補償契約 篇1
被拆遷人(以下簡稱甲方)：_____ 拆遷人(以下簡稱乙方)：______
根據《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協定：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協定。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為平方米，其中包括套內建築面積平方米、公攤建築面積平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。
四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有______平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為______元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：__________________
2、有線電視安裝成本：__________________
3、交通運輸費用：________________________
六、補償金支付方式：根據雙方之協定，乙方總計支付甲方補償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方擁有的銀行賬戶，銀行帳號：__________________。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協定以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協定______式______份，雙方各執______份，乙方提交房屋行政管理機構______份。
被拆遷人：___________ _拆遷人)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
補償契約 篇2
甲方：(拆遷入)
乙方：(被拆遷人)
經**市城市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批准，甲方在 範圍內拆遷，進行 項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協定：
一、乙方房屋位於 街(路) 號 棟 層 房間 建築結構，建築面積 平方米。
經房屋拆遷評估機構評估確定，乙方房屋 成新，評估單價 元/平方米，計 元;上年度磚混結構住宅房屋建築成本 元/平方米，價格調整係數 ，價格補貼 元/平方米，計 元，面積補貼 平方米，計 元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元。
二、乙方自願選擇 的拆遷補償方式。
實行貨幣補償的，甲方應一次性支付給乙方 元貨幣補償款。
實行房屋產權調換的，甲方提供給乙方的房屋位於 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間， 建築結構，建築面積 平方米(產權調換房屋系期房的，附產權調換房屋的設計平面圖，房屋建築面積以產權部門初始登記的建築面積為準)，所調換房屋價格 元/平方米，計 元，於 年 月 日前 向 方支付產權調換差價款 元。甲方應於 年 月 日前將產權調換房屋交付給乙方，並於年 月 目前負責辦理產權調換房屋的所有權證和土地使用證，手續費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。
三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。
實行貨幣補償的，甲方按照lO元/(平方米·月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計 元。
實行房屋產權調換且乙方自行過渡的，過渡期限 個月，甲方按照 元/平方米·月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付 個月，計 元，其餘部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。
四、本契約訂立時，乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方，並由甲方到有關部門申請註銷登記。
五、本契約訂立後 日內乙方應遷出，並將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。
六、本契約盯立後，甲方不得擅自變更規劃和設計。
七、本契約訂立後，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規的規定承擔責任。因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，按以下第 方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院起訴。
八、本協定一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。 本契約未盡事宜，可另行訂立補充協定。
甲方： 乙方：
法定代表人：
經辦人：
拆遷實施單位： 委託代理人： 法定代表人：
經辦人：
年 月 日 年 月 日
補償契約 篇3
契約編號：______ 簽訂時間：______ 簽訂地點：______ 訂立契約雙方：_________________________________________
甲方：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
電話: ___________________傳真：________________________
E-MAIL: _______________________________________________
乙方：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
電話:___________________傳真：__________________________
E-MAIL: _______________________________________________
鑒 於
鑒於乙方擁有現用於製造______的機器設備，並願意將機器設備賣給甲方;鑒於乙方同意購買甲方用乙方提供的機器設備生產的______，以補償其機器設備的價款;
鑒於甲方同意從乙方購買該項機器設備;
鑒於甲方有意向乙方出售______，以償還乙方的機器設備價款;
因此，考慮到本協定所述的前提和約定，甲、乙雙方特訂立此協定。
第一條 貿易內容
1. 乙方向甲方提供用於生產的_____________型機械__________台，以及各種其他輔助機械設備，並同時提供各類機械設備所必需的附配件及備用件，以及在生產過程中各種必需的測試儀器。具體的各類機械設備、測試儀器、附、配件、備用件之型號、名稱、規格、數量、價格、包裝、要求、交貨期限等，由雙方另行簽訂設備訂購契約，作為本契約不可分割的一部分。
2. 甲方用乙方提供的機械設備所生產的部分產品以及其他商品，或經雙方協商，用_____工廠生產的______商品來償付全部機械設備的價款。具體的償付商品的名稱、數量、價格、交貨期限等，由雙方另行簽訂補償商品供貨契約，作為本契約不可分割的一部分，設備訂購契約與補償商品供貨契約可合併為補償貿易購銷契約。
第二條 支付條件與方式
由甲乙雙方對開信用證，即由甲方分期開出以乙方為受益人的遠期信用證，分期、分批支付全部機械設備的價款;乙方開出以甲方為受益人的即期信用證，支付補償商品的貨款。甲方用乙方支付補償商品的貨款來支付全部機械設備的價款。當乙方支付的貨款不能相抵甲方所開的遠期信用證之金額時，其差額部分由乙方用預付貨款方式，在甲方所開的遠期信用證到期前匯付甲方，以使甲方能按時議付所開的遠期信用證。甲方所開的遠期信用證的按期付款，是基於乙方按規定開出限期信用證及按規定預付貨款。乙方保證按規定開出信用證及預付貨款。
第三條 償付期限
甲方用_____年_____個月，分月用商品償付全部機械設備的價款。償還日期自第一批機械設備到貨後約______個月後開始，原則上每月償還的金額是全部機械設備價款的____分之____。甲方可以提前償還，但需在____個月前通知乙方。
在甲方用補償商品償還機械設備價款期間，乙方應按本協定項下的有關補償商品契約的規定，開出以甲方為受益人的足額、限期、不可撤銷、可分割、可轉讓的信用證。
第四條 計價貨幣和作價標準
雙方商品均用_______幣計價。乙方提供的全部機械設備及所有儀器、附屬檔案配件用_______幣作價，甲方提供的補償商品則按簽訂契約時甲方出口貨物的幣基價，以當時的幣對______幣在甲方用補償商品償還機械設備價款期間，乙方應按本協定項下的有關補償商品契約的規定，開出以甲方為受益人的足額、限期、不可撤銷、可分割、可轉讓的信用證。 的匯率折算為__________幣。
第五條 利息計算
甲方所開的遠期信用證及乙方所預付貨款的利息應由甲方負擔。雙方議定年利息為百分之_____。
第六條 技術服務
