出讓土地使用權協定書 篇1
第一章總則
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條本契約項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現狀土地條件。
第六條本契約項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)
第八條本契約經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發建設與利用
第十條本契約簽訂後___日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：
主體建築物性質___________________;
附屬建築物性質___________________;
建築容積率___________________;
建築密度___________________;
建築限高___________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起____日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起____日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：(一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十二條土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起____日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿
第二十五條本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力
第二十九條任何一方對由於不可抗力造成的`部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任
第三十一條受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿________年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明
第三十五條本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後____日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則
第四十條本契約依照本條第___款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條本契約和附屬檔案共___頁，以中文書寫為準。
第四十三條本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委託代理人)： 法定代表人(委託代理人)：
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇2
申請人：________________，住址：_________________杭州市_____________號，法定代表人：______________，聯繫電話：_________________
被申請人：______________(身份證：_________________)，男，漢族，_____年_____月出生，安徽省人，杭州市_____________路_______________號_______________理髮店理髮師，現住杭州市_____________地下庫，聯繫電話，___________________
請求事項：
被申請人一次性支付給申請人_________元(租金_________元+滯納金_________元+訴訟費_________元)。
事實與依據：
申請人與被申請人因房屋租賃契約糾紛一案，業經杭州市上城區人民法院開庭審理，並於_____年_____月_____日作出(_______)上民三初字第_______號民事判決。現該判決書已生效，但被申請人拒絕執行判決。為此，特申請你院給予強制執行。
此致
_________________區人民法院
_____年_____月_____日
申請人簽章：_________________
附：
1、(_______)江民二初字第________號民事判決書一份。
2、該民事判決書已生效的證明一份。
出讓土地使用權協定書 篇3
甲方：________________________________
地址：________________________________
電話：____________傳真：__________
授權代表：________職務：__________
乙方：________________________________
地址：______________________________
電話：____________傳真：__________
授權代表：________職務：__________
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定基於：
1.甲方已於______年______月______日依法以招標方式取得位於______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為______、計畫建築面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證編號為________;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，並按本契約第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的'房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表：____________授權代表：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
出讓土地使用權協定書 篇4
贈與人：__ 受贈人：___
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約，以明確雙方的權利義務。
第一條 、贈與土地位於_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有土地使用證(_________號)。
第二條 、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條 、贈與人與受贈人於_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。
第四條 、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條 、一切與本契約有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本契約如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經契約雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第六條 、本契約正本一式_________份，雙方各執_________份。
贈與人：___ 受贈人：___
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇5
賣方：__________________________買方：__________________________
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得____市___________區________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經____市房屋土地管理局批准，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。乙方自願購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已於________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條__________房屋，建築面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以____市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%時，按照本契約
第三條所述房屋售價進行結算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積檔案之日起____日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附屬檔案二所列的方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附屬檔案二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附屬檔案二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過____日乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須於________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起
第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。
第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附屬檔案三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十三條本契約由雙方簽字後，境內的應於____日內，境外的應於____日內，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條本契約登記後至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，並按規定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。
第十五條雙方同意房屋交付後____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。
