問題契約 篇1
近日，北京市建委發布最新修改的《北京市房屋租賃契約》。與以往不同的是，新租房契約分“自行成交版”、“經紀機構居間成交版”、“經紀機構代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理契約》。契約明確規定，出租人和承租人付給中介的佣金總和不得超過月租金。新版契約將於6月1日起實行。
為進一步改善房屋租賃市場秩序，保證房屋租賃代理資金安全，根據房地產經紀機構、房屋租賃當事人及相關管理部門的意見和建議，結合實際實施過程中的問題，北京市建委會同市工商局對契約文本進行修訂完善：
一是將《北京市房屋租賃契約》分為“自行成交版”、“經紀機構居間成交版”、“經紀機構代理成交版”三個版本，並將原居間契約的相關內容融合在經紀居間成交版契約文本中;
二是修訂了《北京市房屋出租委託代理契約》，強化了租賃代理的資金監管;
三是簡化了契約條款，便於簽約操作;
四是貫徹落實《北京市房屋租賃管理若干規定》，明確了房屋出租登記責任，加強了房屋租賃管理;
五是在《北京市房屋租賃契約》和《北京市房屋出租委託代理契約》中明確約定了服務項目、服務內容、收費標準、收費對象等。
自XX年6月1日起，凡經紀機構居間、代理的房屋租賃信息均實行網上備案。房地產經紀機構應在房屋租賃契約簽訂之日起3日內，通過北京市建委房屋租賃契約網上備案系統填報該房屋租賃契約的相關信息，進行網上申報。如果房地產經紀機構未按規定進行房屋出租登記、網上備案或存在虛報瞞報相關備案信息等違規行為的，房屋管理部門將責令其整改、予以處罰，並向社會公示違規行為。
問題契約 篇2
_____________社保局：
本人_____________身份證號：_________________，目前在_____________公司就職，現因個人購買住房需要列印社保證明，請貴局給予辦理。特此申請。
申請人簽名(加蓋指紋)：_________________
_____年_____月_____日
問題契約 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
地址：_______________
身份證號碼：_______________
甲乙雙方針對社會保險問題本著實事求是解決問題的態度，經友好協商，特擬訂如下協定以資遵守：
一、乙方同意甲方一次性給與乙方人民幣_______元作為______年______月______日至______年______月______日的社保補償。
二、補償金自簽訂該協定後一天內將以銀行對公賬號轉出的方式轉賬到乙方銀行卡上。
三、乙方在簽訂本協定並收到補償款後，本事務結束，乙方應對此事予以保密。
四、自簽定本協定起甲方與乙方之間產生的一切權利義務及關係即已了結，乙方不得再因與甲方之間曾存在勞動契約關係再向甲方主張任何權利。
五、本協定一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執壹份，自雙方簽訂之日起生效。
(以下無正文)
甲方簽(章)：_______________
乙方簽字：_______________
________年_____月_____日
問題契約 篇4
當事人(甲方)： _________
身份證號碼：__
當事人(乙方)：_____
家庭住址：__________聯繫方式：______________
身份證號碼：__
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方就位於______(房產證編號為__________ 今後的分配歸屬問題，達成如下協定，以茲共同遵守
1、甲乙雙方確認位於___________ 的一套房屋於____________年______月_____ 日，以現金付款方式購得。共付款人民幣______元整(￥)______元甲乙雙方未支付任何費用，不享有份額。
2、雙方確認該房屋現登記在乙方名下，由甲方占有使用。但實際出資人為_____ ，房屋實際所有人應為_____ 。因父親去世未立遺囑且母親健在，現房屋父親所占份額應為甲乙雙方及母親共同共有。甲乙雙方一致同意該 房屋在母親百年之後一併分割。
