消防報警系統維護契約 篇1
消防報警系統維護契約
甲方：__________________________________
乙方：__________________________________
為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本契約如下：
第一條：工程項目
(1)工程名稱：消防系統維護保養
(2)工程地點：__________________________________
(3)工程內容：火災自動報警系統、噴淋系統、消火栓及消防水泵系統、防排煙系統、消防廣播 、消防對講系統、防火捲簾門、應急照明及疏散指示系統。
第二條: 維護服務工程範圍：
1.火災自動報警系統
煙感、溫感、手報、消火栓按鈕、輸入模組、控制模組、消防報警及聯動控制主機、樓層顯示盤及線路。
CRT彩色顯示系統、主機軟體
受匯流排控制模組控制的樓層電源切換、風扇、風閥，受多線控制部分的消防泵、噴淋泵、正壓風機、排煙風機及線路。
2.噴淋系統
3.消火栓系統
4.防排煙系統
第三條：保養工作計畫
1.試驗探測器的功能。
2.試驗就地手動探測器按鈕的功能。
3.試驗防火捲簾控制器的功能。
4.檢查系統控制線、線管是否良好。
5.試驗系統與聯動控制顯示器的相應功能。
第四條: 工程維護服務契約期限、金額及付款方式：
1.該維護工程的期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日。
2.工程維護服務金額為： 元，大寫： 元整(RMB)。
3.付款方式：契約簽訂後 日內付契約金額的 %，剩餘 %在契約終止前一次付清。每次付款前乙方應提供相等數額的符合法律規定的正式發票。
第五條: 雙方責任：
1.甲方責任
(1)指定專人負責協調工作
(2)按時支付相關費用
2.乙方責任
(1)每月按計畫抽樣測試部分設備(抽查率達到10%以上)， 一年內所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。
(2)每季度(視消防工程大小)進行全面的檢查，發現問題及時處理。
(3)協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
(4)公司承諾一般問題在接到甲方電話後24小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在2小時內趕赴現場解決。
(5)消防設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件，乙方需向甲方主管提出，經甲方同意後，乙方方可進行更換，費用由甲方承擔。
(6)每次保養結束，乙方應向甲方提供保養記錄，並由甲方的系統工程師或技術人員和乙方代表雙方確認簽字。
(7)乙方進場進行施工時，應遵守甲方的管理制度，聽從甲方有關人員的指揮，不得影響甲方場所的正常工作。
(8)若乙方不按規定時間、內容及要求進行保養，在甲方通知後10天內未能糾正，甲方有權終止契約並追回已付費用。
(9)如乙方不能按約定時間(見“消防系統維修保養方案”)檢查保養又無免責事由，則每遲延一天，應向甲方支付消防設施檢查保養總費用的0.5%作為違約金;乙方超過約定時間3天仍不能提供檢查保養的，甲方有權解除契約，乙方應賠償甲方的損失。
第六條：其他事宜
1.維修保養過程中如遇設備更換，甲方需支付相應材料費用(該部分材料甲方亦可自備,)，該費用按 市信息指導價計算。
2.本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
3.對維修保養前甲方消防系統已經存在的問題需要維修的項目乙方可適當收取費用進行恢復。恢復正常後乙方開始履行維保契約的相關義務。
4.本契約一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
第七條：備註：
1、月檢、季檢，都要有詳細的檢查報告，並雙方簽字認可;
2、維保人員必須具備相應的資質。
甲方(蓋章):__________________________________ 乙方(蓋章):__________________________________
甲方代表(簽字): __________________________________乙方代表(簽字):__________________________________
契約簽訂日期： 年 月 日
消防系統維修保養方案
一、日常維修保養
(一)火災自動報警系統及消防聯動控制系統
1、對探測器進行外觀檢查，(可分區分片檢查)有否存在被灰塵、油污等污染情況。可用乾、濕抹布做表面擦拭，不得使用有機溶劑及揮發性溶劑擦拭。
