工地及其地上平房抵押契約 篇1
立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建築物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。
二、利息按月利率_________分計算，於每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規定按時付息累積達兩期的，甲方於期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關檔案交付甲方收執，並協同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執一份為憑。
甲方：
乙方：
日期：
工地及其地上平房抵押契約 篇2
鑒於僱主希望為其在________(國)________(地)(以下簡稱“工地”)________(項目)(以下簡稱“本工程”)提供勞務，中國公司願意為本工程提供勞務;
現雙方同意如下條文：
第一條 總則
一、僱主負責實施本工程，中國公司負責為本工程提供勞務。
二、本契約自簽字之日起生效，直至雙方間全部遺留問題，包括財務總理處理完畢之日止。
第二條 人員
一、中國公司應按本契約附屬檔案一“提供勞務明細表”和附屬檔案二中商定的工種、人數、技術條件、派遣日期和工作期限，為本工程派出其受權代表，各類技術人員、工人、管理和服務人員(以下簡稱“人員”)
二、附屬檔案一和二為本契約的組成部分，其內容在本契約簽字生效後一般不得變更，在特殊情況下僱主要求變更時，經中國公司同意應按下述規定辦理：
1.人員離開北京之前如需變更時，僱主應將變更內容提前____個月書面通知中國公司。如僱主變更計畫未能及時通知中國公司，而中國公司已按計畫集中人員和訂購機票僱主應負擔由此造成的損失。
2.人員工作期限期滿之日前，如需終止僱傭，僱主應在終止僱傭之前，提前____個月書面通知中國公司。
3.人員工作期限如需延長，僱主應在期滿之前，提前____個月書面通知中國公司。
三、中國公司受權代表負責組織人員在工地履行本契約規定的中國公司的義務，並負責管理人員的內部事務。
第三條 簽證和其它證件
一、中國公司應按中國政府的有關規定辦理人員出入中國國境的一切必要手續，並承擔其費用。
二、僱主應按項目所在國政府的有關規定辦理人員出入項目所在國及居留、工作許可證和司機駕駛執照等一切必要手續，並承擔其費用。
僱主為人員辦理上述手續，應向中國公司具體明確提出由中國公司提供的全部必要的證件，如因僱主的要求不明確而引起證件不足致使人員不能入境或無法獲得居留和工作許可證，則中國公司不負責任。
三、如僱主未能為人員獲得在項目所在國的居留，工作許可證和司機駕駛執照等，而使人員無法進行工作，則僱主應付給人員在此期間的契約工資。如人員因此被迫返國時，則僱主應負擔人員的回程旅費，並支付每人____個月契約工資的賠償費。
如中國公司沒有按僱主要求提供全部必要的證件，從而使僱主無法為人員辦理在項目所在國的居留和工作許可證等使人員無法工作或被迫返回中國，人員工資、回程旅費等由中國公司負擔。
四、中國公司應按本契約附屬檔案一和二將人員的姓名、出生地和日期、職稱、護照號碼、發照日期和單位、出發日期通知僱主或僱主在項目所在國的受權代表。僱主應在接到中國公司的通知後即向項目所在國政府辦理申請入境的必要手續，並通知中國公司。同時僱主應通過項目所在國有關機構通知該國駐華使館，以便辦理入境簽證。
第四條 對中國公司人員的要求
人員應：________
( )符合雙方在附屬檔案一商定的技術條件;
(2)遵守項目所在國的法律和法令，尊重當地風俗習慣;
(3)尊重僱主人員的技術指導;
(4)不參與項目所在國的任何政治活動;
(5)遵守工地和駐地的紀律和規章制度;
(6)與僱主為實施本工程而僱傭的其他國籍的人員合作共事。
第五條 對僱主的要求
僱主應：
( )對人員給予正確的技術指導;
(2)尊重人員的人格，風俗和生活習慣;
(3)不干涉人員在非工作時間的活動自由;
(4)保障人員的安全;
(5)對人員的解僱和更換，應由雙方工地的受權代表商定。
第六條 工作時間
一、人員每周工作6天(遇有節日應包括在內)，每天工作白班8小時，夜班7小時，每天工作時間安排由僱主與中國公司受權代表在工地商定。
二、凡由於待料、停電、氣候惡劣等非人員的責任而造成的停工，應計為工作時間，契約工資照付。
