇退房，或者選擇不退房。又因為契約終究要過開發商這一道關，購房人最終往往被迫選擇了第2項―――不退房。
是不是當事人在契約中約明了“不退房”的條款，就一定不能退房了呢當然不是，只要商品房買賣契約約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於開發商的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記的，購房人仍舊可以單方行使主張退房的權利。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
______________________________________________________________。
[釋義]本條是對關於商品房保修責任的約定。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________________
3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________
4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________
5、_____________________________________________________________
6、_____________________________________________________________。
[釋義]本條是關於商品房共用部位和建築物區分所有權的約定。
本條款的提示點：
1、本條款的約定屬於無處分權的主體之間不具備法律效力的約定，出現在全國性的示範文本之中實在不應該。屋面使用權、外牆使用權、樓宇命名權、小區命名權這些權利均是不動產所有權衍生而來，當所有權掌握在開發商手中時，這些權利屬於開發商當開發商將房屋出售給業主之後，這些權利就歸全體業主共同享有且不可分割。任何一個購房個體都無權將屋面使用權、外牆使用權、樓宇命名權、小區命名權進行處置，更不可能在不受開發商影響的情況下達成所謂的一致。
2、“買頂層送屋頂平台”屬於無效條款。
屋頂平台或稱曬台、露台，是指供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有圍護無頂蓋的台面。從所有權的角度分析，異產毗連房屋的毗連部分，往往既是某個業主享有專有所有權的建築單元的一個組成部分，同時也是與其他業主共有的一部分。這個毗連部分同時具有專有及共有的屬性。屋頂平台，它不僅是下層單元的“蓋”，還是整棟房屋的“頂”，而且平台上半部分及其上部空間不屬於下層單元，具有整棟房屋全體業主共同所有的屬性。從結構上分析，屋頂平台是房屋建築最上層的外圍護構件，起著覆蓋，遮風擋雨、排除雨水積雪和保溫隔熱的作用。此外，屋頂平台在風力等自然力的作用下，還具備一定的承重作用。從功能上看，屋頂平台是整棟房屋的屋頂，對整棟房屋的消防疏通起著十分關鍵的作用，是必須的消防安全通道。從所有權的角度出發，商品房在未經出售之前，房屋歸房地產開發商所有出售之後，歸房屋受讓的業主所有。由此，屋頂平台的原始所有權人應以此而推，即商品房在未經出售之前，屋頂平台的所有權人為開發商商品房在出售之後，屋頂平台的所有權人為全體業主。因此，開發商不可能成為屋頂平台永遠的主人，它終究是要將權利讓渡給全體業主的，在此情形下，他就無權對屋頂平台的使用權加以處置，甚至將屋頂平台使用權當成是一種商品加以買賣盈利。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
[釋義]本條是關於商品房使用用途的約定。一般空格中選填居住、辦公、停車、商用等事項。
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
[釋義]本條是關於爭議處理方式的約定。
本條款的提示點：
仲裁與訴訟的比較：根據我國民事訴訟法第34條的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，所以在履行商品房買賣契約中發生的爭議，可以選擇向商品房所在地人民法院起訴。
一般來說對契約爭議的解決方式除了訴訟和協商之外，還可以申請仲裁，但仲裁的前提是雙方達成仲裁協定，對此我國仲裁法第四條明確規定：“當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協定。”通常情況下選擇了仲裁就排除了訴訟的適用。我國仲裁法第62條規定，仲裁的裁決同法院的判決一樣都是具有法律效力的，當事人應當履行裁決。一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。
仲裁的優點，主要在於快捷和公正，因為仲裁委請的專家往往都是本行業的資深專家和教授、律師等，地位非常獨立，公正性和專業性都很強，而且是一裁終局，即裁決一旦作出，直接進入生效時間，發生法律效力，並且當事人對仲裁裁決不服也不可以就同一糾紛再向仲裁委員會申請複議或向法院起訴的，也沒有二審、再審等程式，所以在時間上比訴訟更快。但是仲裁的缺點主要是費用可能比較高。需要注意的是，如果選擇了仲裁方式，必須明確由哪個仲裁委員會仲裁。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
[釋義]本條是關於補充協定的約定。
本條款的提示點：
基於示範文本的相對滯後性，建議開發商在擬定《補充協定》時充分考慮下列條款：
1、關於按揭貸款客戶的特別約定
買受人在申請辦理按揭貸款過程中，除提供真實、有效、齊全的辦理按揭貸款所需資料外，還必須積極配合，按照貸款銀行要求和出賣人通知的時間、地點統一辦理各項簽字、見證等手續，並在銀行初審合格時交清所有按揭費用。如因買受人的原因在簽訂商品房買賣契約之日起45日內仍不能辦妥銀行按揭貸款，則構成重大違約。出賣人有權解除買受人按揭貸款的申請，並可要求買受人改變付款方式，如買受人仍無法履行契約，出賣人有權解除商品房買賣契約並按照《商品房買賣契約》第七條追究買受人違約責任。
出賣人為買受人提供按揭貸款擔保期間，買受人必須按期償還銀行貸款本金及利息，逾期三個月以上不償還銀行貸款本息的，出賣人有權解除《商品房買賣契約》並按照《商品房買賣契約》第七條追究買受人違約責任。買受人為房屋投入的裝修不作任何補償。2、關於前期物業管理機構的約定和前期物業管理費標準的確定
出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月.平方米，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。其中地上停車費__________、地下停車費__________。
出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務契約的約定提供物業服務。
物業服務的內容和業主臨時公約的內容見本契約附屬檔案五。買受人已詳細閱讀附屬檔案五有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。
3、關於物業維修基金的約定。
買受人委託出賣人代交專項維修資金，出賣人應當自接受買受人所交款項之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份,共____________份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
______年______月______日______年______月______日
簽於簽於
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三：裝飾、設備標準
1.外牆：
2.內牆：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽台：
9.電梯：
10.其他：
附屬檔案四：契約補充協定
使用契約 篇4
甲方：_______________
乙方：_______________
雙方經友好協商，達成本房屋無償使用，使用協定。
第一條：房屋坐落、權屬、面積
甲方承租位於______________________________號(_______________國際商區)，該房屋租用面積_______________平方米。
第二條無償使用期限
本無償使用協定的無償試用期限為《商鋪租賃契約》中標的的期限。
第三條甲方的責任
1.甲方如未按本契約規定的時間向乙方提供無償使用房屋，須提前1個月告知乙方。
2.無償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除協定。
第四條乙方的責任
1.無償使用期間，水電費、電話費、取暖費、等日常發生費用由乙方負擔。
2.無償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方。
3.無償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需裝修或改造，須徵得甲方同意，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
4.無償使用期滿或協定解除，乙方負責按時搬出全部物件。搬遷後7日內房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第五條協定書期滿，如甲方的無償使用房屋需繼續無償使用，乙方享有優先權。
第六條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，互不承擔責任。
第七條本契約如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。
如甲、乙雙方中任一方在使用期限內提出異議，雙方本著友好協商的原則處理。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方：_______________乙方：_______________
聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
使用契約 篇5
契約編號：
第一條 本契約雙方當事人：
中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_____________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址___________________________________________________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名_______________職務________________________。
