土地報批組卷

土地報批組卷 篇1

組卷報批內容要求

具體建設項目供地審批報批組卷內容要求

一、協定出讓(或租賃)供地審批報批組卷

審批報批組卷內容

1、市、縣人民政府關於協定出讓(或租賃)供地請求(報省審批的應附);

2、建設項目用地申請表;

3、建設項目初設批覆、立項批准(或備案)檔案;

4、城市規劃區內用地，應提交《建設用地規劃許可證》;

5、供地方案;

6、土地估價確認單及土地評估報告;

7、土地權屬證明材料(土地證書);

8、平面布置圖、土地勘測定界圖和土地利用現狀圖(或地籍圖)，並標繪用地範圍;

9、新增建設用地應附土地征、轉用批覆檔案;

10、其它相關材料。

二、劃撥供地審批報批組卷

審批報批組卷內容

1、市、縣人民政府用地請示(報省審批的應附);

2、建設項目用地申請表;

3、建設項目初設批覆檔案、立項批准(或備案)檔案;

4、供地方案;

5、城市規劃區內用地，應提交《建設用地規劃許可證》;

6、土地權屬證明材料(土地證書);

7、平面布置圖、土地勘測定界圖、土地利用現狀圖(或地籍圖)，並標繪用地範圍;

8、新增建設用地應附土地征、轉用批准檔案;

9、其它相關材料。

三、劃撥補辦出讓(租賃)供地審批報批組卷

審批報批組卷內容

1、市、縣人民政府補辦出讓(租賃)用地的請示(報省審批的應附);

2、補辦土地使用權出讓(租賃)手續的申請;

3、土地估價結果確認單及土地評估報告;

4、土地權屬證明材料(土地證書)，地上建築物、附著物產權證明;

5、土地權屬界線圖(宗地圖)、土地利用現狀圖(或地籍圖)，並標繪用地範圍;

6、因劃撥土地轉讓而補辦出讓(或租賃)的，需提交土地轉讓協定書，及雙方法人、法人代表證明及其身份證明;

7、其它相關材料。

四、建設項目占用集體土地審批報批組卷

審批報批組卷內容

1、占用集體土地申請;

2、建設項目立項批准(或備案)檔案;

3、村鎮建設規劃範圍內的，應由有關部門出具同意選址意見;

4、涉及農轉用的，應有農用地轉用批准檔案;

5、依法與農村集體經濟組織以土地聯營、聯建、入股的，應提供相關證明材料、

協定或契約;

6、土地權屬證明材料(土地證書);

7、平面布置圖、土地勘測定界圖、土地利用現狀圖(或地籍圖)，並標繪用地範圍;

8、其它相關材料。

五、國企改革土地資產處置審批報批組卷

審批報批組卷內容：

1、關於土地估價結果備案和批准土地使用權處置方案請示的函;

2、體改主管部門或政府授權部門關於改制的批覆檔案;

3、改制方案;

4、改革企業的法人、法人代表證明及其身份證明;

5、土地權屬證明材料(土地證書)，地上建築物、附著物產權證明;

6、報省審批的，應由土地所在地國土資源行政主管部門對土地估價結果和土地資產處置方案提出初審意見;

7、土地估價結果備案單及土地評估報告;

8、其它相關材料。

六、招、拍、掛供地存檔組卷要求

(一)由市、縣人民政府國土資源部門會同城市規劃等有關部門共同擬定，並經市、縣人民政府批准的招、拍、掛供地方案;

(二)土地招、拍、掛出讓公告;

(三)土地估價確認單及土地評估報告;

(四)招、拍、掛領導小組關於確定標底、底價、起叫價、起始價、投標、競買保證金的集體決策會議紀要;

(五)招、拍、掛工作中形成的投標書、投標報名表、評標表決記錄表、評標匯總表、競買申請書，報價單等資料;

(六)土地成交確認書;

(七)競得人的法人、法人代表證明及身份證明，自然人身份證明;

(八)土地使用權出讓(或租賃)契約;

(九)土地出讓金(或租金)支付憑證;

(十)土地勘測定界圖、土地利用現狀圖(或地籍圖)，並標繪招拍掛地塊範圍;

(十一)其它相關材料。

土地報批組卷 篇2

甲方(轉包方、出租方)：_________________

住所：_________________聯繫電話：_________________

乙方(接包方、承租方)：_________________

住所：_________________聯繫電話：_________________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本契約。

一、轉包(出租)土地基本情況及用途

甲方自願將其承包經營的位於鄉(鎮)村組的畝土地承包經營權轉包(出租)給乙方，乙方在接包(承租)的土地上從事(主營項目)生產經營。轉包(出租)土地的具體情況如下：_________________序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址土地承包契約或經營權證號東南西北1、2、3、4合計總計畝(大寫);畝(小寫)。

備註：_________________

二、轉包(出租)期限和交付日期：

土地轉包(出租)期限為________年，自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。

甲方應於_________年_________月_________日之前將土地交付乙方。

三、轉包(出租)價格與支付方式

雙方約定轉包(出租)價格按下列第種方式計算：

1、以現金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_________元，總計元(大寫：_________________);考慮物價因素的約定為：_________________。

