公司參建住宅契約 篇1
立協定單位：
上海____________住宅建設辦公室(簡稱甲方)
上海______________________公司(簡稱乙方)
乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建_____路高層基地建築面積為________平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建築面積為________平方米給乙方，並確定室號如下：_______路_______號_______室
現將參建住宅有關事項立協如下：
1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房後，淨得益為_______%，即參建建築面積_________平方米，實得建築面積_______平方米，乙方表示同意。
2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建築稅)每平方米建築面積造價為________元。乙方參建建築面積_______平方米、計工程費_______元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款_____%計算)計________元，共需付款_______元(肆拾肆萬玖仟___佰___拾___元___角玖分)。應在本協定簽訂後十天內一次付清。
3.房源交付：甲方收到乙方應付款後，即按確定的室號撥交房源。
4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。
5.本協定一式陸份，雙方各執_______份，經雙方簽字蓋章後即生效。
甲方：上海_________住宅建設辦公室
代表：___________________________
乙方：上海___________________公司
代表：___________________________
日期:________年_______月______日
(四)：建議書範文
訂立協定書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協定所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協定書對當事人雙方(或多方)都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與契約基本相同。以下是小編為大家精心準備的：社區結對共建協定書範本3
公司參建住宅契約 篇2
立協定單位：
上海_____住宅建設辦公室(簡稱甲方)
上海_____公司(簡稱乙方)
乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建_____路高層基地建築面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建築面積為_____平方米給乙方，並確定室號如下：
_____路_____號_____室
現將參建住宅有關事項立協如下：
3.房源交付：甲方收到乙方應付款後，即按確定的室號撥交房源。
4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。
5.本協定一式陸份，雙方各執叄份，經雙方簽字蓋章後即生效。
甲方：上海_____住宅建設辦公室乙方：上海_____公司
代表：_____代表：_____
公司參建住宅契約 篇3
第一條：為了規範本公司的組織和行為，保護公司、股東和債權人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義市場經濟的發展，依據《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關法律、行政法規的規定，制定本章程。
第二條：公司的組織形式為有限責任公司，公司依法成立後，即成為獨立承擔民事責任的企業法人。
第三條：公司名稱：_____________(以下簡稱公司)。
第四條：公司住所：_____________。
第五條：公司遵守國家法律、法規，維護國家利益和社會公共利益，接受政府和社會公眾的監督。
第六條：公司註冊資本為：_____萬元整(人民幣)。
第七條：公司的經營範圍：
第八條：股東的名稱或姓名：
1、姓名：_____、性別：_____、住所：_____。
2、姓名：_____、性別：_____、住所：_____。
3、姓名：_____、性別：_____、住所：_____。
第九條：股東的出資方式和出資額
股東：_____，出資額：_____萬元人民幣，占總資本_____%，出資方式：_____。
股東：_____，出資額：_____萬元人民幣，占總資本_____%，出資方式：_____。
股東：_____，出資額：_____萬元人民幣，占總資本_____%，出資方式：_____。
公司登記註冊後，應當向股東簽發由公司蓋章的出資證明書。
第十條：股東的權利
1、參加或委派代表參加股東會並根據出資額享有表決權。
風險提示：
公司的出資情況千差萬別，如果由於某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導致表決權無法行使。
如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權，賦予某些特定股東特別表決權，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。
比如在章程中約定“股東不按持股比例行使表決權，由一方持有較多表決權”或者“股東會普通決議需半數以上(含半數)表決權通過”來解決。
當然，在公司章程對股東行使表決權的方式沒有明確規定時，應依照公司法的規定按照出資比例行使表決權。
2、有權查閱股東會會議記錄，了解公司經營狀況和財務狀況。
3、按照出資比例分取紅利。
4、優先認購公司新增資本及其他股東轉讓的出資。
5、選舉或被選舉為公司董事、監事。
6、監督公司的經營，提出建議或質詢意見。