因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協定。本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。
甲方：__________________乙方：________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
地址：__________________________地址：________________________
聯繫電話：______________________聯繫電話：______________________
出讓土地使用權協定書 篇6
甲方(出租房)：
乙方(承包方)：
為開發利用土地資源，發展良種按短周期工業原料林，經甲、乙雙方平等協商，達成以下契約。
第一條：甲方將座落在___的荒山，發包給乙方經營，四界是：東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區測繪局繪製的1：10000地形圖現場勾繪計算為準。雙方都要在圖上籤名蓋章確認。
第二條：甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權之荒山地。荒地承包期間，是人民政府原發給甲方的山界林權證中的使用權給乙方，乙方完全擁有該荒地的經營使用權，甲方不得以持有山界林權證為由，否定本契約乙方取得的荒地經營使用權。
第三條：承包期限為叄拾年。即從___年_月__日至__年____月__日止。
第四條：承包荒地總計__畝，承包金每畝每年____元，每五年付款一次，每次付款總計__元。
第五條：甲方承包給乙方的荒山地必須權屬明確，界限清楚，在承包期內因荒地權屬、界限出現糾紛而造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償。
第六條：甲方要加強對當地民眾進行法律教育，共同維護乙方的合法權益，如發現有害乙方的合法權益者，甲方要協助乙方按有關規定處理。如不協助處理，對甲方處損失的50%罰款。
第七條：在承包期間內，乙方有權實行獨立自主合法經營和建設，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保證甲方轉讓費的前提下，乙方有權將荒山地使用權轉讓給他人或與他人合作經營，甲方不得以任何理由干涉，但應事先通知甲方，並將有關契約及附屬檔案的副本送交甲方備案。
第八條：本契約不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更，契約期限內必須嚴格執行本契約條款，由於不可抗力造成部分或全部不能履行契約，經調查核實後，可據實際情況減、免乙方當年的承包金或在條件允許之採取一切必要的補救措施。
第九條：甲方若在中途單方面終止契約或者致使契約不能履行的，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。
第十條：乙方若中途單方面終止契約，甲方有權接收或處理乙方所有荒山地上的資產，並收回荒地使用權。
第十一條：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年，除如數追回欠款及違約金外，甲方有權解除契約，無償收回土地，接管其作物和生產設施，或者重新發包。
第十二條：因國家建設需要，徵用造林基地內某荒地，甲方應負責協助乙方辦理該荒地的各項補償手續。以儘快取得徵用補償金，其中荒地上的原有固定設施，林木補償費及該荒地承包期內的土地補償費歸乙方所有。乙方有權獲得國家下撥用於該片土地發展生產的支家物資，甲方不得侵占、剋扣。
第十三條：荒山承包契約期滿，荒山如數交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內自行處理，逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長承包期，必須徵得甲方同意。如甲方有意繼續轉讓，乙方在同等條件下，有優先承包權。
第十四條：簽署本契約時，甲方必須提交轉讓使用權之荒地的山界林權證書附圖複印件及地形圖。
第十五條：本契約經雙方代表簽字、打手摸蓋章後生效。
第十六條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可協商補充，所補充的秣款與本契約具有同等的法律效力。
第十七條：本契約一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，鎮林管站和鎮司法所各執壹份備案，每份均具有同等的法律效力。
甲方(發包方)： 乙方(承包方)：
代表人：
簽約地點：
年 月 日
出讓土地使用權協定書 篇7
一、本文書的製作要點
1.協定的雙方當事人。
2.租憑範圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權租賃協定
本協定由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
鑒於：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協定所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設立後將使用本協定附屬檔案所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自願、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協定。
1.租賃範圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、範例供製作時參考
土地使用權租賃協定
本協定由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒於：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協定所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設立後將使用本協定附屬檔案所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自願、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協定。
1.租憑範圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附屬檔案表格形式列出（詳見本協定附屬檔案）。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協定租憑範圍。
2.租憑期限
本協定項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1 乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
3.2 本協定項下各宗土地租金標準詳見附屬檔案。該租金標準是依據___________省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3 租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協定項下的各宗土地套用於股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批准的用途見附屬檔案）。
5.甲方的權利、義務
5.1 甲方的權利；
5.1.1 甲方有權按本協定約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2 在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2 甲方的義務：
5.2.1 甲方有義務按本協定的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2 甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1 乙方的權利
6.1.1 乙方有權按本協定的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。
6.1.2 乙方有權利在本協定約定的範圍、時間內使用附屬檔案所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2 乙方的義務
6.2.1 乙方有義務按本協定約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務按照本協定約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新訂立契約。
6.2.3 乙方未經甲方的同意，不得將本協定項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協定村續間合法擁有該等土地的使用權，並有權出租該等土地使用權。
7.2 甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權村在異議，致使乙方在本協定項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協定。
8.聲明
8.1 本協定村續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2 本協定項下的某宗土地使用權租賃關係的終止，不影響其他宗地的租賃關係。
9.續租
9.1 租憑期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
9.2 乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃契約。
10.租金的支付
10.1 本協定項下的土地使用權租金在依本協定第3條確定後，乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2 有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協定項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協定的解除
12.1 雙方均有權解除：
12.1.1 雙方同意可以解除本協定。
12.1.2 因不可抗力，本協定已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
12.2 甲方有權解除：
12.2.1 乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協定項下的土地使用權；
12.2.2 乙方違反協定規定欠交租金3年以上；
12.2.3 乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3 乙方有權解除：
