產權股權業務交易契約 篇1
委託人(以下簡稱甲方)：__________________
受託人(以下簡稱乙方)：__________________
一、本契約文本是根據《中華人民共和國民法典》、《北京市產權交易管理規定》和《北京產權交易所產權交易規則》制定的示範文本。本契約供在北京產權交易所(簡稱北交所)場內進行產權或股權收購業務的意向受讓方委託北交所經紀會員代理產權交易時使用。
二、本契約條款均為示範性條款，構成委託契約文本要件，供委託雙方選擇採用。當事人可根據實際情況在本契約文本基礎上修改、調整或補充。
三、契約涉及的當事人如為自然人的，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
四、本契約所述“委託業務”一般包括產權經紀服務及其他服務。其他服務僅供雙方參考，具體服務內容可根據雙方商議自行約定。
五、產權交易服務費：指按照《北京產權交易所產權交易規則》的規定，在北交所內進行產權交易的轉讓方或受讓方辦理產權交易時應支付的費用。收費標準依照《北京產權交易所產權交易服務費管理辦法》的規定執行。
六、標的企業：是指轉讓方因其出資所享有的產權或股權依存的載體，即轉讓方自行或與他人合資設立的非公司制企業、有限責任公司、非上市股份公司、股份合作制企業等。
七、交易佣金：指受託人完成委託產權交易相關服務時，委託人向受託人支付的雙方商定的相關服務報酬。
八、權證變更過程中所發生的費用：指在產權變更過程中向有關政府部門或其他相關部門支付的費用。
本契約於__________年______月______日由以下兩方當事人在北京簽訂：
委託人(以下簡稱甲方)：__________________
註冊地址/住所：__________________________
法定代表人：______________________________
電話：__________________ 郵編：__________
受託人(以下簡稱乙方)：__________________
註冊地址/住所：__________________________
法定代表人：______________________________
電話：__________________ 郵編：__________
產權股權業務交易契約 篇2
甲方姓名： 甲方行動電話號碼： 甲方身份證號：
乙方：
為維護甲乙雙方合法權益，根據有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠信的基礎上，就中國移動廣西公司“和家固話”業務開通及智慧型音箱終端使用達成如下協定：
第一條 “和家固話”業務通用條款
“和家固話”是乙方推出並由乙方收費的一項家庭固話業務，是一套多形態智慧型終端IMS固話解決方案，通過內嵌和家固話能力SDK，使不同形態智慧型終端具有語音通話能力。
(一)業務資費生效規則
1.和家固話業務標準資費
和家固話業務內容包括“和家固話”套餐以及“智慧型音箱終端”。
(1) 全國統一新和家固話業務套餐：9元/月，含長市合一通話120分鐘(不含港澳台地區及國際長途)，包含來電顯示功能，超套餐後通話0.1元/分鐘。
(2) 智慧型音箱方案使用和家固話業務套餐：9元/月，含網內通話1000分鐘;15元/月，含網內通話20__分鐘。
(3) 智慧型音箱終端：和家固話業務需要與智慧型音箱終端關聯使用，實現語音撥打電話。智慧型音箱終端需另行購買。
2.和家固話業務(智慧型音箱)方案
根據甲方意願，根據以下資費方案辦理和家固話業務
(1) 訂購和家固話業務 元/月，含(長市合一或網內)通話 分鐘/月，契約期內每月資費套餐月租最低 元，可優惠套餐月租合計 元，每月優惠套餐月租 元。契約到期後，和家固話業務將按正常標準計費，若甲方不再使用，可通過門市或10086申請取消。
(二)智慧型音箱終端終端使用規則
甲方在享受乙方提供的業務和服務期間，若乙方根據接入服務的方式向甲方提供的用戶端設備(包含但不限於光貓、家庭網關、網路機頂盒等)為甲方出資購買，則設備所有權歸甲方所有，乙方負責提供設備的售後服務，設備保修期為12個月。如遇雷雨天氣，甲方應將用戶端設備的外線和電源拔掉，以防接入設備損壞，否則由此造成的損失乙方不承擔責任。
(三)用戶停、復、拆機規則
1.甲方辦理“和家固話”業務後，契約期內所捆綁的手機賬號不允許銷戶、拆機。
2.“和家固話”業務與手機的使用狀態一致：若手機欠費停機，將影響和家固話業務正常使用。
第二條 “和家固話”業務受理條件及終端使用條款
(一)權利與義務
1.甲方的權利與義務
(1)甲方應按時支付相關費用。甲方可自主選擇參加乙方的 “和家固話”行銷活動，並遵守行銷活動規則。
(2)甲方申請辦理 “和家固話”業務，其寬頻須為中國移動寬頻且未辦理傳統固話業務，並同意甲方指定手機號碼代收相關費用。
(3)甲方自備有線寬頻、路由器等終端設備的，其配置、性能應滿足本業務的基本要求。