2、以實物計算：_________________每畝每年支付_________公斤(實物名稱)，共_________公斤;考慮物價因素的約定為：_________________。

轉包(出租)價款按下列第種方式支付：

1、一次性支付。乙方應在_________年_________月_________日前一次性支付全部轉包(出租)費。

2、分年度支付。簽約當年，乙方應在契約簽訂生效之日起日內付清當年出租費;此後，應在每_________年_________月_________日之前一次性付清當年轉包(出租)費。

四、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、依法享有土地承包經營權的轉包(出租)收益，在契約期滿後收迴轉包(出租)的土地承包經營權。

2、有權監督乙方按照契約約定用途合理利用和保護土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農業資源的行為。

3、按時交付契約約定轉包(出租)的土地。

4、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動，並有義務幫助協調乙方與其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

5、轉包(出租)期內，如遇自然災害，各級政府給予在轉包(出租)土地上受損農作物核發的救災物資和補助款，甲方同意由乙方直接領取或領取後及時如數轉給乙方。如需甲方協助辦理相關手續的，甲方應及時協助辦理。

6、法律法規規定的其他權利和義務。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業用途，不得用於非農建設。

3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4、轉包(出租)到期時，及時向甲方交還轉包(出租)的土地或者協商繼續轉包(出租)。

5、法律法規規定的其他權利和義務。

五、有關政策性補貼、補償的約定

(一)轉包(出租)期內，因國家或集體徵占用轉包(出租)土地依法應由土地承包人獲得的土地補償，歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。

(二)轉包(出租)期內，依轉包(出租)土地面積所計發的各級政府提供的各項支農惠農政策補貼和服務的歸屬約定為：_________________

五、契約的解除或終止

(一)有下列情況之一者，本契約可以解除或終止：

1、因國家、集體建設需要依法徵用或占用轉包(出租)土地的。

2、經當事人雙方協商一致，並不損害國家、集體和他人利益的;

3、訂立的本契約所依據的國家政策發生重大變化的;

4、因不可抗力(重大自然災害)使契約無法履行的;

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：

1、未徵得乙方同意故意延遲交付轉包(出租)土地的;

2、交付的土地不符合契約約定，嚴重影響使用的;

(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回土地承包經營權，並追究乙方的違約責任。

1、不按契約規定用途使用土地;

2、棄耕拋荒，破壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的;

3、逾期不支付土地轉包(出租)費，經催告後在天內仍未支付的;

4、喪失經營能力無力履行契約的。

六、違約責任

(一)因一方違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。

(二)乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付流轉費用的%承擔違約金。

(三)甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應支付流轉費用的%承擔違約金。

(四)乙方不按契約約定使用土地，改變土地農業用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

七、爭議的解決

本契約在履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，可提請村民委員會或鄉(鎮)人民政府等調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

八、其他約定

1、本契約經甲乙雙方簽字後生效。未盡事宜，雙方協商一致後可訂立補充協定，與本契約具有同等法律效力。

2、本契約簽訂後，經雙方協商，決定(是或否)鑑證。

3、未經甲方書面同意，乙方不得對轉包(出租)的土地進行再流轉。

4、本契約一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)農村土地承包管理部門各一份備案(如有鑑證，相應增加一份鑑證機構備案)。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

鑑證單位：_________________(簽章)

鑑證人：_________________(簽章)

_________年_________月_________日

土地報批組卷 篇3

甲方：_________________(出租方)

乙方：_________________(承租方)

根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協定，以便共同遵守：_________________

一、契約標的：_________________租賃土地(土地性質為國有)共畝。土地位於：_________________東至：_________________;西至：_________________;南至：_________________;北至：_________________。

二、租賃期限：_________________租賃期限年，(自年月日起年月日止)。

三、租賃價款及付款辦法：_________________每畝每年元，總計元，每年交付一次。

四、租賃用途：_________________由乙方自主使用。

五、甲方的權利義務：_________________

1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在契約期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關係，以維護乙方對該地的正常使用。

3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

六、乙方的權利和義務：_________________

1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。

2、按時足額向甲方交納租金。

3、契約期間如遇到國家政策變動或國家徵用，乙方必須服從，契約解除。

七、特別約定

1、如乙方辦理該土地徵用出讓手續，本契約所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費，無論契約履行時間長短，辦理土地出讓徵用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。

2、如乙方因需要，欲徵用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協助辦理相關手續。

3、在租賃期內，國家或集體徵用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規定及相關法律法規處理。

4、租期屆滿，承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)契約。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，契約終止，對於乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：_________________乙方投資修建的所有地上附屬物，在契約終止時雙方協商其價值，並由甲方在一月內支付價款給乙方;協商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，並在一月內一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔。

八、違約責任：_________________

一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向對方承擔違約責任。

九、本契約如有未盡事宜，按國家相關法律法規處理。

十、本契約一式三份，出租方、承租方、見證機關各執一份。

出租方：_________________代表人：_________________(章)

承租方：_________________代表人：_________________(章)

見證機關：_________________(章)

簽訂日期：_________________年月日

出租方：_________________甲方

承租方：_________________乙方