貨物到達甲方口岸後，由甲方自行安裝，但在主要設備安裝過程中，甲方認為需要時，乙方必須派出技術人員進行現場指導，提供必要的技術服務，在此過程中由於技術上的問題，所造成的損失由乙方負責。
經雙方協調，為完成此項工作，由乙方派出______數量的技術人員。在中國的一切費用均由乙方承擔。
第七條 附加設備
在執行本協定過程中，如發現本契約項下的機械設備在配套生產時需要繼續增添新的機械設備或測試儀器時，可由雙方另行協商，予以增訂，增訂的項目仍應列入本契約範圍之內。
第八條 保險
設備進口以後由乙方投保。設備所有權在付清貨款後發生轉移，之後，如發生意外，損失先由保險公司向投保人賠付，再按比例退回甲方已支付的設備貨款。
第九條 違約責任
乙方不按契約規定購買補償商品或甲方不按契約規定提供商品時，均應按契約條款承擔違約責任，賠償由此造成的經濟損失，並向對方支付該項貨款總值的____%的罰款。
第十條 履約責任
為保證契約條款的有效履行，雙方分別向對方提供由各自一方銀行出具的保函予以保證。甲方的擔保銀行為_______國________銀行，乙方的擔保銀行為_______國________銀行。
第十一條 契約條款的變更
本契約內容如遇特殊情況需要變更，須經雙方協商一致。
第十二條 不可抗力
由於人力不可抗拒的原因，致使一方或雙方不能履行契約之有關條款，應及時向對方通報情況，在取得合法機關的有效證明之後，允許延期履行或不履行有關契約義務，並可根據情況部分或全部免除違約責任。
第十三條 仲 裁
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律。
除非另有規定，仲裁不得影響契約雙方繼續履行契約所規定的義務。
第十四條 文字、生效
本契約當中______兩種文字寫成，兩種文字具有同等效力。本契約自簽字之日起生效，有效期為_____年。期滿後，雙方如願意繼續合作，經向政府有關部門申請，獲得批准後，可延期______年或重新簽訂契約。
甲方：________________ 乙方：_____________________
授權代表簽字：_________ 授權代表簽字：_____________
補償契約 篇4
(甲方)_____
(乙方)_____
就甲方派遣乙方到_____公司______輪任_____職工作事宜，雙方自願簽勞務契約如下：
第一條、雙方義務
1、甲方義務
負責與船東簽訂勞務外派協定，負責向乙方解釋本外派契約，說明工作性質和內容。維護乙方在外派期間的合法權益。
負責辦理派遣乙方赴外輪工作的有關出國手續。負責辦理乙方的外籍證件。辦證費用根據甲方與船東或其管理者簽訂的契約約定執行。
對乙方有絕對領導權，有責任監督乙方在派出期間的行為。
2、乙方義務
身體健康，具有符合甲方要求的合格的遠洋船員資格。
絕對服從甲方領導，同意並服從甲方與船東或其管理者簽訂的勞務外派協定，同意並承諾嚴格履行本契約的各項規定。
遵守所服務的船舶所有者或其管理者的規章制度，服從上級船員的指揮。遵守國際法規，為個人行為負責。
必須具備海員證、護照、船員服務簿、船員專業訓練合格證書、適任證書(高級船員)等有關證件。所有證件應當符合中國海事局對船員的要求。負責提供甲方所需的其他證明材料及辦證用照片(自費)等。
第二條、契約期限及契約的履行
1、本契約期限為___個月(在船期間)。契約起止日期按甲方與船東或其管理者簽訂的協定執行。契約期內乙方不得擅自離船終止服務。
2、乙方在契約期內因任何個人原因請求辭職均視為違約，由此產生的下船交通費用由乙方自負，同時扣發全部契約獎金。
3、乙方如遇配偶或直系尊親病危或舉喪之事，要在徵得甲方同意後，方可提前離船。下船的交通及食宿費用甲、乙雙方各負責一半。
本契約屆滿時，如船舶在航行中或停靠不方便之港口，則契約自動延續到船舶到達船員可以離船之港口。契約屆滿時如船舶在遠離中國之港口，且幾個月後才能抵達遠東港口，乙方有義務繼續履行契約直至船舶回到遠東地區方便下船之港口。
乙方因工傷、病，且有醫生證明或由於船舶原因及不可抗拒原因造成乙方不能繼續在船工作的，從下船之日起，契約自行終止。
本契約期內，根據船東安排調遣乙方到其它船舶工作，乙方應服從安排，本契約繼續履行。
乙方在船上工作時間為8小時/天，每周七天。因船上工作需要加班時，除非得到船長的批准，乙方不得以任何理由拒絕(大副、大管輪每天上午安排、帶領、監督本部船員工作)。
第三條、乙方待遇
1、在契約期內實行國外工資制，外幣工資標準按本契約本條第二款的標準執行。
2、乙方在契約期內的工資標準(以美元計算)：
契約工資總額:_____(美元____元整)/月
契約獎金：_______(美元____元整)/月。
實際每月留船薪：____(美元____元整)/月
3、乙方的契約獎金，在契約履行期間，暫由甲方保管，待乙方完成契約後，由甲方代船東或其管理者一併發還(不計利息)。如乙方違約，則根據契約規定，酌情扣發部分或全部契約獎金。
4、乙方因正常履行契約上、下船的交通及食宿費用(指接到甲方通知從實際居住地至集結地和返回中國下船港至實際居住地)，按甲方規定的標準由甲方負擔。
4、甲方與乙方為勞務關係。契約期內乙方在國內的其他福利待遇及其家屬生活問題與甲方無關。
第四條、違約條款
1、乙方在契約期內因違反船東或甲方的規定或國家外事紀律，發生酗酒鬧事、打架鬥毆、玩忽職守、消極怠工、無理取鬧、不服從指揮以及工作不稱職等原因而被遣返，甲方有權扣除乙方部分或全部契約獎金。同時有權向乙方追償由此給甲方造成的其它經濟損失。
2、乙方因走私、販毒、吸毒、嫖娼或違反船舶停靠地法律、法規而被刑事處罰或罰款時，刑事責任乙方自行承擔，罰款由乙方自負。甲方有權扣除乙方的全部契約獎金並向乙方追償由此給甲方造成的經濟損失。
3、乙方承諾完全同意本契約規定的薪酬標準，並承諾在契約期內不向任何組織就船員薪酬問題提出要求，不接受任何組織或在其影響下由船東或管理者支付的額外報酬。對於在國際組織強行要求下船東或管理者支付的契約工資以外的報酬，乙方有義務全額將此報酬返還船東或管理者。違反本規定者，甲方有權以此數額為標準從乙方契約獎金中扣除，同時保留向乙方追償因此而產生的其他經濟損失的權利。
第五條、勞動保護與保險
1、乙方在契約期內享有與船上其他船員同等的勞動保護權利。甲方按船東規定發給乙方工作服或工作服費用。
2、甲方保證船東或其管理者為乙方辦理契約期間的人身意外保險。乙方在契約期內因工傷、亡，甲方負責向船東或其管理者索要保險公司按規定賠付的保險金，並全部交付乙方或乙方的法定繼承人(或指定受益人)。乙方在契約期內因工傷、病住院，醫療費用由船東或其管理者支付。甲方負責督促船東或其管理者按契約規定執行。
3、甲方不得挪用支付給船員的因工傷、亡賠償金;乙方也不得向甲方索要超出船東或其管理者賠付標準以外的補償。
4、乙方在船期間，由於潛在的疾病突發或乙方有意隱瞞的舊病復發，其在船期間的治療費按甲方與船東或其管理者簽訂的契約規定辦理，甲方不再負責其再次發作後的治療費用。
5、乙方在上船前及契約終止後發生的疾病及意外身心和身體傷害與甲方無關。
第六條、雙方商定補充條款
第七條、其它
1、本契約於_____年___月__日在____簽訂，共兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等效力。
2、本契約解釋權在甲方。
3、甲乙雙方發生糾紛，應協商解決。協商不成，可提交海事仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局仲裁。
甲方:_________________
乙方：_______________
關於因公傷亡保險賠償金分配的聲明
姓名：_____________
職務：_____________
所服務船舶名稱：_____________
本人在__________輪服務期間，如果因意外身亡，根據保險契約應得人身保險金，按如下百分比，在表格所列親屬中分配。本人在船上應得的工資餘額及其他私人財物，全部歸(妻子，父母，子女)所有。
序號與本人關係______聯繫地址/電話_________
1)________________________________________________
2)________________________________________________
3)________________________________________________
4)________________________________________________
5)________________________________________________
乙方簽名：_____________
乙方手印：_____________
甲方見證人簽字：_____________
簽字地點：________簽字時間：____年__月__日
補償契約 篇5
甲方：__________________身份證號：__________________
乙方：__________________身份證號：__________________
因個人發展需要，乙方向甲方書面申請中止勞動契約，經甲乙雙方協商，特簽訂本協定。
第一條、勞動契約中止期限自______年______月______日起至______年______月______日止，總計______個月。
第二條、勞動契約中止期間，甲方保留與乙方的勞動關係，但乙方不在甲方的工作時間不計算為工作年限。