__________________________________________________________________(以下簡稱乙方)，法定地址________________________________________________________________________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________________;職務________________________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本契約。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於_________________________________________________________________________________，面積為________平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本契約項下的土地使用年限為________年，自本契約簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
(或：第四條 依據合資或合作企業契約，由乙方中的__________(註：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)
第五條 土地開發費為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。
乙方(或中方合資者或合作者)須於本契約簽字之日起________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
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第六條 土地使用費為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向 甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或__________省(自治區、直轄市)________(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)(註：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款期限內將契約要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________________銀行___________________分行，賬戶號______________________________________________________。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設_______________________________________________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本契約期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月______日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本契約同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附著物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用契約，方可使用。
第十一條 乙方依據本契約通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本契約項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本契約經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本契約所有日期均為公曆。
第十九條 本契約一式________份簽署，甲方雙方各執________份。
第二十條 本契約於________年________月________日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)簽訂。
第二十一條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。本契約附屬檔案是契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國________省(自治區、直轄市)
________市(縣)土地管理局(章)
法定代表人______________(簽字)
_______年_______月______日
乙方：____________________(章)
法定代表人_____________(簽字)
_______年_______月______日
使用契約 篇6
甲方(模特或被攝者)______________
地址：______________________________
乙方(攝影師或使用方)____________
地址：______________________________
甲乙雙方就帶有甲方肖像的圖片或照片的使用達成協定如下：
一、甲方許可乙方將帶有甲方肖像的圖片或照片用於
(請仔細閱讀以下內容，並在許可使用的內容前劃“√”，在不許可使用的內容前劃 “×”)
□ 個人創作(不做任何展覽﹑發表以及商業行為)
□ 公開展覽
□ 發表﹑出版
□ 參加影賽﹑影展
□ 商標﹑廣告
□ 進行改動或加工，用於任何商業目的
二、乙方向甲方提供_______________
三、本協定有效期為_______________
四、其他需要明確的內容______________________________
甲方(簽字)____________
地址：____________________
乙方(簽字)____________
地址：____________________
日期：____________________
(以下內容由未成年人(甲方)父母或監護人填寫)
我是上面簽名的未成年人的父母或監護人，有權執行上述許可聲明。我同意上述所有內容，沒有任何保留。
簽字：____________________
使用契約 篇7
出租人：________________
承租人：________________
出租人向承租人出租人民防空工程，經雙方協商，簽訂本契約。
第一條人民防空工程狀況人民防空工程座落：市(縣)區(鎮)工程名稱：建築面積：郵政編碼：使用面積：工程質量狀況：租賃用途：第二條租賃期限從年月日起至年月日止。
契約生效後天內出租人將工程交付承租人。
第三條人民防空工程使用費和使用費繳納時間、方式
1、人民防空工程使用費每平方米(每個櫃檯、店鋪)每月元，總計元;2、使用費繳納時間與方式：第四條租賃期間工程維修租賃期間工程維修由出租人負責。
出租人的維修範圍包括：工程主體結構，防護和主要風、水、電設備設施，保障承租人正常使用。
出租人維修工程時，承租人應予以協助。
出租人也可委託承租人就其中某一項進行維修;維修費用由出租人負責或抵付人民防空工程使用費，也可約定解決方式。
租賃期間工程維修由承租人負責的，其維修範圍和費用負擔由雙方在本契約第十三條中約定。
第五條工程租賃期間的水、電、暖、通信、費用由承租人負擔。
第六條租賃工程的裝修工程租賃期內;承租人經出租人同意，可以對工程按使用需要進行裝修。
裝修方案和施工圖紙必須經人民防空主管部門審核同意後方可組織施工。
承租人未經出租人同意對工程進行裝修，自行承擔由此引起的一切責任。
租賃契約期滿，對工程裝修的處理：
第七條工程租賃期內;承租人經出租人同意;可以按使用需要改善或者增設他物;改善或者增設他物的範圍：。
租賃契約期滿，改善或者增設他物的處理：。
第八條出租人與承租人的變更
1、出租人將工程所有權轉讓給第三人;本契約在租賃期間對受讓第三人繼續有效。
2、承租人因經營需要，經出租人同意，在辦理有關手續後，可將工程轉租給第三人使用。
第九條工程租賃用途的變更工程租賃期內，承租人應當保持工程符合本契約約定的用途;如需變更用途，應當書面報經出租人同意，雙方簽訂補充協定或者重新簽訂契約。
第十條租賃契約的解除
一、承租人有下列情形之一的，出租人有權解除契約：
1、拖欠工程使用費達到天或者拖欠水電費達到天以上的;2、擅自將工程使用權轉讓的;3、未經出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的;4、未經出租人同意，擅自改變租賃用途的;5、利用工程進行非法活動的。
二、出租人有下列情形之一的，承租人有權解除契約：
1、逾期天未交付工程供承租人使用的;
2、提供的工程不符合契約約定條件，不能正常使用的;3、在本契約約定的維修範圍內未盡維修責任，使承租人無法正常使用的。
第十一條違約責任
一、出租人責任
1、未按時提供契約約定條件的工程，負責賠償由此給承租人造成的損失;
2、未按時(或按本契約約定)維修工程，償付違約金元;3、除不可抗力因素外;因工程主體結構、造成承租人人身受到傷害或者財產損毀的，負責賠償損失。
二、承租人責任
1、未按時繳納人民防空工程使用費，應如數補繳，並按每天千分之二的比例加收滯納金;
2、由於使用不當或其他承租人原因造成工程損壞及發生安全事故的;負責修復並賠償損失;
3、未經出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的;負責按出租人要求恢復原狀並賠償損失;
4、逾期不歸還人民防空工程使用權，除補繳人民防空工程使用費外，償付違約金元。
三、因國家戰備需要終止契約，出租人不負賠償責任。
第十二條契約爭議解決方式本契約在履行過程中發生爭議，同當事人雙方協商解決。
協商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
1、任何一方需要提前解除或續簽契約，應提前天與對方協商。
第十四條本契約未盡事宜，按國家有關法律和行政法規，由雙方協商作出補充協定。
補充協定與本契約具有同等效力。
第十五條承租人在本契約簽訂後5個工作日內，應當到工程所在地人民防空主管部門辦理《人民防空工程平時使用證》。
承租人取得使用證後本契約生效。
出租人(蓋章)承租人(蓋章)
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽訂地點：
簽訂日期：
使用契約 篇8
甲方： 乙方：攪拌樁機駕駛員
設備編號
壓路機型號
數量
1、乙方必須進行崗前培訓並持證上崗，嚴禁無證上崗操作。
2、壓路機未進行檢測，乙方嚴禁使用壓路機進行工作。
3、壓路機駕駛員在操作時，嚴格執行班前班後對壓路機的緊固件;油路;電路;變速箱，分動箱，驅動橋，輪邊減速器及振動室的油位;傳送帶的鬆緊程度;刮泥板;差速鎖和轉向鎖是否脫開進行自查制度。
4、乙方嚴禁在酒後進行施工操作。
