自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使
用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公
用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
_____________________________________________________________________________________。
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第
______種方式解決：
1.提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案四）。
第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與
印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
（簽章）【】：
（簽章）
______年______月______日______年______月______日
簽於簽於
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三：裝飾、設備標準
1．外牆：
2．內牆：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛生間：
8．陽台：
9．電梯：
10．其他：
附屬檔案四：契約補充協定