第三條、勞動契約中止期間，乙方不享受甲方的工資、獎金等各項薪酬福利待遇。
第四條、勞動契約中止期間，按照國家規定應由乙方繳納的社會保險費(包括個人繳納部分和單位繳納部分)由乙方全額承擔，由甲方代繳。每月10號前乙方應將當月的社會保險費全額支付給甲方，乙方若未按期支付的，甲方可以與乙方解除勞動關係。
第五條、勞動契約中止期間，乙方必須遵紀守法，如從事非法活動或發生對甲方造成嚴重影響的行為，甲方有權按規定與乙方解除勞動關係。
第六條、勞動契約中止期間，乙方患病或者非因工負傷並被確認喪失或者基本喪失勞動能力的，甲方有權按規定與乙方解除勞動關係。
第七條、勞動契約中止協定期滿後，乙方願意繼續回甲方工作的，須在期滿前一個月內向甲方提出書面申請，以便於甲方進行工作安排。
若乙方未書面申請回甲方工作，又未提交解除勞動契約的書面通知，當勞動契約中止協定期滿後，乙方未回甲方工作的，甲方視同乙方為曠工，並按規定與乙方解除勞動關係。
第八條、本協定在履行期間，如遇國家政策調整等客觀因素髮生變化時，可以依照相關政策執行。
本協定未盡事宜，應由甲乙雙方根據國家政策規定進行協商，作出補充規定。補充規定與本協定具有同等效力。
第九條、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協定自勞動契約中止期限開始之日起生效。
甲方 (蓋章)：__________________
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人：__________________
年_______________月_______________日
補償契約 篇6
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：____________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。
3.被拆遷房屋的產權屬於__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位於_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_______________整;
3.搬遷補助費為人民幣_______________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_______________元整;
5.其他費用為人民幣_______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協定第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、註銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其它檔案上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。
乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的.原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
十三、通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任
十四、爭議的處理
(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
十六、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十七、契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本契約正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力;契約副本_____份，送________留存一份
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：________
_________年______月______日_______年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：________________
補償契約 篇7
甲方(拆遷人)：_____________________________
營業執照註冊號：_____________________________
法定代表人：_________________________________
委託代理人：_________________________________
乙方(被拆遷人)：___________________________
法定代表人：_________________________________
委託代理人：_________________________________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陝西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協定：
第一條拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要，經審查批准，於_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落於_________________，土地為_________，房屋用途為_________，建築結構為_________，建築面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。
第三條補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附屬檔案一評估報告);
2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附屬檔案一評估報告);
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;
5._________________________________________________。
總計補償金額(大寫)為人民幣________________________元整。
第四條搬遷
乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
第五條補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_______月_______日前按本協定第三條規定的補償總額一次支付給乙方。
第六條註銷
乙方應在_______年_______月_______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。
第七條違約責任
甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之______計算違約金，支付給乙方
乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。
第八條協定的爭議解決
本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴
第九條本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案二)。
協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
第十條本協定自雙方簽訂之日起生效。
第十一條本協定連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________
_________年______月________日_________年_______月_______日
附屬檔案
附屬檔案一評估報告(略)
附屬檔案二補充協定內容(略)
補償契約 篇8
契約編號：_____________
拆遷人：___________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵編：_____________________________________________
委託代理人：_______________________________________
服務單位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
被拆遷人：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵編：_____________________________________________
委託代理人：_______________________________________
服務單位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
