2023商場契約 篇1
甲方：
地址：
乙方：
地址：
鑒於甲乙雙方欲共同經營 項目，為規範雙方權利義務，經友好協商，雙方簽訂本契約，以資共同遵守：
一、 合作項目：
1、項目內容：雙方共同承包經營商場經營 項目。
2、項目資金：承包租賃保證金及項目經營流動資金共需 萬元人民幣，其中，甲方出資 萬元，乙方出資 萬元。
二、合作方式：
1、本契約成立後，雙方就該項目成立項目部，該項目部以甲方名義從事經營活動。
2、項目部設項目經理，該項目相關經營管理活動由項目經理或其授權人員決定。
3、項目經理由甲方指派或更換，但應徵得乙方同意。
4、雙方按本契約規定的合作方式共同投資、共擔風險、共享收益。
三、 項目經理職權 項目部經理是該項目的全權負責人，行使下列職權：
1、主持該項目的經營管理工作;
2、組織實施該項目年度經營計畫;
3、制訂該項目部年度財務預算方案、決算方案;
4、制訂該項目的利潤分配方案和彌補虧損方案;
5、制定該項目部的具體規章制度;
6、決定該項目部內部管理機構的設定;
7、決定聘任或者解聘項目管理人員;
四、 雙方權利義務
一)甲方的權利義務
1、按本契約規定將其對該項目所應投資的數額在本契約簽訂後 日內匯入 銀行賬戶。
2、在本契約簽訂後 日內就經營育秀商場1-3層與出租人簽訂房屋租賃契約，並保證該租賃契約合法有效。
3、對外需以甲方名義辦理該項目的政府及相關部門手續及對外簽署契約時，甲方應積極配合。
4、與本項目有關的一切對外契約和檔案需經項目經理[ ]簽字後甲方方可蓋章。
二)乙方的權利義務
1、按本契約規定將其對該項目所應投資的數額在本契約簽訂後 日內匯入 銀行賬戶。
2、查閱項目部對內、對外發生的相關檔案及會計賬簿，監督項目經營管理。
3、保守與該項目有關的商業秘密。
五、 債權債務分擔
1、自本契約簽訂之日起，該項目經營過程中所發生的債權債務由甲乙雙方按投資比例承擔。
2、本契約履行期間，如因經營該項目與第三人產生爭議的，甲方應積極解決。
爭議和糾紛無法解決而引發訴訟/仲裁的，應由甲方以當事人的身份參加，相關費用由項目部負擔。
六、 收益分配
1、項目部每 月對項目收益情況進行一次核算，並以此確定該期項目收益，在此基礎上，再按照雙方投資比例對收益進行分配;
甲方承諾：乙方每次分得的收益不少於 元人民幣，並以自身財產作為擔保。
2、上述收益分配應以乙方履行出資義務並依照本契約第五條承擔相關債權債務為前提。
七、 合作期限 合作期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止，共[ 一 ]年。
八、 違約責任
1、任何一方不履行本契約約定的義務或者履行義務不符合本契約約定，但尚未達到解除本契約條件時，違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。
2、任何一方違約達到解除本契約條件，但守約方選擇不解除本契約時，違約方除應及時繼續履行本契約的規定外，還應按下列規定承擔違約責任：不涉及履行期限的，違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。
違約金不足以彌補損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。
九、 契約解除
一)甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本契約，並退出該項目：
1、未經乙方同意擅自更換、解聘項目經理。
2、甲方或甲方股東無正當理由干涉項目經理對該項目的經營管理。
二)本契約解除後，除違約方應當依約承擔違約責任外，對於各方在項目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：
1、雙方按投資比例分配剩餘財產。
2、守約方按照違約方在該項目的全部投資作價收購違約方在該項目的一切權益。
3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價收購守約方在該項目的一切權益。
十、 檔案送達
1、任何與本契約有關的檔案均應由送達方與被送達方互相簽收。
2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，檔案應通過特快專遞或傳真方式傳送至本契約所述各方之住所地，但正式法律檔案必須以特快專遞的方式傳送。
3、以特快專遞方式，應傳送至本契約所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達時間。
任何一方的住所地發生變更的，應書面通知其他各方契約當事人，否則傳送給原地址即視為已送達。
十一、 其他約定
1、本契約的任何補充或修改均必須經甲、乙雙方協定一致。
2、本契約經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章後生效;
本契約生效後對各方當事人均具有約束力。
3、履行本契約過程中所發生的與本契約有關的一切爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協商方式解決。
協商不成的，任何一方均有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。
4、本契約一式兩份，雙方各執一份，各份均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
簽訂地點：
2023商場契約 篇2
甲方：__________(以下簡稱甲方)
乙方：__________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：__________
甲、乙雙方在經友好協商的基礎上，就關於乙方_____承包_____號遊艇商場事項，達成以下協定：
1、乙方每月應當向甲方支付承包金_____元整(￥_____元)。承包期間經營風險由乙方自行承擔。
2、乙方須預付甲方六個月的承包金，其中_____個月作為經營風險保證金。該___個月的經營風險保證金在契約期滿後經雙方結算後退還乙方。以後每三個月向甲方交納一次，每次在___日以前付清。
3、乙方自行安排住宿;
4、乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發生，甲方有權追究乙方責任。
如果因為乙方產品出現質量問題，而導致____________________
5、乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度(如衛生、海事、紀律等)，如有違反，將根據制度處罰(制度另附)，處罰直至退場，並不退還押金;
6、甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電並在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫;
7、甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發生損壞或丟失，將由甲方負責。
8、甲方在乙方簽單消費將給予_____折優惠。
9、酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣___%做為手續費及稅金，每月結清。
10、酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀念品等)，酒店給予一定折扣(_____折)，每月結清。
本契約有效期為一年，如雙方願意續簽，應期滿前一個月商定。任何一方提出解除契約，需向對方支付一個月的承包金。
本協定一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證複印件兩份，雙方簽字生效，本協定簽訂之日起，甲乙雙方於_____年_____月_____日簽訂契約。
甲方：__________
乙方：__________
負責人：__________
負責人：__________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
電話：__________
電話：__________
