委託方(以下簡稱甲方):
中介方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方委託乙方,乙方接受甲方委託從事房地產中介一事達成一致,訂立本協定:
第一條 甲方委託乙方中介代理其出售位於建始縣 鎮 之房地產,《房屋所有權證書》是 字第 號,房屋建築面積 平方米(以房屋所有權證所寫面積為準),產權性質 。
第二條 此委託協定的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內);
第三條 甲方確認以人民幣(大寫) 元整(¥ )的房價出售此房地產。
乙方提供中介服務,以不低於該價格為甲方尋找客戶,提供訂立契約的機會。
第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
1、乙方的中介服務項目:
1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房並協助買賣雙方促成交易;
1.3 代理甲方收取購房客戶定金並為客戶開據收據;
1.4 代理成交後,為甲方及買房人辦理中介中保,並代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;
1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,並為甲方保守各項信息機密。
2、乙方的中介服務收費標準為:
2.1房屋買賣信息服務費:成交價的2%;
2.2代辦此房產的產權過戶手續費:人民幣壹仟元整/筆;
2.3 代辦按揭中的房產,甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的:人民幣三仟五百元整/筆(墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%)。
3、甲方應交付乙方的中介服務費,需在簽定中介契約當天支付。
第五條 甲方確認以第【 】種方式委託乙方代理出售此房產
1、獨家委託
1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受託人,具體如下:
1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。
1.3甲方不得終止委託出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用於人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經濟損失;同時,乙方支付定金的,甲方應當向乙言雙倍返還定金。
1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項,否則視為乙方已完成委託代理工作,甲方應按本協定規定支付代理費用,並退還定金;
1.5乙方應當利用經紀人、自身店面,網路,展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務契約》及《建始縣房屋買賣契約》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。
2、非獨家委託
2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受託人之一,但甲方有權利委託其他渠道同時代理此房產的出售;
2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,並承擔銷售費用;
第六條 甲方應確認如下事項
1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產;
2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產之用;