5、乙方應自覺遵守壓路機的其它《安全操作規程》和《技術操作規程》，嚴格執行契約條約，如有違反規程和契約而引起的各種事故均由乙方自負。
甲方項目經理(簽字)： 乙方(簽字)：
工程有限公司
項目部
年 月 日
使用契約 篇9
甲方： 乙方：推土機駕駛員
設備編號
推土機型號
數量
1、乙方必須進行崗前培訓並持證上崗，嚴禁無證上崗操作。
2、推土機未進行檢測，乙方嚴禁使用壓路機進行工作。
3、推土機駕駛員在操作時，嚴格執行班前班後對推土機的燃油、冷卻水、潤滑油情況，履帶銷釘有無竄出現象，推土鏟運轉情況，液壓系統運行及密封件的漏油情況，運行時的壓力及溫度進行自查制度。
4、乙方嚴禁在酒後進行施工操作;嚴禁在夜間作業時，現場照明條件不好的情況下進行施工。
5、乙方應自覺遵守推土機的其它《安全操作規程》和《技術操作規程》，嚴格執行契約條約，如有違反規程和契約而引起的各種事故均由乙方自負。
甲方項目經理(簽字)： 乙方(簽字)：
工程有限公司
項目部
年 月 日
使用契約 篇10
一、出租方(甲方)姓名：
承租方(乙方)姓名
身份證號：
身份證號：
住址單位：
住址單位：
聯繫電話：
聯繫電話：
二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計 元，第二次付款應在前次租金期滿前 個月即 年 月 日支付 年租金 元，如逾期不交，乙方應主動搬出。
三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，並負責此房包燒費的支付。
四、承租期內乙方應自覺愛護房內各種設施，對消耗性質的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、牆磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，契約到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。
五、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯繫中斷。
六、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。
電錶指數： 煤氣指數： 水錶指數：
七、補充協定：在承租期內每年物業費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂日期：
使用契約 篇11
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協定：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在______________的房屋，建築面積為_______平方米，用於辦公。
2、使用期限
使用期限為_______年。自________年________月________日至________年________月________日。
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協定。
3.2試用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修房屋無償使用協定書房屋無償使用協定書。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔
4.2用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔房屋無償使用協定書。
5、協定解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協定的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本契約一式二份，共二頁雙方各執一份房屋無償使用協定書契約範本。
7.2本契約雙方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協定：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在______________的房屋，建築面積為_______平方米，用於辦公。
2、使用期限
使用期限為_______年。自________年________月________日至________年________月________日。
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協定。
3.2試用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修房屋無償使用協定書房屋無償使用協定書。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔
4.2用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔房屋無償使用協定書。
5、協定解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協定的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本契約一式二份，共二頁雙方各執一份房屋無償使用協定書契約範本。
7.2本契約雙方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
使用契約 篇12
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙雙方平等自願，協商一致，經雙方認可，為保障雙方利益，就__________廣告位使用相關事宜達成以下協定：
一、_______________號商家，租用_______________廣告位，使用面積為_____平方米。
二、使用時限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、月租金標準為人民幣_____元/平方米，每季度租金總額為_____元，每半年租金總額為_____元，每年租金總額為_____元，保證金：_____元。(大寫：_______________)。從__________年起租金根據市場行情確定。
四、付款方式及時間：租金按每(季度□半年□一年□)支付一次，即簽訂本協定當日乙方支付第一個(季度□半年□一年□)的租金及保證金，以後依次類推。
五、責任義務
1、乙方在租賃使用廣告位期間，未經甲方同意，不得將廣告位轉租他人使用。
2、乙方使用廣告位時，應保持廣告牌的羅列規範整齊，內容清晰，乾淨整潔。
3、廣告位的使用僅限於廣告的發布，乙方不得挪作它用或改變用途，如因乙方使用不當給甲方、第三方造成損失的，由乙方負完全責任。
4、乙方應遵守市場管理規定，使用時不得破壞外牆外觀，不得占用廣告位以外的牆面和其他商家廣告位。
5、乙方應按時向甲方交納廣告位使用費和保證金、並按時簽訂廣告位使用協定。註：廣告位使用保證金計算公式為：(月租金___面積___6個月)
6、廣告位的使用原則就近於商家商鋪的位置，以及廣告位原使用者在使用期滿後有優先租用權。
7、如雙方出現違約現象，可按照以下兩種方式進行解決：
①按實際情況扣除保證金作為懲罰。
②雙方協商解決，無法達成協商的，可通過法律訴訟解決。
六、本協定一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。甲乙雙方簽章後生效，具有同等法律效力。本協定未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
使用契約 篇13
根據《商標法》和《實施條例》的規定，雙方遵循自願和誠信的原則，經過友好協商簽訂本商標使用許可契約。
商標授權範圍
一、甲方將註冊登記的第________________類商標(註冊號：______________)許可乙方使用該商標定製產品並在電視購物渠道銷售。
二、商標標識：_______________(另附頁)
三、許可使用的期限自________________年___________月___________日起至_______________年___________月___________日止。契約期滿，如需延長使用時間，由甲、乙雙方另行續訂商標使用許可契約。
四、甲方許可乙方使用商標範圍：________________
五、甲方許可乙方使用商標的形式為：在中華人民共和國區域行業內普通許可使用。契約存續期間，不在省內行業同類產品上，授權其他生產廠家使用甲方的第類商標。
六、許可乙方在產品包裝、企業牌匾、宣傳資料上使用的說明文字：_______________
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
使用契約 篇14
甲方：_________
地址：_________;聯繫電話：_________;
法定代表人：_________職務：_________。
乙方：_________
地址：_________;聯繫電話：_________;
法定代表人：_________職務：_________。
甲方於_________年_________月_________日對_________至_________客運班線經營權進行招標，乙方經投標(遞交服務質量承諾書)，取得該班線的經營權，雙方本著平等、自願的原則，訂立本契約。
第一條 乙方獲得的客運班線經營權使用期限為_________年。
客運班線起訖點：_________至_________(往返);日發班次：_________;途經線路_________;班車類別：_________(直達或普通);客運班線類型：_________類班線;營運里程：_________(其中高速公路里程_________，占總營運里程_________%)客運班線起訖車站：_________(始發站)至_________(終點站)。
乙方投入營運客車_________輛，客車技術等級為_________，客車類型等級為_________，座位數為_________座。
第二條 甲方的權利和義務
1、甲方有權根據國家及省有關規定，在乙方就國家及省新規定與招投標檔案有衝突時，甲方有權按照新規定提出要求，並對客運有關服務質量、運輸設備、經營行為等方面提出具體要求。
2、甲方有權對乙方在經營期內的服務質量、運輸設備、經營行為、運輸證件、票據使用、車輛技術狀況、價格執行、交通規費繳納等定期進行考核。
3、甲方根據社會經濟發展和市場要求，有權在經營權使用期內對同班線進行招標增加運力和班次。
4、經營權使用期滿後，甲方有權無條件收回。
5、甲方應按照招投標檔案儘快為乙方辦理有關營運手續。
6、甲方應依法維護乙方的正當權益，加強客運市場秩序管理，對干擾乙方正常經營的非法經營和不規範經營行為依法查處。
第三條 乙方的權利和義務
1、乙方須於_________年_________月_________日前辦理有關審批手續，並在審批後_________日內投入營運。
2、乙方須遵守道路客運管理有關法規，服從管理，守法經營。按照"定線路、定站點、定班次、掛線路標誌牌"運行。
