使用契約 篇1
契約編號：
乙方授予甲方銀河協同管理平台軟體的使用權，雙方在平等互利的基礎上，遵循誠實信用的原則，通過友好協商達成如下協定： 第一條 軟體產品
1.1 乙方許可甲方使用的軟體產品見附屬檔案一《契約費用清單》。 第二條 交付內容、交付地點、方式、期限
2.1 交付內容：軟體光碟、服務手冊。
2.2 交付地點：默認為甲方地址，若為其它請填寫 。 2.3 交付方式：默認為乙方郵寄，若為其它方式，請用“√”選擇：
□甲方自提 □郵寄 □ 其它： 。
2.4 交付期限：自本契約生效之日起，乙方收到甲方支付的全部契約款後的 5個工作日內。 2.5 產品簽收：自乙方交付產品之日起的 2 個工作日內，甲方將蓋章確認的《產品簽收單》郵寄或傳真至乙方，逾期未郵寄或傳真《產品簽收單》，視同甲方已簽收。
第三條 契約總費用
3.1 契約總費用為：人民幣110000元整，大寫： 元整(詳見附屬檔案一)。 第四條 付款方式
4.1 甲方於本契約生效之日起的 3 個工作日內，向乙方支付本契約總費用的60%，即大寫： 元整。
4.2 乙方完成軟體培訓與實施服務之日起 5 個工作日內，甲方向乙方支付本契約項下全部費用的30%，即人民幣 元整。
4.3 甲方於本契約生效之日起的 1 年內，向乙方支付本契約總費用的10%，即元整。
第五條 權利及義務
5.1 甲方根據契約規定的金額和付款日期向乙方支付全部契約費用後，乙方向甲diyifanwen.com方交付正式使用許可、產品安裝光碟以及使用說明(電子版)。
5.2 甲方負責提供乙方履行本契約所需的相應資料(系統實施需要的資料),並負責向乙方解釋，且
保證所提供的資料真實有效、不涉及國家機密、不侵犯他人智慧財產權、且不觸犯國家法律，否則，由此產生的法律責任由甲方承擔，乙方不承擔任何法律責任。
5.3 甲方不得將乙方授權使用的產品進行出租、出借、銷售、轉讓、非存檔目的的拷貝或通過提供分許可、轉許可、信息網路等形式供任何第三人使用。
5.4 對於乙方授權甲方使用的軟體，甲方不得進行全部或部分地翻譯、分解、修改、反編譯、反彙編、反向工程或其他試圖從軟體產品導出程式原始碼的行為，由於甲方對乙方提供的軟體進行上述行為而導致軟體不能正常運行，乙方對此不提供任何的服務。
5.5 軟體的許可使用權期限：在乙方享有本軟體著作權期間，甲方可以永久使用;
5.6 乙方將軟體產品以郵寄或快遞等方式送至甲方指定地點，自貨物到達甲方指定地點時，貨物所有權及所有風險轉移至甲方，甲方不得退貨。
5.7 如甲方的需求超出了所購買軟體的功能範圍，則不在乙方的契約義務範圍內。功能範圍界定以乙方提供的產品功能清單以及契約中規定的功能清單為準。
第六條 軟體售後服務
6.1 自本契約生效之日起，乙方免費提供1年標準服務，次年起按 元/年收取服務費。 6.2 標準服務內容詳見附屬檔案三：《軟體售後服務》。 第七條 違約責任
7.1 一方違反本契約有關規定，給另一方造成損失，應當賠償另一方的損失，賠償金額以本契約軟體使用許可費用金額為限。
7.2 在相關法律所允許的最大範圍內，一方無需就另一方間接的損害和損失向對方承擔責任。
第八條 商業秘密
8.1 除非得到另一方的書面許可，甲、乙雙方均不得將本契約中的內容及在本契約執行過程中獲得的對方的商業秘密向任何第三方泄露、透露和披露。
第九條 爭議解決方式
9.1 所有由本契約產生的爭議，雙方應當友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本契約一式貳份，甲乙雙方各持壹份，經雙方蓋章後即行生效，塗改及手寫條款無效。 第十一條 其他未盡事宜可另行起草附屬檔案，附屬檔案內容如與本契約衝突以本契約為準。 附屬檔案：
附屬檔案一：《契約費用清單》 附屬檔案二：《軟體產品功能清單》 附屬檔案三：《軟體售後服務》 甲方： 授權代表人：
生效日期：20xx年 月 日
乙方： 授權代表人：
生效日期：20xx年 月 日
附屬檔案一：《契約費用清單》
單位:人民幣(RMB
附屬檔案二：《軟體產品功能清單》
附屬檔案三：《軟體售後服務》
一、標準服務
二、增值服務
使用契約 篇2
甲方： 【以下簡稱甲方】
乙方: 用水戶 【 以下簡稱乙方】
為了加強自來水的管理及使用，根據有關法律、法規，特簽訂本供水契約，雙方共同遵守執行。
1、乙方報裝自來水時要向甲方提供(單位)：營業執照副本或事業單位法人證副本、房產證或土地使用證複印件各一份;(個人)：房產證或土地使用證或購房契約、戶口薄或身份證復件印各一份;近、遠期用水計畫，以便確定用水性質，水錶口徑、管徑，並由甲方根椐乙方提供的資料出具給水工程施工圖紙、方案(線路走向)、預算書。如因用水量超出水錶額定流量，使水錶損壞或供水量不足，必須擴大水錶口徑及管徑的，所需費用由乙方負擔。
2、供水主管至乙方的管道沿途遇到破損路面及障礙物(如：下水道、電纜、拆遷、征地、砍樹等)時，由乙方到有關部門辦理手續，甲方協助，但所需費用由乙方支付。
3、乙方報裝自來水，經甲方審批並預交相應費用後，甲方在5個工作日內派人員安裝施工(遇特殊情況未安裝的，甲方必須向乙方說明未安裝的理由)。
4、水錶安裝完畢後，乙方應在五日內到甲方安裝收費處結清工程安裝款(多還少補);如有欠款，而又不按時交清者，則給予停止供水處理。
5、甲方依據乙方的用水性質，按照物價部門批准的供水分類價格收取水費，簽訂契約後遇水價調整，按照調價檔案規定執行。
6、乙方必須按時(在每月二十五日前)交納水費，逾期兩個月不交者，給予停水處理，直至交清水費及滯納金後，甲方24小時內恢復正常供水。
7、因水錶損壞或被偷盜而造成無法計量時，其月用水量按前3個月平均數計取，補裝水錶由甲方負責安裝，但有關費用由乙方負擔。
8、從供水主幹管至乙方水錶前的供水管道由甲方統一管理維護。水錶及表後管道、附屬設施由乙方負責養護、維修，乙方可請甲方幫助維修，但費用由乙方負責。
9、為了保障供水，表前部分的供水設施(如水錶、水閥、管線等)，乙方不得私自變動或啟閉，如發生人為事故的將按有關條例進行處罰。
10、為了規範管理及方便抄表，水錶必須安裝在乙方住宅外側，乙方有義務管理好水錶，不準在水錶周圍堆放雜物及用磚牆圍砌起來，致使不能正常抄見水錶的月用水量，由於外在原因出現估抄引起的問題及其他一切後果，由乙方負責。造成無法抄表計量的，甲方可給予乙方停水處理，直至清理乾淨能方便抄表為止。
11、水錶安裝原則上實行一戶一表制度，按照國家技術監督局[1991]374號檔案的規定，水錶在使用期滿後，必須予以更換(DN15-25水錶6年，DN40-50水錶4年)，費用由乙方負擔。
12、如果乙方私自改變用水性質，而又未向甲方申請辦理變更手續的，乙方除補交水價差價的水費外，甲方還給予乙方以水費200%的處罰。如乙方盜用或向其他用水人轉供水，甲方則按條例規定給予乙方處1000元以上10000元以下的罰款。
13、如乙方因搬遷或其他原因終止用水而又未向甲方申請辦理相關手續的，甲方有權拆除水錶及供水設施，如給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
14、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方即興業縣第一供水有限公司和乙方蓋章、簽字後生效，共同遵守執行。
甲方： 乙方(用水戶)蓋章：
業務技術簽名： 乙方(用水戶)簽名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
使用契約 篇3
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經協商達成協定如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方位於的辦公房，面積平方米，用途以甲方營業執照核准的經營範圍為準。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止，總計年。
第三條租金
本契約租金實行(一年/季)支付制，租金標準為：元/年;租金每年支付一次，首次租金於支付。
第四條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除契約。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第五條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3、應按期支付租金並承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。
7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料，包括身份證明，營業執照等。
8、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前三十日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除契約的，應減收相應的租金。
第七條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
甲方：____________乙方____________
日期：____________日期：____________
使用契約 篇4
房地產抵押使用契約
抵押人(甲方)：_________________
抵押權人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主契約)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。
抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本契約,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於_____________區_____________街(路、小區)其房屋建築面________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據主契約,甲乙雙方確認：債務人為___________________;
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主契約,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條本契約生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約,需要變更或解除本契約時,應經雙方協商一致,達成書面協定,協定未達成前,本契約各條款仍然有效。
第九條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協定的,按法定程式處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。
第十一條本契約一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
契約簽定時間：_________________契約簽定時間：_________________
使用契約 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據國家有關法律、法規，本著平等、互利，協商一致的原則，同意就以下事項，訂立本契約。
一、甲方同意將所屬的位於重慶市大渡口區松青路街812號5-26-8的房屋租給乙方作為重慶___文化傳播有限公司辦公使用。
二、租金：每月￥1200元，人民幣大寫：壹仟貳佰元整。
三、交款方法：每次交納租金三個月，先交後用。第一次在契約簽訂之日交納，以後在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業管理費等相關費用由乙方按相關規定另行交納。
四、乙方在簽訂租房契約時，向甲方交納房屋租賃保證金￥1200元。
五、雙方責任義務
1、甲方將房屋交付乙方使用時，應保證房屋能夠正常使用;
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費由乙方承擔。
3、乙方應徵得工商部門同意併合法經營照章納稅，保證所租房屋用於日常辦公，遵守治安、環境、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序，嚴禁任何人住宿，做飯，不準聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動。
4、乙方按有關規定及時交納房租、水、電、暖氣費及物業管理等其他相關費用，逾期不交將每日加收相關費用5‰的滯納金，超期5日，甲方有權停供水電，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時本契約自行終止。
5、乙方應保證所租房屋結構的完整，如需變動，應事先書面徵得甲方同意後方可施工。乙方對所租房屋進行各類裝修，費用自負，退房時甲方不補償，乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為藉口拖延交房時間。
6、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉讓、轉借承租的房屋，不得以所租房屋進行抵押。否則，甲方有權單方解除本契約。
7、乙方對自己在租賃房屋期間內的一切活動及行為，獨立承擔一切法律責任。
8、契約期內，乙方因自身原因需提前退租的，須於退租前30天，以書面形式向甲方提出申請，經同意後方可辦理相關退租手續。否則，甲方視為乙方違約，在退房時不退還租賃保證金。
9、任何一方違約時，由違約方向對方支付違約金￥1200元，給對方造成損失的應予以補償。
六、在租賃期即滿時，乙方如需繼續租用，需提前30天向甲方提出申請，經雙方重新商議價格後，簽訂契約，乙方才可繼續使用。
七、租賃期滿日，經甲、乙雙方對所租房屋驗收後，計算結清相關費用，甲方退還房屋租賃保證金，契約自行終止，。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租賃關係，不作違約，並在乙方交房後，退還房屋租賃保證金。
九、本契約一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽訂之日起生效。附屬檔案：甲方產權證複印件
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
使用契約 篇6
1、乙方必須進行崗前培訓並持證上崗，嚴禁無證上崗操作。
2、挖掘機未進行檢測，乙方嚴禁使用挖掘機進行工作。
3、挖掘機駕駛員在操作中，嚴格執行對挖掘機在起步前，鏟斗是否放在車架上;是否收回長桿;是否插好平台與車架的固定插銷;是否支腿處於可靠的收回狀態;是否插好連線平台與車架電路的插頭;是否接通電源;是否各儀表指示正常進行自查制度。
4、乙方嚴禁在酒後進行施工操作。
5、乙方應自覺遵守挖掘機的其它《安全操作規程》和《技術操作規程》，嚴格執行契約條約，如有違反規程和契約而引起的各種事故均由乙方自負。
甲方項目經理(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
使用契約 篇7
甲方：
乙方：
設備編號
穩定土拌和機型號
數量
1、乙方必須進行崗前培訓並持證上崗，嚴禁無證上崗操作。
2、穩定土拌和機未進行檢測，乙方嚴禁使用穩定土拌和機進行工作。
3、拌和機駕駛員在操作中，嚴格執行穩定土拌和機在行走和作業過程中，必須採用低速，保持均速。液壓油的溫度不得超過規定;停車時應拉上制動，將轉子置於地面;在拌和過程中，不能急轉彎或原地轉向，嚴禁使用倒擋進行拌和作業。
4、乙方嚴禁在酒後進行施工操作。
5、乙方應自覺遵守穩定土拌和機的其它《安全操作規程》和《技術操作規程》，嚴格執行契約條約，如有違反規程和契約而引起的各種事故均由乙方自負。
甲方項目經理(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
使用契約 篇8
_____發行權許可使用契約
甲方(_____著作權人)名稱：
地址：
乙方(發行者)名稱：
地址：
甲乙雙方就_____《_________》發行權許可使用達成如下協定：
第二條?乙方按自發行之日起?年內發行該片所得發行收入的％向甲方支付發行權費。
第三條?_____的發行收入包括35毫米、16毫米、8.75毫米三個片種及電視播放、錄像製作所得收入，該片發行後?年進行一次結算。全部結算周期以發行期滿年為限，年後所得發行收入歸乙方所有，?年後，如契約雙方需增印拷貝復映該片時，所得收入的分成問題，再由雙方協商而定。
1.畫面原底片一個；
2.光學樂、效、語混合聲原底片一個和樂、效、語混合磁帶、國際磁帶一個；
3.片頭尾字幕和片中唱詞字幕底片一個；
4.35毫米全新原底標準拷貝兩個。
各項素材應包括光號帶、光號卡、十格片、技術鑑定書等所有附屬檔案。
第五條?各項原底素材的使用與管理，雙方均遵守國家統一規定的辦法。原底素材移交給乙方後，洗印發行拷貝和複製的工作，由乙方負責統一安排，甲方不得干涉。
1._____說明書(包括內容提要、演職員表、主要人物介紹)兩份；
2.完成台本一份；
3.海報稿(包括片種、片名、演職員表等)一張；
4.彩色120劇照反轉片張，並附劇照說明；