3、甲方為該房屋占有使用人，對該共同共有房屋應盡善意使用，不得隨意處分(包括出賣、抵押、贈與等)該房屋。否則為無效。因此造成的損失由甲方賠償。
4、乙方為該名義所有人，不得任意處分(包括出賣、出租、抵押、贈與等行為)該房屋，否則為無效，因此造成的損失由乙方向各共有人賠償損失。
5、繼承發生之日起甲乙方應根據繼承方案及時辦理產權變更程式，因拖延造成對方損失的應負賠償責任。
6、本協定自簽訂之日起有效，協定一式兩份，甲乙雙方各執壹份。 甲乙丙三方自願去公證處公證，產生強制效力。
本協定當事人簽字：_____
甲方 (手印)：_____
時間：_____年_____ 月_____ 日
地點：_____
乙方 (手印)：_____
時間：_____年_____ 月_____ 日
地點：_____
問題契約 篇5
近期殘損貨品解決問題達補充協定
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲、乙雙方在原有經銷商協定的基礎上，就有關近期殘損貨品的解決問題達成如下協定：
1、甲方同意將乙方倉庫及零售店中的近期貨品進行等值交換，但該貨品必須是接近保質期前三個月的產品，如超過該期限，則甲方不予解決。
2、甲方同意將在店內銷售過程中產生的殘損貨品進行等值交換。
甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章
日期：日期：
問題契約 篇6
女方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現住：_________________,身份證號：_________________;
男方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現住：_________________,身份證號：_________________。
第一條上列男女雙方經充分協商，達成一致意見簽訂本離婚協定。
第二條男女雙方於1996年5月1日登記結婚。雙方因婚前了解不深，缺乏感情基礎，婚後沒有注重感情的培養，而且性格不合，已經分居很久，夫妻感情確已破裂，確已沒有和好的可能，一致同意自願離婚並共同到婚姻登記機關辦理離婚手續。
第三條男女方共同財產：_________________房產一套，位於佛山市順德區大良街道，該房產價值伍拾伍萬元;汽車一輛，車牌號碼為〃，價值陸萬元;號房及該套房內的一切共有家庭用品，車牌號碼為〃汽車，歸男方所有，男方同時給予女方補償房價款叄拾叄萬元，於辦理離婚登記時一次性支付。
男方、女方專用的物品，分別屬男、女方各自所有。
男方、女方共同債務有向男方姐姐借款伍萬元整，由男方歸還。共同的債權有貳萬元整，由女方享有。若男方、女方另外儲存有債務的，屬個人債務，由其個人償還，與另一方無關。
第四條婚生兒子，於年月日出生，身份證編號。雙方一致同意由女方撫養，男方應於每月的十八號前支付女方撫養費玖佰元整;兒子年滿18周歲後由其選擇隨男方或女方生活。
第五條男方有探視兒子的權利，每周一天，時間為星期六或周日。兒子讀書時寒暑假期間的探視時間，雙方另行約定。
第六條男女雙方簽訂本協定日起十天內，共同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續。
第七條離婚後，一方不得干擾對方的生活，雙方不得做有損婚生兒子健康成長的事情，都有教育婚生兒子的義務。
第八條本協定一式三份，雙方各執一份，一份給婚姻登記機關;自離婚登記之日起生效。
女方簽名：_________________男方簽名：_________________
________年____月____日
問題契約 篇7
被擔保的債權既有保證又有第三人提供的物的擔保的，在確定承擔了擔保責任的擔保人能否向其他擔保人追償時，要注意《民法典》及其司法解釋與《民法典》在該問題上的不同規定，嚴格適用《民法典》的規定。根據《民法典》第一百七十六條之規定，承擔了擔保責任的擔保人只能向債務人追償，不能向其他擔保人追償，除非擔保人在擔保契約中約定可以相互追償。