12.3.1 由於本協定生效以後國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協定的；
12.3.2 由於國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協定的；
13.爭議的解決
13.1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協定而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。
13.2 當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1 本協定未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協定，該等補充協定與本協定具有同等法律效力。
14.2 本協定附屬檔案為本協定不可分割的一部分，與本協定具有同等法律效力。
14.3 本協定由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協定的登記備案手續之日起生效。
14.4 本契約一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附屬檔案：租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
編號
土地使用證號
宗地位置
批准用途
面積
年租金元/（平方米）
年租金元
1
國用籍字第 號
省 市 縣
工業用地
（平方米）
……
合計
出讓土地使用權協定書 篇8
關於土地使用權贈與契約的範本甲方(贈與人) ：有效證件號碼：乙方(受贈人) ：有效證件號碼：甲、乙雙方自________年____月份同居，並且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。按照民法典等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產坐落於 平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一 1 市 ，建築面積 ; 致甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本契約後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協定甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：乙方(受贈人) ：住所：有效證件號碼：簽訂地點：簽訂時間：
出讓土地使用權協定書 篇9
甲方：________________實業發展有限公司
乙方：_____________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下契約：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位於_____的評估價值為金額(大寫)__________萬______元的______畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬______元人民幣, 利率______%,期限壹個半______月, ,_______,從______________年__________月____日起至______________年__________月____日止.
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應於______________年__________月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑).
三、乙方保證用於抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續並已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.
四、甲方在雙方訂立本契約且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證後的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑)：_________________，賬號___________________,開戶銀行_____________________.
五、乙方應於本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為的賬戶.
六、乙方於借款到期日還款後的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本契約作廢.
七、違約責任
1.乙方如遲於甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日後未能按時還款,逾期_______天之內除按照本契約規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣淨所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應於________天之內向甲方清償該未盡債務並支付以相當於銀行同期同檔次定期存款計算的利息.
八、其它事項
1.本契約一式兩份,雙方各執一份.
2.本契約為列印件,契約條款手寫與塗改無效.
3.契約訂立後雙方認為如有必要,可簽訂補充協定,補充協定與本契約條款有衝突的,以補充規定協定為準.
4.本契約從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)__________________
法寶代表人(簽名)：___________ 法寶代表人(簽名)：___________
簽定時間：_________________年__________月_____日
出讓土地使用權協定書 篇10
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲方與乙方協商，甲方將和碩縣乃仁克鄉烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年，協定如下：
一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年20xx0元整(貳萬元整)，20xx年及20xx年的承包費於該年12月30日前一次性付給甲方。20xx年之後的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應收條。
二、承包期間，如遇不可抗拒自然災害所造成的損失，由乙方自行負責，與甲方無關，且承包費如數付給甲方。
三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可後才能使用。
四、契約期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止契約，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。
五、契約期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應當將給予相應的幫助。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效並受法律保護。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇11
協定雙方：
甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務：_______________該村主任
乙方：_______________(農戶名)，住_____________
甲方為加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協定，訂立如下如下協定：
一、收回使用權土地的面積及位置：
被收回土地共______畝，位於____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。
二、收回使用權補償費及安置：
1、根據省、市和_______________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。
2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照_______________元標準辦理新型農村養老保險。
三、協定簽訂後，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。
四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協定金額的20%作為違約金，支付給另一方。
五、付款方式：協定補償款支付方式由雙方協商支付。
六、本協定一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。
甲方(蓋章)：_______________
乙方簽字：_______________
單位負責人簽字：_______________
見證方(蓋章)：_______________
出讓土地使用權協定書 篇12
出租方：_____________________
承租方：_____________________
甲乙雙方根據國家有關法律法規的規定，按照互惠互利和平等自願的原則，現就本協定約定的土地使用權及地上建築物租賃事宜，經友好協商達成一致意見，特訂立本契約，已茲共同遵守：
一、租賃土地及建築物位置和面積
甲乙雙方同意並確認，甲方租賃給乙方的宗地位於__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附屬檔案一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建築物和構築物清單見附屬檔案二。
二、租賃期限
本協定擬租賃宗地及建築物的租賃期限為__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。
三、租賃費用及付款方式
租金的交納採取按年支付先付後用的方式，年租金為_________元，由乙方於每年______月______日交納給甲方。
四、甲方的權利義務
1、依據本契約約定向乙方收取租金。
2、甲方需根據本契約的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建築物的使用權。甲方保證乙方使用的土地及建築物不被第三人主張權利，否則，乙方有權減少租金或者不支付租金，且甲方應賠償損失。
