中央空調維保協定書 篇1
甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委託乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經友好協商達成本協定，雙方共同遵守。
一、甲方空調設備型號及數量
二、服務方式
乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在契約期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務項目
1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次，分別為製冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養，內容包括：
1.1主機系統
1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。
1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設定參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統
檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保全全;
1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。
1.4循環水系統
檢查循環水系統是否滿足系統要求。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。
2.特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。
2.1加注冷凍油
當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑。。
2.3調整熱力膨脹閥
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。
3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。
4.回響時間及承諾
4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。
四、收費標準
五、維保期限
空調委託維修保險及維護保養期限為： 年。時間從契約簽訂日的第二天起壹年內有效。契約期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
六、付款方式：
6.1 每年的保養維修費用甲方需在契約簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。
6.2 契約期內，所有洽商及契約以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。
七、雙方的權利及義務
7.1甲方的權利和義務
7.1.1甲方應及時按契約向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。
7.2乙方的權利及義務
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作為巡檢依據。
7.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規範。
7.2.5對空調設備進行契約規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。
7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢
雙方簽字蓋章，此協定生效後，乙方將在一周內開始契約規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協定生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。
九、契約期限及契約金額
9.1契約期限： 年 月 日至 年 月 日
9.2契約總金額 人民幣: (大寫)：
十、本協定一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十一、未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方： 乙 方：
(蓋章) (蓋章)
負責人： 負責人：
(簽字) (簽字)
日 期： 日 期：
中央空調維保協定書 篇2
甲方：
乙方：
就甲方所有空調機組在保養方面，經雙方友好協商在平等互利的前提下簽訂如下契約。
第一(目的)
本契約就乙方對下列所示空調(以下稱為保養物)，按照甲方的指示進行保養作業整修作業，維持其正常運轉，甲方則向乙方支付其相應費用。 第二(保養物)
1、保養物所在地：北京大興
2、保養物件的機種名:水源熱泵機組(2台)
第三(定期保養點檢查作業)
1、保養作業是指按照第四條規定的《維修保養項目》，對保養物設備實施的定期檢查。
2、有關保養作業的實施，乙方將按照同甲方簽訂的契約所示保養日程，在保養前預先同甲方聯絡。甲方有義務在作業預定實施日期到來時，通知乙方進行工作。
3、乙方按照另行制定的檢查表，每次作業結束後，填入作業內容，將檢查表提交給甲方，甲方有關管理人員經確認後蓋章簽字。
第四(保養項目)
(一)、機組部分
1、清洗冷凝器、蒸發器。
2、傳動機構的清洗與潤滑。
3、壓機潤滑油更換。
4、濾芯的更換。
5、機組過熱度、過冷度的調整、排氣壓力、吸氣壓力的調整。
6、機組電器絕緣檢測。
7、機組電器系統的檢測與調整。
8、機組微電腦控制系統的調節。
保養結束後，乙方將向甲方提供機組的運行報告及技術參數指標。
第五(報價及支付條件)
1維保報價：保養物：水源熱泵 數量： 台 單價 元/台 合計： 元
2維修報價：
(1)機組氟利昂加注 元運費 元 輔材費 維修費
(2)在機組使用及維護保養期間，如機組發現問題，檢測費免收，配件費用由甲方支付。
(3)、支付條件
1、保養維修合計費用：維修保養款總價金額： 30800 元 (大寫) 。分兩期付款完畢，自簽訂本契約之日起甲方支付首期款契約價款的70%價款。餘款在機組維修保養完畢付清30%。
2、配件費用：如在維修中發現其它易損部件損壞需要另計費用，根據實際發生雙方另行協商付費方式。
第十(協定事項)
本契約中未規定事項及對契約中各條款發生異議時，甲乙雙方應持有誠意進行協商處理。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份保存，本契約甲、乙雙方蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中央空調維保協定書 篇3
甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委託乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》，經友好協商達成本協定，雙方共同遵守。
一、甲方空調設備型號及數量
二、服務方式
乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在契約期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務項目
1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次，分別為製冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養，內容包括：
1.1主機系統
1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。
1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設定參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統
檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保全全;
1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。
1.4循環水系統
檢查循環水系統是否滿足系統要求。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。
2.特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。
2.1加注冷凍油 當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注製冷劑 當有氟量損失時應補充製冷劑。
2.3調整熱力膨脹閥
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。
3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。
4.服務說明
4.1由於人為或自然災害等不可抗拒因素造成的空調設備的損壞，甲方將安裝收費標準收取費用;
4.2由於非人為或非自然災害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。
5.回響時間及承諾
5.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。
5.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
5.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。
四、維保期限
空調委託維修保險及維護保養期限為： 年。時間從契約簽訂日的第二天起壹年內有效。契約期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
五、付款方式：
5.1 每年的保養維修費用甲方需在契約簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。
5.2 契約期內，所有洽商及契約以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。
六、雙方的權利及義務
6.1甲方的權利和義務
6.1.1甲方應及時按契約向乙方支付維保費。
6.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。
6.2乙方的權利及義務
6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。
6.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作為巡檢依據。
6.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規範。
6.2.5對空調設備進行契約規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。
6.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
七、初檢
雙方簽字蓋章，此協定生效後，乙方將在一周內開始契約規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協定生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。
八、契約期限及契約金額
8.1契約期限： 年 月 日至 年 月 日
8.2契約總金額 人民幣: (大寫)：
九、本協定一式肆份;雙方各執兩份。
十、未盡事宜，雙方協商解決;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日