最新二手房契約範本 篇1
賣方：身份證號：聯繫電話：通訊地址：
買方：身份證號：聯繫電話：通訊地址：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積為：平方米。套內建築面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協定前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃契約交予買方。
第四條【附著於該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。
第六條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除契約，本契約應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方於月日前一次性付清全部房款
第八條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之支付違約金，契約繼續履行。
第九條【房地產交付】
賣方應當於年月日將該房地產交付買方，並履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
3、
第十條【延遲交房的違約責任】
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十一條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本契約日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第十四條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十六條【法律適用與糾紛解決】
因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十七條【契約數量及持有】
本契約一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十八條【契約生效】
本契約自買賣雙方簽署後立即生效。
賣方（簽字）：
年月日
買方（簽字）：年月日
附屬檔案一：雙方其他約定：
一、關於水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水錶交接讀數記錄截止於__________（噸），大寫：________________（噸）；電錶交接讀數記錄截止於__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止於__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方：接收方：
最新二手房契約範本 篇2
賣方：______________身份證號碼：_____________________
買方：______________身份證號碼：_____________________
根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協定：
第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位於在_____省______市_____區____________的房產，建築面積為_____平方米。
第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，買方向賣方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給賣方。
第四條賣方應於收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條本契約一式份。賣方產權人一份，賣方委託代理人一份，買方一份，____市房地產交易一份、________公證處各一份。
第六條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第八條雙方約定的其他事項：
賣方：_________________
買方：__________________
鑑證日期：________年____月____日
最新二手房契約範本 篇3
出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方坐落在______________
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法 》、《中華人民共和國城市房地產管理法 》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼： ___________________身份證號碼： ___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經 辦 人：
最新二手房契約範本 篇4
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉市安源區擁有的住宅，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔，產權過戶手續費由乙方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。
第八條房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應協助乙方解決。
第九條本契約一式份。甲方一份，乙方一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
日期：_______年____月____日
最新二手房契約範本 篇5
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經_______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買契約範本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
最新二手房契約範本 篇6
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
中介方（見證方）：
依據國家有關法律、法規，甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協定：
一、該房屋坐落：蘇州市區路新村（弄）幢（號）室，建築面積平方 米，房屋權編號 ： ，房屋成交價格為___元，甲方收取乙方定金_____元。
二、該房屋的設施及附屬物（含車庫）
三、甲方確保產權清晰，權明確，無權益糾紛，至今未獲拆遷通知。
四、甲乙雙方約定於_____年_____月_____日之前簽定正式買賣契約，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣契約，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協定，則不作違約處理。
五、甲方自願把“兩證”（房屋權、國有土地使用證）交給中介方保管至本協定履行完畢為止，在未解除本定金協定之前，就本協定甲方不得再私自收取第三方的定金。
六、此項交易成交，甲乙雙方願意承擔並在_____年_____月_____日之前向中介方支付中介費，其中甲方承擔_____元，乙方承擔_____元。
七、違約責任：
1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協定所約定的條款，則視作違約，甲方應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當於定金金額50%的中介服務費。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。
2、若甲乙雙方協商一致，自願解除本協定，則雙方各自向中介方支付本協定第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。
八、甲乙雙方其他約定事項：
九、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協定，已全部知曉條款所約定的內容，並自願遵守及依照條款履行本協定。
十、本協定經甲乙雙方和中介方簽字後即產生法律效力，本協定一式三份，甲、乙、中介方各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
中介方：
________年____月_____日
最新二手房契約範本 篇7
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
房屋座落
幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________
乙方_______________
簽訂日期：___________年____月____日
最新二手房契約範本 篇8
賣方(甲方)：證件號：
買方(乙方)：證件號：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行契約。由甲方承擔違約責任。
第三條乙方對購買權的聲明二手房買賣契約乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂本契約時，支付定金計_________元人民幣。
2、甲方在___________________元人民幣。
第六條違約責任
1、乙方如未按本協定第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其他_________________________________;
第八條關於產權辦理的約定
本協定簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事視窗申請辦理房屋土地買賣過戶手續，並按有關規定申領土地房屋權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確
認)：
A、由甲乙雙方一招有關規定繳納;
B、雙方經協商由___________方單方繳納;
C、_________________________________;
第九條有關爭議
本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
第十條生效說明
本協定一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條契約簽定地點及日期
本契約在海口市簽定，契約簽定日期_____________年_______月______日。
甲方(簽字)：電話：
乙方(簽字)：電話：
日期：xx年xx月xx日
最新二手房契約範本 篇9
賣方（簡稱甲方）：
身份證號碼：買方（簡稱乙方）：
身份證號碼：
身份證號碼：身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建築面積為第號）。
第二條上述房產的交易價格為：人民幣整（整（整（元整）。本元整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，契約簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然後乙方一次性支付甲方剩餘房款計人民幣整（元整），與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的.稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，並在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接後發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方契約簽定後，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，並按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本契約自雙方簽訂之日起生效。