職務：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_______年______月______日取得_______字_______號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數______，房屋所在的樓層數______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。
(二)紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況
1.外牆：___________________________________________________
2.內牆：___________________________________________________
3.頂棚：___________________________________________________
4.地面：___________________________________________________
5.門窗：___________________________________________________
6.廚房：___________________________________________________
7.衛生間：_________________________________________________
8.陽台：___________________________________________________
9.電梯：___________________________________________________
10.其他：__________________________________________________
(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_______________(￥_________)
(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_______________
(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_______________
第二條 房屋拆遷補償方式
(一)貨幣補償。
1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：
(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
(4)當事人約定的其他作價方式_________________________________。
2.房屋裝潢作價方式：_______________元(人民幣)
3.被拆遷房屋補償金額：
(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_____________平方米，按建築面積每平方米_____________元(人民幣)計價，小計_______________元(人民幣)。
(2)裝潢補償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
(3)附屬物及構築物補償金額_______________元(人民幣)。
4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：
煤氣_______________元(人民幣)
獨立電錶_______________元(人民幣)
電話_______________元(人民幣)
有線電視_______________元(人民幣)
獨立水錶_______________元(人民幣)
電熱_______________元(人民幣)
5.以上三項合計補償金額_______________元(人民幣)。
6.房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：___________
(二)房屋產權調換。
1.拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數______，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。
2.產權調換的安置房屋應符合以下標準：
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;
(3)房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二
(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
3.被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
4.按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_______________。
5.產權調換差價幣種：_________，差價由_______方於_______年______月______日前向_______方支付，支付方式：_________
(三)房屋產權調換的過渡安置
1.過渡方式按以下第_______方式確定。
(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;
(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。
2.被拆遷人過渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_____________________，建築面積_________平方米。
4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_______日內騰空周轉房。
第三條 房屋拆遷補助費
(一)拆遷人按________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，其他補助費________元，總計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：_________
第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在契約文本和其他文字上籤字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
第五條 雙方權利義務
1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託契約，報房屋拆遷行政管理部門備案。
2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。
3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。
4.違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。
5.拆遷補償安置協定訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。
6.被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。
7.被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。
8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。
9.拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。
10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。
第六條 逾期安置違約責任
(一)拆遷人應在本協定第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：
1.拆遷人按本協定第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。
2.逾期_________個月內，拆遷人按本協定第三條約定的停產、停業損失補償費的_______%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_______個月，拆遷人按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_______%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。
3.逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4.____________________________________________________________________。
