目錄前言１）合營雙方２）成立合資經營企業３）合營企業的宗旨、經營範圍和規模４）投資總額和註冊資本５）合營雙方的責任６）董事會７）經營管理機構８）籌建和籌備９）採購１０）勞務管理１１）財務１２）財務與會計１３）審計１４）土地使用費１５）合營期限１６）違約的責任１７）清算１８）保險１９）適用的法律２０）保全秘密２１）不可抗力２２）爭議的解決２３）解除契約２４）附則前言＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權代表）依照《中華人民共和國中外合資經營企業法》和其他有關法律、法規，在平等互利的基礎上，經過友好協商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立並經營合資企業，特簽定本契約。第一章合營雙方第一條契約的雙方如下：甲方：＿＿＿＿＿登記地：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿法定代表：姓名：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿國籍：中華人民共和國乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委託＿＿＿＿＿為其授權代表。１．＿＿＿＿＿：登記地：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿法定代表：姓名：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿２．＿＿＿＿＿：登記地：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿法定代表：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿３．＿＿＿＿＿：登記地：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿法定代表：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿第二章成立合資經營企業第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關法律、法規向中國有關～辦理申請批准手續，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經營企業。第三條合營企業的名稱和法定地址如下：名稱：中文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業”）英文：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿第四條合營企業為根據中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《中華人民共和國契約法》規定執行。第五條合營企業是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業承擔責任，並按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。第三章合營企業的宗旨、經營範圍和規模第六條合營企業的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經營具有現代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經營管理手段和優質、高效率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經濟效益。第七條合營企業的經營範圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關的生活、工作服務設施。第八條合營企業的建設和經營的規模如下：總占地面積＿＿＿＿＿平方米；新建建築面積＿＿＿＿＿平方米；其中：旅館部分約＿＿＿＿＿平方米（約＿＿＿＿＿間客房）辦公樓分約＿＿＿＿＿平方米；原有建築面積＿＿＿＿＿平方米。第四章投資總額和註冊資本第九條合營企業的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：１．合營企業進行經營所需的土地處置費；２．市政工程設施費；３．甲方原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備移轉合營企業的作價；４．設計費（包括勘測費）；５．建設費（包括新建築的建設及ｆ．ｆ．ｅ．庭際綠化和附屬設施的建設）；６．籌建費；７．開業籌備費；８．新建築建成開業前的流動資金；９．建設期間的貸款利息；１０．其他由董事會決定的不可預見的開支的費用。第十條合營企業進行經營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建築物、構築物和固定在建築物上的設備在合營企業成立後移交給合營企業，作價為＿＿＿＿＿美元。第十一條合營企業的註冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。第十二條甲乙雙方分別按前條規定的出資金額以如下方式出資：１．甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建築物，構築物和固定在建築物上的設備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備的詳情，見本契約附屬檔案一《甲方出資一覽表》。２．乙方：以現金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。第十三條甲乙雙方根據以下規定向合營企業繳足全部出資額。１．甲方土地處置費＿＿＿＿＿美元，現有建築物、構築物及固定在建築物上的設備作價＿＿＿＿＿美元。甲方應在合營企業和中國政府土地管理部門簽訂用地契約後＿＿＿＿＿天內將全部土地和現有建築物、構築物及固定在建築物上的設備交付合營企業驗收。２．乙方應分兩批將其應繳足的註冊資本現金＿＿＿＿＿美元匯入合營企業開立的銀行帳戶。第一批應於合營企業和中國政府土地管理部門簽訂用地契約後十五（１５）天內交付＿＿＿＿＿％的註冊資本，計＿＿＿＿＿美元；第二批應於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的註冊資本，計＿＿＿＿＿美元。第十四條甲乙任何一方未能在前條規定的期間內全部或部分履行出資義務，即構成違約。違約方需根據延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％／日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本契約，並有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經濟損失。第十五條甲乙雙方繳足出資額後，須由在中國註冊的會計師驗證並出具驗資報告，並由合營企業發給董事長和副董事長簽署的出資說明書。第十六條合營企業所需的投資總額中，除本章規定的註冊資本＿＿＿＿＿美元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業另行籌資。第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業委託＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。投資總額如超過＿＿＿＿＿美元，合營企業可向上述國際銀團申請接受建設費，（《可行性分析報告》中所列＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％為限度的備用信貸。如仍不足，合營企業在得到中國銀行書面同