5.6英寸黑白劇照?套(每套?張)和與黑白劇照畫面相符的120底片，並附劇照說明；
6.4寸黑白主要人物試裝照片，不同角度拍攝的各一張，並附演員姓名和劇中人姓名。
第七條?_____的修改、刪剪、暫停和撤銷發行，雙方應按_____審查機關的通知執行_____在正式公映前撤銷發行，甲方應將已支付的發行權費退還乙方，已製作發行拷貝等經濟損失，由甲方承擔；_____在正式公映年內撤銷發行，甲方向乙方退還?％的發行權費，並承擔乙方製作發行拷貝等費用的?％；_____在正式公映年後撤銷發行，其經濟損失由乙方承擔。_____的修改由甲方負責，_____修改後影印拷貝的費用由乙方承擔。
第八條?_____於首輪映出完畢後，如有觀眾反映材料，乙方應及時提供給甲方，並提供_____上映第一年(滿12個月)的放映場次和觀眾人次。
第九條?如第三者對本契約規定的_____著作權歸屬提出異議時，由甲方負責處理。
第十條?本契約自簽字之日起生效，有效期為?年。一方要求延長，應在契約期滿前日通知對方。雙方商定延長事宜並續訂契約。
第十一條?本契約一式兩份，雙方各持一份為憑。
甲方乙方
(代表人)(代表人)
(簽字)(簽字)
年?月?日年?月?日
使用契約 篇9
甲方：________________
乙方：________________
為保證用氣安全，根據《____市燃氣管理條例》、《城市燃氣安全管理規定》等法規和章程，在驗收通氣工作之前及後期使用過程中，甲方負責對所購買住宅天然氣設備、設施進行必要的安全檢查。並遵守以下規定。
1.嚴禁私自拆、裝、移、改天然氣管道及天然氣表，如需改動或挪移，請諮詢燃氣公司相關部門(諮詢電話：________)，如需付費，請索要發票作為依法改動憑證。
2.嚴禁裝修中封閉天然氣閥門、表具，保持室內通風。
3.嚴禁在廚房和有天然氣設備的房間居住。
4.嚴禁把安裝天然氣設備的廚房改為他用。
5.灶具與燃氣管線之間應保持適當的距離，以免使用時烘烤燃氣管線及設備。
6.甲方須使用合格的天然氣灶具。
如因甲方違反以上條款，在通氣和日常使用過程中造成的安全隱患、安全事故和一切不良後果及連帶責任，由甲方自行承擔。
甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________
蓋章：___________________蓋章：___________________
_______年______月______日_______年______月______日
使用契約 篇10
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方充分協商，甲方將位於場地租賃給乙方堆放貨物，具體事宜協商如下：
一、租賃時間，20__年__月__日至20__年__月__日止，為期四年。(注，四年期滿後，如果甲方沒有使用或轉讓乙方可繼續使用)
二、租金及交付方式，乙方在場地上所有投入折抵四年甲方的租金，乙方每年向象獅村支付土地租賃租金總計__元人民幣，在每年的__月__日前付清。
三、乙方場地上所有修建的構築物、進場公路、生活區域、水、電安裝、綠化及公路中間開通道等，在租賃期滿後所有設施的所有權歸甲方，但甲方不承擔任何補償費用，乙方不得損壞拆除。
四、工程餘留問題，圍牆護欄、草坪綠化、排水溝、進廠公路降坡、大公路中間開通通道及減速帶、警示標記等，由乙方負責施工完成，其所有費用甲方負責3萬元人民幣，其餘全部由乙方承擔。
五、違約責任，雙方應遵守協定，如果有違約，違約方應向對方支付違約金3萬元人民幣。
六、未盡事宜，雙方協商簽定補充協定。
七、本契約雙方簽字蓋章後，即刻生效。
八、本契約一式四份，甲、乙雙方各二份。
甲方：
乙方：
___年__月__日
使用契約 篇11
甲方： 建設勞務有限公司
第 項目部 工地
乙方： 班組(個人)
建築施工系體力消耗大，高空危險作業行業，“安全第一、質量至上”宗旨，必須放在首位，時刻不能放鬆，人道是：隱患等於明火，防範就是救災。在公開合理，公正嚴明，實事求是的原則下，本公司領導班子集體研究擬定，在施工中加強自身防護，夯實安全意識，劃清安全界限，明確經濟責任，經甲、乙雙方商榷一致，達成以下協定條款。
一、甲方責任：
1、管理不善，強行安排，步驟紊亂，所造成的安全事故的。
2、所提供的機械設備陳舊，運作失常，造成安全事故的。
3、未提供必要的安全防護用品。
4、未按要求進行安全技術交底及安全教育，違章指揮。
二、乙方責任：
1、進入施工現場，必須正確佩戴安全帽，不戴安全帽造成安全事故後果的。
2、嚴禁高空落物，墜落一件物品，沒有造成後果，每次罰款伍佰元，若因此落物傷及他人生命安全，造成的後果將由乙方班組(或個人)承擔。
3、嚴禁在外架上堆放材料，若如發現堆放一處，沒有造成後果，每次罰款貳佰元，若因堆材料傷及他人生命安全，造成後果的由乙方班組(或個人)全部承擔。
4、砼工在澆築砼時，嚴禁電線亂拉亂掛，拖在砼內，電機下方應鋪設木板，如發現違章作業，每次罰款叄佰元，造成事故後果的，由乙方全部承擔。
5、外架料台，每次只堆放一吊材料，如有不聽指揮、亂堆、多堆材料，因料台堆放材料超載，造成安全事故，一切後果由乙方班組(或個人)承擔。
6、酒後上崗，每次罰款叄佰元，造成事故後果的，由乙方全部承擔。
7、攀爬腳手架、翻越防護欄桿，私自拆除防護欄桿，安全網等每處每次罰款叄佰元，造成事故後果的，由乙方全部承擔。
8、打架鬥毆者，每次每方先罰款20__.00元，然後根據所調查原因，對責任方進行重罰。
9、生活區及施工現場發現偷盜者，不管偷盜多少每次罰款500.00元，重者交公安機關處理。
10、工作時間以外外出，所引起的糾紛由乙方全部承擔。
11、生活區及施工現場不得亂接亂拉電線，否則每次罰款100.00元，造成事故後果的，由乙方全部承擔。
12、在施工範圍內進行高空、外圍作業時，施工班組沒有按要求進行防護或違反操作規程，所造成的安全事故由乙方(或個人負全部責任;在施工中由於自身原因(操作失誤、不聽勸告等)造成的一切安全事故由事故責任人承擔一切費用;(其中：班組之間打群架、電爐取暖、電熱快燒水、煤爐取暖、液化氣做飯、施工外發生的事故一切由乙方自已負責)。
13、本協定經甲、乙雙方簽字後，立即生效。
14、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
三、附加條款：
甲方： 乙方：
蓋章： 蓋章：
第 項目部 工地
代表： 代表：
電話： 電話：
年 月 日
使用契約 篇12
出租方(甲方)：
營業執照(身份證)號碼：
聯繫地址：
聯繫方式：
承租方(乙方)：
營業執照(身份證)號碼：
法定代表人：
聯繫地址：
聯繫方式：
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國契約法》及其他法律法規的有關規定和條款地，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方使用甲方場地等事項達成如下協定：
第一條 租賃場地
乙方承租的經營場地為 區域，建築面積總計約 平方米。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限自年月日止，總計 年整。
2.2 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方是否繼續租賃該場地。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協定由雙方協商後另行簽訂。
第三條 租金、物業管理費等相關費用及支付方式
3.1租金 場地租金為萬元/年，租金採取“先付後租”的方式按年支付。分別為：
3.2物業管理費 乙方租賃場地的物業管理費由乙方承擔並負責定時定額向物業管理公司支付。如因乙方沒按時履行其約定，所造成的一切後果均由乙方承擔。
3.3水電費 乙方在租賃區域內單獨安裝水錶、電錶(乙方如根據契約得到了供水、供電服務)，並按該表實際計量數據及同期供水供電部門規定的商業用途的收費標準向供水供電部門交納水電費。租賃期內，供水供電部門如對收費標準或收費周期進行調整，申方有權予以相應調整。
3.4 乙方向甲方支付的各項費用，並不包括乙方作為一經營單位依法須向政府有關部門支付的一切稅費及其他費用，該等稅費應由乙方自行向政府有關部門支付。
第四條 保證金
4,1 本契約簽訂的同時，乙方一次性向甲方繳納保證金方履行本契約的保證。租賃期內，乙方如違反本契約的任何規定，應向甲方支付損失賠償金、違約金以及延遲交付費用，甲方均有權在保證金中扣減，甲方在扣減保證金後需向乙方出具相關扣款憑證。
4.2租賃期滿時，乙方如無任何違約行為或違約行為已根據本契約承擔違約責任，甲方已認可，在乙方將租賃房屋交回甲方後十個工作日內，甲方將保證金無息退還。
4.3有以下行為中的任何一項發生時，甲方有權在保證金中予以抵扣。
4.3.1乙方如果違反本契約的任何條款及有其他違約、侵權或違反行政法律、法規的行為，給甲方或任何第三人造成損失，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵付甲方或第三人所遭受的經濟損失。
4.3.2如乙方未按時交納本契約第三條及第六條項下租金及相關費用，甲方有權以保證金抵扣。
4.3.3乙方物品的陳列和外立面的製作須符合整體商業街的形象和管理要球，否則甲方有權視情節輕重扣罰保證金。
4.4當保證金不足時，乙方必須在甲方送達繳款通知十日內補足，否則，每逾期一日，乙方應向甲方支付應繳金額千分之二的違約金;逾期30日仍未補齊，視為乙方違約，甲方有權解除本契約。
4.5乙方在租賃期內若有擅自撤場行為，或因違法行為被依法查封，則視為
乙方自動放棄經營權，甲方有權解除本契約，保證金不予退還，乙方並應按照本契約約定的年租金標準雙倍向甲方支付違約金。
第五條 租賃用途及使用
5.1乙方所租用場地僅限經營項目為，未經甲方書面同意，乙方不得超出本契約約定的經營範圍開展經營活動，否則視為乙方違約。
5.2未經甲方書面同意，乙方不得轉移、轉讓、轉租、分租、特許他人使用租賃場地，不得利用租賃場地與第三方進行合作、承包、聯營或其他方式的合作，否則視為乙方違約。
5.3乙方不得利用租賃場地(包含外立面)自行或與第三方合作經營或宣傳與甲方其餘物業經營範圍相同或相似的產品或企業，否則視為乙方違約。
5.4乙方不得將租賃場地用作任何非法或不道德的用途。乙方在租賃區域內進行的經營活動必須符合國家法律的有關規定，嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、安全、消防、衛生、環保等方面的政策、法令、法規，依法納稅。否則，由此產生的責任和後果由乙方自行承擔。
5.5乙方應對場地內自有設備、物品等財物投保相關附和，保險事故發生後，由乙方自行處理保險理賠事宜。
第六條 租賃物的交付和交還
6.1本契約租賃場地的交付時間為為 。
6.2契約期滿乙方不再續租或因乙方違約導致本契約提前解除，乙方應在期滿前或收到甲方通知5日內撤出。在撤離過程中，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及物品清除出租賃場地，但基礎裝修不得破壞。乙方如延遲撤離，須按撤離前租金和物業管理費合計標準的三倍按日賠償甲方損失，且甲方有權強制性清場，收回租賃場地。撤離結束後，租賃場地內，乙方未撤離的物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處置。
6.3乙方撤離時，須與甲方簽訂書面交還租賃場地清單。乙方對自行安裝的設備設施進行拆除。
第七條 裝修及改造
7.1契約期間，乙方在不改變租賃場地所屬房屋內部主要結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對租賃區域的內部和外立面進行裝修與改造，費用由
乙方承擔，但在裝修和改造前須將方案報甲方，取得甲方的書面同意。乙方可根據經營需要在租賃區域內部自行添加輔助設備，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。
7.2乙方對場地、外立面的裝修、改造以及特種設備的安裝，不得破壞房屋原有的設備或影響該等設備的運作狀態，應符合國家相關質量標準和消防管理的規定，取得相關部門的審批手續和驗收合格手續，如果造成甲方或第三方損失，責任由乙方承擔。
第八條 維修、保養
乙方租賃區域內的衛生、供水、供電設施，乙方需負自費保養的責任，保持良好及清潔的狀態，並符合政府的制定的相關規定。因乙方原因導致租賃區域內任何裝置、附屬物、電線、管道等損毀並導致火、煙霧擴散，或租賃房屋內的水泄漏，而對甲方或其他任何人和物品造成的任何損失、損壞或傷害，乙方均須承擔全部責任，對甲方或第三方作出賠償。
第九條 甲方權利和義務
9.1甲方保證租賃場地所屬房屋來源的合法性。
9.2甲方保證所提供的租賃場地在租賃期內不另行出租給第三方，保證乙方完全、排他、合法享有租賃房屋的使用權。
第十條 乙方權利和義務
10.1乙方保證租賃場地的用途在乙方營業執照的經營範圍內，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
10.2未經甲方書面同意，乙方不得轉租、提前退租。
10.3租賃期內，乙方必須按契約約定的時間足額向甲方支付租金及其他所有費用。乙方如延遲支付租金及其他費用的，需按未交費用每日3%的標準向甲方支付延遲付款違約金。延遲達一個月的，視為乙方違約，除乙方承擔違約責任外，甲方還有權解除本契約。
10.4乙方在租賃期間，發生的排水、排氣、排污等環保及消防安全等問題，均應嚴格遵守國家環保和消防等有關規定及認真辦妥有關申請審批手續，並承擔相應的責任。
10.5乙方須在租賃期內保持租賃場地所屬房屋及附屬設備處於良好的保養狀態，不給甲方及第三方造成任何影響或帶來任何損失。
10.6乙方不得做出任何有礙甲方正常經營的行為。
第十一條 違約責任
11.1甲方違反本契約第9.1、9.2款，甲方應向乙方支付相當於當年租金的違約金，且乙方有權解除本契約。
11.2乙方違反本契約5.1、5.2、5.3、7.1、10.2、10.3款，或由於乙方原因解除契約時，乙方應向甲方支付相當於當年租金的違約金，且甲方有權解除本契約。
第十二條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協定過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協定內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金20萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第十三條 免責條約
13.1 因不可抗拒原因致使契約不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使契約不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
13.2因上述原因而終止契約時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向邳州市人民法院起訴。
第十五條 契約終止和解除
甲乙雙方依照本契約約定條款主張解除契約的，應當書面通知對方，契約自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成，雙方均可向邳州市人民法院起訴。
第十六條 其他
16.1本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章後生效。
16.2本契約未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用契約 篇13
甲方(出租方)： 身份證號碼：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
甲乙雙方經友好協商，達成如下車庫租賃條款共同遵守：
一、甲方將 的車庫出租給乙方使用。
二、租期時間：從 年 月 日至 年 月 日止，租期 年。
三、乙方租用甲方車庫年租金為人民幣 ，簽訂契約當日一次性付清。
四、甲乙雙方職責
1、甲方職責
在本契約期內，甲方不得提前終止契約，如遇政府政策原因甲方確需提前收加車庫，須提前三十天通知乙方後，方可收回，未滿租金如實退還。
2、乙方職責
1)乙方在租期內使用車庫發生的水、電費等由乙方自理(乙方需交押金 整，待契約期滿經甲方驗收滿意後如數退還)。
2)乙方在租期內不得把車庫轉租和承租給他人。
3)乙方在車庫內從事任何違法行為，造成的一切後果由乙方自行負責。
4)乙方在租期內因任何事宜，造成車庫損壞，由乙方負全責。
五、違約責任
甲乙雙方均應切實履行本契約，任何一方不履行本契約條款視為違約，應承擔人民幣 的損失費。
六、其它
1、本契約變更、解除須經雙方協商一致。未盡事宜，可協商補充，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約若發生爭議，雙方應友好協商處理。協商不成時，可經仲裁機構或向法院訴訟解決。
3、本契約雙方簽字(蓋章)後生效。
4、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年月日
使用契約 篇14
第一條 本契約雙方當事人：
中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 職務 。