2、報警系統線路及設備工作狀態的檢查，通過報警控制器自檢功能手動測試，及觀察報警控制器信號指示，確定報警線路有無開路、短路故障，感煙探測器、感溫探測器的控制、反饋模組有無損壞或開路，發現異常及時排除。
3、消防聯動控制系統的檢查，主要觀察聯動控制櫃所控制相關設備工作狀態，顯示信號是否正常。若信號顯示不正常或不顯示應及時查明是設備故障或線路故障，儘快恢復其正常運行狀態。
(二)自動噴水滅火系統
1、檢查水源控制閥位置應鎖定在常開位置。
2、查驗系統內濕式報警閥完好狀態，查看閥前閥後壓力表指示是否在正常壓力範圍。
(三)消火栓系統
1、供水閘閥應鎖定在“開”的位置;
2、泵組壓力表應指示在正常壓力範圍;
3、系統是否處於無故障狀態。
二、月 檢
每月必須對所有的消防系統進行一次巡檢，巡檢細則詳見《月度消防系統維修保養報告書》。
參加的維保人員數：1-2人
需要重點說明的是：
(一)火災自動報警系統及消防聯動控制系統
1、用吹煙、加溫的方法，抽驗感煙探測器、感溫探測器信號報警的正確性，可根據維修保養系統的大小，分區分片滾動試驗，一季度內應將系統內所有探測器進行一次模擬試驗，即每個探測器每季度至少試驗一次。故障處理：發現失效探測器應及時更換。
2、報警控制設備的主、備電源進行一至三次的自動切換試驗並對後備電池進行測試。如電池失效則應及時更換同一型號的備用電池;充電迴路故障做檢測後修理或更換。
3、模擬試驗火災報警裝置的聲光顯示，報警控制器的測試復位功能。
(二)自動噴水滅火系統
1、檢查信號閘閥的工作狀態，查看狀態顯示信號與閘閥實際位置是否一致。是否因檢修或裝修等原因使閘閥關閉或半關閉。檢查鉛封、鎖鏈的完好性，確定閘閥鎖定在“開”位置不變。對於早期安裝的無信號反饋的閘閥，應將所有閘閥用鐵鏈鎖定在“開”位置並掛正常標誌的警示牌。
2、水流指示器工作狀態的檢查，分層做放水試驗(分層滾動實驗，每隻水流指示器每半年至少試驗一次)檢查水流指示器動作信號能否反饋至消防中心，對於由水流指示器動作控制水泵啟動的水噴淋滅火系統，則必須檢查其啟動水泵的功能，將水泵控制櫃置於自動位置，所試驗的水流指示器動作應能啟動水泵，否則應檢查水流指示器及反饋信號和啟泵控制電路，使其正常工作。
3 、檢查每層末端試水裝置的壓力表顯示位置是否在正常壓力範圍(分層滾動檢查，每隻壓力表每半年至少檢查一次)此項檢查對於早期未設反饋信號閘閥的系統尤為重要。如發現壓力不在正常範圍應及時查找原因使其恢復正常。
4、手動啟泵停泵試驗，控制箱置於“手動”位置，操作手動啟停按鈕，噴淋泵應啟動/停止，過程信號應反饋至消防中心。
5、檢查水泵接合器外觀，標識是否清晰，有否滲漏腐蝕。如有零部件損壞，及時更換或修復。保證接口、閥蓋完好，無滲漏。
6、檢查高水位水池及低水位水池的貯水量是否與設計貯水量相同。
(三)消火栓系統
1、每月對消防泵、穩壓泵進行一次啟動試驗。可手動啟動試驗或模擬自動信號啟泵，並觀察其啟動、停止反饋信號傳輸的正確性，保證消火栓水泵和穩壓泵在任何情況下均正常運行。
2、檢查系統消火栓箱內設備配備情況，水帶、水槍、金屬扣、支架、鐵錘、玻璃、水槍閘閥，是否完整並無損壞，若有損壞遺失應及時修理或補齊，保證其能隨時使用。檢查完好，貼上封條。
3、檢查信號閘閥的工作狀態，檢查狀態顯示信號與閘閥實際位置是否一致，是否因系統檢修或某處裝修等原因，致使閘閥關閉或半關閉。檢查鉛封的完好性，確保閘閥鎖定在“開”位置並掛“常開”標誌的警告牌。
4、檢查水泵接合器的接口及配套附屬檔案，各接口有無滲漏，悶蓋是否齊全，標識是否清晰。零部件如有損壞，及時更換或修復。
(四)防排煙系統
1、對所以有送風機、排煙風機、風口、防火閥、排煙閥等全面檢查，先進行外觀檢查。
2、人工盤動風機機械部分，有無異常、有無卡阻、有無異響。
3、檢查電控設備是否正常，然後通電試驗。
4、設施現場手動啟動，觀察是否正常遠轉，工作指示燈是否正常。
5、每個季度對防排煙系統進行聯動測試一次，檢查送風機、排煙風機、防火閥、排煙閥等動作是否正常、反饋信號、顯示是否正常。
6、季檢、年檢重複月檢內容。
三、季 檢
每個季度必須對消防系統進行巡檢，巡檢細則詳見《季度消防系統維修保養報告書》。
參加的維保人員數：1-2人
需要重點說明的是：
(一)火災自動報警系統及消防聯動控制系統
1、檢測試驗感煙/溫探測器、報警模組、控制模組信號動作的正確性。檢測報警信號聯動相關設備，如警鈴、排煙送風系統、緊急廣播系統等的正確性。根據所承擔維修項目的具體情況分區域作好計畫，一年內應將系統所有需聯動的設備及信號反饋顯示測試一遍。
2、檢查主、備電源的互換性，切斷主電源，是否能自動轉換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮。4小時後，再恢復主電源供電，看是否自動轉換。不能滿足要求的備用電源要及時更換，並檢查備用電源是否正常充電。