三、駐地至工地的單程所用時間，不應超過xx年內按以下標準(美元)支付：
1.半熟練工，幫廚，服務人員
2.熟練技工，廚師
3.工長
4.技術員，護士，翻譯，會計員
5.駐地經理
6.工程師，醫師，會計師
7.高級工程師，
8.副受權代表
9.受權代表
二、如本契約期超過 年，人員應自第二年始，每年月契約工資遞增________%。
第八條 夜班及加班
一、根據工程的需要，僱主要求人員在夜班工作和加班，應商得中國公司受權代表同意，每月加班工作小時原則上不得超過______小時。
二、夜班時間系指從當日晚上九時至次日晨5時，人員夜間工作(指正常夜班工作)僱主應按契約工資 50%支付工資;人員夜間加班，僱主應按契約工資xx年度休假
一、按項目所在國的政府規定，每周的休息日為星期________。
二、人員應享受項目所在國政府頒布的法定節、假日和中國春節2天，國慶節 天的休假，共________天。
三、人員每工作期滿 年，享受為期________天的回國年度休假。僱主應承擔休假人員從駐地至中國____間的返往旅費。人員工作不滿一年，其實際休假天數按下列公式計算：
實際工作月數______=休假天數
四、人員在項目所在國的節、假日和中國上述節假日以及年度休假期間，應享受全部契約工資。
五、因本工程需要並應僱主要求人員可不回國休假而留在工地繼續工作，但需經雙方代表協商同意。在此種情況下，人員年休假工資及其從工地到北京間的往返旅費僱主照付，同時支付人員在年度休假期間的實際工作天數的契約工資和加班費。
第十二條 預付工資
一、僱主在每批人員抵達工地後，即應向中國公司受權代表以當地貨幣支付每人相當於____________美元的預付工資。
二、中國公司對上述預付工資從人員抵達工地後第____個月開始償還，分____個月還清，每月償還幾分之一。
第十三條 動員費
一、僱主應向人員每人支付________美元的動員費。
二、上述動員費應在每批人員抵達工地後由僱主隨同人員的機票費以美元一併電匯至中國銀行中國公司帳號。
第十四條 保險
一、中國公司為人員自其離開中國____之日起至返抵中國____之日止在中國投保人身意外險，保險費由僱主承擔。僱主應隨人員的月契約工資以美元一併向中國公司支付每人每月________美元保險費。
二、人員在中國投保人身意外險後，僱主對於人員在整個契約期間因工傷患病或其它原因而造成的殘廢或死亡均不再承擔賠償費。
三、人員在中國投保人身意外險後，如經僱主要求，中國公司可向僱主提供必要的證明檔案，以免僱主為人員在項目所在國重複投保。
第十五條 醫療和病假
一、僱主應為人員在整個契約期間因病或因工傷提供免費醫療、藥品和住院治療。所需中藥中國公司可代購，但藥費、包裝費和運費由僱主承擔。
二、人員如因病或因工傷休假不超過 個月，僱主應支付全部月工資。如休假超過 個月但不足3個月，僱主應支付________%月契約工資。如休假超過3個月仍不痊癒需送回中國繼續治療，僱主不再支付第四個月的工資，但應承擔其回中國的旅費。如僱主要求中國公司派人替換該傷或病人員，則替換人員由北京至工地的旅費亦由僱主承擔。
三、人員在契約期間如因病或因工傷死，雇方應負責其遺體處理並承擔死者遺物運回中國的費用。
第十六條 交通、通訊工具和差旅費
一、僱主應負擔人員中國____至工地間的往返旅費及每人往隨身攜帶________公斤超重行李費。僱主應於人員契約期滿後回中國前________天，將回程旅費及超重行李費支付給中國公司受權代表。
二、僱主應免費向人員提供駐地至工地間( .5公里以外)的上、下班交通工具。
三、僱主應免費向中國公司受權代表、工程師、駐地經理提供一輛小轎車和供人員採購食品及生活用品的一輛小型貨車。如人員人數每超過________人，僱主應增加一輛小型貨車。上述車輛所需的司機、燃料，應由僱主免費提供，並負責檢修。此外，人員在節假日可以免費使用僱主的交通工具，用於正當的目的，諸如遊覽、購物等。
四、中國公司受權代表和人員可以免費使用僱主的通訊工具如：電話、電傳、圖文傳真等。
五、人員如經僱主批准出差，其差旅費應由僱主負擔，差旅費的支付標準和使用的貨幣按僱主的有關規定辦理。
第十七條 生活和膳食設施
一、僱主應為人員免費提供適宜的住房，每人使用面積的標準為：工人為___________-__________平方米;翻譯、會計、技術員為________-________平方米;受權代表、工程師、醫生、駐地經理為________-________平方米;僱主還應免費提供水、電、臥具、空調、淋浴、衛生、洗衣設備和用品及必要的家具和備品(臥具和家具詳見本契約附屬檔案三和四)