(4)甲方僅限於在本協定約定適用範圍內使用“和家固話”業務，不得利用本業務從事各類經營性或非法活動。
(5)甲方同意接收乙方下發的所有業務推廣行銷簡訊。
(6)如甲方在本協定有效期內未按約定使用中國移動通信網路服務，或者協定有效期內單方面提出解除契約或違約的,甲方須向乙方承擔相應的違約責任，並向乙方支付相應的賠償金及違約金(兩項之和)，在支付相應的賠償金和違約金之後方可終止業務。提前終止後，乙方停止餘下的優惠資源。具體標準如下：
賠償金：
(1)甲方退還從乙方已獲的話費及優惠總額。
例：甲方承諾在網24個月及每月訂購和家固話業務(月租9元/月)，乙方已獲的話費及優惠6.25元/月，甲方已履行10個月後，於第11個月違約，甲方一次向乙方賠付的賠償金為(11個月*6.25元/月)=68.75元。
違約金：
甲方未履行月份數*業務功能費*30%
例：即未履行月份數10個月*業務功能費(9元/月)*30%=27元。
甲方總計需向乙方支付金額為:賠償金68.75元+違約金27元=95.75元。
2.乙方的權利與義務
(1)為保證服務質量，在不影響甲方的利益情況下，乙方可對“和家固話”業務的服務功能作出調整。
(2)甲方申告“和家固話”故障的，乙方應當自接到申告之日起，儘快修復或調通。如果判定為智慧型音箱終端設備的問題，需甲方直接到智慧型音箱終端廠商售後點進行售後處理。
(3)凡因國家政策變動導致甲方使用服務中斷或終止，乙方應當提前告知甲方;因不可抗力導致甲方使用服務中斷，乙方應在事件發生後合理期限內以合理方式告知甲方，並及時予以恢復。
(二)協定的中止與解除
1.除甲乙雙方另有約定外，甲方在結清所有實際使用費用後，可辦理業務註銷(拆機)手續，則本服務協定相應終止。
2.甲方如在本協定所規定的契約期滿之前辦理銷戶手續，原享受過優惠資費的，須按標準資費與優惠資費間差額全額補繳費用後方能辦理。
3.發生以下情形之一，乙方在通知甲方後，可終止向甲方提供本協定規定的部分或全部服務，本協定解除，乙方不承擔任何責任：
(1)甲方假冒他人名義或採用偽造的證件申請並使用業務的，乙方一經發現，有權立即終止服務。
(2)甲方本人或甲方授權他人利用乙方提供的業務，從事協定或法律所禁止的用途或開展經營活動。
(3)如因國家政策等原因致使乙方無法繼續提供服務的，乙方可解除協定。
(三)爭議解決條款
本協定項下發生的爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
本協定一式兩份，雙方各保留一份，雙方簽字並蓋章後生效，具有同等法律效力。對本協定未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(簽名或單位蓋章)：乙方(單位蓋章):
甲方監護人或代理人(簽名或單位蓋章)： 經辦人(簽名) ：
甲方移動號碼：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
產權股權業務交易契約 篇3
甲方： _________
乙方：_________
經友好協商，雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協定：
一、代理樓盤地點：_________。
二、代理許可權：甲方委託乙方作為“____________ ” (其中建築主體上部物業委託銷售面積為____㎡，商業物業委託代理銷售面積為____㎡，車位物業委託銷售代理總數為_________個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。
三、代理期限：自雙方簽訂契約之日起至該項目群樓以上物業建築面積銷售達_________%止。
四、代理樓盤均價底價實現計畫：
建築主體群樓以上物業：均價_________元/平方米
(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理佣金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。
群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協定。
五、正式購房契約的簽定：
乙方應根據甲方確認的契約範本及單價標準填寫《商品房買賣契約》，並協助辦理購房契約備案手續。
六、群樓以上物業銷售進度約定 ：
第一階段：自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;
第二階段：自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;
第三階段：自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;
第四階段：自開盤起____個月內完成委託可推盤量的_________%.