3、清除報警控制櫃及聯動控制櫃(箱)內的灰塵和雜物。
4、驗證聯動控制櫃內控制反饋信號的正確性。
5、檢查更換聯動控制櫃失效的信號燈和接觸不良按鈕，禁固已鬆動的接線端子。
6、櫃體表面油漆的完好性檢查，文字說明應清晰明亮。
7、檢查應急照明指示燈、疏散指示標誌。利用測試試驗開關，手動觸發檢查其顯示功能、轉換功能是否正常。發現失效指示燈應及時更換。
8、每季一次非消防電源強制切換功能試驗。
9、利用消防電梯迫降控制開關和現場迫降開關，各進行一次消防電梯迫降首層的試驗。
(二)自動噴水滅火系統
1、消防噴淋泵的自動啟動功能，消防水泵控制箱置於“自動”位置，在濕式報警閥與水噴淋滅火系統最末端任意一處做放水試驗。當管網壓力下降至設定壓力時，主噴淋水泵應啟動，啟泵信號並反饋至消防中心。
2、主、備泵切換試驗。在主、備泵運行時將其控制迴路或主電源切斷，備用噴淋泵應啟動。並能將啟動信號反饋至消防中心。反之備用泵運行時按上述方法切斷主電源或斷開其控制迴路，應能自動切換至主噴淋泵工作。
3、消防中心控制啟泵、停泵試驗此功能分兩種情況：
(1) 水泵控制箱無論在“手動”、“自動”位置，消防中心均能控制啟停，並能觀察到反饋信息。此類情況設在消防中心的啟停按鈕，實際上是緊急啟動裝置(緊急情況下無需跑到消防泵房操縱手動/自動開關)。
(2) 另一種情況是水泵控制箱必須置於“自動”位置，消防中心控制按鈕才能控制噴淋泵的啟停。試驗時分清系統屬於那類情況之後再驗證其啟動停止功能。並能觀察到由泵房反饋回的相應信號。
4、噴淋系統內各壓力表的檢查記錄，同設計壓力逐一比較。如有不符，應檢查分析原因，如果因穩壓泵運行幾年後效率降低，則可重新調整設定壓力開關壓力。使系統壓力恢復。
5、開啟報警閥旁的放水試驗閥進行供水試驗，檢查並試驗報警閥動作，驗證系統的供水是否暢通。
6、對噴頭表面進行檢查和清潔，保持噴頭表面不被粉塵、油污污染。當噴頭上有異物時應及時清除。檢查噴頭外形是否規則，以及是否有被油污碰撞的痕跡。對滲漏滴水的噴頭應及時更換。
(三)消火栓系統
1、每季度進行一次消火栓噴水試驗(可滾動試驗，每個控制區域每年至少試驗一次)，在試驗的區域擊碎玻璃報警按鈕，此時發出報警信號並啟動消火栓水泵。根據系統滅火設計要求同時設四至六條水帶試射，查驗消火栓射水距離是否符合設計要求，水泵啟動信號能否反饋至消防中心。
2、檢查高水位水池、低水位水池的壓力應符合要求。
3、消防水池(箱)電極水位開關的檢查保養(保持電極清潔)。
手動啟停泵試驗，消火栓泵控制箱置於“手動”位置，操作手動啟停按鈕，消火栓泵應啟動/停止，過程信號應反饋至消防中心。
4、主備泵切換試驗，在主泵運行時將其控制迴路或主電源斷開，備用消火栓泵應啟動並將啟動信號反饋至消防中心。反之備用泵運行時，按上述方法切斷備用泵主電源或斷開其控制迴路，應能自動切換至主消火栓泵工作，並將信號反饋至消防中心。
5、消防中心控制啟泵停泵實驗，此功能分兩種情況：
(1) 水泵控制箱無論設在“手動”“自動”位置，消防中心均能控制水泵啟停，並能接受反饋信號。此類設定可看作設在消防中心的啟停按鈕為緊急啟停開關(緊急情況下無需去消防泵房操縱手動/自動開關)。
(2) 另一類情況是水泵控制箱必須置於“自動”位置，消防中心控制按鈕才能控制消防泵的啟停。試驗時首先分清系統屬於那類情況之後驗證其啟動/停止功能。並應能觀察到由泵房反饋回中心的信號。
消防報警系統維護契約 篇2
甲方：_____________________法定代表人：_______________住所：_____________________電話：_____________________傳真：_____________________統一社會信用代碼：_____________電子郵件：_________________網站：_____________________
乙方：_____________________法定代表人：_______________地址：_____________________電話：_____________________傳真：_____________________統一社會信用代碼：_____________電子郵件：_________________網站：_____________________
第一條、契約項目與定義1.系統託管是指將屬於甲方所有的學者管理系統置於乙方網路環境，從而為internet上的用戶提供信息服務。乙方負責在其自身的伺服器上為甲方提供硬體配置，軟體安裝、維護、數據管理和故障的排除。2.本契約中“雙方”僅指本契約的締約方，即上述甲方和乙方。