3、乙方須按照核定車輛、線路、班次、站點、運價運行，準點發車，不得沿途攬客，不得擅自改變、延伸線路、增減班次和增加客車座位。中途不得無故更換車輛，不得以不正當手段攬客、繞行攬客或者將旅客移交他人運送。
4、乙方在經營權使用期內不得轉讓線路使用權。不得以直接或間接方式進行轉包經營。高速線路經營權須實行公車公營。
5、乙方應嚴格履行投標檔案或服務質量承諾書中承諾的事項。
6、乙方須充分了解並自行承擔因政策和市場變化所可能產生的經營風險。經營權使用期內，不得隨意停發班次或終止運行，如確有難以維持經營情形的，須在停班30日前向甲方提出申請，經批准後方可停止運行，停止運行後的一切後果由乙方自負。
7、線路經營權使用期內，如遇特殊情況(如春運客運高峰期、戰備運輸、搶險救災等)，乙方須無條件服從運管機構調派。
8、因經營權使用期滿或其他原因中標線路終止營運的，乙方自行安排其車輛、員工、設備等。
9、對甲方在管理和履行契約中出現的問題，乙方有權提出異議或向甲方上級部門反映或投訴。
10、因乙方過錯造成旅客漏乘、誤乘的，乙方應當按照旅客的要求退還票款或安排改乘;造成旅客人身傷害或行李丟失損壞的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
11、乙方應當保持客車狀況達到國家二級以上標準，設施齊全，車容整潔，標誌清晰，按核定人數載客。嚴禁超高、超寬、超重裝載行包。
12、乙方應當按規定繳納交通規費;執行由物價、交通行政管理部門核定的客運運價及有關收費標準，實行明碼標價。不得使用非法印製、偽造、塗改、倒賣的道路旅客運輸票據和證件。
13、乙方必須按規定投保第三者責任險和乘客人身意外傷害險。客運車輛未改變客運性質時不得退保。
14、乙方車輛駕駛員或乘務員應在發車前向乘客介紹安全乘車要求，在高速公路、山區道路和其他危險道路行駛時，應提醒注意安全，指導乘客採取安全措施。
15、運營客車不得設定或放置妨礙安全駕駛的設施或物品，並應在車內漆噴乘車安全須知內容。
16、乙方應當在核定的範圍內從事經營活動。
第四條 違約責任
1、契約生效後甲方拒絕或無故拖延辦理相關審批手續給乙方造成損失的，應予以賠償。
2、乙方逾期未辦理相關審批手續、逾期未投入營運，或經營期間擅自停班超過6個月的，視為自動放棄經營權，甲方有權終止契約，將線路移交候補中標方經營或將線路流標，乙方投標的履約保證金不予退還。
3、乙方不按規定車輛、線路、班次、站點、運價運行或擅自轉讓線路經營權，以及轉交經營的，甲方按照規定進行處罰，並有權終止契約，收回經營權。
第五條 甲方招標檔案、乙方投標檔案或承諾書和招標線路經營服務承諾考核標準是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按照甲方招標檔案中有關服務質量、運輸設備、經營行為等方面要求及乙方投標檔案或承諾書的承諾經營，按照考核標準接受甲方考核，並按照招標檔案的相關條款接受處理。
第六條 變更
乙方需要過戶、變更經營範圍、車輛更新的，必須經甲方批准，並按照規定到工商、稅務部門辦理相關手續。
乙方歇業或停業的，應當提前15日向甲方提出申請，經批准後，交回營運證牌和經營票據，辦理歇業和停業手續。
第七條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八條 本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第九條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十條 本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人/代理人(簽字)：_________ 代表人/代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
使用契約 篇15
契約簽定方
出租方(甲方):
承租方(乙方)：
依照《中華人民共和國民法典》及其它相關法律法規的規定，經車輛出租方(甲方)、承租方(乙方)充分協商一致，就租賃汽車事宜訂立本契約。
一、甲方的權利和義務
1、擁有車輛的所有權;
2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關押金，未經協商拖欠租金逾期三日有權收回車輛終止契約;
3、向乙方提供不低於一級技術狀況的車輛，並提供齊全的行駛證件;
4、向乙方提供救援服務，具體辦法執行甲方《救援制度》的規定;
5、負有對事故車輛及丟失車輛直接向保險公司理賠的責任;
6、協助乙方對交通事故的處理。
二、乙方的權利和義務
1、享有在規定區域的車輛使用權，如超出規定地區須通知甲方，經允許後方可;
2、對向甲方提供的證件、印鑑、支票的合法性、真實性、有效性負責，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失，並承擔相應的法律責任;
3、應按時足額向甲方支付租金，不得以任何理由拖欠;
4、自行加注燃油料，且必須加注與車輛使用說明牌號一致的燃油料，否則引發的損失及修理期間的租車費由乙方負擔;(須加97#以上油料);
5、按車輛使用說明對車輛進行日常的檢查、保養，尤其對機油、剎車油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動、轉向、燈光、刮水器、喇叭性能的監控。如發現異常，應即刻與甲方聯繫進行維修，如繼續強行運行出現的損失由乙方負擔，並處以50000元以上罰款，終止契約;
6、乙方不得利用所租車輛進行違法犯罪活動;將所租車輛轉租、轉讓、轉賣、抵押;自行更換駕駛員，否則除後果自負外，甲方處以50000元罰款，並收回車輛;
7、禁止私自更換、拆卸車輛的另部件、附屬檔案和設備裝置及甲方所設的標誌鉛封等物。如有違規，將按被拆物件的新件價格的10倍處以罰款。
三、擔保方的權利的義務
擔保方就乙方因執行本契約發生的行為所造成的一切損失及債務承擔保證責任、法律責任。
四、租金標準及支付期限：
1、正常短租、月租、年租金按甲方現在標準執行;
2、日租車輛日限行50公里，每超過一公里每公里按50元計算加收租金;
3、乙方提前退車，需向甲方償付違約金，按提前天數租金的50%計算;
4、契約簽定後乙方即時支付租金，短租一次結清，長期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應一次付清或參照長期月租付款方式。
五、車輛的事故修理：
1、車輛需保養或發生故障或損壞需要修復時，必須到甲方指定的廠家修理，未經甲方許可乙方不得自己找修理廠點，如有違反甲方有權處以100000元罰款。
六、車輛續租和退車
1、短租車輛續租應在期滿前3小時通知甲方，甲方同意後方可續租，併到甲方辦理續租手續;
2、乙方退車應遵守約定時間，逾期4小時以內交當日租金的50%，超過4小時按全天租金計算;
3、乙方退車時如出現車內外物品丟失損壞，需照價賠償，車輛外觀發生劃、蹭、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠修復，費用乙方自負，或由乙方委託甲方修理，乙方應確認甲方提出的修理價格相關損失，並按此支付。
七、車輛事故及丟失的賠償：
1.保險條款以保險公司的解釋為準;
2.承租期間如出現交通事故或車輛丟失，乙方除即刻向有關部門報案外，並同時提供全部相關證件，作為甲方向保險公司報案理賠的根據，如因乙方延誤，超出保險公司報案期限或乙方提供的證明不夠理賠條件，其所有損失(含租金)全部由乙方向甲方賠付;
3.乙方發生交通事故或車輛丟失，其原因超出保險理賠範圍的，全部損失由乙方向甲方賠付，同時租金照付;
4.乙方發生交通事故、車輛丟失等，由甲方向保險公司理賠、事故處理期間一切費用由乙方承擔其中包括甲方協助處理事故所支付的費用和保險公司賠償部分款額的先行墊付;
5.乙方在租車期間發生事故，在事故未處理完，車輛未修復時，乙方仍須按天或月交納租車費用;
6.公安交通部門和保險公司對事故結案後的賠償金由甲方負責退還乙方，但免賠和不予賠償部分均由乙方承擔，乙方並承擔車輛修理費用的40%元，作為車輛因事故造成車輛貶值賠償，車輛修理費超過300000元時，按60%賠付給甲方;
7.甲方公司車輛特殊，需由乙方公司承擔購買當天車輛保險。
八、其它規定：
1、本契約未盡事宜，甲乙雙方協商解決，可作出補充約定，與本契約具有同等法律效力;
2、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
使用契約 篇16
註冊商標使用許可契約
許可人：______________(下稱甲方)
被許可人：______________(以下稱乙方)
經甲方和乙方協商，達成協定如下：
1.甲方許可乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日在__________商品上使用甲方註冊的第__________號__________商標;
2.乙方應付給甲方許可使用報酬__________元，支付辦法為__________;
3.甲方可以/不得於_____年_____月_____日至_____年_____月_____日內在______地區使用或許可第三者使用上述註冊商標;
4.甲方保證_______________;
5.乙方保證_______________。
本契約一式__________份，副本送__________縣(市、區)工商行政管理局存查。
甲方：______________(章戳)乙方：______________(章戳)
負責人：______________(簽章)負責人：______________(簽字)
簽訂時間：______________年_____月_____日
簽訂地點：_________________
商標使用許可契約備案表
國家工商行政管理局商標局：
___________廠(公司)註冊的第__________號__________商標(商標註冊證的影印件/複印件附後)，根據《商標法》第二十六條規定，許可__________廠(公司)使用。經雙方協定，簽訂商標使用許可契約，請予備案。
許可使用的商標：_________________(貼商標圖樣，並由註冊人騎縫蓋章)
許可使用的商品：_________________
許可使用期限：_________________
具體使用許可條件，見所附的許可契約副本。
許可人__________(章)被許可人__________(章)
地址_______________地址_______________
_____年_____月_____日
使用契約 篇17
甲方：________________
乙方：________________
____________項目施工生產區域和生活臨建區域內臨時用電設施已經全部施工完畢並驗收合格。臨-電已投入使用為項目建設施工全面開展做好了充分的準備工作。為保持臨-電設施有效使用和成品保護，避免因人為破壞、違章操作等行為引起安全生產事故，經甲、乙雙方協商明確各方安全責任的權利義務，達成以下協定條款。
一、協定範圍
____________項目施工責任書約定的乙方生產責任區域和生活臨建區域範圍內的臨-電設施的使用、維護及成品保護等安全責任和義務。
二、協定期限