本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
出賣方（甲方）：
購買方（乙方）：
日期：年月日
最新二手房契約範本 篇10
甲方（賣方）：身份證號碼：
乙方（買方）：身份證號碼：
甲乙雙方平等自願協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層，另註標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內牆粗胚粉刷，外牆瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。
2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平台堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。
3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣契約生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。
4、餘款在主體完工後乙方一次性付清，剩餘貳萬元在房產證辦理過戶後付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字契約後，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。
五、另行約定（約定事項與本契約具有同等的法律效力）
1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
_________年____月____日
最新二手房契約範本 篇11
甲方（房屋出售方）：
乙方（房屋購買方）：
按照《中華人民共和國契約法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本契約。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落於安陽市 街 單位，建築面積 平方米；
（二） 出售房屋的所有權證證號為 號為 ；
（三） 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一；
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房契約、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣（大寫）____________元，（小寫）人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
______年______月______日______年______月______日
簽於__________簽於__________
最新二手房契約範本 篇12
甲方：
乙方：
第一條：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落於廣州市，建築面積*平方米;
(二) 房屋有關證明見附屬檔案;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房價款為人民幣萬仟元正，￥，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
附屬檔案一 房屋證明。
附屬檔案二 單位證明
附屬檔案三 室內附屬設施和裝修情況
(一)附屬設施：
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線電視
5、其他
屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。
雙方簽署欄：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：
簽約人： 簽約人：
聯繫電話： 聯繫電話：
證明人(簽章)： 證明人(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
最新二手房契約範本 篇13
賣 方: ____________
買 方: ____________
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：________
幢 號 室 號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：________ 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、於____前，支付甲方房款 ;
2、於___ 前，支付甲方房款 ;
三、甲方於 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於___ 年 ___月___ 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___ 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： ________________
乙方(簽章)：_______________
____年____ 月 ____日
最新二手房契約範本 篇14
出售方（甲方）：____________________證件類型及編號：______________________
聯繫電話：_________________________通訊地址：____________________________
代理人：_________________________證件類型及編號：______________________
買受方（乙方）：____________________證件類型及編號：______________________
聯繫電話：_________________________通訊地址：____________________________
代理人：_________________________證件類型及編號：______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第1條房屋基本情況：
（一）甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區號/室（以房屋所有權證為準）。該房屋所在樓棟建築總層數為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建築面積共_______平方米。
（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他_______】。
（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產權證號：_______。
（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。
第2條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔因此產生的法律責任。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】，土地使用權證號為：______________。
（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房；
2、已購公有住房【非央產】【央產，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】；
3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》；
4、按經濟適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）
5、其他房屋_____________________。
（四）該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】
該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應_______（填寫條件或時間）辦理抵押註銷手續。
該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行於______________（填寫條件或時間）辦理完畢該抵押的解除手續。
（五）該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。
甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優先購買權，並能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致契約無法履行或被撤銷，視為甲方違約。
第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易
甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售（房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司，備案證明編號：京經紀(20xx)第8300號，房地產經紀執業人員姓名____________，資格證書編號____________；姓名：____________，資格證書編號；____________。
第四條銷售總價格、付款方式、付款時間
(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元（大寫______________元整）。乙方應於本契約簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整），定金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。
本契約資金監管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監管區域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監管專用賬戶監管，待產權轉移登記完成資金解除監管。
本契約中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配；待滿足解凍條件後資金解凍。
本契約中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未採用資金監管或資金存管的方式，自行交接購房款並簽署《自行劃轉聲明》（附屬檔案九）的行為。
(二)乙方採取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的約定。
1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。
第1次，於【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽後______日內】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉；
第2次，於【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。
第三次，於【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。
2、乙方選擇【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。
第1次，於【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽後______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：_____________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉；
