門面（攤位）管理契約 篇1
門面(攤位)管理契約
契約編號：______________
甲方：
乙方：______物業管理公司 雙方本著平等自願、協商一致的原則，為對甲方租賃重慶XX公司（以下簡稱“華鵬”）的門面（攤位）進行合理使用、避免糾紛，根據《_____》及有關法律法規之規定，達成如下協定。
一、經營場所
1、甲方租賃的門面（攤位）位於______第______號商業鋪位。
2、甲方租用的門面（攤位）面積為______平方米。
二、管理、服務期限
與甲方和華鵬簽訂的租賃契約期限相同，該租賃契約期滿順延時，本契約期限也順延。
三、管理、服務費用
1、管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，總計______元。
2、水費、電費。
3、衛生費。
4、其他費用。
三、雙方權利義務
1、甲方不得超越經營範圍和違反國家法律、法規、行政規章的規定從事其它經營活動。
2、乙方制訂的各種規章制度在不違反國家法律、法規強制性規定的情況下，甲方應當遵守。
3、甲方必須按乙方統一的作息時間從事經營活動。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規定，維護店容衛生。
5、甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產安全負責，若發生人身傷亡或財產損失，均由甲方自行承擔。
6、甲方出售的商品若出現質量問題或其他原因（包括本契約第5條的情形等）給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，並在確認損失大小後代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額後兩日內向乙方交付代為賠償金。
7、甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔任何經濟和法律責任。
8、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督，但甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正常經營活動。
四、契約解除及爭議解決
1、雙方簽訂契約後，任何一方不得擅自單方解除本契約。否則，任何一方單方解除本契約，均應向對方給付違約金______元。
2、若因不可抗力導致本契約無法履行的，雙方均可解除本契約，互不追究違約責任。
3、若因甲方違約行為導致其與華鵬租賃契約終止，雙方均可解除本契約，但甲方應同時給付乙方違約金______元。
4、雙方發生爭議應協商解決，協商不成時可向綦江縣人民法院起訴。
五、其他事項
1、本契約未盡事項，雙方可簽訂補充協定。
2、本契約一式貳份，雙方各執一份，自簽字時生效，均具有同等法律效力。
甲方： ______物業管理公司乙方：
年月日 年月日
門面（攤位）管理契約 篇2
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
身份證號：
經雙方友好協商，甲方將在___________批發市場承租的___________與乙方合作經營。
第一條、經營範圍：___________
第二條、契約期限：自___________至___________止。
第三條、合作模式
1、甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
2、交費方式：乙方每半年交納一次合作費用______（元），不足半年部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽訂契約時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前______個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條、保底交易額
乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於______萬元。
第五條、具體經營事項
1、營業時間：按______市場公示的交易時間執行。
2、市場銷售結算方式：通過______市場的結算系統進行結算，市場方按實際交易額向賣方收取______%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過______收取。
第六條、甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見。
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛。
3、有權對攤位的經營布局進行調整。
第七條、乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議。
2、遵守國家有關法律法規，執行______市場、甲方制定的經營戶行為規範及各項管理制度。
3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案。
4、保證在簽訂契約時所提交的相關證明材料的真實性。
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本契約許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。