3、甲方應保證本宗土地及建築物上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
4、甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
5、租賃期間，甲方對該土地及建築物相鄰的土地行使權利不得妨礙乙方對該土地及建築物行使正當權利。
6、在本協定有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協定或部分及全部收回土地及建築物使用權。
7、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
五、乙方的權利和義務
1、乙方有權依據本契約的約定使用土地及建築物。
2、在租賃期間內，甲方出讓土地及建築物使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。
3、乙方租用期間，乙方須根據本契約約定用途使用土地及建築物，接受甲方監督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。
5、租賃期間，乙方發現租賃建築物及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6、租賃期間內，乙方可以轉租。
7、乙方須向甲方及時按本契約支付租金。
8、租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地及建築物的使用權。
9、租賃期間，租賃土地及建築物危及乙方的安全或者影響正常經營的，乙方可以隨時解除契約，如因此造成乙方損失，甲方應賠償該損失。
10、乙方在土地及建築物租用期間應對承租土地及建築物內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由甲方辦理，乙方根據實際情況給予協助，所需費用由甲方承擔。
12、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
13、本契約約定的租賃年限屆滿後，契約條款不變，乙方如需繼續承租該土地及建築物的使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，並與乙方協商確定新的土地及建築物使用權租賃年限、租金標準及其他條件後，與乙方簽訂續租契約，乙方應按規定重新辦理登記手續。
14、因不可歸責於乙方的事由，致使土地及建築物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建築物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現契約目的的，乙方可以解除契約。
六、違約責任
1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地及建築物使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃契約並要求承擔損失，若乙方繼續履行契約的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地及建築物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除契約，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。
5、租賃期屆滿後，乙方不能及時交回土地及建築物使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。
6、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除契約，否則應當承擔繼續履行契約、賠償乙方損失等違約責任。
七、其他
1、本契約自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。
2、因本契約或履行本契約發生爭議的，雙方應當友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴解決。
3、本契約未盡事宜，雙方協商簽訂補充協定，作為本契約附屬檔案。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
出讓土地使用權協定書 篇13
甲方(贈與人)：
乙方(受讓人)：
丙方(擔保人)： 土地贈送協定書
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》和其他法律、行政法規、地方性法規經甲、乙、丙三方友好充分協商，本著平等、自願、無償、誠實信用原則，就土地無償贈送事宜達成協定如下：
1、地塊概況
甲方贈與給乙方的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________畝(小寫______畝)，其中贈與土地面積為大寫_______________畝(小寫______畝)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《贈與宗地界址圖》。
2、現該地塊的用途為種植用地。
3、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意協助乙方辦理有關土地手續及政策協調。
4、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
5、乙方按照本協定約定，經正常程式領取《國有土地使用證》，取得贈送土地使用權後，有權將本協定項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押
6、任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任。
7、甲方交付的土地未能達到協定約定的土地條件的，應視為違約。乙方有權要求甲方按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。
8、在簽訂本協定之後的`___日內，甲方必須與乙方一同到當地國土資源局辦理過戶相關手續。
9、在締結本協定時，甲方有義務解答乙方對於本契約所提出的問題。
10、本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
11、本契約的面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
12、本協定經簽訂生效後，未曾違約，甲方不得以任何方式及理由收回土地。
13、本協定未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
14、本協定在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
15、本協定經各方代表簽字蓋章後生效。
16、本協定一式六份，具有同等法律效力，三方各執兩份，
17、本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)： 代表： 代表： 代表：
電話： 電話： 電話：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
年 月 日
出讓土地使用權協定書 篇14
轉入方： (以下簡稱甲方)
轉出方: (以下簡稱乙方)
為了促進土地規模經營和高效農業，推進新農村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的農業用途的前提下，在徵得土地承包契約的原發包同意的情況下，按照“依法、自願、有償”的原則，經甲、乙雙方協商，達成土地使用權流轉契約如下：
一、 流轉形式：出租;
二、土地流轉面積： 畝(大寫)。田塊數 塊。土地類別：水稻田 畝。旱田 畝，山坡天 畝，其他 畝。
三、土地使用權流轉期限為 年，即公曆20 年 月 日起至20 年 月 日。
四、流轉土地用途：甲方徵得土地用於企業用地。
五、土地流轉價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝 元，在每年的 月份結算付清。(二)每5年按其稻穀(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定
國家政策補貼經甲乙雙方約定由 方享受。
七、契約效力
契約生效後，在土地使用權流轉期限內，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除契約。但遇國家法律、法規和政策發生變化時，以新出台的法律、法規和政策作相應的變更。
八、解決契約糾紛的方式
發生糾紛應協商解決，協商不成，由有關部門調解，調解不成由人民法院依法裁決。
九、契約生效條件
本契約自甲、乙雙方簽字後生效，本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇15
訂立契約雙方：____________
甲方(出讓方)姓名：____________
身份證號碼：____________
居住地址：____________
乙方(受讓方)姓名：____________
身份證號碼：____________
居住地址：____________
經甲、乙雙方充分協商，自願訂立本契約，共同遵守。
第一條 買賣國有土地使用權情況
甲方將位於______市______區____________小區______號地使用權面積______平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號複印件。
第二條 買賣該地使用權整體價格
該土地使用權整體價格為人民幣____________萬元。
第三條 稅金及費用負擔
辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法
自本契約訂立之日起三天內乙方交付定金____________元給甲方，甲方必須儘快向有關部門申請該土地登記過戶並在肆個月內辦妥登記過戶手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。於甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產價款並將餘下的應付地產價款____________元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數出具收款收據給乙方。
第五條 權利保證約定
甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發證的按本契約第六條第1款的規定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第六條 違約責任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。
第七條 重複契約的效力限制
辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統一印製的契約文本重複簽訂該地產買賣契約的，該重複契約只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發生任何法律效力。重複契約之條款與本契約有牴觸的一律以本契約為準。
第八條 附則
本契約一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附屬檔案
《國有土地使用證》______國用______第______號複印件。
甲方簽名：____________
乙方簽名：____________
訂立日期：____________
出讓土地使用權協定書 篇16
贈與人：
受贈人：
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約，以明確雙方的權利義務。
第一條、贈與土地位於_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附屬檔案國有土地使用證(_________號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條、贈與人與受贈人於_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本契約有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本契約如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經契約雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第七條、本契約正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人：
受贈人：
_________年____月____
出讓土地使用權協定書 篇17
個人住所買賣以及土地使用權契約書
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在________________單元室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：
乙方：
年月日
出讓土地使用權協定書 篇18
甲方(出借人)：________________ 地址：________________
乙方(借款人)：________________ 地址：________________
本契約各方根據《民法典》《民法典》及其他相關法律法規之規定，本著平等、真實、自願的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本契約，並保證共同遵守。
甲、乙雙方為履行甲方與乙方：於________年________月________日簽訂的《借款契約》，借款金額為人民幣大寫：________________元整，(小寫：________________元整)。
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據》為準)，經甲乙雙方協商一致，達成以土地抵債協定書，協定如下：
第一條 甲方與乙方共同確認，截止________年________月________日，乙方欠甲方的借款本息合計為：________元整(小寫：￥________元整)人民幣。
第四百六十四條 乙方將同意將目前廠區占地________畝，位置 的土地作價________元使用權轉讓給甲方。但目前由於廠址搬遷尚未取得土地權屬證書，但乙方承諾待取得土地權屬證書後十日內將該土地過戶給甲方。
第八條 如果乙方違約故意不轉讓以上土地使用權，逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。
第四條 雙方約定土地轉讓所需要的一切費用均有乙方承擔。
第五條 違約責任，
(一)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協定，應向守約方支付欠款總額20%的違約金;
(二)任何一方違反其在本契約中所做的陳述或其他義務，而使守約方遭到損失，則守約方有權利要求違約方予以賠償。
第六條 生效條件
本協定自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起成立。
第七條 本協定一式二份，具有相同法律效力。各方當事人各持一份。
甲方：________________法定代表人：________________ ________年________月________日
乙方：________________法定代表人：________________ ________年________月________日
出讓土地使用權協定書 篇19
甲方：
乙方：
住址： 身份證號：
為了切實解決三農問題，迅速調優調高農業產業結構，發展高效農業項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農戶走上致富道路。為使土地有序流轉，進一步完善土地經營流轉機制，提高土地利用價值，在承包組、農戶自願的基礎上， 簽訂此土地流轉使用權承包契約。
一、落實地點：
二、承包期限：
三、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻穀標準計算，折算價格縣貿糧局前一年 月 日左右公布的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿糧局每百斤稻穀 元，即 年每畝租金 元。其餘年份的土地租金依次類推。
四、付款方式：自契約簽訂後租金每年在 月 日前支付給甲方(先付後用)。
五、如遇國家重點工程建設及相關項目徵用土地，權益損害(設施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關政策規定應該給農戶的常規地面作物青苗等補助費歸農戶所有。
六、其他事項：
1、土地復耕費：
2、承包期內允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當地農戶一視同仁。
3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統一規劃、統一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規定應享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統一提供。
4、本契約未盡事宜，再行共同協商。
七、違約責任及解決爭議的辦法：在契約的有效期內，如單方違約不履行契約，給對方造成經濟損失，違約方應承擔全部責任，按經濟損失程度負責賠償，經調處不成的，可向縣農業契約承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
八、本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇20
第一條 本契約當事人雙方：
出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________
受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________
根據其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為_______商業住宅用地___________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
第六條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條 本契約經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________;
第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________;
第三期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方提供所有轉讓檔案。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本契約簽訂後___日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第十一條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十三條：甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
第十四條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協定，並有權處置已付定金。
第十六條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十七條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第十八條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後 5日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第十九條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第二十條 受讓人方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
第二十一條 本協定未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
第二十二條 本協定在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
第二十三條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十四條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第二十五條 本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執___份。
第二十三條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十四條 本契約於___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十五條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)： 中介人(章)：
住所： 住所： 住所：
(簽字)： (簽字)： (簽字)：