本協定期限為本協定簽訂之日起至____________項目施工責任書約定的建設工程竣工止。
三、臨-電管理負責人
甲方已經全權委託____________項目部動力處代表甲方對____________項目生產、生活區域內的所有臨-電設施進行全面管理，乙方須服從____________項目部對臨-電設施的管理安排。
1.甲方委派的擔任駐工地履行本協定的負責人為________，職務：________，職稱：________，該負責人代表甲方進行臨-電管理。
2.乙方委派的擔任駐工地履行本協定的負責人為________，職務：________，職稱：________，該負責人代表乙方進行臨-電管理。
（1）乙方負責人必須隨時有兩個以上電氣維護人員（有資格證書的人員並要求在工程技術部資料管理備案）長駐工地現場，以協調解決臨-電使用過程中發生的問題，如必須離開工地施工現場時，須經過甲方負責人批准，並委託有資格的代理人臨時負責協調工作。；
（2）乙方負責人不能堅持在工地現場工作，每次按____元向甲方償付違約金；無故離開工地現場____天以上，甲方有權要求更換負責人。
四、甲方的權責
1.甲方有義務監督乙方正確、安全使用臨-電設施。
2.甲方有權對管理現場臨-電的負責人進行不定期稽查，並對違規行為予以糾正。
3.甲方有權按《施工現場臨時用電安全技術規範》（JGJ46-20__）檢查乙方自行設立的電閘箱、各種漏電開關及外接設施是否符合國家標準。嚴禁三無產品、劣質用電設施進入生產、生活現場。
4.甲方有權檢查乙方自帶用電設備是否符合國家標準，各種防護是否齊全有效。電焊設備必須裝觸、漏電保護器，並且做到焊接時雙線到位作業。
五、乙方權責；
（一）管理責任
1.乙方必須遵守本協定的各項管理規定和甲方的規章制度，執行國家關於安全用電的相關規範、條例以及現場施工用電組織設計規定，嚴禁違章作業。自覺接受甲方的安全檢查和指導管理工作，對甲方提出的安全隱患、合理化建議，應及時整改，堅決服從甲方的各項工作任務安排。
2.乙方在準備接入臨-電前，必須按規定辦理接入申請，經審批同意後方能實時。
3.乙方必須按規定對臨-電編制專項施工方案，並嚴格按照甲方的審批程式通過審批後方能接入。
4.乙方負責本單位生產、生活範圍內所有臨-電設施的安全使用和設施保護工作，承擔因自身原因造成的設施、設備損壞所引發的人身、設備安全事故責任及一切經濟責任，甲方將對乙方違規使用、維護不力和違反本協定各項規定等行為進行一定的經濟處罰。
5.乙方施工生產、生活期間必須將安全生產施工及管理放在首位，在施工中要正確貫徹“安全為了生產，生產必須安全”及“安全第一，預防為主”的方針，採取必要合理的安全措施，在全面貫徹安全方針保證安全生產的前提下，安全、優質、高效地完成施工任務。施工中不僅要遵循國家有關的安全法則及甲方制定的安全管理制度，而且要遵守臨-電安全使用維護安全協定，更應針對自己的作業特點採取相應的安全隱患防範措施。
6.因乙方臨-電線路，設備故障，造成變壓器或總斷路器跳閘的，乙方必須以書面形式向甲方臨-電管理人員說明，故障原因及整改措施。乙方將故障點維修好後，經甲方檢驗合格後方能送電。
7.乙方應加強對全體職工、各作業隊施工人員的安全意識教育，生產班組（隊）在接收生產任務後，每日上班前，班組（隊）長必須召集所管轄範圍內的所有人員，結合當天任務，有針對性地進行班前安全教育，提出具體注意事項。安全員必須每日上班前對作業環境、用電設施、設備進行各種檢查，發現不安全隱患，立即解決，重大隱患，報告領導解決，嚴禁冒險作業。凡是沒有進行安全技術措施交底或未向全體作業人員講解，班組（隊）有權拒絕任務，並提出意見；作業過程中，應巡視檢查，隨時糾正違章行為，解決新的不安全隱患；下班前進行確認檢查，設備必須拉閘、斷電、門上鎖、用火必須熄滅，施工垃圾自產自消，日產日清，活完料淨場清，確認無誤，方可離開施工現場；按時參加項目部每周組織的施工現場安全文明教育會。
8.安全員負責查思想、查制度、查紀律、查隱患，重點查防觸電，防預埋管線、電纜覆蓋土層隨意開挖，防物體打擊、防機械撞擊等措施落實情況。對臨-電設施要求每兩小時檢查一次並進行記錄。
9.乙方負責電氣設備的管理人員須持有效證件上崗，進入現場戴安全帽，工具配帶齊全，個人安全防護用品齊全、質量合格。
10.嚴格執行“安全用電管理制度”的各項管理規定。
11.乙方有權要求甲方保障供電質量，不隨便拉閘斷電。當甲方發生必須停電情況時，應提前告訴乙方，乙方應事先做好停電準備。
12.甲方提供的配電箱開關下端出線起，安全用電均由乙方負責，乙方所使用的電閘箱和用電設備必須執行《施工現場臨時用電安全技術規範》（JGJ46-20__）。
13.乙方所使用的電閘箱和用電設備，必須保證各種用電設備、設施運行良好，規範臨時用電，保證施工用電和操作人員的人身安全，確保不能有危及施工現場用電安全的情況發生。
14.乙方必須服從甲方在安全用電方面的正確管理，對甲方提出的安全用電隱患要及時整改，並將整改後的情況反饋給甲方。
15.乙方應加強現場（含樓層施工現場）及生活區、辦公區的巡視，如發現違章用電現象以及存在用電隱患、故障應及時處理和報告，並做好巡視記錄。
16.乙方應做好自己施工用電和負責區內電纜、電桿、設備等的標識標記工作，對責任區內的地下電纜敷設位置應做出明確標識，並進行經常性檢查，確保設立的標識標誌安全、醒目。如沒有明確標記挖斷的管、線，費用全部由沒有標記的一方承擔，並對責任方加倍懲罰。如有明確標記挖斷的管、線，費用全部由挖斷管線的一方承擔，並對責任方加倍懲罰。
17.正常檢修、維護工作應提前計畫並做好準備，出現突發故障應及時處理，以保證施工、辦公正常用電，並做好記錄。
18.乙方臨-電管理人員不得擅離職守，有事外出須向項目負責人請假，並經允許後方可離開。
19.進行臨-電維修要及時，維修記錄要詳細（日期、天氣、溫度、處理事宜、責任人、解決情況、有無隱患等）。
20.乙方項目負責人和臨-電管理人員的手機必須____小時隨時接通，保證及時應對解決各類突發事件。如關機或無法接通或沒有人接聽或不及時處理，發現一次扣罰____元。
（二）臨-電使用責任
1.所有絕緣、檢驗工具、器具應妥善保管，嚴禁他用，並定期檢查、校驗。
2.現場施工用低壓設備及線路應按照施工設計及有關電氣安全技術規程安裝和架設。
3.線路上禁止帶電操作，禁止帶負荷接電或斷電。
4.熟悉用電急救知識，發現有人觸電，應立即切斷電源，進行急救；電氣著火，應立即將有關電源切斷，使用乾粉滅火器或乾砂滅火。
5.電工操作必須至少兩人進行，一人操作，一人監護，均需持證上崗。現場變配電設備，不論帶電與否，單人值班不準超越遮欄和從事修理工作。
6.在高壓帶電區域內需要停電工作時（如變壓器圍檔內），人體與帶電部分應保持安全距離，並需有人監護。
7.變配電室電氣部分檢修工作時，應按如下規定操作：
嚴禁帶負荷拉、合開關；
切斷有關電源後，操作手柄應掛標牌；
驗電時應戴絕緣手套，按電壓等級使用驗電器，在設備兩側各相或線路各相分別驗電；
驗明設備或線路確認無電後，即將檢修設備或線路做短路接地；
裝設接地線，應由二人進行，先接接地端後接導體端，拆除時順序相反，拆、接時均應穿戴絕緣防護用品；
接地線應使用截面不小於________的多股軟裸銅線和專用線夾，嚴禁用纏繞的方法進行接地和短路；
設備或線路檢修完畢，應全面檢查無誤後方可拆除臨時短路接地線。
8.未經甲方允許，嚴禁私自處理變壓器電源故障或用絕緣棒拉、合高壓開關。
9.經甲方允許並採取絕緣防護措施（如戴絕緣手套，穿絕緣鞋等）後，方可處理變壓器處纏掛的雜物，雨天室外操作時，除穿戴絕緣防護用品以外，絕緣棒應有防雨罩，並有人監護。
10.設備運行故障引起線路跳閘，須先切斷設備電源，再切斷上一級電源並有人監護方可進行維修工作，故障排除後，先通知設備使用方再逐級送電。
11.按施工用電組織設計做好以下資料（該資料缺少、不全或者沒有，檢查時按項目罰款，每項____元）：
（1）電工值班記錄；
（2）電工維修工作記錄；
（3）定期檢查記錄；
（4）接地電阻檢、複查記錄。
12.其它應注意的安全事項________________
（三）電費繳納事宜
1.工地臨時用電每月____號抄表，乙方臨-電管理人員需與甲方共同到場確認用電量，如有異議需當場或儘快提出。
2.月度電費賬單簽字確認後，作為月度核算，扣除施工電費憑證。
3.每月電費以現金方式結算，不得在工程款內扣除方式結算，如在甲方規定時間內未繳納或未繳齊，按兩倍電費扣除。
六、協定的生效與變更、終止
1.本協定期限為本協定簽訂之日起生效。
2.本協定在協定執行中，甲乙雙方代表如發生變更，不得變更本協定。
3.本協定如有未盡事宜，雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商，及時做出補充規定，補充規定與本協定具有同等效力。
4.當乙方未履行全部或部分臨-電的安全使用義務，而又無正當理由，甲方可發出警告直到解除協定，乙方承擔違約責任。
5.當事人一方要求變更或解除本協定時，應當在____日內以書面形式通知對方。
6.正常情況下，自____________項目施工責任書約定的建設工程竣工止，協定終止。
七、爭議的解決
在協定執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交上級主管部門協調。
八、本協定一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。
以上條約經甲乙雙方簽訂確認後必須遵守。
甲方單位（蓋章）：_________ 乙方單位（蓋章）：_________
甲方負責人（簽字）：_______ 乙方負責人（簽字）：_______
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
使用契約 篇18
計程車甲方：_______________
乙方：_______________
因雙方租賃契約到期現就解除租賃契約一事商議如下：
一、乙方於________年________月________日前將交於甲方。
二、乙方交車前應將車保養修繕至正常運營狀態。
三、計程車自________年________月________日前的任何糾紛由乙方負責。
四、乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣________元，剩餘保證金日後如車無異常情況十日後退還乙方。
五、乙方交車應將攜帶所有證件全部交還甲方。
六、本協定一式兩份。
甲方：_______________
乙方：_______________
使用契約 篇19
商標許可使用契約
甲 方：____________
法定代表人_____________
聯繫電話_______________
住址___________________
乙 方：_____________
法定代表人_____________
聯繫電話_______________
住址___________________
甲、乙雙方根據《民法典》等有關法律法規規定，在平等、自願的基礎上，經友好充分協商，就（契約約定事項）相關事宜，達成如下契約，以茲遵守：
一、許可使用的商標
甲方許可分部（乙方）使用的商標名稱為：_________，商標註冊號為：_________，商標註冊時間為：_________年_________月_________日。
