土地占用和解協定 篇1
甲方：__________ ，______年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯繫電話：__________ 。
乙方：__________ ，________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯繫電話：__________ 。
經雙方協商一致，現就乙方占用甲方自有土地修建汽車通道事宜，本著平等﹑自願﹑公平原則，經友好協商，達成如下協定：
一、關於乙方挖栽電線桿占用甲方自留地一角所造成的損失，由乙方用水泥沙石砌好並平齊上面地塊，費用自理。
二、關於甲方屋後排水水溝，為預防大雨無法及時排水，乙方應按甲方要求將排水溝整頓修好，防止雨水灌至甲方房內，費用由乙方承擔。
三、甲方屋後菜地可以無償提供乙方建場地使用(期限：如乙方及其親屬存在蓄意挑事，提供的便利立即終止)，但所有權仍歸甲方所有。(屋後菜地面積及具體位置見附圖紙一)
四﹑關於祖X屋後甲方有地一塊農業用地，任何人不準拿來堆放雜物或占做其他用途，一經甲方發現將會被無條件清除。(農業用地具體位置和土地面積見附圖紙二。)
五﹑關於乙方修建汽車通道占用甲方土地事宜，原有排水溝和人行道為公共區域，除排水溝和人行道之外區域均為甲方自留地，此被占用部分甲方只給乙方提供有償行車便利(費用為人民幣_______元，期限：如乙方及其親屬存在蓄意挑事，提供的便利立即終止)，乙方不得做其他私用，土地所有權歸甲方，甲方仍然擁有使用權。
六、今後乙方及其親屬若存在蓄意挑事或存在其他不愉快糾紛，甲方有權終止原向乙方提供的任何便利，且不退回任何費用。在終止提供便利後，甲方有權將自己原被占用的土地面積用砂石土等填充用來種植其他經濟作物，乙方不得干預。(水溝及原人行通道等公共區域和甲方被占用土地位置﹑面積見附圖紙三。)
七﹑協定所涉及甲方擁有所有權的土地，無論是否還提供給乙方使用，一旦政府徵收徵用乙方需配合停止使用，甲方不承擔賠償責任，且所有補償賠償均歸甲方， 乙方不得從中獲取任何利益。
八﹑本協定書為雙方自願協商之結果，是雙方真實意願，附屬檔案和協定書均須蓋章簽字後才生效。
九﹑本協定書一式六份，甲乙雙方當事人各執一份，其他四個見證方各執一份。
甲 方 ：__________( 簽字捺印) 乙 方 ：__________( 簽字捺印)
村 委 ：__________(蓋章 ) 政 府 ：__________(蓋章 )
派出所：__________(蓋章) 公證處：__________(蓋章)
日 期：__________
土地占用和解協定 篇2
第一章總則
第一條本契約雙方當事人：
出讓方：_________________中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名__________;職務___________。
受讓方：______________(以下簡稱乙方);法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名______;職務__________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條甲方依據本契約出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方並有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本契約所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本契約第五條界定的區域。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的__________開發區域的開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於___________，地塊編號為___________。(見附屬檔案_______________地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條本契約項下的土地使用權出讓年限為___________年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)
第九條本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，具有與本契約同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途，應當取得城市規划行政部門同意後，經甲方批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米___________元人民幣(美元或港元等)，總額為___________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本契約經雙方簽字後___________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___________%總計___________元人民幣(美元或港元等)作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後___________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後___________日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
___________年___________月___________日
土地占用和解協定 篇3
土地管理局行政複議委員會辦公室：
你辦_________年_____月_____日轉來行政複議申請書收悉。現將我局具體做出行政處理的依據及複議申請內容作如下答辯：
我局________土管字[__________]號《關於對未經批准擅自出租集體土地的處理決定》，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，做出了限期十五日內自行拆除非法建築、收回違法出租的土地使用權，並重新安排給村三隊集體使用的處理決定。
一、關於土地使用權。目前該土地使用權屬於華勝機械廠和縣鄉村機械廠，權屬面積為時(合畝)。雖然變更了公司名稱，但土地使用權未進行變更。原華勝機械廠的企業法人代表是，行為人也是，而不是有限責任公司。
二、土地面積是依據實際占用並出租土地面積的範圍確定的，並由我局技術中心實地測定。
三、建房手續不夠完善，沒有依法辦理手續。目前拆除的是他非法建築出租的房屋之一。我局依據《土地違法案查處辦法》立案，調查取證，並嚴格按照《行政處罰法》的規定進行處理。處理前，還經過了我局土地違法案件審議小組審議。
四、對盤活土地資產理解錯誤。盤活土地資產，是政府對上地的合理利用而開展的一系列從政策到實施的活動過程。企業盤活土地資產也必須在國家的法律前提下，依照相關政策進行。
我局在下達處理決定前已將處理結果告知，聽取我局意見後，主動放棄聽證。我局認為，放棄聽證，就是對我局做出的行政處理決定的認可。
關於“欲將企業一棍子打死”的問題。我們已在處理決定中說明了我局的觀點。該案件是由一位律師寫給市紀檢委的，副市長對該案件有了明確的處理意見。但我局考慮本人投人較大，決定免於罰款，不沒收非法所得。依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，收回土地使用權;按照《刑法》第二百二十八條規定，建議司法機關對處以三年以下有期徒刑或短期拘役。
所謂“主體錯誤”。我局處理的主體是土地，而土地的使用者是機械廠和金秋機械廠，其法人代表是.就目前來說，華勝機械廠和金秋機械廠已不存在，但行為人還存在。因土地使用權未變更，因而繼宏有限責任公司無權處理原企業用地，繼宏有限責任公司同時構成了非法占用土地，並非法出租集體土地。我局將另立案進行取證調查。
答辯人：__________________
時間：___________________________