私人建房契約協定書常規版 篇1
建設發包發(甲方)：_____身份證：_____
承包施工方(乙方)：_____ 身份證：_____
經甲、乙雙方共同協商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優質、高效，經甲乙雙方協商自願簽訂本契約，就房屋建築有關事項達成如下協定，望雙方共同遵守。
一、 承包方式
採用包工包料的方式
二、 承包價格
雙方約定按建築面積包乾，每平方米________元包乾建成。
三、 承建範圍
正負零以上的.建築施工由乙方全權負責，從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛生間防水均為承包範圍，包含牆體砌築、內外牆粉刷、及瓦面等為乙方承包範圍;面積：_____(以設計圖紙為依據)
四、 甲方職責
甲方需根據乙方工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導致影響工程進度
五、 乙方職責
1. 乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負責)，並按圖紙和甲方要求施工。
2. 乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。
3. 乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工文明施工。
4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
5. 乙方在建築材料上把關，符合相關建築標準。
六、 工程質量要求
1. 乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。
2. 甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時，甲方有權要求乙方停工或整改。
3. 砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，杜絕空鼓，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關標準，或不低於同等商品房相關標準。
4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低於同等建築的商混標準。
5. 房屋牆體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差
6. 電路按圖紙和甲方要求施工，布置合理規範、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。
7. 水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
8. 各項鋼筋使用不得低於一下標準：_____
地圈樑：_____ 立柱：_____ 箍筋：_____
板面：_____
各鋼筋之間的間距不得低於同等商品房標準，綑紮後的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(註：以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。)
9. 工程完工後(______年內)，如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責維修。
七、 工程款支付辦法
1. 動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金，待地圈樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣_______元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格後_____月內一次性結清剩餘款項。
八、 安全責任
乙方必須認真按施工操作程式施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，倘若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
九、 工期約定
工程於 ______年 ______月______日開工，於 ______年 ______月______日前竣工。
十、 違約責任
1. 由於工程質量達不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致契約無法履行的，乙方承擔違約責任並賠償相應損失。
2. 乙方若無事甲方的合理要求，或採取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以後仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權解除並終止契約，所產生的款項概不支付，所產生的損失，甲方有權繼續追討
十一、 爭議解決辦法
1. 發生契約爭議時，雙方應友好協商。
2. 如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、其它未盡事宜
1. 本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力
2. 因自然災害、政策等不可抗拒因素造成契約無法履行時，雙方依據事實情況協商進行，契約可以繼續履行時，乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。
3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，補充契約與本契約具有同等法律效力。
4. 甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協定，尚若違反，造成的損失由違約方負責。
甲方簽字(章)：_____
乙方簽字(章)：_____
______年 ______月______日
簽約地址：_____
私人建房契約協定書常規版 篇2
房主(甲方)：
承建人(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務、雙方在平等自願的前提下友好協商，共同簽訂本契約。
第一條 工程說明
甲方擬修建的私人房屋位於黃家沖組，房屋擬修建 層，層高及每層 3.10 米(包括預製板)，建築面積為每層約為 372 平方米，總建築面積約為平方米。
第二條 承建方式及施工準備
1、甲方按照包工包料的方式，將正負零以上的主體工程，承包給乙方承建。
2、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。
第三條 工程任務、單價及付款方式
1、正負零以上的主體工程包括室內外粉刷。牆體、整體牆漆、門窗、樓梯扶手。水電安裝，所有地面打平，衛生間便盆安裝等。
2、房屋修建價格：按建築面積計算，單位為每平方米
3、付款方式：每層樓蓋板後，付本樓層工程款60%;內外粉刷完工後，付總工程款25%;竣工驗收合格後，付總工程款12%;餘留總工程款3%的保修金。一年後無質量問題保修金一次性付清。
第四條 工程質量要求
1、乙方方式人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承建的工程，符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房後的牆體、地面做到平滑，禁絕空鼓，符合相關標準。
2、牆體為所有牆體磚面平整，泥漿填充實在，牆體重直誤差不超過2公分，粉刷後牆面平整誤差不超過2公分，每層架預製板，圈樑滿圈到頂(C25)廚房、衛生間、陽台全部為現澆。
3、在施工中以須安裝好線管(暗線)和上下水管，上下水管安裝規範，接頭密封，釘罕靠，屋內暗線敷設等材料，由乙方嚴格控制按照施工圖紙規格，型號購買材料，並達到國家建築材料驗收標準(註：如果沒有圖紙以甲方要求為準)。
4、乙方按照甲方提供的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商後，乙方方可再進行施工。
5、因乙方自身原因達不到工程質量合格條件。乙方應按甲方要求返工修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用，返工修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
第五條 施工安全
1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格控制的安全防範措施，要控制好各種可能存在的安全隱患，禁絕一切事故的發生。
2、為以防萬一確保施工人員安全，乙方必須為施工人員購買安全保險如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔責任和所發生的一切醫藥等費用。責任和費用與甲方無關。
第六條 契約的生效與終止
1、本契約一式三份，甲乙雙方當事人各執一分，公證處一分。
2、本契約自簽訂之日起，簽字蓋章生效。
3、在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方全部付清該付的費用後，本契約自然終止。
4、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會，進行仲裁。 以上契約雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意，簽訂補充契約，補充契約與該契約具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
私人建房契約協定書常規版 篇3
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
第一條前言
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，
鑒於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位於___、宗地編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計畫建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上，簽訂本聯營合作建房契約，以資共同遵守執行。
第二條聯營合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本契約第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的土地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但乙方應將辦理所有報批手續的實施計畫或方案報甲方事前審查確保甲方知情權，且甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第6條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
法定代表人/授權代表人(簽字)：______法定代表人/授權代表人(簽字)：____
日期：__________________________日期：__________________________
地點：__________________________地點：__________________________