電話： 電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號： 帳號：
出讓土地使用權協定書 篇21
土地使用權及開發權轉讓協定
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
第一條?轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
（一）土地使用權狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權面積：_________
3.已批准的容積率為：_________
4.已批准的建築面積：_________
5.土地規劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現狀：_________
（二）項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
（三）其他權利狀況
1.甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條?本協定之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
3.乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，_____增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條?轉讓價款之支付
（一）支付：
1.在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方；
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條?資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條?稅費之負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條?土地使用權轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限於政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條?違約責任
（一）甲方的違約責任
1.在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
（二）乙方的違約責任
1.在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。
第八條?保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條?補充與變更
本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條?不可抗力
1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條?管轄法
本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條?爭議的解決
本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
（一）提交_____委員會_____；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條?送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十四條?其他
本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇22
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)
法定地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人姓名：_________
職務：_________
受讓方：_________(以下簡稱乙方)
法定地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人姓名：_________
職務：_________
第一條 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租，抵押)，須先簽訂土地使用權出讓契約。乙方因出售(出租，抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本契約。
第二條 _________房產(地上建築物、其他附著物)使用土地位於_________，總用地面積為_________。其位置與四至範圍如本契約附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批准檔案)，具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售(出租，抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。
[或：乙方出售(出租，抵押)_________房產樓層_________層，建築面積_________平方米，為_________房產總建築面積的 _________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。]
本契約項下出讓的土地使用權與_________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。
第五條 _________建築物(房產)使用範圍內的土地，按原批准檔案為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓契約，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
本契約經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%總計_________元人民幣，作為履行契約的定金。
契約簽字後_________日內(或乙方出售房產後_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。
(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產後 _________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。)
第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更後_________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本契約取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。
房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_________房產總建築面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓契約(租賃契約;抵押契約)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓契約，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本契約項下的土地使用權、地上建築物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理註銷登記並交還土地使用證。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字生效。
第十八條 本契約一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。
第十九條 本契約於_________年_________月_________日在中國_________省
(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
出讓土地使用權協定書 篇23
出讓方(甲方)：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
受讓方(乙方)：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約，共同遵守。
第二條 甲方依據本契約出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位於 ，面積為 平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本契約項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設 項目。
在出讓期限內，如需改變本契約規定的土地用途，應當取得甲方和城市規划行政主管部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
第七條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)。
第十條 本契約經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %總計 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後 日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後 日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方用意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(註：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以契約簽訂當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱： ,銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本契約規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後 日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。