(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本契約。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積為 平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本契約項下的土地使用年限為 年，自本契約簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業契約，由乙方中的 (註：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本契約簽字之日起 日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 年 月 日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 月 日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) (縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(註：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款期限內將契約要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本契約期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，並於 年 月 日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本契約同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附著物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用契約，方可使用。
第十一條 乙方依據本契約通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本契約項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本契約經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本契約所有日期均為公曆。
第十九條 本契約一式 份簽署，甲方雙方各執 份。
第二十條 本契約於 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十一條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。本契約附屬檔案是契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國 省 乙方： (章)
(自治區、直轄市)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字) 法定代表人 (簽字)
使用契約 篇15
出租方(稱為甲方)___________
承租方(稱為乙方)：___________
經甲、乙雙方協商，簽訂以下契約：
一、甲方將位於房屋租給乙方,租期年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。月租金為___________元，付款方式為___________，總計人民幣___________(大寫)元整。以後每次提前交下次房租，如不按時交納，甲方有權立即終止契約。在租賃期間內，甲方不得以任何理由提高租金。
二、租賃期間內，乙方應妥善保管房內設施，如有損壞，照價賠償或修復原樣(自然損壞除外)：水費、電費、有線電視收視費、上網費、取暖費、煤氣、衛生費、電話費等一切費用，均有乙方自負。
三、租賃期間，雙方需到當地派出所辦理各自有關手續，並服從當地政府部門管理，不得違法亂紀，否則後果自負。
四、簽訂協定時，雙方要出示各自有效證件(甲方需出示有關房屋證明或證件)。
五、租賃期間，乙方不得私自轉租轉借他人。否則，甲方有權終止契約收回房屋，造成經濟損失由乙方負責。
六、在租期內，如有一方有特殊情況，需提前解除契約，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決，並由違約方相對方付違約金元整。
七、房內如有電話和高檔電器，甲方要求乙方交納房屋設施押金元，退房時如無損傷和欠費，押金退回。房內設施在房屋交接時要交接清楚或列清單：
八、其他約定：
九、本契約一式二份，雙方各執一份，本契約自簽字之日起生效。
水錶底數：___________電錶底數：___________煤氣底數：___________
甲方簽字：___________
乙方簽字：___________
身份證住址：___________
身份證住址：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
聯繫電話：___________
聯繫電話：___________
簽訂日期：___________
使用契約 篇16
甲方：_________________
乙方：_________________
鑒於，甲方是由國家著作權局授權的以集體管理的方式代表音樂著作權人("著作權人")行使權利的非營利性組織，負責向音樂作品的使用者收取許可使用費並分配轉付給音樂作品的著作權人;
鑒於，乙方是一家提供手機鈴聲下載服務的公司，現與電信運營商(包括中國移動、中國聯通和中國電信等)合作為手機用戶("用戶")提供手機鈴聲下載服務，希望被許可使用甲方管理的音樂作品("許可使用")用於上述服務;
鑒於此，甲乙雙方經過友好協商，就甲方許可乙方使用甲方管理的音樂作品提供手機鈴聲下載服務一事達成如下協定：_________________
第一條定義解釋
1.音樂作品，是指：_________________
(1)甲方會員的音樂作品;
(2)甲方代表海外同類協會管理的音樂作品;
(3)國家授權甲方管理的音樂作品。
2.乙方使用音樂作品方式，是指：_________________乙方通過其網站(網址_____________)，以向中國大陸用戶提供手機鈴聲下載的方式使用上述音樂作品。
3.音樂著作權，是指由甲方代為管理和行使的著作權人就其音樂作品所享有的著作權。鄰接權的使用許可，不在本協定規定之列，乙方應通過合法之方式另行解決。
4.手機鈴聲下載銷售情況資料是指電信運營商(包括中國移動、中國聯通和中國電信等)向乙方提供的手機鈴聲下載收入清單(包括但不限於下載曲目、單次收費標準、單曲下載次數占總下載次數的比例及相應收入等)。
第二條授權
1.授權內容：_________________甲方許可乙方按本協定第一條第二款所約定的使用方式使用甲方管理的音樂作品。
使用契約 篇17
商標許可使用契約
甲 方：____________
法定代表人_____________
聯繫電話_______________
住址___________________
乙 方：_____________
法定代表人_____________
聯繫電話_______________
住址___________________
甲、乙雙方根據《民法典》等有關法律法規規定，在平等、自願的基礎上，經友好充分協商，就（契約約定事項）相關事宜，達成如下契約，以茲遵守：
一、許可使用的商標
甲方許可分部（乙方）使用的商標名稱為：_________，商標註冊號為：_________，商標註冊時間為：_________年_________月_________日。
商標註冊人的名稱：_________。
商標註冊人的地址：_________。
二、許可使用的方式
甲方授權乙方在特許區域內，以獨占（排他/普通）許可的方式使用本契約規定的商標。
三、許可使用的範圍
甲方許可乙方使用的商標限於_________商品種類（或服務的類別及名稱），並按照甲方指定的商品品種使用，且甲方有權對使用的商品品種進行調整。
四、許可使用的地域
甲方許可乙方使用商標的地域範圍為《特許經營契約》所規定的特許經營區域，並應符合以下規定：
（1）使用於加盟店的招牌、標誌、物品及甲方指定的商品品種；
（2）商品銷售的客戶限於在特許區域內註冊的企業或企業分支機構；
（3）_________。
五、許可使用的期限
甲方許可乙方使用的商標，其許可使用期限按下列第_________項規定執行：
（1）與特許經營契約的期限相同；
（2）實施期限按照甲方的通知執行；
（3）限於在_________期限內使用。
六、商標的更新
因甲方違反商標法的規定取得本契約許可使用商標的註冊而被商標局裁定撤銷註冊的，無論甲方以任何商標取代許可使用的商標，除乙方明確表示同意之外，有權解除本契約，甲方（分部）應當返還_________費用，並賠償_________損失。
在特許經營契約履行期間，甲方不得（或可以）啟用新的商標以代替本契約許可使用的商標，但甲方在現有商標的基礎上對商標進行的合理改動且不致引起公眾對商標識別性造成重大影響的不在此限。
無論因任何原因而導致商標的變更，因此產生的更改招牌及_________的費用由_________負擔。
七、商品質量的保證
加盟店使用商標時，按照《特許經營契約》及本契約的規定執行商品質量標準，應當保證商品質量符合國家法律及甲方的要求。
（1）甲方（分部）向乙方提供商品的樣品，提供製造上的技術指導；
（2）甲方（分部）可以監督乙方的生產，並有權檢查乙方生產情況和產品質量；
八、商標續展
甲方應保證履行商標的續展手續及其他保障商品合法性的註冊手續，包括產品的原產地標誌及_________認證。
九、許可使用費
甲方應當收取的商標許可使用費用，已經包括在交納的特許經營費之中，不再單獨收取費用。或
加盟店按照_________標準向甲方（分部）交納商標許可使用費，按照特許經營契約規定的期限與特許權使用費一併按月（季）交納。
十、商標轉讓
除《特許經營契約》轉讓而導致本契約許可使用的商標一併轉讓時，甲方轉讓本契約許可使用的商標，乙方無（有）權解除《特許經營契約》。
十一、違約責任
加盟店有下列違約行為的，除按照商標法的規定賠償損失外，並應按照以下規定承擔違約責任：
（1）將許可使用的商標用於本契約規定範圍以外的產品的，償付違約金的計算方式為：_________；
（2）將使用許可商標的產品通過加盟店以外的其他途徑進行銷售的，償付違約金的計算方式為：_________；
（3）將使用許可商標的產品銷售給未在特許區域內註冊的企業或企業的分支機構的，償付違約金的計算方式為：_________；
（4）將許可的商標使用於不符合質量要求的產品銷售的，償付違約金的計算方式為：_________；
甲方（分部）有下列違約行為的，應當按照以下規定承擔違約責任：
（1）甲方未按規定續展商標註冊期限導致商標許可使用提前終止的，損失賠償的計算方式為：_________；
（2）將許可使用商標轉讓給第三人，導致商標許可使用提前終止的，損失賠償的計算方式為：_________；
（3）_________。
十二、法律關係
甲方在本契約下的權利與義務，均由分部實際享有或承擔。乙方可以依據契約向分部主張權利，但不得依據本契約直接向甲方主張任何權利。
甲方認為有必要時，可以直接依據本契約向加盟店主張權利，包括對加盟店違反本契約規定的違約行為，直接行使賠償請求權及處罰權，除非加盟店已經按照本契約的規定全部履行了賠償義務。
未經甲方同意，分部不得放棄對加盟店的賠償請求權，否則，其行為無效，甲方有權依照本契約主張分部放棄的全部或部分權利。
十三、爭議解決
爭議解決辦法甲方或乙方在履行本契約中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括弧內標示"×"）：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
十四、契約文本
本契約一式_________份，由甲方、乙方及（分部）各存_________份，一份報商標局備案，一份送工商管理部門存檔，具有同等法律效力。
十五、備案
甲方負責辦理商標許可使用契約的備案手續，備案的費用由甲方承擔。乙方負責送交其所在地工商管理部門存檔。
如商標管理部門要求使用其統一印製的格式文本備案存檔，則應當根據本契約內容填寫備案存檔文本，但在執行時以本契約為準。
甲方（總部）（蓋章）： 乙方（加盟商）（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日
使用契約 篇18
出租方：
社員代表人：聯繫電話：
承租方：
法定代表人：聯繫電話：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定租賃契約如下：
一、租賃土地情況
甲方自願將位於___村________________的田以有償的方式租賃給乙方作________________用途使用，該田地總面積為________畝。
二、租賃期限
租賃期限為_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
三、交付時間
在本租賃契約生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。
四、租金計算、付款方式：
1、租金計算：甲、乙雙方約定，以每畝租金為人民幣________元。年租金總額為________元。從第六年起每年租金根據市場行情調整。
2、租金支付：乙方在簽訂契約之日後一年內繳當年租金，甲方收取租金時開付收款收據。
五、雙方的權利和義務
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。
六、契約期滿及終止的處理
1、契約期滿，乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。
2、租賃期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先續租，並重新簽訂土地租賃契約書。
七、爭議處理
本契約在履行中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向當地人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
八、契約生效
契約自雙方簽字、蓋章後生效。本契約一式二份，甲乙雙方各一份，各份契約具有同等法律效力。
甲方：
甲方法定代表人簽名：
乙方：
乙方法定代表人簽名：
簽訂日期：_______年_____月_____
使用契約 篇19
出租方(甲方)：_____ 承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事材料堆放的事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地 乙方承租甲方學校操場_場地，面積約2500平方米，用途以堆放甲方施工材料包括鐵塔、導線、光纜、金具等。
第二條 租賃期限
自20xx年 09月09日起至工程完工，完工時間約為_20xx_年01月15日。如契約到期乙方仍需租用，雙方另行協商相關事宜。
第三條 租金
本契約租金實行現金二次付清制，租金為_6000元_契約簽訂支付3000元，契約生效兩個月後支付剩餘3000元。
第四條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、工作時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、應按約定為乙方提供場地，保障乙方正常經營。
3、制定相關校紀校規約束學生避開堆場材料場地。
4、提供正常的開關校門服務，(6:00-20:00)除有明確約定外，不得以任何理由干涉乙方正常的工作活動。
5、甲方應愛護乙方財產，不得隨意搬動或移走乙方材料。
6、甲方應為乙方車輛進出提供方便。
第五條 乙方權利義務
1、乙方應愛護併合理使用學校內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
2、負責堆場場地的安全文明施工現場布置，明確標示提示學生不得入內。
3、乙方施工人員應儘量避開課間休息時間入內裝卸材料，裝卸期間不得大聲喧譁。
4、如因乙方車輛進出裝卸原因損毀甲方路面及其它設施工，損失由乙方承擔。
5、乙方應遵守甲方有關管理制度，不得影響甲方的正黨教學秩序。
6、如因乙方存放器材不當而造成甲方師生傷害，應承擔賠償責任。
第六條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應退還乙方所交租金。
第七條 其他約定事項
第八條
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式_貳_份，甲乙雙方各一份。
第九條雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用契約 篇20
甲方(許可方)： ______________________________
經營地址/個人住址： ______________________________
法定代表人/個人身份證號：______________________________
乙方(被許可方)： ______________________________
