（）依附於房屋的裝修歸甲方所有。（）要求乙方恢復原狀。
（）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
、租賃期間，甲方不能轉讓該出租的房屋。如因特殊情況，甲方需經乙方書面同意，甲方方可轉讓。轉讓後，本租賃契約對房屋新的所有人和乙方繼續有效。
、租賃期間，乙方可以自行轉租、轉借承租的房屋，但轉租、轉借的期限不得超出乙方承租的期限。如因乙方轉租、轉借房屋而造成房屋及其附屬設施、設備損壞，由乙方向甲方負責。
第九條契約的變更、解除與終止
、雙方可以協商變更或終止本契約。
、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
（）不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，影響乙方正常居住的。
（）甲方未盡房屋及其內部設施、設備修繕義務，影響乙方正常居住的。
、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋；
（）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（）未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
（）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（）拖欠房租累計三個月以上。
、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿二十天前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
、租賃期滿契約自然終止。
、租賃期內，如因特殊情況，乙方可以提前一個月通知甲方退租，並且乙方所付取暖費用甲方不予返還。
、租賃期內，如因特殊情況，甲方可以提前兩個月通知甲方退租，並且返還乙方剩餘租金及按月折算的取暖費用。
、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於七日內向對方主張。
、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金一倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應按照契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。