商標註冊人的名稱：_________。
商標註冊人的地址：_________。
二、許可使用的方式
甲方授權乙方在特許區域內，以獨占（排他/普通）許可的方式使用本契約規定的商標。
三、許可使用的範圍
甲方許可乙方使用的商標限於_________商品種類（或服務的類別及名稱），並按照甲方指定的商品品種使用，且甲方有權對使用的商品品種進行調整。
四、許可使用的地域
甲方許可乙方使用商標的地域範圍為《特許經營契約》所規定的特許經營區域，並應符合以下規定：
（1）使用於加盟店的招牌、標誌、物品及甲方指定的商品品種；
（2）商品銷售的客戶限於在特許區域內註冊的企業或企業分支機構；
（3）_________。
五、許可使用的期限
甲方許可乙方使用的商標，其許可使用期限按下列第_________項規定執行：
（1）與特許經營契約的期限相同；
（2）實施期限按照甲方的通知執行；
（3）限於在_________期限內使用。
六、商標的更新
因甲方違反商標法的規定取得本契約許可使用商標的註冊而被商標局裁定撤銷註冊的，無論甲方以任何商標取代許可使用的商標，除乙方明確表示同意之外，有權解除本契約，甲方（分部）應當返還_________費用，並賠償_________損失。
在特許經營契約履行期間，甲方不得（或可以）啟用新的商標以代替本契約許可使用的商標，但甲方在現有商標的基礎上對商標進行的合理改動且不致引起公眾對商標識別性造成重大影響的不在此限。
無論因任何原因而導致商標的變更，因此產生的更改招牌及_________的費用由_________負擔。
七、商品質量的保證
加盟店使用商標時，按照《特許經營契約》及本契約的規定執行商品質量標準，應當保證商品質量符合國家法律及甲方的要求。
（1）甲方（分部）向乙方提供商品的樣品，提供製造上的技術指導；
（2）甲方（分部）可以監督乙方的生產，並有權檢查乙方生產情況和產品質量；
八、商標續展
甲方應保證履行商標的續展手續及其他保障商品合法性的註冊手續，包括產品的原產地標誌及_________認證。
九、許可使用費
甲方應當收取的商標許可使用費用，已經包括在交納的特許經營費之中，不再單獨收取費用。或
加盟店按照_________標準向甲方（分部）交納商標許可使用費，按照特許經營契約規定的期限與特許權使用費一併按月（季）交納。
十、商標轉讓
除《特許經營契約》轉讓而導致本契約許可使用的商標一併轉讓時，甲方轉讓本契約許可使用的商標，乙方無（有）權解除《特許經營契約》。
十一、違約責任
加盟店有下列違約行為的，除按照商標法的規定賠償損失外，並應按照以下規定承擔違約責任：
（1）將許可使用的商標用於本契約規定範圍以外的產品的，償付違約金的計算方式為：_________；
（2）將使用許可商標的產品通過加盟店以外的其他途徑進行銷售的，償付違約金的計算方式為：_________；
（3）將使用許可商標的產品銷售給未在特許區域內註冊的企業或企業的分支機構的，償付違約金的計算方式為：_________；
（4）將許可的商標使用於不符合質量要求的產品銷售的，償付違約金的計算方式為：_________；
甲方（分部）有下列違約行為的，應當按照以下規定承擔違約責任：
（1）甲方未按規定續展商標註冊期限導致商標許可使用提前終止的，損失賠償的計算方式為：_________；
（2）將許可使用商標轉讓給第三人，導致商標許可使用提前終止的，損失賠償的計算方式為：_________；
（3）_________。
十二、法律關係
甲方在本契約下的權利與義務，均由分部實際享有或承擔。乙方可以依據契約向分部主張權利，但不得依據本契約直接向甲方主張任何權利。
甲方認為有必要時，可以直接依據本契約向加盟店主張權利，包括對加盟店違反本契約規定的違約行為，直接行使賠償請求權及處罰權，除非加盟店已經按照本契約的規定全部履行了賠償義務。
未經甲方同意，分部不得放棄對加盟店的賠償請求權，否則，其行為無效，甲方有權依照本契約主張分部放棄的全部或部分權利。
十三、爭議解決
爭議解決辦法甲方或乙方在履行本契約中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括弧內標示"×"）：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
十四、契約文本
本契約一式_________份，由甲方、乙方及（分部）各存_________份，一份報商標局備案，一份送工商管理部門存檔，具有同等法律效力。
十五、備案
甲方負責辦理商標許可使用契約的備案手續，備案的費用由甲方承擔。乙方負責送交其所在地工商管理部門存檔。
如商標管理部門要求使用其統一印製的格式文本備案存檔，則應當根據本契約內容填寫備案存檔文本，但在執行時以本契約為準。
甲方（總部）（蓋章）： 乙方（加盟商）（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日
使用契約 篇20
授權方：
契約雙方：
被授權方：
契約簽訂地：
契約簽訂日期：
授權方(以下簡稱甲方)：
契約雙方：
被授權方(以下簡稱乙方)：
契約雙方就甲方擁有著作權之_________(作品)授予乙方_____(結合第二章寫明授權)____權利事宜達成以下協定，雙方共同遵守。
第一章作品
第一條授權作品
1、作品名稱：
2、作品類型：(註：文字、攝影、計算機軟體等，但應註明具體類型，如：論文、圖書、照片、音像製品、電影、遊戲軟體等)
3、作品完成時間：
4、作品是否發表：
5、首次發表國：
6、作品在中華人民共和國受保護期限：年月日——年月日。
7、著作權登記證書號碼：
第二條著作權所有人
1、作者：
2、國籍：
3、著作權所有人為：
①作者：
②職務作品所有人：
③經過轉讓後的著作權所有人：
-註：需附：著作權轉讓契約、著作權轉讓登記
第三條甲方授權地位
甲方授權地位為：
1、著作權所有人;
2、委託授權人;
-註：需附委託書
3、轉授權人。
-註：需附授權書
第二章權利許可
第四條許可權利種類
-註：需根據具體情況寫詳細，
複製權、
發行權、
出租權、
展覽權、
表演權、
放映權、
廣播權、
信息網路傳播權、
攝製權、
改編權、
翻譯權、
彙編權。
第五條許可方式：
1、專有許可
-註：應寫明是否排除甲方，否則視為排除甲方使用。
2、非專有許可
第六條許可使用地域範圍：中華人民共和國大陸地區(不包含香港、澳門、中國台灣地區)
第七條許可使用期限：
第八條授權語言：
第三章報酬
第九條本契約採取第________種方式
1、一次性支付著作權費;
2、最低保證著作權費+版稅
最低保證著作權費是指規定最低保證銷售數量，不論乙方是否達到最低銷售數量，皆應給付甲方之不可撤回保證金。
版稅是指最低銷售數量以外乙方根據：零售單價___版稅率%___銷售數量，的計算公式向甲方支付著作權費。
-註：版稅是圖書出版常用語，是根據銷售數量和單價按照比例支付著作權費，這裡使用比較貼切並可與最低保證著作權費相區別
第十條如若採取上述第九條第1種方式，則
1、著作權費為：人民幣_____萬元(：)。
2、著作權費支付時間為：
第十一條如若採取上述第九條第2種方式，則
1、最低保證銷售數量為：
2、零售價為：人民幣_____元/件。
3、版稅率為：______%。
4、最低保證著作權費為：
-註：可約定一個固定金額;也可根據：零售價___版稅率___最低保證銷售數量，計算。
5、最低保證著作權費的支付時間為：
6、版稅的支付時間為：本契約簽訂之日起三個月為一個周期，每個周期之次月中旬前向甲方支付版稅。如在授權期內最後一個周期不足三個月，則在授權期結束之日起一個月內支付版稅。
第四章財務報告
第十二條本契約簽訂之日起，每三個月為一周期，每個周期末10日內，乙方應提供給甲方一份完整、真實的財務報告，寫明本周期的銷售數量及庫存情況。
第十三條甲方有權自己或自行聘請會計師事務所核查乙方之賬冊，並核對上述財務報告之正確性，如發現財務報告有虛假，核查費用由乙方承擔。
第五章智慧財產權約定
第十四條乙方僅以本契約約定行使授權，並不得再授權。
第十五條乙方行使授權時需註明授權方為甲方，包括產品、包裝、廣告、宣傳品等。
第十六條作品的所有智慧財產權以及依據作品產生的智慧財產權皆歸甲方所有。
第六章雙方保證與承諾
第十七條甲方保證與承諾智慧財產權契約:著作權貿易契約由精品信息網整理!
1.甲方擔保並聲明甲方有完整之權利及授權簽署本契約，授權不含有侵犯他人著作權和其他權益的內容。乙方如因上述權利的行使侵犯他人著作權或其他權益，經過人民法院或者仲裁機構認定後，乙方有權解除契約。
2.甲方保證乙方在本契約生效後在授權地區擁有本契約規定之權利，包括在本契約簽定前，未授權任何第三方以與乙方相同的方式使用上述產品，也不在契約有效期內將本契約授予乙方的權利以與乙方相同的方式再授予任何第三方使用。
智慧財產權契約:著作權貿易契約(著作權授權許可使用)
授權方：
契約雙方：
被授權方：
契約簽訂地：
契約簽訂日期：
使用契約 篇21
用地單位(稱甲方)：
被用地單位(稱乙方)：
甲方因生產建設需要，需臨時使用乙方土地 平方米，地類為 根據《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規規定，甲乙雙方經過共同協商，簽訂如下契約：
一、甲方需臨時使用 土地 平方米，作於 用地，具體位置以勘測定界圖示準為準。
二、雙方商定該宗地使用期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。如確需延長使用期限的，可在使用期滿前 日內，向市人民政府土地行政主管部門提出延期申請，經市人民政府土地行政主管部門審查批准後，重新續辦臨時用地手續。
三、在使用期限內，甲方應向乙方支付的臨時用地補償標準：
四、甲方及時交清土地補償費用後，嚴格按照批准位置、範圍、面積和用途使用，不得擅自轉讓、變更和改變批准用途，乙方應按時移交土地，不得影響、阻擾甲方使用。並不得在該宗地上修建永久性建築物。
五、使用期滿後，甲方不按期復墾和期滿不按時退還土地或未經批准延期使用土地的，依據《土地管理法》、《土地復墾條例》等有關法律法規規定，依法處理。
六、本契約載明雙方的權利、義務，簽訂後，具有法律效力，雙方要嚴格遵守本契約，任何一方不得違背契約約定內容。
七、本契約一式叄份，甲乙雙方各一份，土地行政主管部門歸檔保存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用契約 篇22
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就乙方租用甲方廣告位發布廣告事宜，根據國家相關法律法規，簽訂本廣告位租賃契約，以資雙方共同遵守：
第一條、廣告位類別、位置及規格
1.1乙方租用的廣告位屬於：
室內廣告位 室外廣告位 其它
1.2乙方租用的廣告位位於：
1.3乙方租用的廣告位規格尺寸為 .
第二條、廣告位租賃期限及廣告內容
2.1廣告位租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
2.2乙方在本契約約定廣告位所發布廣告的內容為 .
第三條、租賃費用及付款方式
3.1乙方須向甲方繳納廣告位租賃費￥ 元/ ，電費￥ 元/ .