經營地址/個人住址：______________________________
法定代表人/個人身份證號：______________________________
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，現甲、乙雙方本著精誠合作、互利共贏的原則，就甲方作品著作權許可使用事宜自願達成如下條款，以茲遵守。
第一條 許可使用作品及權利
1.1“許可使用作品”系指由甲方確認向乙方提供的下列作品，包括但不限於該作品的 (根據下述序號選擇)。
(1) 中文簡體字版;(2)中文繁體字版;(3)外文版(語種： )。
序號作品名稱ISBN號(如有)作品定價著作權取得方式
備註：著作權取得方式如非原始取得，請提供相關著作權繼受取得的證明檔案作為本契約附屬檔案。
1.2甲方交付的作品不得含有以下內容：
(1)反對憲法確定的基本原則的;
(2)危害國家統一、主權和領土完整的;
(3)泄露國家秘密、危害國家安全或者損害國家榮譽和利益的;
(4)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結，或者侵害民族風俗、習慣的;
(5)宣揚邪教、迷信的;
(6)擾亂社會秩序，破壞社會穩定的;
(7)宣揚淫穢、賭博、暴力或者教唆犯罪的;
(8)侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的;
(9)危害社會公德或者民族優秀文化傳統的;
(10)法律、行政法規和國家規定禁止的其他內容的。
1.3甲方授權許可乙方使用其對其作品享有的下述第 __________ 種權利(根據下述序號選擇)。
(1)複製權，僅限 __________ 形式的複製權;(2)發行權;(3)出租權;(4)展覽權;(5)表演權;(6)放映權;(7)廣播權;(8)信息網路傳播權，僅限__________ 形式的信息網路傳播權;(9)攝製權;(10)改編權;(11)翻譯權;(12)彙編權;(13)雙方約定的其他權利，限 __________ 。
如甲方授權許可乙方出版發行作品紙質圖書，雙方應另行簽訂《圖書出版契約》。
1.4甲方保證擁有上述許可乙方的權利，且保證上述作品(含作品中甲方提供的圖片)不會侵犯第三方的任何權利包括但不限於著作權、肖像權、名譽權或有導致法律糾紛的情形。甲方違反前述保證的，甲方應承擔全部責任。
第二條 許可使用方式
2.1甲方授權許可乙方使用其作品的方式為 __________ (根據下述序號選擇)。
(1)專有授權許可，是指許可方按照本契約約定的期間、地域和以約定的方式，將第一條約定的許可使用權利僅許可被許可人使用，許可方不得再使用該權利;
(2)排他授權許可，是指許可方在約定的期間、地域和以約定的方式，將第一條約定的許可使用權利僅許可被許可人使用，許可方仍可使用該權利但不得另行許可第三方使用;
(3)普通授權許可，是指許可方在約定的期間、地域和以約定的方式，將第一條約定的許可使用權利許可被許可人使用，但許可方仍可使用該權利，並許可第三方使用該權利。
2.2甲方 __________ (根據下述序號選擇)授權許可乙方可將甲方授予的本契約約定的權利轉授權第三方行使。
(1)同意;(2)不同意。
2.3即使甲方同意授權許可乙方將甲方授予的本契約約定的權利轉授權第三方行使，乙方進行轉授權時需滿足以下 __________ (根據下述序號選擇)條件，否則該轉授權無效：
(1)乙方應在轉授權後三個工作日內書面通知甲方;
(2)第三方應為合法存續的出版社;
(3)乙方應在轉授權後三個工作日內向甲方提供相關轉授權法律檔案複印件，如與第三方契約等。
第三條 許可使用區域及期限
3.1甲方授權許可乙方使用其作品的區域範圍為 (根據下述序號選擇)。
(1)中國大陸;(2)中國香港;(3)中國澳門;(4)中國台灣;(5)其他地區 ;(6)全世界國家和地區。
3.2甲方授權許可乙方使用其作品的期限為【 】年，即自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。
第四條 許可使用費用及支付方式：
4.1乙方採取下述第 種(根據下述序號選擇)方式向甲方支付本契約項下著作權許可使用費用。
(1)一次性付費： __________ 元。
以一次性付費方式支付的，乙方付費時間為： __________ 。
(2)基本費用加收入分配：基本費用 元+乙方使用甲方作品產生收入 %。
以基本費用加收入分配方式支付的，乙方支付基本費用的時間為 __________ ，收入分配的結算周期為 __________ 。
(3)收入分配：乙方使用甲方作品產生收入 %。
以收入分配方式支付的，收入分配的結算周期為__________ 。
(4)其他支付方式： ____________________ 。
4.2乙方應按上述約定按時足額將屬於甲方的授權許可費用支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：
開戶行：__________
戶 名：__________
賬 號：__________
第五條 作品宣傳
5.1非經甲方同意，乙方不得在使用甲方作品時，在甲方作品上登載或夾帶非本作品的商業廣告及公益廣告。
5.2乙方為宣傳本作品之目的，需要甲方參加本作品之宣傳活動的，包括但不限於需要甲方參加座談會、簽名售書等，應經甲方同意。甲方同意參加的，相關交通、食宿費用均由乙方承擔，且乙方應向甲方支付勞務費，勞務費雙方屆時協商確定。
5.3為宣傳本作品圖書之目的，甲方 (①同意;②不同意)乙方可將上述作品的 (①不超過的 %的內容;②全部內容)__ (①自行;②許可第三方;③許可第三方再許可他人)在網路、報刊、廣播電台等各種媒體上以信息網路傳播、連載、廣播等方式使用。
甲方同意乙方可將上述作品的內容自行或許可第三方或許可第三方再許可他人在網路、報刊、廣播電台等各種媒體上以信息網路傳播、連載、廣播等方式使用的，乙方因此所獲得的稅前報酬，甲乙雙方按甲方 %，乙方 %進行分配，乙方應在獲得報酬後 日內將甲方應得的報酬支付給甲方。
第六條 雙方其他權利與義務
6.1本契約生效後 __________ 日內，甲方應向乙方提供其作品，包括但不限於該作品的紙質文稿、電子文稿、作者簡介、內容簡介、已有封皮封面設計、已有出版物等有形載體。
6.2甲方有權確定作品署名方式、署名位置及著作方式(如著、編著、編、等)。未經甲方同意，乙方不得修改。
甲方確定的署名方式、署名位置及著作方式： __________ 。
6.3未經甲方同意，乙方不得對作品進行修改、刪節、增加圖表及前言、後記等。
6.4根據乙方需要，甲方有義務出具本契約項下相關著作權許可使用的《授權書》。
6.5乙方應在收到甲方交付的符合本契約約定要求的作品之日起 __________ 日內按照本契約約定的使用方式使用作品。
6.6乙方不得以低於本契約第1.1約定的作品定價銷售作品。
6.7如甲方選擇基本費用加收入分配的方式或收入分配的方式支付作品許可使用費用，則乙方應在結算的同時，向甲方提供書面的結算報告並附上相關收入證明材料，如與第三方的契約等。
第七條 違約責任
7.1除另有約定外，乙方逾期支付甲方許可使用費用的，每逾期一日，乙方應按應付未付金額的千分之 向甲方支付違約金，逾期超過 日，甲方有權單方解除本契約。
7.2乙方違反本契約第5.1、5.2、6.2、6.3、6.5、6.6條約定的，除應向甲方支付違約金 元，還應在甲方規定的時間內糾正其違約行為，乙方未在甲方規定的時間內糾正其違約行為的，甲方有權解除本契約。
7.3除本契約另有約定外，乙方違反本契約的約定，經甲方提出，不在甲方規定的時間內糾正其違約行為的，甲方有權解除本契約。
7.4除另有約定外，甲方違反本契約的約定，經乙方提出，不在乙方規定的時間內糾正其違約行為的，乙方有權解除本契約。
第八條 其他約定
8.1不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，因不可抗力導致本契約不能履行或不能按時履行的，雙方協商解決，並互不負違約賠償責任。
聲稱受到不可抗力事件的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後10日內向另一方提供有關部門出具的證明。
8.2雙方因本契約的解釋或履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意選擇第__________ 種方式解決：
(1)向 __________ 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 __________ (①甲方;②乙方;③其他 __________ )所在地人民法院提起訴訟。
8.3本契約的變更、續簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定後簽訂書面補充契約。補充契約與本契約具有同等法律效力。
8.4任何本契約有關事宜的聯繫，包括但不限於發出通知、提供資料，均應按照本契約所列下述通訊信息以上門、快遞、傳真或電郵方式送達，除非一方書面通知對方變更通訊信息。以上門方式送達的，在對方簽收時視為送達;以傳真或電郵方式送達的，在傳真或電郵進入指定的特定系統時視為送達;以快遞方式送達的(快遞公司應為合法註冊公司，快遞進程可通過網路或電話進行查詢)，在快遞發出後第五日視為送達。
甲方指定人員姓名： __________ 乙方指定人員姓名：__________
身份證號：__________ 身份證號：__________
聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________
電子郵件：__________ 電子郵件：__________
傳真：__________ 傳真：__________
地址：__________ 地址：__________
郵編： __________ 郵編：__________
任何一方變更上述通訊信息的，應書面通知對方。變更後的聯繫信息自到達被通知方次日起生效。
8.5本契約雙方應遵守中國法律法規之規定，照章納稅。本契約約定的應支付給甲方的報酬均為稅前報酬，甲方應繳納的個人所得稅由乙方按照法律規定代扣代繳。
8.6本契約附屬檔案：
①甲、乙雙方的身份證明檔案;
②其他： __________ ;
8.7本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式 份，甲方執 份，乙方執 份。每份具有同等法律效力。
第九條 釋義
9.1著作權原始取得：是指不以他人著作權和著作人的意志為依據，直接根據法律規定或自己的創作行為取得著作權。
9.2著作權繼受取得：是指通過契約或繼承等方法從作者本人或其他著作權人處獲得著作權。
9.3收入：本契約第四條中的“收入”特指被許可方通過本契約約定方式使用許可方作品產生的全部資金的總流入、總營業額。
(以下無正文)
甲方：__________ 日期：__________
乙方：__________ 日期：__________
本契約簽訂地：_______________________
使用契約 篇21
轉讓方：(以下稱甲方)______________
統一社會信用代碼：__________________
法定代表人：________________________
身份證號碼：________________________
法定地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
受讓方：(以下稱乙方)______________
統一社會信用代碼：__________________
法定代表人：________________________
身份證號碼：________________________
法定地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約。
1、項目名稱
專利名稱：__________________________
專利申請人：________________________
專利權人：___________________________
申請日：______________________________
申請號：______________________________
專利號：______________________________
專利有效期限：________________________
本專利權的保護範圍：________________________
2、本許可證契約的授權性質
本許可證契約的授權性質為________________________。(註：許可證契約的授權性質，即在契約中明確授權性質是獨占實施許可，排它實施許可普通實施許可;對於產品發明或者實用新型專利，可以採取生產許可，使用許可或銷售許可等形式。)
3、本許可證契約的授權範圍
地域範圍：________________________。
期限範圍：________________________。
使用方式範圍：________________________。
4、轉讓方的主要義務
(1)轉讓方應當承擔支付專利年費的義務
(註：當事人也可以約定，由受讓方支付年費，但應從許可證使用費中扣還受讓方所支付的年費。)
(2)轉讓方應在契約生效後___天內向受讓方提供下列技術資料：________________________________________________(至少應包括發明說明書、附圖以及技術領域一般專業人員能夠實施發明創造所必須其他技術資料)。
5、受讓方的主要義務
(1)按照如下期限和方式實施本專利技術：________________________。
(2)(排它實施許可契約的)轉讓方在契約約定的技術範圍、地域範圍和期限範圍內，不得許可契約外第三方實施該專利;
(3)(獨占實施許可契約的)轉讓方在契約約定的技術範圍、地域範圍和期限範圍內，不得自己實施或者許可第三方實施該專利。
6、技術性能擔保條款
轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：________________________________________________。
7、專利權完整擔保條款
轉讓方向受讓方保證：在本契約訂立時，本專利權不存在如下缺陷：①該專利權受物權或抵押權的約束;②本專利權的實施受到另一個現有的專利許可權制;③有專利先用權的存在;④有強制許可證的存在;⑤有被政府採取“計畫推廣許可”的情況;⑥本專利權項下的發明屬非法所得。在本契約訂立時，轉讓方如果沒有如實向受讓方告知上述權利缺陷，受讓方有權要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。
8、專利權被撤銷和被宣告無效的處理
在本契約履行過程中，如發生第三方提出侵權的控訴，應由轉讓方到庭應訴並承擔法律責任本契約生效後如發生專利權被告無效的情況，契約隨之解除。
根據專利法第五十條，在本契約成立後，轉讓方的專利權被撤銷或被宣告無效時，如無明顯違反公平原則，且轉讓方無惡意給受讓方造成損失，則轉讓方不向受讓方返還轉讓費，受讓方也不返還全部資料。
如果本契約的簽訂明顯違反公平原則，或轉讓方有意給受讓方造成損失的，轉讓方應返還轉讓費。
9、轉讓方的違約責任
(1)由於轉讓方未交專利年費而導致專利權失效，應向受讓方支付數額為___(大寫)元的違約金。
(2)轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導，受讓方有權解除契約。轉讓方應當返還使用費，支付數額為______(大寫)元的違約金。
(3)(獨占實施許可使用或者排他實施許可契約的)轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的範圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可契約的，應當返還非法所得，支付數額為____(大寫)元的違約金。
(4)(獨占實施許可契約的)轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的範圍內自己又實施本專利技術的，應當停止實施行為，向受讓方支付數額為____(大寫)元的違約金。
10、受讓方的違約責任
受讓方實施專利超越契約約定的範圍，或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可契約，應當返還非法所得，支付數額為____(大寫)元的違約金。
11、後續改進的分享辦法
雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發明創造的專利申請權，歸做出發明創造的一方所有，但另一方有權優先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。
12、本契約爭議的解決辦法
1.雙方在履行契約中發生爭議的，應按本契約條款，友好協商，自行解決。
2.雙方不能協商解決爭議的，提請受讓方所在地或契約簽約地專利管理機關調處，對調處結果不服的，向人民法院起訴。
3.雙方發生爭議，不能和解的，向人民法院起訴。
4.雙方發生爭議，不能和解的，請求某仲裁委員會仲裁。
註：2.3.4隻能選其一。
13、不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_______日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