第十八條 乙方未按契約規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由於甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，本契約項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按以下第 項辦法解決：
(1)提請 仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
任何一方可變更法定名稱、法定地址、郵政編碼、電話號碼、電傳、傳真、電報掛號等通知和通訊地址，在變更後 日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本契約經雙方法定代表人簽字後生效。
第二十四條 本契約採用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式 份，雙方各執 份。
第二十五條 本契約於 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽訂日期:
附屬檔案：《土地使用條件》
出讓土地使用權協定書 篇24
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照契約法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協定如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產坐落於_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________
(三)房屋平面圖至範圍見附屬檔案一;
(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本契約後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協定甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
出讓土地使用權協定書 篇25
轉讓方（以下簡稱甲方）：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
受讓方（以下簡稱乙方）：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
鑒於本契約甲方為本契約所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權；本契約乙方同意受讓本契約所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本契約所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本契約。
1.總則
1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________.
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓契約”（以下簡稱“出讓契約”）。
2.雙方法律地位及有關檔案
2.1甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列檔案：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）。
乙方應向甲方提供下列檔案：
（1）投資審批部門簽發的項目批准證書（複印件）；
（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供複印件）。
3.甲方的確認與保證
3.1甲方確認並保證，甲方有權轉讓本契約所定地塊，並具有與乙方簽署本契約的完全能力。
3.2甲方確認並保證，在乙方實際獲得本契約所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積總計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2在轉讓期限內，除本契約另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。
6.2本契約雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本契約雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元（usd_________）；
本契約簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________%，計_________美元（usd_________）。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1甲方應於乙方按本契約第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本契約第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上籤字，以示場地交接完畢。
7.2甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本契約第4.1條所定場地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件
8.1除另有說明外，本契約所稱基礎設施包括以下部分：
（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；
（2）雨水、污水管道及接口；
（3）道路。
本契約所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
（1）雨水、污水管道的接入點；
（2）經專業管線單位確認的本契約第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2本契約第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。
8.3乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5乙方在本契約第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本契約第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本契約第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本契約第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________%，並須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在轉讓期限內，乙方對依據本契約所取得使用權的土地，有權連同建築物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，並不得與土地使用權出讓契約和本契約的有關規定相牴觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律檔案送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者、受讓者，都是本契約所規定的乙方權利和義務的承受人。
9.3乙方在本契約第4.1條所定場地內興建的一切建築和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批准後實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批准的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建築管理公約及各類管理要求。
9.4乙方依據本契約9.1條所定內容轉讓、出租本契約第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5本契約第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附著物的產權變更等的所有經濟契約、契約、憑證等必須進行登記的檔案，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與契約終止
10.1本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
（1）續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；
（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本契約第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本契約第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用契約所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任
11.1除本契約另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本契約第7.1條規定的時間提供場地的；
（2）乙方對本契約第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓契約”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本契約的有關規定相牴觸的；
（3）乙方未按本契約第10.3條規定將本契約第4.1條所定場地交還甲方的；
（4）雙方違反本契約其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
（1）日違約金為_________美元；
（2）違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數；
（3）違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
11.3違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；
（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5乙方逾期付款，除依本契約第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本契約第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本契約，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。