2023商場契約 篇3
甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協定條款可能大不相同。
本協定的條款設定建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協定：
第一條、合作方式風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
1、甲方將其所有的位於________項目所在地的________的二層鋼結構建築房屋（包括________的停車廣場房屋處牆）用於乙方合作經營________。
2、乙方用其品牌、管理經營模式、行銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經營________。
3、甲、乙雙方在________共同組建註冊合作公司，負責日常經營管理工作。
第二條、合作期限甲、乙雙方合作期限暫定為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，從____市場開業時起算。
第三條、合作條件
1、甲方按照約定標準提供經營場所。
2、可租面積按實際測量計算為準。
3、乙方對該項目的招商出租率（按可租面積計算）達到________%以上：
4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣________整（________）。付款方式為________。
5、平均租金低於________元平方米月，乙方只收取全年管理費的________%。
6、乙方應於________年____月____日前完成該項目的招商工作。風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
第四條、甲方義務
1、甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，並及時支付全部裝修費用。
2、為____市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合於經建設材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。
3、甲方應於本協定簽訂後，於________年____月____日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用於合作公司的經營。
4、甲方負責協調處理於地方各部門的關係，爭取各項優惠政策和稅收減免等。並在商場營業前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明檔案。
5、甲方應保證協定有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協定時甲方應向乙方提供產權資料的複印件，甲方保證該資料的真實性。
第五條、乙方義務
1、負責對擁有的企業品牌、管理經營模式、行銷策劃經驗和XX公司。
2、負責對房屋的裝修進行整體設計，並於________年____月____日前將設計方案交付甲方。並在甲方認可後，由甲方負責施工。
3、負責____市場前期的行銷招商工作，應在甲方將符合協定約定條件的房屋交付驗收後________天（即________年____月____日）使市場能開張營業。
第六條、合作公司的經營管理方式
1、甲、乙雙方合作公司名稱為________，註冊資金為________元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為________%和________%，雙方均已人民幣出資。
2、該合作公司董事會由________人組成，甲方委派________名董事，其中一人擔任________，乙方委派________名董事。其中一人擔任________。
3、甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司財務工作；乙方向合作公司委派執行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執行總經理每月________號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第________年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。
4、甲、乙雙方每年至少召開________次董事會，決定公司的重大事項。
5、合作公司以乙方指派的執行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格後方能任用。為減小成本開支，合作公司應儘量聘用本地員工。
第七條、合作公司的費用分擔方式
1、對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。
2、合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高於________萬元。其餘各項成本費用由乙方在每契約年年初，以書面形式上報董事會。董事會批准後方可執行。
3、甲、乙雙方組建合作公司前市場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。
4、未經甲方書面同意，乙方不得利用________對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切後果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關係。
第八條、利潤分配
1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。
2、利潤按以下原則分配：
（1）以市場第________年契約約定的租賃平均價格（即________元平方米月），契約期內年度的租金遞增係數指標為基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。
（2）若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的________%之內（含________%），乙方得高出部分的________%作為利潤分成。
（3）若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的________%以上，乙方得高出部分的________%作為利潤分成。
3、合作公司每年____月________號進行一次財務審計確定可分配利潤，並一次性分配。
第九條、合作期滿或合作期內終止的資產處理
1、契約期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱________歸乙方所有，乙方不得再行使用含有________的企業名稱。
2、合作期內因一方違約終止或雙方協商終止契約的。除按協定應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。
第十條、違約責任風險提示：
契約的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。 甲、乙雙方均應嚴格履行協定，若有一方違約應向對方承擔違約金________元，造成終止契約的，除應承擔違約責任外，資產按本協定
第九條約定處理。
第十一條、其他約定
1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協定。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。
2、本協定履行過程中若有糾紛，可向________人民法院提起訴訟。
3、本協定經甲、乙雙方簽章生效。
4、本協定一式________份，甲、乙雙方各持________份。甲方：（簽章）地址：聯繫方式：簽約日期：________年____月____日乙方：（簽章）地址：聯繫方式：簽約日期：________年____月____日