二、僱主應向人員免費提供廚房、餐廳、炊具、餐具、製冰機、電冰櫃和備品以及水、電、燃料(炊具、餐具，詳見本契約附屬檔案五和六)。
三、中餐專用的餐、炊具，可由中國公司在中國代購。所需費用(包括運輸費和包裝費)由僱主承擔。僱主應在收到中國公司代購上述物品的帳單後____天內以美元電匯至中國公司帳戶。
四、中國公司自費購買人員的主副食。但中國公司為此而派遣的必要數量的廚師和幫廚在平日加班和每周休息日、節假日加班應享有標準小時工資。
五、人員所需部分副食品，如需從中國空運或海運至項目所在國，物品到達機場或港口後，有關報關、提貨、運輸等工作，僱主應給予協助。
第十八條 勞保用品及小工具
一、僱主應為人員免費提供一般勞保用品(詳見本契約附屬檔案七)和專用勞保用品(詳見本契約附屬檔案八)以及辦公用品，本契約附屬檔案七中所列的一般勞保用品可由公司在中國包乾代購，僱主應向中國公司支付每人________美元。專用勞保用品，如需中國公司代購，由僱主據實支付貨款，並承擔這些物資的包裝費及運費。
二、僱主應免費向人員提供各工種所需的手工用小工具。手工用小工具如需中國公司在中國代購，所需費用(包括運輸費、包裝費)由僱主承擔。僱主應在收到中國公司代購手工用小工具的帳單後____天內以美元電匯至中國公司帳戶。
三、本契約未列的，但為順利實施本工程所必需的其它用品應經雙方工地受權代表協商同意後，由僱主免費提供。
第十九條 保密
一、中國公司及其人員在執行本契約期間對於本工程的一切資料及情況應對第三者保守秘密。
二、僱主及其任何人員在執行本契約期間對於本契約規定的中國公司提供勞務的條件和價格以及其它有關的資料和情況應對第三者保守秘密。
第二十條 涉及第三方的事宜
一、人員因履行本契約而發生的或與本契約有關的涉及項目所在國政府或任何第三方的事宜，應由僱主出面處理並負擔所發生的費用。
二、人員因行為不端或玩忽職守而發生的涉及項目所在國政府或任何第三方的事宜，應由僱主協助中國公司出面處理，所發生的費用由中國公司負擔。
第二十一條 不可抗力
由於天災，戰爭，內亂，封鎖，暴動，傳染病，政變等，使本工程無法繼續進行時，經雙方協商本契約可以暫停。在這種情況下，僱主應負擔人員的回國旅費。
第二十二條 仲裁
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交仲裁。仲裁在被訴方所在國進行。在中國，由中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該會仲裁程式暫行規則進行仲裁。在________(被訴方所在國名稱)，由(被訴方所在國的仲裁機構的名稱)根據其仲裁程式規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第二十三條 契約的補充或修改
根據需要，經雙方協商，可以對本契約進行補充或修改。修改或補充的條款以書面形式經雙方受權代表簽字後，即成為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。
第二十四條 文字
本契約用中英文寫成，中英文本具有同等法律效力。雙方各執一份。
中國________公司
代表簽字：________
____________公司
代表簽字：________
____年_____月_____日
工地及其地上平房抵押契約 篇3
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權利、義務、責任，經雙方協商達成一致,簽訂本契約。
第一條出租設備的名稱、型號和數量
第二條設備租金不含電器材料費。不含水電費、人工費、鐵件加工費等。安拆費含25吊車費用和標準節與圍架的來回運費，不含因乙方其它原因而增加的費用。
第三條租賃期限__年__月__日至__年__月__日。
第四條工程名稱：樹新雅苑工程
第五條租金的結算和收取
5.1結算幣種人民幣;支付方式銀行轉帳支票。
5.2乙方向甲方交納保證金/元，保證金不作租金，不計息，設備退還時如無損壞，如數退還;如有損壞，扣出賠償金後歸還;賠償金大於保證金時，乙方應另行支付超支賠償金。
5.3乙方收到底盤後7天內不能保證設備安裝驗收，則向甲方支付超出天數的設備租金。