14、契約的生效
本契約自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。
甲方：(簽章)_________________乙方：(簽章)________________
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
日期：_________________________日期：_________________________
使用契約 篇22
甲方：________________________________________________________
法定地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：________________________ 職務：____________________
乙方：________________________________________________________
法定地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：________________________ 職務：____________________
第一條 根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本契約，共同遵守。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積為____平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本契約項下的土地使用年限為____年，自本契約簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業契約，由乙方中的(註：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
第五條 土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本契約簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。
第七條 除本契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款期限內將契約要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本契約期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本契約同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附著物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。
第十一條 乙方依據本契約通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本契約項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按( )項解決：
(1)提請仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
本契約一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力，契約自 時生效。
甲方：
乙方：
使用契約 篇23
甲方：
乙方：
為了發展土地資源，發展農村經濟建設。藥材愛納香增加農民收入，實現共同富裕，根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國契約法》等法律規定甲乙雙方協商達成如下協定、共同守信。
第一條：林地流轉地塊面積
(一)乙方將合法擁有的位於貴州省冊亨縣丫他鎮______村_____組的林地_____畝流轉給甲方。具體林地和熟地使用權流轉面積以實際流轉面積為準。
(二)乙方所有林地或熟地具體位置坐落在______組______山坡，總面積______畝四個界限：東至_______，南至______,西至_______,北至_______。
(三)乙方：所有林地、熟地內的牧草、林木、雜樹及附著物由乙方自己清除乾淨，如有墳墓、人行路、公路、田邊、田溝、房前房後最好不要妨礙以上的幾點要求，避免發生糾紛。乙方在施工過程中受到任何傷害，甲方不負任何責任，林木砍伐清理由乙方負責按有關法律法規，政策規定辦理才發手續。
第二條:轉讓期限
轉讓期從年___月___日至_______年____月____日，轉讓期限滿。藥林和其他經濟作物和林地歸還乙方，如方需要繼續承包，可以從新訂契約。
第三條：轉讓交易方式
(一)甲方為帶動乙方共同致富，甲方提供藥林種苗。乙方負責播種、除草施肥管理，甲方負責收購按每斤___元收購。
(二)林地使用權一經同意流轉協商，乙方將原持有的林權證交給當地林業部門，在簽訂契約時現場登記並協助甲方辦理林權證變更手續。
第四條：甲方的權利義務
(一)藥林地的使用權和所有權及其他附著物的使用權因此而獲得的其他各項權益乙方
(二)甲方在林地使用期間依法自主經營，任何個人和單位不得以任何藉口加以干涉。
(三)林地使用權合作期滿，只要國家關於林地承包經營權流轉的法律政策有重大政變，甲乙雙方的合作關係是否繼續，在同等條件下甲方享有優先權。
(四)有權根據生產管理需要在林區設定防火劑安全管理，直接為林業生產服務的設施。
第五條：乙方的權利和義務
(一)在契約生效之日起的三個月內，按相關規定配合甲方辦好林地使用權更變登記手續，變更期限與契約年限相同。
(二)甲方按契約取得林地使用權後，若出現林地或熟地使用權糾紛，由乙方全權負責處理，不得應向甲方的正常經營，並承擔因此造成的經濟損失。
(三)契約期間國家所扶持的所有藥林項目乙方不得干涉，所得的項目資金由甲方管理並全部用於基地建設開發。
(四)協助甲方搞好林地和財產安全保衛工作預防制止盜伐林地哄搶藥林的行為發生。
第六條：其他約定
(一)乙方流轉的林地使用權必須設有林地權屬爭議，若有產生林地權屬爭議造成甲方經濟損失的，乙方賠償甲方因此產生的一切經濟損失。
(二)契約期內如遇到林地或熟地被徵用，土地補償歸乙方所有林地藥林林木及附著物補償，甲乙雙方按原契約甲方占七乙方占三的比例分配。
第七條：違約責任
甲乙雙方在契約期內未能全面覆行契約義務，承擔的應是同等的責任;即賠償應一致。由於人力不可抗拒的自然災害或其他不可抗拒的事件，影響契約的覆行或者不能按約定的條件覆行時，遇有上述不可抗拒的一方應立即通知對方，並應在15天內提供不可抗拒詳情及契約不能覆行部分不能覆行或者需要延期覆行的理由和有效證明，此項證明理由充分不可抗拒發生的地區的公證機構出具，按其隊覆行契約影響的程度由雙方協商決定是否覆行契約，或者部分免除覆行契約的責任，或延期契約。
第八條：糾紛處理
如產生契約糾紛先由當地人民政府進行調解，調解不了在起訴到冊亨縣人民政府法院裁決。
第九條：其他
(一)未盡事宜;由甲乙雙方協商簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
(二)本契約經甲乙雙方簽字後生效。
(三)本契約4份，甲乙雙方各持兩份，林業局、林業站各備案一份，契約簽證機關一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用契約 篇24
甲方：_________________
乙方：_________________
鑒於，甲方是由國家著作權局授權的以集體管理的方式代表音樂著作權人(“著作權人”)行使權利的非營利性組織，負責向音樂作品的使用者收取許可使用費並分配轉付給音樂作品的著作權人;
鑒於，乙方是一家提供手機鈴聲下載服務的公司，現與電信運營商(包括中國移動、中國聯通和中國電信等)合作為手機用戶(“用戶”)提供手機鈴聲下載服務，希望被許可使用甲方管理的音樂作品(“許可使用”)用於上述服務;
鑒於此，甲乙雙方經過友好協商，就甲方許可乙方使用甲方管理的音樂作品提供手機鈴聲下載服務一事達成如下協定：
第一條定義解釋
1.音樂作品，是指：
(1)甲方會員的音樂作品;
(2)甲方代表海外同類協會管理的音樂作品;
(3)國家授權甲方管理的音樂作品。
2.乙方使用音樂作品方式，是指：乙方通過其網站(網址_________________)，以向中國大陸用戶提供手機鈴聲下載的方式使用上述音樂作品。
3.音樂著作權，是指由甲方代為管理和行使的著作權人就其音樂作品所享有的著作權。鄰接權的使用許可，不在本協定規定之列，乙方應通過合法之方式另行解決。
4.手機鈴聲下載銷售情況資料是指電信運營商(包括中國移動、中國聯通和中國電信等)向乙方提供的手機鈴聲下載收入清單(包括但不限於下載曲目、單次收費標準、單曲下載次數占總下載次數的比例及相應收入等)。
第二條授權
1.授權內容：甲方許可乙方按本協定第一條第二款所約定的使用方式使用甲方管理的音樂作品。
2.授權曲目：總計_________首。
3.授許可權制：
(1)乙方使用音樂作品製作手機鈴聲時，不得擅自對音樂作品進行修改，以確保著作權人的合法權益。
(2)乙方所得授權，僅限於本協定項下授權內容之規定，並不得將此授權向任何第三方發放分許可或轉授權。
第三條保證條款
1.甲方保證：
(1)自身擁有許可乙方按本協定第一條第二款所約定的使用方式使用甲方管理的音樂作品的權利，如乙方合理、如約使用甲方管理的音樂作品侵犯他人合法權益的，甲方承擔相關的法律責任。
(2)在乙方提供記載曲目名稱及詞、曲作者的曲目單後，協助確認曲目單記載的曲目名稱及詞、曲作者，並在15個工作日內回復乙方，但並不因此承擔最終作為協定附屬檔案的乙方使用音樂作品的曲目單失實的有關責任。
(3)在乙方結算音樂著作權許可使用費後，按照乙方提供的準確記載曲目名稱及詞、曲作者的曲目單，及時向音樂作品著作權所有人分配轉付。如因甲方的過錯造成未及時分配或分配有誤，其後果與相關法律責任由甲方承擔，如因此引發訴訟等嚴重法律後果，乙方有權解除本協定。
2.乙方保證：
(1)向甲方提供準確記載曲目名稱及詞、曲作者的曲目單。如因乙方不能向甲方提供該曲目單或提供不準確，以致甲方授權有誤、不能及時分配或分配有誤，從而使乙方與權利人發生權益糾紛時，乙方可及時通知甲方，由甲方與著作權人協商解決，但其後果與相關法律責任不應由甲方承擔，如因此引發訴訟等嚴重法律後果，甲方有權解除本協定。如因乙方不能向甲方提供該曲目單或提供不準確，以致甲方授權有誤、不能及時分配或分配有誤，從而使甲方的權益受到侵害，甲方有權解除本協定並要求乙方賠償有關損失。
(2)按本協定第四條的約定向甲方支付許可使用費。乙方如未提前書面通知並徵得甲方同意而不按時交納該費用不超過30日，除按本協定約定繼續履行義務外，還應當向甲方支付違約金，金額為當期未付許可使用費總額的30%。乙方如未提前書面通知並徵得甲方同意而不按時交納該費用超過30日，甲方有權解除本協定並要求乙方繼續履行給付義務並支付當期未付許可使用費總額三倍的違約金。
(3)按本協定約定的使用方式、支付方式、使用期限等條款履行本協定。如在本協定期內增加或調換使用曲目，乙方應提前將相應曲目以書面形式通知甲方，並就增加的曲目與甲方簽訂補充協定或就調換的曲目得到甲方許可後再使用。否則，甲方有權要求乙方停止其擅自增加或調換的曲目的使用直至解除本協定，並按每首歌_________元的費用追究擅自增加或調換曲目的違約責任。
3.雙方互為保證，不向任何第三方泄露本協定的內容。
第四條著作權使用費的支付
1.支付標準與金額
(1)使用甲方管理的音樂作品通過網際網路供公眾下載為手機鈴聲，甲方收取的著作權許可使用費為下載收費的20%，每首歌曲每次下載的著作權許可使用費經計算低於人民幣_________元時，應按人民幣_________元支付。預付保障金數額為：使用歌曲在______首以內的每______首歌曲_________元人民幣;使用歌曲在______首以內的每______首歌曲_________元人民幣;使用歌曲在______首以內的每______首歌曲_________元人民幣;使用歌曲在______首以上的每______首歌曲_________元人民幣。每一計數單位內不足______首的，按______首計數。
(2)乙方提供手機鈴聲下載服務共使用甲方管理的音樂作品______首，總計應支付預付保障金人民幣_________元。乙方如在本協定期內增加使用曲目，應以使用歌曲的總量重新計算應支付的預付保障金數額，並及時支付扣除原預付保障金後的不足部分。乙方支付的預付保障金至少分_____次以應結算的部分或全部音樂著作權許可使用費金額沖抵，但是每次沖抵的金額不得超過_________元。如本協定自動續展，乙方應在續展後5日內，按續展時使用歌曲的總量計算並支付預付保障金。如協定續展時上一個有效期內的預付保障金未沖抵完畢，協定續展後可繼續沖抵。如協定不再續展而上一個有效期內的預付保障金未沖抵完畢，未沖抵完畢的預付保障金不予退還。如在履行期間出現協定解除條款約定的情形而由甲方解除本協定，其時尚未沖抵完畢的預付保障金不予退還。
(3)乙方根據電信運營商(包括中國移動、中國聯通和中國電信等)提供的或自身提供經甲方確認的手機鈴聲下載銷售情況資料與甲方結算著作權許可使用費時，應按以下公式計算：應交著作權許可使用費=提供手機鈴聲下載單次收費標準x20%(此值的最低保障為0.20元人民幣)x鈴聲下載次數總量-當期沖抵的預付保障金(預付保障金沖抵完畢後，此值為0)
甲方：
乙方：
時間：
使用契約 篇25
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________
委託代理機構：__________________________________________________
註冊地址：______________________________________________________
營業執照註冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
[釋義]本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。
本條款提示點：
1、出賣人的主體資格
我國現行法律、法規將房地產開發企業分為專營開發企業和兼營開發企業，但無論是哪種類型，都需要具備房地產開發主管部門頒布的房地產開發企業資質。不具備開發資質或開發資質已被取締的企業不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣契約》，違者訂立的契約無效。
2、買受人的主體資格
、凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買受人，
、必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立契約，
、未滿18周歲的未成年人訂立的契約須經其監護人追認方可生效
、精神病人或間隙性精神病人在精神病發作期間訂立的契約須經其監護人追認方可生效，
、未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，
、夫妻關係存續期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產。
3、出賣人委託代理機構
近年來，開發商委託代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱列入本契約，並如實填寫。這樣，既明確體現和保障了開發商、代理商之間的委託代理契約關係，也保障了購房人的簽約知情權。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。[釋義]本條是出賣人擁有項目的取得和開發建設等前期手續告知義務的內容，目的是為保障買受人知情權。
本條款的提示點：
1、開發商土地取得方式
一般情形下，開發商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地或轉讓受得他人已繳納土地出讓金的土地。特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地，如開發商開發建設規劃範疇內得經濟使用住房。
未變更土地性質得集體土地使用權不能用作房地產開發非用於經濟適用住房建設得劃撥地不能用作房地產開發工業用地出讓地不能用作房地產開發。
2、土地使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規定：居住用地70年工業用地50年教育、科技、文化、衛生、體育用地50年商業旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。”需要注意的是，該使用年限起始於國有土地使用權出讓確定之日，而不是買受人訂立購房契約之日經濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。
3、商品房項目的名稱無論是現定名還是暫定名，必須與商品發預售許可證或其他相關證件的描述一致。