第2次，於【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉；
第三次，於【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。
第五條貸款的其他約定
(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批准貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：
1、乙方自行籌齊剩餘房價款，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。
2、乙方繼續申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本契約簽訂後80日。
3、本契約終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經發生的各項費用由乙方承擔。
(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批准貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本契約終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。
第六條該房屋買賣交易的承諾
(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除契約及本次交易附屬檔案載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在契約簽訂前及簽訂後對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致契約無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，並向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。
(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附屬檔案十所列物品及裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方，應保證自本契約簽訂之日起至完成物業交驗止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本契約第十條第五款承擔違約責任。
該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協定或物品清單（附屬檔案十）。
(三)本契約簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環節的義務並按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本契約第十條第五款承擔違約責任。
第七條房屋的交付
(一)甲方應當在__________________________（填寫條件或時間）將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋在交付日之前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額無償轉移至買受人名下。
(三)房屋交付的其他約定。
第八條稅、費相關規定
(一)本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致契約不能履行或解除的，其應當向對方支付相當於該房屋銷售總價20%的違約金。
(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態；如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔。
(三)本契約履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規定的繳納方繳納。
第九條權屬轉移登記
(一)甲乙雙方最晚應於契約簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如契約履行期間，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協定。
(二)因甲方原因致使乙方未能在契約簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除契約。
1、如乙方選擇解除契約，適用本契約第十一條第2款約定。
2、如乙方選擇繼續履行契約的，甲方應當繼續履行房屋權屬轉移義務，且自本契約約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，並於實際產權轉移登記之日向乙方支付。
(三)因乙方原因致使甲方在契約簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除契約。
1、甲方選擇解除契約的，適用本契約第十一條第1款約定。
2、甲方選擇繼續履行契約的，甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期，乙方應自本契約約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。並於實際產權轉移登記之日向甲方支付。
(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，並繼續履行全部戶口遷出義務。
第十條違約條款
(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：
1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之後的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應於實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應繼續履行房屋交付義務並按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應於房屋實際交付之日支付。
2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應於實際交付之日向乙方支付，契約繼續履行。
甲方逾期超過10日，乙方有權單方解除契約。乙方選擇解除契約的，適用本契約第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續履行契約的，甲方應當繼續履行，應於該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。
(二)除不可抗力外，乙方未按本契約及補充協定約定時間付款的違約責任：
1、乙方逾期在10日之內，契約繼續履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，並於實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。
2、乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除契約。甲方選擇解除契約的，適用本契約第十一條第1款約定。
(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除契約，乙方選擇退房解除契約的，適用本契約第十一條第2款約定。
(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批准貸款，在如下情形時，甲方有權單方解除契約，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。
1、乙方選擇自行籌集剩餘房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊並支付給甲方；
2、乙方選擇繼續貸款超過本契約簽訂之日起80日未獲得批准貸款的。
(五)除本契約另有約定的違約責任外，任意一方未履行本契約約定義務，經守約方催告後15日內仍未履行該義務，如契約可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任；如構成本契約解除情形的，適用本契約第十一條解除條款約定。
第十一條契約解除條款
（一）如甲方依照本契約的約定單方解除本契約，應當以書面的方式進行。本契約自甲方向乙方發出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方於契約解除之日退還抵扣違約金後剩餘的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應於解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經發生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除契約後，乙方另須配合甲方辦理註銷網上籤約等手續，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。
（二）如乙方依照本契約的約定單方解除本契約，應當以書面的方式進行。本契約自乙方向甲方發出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應於5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方，並按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經發生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除契約後須配合乙方辦理註銷網簽手續等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。
第十二條不可抗力
不可抗力：是指本契約簽訂後，發生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害（如戰爭、罷工、徵用、颱風、地震、火災、水災等）以至契約當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。
第十三條爭議解決方式
本契約項下發生的任何爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他
（一）本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。補充協定與本契約約定不一致之處以補充協定為準。
（二）本契約正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執一份，北京存房房地產經紀有限公司執一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
【法定代表人】（簽字）：【法定代表人】（簽字）：
【委託代理人】（簽章）：【委託代理人】（簽章）：
_____年_____月____日
最新二手房契約範本 篇15
賣方：_______(簡稱甲方) 身份證號碼：_
買方：________(簡稱乙方) 身份證號碼：_
經甲乙雙方協商，甲方自願將教師康居花園六號樓一單元6161室房產一處，建築面積為105.20平米,賣給乙方。地下室為18.00平方米，免費贈予乙方。經雙方協商並有中間人在場，特定立房屋買賣契約。內容如下：
一、買賣時間為20xx年 6 月 25 日。
二、買賣價錢;
經雙方協商，該樓房出售總價款 410，000 圓整。人民幣大寫 肆拾壹萬圓整 。該房屋的所有權證號為： 108686 ;國有土地使用權證號為： 為集體所有 。
三、付款方式與時間
甲乙雙方同意以兩次性付款方式付清，並約定在20xx年 6 月 25 日之前支付人民幣貳拾壹萬元整給甲方，甲方向乙方出具收款收據;第二次款用所借住房公積金支付：壹拾玖萬元整;所剩款項以現金方式支付。