問題契約 篇8
我有一乾洗店，去年承包給了別人，是承包，不是轉讓，裡面的設備還有一切產權稅務登記什麼的都是我的。昨天契約已經到期，我不想再和他續簽，我想將店收回來，可是他賴在那裡不走，態度非常強硬，我又不敢用強硬的手段去趕他走，因為他以後肯定會來報復我，我的店在這裡又不能動。可是用談判的方式他根本不走，而且還拒絕支付店面的房租等費用。而且他還將一些值錢的物件放在店裡，這樣我就不敢隨便換鎖，他會誣陷我偷了他的東西，讓他把他的東西拿走他又不肯。遇到這種情況怎么辦才能讓他趕快走，而且不會鬧得以後回來報復。起訴他的話審理太慢了，店現在還急著用，一天的租金就這么貴。
請問如何解決
大家幫幫忙出出主意。。。
小弟在此不勝感激。
答案
具體問題協商不成，只能通過訴訟解決問題。訴訟期間的房租等費用他也是要承擔的。
問題契約 篇9
20__年6月3日，某市盛達糧油*出口有限責任公司(下稱盛*公司)與該市東方儲*公司簽訂一份倉儲保管契約。契約主要約定：由東方儲*公司為盛*公司儲存保管小麥60萬公斤，保管期限自20__年7月10日至11月10日，儲存費用為5萬元，任何一方違約，均按儲存費用的20%支付違約金。契約簽訂後，東方儲*公司即開始清理其倉庫，並拒絕其他有關部位在這三個倉庫存貨的要求。同年7月8日，盛*公司書面通知東方儲*公司：因收購的小麥尚不足10萬公斤，故不需存放貴公司倉庫，雙方於6月3日所簽訂的倉儲契約終止履行，請諒解。東方儲*公司接到盛*公司書面通知後，遂電告盛*公司：同意倉儲契約終止履行，但貴公司應當按契約約定支付違約金1萬元。盛*公司拒絕支付違約金，雙方因此而形成糾紛，東方儲*公司於20__年11月21日向人民法院提起訴訟，請求判令盛*公司支付違約金1萬元。
在上述案例中，盛*公司尚未向東方儲*公司交付倉儲物的情況下，是否應承擔違約金1萬元，關鍵是要看倉儲契約的性質。本文結合《民法典》的有關規定和上述案例，對倉儲契約的幾個一般性問題予以闡述。
一、倉儲契約的法律特徵
倉儲契約就其性質而言，仍然是保管契約的一種，是一種特殊的保管契約。倉儲契約的目的依然在於對倉儲物的保管，倉儲不過是一種物的堆積保管而已。《民法典》第395條規定，如果倉儲契約一章沒有規定的內容，應當適用保管契約的有關規定。足見二者在性質上有相同之處，但由於倉儲營業的特殊性質，使得倉儲契約又有其顯著的法律特徵：
1.保管人須為有倉儲設備並專門從事保管業務的人。倉儲契約區別於一般保管契約的一個重要標誌就是在倉儲契約主體的特殊性，即倉儲契約中為存貨人保管貨物的一方必須是倉庫營業人。倉庫營業人，它可以是法人，也可以是個體工商戶、合夥、其他組織等，但必須具備一定的資格，即必須具備倉儲設備和專門從事倉儲保管業務的資格。所謂倉儲設備，是指可以用於儲存和保管倉儲的必要設施，這是保管人從事倉儲經營業務必不可少的基本物質條件。所謂從事倉儲業務的資格，是指保管人必須取得專門從事或者兼營倉儲業務的營業許可，這是國家對保管人從事倉儲經營業務的行政管理要求。在我國，倉儲保管人應當是在工商行政管理機關登記，從事倉儲保管業務，並領取營業執照的法人或其他組織。根據《倉儲保管契約實施細則》的規定，經工商行政管理機關核准，是一切民事主體從事倉儲經營業務的必要資格條件。倉儲保管人應具備的倉儲設備，雖然沒有什麼特別要求，但是，該設備須能充分保證倉儲物存貨人物之保管的基本目的，即應當至少滿足儲藏和保管物品的需要。
2.倉儲契約的標的物須為動產。在倉儲契約中，存貨人應當將倉儲物交付給保管人，由保管人按照契約的約定進行儲存和保管，因此，依契約性質而言，存貨人交付的倉儲對象必須是動產。換言之，不動產不能成為倉儲契約的標的物。
在倉儲契約中，作為動產的倉儲物，並非如一般保管契約那樣，必須為特定物或特定化了的種類物。存貨人交付儲存保管的貨物既可以是一定數量的特定物，也可以是一定品質數量的種類物。就較為普遍的情況而言，倉儲保管人在保管儲存期限屆滿或者依照存貨人的請求而返還倉儲物時，一般採取的是原物返還，而不能是其他代替物。