4、開發商必須擁有《國有土地使用權證》方可申請商品房預售資格。因此，購房者在簽訂契約之前除了知悉本條所列的[土地使用權出讓契約號]、[土地使用權劃撥批准檔案號]、[劃撥土地使用權轉讓批准檔案號]外,更有必要查閱開發商持有的《國有土地使用權證》。著重審查兩點：一是看開發商是否已經足額支付土地出讓金二是看開發商是否已將土地辦理抵押貸款。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房銷售的描述。
本條款提示點：
1、期房與現房的比較
期房即預售商品房，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商從取得預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房為期房。現房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，消費者在簽約後立即可以辦理入住並取得分戶權證。
期房相對於現房，具有下列特點：
優勢：、期房一般較現房便宜
、期房的選擇空間較現房大
、隨著房地產市場的發展，新樓盤品質較舊盤有明顯提升。
劣勢：具備延期交付、品質變差、權證不能按期交付等法律風險。
2、商品房預售許可證的法律效力
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售契約，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。”
3、商品房銷售的其他依據
一般來說，開發商除獲得《商品房預售許可證》外，還應具備下列證件：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》即俗稱的“五證齊全，方可預售”。
房地產行政主管部門頒發的預售許可證有按棟編號發放、按批號編號發放等形式，購房人在購房時應“對號入座”，提高自身風險防範能力。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
[釋義]本條是對契約標的物的詳細描述
本條款提示點：
本條涉及到若干建築專業術語及建築規範，購房人在購房時應更加切實注意。
1、商品房的用途與房屋結構
這兩項對於開發商而言，是其確定工程建設成本的關鍵點，專業辦公用寫字樓的工程建設成本一般比磚混結構建築物建築成本高出數倍。因此，購房人在選購房屋時應當加以落實。
商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車等種類，其用途一經確定，契約雙方不履行法律手續不得擅自變更。房屋結構主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結構的房屋其使用功能和耐用程度各異。
2、層高≠淨高
層高指一層地面至上一層地面的距離，淨高則是指地面至天花板的距離，淨高=層高-樓板厚度。
購房人在選擇預售商品房時應考慮上述兩者之間的差異。
3、陽台
陽台的封閉與否對計算商品房的建築面積至關重要，根據現行《建築面積計算規劃》的規定，封閉陽台按全面積計算使用面積，而敞開式陽台則按全面積的一半計算使用面積。4、建築面積、套內建築面積、公共部位與公用房屋分攤建築面積及使用面積之間的聯繫。
該套商品房建築面積=套內建築面積+公共部位與公用房屋分攤建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內強體面積+陽台面積
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
[釋義]本條是關於商品房計價方式與價款的約定。
本條款提示點：
1、計價方式的改革
多年來，我國一直採用按照建築面積計價的方式銷售商品房，但該種計價方式卻存在著諸多弊病，集中體現在總的公用建築面積難以確定，公用建築面積計算分攤複雜，開發商非善意誤算等。隨著房地產經濟的活躍與發展，我國北京等地區已經推行按套內建築面積計價。相信不久的將來，按套內建築面積計價將成為我國房地產市場的主要計價方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。
2、購房人應注意商品房“價外價”問題
個別開發商除收取按面積記得的總價款外，還會向購房人提出收取配套費、教育實施費等其他收費項目，因此，購房人在支付房款時應當對這些收費項目加以關注，如開發商沒有法定收費依據的，購房人可以拒付。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________
____________________________________________
_______________________________________________
_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
[釋義]本條是對房屋面積確認依據及房屋面積差異處理方式的約定。
本條款的法律依據：建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規定：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在契約中載明契約約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。契約未作約定的，接以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=----------------------------------------×100%
契約約定面積
本條款提示點：
1、面積確認標準
本條規定以建築面積或套內建築面積為面積確認的依據標準，但購房人在簽約時亦可主張上述兩項面積同時作為依據標準。
2、產權登記面積與購房人實際所得面積不符時的處理
產權登記面積是指房地產行政主管部門確認登記的面積，一般情形下產權登記面積即等同於購房人實際所得到的面積，但如果產權登記測繪單位所作出的測量結果與購房人的實得面積不符，購房人依舊有權利聘請專業測量公司重新測量，並要求房地產行政主管部門對原產權登記面積作出修正處理。3、自行約定的方式
基於設計原因，施工原因以及其他原因，開發商在預售商品房實往往不願意接受按《商品房銷售管理辦法》的規定簽訂面積差異處理條款，而建議購房人選擇自行約定的方式，常見的約定方式包括：
、買受人不要求退房，按照產權登記面積和原約定每平方米價格實施多退少補
、正負3%內實施多退少補，多於3%部分按原單價打折計算房價少於3%部分按原單價上浮一定比例退還房款
、將《辦法》規定的臨界點3%調整為臨界點5%
、總價包死條款，即無論產權登記面積是否與約定面積發生差異，均按約定總價計算房款。
相比而言，上述約定方式均沒有本條款第二種方式那樣更能維護購房人的合法權益，因此建議購房人在簽訂契約時選擇該種面積差異處理方式。
北京市國土資源和房屋管理局擬定的“北京版式範文本”中採用的是建築面積差異與處理條款，更重視了對購房人權益的保障。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
[釋義]本條是對付款方式及付款時間的約定
本條款提示點：
1、一次性付款
、一次性付款的本意是指購房人在約定期限內向開發商支付完畢100%的購房款，但在實踐當中，不少開發商同意選擇一次性付款的客戶在簽約是只支付90%-95%的購房款，留存5%-10%的購房款至房屋交接或權證發放時再行給付。
、開發商為鼓勵購房人選擇一次性付款方式，往往會在商品房定價的基礎上給予一次性付款購房人一定比例的折扣。購房人如選擇此種付款方式，可以適時提出折扣請求。
2、按揭付款
、按揭付款不屬於分期付款，現在開發商與銀行已經在付款方式上取得可高度一致，就是銀行為按揭客戶向開發商提供一次性付款。對開發商而言，按揭購房人在完善其按揭貸款手續後就已經獲得了銀行支付的全額房款，購房人只是按與銀行簽訂的《借款契約》逐月向銀行還款而已。
、按揭付款方式所產生的法律關係：
、主契約關係有兩個：一是開發商與購房人之間的商品房買賣契約關係二是購房人與銀行之間的借款契約關係，
、從契約關係有三個：一是購房人以所購物業作為抵押物與銀行之間發生的抵押契約關係二是開發商為購房人貸款而向銀行提供的保證契約關係三是銀行與開發商之間的回購法律關係，即當購房人逾期未還款構成違約，銀行依法處分抵押房產，開發商向銀行承諾無條件回購該房產，並將回購房款優先直接清償銀行貸款本息，對此購房人在按揭貸款契約中予以書面確認。
、按揭付款條款在簽約時屬於效力待定的條款，該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購房人發放貸款，並與其簽訂《借款契約》，如屬不可歸責於當事人雙方的事由銀行拒絕為購房人提供按揭貸款的，則該條款對買賣雙方不具備約束力，由此造成《商品房買賣契約》不能履行雙方互不負違約責任，當事人雙方可以請求解除《商品房買賣契約》，開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。但如是因為買、賣雙方作為或者不作為的行為導致銀行按揭不能，則需要由責任人承擔其相應的違約責任，如購房人不提供或提供虛假的申貸資料，開發商拒不承擔銀行要求的保證擔保責任等。
按揭付款方式後續法律問題
、因商品房買賣契約被確認為無效或者被撤銷、解除，致使按揭貸款的目的無法實現，買賣雙方及銀行均有權解除按揭貸款契約，開發商應將所收款項分別退還給購房人和銀行
、開發商作為擔保人為購房人按揭貸款提供保證擔保的方式有兩種：一是階段性保證擔保，即開發商提供保證擔保的保證期間為按揭貸款契約簽訂之日起至購房人獲得分戶產權證並將其房屋所有權辦理他項權利登記之日止二是全程保證擔保，即開發商在購房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔保證擔保責任。按最高院司法解釋的規定，購房人未按照按揭貸款契約的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書並與銀行辦理了商品房抵押登記手續，銀行如起訴購房人要求償還貸款本息或主張房屋優先受償的，不應當追加開發商為共同被告，開發商提供全程擔保的除外。如果銀行起訴時買賣人與銀行尚未完善抵押登記手續，則開發商無論是提供哪種方式的保證擔保都會被列為共同被告。
開發商儘早為購房人辦理分戶權證的意義不僅是履行自身《商品房買賣契約》所約定的義務，還具備解除自身擔保法律風險的功能和作用。從近年法院受理的案件類型分析，按揭購房人逾期付款違約糾紛已成為一類主要民事糾紛，即每個樓盤都存在著一定比例的按揭購房人逾期不歸還銀行貸款的風險隱患，開發商如不重視此類糾紛的預防和風險防範，將造成不必要的經濟損失。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
.買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行
逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________________________________________________。
[釋義]本條是對購房人逾期違約金責任進行約定的條款
本條款提示點
1、逾期付款違約責任分析
逾期付款是買賣契約中的一種典型違約行為，逾期付款未達一定期間，構成根本違約。構成一般違約的，守約方有權要求違約方履行契約並支付一定的違約金構成根本違約的，守約方除有權單方面解除契約外，還有權要求違約方支付承擔由於終止契約所造成的相應經濟損失。
基於一般違約與根本違約的理論依據，示範文本建立了兩種相輔相成的違約責任救濟方式。
2、如何設定一般違約與根本違約的合理期間
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除契約的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消滅。
從上述司法解釋分析，基於商品房買賣契約所涉及的標的物是一項重大資產，司法解釋的擬定者期望買、賣雙方都給予違約方相對較長期限的包容和理解，不主張權利人過快的享有單方解約權。因此，我們建議：在設定本條所規定的開發商有單方解約權的期間條款時，一般應定為3個月為宜，至少不應少於2個月，如果購房人在簽訂之後由於偶然性原因造成流動資金周轉困難而不能如期履約，購房人亦有合理期間進行調整。
3、逾期付款違約金標準的設定
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。該《解釋》第十七條又規定：商品房買賣契約沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算發法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人*銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
結合上述兩條司法解釋，逾期付款違約金設定的標準一般應設在下列區間內：不低於同期銀行活期存款利率標準，不高於同期銀行逾期貸款利率的130%。設定的標準如果低於或高於上述期間，都有可能導致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。
#同期銀行貸款利率標準：
1996年5月16日前：每天萬分之三，年利率為10.95%
1996年5月17日----1999年1月29日的每天萬分之五，年利率為18.25%
1999年1月30----20__年11月21日的每天萬分之四，年利率為14.6%
20__年11月22日----20__年3月16日的每天萬分之二點一，年利率為7.665%
20__年3月17日至今，在貸款契約中簽訂的貸款利率水平上加30%-50%。
個案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸年利率5.508%來計算：1.調整前：按利率萬分之二點一來計算，即5000元×2.1/10000=1.05元。也就是說，李小姐每拖延一天，就要多交1.05元。2.調整後：銀行新執行的日罰息利率為5.508%×/365至5.508%×/365，為1.96元—2.26元。對於李小姐來說，她每拖延一日，最少需交納0.98元，最多則為1.13元。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的
2、______________________________________________________________。
[釋義]本條時對契約標的物交付時間的約定，同時約定了交付的房屋應具備的條件。
本條款提示點
1、如何理解四項條件
所謂工程驗收是指對建築工程本身的驗收，包括對房屋基礎、主體、水電、排風排氣、內外裝飾的驗收，但不包括小區道路、綠化、停車場及其他配套設施的驗收。組織工程驗收的主體是開發商本身，由其組織勘察、設計、施工、監理單位並會同當地建設質監單位共同參加，竣工驗收合格的，開發商應於15日內向建設主管部門備案。對購房人而言，如果選擇的是該條件，開發商只需要獲得建設主管部門發出的《竣工驗收備案證》即滿足交付條件。
該商品房經綜合驗收合格，是指對整個小區包括主體工程、基礎設施、公共配套設施、綠化等進行的整體驗收，分期綜合驗收是指對分期建設的小區按期進行綜合驗收。該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案，是指開發商在獲得工程驗收備案證、規劃驗收證明、消防驗收證明、電梯安全證明、環保、供電、供水、燃氣等配套驗收證明的基礎上向建設主管部門申請辦理《新建住宅交付使用許可證》，待建設主管部門頒發許可證書方才滿足交付條件。
2、對於各條件的選擇
站在開發商的角度，往往首選第一項標準，即工程驗收合格即滿足交付條件，這本身也是法定的最低條件，我國《建築法》、《民法典》均強制性規定未經竣工驗收的工程不得交付使用。
站在購房人的角度，應首選第四項條件，即取得商品住宅交付使用批准檔案，它不僅滿足工程驗收的各項條件，還需要開發商建成的商品房具備規劃驗收、消防驗收和其他配套設施的驗收證明，能最大限度的保障購房人所購物業的質量和功能。
北京市新版《北京市商品房預售契約》示範文本對本條進行修改，具體如下：“該商品房交付時應當符合下列第1、2項和第項所列條件該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。1、該商品房已取得規劃驗收批准檔案和建築工程竣工驗收備案表2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件5、______________________________________________
6______________________________________________7______________________________________________。
廣州市於20__年7月1日起已停辦商品房綜合驗收業務，原因是：廣州地區開發商與購房人有關“綜合驗收”的矛盾由來已久，一些購房人在收樓時嚴格按《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》規定，在收樓時要看到“綜合驗收”合格書才肯收樓，否則就認為自己的權益無法得到保證。但事實上，由於一些開發商的房地產項目是分期進行的，在完成全部開發前，根本不可能拿到“綜合驗收”通知書。因而，雙方在收樓有關綜合驗收手續有沒有的爭執，也屢見不鮮。廣州市房管局人士對此表示，取消綜合驗收也不會對業主辦理房產證有任何影響。因為發放房產證，是以樓盤是否通過專業驗收為依據，而不是以綜合驗收為依據。