意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用後，即《可行性分析報告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建築費的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。第十八條合營企業接受貸款，在中國國家外匯管理局監督下進行。按＿＿＿＿＿銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數額提供擔保。合營企業將其全部資產提供給＿＿＿＿＿以作為上述擔保的反擔保。＿＿＿＿＿收取擔保費。第十九條貸款協定、擔保協定和反擔保協定應在合營企業成立後儘快簽署。第二十條甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，必須事先經另一方書面同意。第二十一條甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時，另一方有權優先購買。但是一方提出轉讓時，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內書面簽復是否接受轉讓，如逾期未作出接受轉讓的答覆，即視為放棄優先購買權。任何一方向第三者轉讓其出資額的條件，不能比向本契約另一方提出的條件優惠。違反上述條款規定之一的，其轉讓無效。第二十二條合營企業註冊資本的轉讓，須經董事會會議的通過或確認，並報原審批機構批准，向登記管理機構辦理變更登記手續。第二十三條甲方同意乙方在合營企業成立後，成立以＿＿＿＿＿為首的由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿組成的投資公司，如未發生乙方不履行本契約義務的情況，乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本契約，承擔其契約規定的各項義務的能力。乙方應於轉讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，並由合營企業報原審批機構批准。甲方要為儘快取得該項批准進行積極協助。如乙方不按上述方式進行轉讓，則必須要繼續履行本契約規定的乙方的各項義務。第五章合營雙方的責任第二十四條合營雙方除必須履行本契約其他條款所規定的義務外，還應負責協助辦理下述事項：甲方：１．輔助合營企業向中國有關～辦理合營企業成立的申請批准、註冊登記和領取營業執照等手續；２．協助合營企業同中國政府土地管理部門簽訂用地契約，取得土地使用權；向中國有關部門辦理原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備所有權移交給合營企業的手續；３．負責提供新建建築物和改造原有建築物所必要的有關法規、數據和資料；４．在合營企業的經營管理機構成立之前，協助乙方辦理有關外籍業務人員的入境、居留等手續；５．協助合營企業辦理合營企業建設工程和經營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯繫事宜；６．協助合營企業辦理建設工程和經營所必需從中國境外採購進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品的報關手續，在中國境內的運輸和申報減免稅手續等事項；７．協助合營企業辦理招聘中國籍經營管理人員、技術人員和營業人員的事宜；８．協助合營企業就改造原有建築物、新建築物的方案設計和擴大初步設計事宜，儘快取得中國有關審批部門的批准；９．盡最大努力協助合營企業，在原有建築物改造完成之時，新建築土建工程完成之時，使其通過中國有關驗收部門的峻工檢查；１０．盡最大努力輔助合營企業取得＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續；１１．協助辦理合營企業委託的其他有關事項。乙方：１．根據董事會決定的方針和計畫，盡最大努力協助合營企業在中國境外聯繫以最優惠的價格採購或租用建設工程和經營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，並安排運抵指定的中國港口；２．根據合營企業的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業籌建和經營管理工作；３．盡最大努力協助合營企業為其經營管理人員、技術人員和經營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其他有關安排；４．輔助辦理合營企業委託的其他有關事項。第六章董事會第二十五條董事會是合營企業的最高權力機構，決定合營企業的一切重大問題。第二十六條董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名董事，乙方委派＿＿＿＿＿名董事。第二十七條董事的任期為＿＿＿＿＿年，董事任期屆滿，經委派方繼續委派可以連任。第二十八條如果一名董事的職位因故出現空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。第二十九條董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。董事長是合營企業的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時，應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時，應由董事長授權另一名董事代行其職權。第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委託書委託另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委託者方能作出決議。第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委託者的一致通過才能作出決議：１．合營企業章程的修改；２．合營企業的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內）；３．合營企業註冊資本的轉讓；４．合營企業與其他經濟組織的合併。第三十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集並主持。董事長不能召集時，應委託副董事長或另外一名董事負責召集並主持。經三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。第三十四條總經理和副總經理可列席董事會會議但無表決權，除非他們本人是董事或者是被委託代表一名董事。第三十五條董事會會議上決議的事項，應分別用中文和＿＿＿＿＿文作出議事錄，經出席的董事或第三十條所指的受委託者簽字後由合營企業歸檔保存，並抄送甲乙雙方。第三十六條董事會會議應在中國＿＿＿＿＿舉行，經董事長與副董事長協商同意，也可改在其他地點舉行。第三十七條除了擔任合營企業管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業負擔。第七章經營管理機構第三十八條合營企業在董事會之下設立經營管