第二條、雙方的權利和義務甲方的權利和義務：1.甲方可以通過網際網路享有乙方提供的學者管理信息服務。2.學者管理系統的著作權歸屬甲方所有。3.甲方有義務為乙方的伺服器提供相應的域名，並通過與其域名服務商的聯繫，為乙方服務提供域名解析。乙方的權利和義務：1.乙方需要定期進行伺服器數據的備份工作。2.乙方有保障系統正常運行的義務。3.乙方有保障網路通暢的義務，並在網路發生故障時，儘快的恢復網路的正常運行。4.乙方有協助甲方進行數據導入的義務。5.乙方對系統內甲方的數據有保密的義務，不能擅自泄漏給第三方。6.甲方委託乙方進行的數據的錄入工作，除事先約定，乙方有權根據相關工作量收取甲方費用。
第三條、服務內容、費用及支付方法1.本契約的詳細服務內容為：___________(具體內容另行約定)。2.本契約所涉及的費用，除契約條款中已註明可能需要收費的項目以外，契約簽訂後第一年的服務費用為人民幣________元(大寫：________)，之後的服務費用將在第二年契約中另行約定。3.本契約涉及的金額一律以人民幣元為單位。4.乙方將於______年____月____日為甲方開通伺服器，在本契約到期前____個月，乙方將通知甲方進行契約延續的商議，在契約不能延續的情況下，乙方有權在本契約到期之日關閉伺服器。
第四條、契約期限1.本契約有效期為_____個月，自______年____月____日規定日期生效，至______年____月____日到期終止。契約到期時，雙方如需要繼續合作的，應另行續簽契約;如雙方不予續簽契約的，則本契約到期自然終止。2.如果在契約期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽契約。3.本契約簽訂後，經雙方協商一致，可以變更本契約，但應當以書面形式確認。
第五條、契約解除、終止及違約責任1.本契約在下述情形下終止，終止方應書面通知另一方：(1)一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合併等不在此列。(2)一方嚴重違反本契約，另一方根據本契約的約定解除本契約。(3)因不可抗力而解除本契約或者雙方當事人協商一致解除本契約的。(4)依法律、法規規定的情形而終止。2.由於一方不履行協定約定的義務，或嚴重違反本契約約定的義務，造成本契約無法履行或履行不必要時，守約方除有權向違約方索賠外，並有權終止本契約。
第六條、責任限制1.乙方在進行伺服器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由於internet上通路的阻塞造成甲方伺服器訪問速度下降或中斷，甲方均認同是正常情況，不屬於乙方違約。鑒於計算機及網際網路的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬於乙方違約。2.在履行本契約時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。3.乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。4.由於乙方過錯造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項總額。
第七條、爭議解決1.因履行本契約或與本契約有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協商方式解決。2.如果協商未成，雙方同意向本契約簽訂地人民法院起訴。
第八條、不可抗力1.遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後立即恢複本契約的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。2.本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。
第九條、保密任何一方對在本契約履行過程中以任何方式獲知的另一方商業秘密或其他技術及經營信息均負有保密義務，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。
第十條、權利保留任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為是對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應書面作出。
第十一條、通知1.本契約要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實際收到時起生效。2.上款中的“實際收到”系指通知或通訊內容到達被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址範圍。3.一方變更通訊地址或通訊方式，應自變更之日起_____個工作日內，將變更後的地址及聯繫方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。