3、開發商據實延期條款
、不可抗力僅指不可預見，不可避免並不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然災害，如洪水、地震、颱風、海嘯等二是政府行為，如發生戰爭、強制徵收等。在發生不可抗力的事由後，開發商必須在契約約定的期限內將不可抗力的相關情況告知購房人，否則既使發生了不可抗力的事由開發商仍然需要承擔延期交房責任。
不可抗力的條件是非常嚴格的，開發商不得濫用不可抗力條款，即使是在20__年“非典”流行期間，非疫區、非因疫情直接導致施工停頓的工程都不能認定為“不可抗力”事由，那么“雨季停工”、“技術困難”等事由就更不能成為“不可抗力”的理由。
、其他免責事由
對於開發商而言，按約定期限向購房人交付房屋是其主要的契約義務，非特殊原因不得免責。中消協在評點房地產業“霸王條款”中對本條作了重點提示，如某房地產開發商向購房人提供的契約範本中提出一個條款：“非出賣人原因造成的延誤因素包括但不限於：政府管制及辦證行為滯後、政府市政配套未到位、第三人破壞、高考期間停工或其他政府規定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。出賣人在交房時告知買受人即可據實予以延期交房。”中消協對此的點評意見是：在上述原因中，有的確實可以作為免責事由，如不可抗力等，但也要甄別情況實行部分或全部免責。有些則純屬開發商自身或第三方原因造成，如承建商施工誤期、因技術上需要更改圖紙、因天氣影響或其他異常困難及重大技術問題不能及時解決導致的延誤等，這種情況下應由開發商向購房人承擔違約責任。其實像高考期間停工、辦證行為滯後等內容是開發商可以預料並提前做好準備的，不能作為免責事由。而像施工期間停水停電、第三人破壞等則是第三人原因造成的，開發商應向消費者承擔違約責任，再依法律、依約定向第三人追償。該格式條款私自擴大自己的免責範圍，將第三方對開發商違約的風險轉嫁到消費者頭上，使開發商的逾期行為不必承擔任何責任。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行
逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2、_____________________________________________________________。
[釋義]本條是對開發商逾期交房應承擔的違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：如雙方沒有約定或者約定不明，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這個標準相對於購房人逾期付款責任，標準是不同的。司法解釋顯然更側重保護購房人的權益，因為從實際意義上分析：同地段同類房屋租金標準往往比全部購房款的同期銀行貸款利率還要高的多。筆者在20__年曾經辦理過一樁類似訴訟，按全部購房款的同期銀行貸款利率標準和按長沙市價格認證中心出具的《估價報告》體現的同地段同類房屋租金標準比較，兩者存在3倍的差別。
2、從約定的角度分析本條款，本條款的各項設定應與第七條的約定相對等。如開發商逾期交付房屋的違約金比例與購房人逾期支付購房款的違約金比例相同，構成根本違約期間相同等。
3、開發商逾期交房構成契約解除需要承擔的責任：如果因開發商逾期交付房屋導致購房人解除《商品房買賣契約》的，開發商除了需要承擔本條款約定的違約責任外，還需要承擔購房人支付購房款後約定交房期間之前的利息損失，該損失可按照同期銀行利息標準執行。
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
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____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
[釋義]本條是對有關商品房規劃、設計變更的程式、範圍及法律後果的約定。
本條款的提示點：
1、本條款的法律依據為《商品房銷售管理辦法》第二十四條的規定，該條款為：“房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現契約當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。”
2、本條所謂的規劃、設計變更包括法定變更和約定變更兩種。法定變更是指商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的變更約定變更是指契約雙方當事人在契約中明文約定的影響商品房質量或者使用功能的規劃、設計變更。如開發商將原設計套用的現澆樓板改為預製樓板，將原設計使用的隔音材料改為非隔音材料等。但是有的規劃、設計事項在原契約中沒有約定，並且不影響商品房的質量和使用功能的，如開發商將原設計的普通電話線預埋變更為加裝乙太網預埋，電線桿位置變更等，開發商可以不通知購房人。
3、購房人的權利限制條款：本條要求購房人在接到開發商變更通知之日起15日內作出要求退房的書面回復，逾期未回復的，視為接受變更。這就涉及到一個重要期間的證據問題，建議開發商在通知購房人時，必須書面通知各購房人，而且必須要求各購房人書面簽收通知並註明簽收時間，對不作書面簽收的購房人，應採用公證送達的方式予以證據保全購房人在書面回復開發商時，亦同樣要求開發商書面簽收並註明簽收時間，對不作書面簽收的開發商，應採用公證送達的方式予以證據保全。
4、“買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。”是一個法律白條。這類語句使用在一份全國適用的示範文本中，有失起草者的基本水準。試問，在已經出現危機或者糾紛的情形下，作為弱勢群體的購房人還有能力“應當”與開發商達成新的補充協定。因此，這一句話完全可以視為沒有。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房交接程式的約定。
本條款的提示點：
1、開發商交付房屋的標準：
房屋達到交付使用條件+《住宅質量保證書》+《住宅使用說明書》
本條的規定較本契約第八條的規定嚴格。如當事人在第八條中約定商品房經驗收合格即滿足交付條件，但由於本條款的存在，開發商在交房時就不能僅僅滿足竣工驗收一項條件，而應滿足更全面的“房屋達到交付使用條件”。在長沙市去年的一個案例中，某樓盤因為在交房時未能取得消防驗收而被法院裁決延期交付房屋，判令給付購房人逾期交房違約金。
2、《住宅質量保證書》：《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內屋面防水為3年牆面、廚房和衛生間地面為1年地下室及管道滲漏為1年牆面、頂棚抹灰層脫落為1年地面空鼓開裂、大面積起沙為1年門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年燈具、電器開關損壞為6個月管道堵塞為2個月供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
3、《住宅使用說明書》：《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位、結構類型、裝修、裝飾注意事項、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項、門、窗類型，使用注意事項、配電負荷、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明、其他需說明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附於《住宅使用說明書》中。
4、購房人不接受房屋的特殊約定：
在各個樓盤交房的過程中，存在一個普遍現象，就是部分購房人消極對待接收房屋。原因有很多，如購房人對房屋的某處質量問題提出異議、購房人不願按期支付購房尾款或維修基金、購房人不願簽訂物業管理服務協定等等。如果購房人在沒有正當理由的情形下拒絕或者消極對待接受房屋，就會給開發商造成被動。因此，一般情況下，有經驗的開發商會在本條款的空格處加上一句常見的約定：“入住通知送達七日內未接受房屋的，從第八日起視為房屋已經如約交付，房屋的風險歸買受人承擔，房屋的物業管理費及其他相關費用也由買受人承擔。”
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔
全部責任。
___________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房產權瑕疵處理方式的約定。
本條款的提示點：
法律依據：《城市房地產管理法》第三十七條、第三十八條的規定：
第三十七條規定：下列房地產，不得轉讓以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的依法收回土地使用權的共有房地產，未經其他共有人書面同意的權屬有爭議的未依法登記領取權屬證書的法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十八條規定了以出讓方式取得土地使用權的不得轉讓的兩種情形：按照出讓契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書按照出讓契約約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._______________________________________________________________。
3._______________________________________________________________。[釋義]本條是用於約定開發商關於裝飾、設備標準承諾違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、本條款是對開發商承諾的契約附屬檔案三《裝飾、設備標準》設定的違約責任標準。因此，購房人在簽訂《商品房買賣契約》時應查閱附屬檔案內容是否具備，是否明確、具體。
2、按照示範文本的建議，由開發商賠償雙倍的裝飾、設備差價是一種買賣雙方都能接受的違約救濟方式，亦具備公平性。但該約定也存在一定的缺陷，如安裝費用的承擔、拆除費用的承擔、價格的確定等問題，有待進一步深入的約定。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________。
[釋義]本條是對基礎設施、公共配套建築交付期限及其違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、開發商與購房人之間的費用承擔問題：
由於水、電、電話、有線電視、燃氣等公用配套設施均屬於壟斷行業的企業收費項目，開發商在與購房人簽訂契約時就應當注意簽約的技巧問題。如某房地產開發商在簽約時特別註明“燃氣前期建設費用由出賣人承擔，開通費用由買受人承擔”，但長沙地區的天然氣由新奧*氣公司提供，該公司直接按戶收取“天然氣工程建設服務費2430元”。這家開發商只能老老實實的貼付了該筆價值近200萬元的款項。
類似於公用壟斷企業的“初裝費”、“建設服務費”、“入網費”、“工料費”“開通費”等不規範的收費名目，開發商在擬定本契約之前應當根據當地各家公用壟斷企業制定的收費政策預設條款防範風險。同時，在與購房人洽談契約時將各項費用一一列明，也更能做到讓購房人明明白白消費，保障購房人的知情權。
2、在契約中註明-基礎設施、公共配套建築交付期限對於買賣雙方均有益處。
基於公用壟斷企業的強有力優勢地位，無論是開發商還是購房人都處於絕相對弱勢。根據不同的基礎設施、公共配套建築，設定合理期間履行契約對於買賣雙方均有益處。如長沙地區某電信公司在開發小區建設過程中雖然預埋了乙太網的基礎線路，但並沒有預置當棟的伺服器。只有小區內申請開通乙太網的業主達到一定比例的情形下方才設定伺服器，開通乙太網上網服務。開發商如果在契約中承諾在交房時保證乙太網的使用，就不僅是騙人，而且在騙己。
第十五條關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________。
[釋義]本條是對關於產權登記及其違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續現售商品房的購買人應當自銷售契約簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣契約約定的辦理房屋所有權登記的期限商品房買賣契約的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日90日商品房買賣契約的標的物為已竣工房屋的，自契約訂立之日起90日。
契約沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人*銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣契約約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除契約和賠償損失的，應予支持。
2、本地現狀及對開發商的建議：
就長沙本地的現狀，正常情形下從交付房屋到權證發放需要6-12個月的時間。究其原因，筆者認為有3點：部分驗收項目是在交付房屋之後進行本地不實施房屋面積預測制，而適用房屋面積實測制。只有開發商將樓盤建成之後，當地房地產管理機構所屬的測繪部門才開始房屋面積測定，相對時間順延。整體辦證順延。
就上述情況，建議開發商在對本條款進行約定時，適當延長權證交付期間，以避免因權證不能及時到位所發生的損失。
3、不能取得權證的常見原因：
不能辦理房地產權證或者不能按期辦理房地產權證既有開發商的原因，也有購房人的原因。對開發商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證：1、項目未經立項批准的2、項目未取得規劃審批的3、房屋沒有銷售許可證又無大產證的4、房屋未經驗收或驗收不合格的5、土地或房屋未解除抵押的6、開發商未交納相關稅費、土地出讓金等。對購房人而言，不能辦理房屋產權證的主要原因如下：1、購房者沒有交納相關的稅費2、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明3、委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的。
4、違約救濟模式：示範文本中要求購房人採取一種2選1的違約救濟模式，即或者選擇退房，或者選擇不退房。又因為契約終究要過開發商這一道關，購房人最終往往被迫選擇了第2項―――不退房。
是不是當事人在契約中約明了“不退房”的條款，就一定不能退房了呢當然不是，只要商品房買賣契約約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於開發商的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記的，購房人仍舊可以單方行使主張退房的權利。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
______________________________________________________________。
[釋義]本條是對關於商品房保修責任的約定。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________________
3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________
4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________
5、_____________________________________________________________
6、_____________________________________________________________。
[釋義]本條是關於商品房共用部位和建築物區分所有權的約定。
本條款的提示點：
1、本條款的約定屬於無處分權的主體之間不具備法律效力的約定，出現在全國性的示範文本之中實在不應該。屋面使用權、外牆使用權、樓宇命名權、小區命名權這些權利均是不動產所有權衍生而來，當所有權掌握在開發商手中時，這些權利屬於開發商當開發商將房屋出售給業主之後，這些權利就歸全體業主共同享有且不可分割。任何一個購房個體都無權將屋面使用權、外牆使用權、樓宇命名權、小區命名權進行處置，更不可能在不受開發商影響的情況下達成所謂的一致。
2、“買頂層送屋頂平台”屬於無效條款。
