13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
13.4、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程式轉讓該租賃房屋。轉讓後，本契約對新的所有人和乙方繼續有效（即租賃物發生所有權變動，不影響契約效力）。
14.契約的解除
14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
14.2有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
14.2.2因地震，火災等不可後抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約；
14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的；
14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合契約約定嚴重影響乙方使用的；
14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；
14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的；
14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。
14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的；
14.4.2擅自改變房屋用途的；
14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；
14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的；
14.4.5利用房屋從事違法活動的。
15.違約責任
15.1甲方有本契約第14.3規定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金。
15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按年租金的20%支付違約金。
15.4乙方有契約第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金。
15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
15.6其他：
16.本契約自雙方簽字（乙方以加蓋契約專用章為準）之日起生效。本契約未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定及契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
17.契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式）
17.1、提交仲裁委員會仲裁；
17.2、依法向人民法院起訴。
18.本契約用中文製作，契約的書寫和印刷文字具有同等效力。
19.本契約正本壹式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。
20.本協定中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。
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甲方：乙方：
電話：電話：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
附屬檔案：
1、房屋產權證書、土地證書、法人身份證、營業執照、稅務登記證等蓋章複印件；
2、房屋（房屋）結構附圖；
3、《房屋裝修設施、設備清單》；
4、其他與本契約有重要關聯的檔案、材料等。