第十二條、契約的解釋、法律適用、生效條件及其他1.本契約的解除、終止或者本契約有關條款的無效均不影響本契約關於契約的解釋、違約責任、智慧財產權、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關約定的效力。2.本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規、電信管理部門的規定和計算機行業的規範。3.本契約正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。4.本契約經各方授權代表於_____年______月_____日簽署於中國_____市______區。
甲方(蓋章)：______________授權代表簽字：_____________
乙方(蓋章)：______________授權代表簽字：_____________
___________年______月____日___________年______月____日
消防報警系統維護契約 篇3
委託方（以下稱甲方）：____________________
業務負責人：______________________________
服務方（以下稱乙方）：____________________
業務負責人：______________________________
甲乙雙方就甲方的計算機維修、維護及技術支持等相關事宜，協商一致，訂立本契約。以下為各項條款。
第一條 項目名稱
計算機維護及計算機技術支持。
第二條 甲方的義務
1.甲方應在本契約簽訂七日內為乙方提供下列資料：
本契約所涉及的全部設備軟、硬體配置清單和所處位置清單。本清單將成為本契約附屬檔案之一部分。
甲方電腦機房負責人員的姓名和聯繫方式等背景資料。
在乙方人員提供現場服務時，應派員協助乙方工作。
2.提供正版系統軟體和正版套用軟體。
第三條 乙方的主要義務
1.嚴格按照契約約定的_____方式進行服務，確保計算機正常運行。
2.在接到甲方關於要求改進或更換不符合相關契約約定的配件、技術資料及更改維修、維護方案的通知後2日內做出答覆。
3.對甲方計算機機內數據承擔保密義務。
4.依照甲方規定的技術指標完成服務工作。
第四條 乙方的服務方式
1.根據甲方要求乙方對甲方的設備（見清單）維修、維護，更換配件等提供_____。
2.為第二條第二款甲方所列之聯繫人提供遠程技術支持，時間為_________：_________-_________：_________，除春節假期外，全年提供服務。
3.如遇甲方有重大活動、展會或緊急情況時，乙方可應甲方要求，及時安排工程師到達設備現場，協助工作，並提供技術支持、諮詢維護等方面的服務。特殊展會局網組建服務費另計。
4. 根據甲方要求，為甲方提出系統改進及軟硬體的升級方案。
第五條 乙方的服務內容
1.軟體方面：對甲方現有軟體進行維護，包括作業系統及應用程式的安裝和調試。
2.硬體方面：對所有硬體部分定期檢查和維護，對所有計算機進行常規檢測以儘可能發現潛在故障並排除。
5.區域網路的維護，網路的_____防護和安全管理。
第六條 服務費計算標準及支付方式
1.乙方對甲方的計算機設備（見設備清單）進行維護維修工作，服務期限自_______年______月_______日至_________年_______月_________日，計算機（終端）數量：________台。甲方應支付給乙方每月服務費___元，年總計___元人民幣。
2.乙方每月為甲方提供固定時間兩次上門日Nぃ嗡娼興嫻接狽瘛H緋雒看紊廈攀丈廈歐裚__元。
第七條 免責條款
如發生不可抗力或甲方未按照乙方要求造成的數據丟失、硬體損壞，乙方不承擔責任。
第八條 契約爭議的解決方法
雙方對本契約的解釋如有不同意見，發生分歧和爭執，或由本契約產生或與本契約有關的其它事項，應本著互諒的原則協商解決，協商不成可根據現行法律，提交雙方均能接受的人民法院解決。
本契約共兩份，雙方各執一份。兩份文本具有同等效力，並對雙方均有約束力。
甲方：_______________
代表簽字：___________
（公司蓋章）
地址：_______________
電話：_______________
傳真：_______________
郵編：_______________
乙方：_______________
代表簽字：___________
（公司蓋章）
地址：_______________
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網站：_______________