備註：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發狀況況來制訂，制訂結果應事先徵得甲方書面同意。
七、代理費標準及支付：
代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，並保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。
a) 基本代理費：
(1) 完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的_________% 結算基本代理費。
(2) 未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的_________%結算基本代理費。
b) 溢價部分：
完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的_________%支付於乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;
代理費支付：
i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;
1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按契約約定支付的首期購房款後，支付該契約銷售代理費的_________%給乙方，待房款全部到賬後再支付_________%的銷售代理費給乙方。
2、甲方收到一次性付款的客戶按契約約定支付的全部房款後，支付95%的銷售代理費給乙方。
3、甲方預留_________%銷售代理費作為售後服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續後做相應的個戶結清或本協定解除時一次性付清。
i. 代理期滿，甲方應在_________日內結清並支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。
ii. 代理期間，甲方同意以低於個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低於個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。
iii. 甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。
八、甲方權利、義務：
1.提供完整的工程進度表，保證_________年_________月_________日封頂， 年_________月_________日交付使用，若項目為分批次開發，甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供於乙方。
2.提供售樓部，並完成內外賣場的裝修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。
3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建築單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建築面積、公用分攤面積等。
4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。
5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%——1.5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告範圍)。
6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理契約備案登記及按揭手續以及保全、保潔、服務等相關後勤工作人員。
7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，並根據市場狀況定期修訂。更多契約範本請訪問契約範本頻道
8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣契約文本等並負責審定契約補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的契約，甲方不予承認，責任由乙方承擔。
九、乙方權利、義務：
1.本契約簽定後負責提供並製作該項目的全案行銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認後方可執行;
2.負責培訓售樓人員並支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;
3.製作並提供該樓的全套行銷策劃方案;
4.負責售樓部戶外看板及圍牆廣告的設計工作;
5.負責樓書、DM廣告設計工作;
6.負責項目媒體廣告的設計工作;
7.負責設計組織銷售公關活動等;
8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。
9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、行銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意後方可執行。
10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協定的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。
11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。
12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣契約，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房契約;乙方不得擅自修改甲方認定的契約文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。
十、費用分擔
1、甲方承擔的費用
a) 售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬頻、物管費等。
b) 樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖製作。
c) 各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。
d) 售樓部甲方人員人事費用。
e) 各類媒體廣告發布。
f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、複印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。
2、乙方承擔費用
a) 乙方人員的人工費用。
b) 乙方銷售人員的制服費用。
c) 售樓部日常低值易耗品辦公費用。
d) 售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。
e) 售樓部電話費用。
f) 乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。
十一、其它約定：
1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多契約範本請訪問契約範本頻道
2、在代理期限內，甲方不得再委託其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止契約，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費於乙方。
3、甲方不得無故終止、解除契約，若甲方單方無理由終止契約，則甲方必須在終止契約五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂契約之日起至雙方確認契約終止日)。
4、廣告及促銷活動經甲方同意後執行，費用由甲方支付。
5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止契約， 甲方應於終止契約5日內支付乙方已售房源的全額代理費。
6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。
7、本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力，本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與列印文字具有同等法律效力。
8、本契約未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定後簽訂補充協定，與本契約享有同等法律效力。
9、本契約自簽定之日起生效。
十二、客戶退定、退房的處理原則
項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生後，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。
十三、未盡事宜由雙方另行補充：
本契約壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月____日