5.4計費時間從安裝驗收合格後的次日開始，按日曆日計算租金。乙方最終停止使用書面通知書送達甲方日為計費終止時間，甲方派人核實已停止使用後，可按通知送達當日終止收費。若2日內因乙方原因不能拆除設備的，則設備租金的終止時間延至到設備開始拆除日。
5.5超高標準節、圍架租金以日曆日計算，從發貨之日起至拆除之日止。
5.6設備安裝時，由甲方配備標塔高度的鋼絲繩、電纜線，超出部份或中途更換的由乙方承擔費用。
5.7每月的20日為租金結算日，雙方辦清結算。次月5日內由乙方支付上月租金;安拆運輸費在塔機安裝、拆除收取租金時各支付50%。如乙方拖欠租金，甲方有權停機，租金照收。設備報停後，乙方須向甲方付清所有租金尾款。如乙方拖欠租金，甲方則按所欠款額%向乙方收取利息，並另按日收取欠款額%的違約金。
5.8因乙方現場設計變更、停電、停水、停工及節假日等非甲方原因造成的停機，租金照付;。
第六條其他責任和義務
6.1乙方在租期內對設備只有使用權，產權歸甲方所有，乙方不得轉讓和抵押，且轉讓抵押無效。
6.2乙方在收到底盤和地腳螺栓後,必須按甲方提供的設備基礎技術資料負責設備定點、基礎開挖、鋼筋綁紮和混凝土澆築，乙方要對設備基礎的質量和安全負責，若發生問題乙方應承擔由此而產生的一切費用。設備安裝前，乙方應將基礎隱蔽資料、砼試壓報告交給甲方。設備安拆如受場地條件的限制，由乙方到城管、交通、衛生、電力、街道等部門辦理相關手續，並承擔其費用。安拆時乙方必須保證現場道路暢通，因現場道路不暢而造成的一切損失由乙方負責。若因現場場地局限或現場設備定點失誤、建築物結構更改而造成不能按要求正常安裝或拆除，所增加的費用由乙方承擔。
6.3設備租賃、安拆、維修單位必須取得設備租賃、安拆、維修資質，相關資料複印件蓋上單位鮮章送乙方存檔。乙方負責辦理建築起重機械安裝書面告知書、使用登記申報表等手續和承擔所發生的費用。設備安拆前，應編寫設備安拆施工方案，並進行安全技術交底。安拆設備及標節過程中，乙方負責設定地面安全警界線，並負責安全警戒，確保全拆現場的安全，並派2名工人及另派指揮工和操作工各一名配合安拆作業直至安拆工作完成。
6.4乙方提供電源供所租用的設備使用，並配置專用電箱，確保電壓380±5%和三相平衡，如不能保證上述條件，設備在運行過程中造成的電動機、配電板的損失，由乙方承擔全部費用。
6.5設備安裝完畢後，由安拆單位組織有關人員進行驗收，填寫安裝驗收表格。驗收合格後，才準許使用。未經驗收合格擅自使用造成的一切損失由乙方承擔。
6.6為保證設備超高后的安全使用，設備超高標準節、附著裝置只能由具有設備安拆資質的單位提供並負責安拆，所需費用由乙方承擔。
6.7指揮工、操作工由乙方安排管理。指揮工、操作工必須持證上崗，要求有一年以上的工作經驗，並嚴格執行操作規程，堅持“十不吊”原則，做好交接班記錄。設備租用期間因違規操作所發生的一切事故及經濟損失由乙方承擔，操作工指揮工工資及食宿由甲方負責。
6.8安全：乙方負責設備使用中的安全管理工作。嚴格執行設備安全操作規程，每周必須組織操作指揮人員對設備進行一次安全檢查，發現安全隱患應立即整改。嚴禁無證操
作和違章作業。
6.9設備使用期間由乙方組織操作工按設備保養規程進行保養維護，並不定期檢查維修，填寫相關記錄。
6.10設備維護單位應定期對設備進行檢查，並作好記錄，由現場設備管理員、操作工簽字證實。
6.11設備若出現故障，乙方應及時通知設備維護單位派修理工到現場修理。小故障應在4小時內維修完成，大故障應在24小時內維修完成。發生重大安全事故，甲乙雙方應會同有關各方分析事故原因明確責任，並由責任方自行承擔事故責任和經濟損失。若出現設備自身質量原因由甲方負責.若出現指揮失誤或違章操作等相關原因由乙方負責.
第七條賠償
7.1設備及部件或隨機附屬檔案如有損壞、遺失，由乙方按現行市場價賠償。
第八條爭議
8.1雙方發生爭議時，應本著平等互利、實事求是的原則協商解決，若在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。
第九條本契約壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，雙方簽字蓋章生效，結清一切手續付清租金後自動失效。
第十條補充條款
甲方：乙方：
地址：地址:
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
經辦人：經辦人：
電話：電話：
日期：日期：