第八條、保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本契約的義務，乙方自願於本契約簽訂之日向甲方交納保證金______元（保證金不計利息）。
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
（1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用。
（2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用。
（3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用。
（4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後______日內將保證金差額補齊。
3、契約終止或提前解除滿______日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方：
（1）因乙方違約或違規須承擔責任的。
（2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條、契約解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除契約：
（1）因乙方違約或違規的情形：
①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的。
②超過______個月仍未上交承租費用或保證金差額的。
③未經甲方同意私自轉讓本契約權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過______市場結算系統進行交易結算的。
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的。
⑤連續停止交易超過______個交易日的。
⑥不服從______市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的。
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除契約時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
（2）因乙方經營能力不足的情形：
①市場年度文明經營戶考核評比活動中低於______分的。
②每個攤位年度交易在所在專業市場排位在後______%的。
乙方發生上述情形被提前解除契約的，乙方已繳納的各項費用，扣除契約解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除契約：
（1）未能按本契約約定提供交易區位的。
（2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續______個交易日無法交易的。
（3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、契約期滿需要續約，乙方應提前______天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽契約。
4、本契約期滿正常終止或提前解除時，乙方應於契約終止之日起或通知解除契約之日起______日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，乙方應按本契約約定的年度市場承租費的______%向甲方支付賠償金。
第十條、違約責任
1、除本契約約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除契約，任何一方違約提前解除契約的，須按本契約約定的年保底交易額的______%向對方支付違約金。
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額。
3、乙方未按時交納本契約約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之______向甲方支付滯納金。
第十一條、免責條件
因不可抗力或政府行為導致本契約全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條、其它
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協定。
2、因本契約簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向______人民法院起訴解決。
3、本契約自簽訂之日起生效，壹式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。
甲方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日
門面（攤位）管理契約 篇3
甲方：___________________
乙方：___________________
簽定日期：_______________
簽定地點：_______________
甲方就_________________攤位經營一事，經過公開、公平、公正的招商活動後，委託乙方經營期中的_________個攤位(具體位置為_________)，為明確雙方責任，訂立以下契約，雙方應共同遵守執行：