3.2上述款項乙方同意按如下付款方式（任選一項，在序號前用“√”表示，未作明示的，視為以A種方式付款）
A.從乙方在甲方的銷售貨款中直接扣除
B.契約簽訂之日起三日內乙方以現金或支票支付
C.其他
第四條、廣告的製作與安裝
4.1廣告由乙方自行製作，製作前廣告的內容和表現形式須經甲方審查認可。若乙方委託甲方統一製作，乙方應按甲方標準向甲方繳納廣告製作費￥ 元，材料費￥ 元，並同意上述款項按本契約第3.2條規定支付給甲方。
4.2乙方自行製作、委託甲方製作的廣告畫面之產權及著作權均由乙方所有，因廣告的版式或內容所引致的糾紛、訴訟概由乙方負責解決。甲方有權從乙方的銷售貨款中扣回已先行墊付的賠償款項，並保留對不足部分進行追償的權利。
4.3廣告由乙方自行安裝，安裝前乙方應向甲方提出申請，按甲方的排期進行。若乙方委託甲方安裝或需甲方協助安裝，乙方應按甲方標準向甲方繳納安裝費 ￥元，並同意上述款項按本契約第3.2條規定支付給甲方。
4.4乙方的廣告安裝應服從甲方管理，不得干擾甲方的正常經營秩序。否則，乙方應向甲方支付違約金￥5000元，並賠償由此而給甲方造成的損失。
4.5乙方應嚴格按安全操作規程進行安裝，安裝過程中發生的意外事故（包括但不限於安裝人員的意外傷亡、對甲方或第三人人身、財產造成的損害），由乙方承擔全部責任。
第五條、廣告的管理
5.1乙方廣告內容必須符合《中華人民共和國廣告法》的要求，按該法的規定提供相應的證明檔案。對違法、不健康、有損甲方形象或信譽的廣告，甲方有權要求乙方更換。乙方拒不更換的，甲方有權單方面解除契約，乙方已交費用不予退還。
5.2室外燈箱廣告亮燈時間一般為每晚天黑時至商場營業結束，具體時間以廣告位所在商場的規定為準。
5.3廣告發布期間，甲方負責保持廣告展示面清潔、亮澤及完整，並不作遮擋或覆蓋。甲方可自行或應乙方要求對出現質量問題或故障的廣告及時進行維修，以保證廣告的最佳發布效果，維修費用遵循“誰製作，誰承擔”的原則。
第六條、契約的解除和續簽
6.1本契約有效期內，乙方未繳清廣告租賃費就從甲方商場撤櫃的，若乙方的未結貨款在扣除其他費用後的餘額不足以繳清廣告位租賃費時，甲方有權單方解除契約，拆除乙方廣告另行招租，並有權向乙方追償所欠廣告位租賃費。
6.2契約期屆滿，乙方需繼續租用該廣告位的，同等條件下乙方有優先租用權，但應於租期屆滿前一個月向甲方提出，雙方重新簽訂契約。若乙方不再租用該廣告位的，也應提前一個月知會甲方。
6.3甲方有權將租期已滿既未續簽契約又未另交廣告位租賃費的廣告位予以拆除。
6.4契約期屆滿，雙方未重新簽訂契約、又未拆除該廣告位的，視為乙方繼續租用，甲方仍可依照本契約標準從乙方的銷售貨款中扣除乙方應支付的廣告位租賃費，並對不足部分保留追償的權利。
第七條、其他
7.1租賃期內，若因不可抗力因素（包括但不限於地震、颱風、簽訂本契約時尚未知悉的政府管制因素等）導致該廣告位滅失、毀壞，不能繼續租用的，甲乙雙方互不承擔責任，已收取的廣告費不予退回。
7.2契約期內若乙方提前終止契約，甲方不退廣告位租賃費。甲方提前終止契約的，按租賃時間酌情退還部分廣告位租賃費。
7.3 本契約未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，可向契約履行地人民法院提起訴訟。
7.4本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守。本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具同等法律效力。
第八條、補充條款
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
使用契約 篇23
轉讓方(甲方)： 承讓方(乙方)：
第一章 總則
第1條為了明確轉讓方與承讓方的權利義務，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國森林法》及有關法規，本著平等自願的原則，經雙方充分協商，特定本契約，共同信守
第2條本契約僅轉讓林地使用權，林地所有權不變。地下資源、埋藏物和有關設施均不在林地使用權出租範圍內。
第3條承讓方對在承讓林地使用權年限內培養的林木享有所有權，承讓方有權在林地上套種其他的作物，其合法權受國家法律保護。
第二章 承讓林地的範圍和年限
第4條承讓林地位於 ，地塊編號為 。其位置與四至界限見附屬檔案：林地地理位置圖與林地規劃設計圖。
第5條轉讓林地總面積 畝，《中華人民共和國林權證》號為 ，並以該複印件為附屬檔案。
第6條林地使用權轉讓年限為 年，自辦理完該林地的山林權屬變更登記之日起計算。契約期滿，在同等條件下，乙方享有續簽《林地使用權轉讓契約》優先權，雙方可另訂契約順預延貳拾年。
第三章 甲方的權利和義務
第7條甲方應當將林地按雙方約定的時間在 年 月 日交付給乙方使用。甲方同時有權監督乙方按照契約規定的用途使用林地。
第8條甲方所轉讓的林地應當是甲方與林地所有權原擁有者簽訂的林地使用權轉讓一級契約中，經原林地所有權人同意，準許由甲方統一轉讓的林地。甲方保證原林地使用權人對所轉讓的零擁有合法的所有權，具備政府頒發的《中華人民共和國林權證》，林地四至界限清楚，沒有林地權糾紛。如發生糾紛或變故，由甲方負責處理解決，所需費用以及照成的乙方的損失，由甲方負責賠償。甲方
第9條在契約存續期間內，甲方在義務協助乙方制止他人擅自進入林地放火，採礦，挖土，放牧等有損林木的行為，對開荒毀林、偷盜林木等事件要及時排除;如因上述事件造成乙方損失，甲方有義務協助乙方向有關單位、個人追索賠償。
第10條在契約經甲乙雙方簽字後，由甲方負責向有關部門辦理林地使用權變更登記手續，領取林地使用權證。辦理登記手續所需費用由乙方承擔。
第11條甲方承讓的林地內如果有墳地，乙方進行造林施工時，墳地周圍5米內不種樹。契約簽訂後，如乙方需開挖新墳，須徵得當地林業站、村委會、公司三方同意，不得私自毀林開坆。
第12條甲方錢包乙方在經營林地期間道路順暢，如出現路權問題或交通阻礙，甲方有責任及時妥善調解處理。
第四章 乙方的權利及義務
第13條契約簽訂並由甲方辦理好一切相關手續後，乙方按期向甲方交納林地使用權轉讓金，年林地轉讓金為每畝年 元，( 元)人民幣。在林地使用權轉讓年限中，轉讓金維持不變。
第14條林地使用權轉讓金支付辦法為：
1、契約簽訂後，按規劃面積每畝預付定金 元，甲方轉讓的林地為無林荒地， 年 月份在裁植工序完成後按實際栽植面積扣還定金後一次性付清當年轉讓金，以後在每年十二月底以前一次性付清當年轉讓金。簽訂契約當年不計轉讓金，轉讓金計算從種植當年起。如至 年 月底乙方未進行造林，甲方不再歸還乙方定金，同時有權將乙方規劃的林地轉讓給第三方，甲方除將定金歸還乙方外另加罰雙倍定金給乙方。
2、甲方轉讓的林地為有林地需要砍伐清理的，由甲方負責辦理相關手續，並按本契約第7條規定時間前採伐晚班交付林地給乙方;也可以另行協定將林木作價賣給乙方，由乙方自行採伐清理。
第15條 乙方將在使用林地時只能用於營造工業原料林，為提高土地綜合利用率和綜合經濟效益，亦準許進行林單間套種或立體開發，亦準許修建一些和營林項目相配套的臨時性生產和生活服務設施。
第16條 本契約規定的林地使用權期滿後，乙方應當及時歸還承讓的林地。林地上附屬的生產基礎設施和生活服務設施雙方協商後可由甲方作價處理。
第五章 期限屆滿
第17條 本契約規定的林地使用權屆滿時，如乙方需繼續使用該林地，須在期滿前180天內向甲方提交續期申請書，簽訂續期契約、並向省林業行政主管部門提出申請，報省人民政府批准。如使用權年限屆滿終止時，雙方無意續簽契約，乙方應歸還青山，保證租用林地內的採伐跡地全部更新造林，更新費用以該轉讓地最後一個輪伐期的育林基金支付，不足部分由雙方各承擔50%。交還林地時由乙方向縣級以上林業主管部門辦理林地使用權註銷登記手續。
第六章 不可抗力
第18條 如何一方由不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行契約不負責。遭受不可抗力的一方應採取一切合理措施施以減少因這一事件造成的損失。
第19條 遭不可抗的一方，應在72小時之內，將事件以信件或傳真的書面形式通知另一方，並在事件發生後20天，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或延期履行理由的報告。
第20條 因國家建設需要，已轉讓林地被徵用，甲方有義務和責任協助乙方辦理該林地各項補償手續，以儘快取得徵用補償金，其中屬乙方投入的林地上固定設施補償及林地補償和青苗補償歸乙方所有;屬於土地補償費及安置補償費鬼甲方所有，並同時辦理該林地的解除或變更手續。
第21條 “不可抗力”指雙方在簽訂契約時不能預見，對其發生後後果不可避免並不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、凍害、洪水、颱風、爆炸、戰爭。
第七章 違約責任
第22條 如果一方未能履行本契約規定的義務應當視為違反契約，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知應在20天內糾正該違約行為。如20天后，違約沒有糾正，則違約方另一方負責賠償違約引起的一切直接經濟損失。
第23條 如果甲方是違約不能按期交付林地給乙方使用或中途變故造成乙方施工損失的，甲方應當賠償由此產生的損失。
第24條 如果乙方完成造林後不能按時支付轉讓金，從滯納之日起，每月應加繳納所欠轉讓金的0.1%的滯納金。
第25條 在頒發林地使用權證後，突發不可抗力事件，乙方在2年內能在該林地內安排營林項目，經雙方協商，可相應推延本契約規定的期限。雙方協商不一致的，甲方有權收回該林地使用權。
第八章 適用法律及爭議解決
第26條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第27條 因執行本契約發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。
第九章 附則
第28條 本契約經雙方法定代表簽字後生效。不受機構撤銷並和人事變動影響。
第29條 本契約正本一式四份，雙方各執兩份。
第30條 本契約簽訂後，甲方應按照《廣東省外商投資造林管理辦法》第五條的有關規定，按照面積向相應級別的人民政府報批。
第31條 本契約未盡事宜，雙方可協商約定後達成補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用契約 篇24
樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商並達成一致意見，特簽訂移交協定如下：