7、公司終止後，依法分得公司的剩餘財產。
8、參與制定公司章程。
第十一條：股東的義務
1、遵守公司章程。
2、按時足額繳納所認繳的出資。
3、以貨幣出資的，應將貨幣足額存入準備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶。
以實物、工業產權、非專利技術或土地使用權出資的、應當依法辦理財產的轉移手續。
4、不按照前款規定辦理的，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。
5、公司登記註冊後，不得抽回其出資。
6、以其出資額為限對公司承擔責任。
第十二條：股東轉讓出資的條件
1、股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。
2、股東向股東以外的人轉讓其出資時必須經全體股東過半數同意，不同意轉讓的股東應當購買轉讓的出資，如果不購買轉讓的出資，視為同意轉讓。
3、公司股東之一不得購買其他股東全部出資，而形成單一股東(獨資公司)。
4、股東依法轉讓其出資後，由公司將受讓人的名稱或姓名、住所以及受讓的出資額記載於股東名冊。
並及時向原登記機關辦理變更登記。
風險提示：
由於股東出資人持有的股權屬於財產權，因此是可以和房屋、土地、車輛、存款等有形財產一樣發生繼承的，如果股東出資人死亡則其繼承人有權繼承其名下的出資股份。
如果公司股東出資人為了防止發生此類情況，避免有不熟悉的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別約定，比如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權，而由其繼承人分割股權價款等。
第十三條：公司不設股東會，公司股東一人，行使下列職權：
1、決定公司的經營方針和投資計畫。
2、決定聘任或解聘執行董事、監事及其報酬事項。
3、審議批准執行董事的報告。
4、審議批准監事的報告。
5、審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案。
6、審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案。
7、對公司增加或者減少註冊資本做出決議。
8、對發行公司債券做出決議。
9、對公司合併、分立、解散、清算或者變更公司形式做出決議。
10、修改公司章程。
第十四條：公司不設董事會，設執行董事一人，由股東決定聘任或解聘。
執行董事任期______年(不得超過三年)，任期屆滿，可另行指定。
股東認為有必要時，可自行擔任公司執行董事。
第十五條：執行董事對股東負責，行使下列職權：
1、向股東報告工作。
2、執行股東的決議。
3、決定公司的經營計畫和投資方案。
4、制訂公司的年度財務預算方案、決算方案。
5、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
6、制訂公司增加或者減少註冊資本以及發行公司債券的方案。
7、擬訂公司合併、分立、解散或者變更公司形式的方案。
8、決定公司內部管理機構的設定。
9、決定聘任或解聘公司經理及其報酬事項，並根據經理的提名決定聘任或者解聘公司副經理、財務負責人及其報酬事項。
10、制定公司的基本管理制度。
第十六條：公司設經理____名，負責公司日常管理工作，經理由執行董事聘任或者解聘。
第十七條：總經理對執行董事負責，行使下列職權：
1、主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議。
2、組織實施公司年度經營計畫和投資方案。
3、擬定公司內部管理機構設定方案。
4、擬訂公司的基本管理制度。
5、制定公司的具體規章。
6、提議聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人、
7、部門經理等。
8、聘任或者解聘除由董事會聘任或者解聘以外的部門負責人。
9、列席董事會議，並可對董事會決議要求複議一次。
10、董事會授予的其他職權。
第十八條：公司不設監事會，設監事______名，由股東決定聘任或解聘。
第十九條：監事會行使下列職權：
1、檢查公司財務。
2、對執行董事、經理執行公司職務的行為進行監督。
風險提示：
公司法只規定了有限公司的董事執行職務違法、侵犯公司與股東權益，造成損失時，承擔賠償責任，但具體救濟途徑沒有規定。
為了完善救濟途徑，可在章程中做如下規定：
“董事、監事、經理在執行公司職務時，違反法律、行政法規、公司章程規定，以及因無故不履行職務、擅自離職，侵犯公司與股東合法權益，應當承擔賠償責任;發生上述情形且公司怠於起訴時，任何股東有權代表公司提起訴訟。因訴訟而發生的實際支出，由公司承擔。”
3、當執行董事或經理的行為損害公司利益時，要求執行董事或經理予以糾正。
4、向股東提出提案。
第二十條：公司執行董事、高級管理人員不得兼任公司監事。
第二十一條：公司法定代表人由執行董事或者經理擔任(股東規定)。
第二十二條：公司的營業期限為______年/長期(全體股東約定)，自《企業法人營業執照》簽發之日起計算。
第二十三條：有下列情形之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關申請註銷登記：
1、公司被依法宣告破產。
2、公司營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現，但公司通過修改公司章程而存續的除外。
3、股東決定解散。
4、依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷。
5、人民法院依法予以解散。
6、法律、行政法規規定的其他解散情形。
第二十四條：公司登記事項以公司登記機關核定的為準。
第二十五條：公司章程條款如與國家法律、法規相牴觸的，以國家法律法規為準。
第二十六條：本章程經股東訂立，自公司設立之日起生效。
第二十七條：本章程一式______份，股東留存______份，公司留存______份，並報公司登記機關備案一份。
全體股東簽字蓋章：
_____年_____月_____日