一、業務名稱：____________攤位經營(附：《____________招商說明書》)
二、1.經營地點：____________個攤位。
2.經營範圍：____________
3.經營品種及單價：____________
三、
1.經營期限：______年_______月_______日至_______年_______月_______日
2.營業時間：由甲乙雙方協商確定。
四、結算方式
1.契約簽訂後，乙方按營業額每月向甲方繳納10%的資產使用費和資源費;乙方按營業額每月向甲方繳納3%的管理費。
2.乙方按月總營業額的5%於每月底提醛⒔荒篩甲方用於公共部位的衛生、保潔、水電等費用。
3.本契約所指的月結算周期是指上月26日至本月25日，結算時間為次月10日—12日，節假日順延。
4.乙方承擔經過過程中所發生的一切經營費用、員工工資及所有相關規費。員工待遇及有關規費須符合國家和地方的有關規定。
5.契約第一年不設最低營業額，契約第二年每個攤位必須保證年營業額達到貳拾伍萬元，若年營業額未達到貳拾伍萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用;契約第三年每個攤位必須保證年營業額達到叄拾萬元，若年營業額未達到叄拾萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。
6.甲方同意乙方用原材料發票、人員工資等有效憑證向甲方結算有關費用，收據的結算額度不得超過營業額的30%。
五、雙方責任
(一)甲方責任
1.甲方提供的設施設備及相關條件如下：
(1)設備名稱、數量及單價_____________________
乙方自行購買設備由乙方自行負責。
2.甲方必須根據本契約規定，及時與乙方進行結算。
3.大廳空調開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。
(二)乙方責任
1.乙方向甲方繳納押金人民幣叄萬元整，主要用於設備設施保證、飲食衛生保證、契約有效履約保證等
2.乙方所經營的攤位由乙方以自負盈虧的方式經營，乙方不得再度轉包給他人，否則，立時終止契約，扣除押金壹萬元。
3.乙方的經營範圍、經營品種及其價格必須經甲方同意後方能經營，否則視為違約。
攤位經營契約2
甲方： 食堂承包方
乙方： 電話：
為建設環境舒適、管理高效、經濟實惠、服務文明的學生食堂，提高一伙食質量和服務水平。根據《江西於都五中學生食堂目標管理要求》，豐富花式品種，確保基本一伙食供應，讓廣大師生和消費者吃得“安全、放心”。現就攤位經營事項，經甲乙雙方協商，達成如下條款，共同遵守。
一、營業場所、期限
應乙方要求，甲方同意將 食堂 攤位，提供給乙方有償使用，期限為 個月即從 20 年 月 日 至 20 年 月 日 止(具體以學校開學和放假時間為準)。寒、暑假期間營業，折舊費等費用另議另收。
二、經營範圍、項目
乙方實行獨立核算，自負盈虧。乙方必須嚴格履行本契約經營項目品種為 。未經甲方同意，不許與甲方及其他攤位業主交叉混營，做損人損利競爭之事。違者給予1000元/次罰款。若甲方同意乙方新增經營項目品種，則另加收折舊費及其它相關費用。
三、征費項目、計費
1、乙方在契約期內按月向甲方繳納場地折舊費用，按每月營業額的________% 計算收取。
2、表內水、電、氣費據實計收，目前，水費________元/立方 ，電費________元/度 ，天然氣________元/立方。如遇價格上漲，則隨之上調。
3、服裝、工號牌、招牌及廣告或必備規範設施(如滅火器等)，由甲方統一訂製(購)，其費用按實際金額分攤(期滿後服裝自行處理、工號牌交回甲方);自購爐灶鍋台具(餐飲具盤碗筷、冰櫃、消毒、風扇等)設備不繡鋼化，其費用自理，期滿後自行處理。
4、乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣________萬元(小寫________元) ，不計利息。先交壹萬元剩於壹萬元從第一個月營業額中扣除。
5、期滿不續約者，經甲乙雙方認定資產無損壞，無違約行為或不良記錄的，甲方將履約保證金如數無息退
四、甲方的權利和義務
1、甲方提供攤位及用餐大廳給乙方使用;水氣表各________個、電錶________個、卡機________台、單星盆池________台(含水龍頭、漏塞、軟管)及銷售台 張等(具體以《設備用具交接表》為準);並負責收取水、電、氣及餐具檢測等費用。期滿後甲方不負責乙方自購設備處理事宜。
2、甲方行使管理督查職責，對乙方的經營服務進行監督和管理，聽取、收集學生對膳食服務意見，並及時通報給乙方。凡經有關部門檢查，一學期內對須整改項目屢次不到位的，累計超過2次(含2次)或連續營業1個月(含)以上未達標者，實施嚴格的退出機制，甲方有權終止本契約，沒收履約保證金，並責令其退出。乙方經營業績好，合作愉快，無不良記錄的，同等條件下，乙方有優先權。
3、甲方提供乙方營業的卡機及設施設備要正確使用，日常要處於良好狀態。進場驗收到戶後，凡甲方物品破損或設施不運轉時，要在及時報告甲方的同時，由乙方負責維修疏通，或賠補修復，保障正常運行，其費用自理，在維修時，嚴格守規，不能在戶表外另行接拉水電卡網線，偷用盜電。
4、甲方不提供攤位內照明、排氣扇、冷藏、消毒等設施所需能源的無償使用。乙方人員不得在甲方處打水、洗餐飲具及洗手沖浴、洗衣物和私下偷用水電、加熱燒水、不得偷拿食堂或他人財物、食品等，違者處以每項每次1000元罰款。
5、結帳日期，自校方返回營業款入甲方帳後的下一個月________日，結清乙方上月或上學期營業餘款(即扣除月租金、水電費及其他罰沒款項後的結餘金額)。