5.____________________________________________________________________。
(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費
第七條 拆遷人關於安置房標準的違約責任。
(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附屬檔案二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_______________元(人民幣)。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
1.本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
2.本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
(三)安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：
1.雙方自行約定：_________________________________________________________;
2.雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協定約定面積)/協定約定面積100%
第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任
拆遷人如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不累加)
(1)逾期在______日之內，自本協定規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之______的違約金，協定繼續履行;
(2)逾期超過日後，自本協定規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_______(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協定繼續履行。
(3)本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________________。
3.____________________________________________________________________。
第九條 不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十條 爭議處理
(一)本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第十二條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十三條 契約的效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為______年，自____年____月_____日至______年_____月_____日。本契約正本一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。
拆遷人(蓋章)：_____________被拆遷人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________
簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
附屬檔案
附屬檔案一 安置房屋平面圖
附屬檔案二 安置房裝飾、設施標準
1.外牆：_______________________________________
2.內牆：_______________________________________
3.頂棚：_______________________________________
4.地面：_______________________________________
5.門窗：_______________________________________
6.廚房：_______________________________________
7.衛生間：_____________________________________
8.陽台：_______________________________________
9.電梯：_______________________________________
10.其他：______________________________________
附屬檔案三 被拆遷房屋平面圖
補償契約 篇9
甲方：
乙方：
依照有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方於____________就本廠房拆除事項協商一致，訂立本協定。
一、拆除內容
甲方在____________廠房____________平方米需要拆除，現把鋼結構的拆除承包給乙方。乙方負責對廠房內鋼結構及設備進行解體落地，並負責建築垃圾材料的清運，現場清理乾淨到地面。乙方必須完成該項項目的所有工作內容，並符合規範要求。
二、拆除價款
經雙方協商乙方付給甲方人民幣 _______元廢舊材料款，結算時間為契約簽訂之日。
本價款已綜合考慮所有乙方應得廢舊材料價值、拆除耗費人工費、運費、材料費、設備費及所有與清運垃圾相關的城管、環衛、垃圾填埋、棄土場等相關費用，同時包括因本工程安全事故對甲方及第三方的責任賠償金。
乙方承諾按契約要求完成拆除工程，不另收取拆除費用。
三、施工工期
乙方必須有足夠的人手和相關設備進場施工，並在_____日前完成所有拆除內容。
四、資格要求
乙方必須具備建築物拆除資質，進場人員須具有相應上崗證。
五、安全生產
乙方負責拆遷現場安全管理，如出現安全事故一切責任都由乙方自行承擔，甲方概不負責。
六、違約條款
乙方在拆除過程中如出現違反本契約條款內容，經三次告知不能改正，並對甲方造成嚴重損失的，視為實質性違約，契約自動終止，乙方失去拆除資格，不得向甲方索賠。
乙方在施工中造成安全事故的，應立即停止施工。
如不能及時妥善處理完畢，則契約自動終止，所有責任由乙方負責，乙方失去拆除資格，不得向甲方索賠。
七、其他
本契約一式四份，雙方各執兩份，自簽定之日起生效。
拆除工作完成後失效，未及事宜協商解決。
甲方：
乙方：
日期：_______年____月_____日
補償契約 篇10
拆遷人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：________，地址：______;
單位名稱______________;
郵編______________________________，電話___________________。
委託代理人：_______________________________________________。
法定代表人____________，地址：_____________________________。
單位名稱___________________________________________________;
郵編：_________________________，電話：____________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：
姓名：____________，性別：___________;
年齡：______________。
住址：_____________________________________________________。
委託代理人：_______________________________________________。
姓名：_______________，性別___________;
年齡：_____________。
住址：_____________________________________________________。
第一條甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
第二條房屋拆遷依據
建設項目名稱______，建設地點______，建設單位________《拆遷許可證》文號________。
第三條被拆除房屋現狀
1.乙方在拆遷範圍內有房屋______間，建築面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。
2.乙方有正式戶口______人。
常住人口______人，應安置人口______人。
分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_
_______________________________
3.被拆遷房屋的產權屬於______________。
第四條拆遷安置