四、甲乙雙方自簽訂契約之日起，該樓房所有權及使用權歸乙方所有。以後市場價格漲幅等一切均與甲方無關。
五、乙方付清樓款後，甲方交付給乙方房屋產權證，本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。乙方過戶時，甲方需向乙方提供過戶一切手續、過戶所需一切費用由乙方支付，與甲方無關。因房產買賣，甲方戶口暫時掛靠乙方，樓房一切事項與甲方無關。
六、1、甲方有義務協助乙方辦理借住房公積金所需的一切手續，不得推諉.2、如果乙方日後需出售此樓房需要甲方提供證明的甲方應給予方便。
七、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的，已徵得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
八、交房當日，甲乙雙方將水電費，物業費、閉路、網費、燃氣費等費用協商結清。甲方交付乙方樓門及地下室鑰匙、電卡、天然氣、熱力卡等。
九、違約責任：雙方必須按照協定內容規定完全履行責任和義務，如雙方將來因房屋買賣發生糾紛，按《契約法》追究責任。
十、本契約一式四份，甲乙雙方各執一份，中間人每人一份。自簽訂之日起生效，雙方共同遵守不得違約。
甲方簽字：
乙方簽字：
中間人簽字：
年月日：
最新二手房契約範本 篇16
賣方：_______________（簡稱甲方）
買方：_______________（簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條契約標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號。）
第二條上述房產的交易價格
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條交房時間
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條其他
1.本契約如需辦理公證，經國家公證機關_______公證處公證。
2.本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
3.本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
4.本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方_________________
購買方__________________
______年______月_____日
______年______月_____日
最新二手房契約範本 篇17
甲方：__________身份證號碼：__________
乙方：__________身份證號碼：__________
鑒於甲方已經於20xx年xx月xx日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣契約》，該契約約定標的房屋為_______房，建築面積為_______平方米，按建築面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。
經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號為《商品房買賣契約》中買方（既本協定中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉讓價款、支付方式
1、編號為《商品房買賣契約》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；
2、簽訂本協定之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；
3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣契約》，並撤銷基於該契約產生的商品房契約備案及房屋預告登記手續及時簡訊通知乙方，乙方收到甲方簡訊通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元；
5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣契約》（該契約與編號為的《商品房買賣契約》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），並取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣契約》匹配的正式不動產發票後_______個工作日內簡訊通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天簡訊通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中總計人民幣_______萬元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協定簽訂後_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣契約》，並撤銷基於該契約產生的商品房契約備案及房屋預告登記手續；
2、甲方保證在簽訂本協定後_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣契約》（該契約與編號為的《商品房買賣契約》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），並取得與該《商品房買賣契約》匹配的正式不動產發票；
3、乙方保證按照本協定規定的時間向甲乙雙方的`共管賬戶轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協定第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除契約；
2、乙方違反本協定第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除契約，並要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；
3、乙方違反本協定第一條第5款約定，逾期通知的，按本協定總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；
4、甲方逾期辦理本協定第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協定總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除契約，並要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；
5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣契約》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；
6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣契約》與編號為的《商品房買賣契約》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣契約，不屬於本協定第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。
四、爭議處理
1、履行本協定過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據本協定約定單方解除契約、或雙方協定解除契約的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯繫方式為以下列明，致函、簡訊、電郵以下聯繫地址均視為已經履行完畢通知義務。
甲方：_______
聯繫人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
乙方：_______
聯繫人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
3、本協定一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。
4、甲方於20xx年xx月xx日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣契約》為本協定書附屬檔案。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
最新二手房契約範本 篇18
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）房地產座落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；
（二）房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
（三）房地產四至範圍
（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本契約自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將抗訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標誌：_____________.
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除契約之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本契約由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本契約規定履行。
第十四條 本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本契約一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份（本契約經公證的公證部門留存一份）。
甲方(公章)______________________
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期：_______年______月_____日
最新二手房契約範本 篇19
出賣人（甲方）：__________
【身份證】____________
地址：_____________________
買受人（乙方）：__________
【身份證】____________
地址：_____________________
鑒於：
1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意；
2、甲方願意將房屋出賣給乙方；
3、乙方願意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
5、本契約項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本契約所稱標的房屋是指位於長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。
本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本契約簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於本契約簽訂之日起____天內將本契約項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本契約第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十二條本契約經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣人（甲方）：_________________
買受人（乙方）：__________________
___________年_______月_____日