（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除契約總額的30%及本契約規定的滯納金、違約金後餘額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6如果乙方不能按本契約第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本契約轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物。
11.7違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本契約。守約方要求繼續履行本契約的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本契約。
12.不可抗力
本契約的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本契約時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2凡因履行本契約所產生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本契約任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會並按其仲裁規則仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。
14.保密事先未經本契約對方的書面同意，本契約任何一方不得向第三方披露本契約的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協定本契約的效力超過甲乙雙方以往就本契約第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協定，上述協定從本契約生效之日起失效。
16.其它
16.1本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。經雙方協商一致，可對本契約進行修改。在修改檔案生效前，雙方仍應按本契約規定的內容履行。補充協定經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。
16.2本契約（包括契約正本、附屬檔案及補充協定）經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3本契約生效後，國家或_________市修改本契約所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本契約有追溯力的，雙方應及時修訂本契約，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力：
（1）_________區建設單位規劃、建築管理公約；
（2）場地位置示意圖；
（3）雨水、污水管道接口圖；
（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
（5）“出讓契約”（複印件）。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本契約6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本契約履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.6本契約用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7本契約雙方用電報、電傳和傳真傳送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式傳送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本契約中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本契約一方或雙方改變其通訊地址的，應於改變之日起_________天內通知契約的另一方）。
16.7本契約正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出讓土地使用權協定書 篇26
第一條 本契約雙方當事人：
出租方：_________(以下簡稱甲方)
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
法定代表人：_________
身份證號碼：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
法定代表人：_________
身份證號碼：_________
甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本契約。
第二條 甲方依據本契約出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍。
第三條 乙方在承租土地使用權範圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。
第四條 甲方出租給乙方的地塊位於_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至範圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。
租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批准徵收該土地或土地所有者為鄉(鎮)村公益事業建設需要經依法批准收回該土地，本契約即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多餘租金應予以退回。
第五條 本契約項下的租賃地塊，按照規劃批准的用途為_________用地。
第六條 本契約項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
甲方應於_________年_________月_________日前將本契約項下的土地提供給乙方。
第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第八條 雙方同意採用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。
第九條 乙方同意在本契約簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以後每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。
第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按契約規定繳齊應付的款項，甲方有權解除契約，並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。
第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除契約並可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。
第十二條 如甲方不能按時將本契約項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除契約，並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。
第十三條 在契約簽訂後30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。
第十四條 乙方將本契約項下的土地使用權轉租時，須徵得甲方同意，並按規定辦理有關手續。
第十五條 乙方如需改變本契約第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規划行政主管部門的同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，並依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃契約，並辦理租賃土地使用權變更登記手續。
第十六條 本契約規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿後三十天內，交回土地他項權證，並辦理租賃土地使用權註銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法徵收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，並在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件後，雙方補簽或重新簽訂出租契約，並按規定重新辦理有關土地登記手續。
第十七條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務的，可不承擔責任，但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。
第十八條 本契約自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。
第十九條 本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第二十條 本契約在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。
第二十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十三條 本契約未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協定。補充協定經雙方簽字蓋章確認後與本契約具有同等法律效力。並送當地土地行政主管部門留存。
第二十四條 本契約一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話(手機)：_________ 電話(手機)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附屬檔案
一、本契約適用於集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。
二、《集體建設用地使用權租賃契約》包括契約正文和附圖。
三、本契約為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不承擔法律責任。
四、甲乙雙方在簽訂本契約前應先到當地土地、規划行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。