1.乙方安置到______，房屋______間，建築面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
2.乙方臨時過渡到________，房屋______間。
3.乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房。
第五條安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合______頒發的______標準;
2.建造質量應當符合______;
3.房屋內應當有以下設施
(1)_
_____________。
(2)_
_____________。
(3)_
_____________。
(4)_
_____________。
(5)_
_____________。
第六條拆遷安置房屋產權
1.乙方被安置房屋的產權屬於______
乙方應與______簽訂房屋租賃契約並交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於____________
甲、乙雙方應另行簽訂______買賣契約，持該契約辦理房屋產權簽訂手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。
第七條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費______元;
臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)_
_____元;
轉學補助費______元;
提前搬家獎勵費______元;
其他補助費______元，總計人民幣______元。
第八條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1.作價補償。
被拆遷房屋______間，建築面積______平方米，按每平方米______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______元、本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。
甲方以______地點，______房屋，______間，______平方米，補償乙方;
乙方需支付：
(1)結構差價__________元;
(2)面積差價__________元;
(3)房屋成新差價______元。
第九條乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第十條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。
甲方有權拆除。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。
逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款______元。
第十二條乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。
第十三條甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿________天前通知乙方並按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。
2.逾期______個月內甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過______個月甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
第十四條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.______________
出現上述情況，甲方應當在情況發生的______天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十五條本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。
第十六條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效
第十七條本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方：____________乙方：____________
委託代理人：______委託代理人：______
____年____月____日
補償契約 篇11
甲方(拆遷人)：________
地 址：________
郵編：_____
電話：_______
法定代表人：_____
職務：____
乙方(被拆遷人)：________
地 址：________
郵編：_____
電話：_______
法定代表人：_____
職務：____
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協定。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱______，建設地點________，建設單位________，《拆遷許可證》文號________。
第二條 被拆遷房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建築面積___平方米;磚木結構安架房__間，建築面積_平方米，土木結構安架房__間，建築面積___平方米;磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，土木結構安架房_間，建築面積__平方米，其它_____________________。
(二)乙方在拆遷範圍內附屬物分別有__________。
(三)乙方在拆遷範圍內經濟作物分別有________。
第三條 被拆遷房屋補償
(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房_ _間，建築面積__ 平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_ 間，建築面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價補償;土木結構安架房_間，建築面積_ _平方米，按每平方米_ 元作價補償;磚混結構廈房__ 間，建築面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價補償;土木結構廈房_ 間，建築面積__ 平方米，按每平方米_元作價補償。其它：____________________。小X：_____元。
(二)被拆遷範圍內的附屬物分別為_____ _________________________小X：_____元。
(三)被拆遷範圍內有經濟作物分別為_____________________________小X_______元。
(四)被拆遷範圍內以上各項補償總計_______元。(註：含所有費用)。
第四條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按契約約定期限提前搬家獎勵費___元。
第五條 補償款支付方式
補償款分兩期進行支付，
第一期在甲、乙雙方簽訂本契約之日起____日內甲方向乙方支付該總補償款的 ﹪，
第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩餘的 ﹪補償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補償契約之日起於________年____月____日前應將原住房騰空，並由乙方拆遷。
第七條 違約責任
(一)甲方未按本契約約定的期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金 萬元。
(二)乙方未按契約約定期限將原住房騰空並未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，並賠付給甲方違約金 萬元。
第八條 本契約 式 份，甲乙雙方各執 份，房屋拆遷主管部門 份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。
甲方：(簽章)______
代表人(簽章)______
________年____月____日
乙方：(簽章)______
代表人(簽章)______
________年____月____日
補償契約 篇12
甲方：
乙方：
按照上級安排，甲方負責重建318國道解放橋，根據工程需要車輛需改道通行，由於國道通行車輛過載，導致秦楊村兩戶居民、的房屋牆體出現部分裂縫，乙方要求甲方予以補償，經鎮政府信訪辦調解，雙方達成如下協定：
一、甲方一次性補償房屋及房前屋後設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農戶自行商討後確定各自金額，即--。
二、乙方房屋今後再出現任何問題，甲方概不負責。