6、甲方每周不定期對乙方庫存原材料進行質量檢查，如發現“三無”產品，過期或變質原材料，發現一次罰款200元/次，並當場銷毀。
7、負責協調乙方與校內、外部門的關係，若需發生費用，由責任攤位承擔。
五、乙方的權利和義務
1、乙方在經營期內，必須按國家食品安全“A”級食堂的要求來經營管理本攤位，做到標準化、規範化、常態化，守法合規。乙方業主要積極主動帶頭並教育所屬人員配合參與，深入開展以“安全、放心、營養、健康”為主題的學校食堂食品安全專整治工作。自覺接受甲方、校方(學生膳管會)和餐監、衛生、消防等部門的檢查，若有不合規之處要迅速整改到位，不能消極對待。
2、乙方擁有對該攤位按商定的經營項目品種範圍內，自主經營、自負盈虧，收費合理，優質求勝。堅決杜絕食物中毒事件。嚴格遵守校方及甲方各項規章制度，做人做事要講文明、和諧合作，熱情服務消費者，愛護學校的一草一木，不犯違規違約行為，樹立良好食堂(攤位)形象，為平安校園作貢獻。
3、依照《食品安全法》、《實施條例》及添加劑使用等相關法規，依法辦事，規範經營。集中定點採購食品物資，並向供貨商戶簽定協定書，尤為肉、禽、油、米、面和飲料奶茶等“三證”要齊全，有入庫台帳和食品
4、乙方簽約者為本攤位第一責任人。所聘用人員必須按照甲方規定辦理相關的證件和手續，乙方不得違反《勞動法》適用員工，乙方聘用的一切人事與積極糾紛與甲方無關，乙方及其員工在工作期間出現重大的身體疾病及意外的人員傷亡，與甲方無任務關聯，不承擔任務責任，乙方自行負責。
5、乙方崗從業人員要持有效健康證上崗，並將健康證交甲方備案，其費用由乙方承擔。乙方聘用人員在當班、營業時必須穿戴甲方統一制服、佩戴工號牌(為有償使用，丟失、損壞要賠償)和整潔的工作衣、帽、口罩、手套，不隨地吐痰、吸菸，不準穿拖鞋。使用文明用語，不準與師生發生爭吵或衝突。違者每項每次罰款50元。乙方所聘用人員
6、按《消防法》要求，嚴格遵守用電、天然氣爐灶操作規程及承載負荷(禁用其他爐灶)。要顧及甲方的合法利益，關注節約控制共用水電(大廳、公廁、倉儲)，做到人走燈滅、水停(沖)、氣關，不得偷竊用水用電。配置消防設備，切實做好消防及社會治安、計生等工作，確保人身、財產、營業安全無任何事故。
7、珍愛食堂設施設備及物品(含卡機、食堂餐飲具、推車、排風設備及公廁使用規則等)。對甲方提供的水電錶、水龍頭、電源插座及抽油煙通風、水道設施、工作檯椅等有保管、使用權，同時有維護的義務，保持暢通乾淨，所需費用由乙方責任業主承擔。
8、負責出售台及操作間、倉儲區域內外(牆體上下左右)清潔衛生、物品擺放要整齊、美觀。同時，及時收撿大廳各自使用的餐具、托盤、碗筷等，以方便更多的師生就餐。有早餐的攤位，餐具由各業主自檢自洗消毒和自掃(台桌面、回收台)等，保證每日上午9：30時前收拾歸位放置好，不得影響中午就餐效果。
8、認真做好病從口入各項預防工作。在契約期內，若因乙方發生意外事故(件)，責任業主不得擅離職守，要迅速控制事態，及時報告，要保護好現場，接受調查處理，所產生的一切後果，嚴格執行責任追究，其責任及費用由乙方承擔。
10、經有權部門檢查，因業主責任，受到經濟處罰或要求整改的由責任業主承擔。如涉及勞動用工、供貨商戶及債務、社會治安等相關事宜，均由乙方自行處理與甲方無關。負責承擔政府徵收的相關規費。乙方無違約記錄及不良行為、且合作愉快，同等條件享有續用優先權。
11、乙方必須嚴格遵守甲方統一的經營時間規定(早7點至晚7點)，不得擅自減少或延長經營時間，違者處每次處以500元罰款。
12、乙方員工需安排甲方宿舍住，乙方需支付每人每月________元扣除住宿費，在食堂統一安排就餐按每人每月 元扣除一伙食費。
六、違約責任
1、若乙方逾期開伙或擅自停伙(以學校開伙、停伙通知為準)或私自轉借、轉讓、轉租給第三人，或私自與其他租戶轉換場地，一經發生，甲方有權不退還履約保證金，作罰款處理。
2、乙方若在營業過程中發生食物中毒或其他安全責任事故(件)，並造成後果者，由乙方負責賠償全部經濟損失，並承擔相應的法律後果，且甲方有權終止契約，並有權不退還履約保證金，作罰款處理。若發生盜用水電及損壞食堂水、電、氣表及卡機等設施，由使用業主負責賠物修復外，並處於1000元/次以上罰款，結帳時由甲方扣收。
3、凡餐(衛)監部門檢查或抽查食品、餐飲具類檢驗費或不合格，受到經濟處罰時，若涉及到乙方攤位責任的，由責任方全額承擔其費用。
4、若違規(含計生違法)受罰者，甲方有權對責任業主給予罰款的1—2倍進行處罰。
5、未按照原簽訂的經營項目，私自增加銷售品種或更改經營品種者，甲方有權對責任業主給予罰款1000元/次處罰，發現兩次或兩次以上甲方有權終止契約
七、租憑期滿檔口的交還
1、租憑期滿，租憑期滿未能續約或協定解除等原因提前終止，應在租憑期滿前30日內書面通知甲方，乙方所投入的移動設備，乙方可以收回，乙方將甲方提供的設施設備需保護良好退還甲方，乙方投入的裝飾裝修及不可移動的物品，乙方不得損壞或拆除，否則予以相應的經濟賠償。乙方有違約行為，是否續租有甲方決定。
2、租憑期滿未能續約或協定解除等原因提前終止
甲方因食堂拆除，維修或改造上級相關規定和不可抗拒因素而不能繼續履行協定的，可提前解除本協定，而不對乙方進行任何形式補償。
八、甲方或乙方因自身原因需解除協定的，應提前一個月書面通知對方，協商一致後辦理解除租憑手續，退還保證金。
七、本契約以簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，另行協商作出補充，同樣有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日