屋頂平台或稱曬台、露台，是指供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有圍護無頂蓋的台面。從所有權的角度分析，異產毗連房屋的毗連部分，往往既是某個業主享有專有所有權的建築單元的一個組成部分，同時也是與其他業主共有的一部分。這個毗連部分同時具有專有及共有的屬性。屋頂平台，它不僅是下層單元的“蓋”，還是整棟房屋的“頂”，而且平台上半部分及其上部空間不屬於下層單元，具有整棟房屋全體業主共同所有的屬性。從結構上分析，屋頂平台是房屋建築最上層的外圍護構件，起著覆蓋，遮風擋雨、排除雨水積雪和保溫隔熱的作用。此外，屋頂平台在風力等自然力的作用下，還具備一定的承重作用。從功能上看，屋頂平台是整棟房屋的屋頂，對整棟房屋的消防疏通起著十分關鍵的作用，是必須的消防安全通道。從所有權的角度出發，商品房在未經出售之前，房屋歸房地產開發商所有出售之後，歸房屋受讓的業主所有。由此，屋頂平台的原始所有權人應以此而推，即商品房在未經出售之前，屋頂平台的所有權人為開發商商品房在出售之後，屋頂平台的所有權人為全體業主。因此，開發商不可能成為屋頂平台永遠的主人，它終究是要將權利讓渡給全體業主的，在此情形下，他就無權對屋頂平台的使用權加以處置，甚至將屋頂平台使用權當成是一種商品加以買賣盈利。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
[釋義]本條是關於商品房使用用途的約定。一般空格中選填居住、辦公、停車、商用等事項。
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
[釋義]本條是關於爭議處理方式的約定。
本條款的提示點：
仲裁與訴訟的比較：根據我國民事訴訟法第34條的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，所以在履行商品房買賣契約中發生的爭議，可以選擇向商品房所在地人民法院起訴。
一般來說對契約爭議的解決方式除了訴訟和協商之外，還可以申請仲裁，但仲裁的前提是雙方達成仲裁協定，對此我國仲裁法第四條明確規定：“當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協定。”通常情況下選擇了仲裁就排除了訴訟的適用。我國仲裁法第62條規定，仲裁的裁決同法院的判決一樣都是具有法律效力的，當事人應當履行裁決。一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。
仲裁的優點，主要在於快捷和公正，因為仲裁委請的專家往往都是本行業的資深專家和教授、律師等，地位非常獨立，公正性和專業性都很強，而且是一裁終局，即裁決一旦作出，直接進入生效時間，發生法律效力，並且當事人對仲裁裁決不服也不可以就同一糾紛再向仲裁委員會申請複議或向法院起訴的，也沒有二審、再審等程式，所以在時間上比訴訟更快。但是仲裁的缺點主要是費用可能比較高。需要注意的是，如果選擇了仲裁方式，必須明確由哪個仲裁委員會仲裁。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
[釋義]本條是關於補充協定的約定。
本條款的提示點：
基於示範文本的相對滯後性，建議開發商在擬定《補充協定》時充分考慮下列條款：
1、關於按揭貸款客戶的特別約定
買受人在申請辦理按揭貸款過程中，除提供真實、有效、齊全的辦理按揭貸款所需資料外，還必須積極配合，按照貸款銀行要求和出賣人通知的時間、地點統一辦理各項簽字、見證等手續，並在銀行初審合格時交清所有按揭費用。如因買受人的原因在簽訂商品房買賣契約之日起45日內仍不能辦妥銀行按揭貸款，則構成重大違約。出賣人有權解除買受人按揭貸款的申請，並可要求買受人改變付款方式，如買受人仍無法履行契約，出賣人有權解除商品房買賣契約並按照《商品房買賣契約》第七條追究買受人違約責任。
出賣人為買受人提供按揭貸款擔保期間，買受人必須按期償還銀行貸款本金及利息，逾期三個月以上不償還銀行貸款本息的，出賣人有權解除《商品房買賣契約》並按照《商品房買賣契約》第七條追究買受人違約責任。買受人為房屋投入的裝修不作任何補償。2、關於前期物業管理機構的約定和前期物業管理費標準的確定
出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月.平方米，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。其中地上停車費__________、地下停車費__________。
出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務契約的約定提供物業服務。
物業服務的內容和業主臨時公約的內容見本契約附屬檔案五。買受人已詳細閱讀附屬檔案五有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。
3、關於物業維修基金的約定。
買受人委託出賣人代交專項維修資金，出賣人應當自接受買受人所交款項之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份,共____________份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
______年______月______日______年______月______日
簽於簽於
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三：裝飾、設備標準
1.外牆：
2.內牆：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽台：
9.電梯：
10.其他：
附屬檔案四：契約補充協定
使用契約 篇26
甲方：_________ 乙方：_________
住所地：_________ 住所地：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
編碼：_________ 編碼：_________
電話：_________ 電話：_________
電掛：_________ 電掛：_________
傳真：_________ 傳真：_________
手機：_________ 手機：_________
帳號：_________ 帳號：_________
電子信箱：_________ 電子信箱：_________
甲乙雙方經過友好協商，就甲方許可乙方使用甲方管理的音樂作品提供手機鈴聲服務一事達成如下協定：
第一條 授權內容：甲方許可乙方按本協定第一條第二款所約定的使用方式使用甲方管理的音樂作品。
授權曲目：總計_________首。
授許可權制：
乙方使用音樂作品製作手機鈴聲時，不得擅自對音樂作品進行修改，以確保著作權人的合法權益。
乙方所得授權，僅限於本協定項下授權內容之規定，並不得將此授權向任何第三方發放分許可或轉授權。
第二條 保證條款
1、甲方保證：
(一)自身擁有許可乙方按本協定第一條第二款所約定的使用方式使用甲方管理的音樂作品的權利，如乙方合理、如約使用甲方管理的音樂作品侵犯他人合法權益的，甲方承擔相關的法律責任。
(二)在乙方提供記載曲目名稱及詞、曲作者的曲目單後，協助確認曲目單記載的曲目名稱及詞、曲作者，並在15個工作日內回復乙方，但並不因此承擔最終作為協定附屬檔案的乙方使用音樂作品的曲目單失實的有關責任。
2、乙方保證：
(一)向甲方提供準確記載曲目名稱及詞、曲作者的曲目單。如因乙方不能向甲方提供該曲目單或提供不準確，以致甲方授權有誤、不能及時分配或分配有誤，從而使乙方與權利人發生權益糾紛時，乙方可及時通知甲方，由甲方與著作權人協商解決，但其後果與相關法律責任不應由甲方承擔，如因此引發訴訟等嚴重法律後果，甲方有權解除本協定。如因乙方不能向甲方提供該曲目單或提供不準確，以致甲方授權有誤、不能及時分配或分配有誤，從而使甲方的權益受到侵害，甲方有權解除本協定並要求乙方賠償有關損失。
(二)按本協定第四條的約定向甲方支付許可使用費。乙方如未提前書面通知並徵得甲方同意而不按時交納該費用不超過30日，除按本協定約定繼續履行義務外，還應當向甲方支付違約金，金額為當期未付許可使用費總額的30%。乙方如未提前書面通知並徵得甲方同意而不按時交納該費用超過30日，甲方有權解除本協定並要求乙方繼續履行給付義務並支付當期未付許可使用費總額三倍的違約金。
3、雙方互為保證，不向任何第三方泄露本協定的內容。
第三條 著作權使用費的支付
1、支付標準與金額
2、支付時間
(一)乙方在本協定簽訂時，應將預付保障金人民幣_________元預付到甲方賬戶。
(二)協定生效後的每月_________日之前，乙方須向甲方提供手機鈴聲銷售情況資料(包括但不限於曲目、每首歌曲使用次數、單次收費標準及相應收入等)，並按照資料上顯示的計數和上述支付公式向甲方結算著作權許可使用費。
3、支付方式
(一)乙方以支票或銀行轉賬之形式向甲方支付許可使用費並由甲方轉付音樂作品著作權所有人。
甲方的銀行資料如下：開戶行：_________;戶名：_________;賬號：_________。
第四條 費用核查
1、甲方有權自已或委託第三方對乙方提供的手機鈴聲銷售情況資料進行核查(包括必要時在乙方伺服器上安裝計數裝置)，乙方應向甲方提供必要的方便條件。
2、雙方約定，以乙方網站傳送出的計數為基礎，扣除乙方與電信運營商的計數的合理誤差比例，經甲方確認後進行結算，在不影響乙方向甲方抄報電信運營商(包括中國、中國和中國等)提供的手機鈴聲收入清單情況下，以便甲方進行上述核查。
3、上述核查適用以下公式：應交著作權許可使用費=電信運營商向乙方結算的簡訊服務收入;乙方提供手機鈴聲服務收入在其所有簡訊服務收入中所占比例20%-當期沖抵的預付保障金(預付保障金沖抵完畢後，此值為0)
4、如果核查結果與乙方提供的結算資料相符，核查費用由甲方承擔。第五條 協定期限與解除
5、本協定有效期為一年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在本協定期滿前30日內，雙方未以書面形式通知對方變更或終止本協定，則本協定自動續展一年，之後亦可照此辦理。
6、雙方約定，乙方提供手機鈴聲服務所得收益占其所有簡訊服務項目所得收益的比例不低於30%，在協定履行期間，上述比例低於30%的，甲方可隨時解除本協定。
7、如乙方無正當理由拒絕甲方在乙方伺服器上安裝計數裝置等合理核查要求，甲方可隨時解除本協定。
8、任何一方可在協定解除條款約定的情形出現之時，通過向另一方發出一份書面通知的方式立即解除本協定。
9、本協定的提前解除不應影響雙方於本協定提前解除之日以前根據本協定已產生的權利和義務。
第五條 爭議解決與適用法律
1、如就本協定內容或其執行發生任何爭議，雙方應進行友好協商;協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本協定的訂立、執行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第六條 其他條款
1、本協定對每一方的繼承人和受讓人均有約束力。
2、本協定任何一方未能及時行使本協定項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。
3、本協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。附屬檔案作為本協定不可分割的一部分，具有與本協定同等的法律效力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用契約 篇27
1、貸款人的權利義務
在借款契約中，貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。利息預先在本金中扣除的，按實際借款數額返還借款並計算利息。貸款人不得將借款人的營業秘密泄露於第三方，否則，應承擔相應的法律責任。
貸款人的權利主要有：
(1)有權請求返還本金和利息。
(2)對借款使用情況的監督檢查權。貸款人可以按照約定監督檢查貸款的使用情況。
(3)停止發放借款、提前收回借款和解除契約權。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除契約。
2、借款人的權利義務
(1)提供真實情況。訂立借款契約，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
(2)按照約定用途使用借款。契約對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實施的監督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除契約。
(3)按期歸還借款本金和利息。當借款為無償時，借款人須按期歸還借款本金;當借款為有償時，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。
甲方：___________簽字按手印或蓋章
乙方：___________簽字按手印或蓋章
簽訂∶___________年月日
使用契約 篇28
甲方：
地址：
電話：
乙方：
為弘揚奧林匹克精神，提高人們的身體素質，經協商，甲乙方自願達成如下協定：
第一條 甲方的權利與義務
一、甲方將其所有的校內標準操場上的足球場租給乙方使用，並保證租賃期間場地、設施設備到達使用標準，供給必要的活動協助。
二、甲方保證乙方租用時光內的場地使用權不受侵害。
三、甲方有義務在乙方租用時光內使用場地時秩序維護。
四、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。
五、甲方保證乙方租用期間進入場地通道安全順利。
六、甲方負責場內的安全防範和體育設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養;對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保全管理並負責場內的公共安全;消防管理;
七、如甲方遇到特殊事由不能在約定時光內將場地交付乙方使用，應當提前三日通知乙方，應當提前三日通知乙方，以便雙方對時光進行協商調整。
第二條 乙方的權利和義務
一、乙方在租用期間應保證場地的整潔衛生，在每次訓練或比賽結束時應自覺地對場地進行清理。
二、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方的規章制度，配合甲方管理人員的安排。
三、乙方遵守甲方的《操場使用規定》，愛護甲方的'一切財務，如有損壞及所以而造成的一切損失由乙方賠償。
四、乙方應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償職責。
五、乙方在履行契約期間須遵守中華人民共和國的法律法規，尊重當地的風俗習慣。
六、乙方保證前來參加訓練和比賽的人員自覺維護學校內的各項設施和綠化苗木。
七、如需臨時改變場地使用時光，乙方應提前通知甲方。
八、如果乙方臨時邀請其他球隊前來比賽，應提前一日向甲方通報，來訪球隊應團體入校並遵守對會員的規定。
第三條 租賃時光 和 付款方式
一、協定有效期自20__年_月_日起到20__年_月_日止，具體租賃時光為每星期六午時，寒暑假期間周一至周五全天。
二、租金為人民幣壹萬圓整，契約簽訂時全額付清。
第四條 不可抗力
1、本契約履行期間，任何一方發生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行契約，發生不可抗力事件的一方能夠免除履行契約的職責或推遲履行契約。
2、 本契約11.1條規定的不可抗力事件包括以下範圍：
1)自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發、大雪、火災、冰災、暴風雨等;
2)社會原因引起的事件，如戰爭、罷工、政府禁令、封鎖等。
3、發生不可抗力的一方，應於不可抗力發生後3日內以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情景，提交不可抗力影響契約履行程度的官方證明檔案。相對方在收到通知後3日內以書面形式回復不可抗力發生方，逾期不回復的，視為同意不可抗力發生方對契約的處理意見。
4、 在活動尚未舉辦前發生不可抗力致使本契約無法履行，本契約應當解除，已交付的租金費用應當返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。
5、 活動進行中發生不可抗力致使本契約無法履行，本契約應當解除，乙方已交付的租金費用將不予返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。
6、 發生不可抗力致使本契約需遲延履行的，雙方應對遲延履行另行協商，簽訂補充協定。
第五條 適用法律
本契約的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現行法律。
第六條 保密
未經對方書面同意，任何一方不得將涉及本協定的任何信息或因本協定所知悉的對方任何信息以任何形式透露或供給給第三方。
第七條 其他
1、本契約自簽字蓋章之日有效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本契約未盡事宜，經雙方友好協商，可訂立補充條款或協定，作為本契約附屬檔案，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 職務： 代表人： 職務
年 月 日 年 月 日