1、移交日期：______________年____月____日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態交還給甲方。
2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協定簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接後的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過後按實際發生這台電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監督檢驗中心的發票為準》其他費用甲方不管
7、協定簽訂後乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協定自雙方簽字蓋章後立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地法務部門處理。
9、該協定一式叄份，甲方執貳份、乙方執壹份。
附屬檔案：《電梯年檢合格證書複印件一份》、《產品保養服務單位的聯繫方式》、《產品合格證書複印件》、《電梯質保期間》、《電梯檢驗報告》
甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)：負責人(簽字)：
簽字日期：______年____月____日簽字日期：______年____月____日
使用契約 篇25
甲方：
乙方：
根據雙方意願及有關規定，明確甲乙雙方權利和義務關係，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將位於 ，自編 號鋪面有償給予乙方使用，該鋪面面積 平方米。
第二條 場地有償使用期限，契約信用保證金
1、場地有償使用期限 年，由 年 月 日起至 年 月 日止。
2、簽定本契約時，乙方必須向甲方支付(相當於 個月的場地使用費)￥ 元(大寫：人民幣 元整)，作乙方履行本契約的信用保證金。契約期滿，在乙方信守本契約的前提下，乙方付清契約規定的一切費用和結清乙方的員工工資，甲方確認乙方已完好交回使用場地及全體人員撤離後十天內，甲方應無息退還乙方本契約信用保證金。
第三條 場地使用費及其它費用
1、場地使用費：
首年，該鋪面單價每平方米￥ 元/月，空地及公攤面積單價每平方米￥ 元/月計算，每年遞增 ，具體計費如下表： 年 月 日起至 年 月 日每月場地使用費為￥ 元(大寫：人民幣 元整); 年 月 日起至 年 月 日每月場地使用費為￥ 元(大寫：人民幣 元整); 年 月 日起至 年 月 日每月場地使用費為￥ 元(大寫：人民幣 元整);
2、其它費用：
(1)電費：按供電公司所定價格收費，即電錶實抄數計算 ￥ 元/度，每表加收 度的設施維護費、自然損耗費。
(2)水費：按供水公司所定價格收費，即水錶實抄數計算 ￥ 元/度，每表加收 度的設施維護費、自然損耗費。
(3)垃圾費：按每間鋪面￥ 元/月計算。乙方應將環衛部門規定可處理垃圾自行送到所在街區的垃圾池或垃圾車內。如乙方正常經營後垃圾量過多,雙方應另行協商垃圾處理費的收費標準。
(4)治安管理費：按每間鋪面￥ 元/月計算。
若乙方竊水、竊電，甲方有權立刻終止供應水電，損失和後果概由乙方承擔，。除補交水電費外，乙方必須按上月水電費的三倍標準支付該項罰金。上列各項費用如遇上級部門政策性提價，則按新規定調整計價。以上價格均不含稅費,一切稅費由乙方支付。
第四條 收費方法：
1、場地使用費及其它費用按一個月為一期結算，雙方確定採取先繳費，後使用。由乙方每期開始的前十天內向甲方支付當月的一切有關費用。水電費按抄表時間五天內付清。支付方式：乙方支付現金，甲方收款後，開回收據，如需開據發票，發票稅由乙方支付。
2、簽定本契約時，乙方必須交付：信用保證金￥ 元(大寫：人民幣 元整)，交付當月場地費用費￥ 元(大寫：人民幣 元整)，合計￥ 元(大寫：人民幣 元整)。其它費用按規定時間實際支出付給甲方。
第五條 租賃物使用、維修
1、房屋及維修。
在甲方書面同意、在不影響建築物結構安全及周邊環境、在取得政府部門批准的前提下，乙方可自費進行廣告、裝修、改造。乙方承諾租賃物經乙方裝修、改建後，均不需甲方作任何補償。除房屋基礎、主體結構(不含乙方自建部分)危及安全或已漏水(非乙方的過錯)，由甲方負責維修並承擔費用外，其他概由乙方負責維修並承擔費用。
2、設施及維修。
有關水電、門窗、玻璃、廁所、下水道等租賃物內的一切設施，由乙方承擔維修、保養、賠償的責任和費用。乙方為做到符合本地區環保、消防等要求而必須增添相應的設備，則由乙方承擔相應的責任和費用。
第六條 甲方權利義務
1、甲方按契約約定，將使用場地及設施交付乙方使用;提供房屋證明或場地證明。
2、甲方按本契約約定收取場地使用費及各項費用，乙方必須按本契約約定時間每期開始的前十天前付清當月費用，否則甲方有權作出停水、停電處理，由此造成的一切經濟損失由乙方承擔責任。乙方逾期繳納費用，甲方有權按乙方欠交總額收取1%的日滯納金，直到付清為止。
3、契約期內乙方如有下列行為，甲方可提前收回場地：
(1)未經甲方同意將場地轉租他人;
(2)拖欠場地使用費及其它各項費用達一個月;
(3)利用經營場地進行非法活動;
(4)拖欠員工工資，造成勞資糾紛;
(5)經營場地存在消防、生產安全隱患拒不整改;
(6)擅自改變房屋及場地結構。
4、在乙方退出或契約期滿後，甲方負責對場地進行檢查驗收，驗收合格後，乙方繳清各項費用，方可將信用保證金(不計息)如數退回。
5、契約期內如甲方房屋改造、建設需收回使用場地，必須提前三個月通知乙方搬遷，退回信用保證金(不計息)，契約解除。
第七條 乙方權利義務
1、乙方按契約約定準時向甲方繳納場地使用費及其它費用。辦理營業執照後，才有權在經營場地從事合法經營活動;有關辦理營業執照時所需的備案、消防、環保等一律由乙方自行負責，辦理牌照所需費用由乙方支付。自覺向工商、稅務等有關部門繳納稅費。支付承擔因場地使用、經營項目而發生的一切費用。
2、遵守國家政府部門法律、法規;服從上級有關部門及本轄區內管理處的統一管理，如乙方發生違法(犯罪)行為，所有刑事經濟責任均由乙方自己承擔。
3、做好經營使用場地的安全、防火、防盜工作，因乙方轄內發生的安全、失火、失竊等事故並因此引起經營使用場地的損失，均由乙方負責。
4、經營使用場地內的設施不得隨意改動，如需要改動或重新裝修，必須事先以書面形式徵得甲方同意後，並注意在不影響原建築物結構安全、周邊環境等，才可施工，費用自理;改動或裝修產生的余泥、垃圾，自行清理。契約期滿，修復原狀，場內垃圾、余泥必須自行運走，並負責搞好場內衛生。場內設施如有損壞，應自行維修。
5、契約期內，如乙方確因自己內部經營問題需要退出使用場地，必須提前三個月書面通知甲方，並徵得甲方同意，結清各項費用後，雙方簽訂書面協定解除契約，信用保證金(不計息)退回30%，並在規定期限內搬遷完畢。
6、乙方不得將使用場地轉讓或作經濟擔保、抵押，未經甲方同意，不得將使用場地轉租。否則視乙方違約，甲方有權終止契約、收回租賃物和沒收信用保證金，並有權要求乙方賠償損失。
7、契約期滿或契約解除，乙方必須在約定期限內、租期屆滿之日，將生產設備、空調器、循環水塔以及處於獨立且可移動的財物(如辦公設備/設施用品、生產原輔材料、成品)可自行遷走外，其他財物均不得拆走或損壞，如入牆入地的固裝物(如簡易廠房、棚架等)、如乙方裝修物(如天花板、屏風、門扇、玻璃等)、改建物(如工作間、衛生間、水管等)以及電線管槽等乙方均不得拆除或損壞。甲方要求拆除的，乙方負責無償拆除並恢復原狀。如租賃物內逾期仍有剩餘的財物，則視乙方放棄所有權，由甲方任意處理。若乙方違約，乙方必須全部承擔並履行違約責任後，方可撤出其財物並符合本條規定。
8、乙方負責自行辦理租賃物內的財產保險、人身保險(包括責任險)、員工的社保和醫保，若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有損失、賠償和責任由乙方自行承擔。
第八條 違約責任
1、契約期內甲方違約、未按契約約定單方解除契約，甲方除退還乙方信用保證金(不計息)，並支付二個月場地使用費的金額給乙方作為搬遷費，契約自動解除。
2、契約期內乙方違約、未按契約約定單方解除契約，乙方信用保證金歸甲方所有。乙方所投資的裝修的一切建築物及水、電設施不得拆除或損毀，應交由甲方處理(機械設備除外)。乙方搬遷所屬物品前，必須付清所欠的一切款項;如在期限內未付清欠款，甲方有權追討逾期未付所欠的一切款項及滯納金，並有權作出對乙方財產保存，任何人不得將財產轉移、運走，待乙方付清一切款項，才給予搬遷。乙方在期限內不能付清欠款，甲方有權將乙方保存的全部財產作抵償欠款，由此造成的一切損失由乙方負責。
3、若遇乙方逾期10天未繳清場地使用費及其他一切費用，甲方有權處以停水停電，由此若造成乙方任何損失和後果，概由乙方自負。乙方應按時支付場地費、水電費及其他一切費用，若乙方逾期支付的，甲方有權按乙方欠交總額收取1%的日滯納金;若乙方欠交場地費及其他一切費用逾期30天的，視乙方根本性嚴重違約，無需經甲方催告乙方，甲方有權解除契約，有權沒收乙方的信用保證金，收回租賃物，並賠償甲方兩倍信用保證金以作補償，出現類似情況乙方必須無條件服從。甲方同時保留封存貨物、機械設備作抵償欠款的權利，也可向當地人民法院訴訟的權利，由此造成的一切經濟損失由乙方負責。
4、任何一方未能履行本契約條款，均屬違約。責任方必須承擔一切責任。
第九條 其它約定事項
1、如遇國家、集體政策法令性徵用、收回、清拆該房屋時，甲乙雙方必須無條件服從，雙方互不追究責任，並不作任何賠償，乙方則按規定期限內搬遷完畢，並交清場地使用費及水、電等一切費用，甲方退回信用保證金(不計息)，契約解除。
2、契約期內乙方必須嚴格按照國家法律法規做好安全生產及防火安全工作，如經國家相關部門檢查生產、消防不合格，違反相關法律法規，則視為乙方違約，甲方有權立即收回場地。
3、如遇不可抗力的原因使本契約無法履行，雙方不承擔責任，契約自然解除。
4、契約期滿，乙方是否續約，必須提前三個月向甲方書面提出;如雙方續約，應重新協商簽訂場地使用契約。在同等條件下，乙方享有優先權;如乙方沒有任何提出或協商不成，則視為不再續租，甲方有權自行處理。
4、未經對方的書面同意。均不得將本契約或其條款泄露給第三方，如因泄露造成對方損失的，泄露一方應當承擔賠償責任。
第十條 本契約中未盡事宜，可經雙方友好協商解決。
本契約一式貳份，由甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，手寫無效，甲方執壹份，乙方執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日