甲 方:____________________
乙 方:____________________
簽訂地點:____________________
簽訂日期:二○○ 年 月 日
停車位使用權認購契約書
契約編號:
簽訂地點:
簽訂時間:
甲方:
乙方:
就乙方購買甲方 停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權事宜,經過雙方友好協商,達成如下契約,以茲共同遵守。
一、停車位概況
1、 位置:本契約項下的停車位是 停車場 號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附屬檔案一車位位置圖所示,該附屬檔案圖僅為該停車位位置的標示)。
2、 該停車位長 米,寬 米,實際使用面積為 平方米;
3、 用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;
4、 該停車位準停車輛型號範圍:
二、使用期限
停車位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,總計 天。
三、銷售標準
本契約項下車位使用權買賣不以面積計價,車位按個發售。
四、費用及支付
1、 車位價款
(1)該停車位的價款為 元(大寫:人民幣 );
(2)乙方應在簽訂本契約同時一次性支付所有款項。
2、物業管理費
(1)乙方有義務向甲方或甲方委託的物業管理公司交納各項關於停車位的物業管理費用。費用標準:人民幣 元/月。
(2)此費用作為甲方或甲方委託的物業管理公司對停車場地(不包括本契約項下車位)的保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等除保管之外的監督管理費用。
(3)物業管理費按季交付,乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業管理費,其餘每期應於每季開始前 日前交納。
五、購買條件
乙方須為已經購買 單元的業主,並須提供《商品房買賣契約》複印件附後。
六、停車位的交付
在乙方全額交付上述費用後 日內,甲方同意於 年 月 日前,將該停車位交予乙方使用。
a) 因本契約項下車位不能進行全封閉單獨管理,故不能作為單獨
物業辦理產權登記或租賃備案登記等政府手續。
乙方已理解上款內容之含義,並明確其所購買的是車位使用權,期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致。
b)權屬辦理
1、雙方同意待國家和大連市頒布相關規定後,如乙方申請,權屬按政府相關手續檔案按規定辦理;
2、如按上款辦理手續時,對車位權屬面積計算,當時有明確的強制性規定的,按規定辦理。否則停車位權屬面積由實際使用面積加分攤的共用建築面積組成;
3、車庫的附屬設施如出入口、車道、警衛室、泵房、電機房、設備間等共用建築面積作為車位的共用建築面積。
4、公攤面積計算如當時無國家計算標準,按本契約簽訂時的國家標準計算。
七、雙方權利、義務
(一)甲方權利、義務
1.負責按契約規定將該停車位交付乙方使用;
2.制定、修改停車場管理制度(見附屬檔案2);
3.負責該停車場日常通行的維護,保證乙方正常使用;
4.甲方僅提供車位停放服務,對車輛發生損毀、丟失等事故不承擔任何責任。
5.做好該停車場(不包括該停車位範圍內)的衛生保潔工作;
6.甲方或甲方委託的管理企業有權對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協助檢查,不得阻撓;
7.甲方或甲方委託的管理企業對該停車場的維修,應當提前三日(緊急情況除外)通知乙方。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應按日減收物業管理費。
(二)乙方權利、義務
1、乙方是本契約使用期限內該停車位的唯一合法使用者;
2、乙方應自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,並承擔相應責任;