三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮政府解決其他與此相關事宜。
此協定一式三份，甲乙雙方各執一份，調解方留存一份，雙方簽字生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
補償契約 篇13
拆遷方(以下簡稱甲方)：____________________
單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________
職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________
授權代理:_______________
單位名稱:______________地址:法定代表人:
職務:______郵政編碼:______電話:______
拆遷方(以下簡稱乙方)：__________________________
單位名稱:______地址:______法定代表人:______
職務:______郵政編碼:______電話:______
授權代理:_____________________
單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________
職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：________
單位名稱:______地址:______法定代表人:______
職務:______郵政編碼:______電話:______
授權代理:______
組織名稱:______電話:______法定代表人:______
職務:______郵政編碼:______電話:______
由於____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批准號。
根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定:
第一條拆遷房屋的現狀
(1)房屋位置為______________，建築面積______________平方米(含認證建築面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產權證號______________)，房屋用途、房屋產權性質、房屋結構、房屋總層數、房屋層數、房屋朝向。
(二)房屋內部設施和裝修:
(三)房屋配件和結構:
(四)機械設備:
第二條乙方或丙方的基本信息
(一)拆除住宅用房:
1.乙方有________(含________)常住戶口，分別為(姓名、性別、年齡、與戶主的關係等)。
2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶主的關係等)的官方賬戶。______________________________。
(二)拆除非住宅房屋:
1.乙方情況:___________________________
2.丙方情況:___________________________
第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償。
2.房產產權交換。
第四條拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇:
1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價，由當事人協商確定價格。
2.根據雙方共同推薦的評估機構評估市場價格。
3.當事人對估價機構的選擇有不同意見的，由房屋拆遷管理部門確定的估價機構確定市場估價價格。
4.雙方約定的其他定價方法。
(2)房屋裝修定價方法:___________________________
(三)拆遷房屋補償金額:___________________________
1.房屋的貨幣補償金額。
待拆除房屋建築面積為________平方米，按每平方米________元計算，小計________元。
2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償，不得單獨計算)。
3.附屬物和構築物的補償金額為_______元。
上述三項的賠償總額為______________。
(四)該房屋貨幣補償貨幣為______________，補償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為___________。
(5)實行貨幣補償的，甲方不再承擔丙方的安置責任，乙方將安置丙方
第五條房屋產權調換補償辦法
(一)甲方提供建築面積為______________平方米的既有和遠期房屋，建築結構______________，用途______________，房屋編號______________，產權調換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產權調換安置住房應當符合下列標準:
1.甲方提供給乙方的安置房應符合國家質量安全標準;
2.該房屋應具備以下設施:_____________________________________.
3.房屋裝修及設施標準見附屬檔案2
4.竣工後新建房屋的質量由___________________登記備案。
(二)產權調換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格，按照本協定第四條第(一)、(二)、(三)項統一確定，產權調換的差價予以結算。
(三)按拆遷房屋產權調換安置房屋價格結算產權調換差價。區別是__________________________。
(4)產權交易差價幣種:____________，差價應在____________至____________之前支付，支付方式為___________。
第六條房屋產權調換過渡安置
(1)過渡方式應根據以下_______確定。
1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置;
2.甲方應為周轉空間提供過渡性安置。
(2)乙方和丙方的過渡期為______至______。
(3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置，甲方應按本協定第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費;
如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉空間，周轉空間地址為______，建築面積為______平方米。
(4)甲方保證在過渡期內，乙方和丙方將按照本協定第五條的規定進行結算。
如乙方、丙方使用甲方提供的周轉空間，應在獲得安置空間後_______天內騰出周轉空間。
第七條房屋拆遷補貼
(1)甲方應向乙方和丙方支付安置補助費____________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費總計___________。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方應按____________規定的標準向乙方和丙方支付____________元的設備拆除和安裝補貼，因拆遷造成停產停業損失的賠償金____________元，其他補貼總計____________元。
(三)房屋拆遷補貼貨幣:_____，甲方應在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。
第八條乙方和丙方應在_______前騰空待拆除房屋，並移交甲方拆除。
第九條乙方、丙方的違法建築及其附屬設施應在______之前自行拆除。
如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權拆除。
第十條逾期安置的違約責任。
(1)甲方應確保乙方和丙方在本協定第六條第
(2)項規定的臨時過渡期屆滿前如期搬回。
如果乙方和丙方不能在期限內搬回，甲方應在臨時過渡期結束前______天通知乙方和丙方，並按以下約定處理:
1.甲方應向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費，金額為本協定第七條約定的臨時安置補助費的兩倍。
2.截止日期後__個月內，甲方應按本協定第七條約定的停產停業損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產停業損失賠償額。
逾期超過______個月的，甲方應按本協定第七條約定的停產停業損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產停業損失賠償額。
3.逾期12個月，經丙方同意，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋
(2)甲乙丙雙方應在收到甲方安置通知之日起4個月內到甲方辦理安置手續(通知方式為______________)。
甲方應在發出安置通知後四個月內向乙方和丙方支付臨時安置補助費;