3.倉儲契約是雙務、有償、不要式契約。從《民法典》第381條規定：“倉儲契約是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的契約”。雙務、有償性顯而易見。第386條所規定的倉單的重要一項即為倉儲費，第392條規定：如果存貨人或者倉單持有人逾期提取倉儲物，那么，保管人應當加收倉儲費。因此，倉儲契約為雙務性、有償性的契約。
從各國立法例及我國契約立法的實際看，倉儲契約是一種不要式契約，法律並不要求倉儲契約必須具備特定的形式。雖然法律規定倉儲契約的保管人在接受儲存的貨物時，應當給付存貨人倉單，但是，倉單只是提取倉儲物或者存入倉儲物的憑證，並非契約。在倉儲契約為品頭契約時，倉單只是倉儲契約的證明，雖然在此情況下可以視倉單為契約，但它畢竟只是一份憑證而已，不是倉儲契約成立的必要形式要求。
4.倉儲契約諾-成契約。傳統民法理論認為，倉儲契約諾-成契約。但亦有認為，倉儲契約應該為實踐契約，即倉儲契約除了有存貨人與保管人的意思表示一致外，還需要存貨人交付倉儲物於保管人，實際交付標的物是倉儲契約生效的要件，從我國《民法典》第382條“倉儲契約自成立時生效”之規定，確認了倉儲契約為諾-成性契約。
5.倉儲契約存貨人貨物已交付或行使返還請求權以倉單為憑證。
二、倉儲契約的主要條款
倉儲契約的主要條款，是存貨人與保管人雙方協商一致而訂立的，規定雙方所享有的主要權利和承擔的主要義務的條款，是契約的內容，倉儲契約的主要條款是檢驗契約的合法性、有效性的重要依據。依一般理解《民法典》第386條所規定的倉單的有關事項，都應當為倉儲契約的主要條款。但是，倉儲契約的主要條款又不能局限於此。《倉儲保管契約實施細則》第7條規定：“契約應具備以下主要條款：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數量、質量、包裝;3.貨物驗收的內容、標準、方法、時間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進出庫手續、時間、地點、運輸方式;6.貨物損耗標準和損耗的處理;7.計費項目、標準和結算方式，銀行賬號、時間;8.責任劃分和違約處理;9.契約的有效期限;10.變更和解除契約的期限。”據此，結合我國倉儲營業的實踐，我們認為，倉儲契約的主要條款應包括：(1)雙方當事人名稱;(2)契約編號;(3)契約簽訂地點;(4)契約簽訂時間;(5)倉儲物的品名、種類、規格;(6)倉儲物的數量;(7)倉儲物的質量和包裝;(8)貨物驗收的內容、標準、方法、時間、資料;(9)貨物保管條件和要求;(10)貨物入庫和出庫的手續、時間;(11)貨物的損耗標準和損耗處理;(12)計費項目、標準和結算方式;(13)違約責任;(14)保管期限;(15)變更和解除契約的期限;(16)爭議的解決方式;(17)貨物商檢、驗收、包裝、保險、運輸等其他違約事項;(18)雙方當事人簽字蓋章。
三、倉單
(一)倉單的概念和性質
《民法典》第385條規定：“存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單。”所謂倉單，是指由保管人在收到倉儲物時向存貨人簽發的表示已經收到一定數量的倉儲物的法律文書。
問題契約 篇10
_____________(單位名稱)：
本人因為已在其他單位購買了社會保險/□經濟困難，無力承擔自己應當承擔部分的社會保險費/□其他原因：_________________，故特向貴單位申請不為本人購買社會保險。本人清楚因本人拒絕支付自己承擔部分的社會保險費，將導致貴單位亦不能繳交單位應付部分的保險費，本人不需貴單位返還或補繳，且本人清楚該行為將存在或引起的法律後果或風險，該責任、後果或風險由本人自願承擔，而與貴單位無關。
特此申請。
申請人：_________________
身份證號碼：_________________
_______年_______月_______日