土地招標建房合作契約 篇1
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
乙方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
第一條前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計畫建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，並按本契約第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
日期：
土地招標建房合作契約 篇2
甲方：_________________
乙方：_________________
根據《建築法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
建築工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建築，建築面積_______________。工程預算造價：_________________每平方米_______________元人民幣，總建造價格_______________元人民幣。
建築設計要求
1.本工程為磚混結構住宅平房建築，建築面積_______________㎡，院內__________以馬路標高而定。
2.砌體材料採用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均為240，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。
3.外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1：2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，並白水泥刷白。
4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200-300白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。
5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外牆面安裝，其餘門均與開啟方向牆面平齊立樘並加裝木門帖臉。c-1.2.3.5均居牆中樘，c-4與室內牆面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。
7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚牆並帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。
結構設計說明
1.本工程採用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3：7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。
2.基礎圈樑，壓頂圈樑，梁，板均為c20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。
3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未註明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
4.門窗洞口過梁均為預製過梁，選用有關標準圖集。
照明設計說明
1.採用一相二線50hz220v電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架提前預埋。
2.進戶線處做重複接地處理,利用上下圈樑鋼筋焊接引至地下。
3.導管穿線管保護，在牆，圈樑，頂棚吊頂上面暗設，管徑選擇：2-2.5，中15，3-4-2.5，中20。
4.配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設定位置及數量按甲方要求而定。
供排水設計說明
1.給水設計說明：冷水採用抽井水上屋頂，設定水箱供水。熱水採用太陽能熱水器供水。
2.排水設計說明：採用pvc管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。
部分材料要求水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈樑，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。
鋼筋：均按圖紙要求，圖紙註明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未註明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
檁條：馱牆檁條小頭為16公分，空牆檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其餘材料：地板磚，立面牆瓷磚，硫璃瓦，木製門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選後形成的價差由甲方找補。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。
乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納。
本工程預定工期為120天。
本工程的附屬工程：大門，圍牆，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本契約內，附屬工程價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程契約書。
工程付款方式：工程付款方式為現金支付。
工程開工按契約總造價先期預付40%，主體完工後預付30%，粉刷完工後預付20%，總體工程峻工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。
工程其它事項
工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。如遇不可抗力的自然災害，可終止契約進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或壓價。
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。
本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本契約自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：_________________(簽字蓋章)
乙方：_________________(簽字蓋章)
_____________年________月________日
土地招標建房合作契約 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
經甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本契約。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位於 _________________ ,東至 _________________ ,西至 _________________ ,南至 _________________ ,北至 _________________的土地 _________________ 畝,租給乙方作為綜合用地發展種養殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為 _________________ 年,從 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起 _________________ 年
_________________ 月 _________________ 日止(以公曆為準)。
三、甲方的權利與義務
1、租賃土地的所有權屬於甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止契約並要求乙方承擔違約責任。
3、乙方未按契約支付租金,甲方可解除契約,並有權要求違約金。
4、契約期間,乙方不得種養法律明文規定的違禁動植物,如乙方不按規定使用租賃土地,由此產生的一切責任由乙方全部承擔。四、乙方的權利和義務
1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 _________________ 月 _________________ 日,承包費為每畝元,每年總計_________________ 元(大寫：_________________元整)
2、租賃期限屆滿前,乙方要求終止契約,應當在終止前6個月向甲方提出,並承擔違約責任。
3、契約期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
4、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
5、在租賃期內,若政府需要徵用該土地,因徵用產生的土地補償費歸甲方所有,但乙方苗木補償費歸乙方所有。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止契約,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止契約,必須按時交清契約期內租賃費,並交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止契約,除了契約中規定的適當補償外,應
向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在契約執行期間,任何一方不得擅自改變或解除契約。
2、本契約一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方：_________________ _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
證明人：_________________ _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
乙方：_________________ _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日