乙方逾期未向甲方辦理擔保手續的，不再享受各種補貼或補償費用。
___________號.
第十一條甲方對安置房標準的違約責任。
(1)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項和附屬檔案二的標準。
如達不到約定標準，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改並賠償______________。
(二)安置房面積確認和面積差異處理方法:
本款規定以建築面積、室內建築面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。
本協定約定的面積與產權登記面積如有差異，以產權登記面積為準。
產權登記中記載的面積不明的，應當由原產權登記部門重新確認。
安置房交付後，如產權登記面積與本協定約定面積有差異，雙方同意在______進行處理:
1.雙方自行約定:______________________________________。
2.雙方同意按照以下原則處理:liu_
(1)面積誤差比絕對值小於3%(含3%)的，差價按第五條規定的原則結算。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的差價按第五條規定的原則結算。
房價超過3%的，拆遷安置房屋價值大於被拆遷房屋的，不存在差價。
如果安置房屋的價值低於被拆遷房屋的價值，甲方應雙倍返還超過3%的房價款給乙方。
(3)面積誤差比絕對值超過3%的，產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分差價按第五條規定的原則結算。
房價超過3%的，甲方將雙倍返還給乙方。
面積誤差比=(房產登記面積-協定面積)/協定面積_100%
第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼、臨時安置補貼、設備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產停業補償)承擔違約責任。
如果甲方未能在本協定規定的時間內付款，應採用以下_________方式:
(一)按逾期時間分別(不累計)
1.逾期____天的，自本協定規定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金，本協定繼續執行。
2.逾期超過_____天的，自本協定規定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低於前款比例)的違約金，本協定繼續執行。
本條所稱逾期應付款是指本協定規定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額;
採用分期付款的，應根據相應分期付款與同期實際付款的差額確定。
(2)_
______________________________________。
第十三條其他違約責任:
_______________________________________________________
第十四條因履行本協定發生的爭議，由雙方協商解決。
也可以由當地工商行政管理部門調解;
協商或調解不成的，應採用以下______方法:
(1)向_______仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條本協定未盡事宜，雙方可在協定後簽訂補充協定(附屬檔案3)
第十六條本協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
在本協定及其附屬檔案中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協定一式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
甲方(簽名)：________________(簽名)
乙方(簽名)____________(簽名)
丙方(簽名)__________
委託代理人:____________
委託代理人:____________
委託代理人:_________
在_____年_____月_____日
補償契約 篇14
甲方：_______________
乙方：_______________村(社區)__________組_____________
為切實做好________股份有限公司建設工程征地補償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》的有關規定，根據市人民政府批准的《________市________年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業用地補償標準和安置方案》，經甲、乙雙方協商，達成如下補償協定：
一、甲方依法徵用乙方土地，並依法對乙方進行補償
乙方依法服從甲方征地並領取征地補償費。
二、經甲、乙雙方共同現場指界丈量，甲方認真計算，並已三次公開張榜公布，乙方認可甲方按下列項目進行補償：
1、徵用土地共__________畝，其中耕地__________畝，林地、園地__________畝，牧草地、其他農用地__________畝;建設用地__________畝;未利用地__________畝，青苗__________畝。
2、經濟林木以原始登記為準。
三、甲方依法支付給乙方各項補償費為：
1、耕地__________畝，補償金額：_______________元;青苗__________畝，補償金額：_______________元。
2、林地、園地__________畝，補償金額：_______________元。
3、牧草地、其他農用地__________畝，補償金額：_______________元。
4、建設用地__________畝，補償金額：_______________元。
5、未利用地__________畝，補償金額：_______________元。
6、經濟林木補償金額：____________元。
合計補償金額：______________元
(大寫______________元)
四、本次征地實行貨幣補償和用工安置相結合的原則。
五、本協定經雙方簽字(蓋章)後生效。
六、本協定一式四份，甲方二份，乙方二份(其中一份交付款單位)
乙方：_______________(簽字、搭跡)
簽定時間：_______________
備註：
補償契約 篇15
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經甲方與乙方友好協商，本著公平、對等、互利的原則，現就關於甲方將其擁有的________水田一塊(面積：六分整)轉讓給乙方達成如下協定：
1、甲方自本協定簽訂之日起將________一塊水田(面積：六分整)轉讓給乙方永久使用，同時乙方對水田擁有轉讓、出租、抵押、贈送、繼承等權力，甲方無權干涉乙方。
2、乙方在本協定簽訂之時一次性向甲方支付人民幣________元整(￥________)作為上述水田的轉讓補償。乙方付款情況以甲方開具的水田轉讓收款收據為準。
3、自本協定簽訂之日起，甲乙雙方的任何家屬及子孫後代均以此協定所列條款執行，不得反悔。
4、本協定壹式肆份，甲方、見證方各執壹份、乙方執貳份。
甲 方簽字： 時間：
乙 方簽字： 時間：
見證人簽字： 時間：
補償契約 篇16
甲方：
乙方：
為加快經濟發展速度，支持開發區建設，甲方根據開發區發展要求，需拆除乙方房屋，根據上級有關檔案規定，現經雙方充分協商，就有關拆遷補償事宜達成如下協定：
一、乙方被拆除房屋結構及補償金額：
1、樓房____㎡;450元/㎡;合計____元。
2、平方____㎡;300元/㎡;合計____元。
3、後建樓房____㎡;300元/㎡;合計____元。
4、後建平房____㎡;200元/㎡;合計____元。
5、坯房____㎡;150元/㎡;合計____元。
6、彩鋼瓦____㎡;100元/㎡;合計____元。
二、乙方被拆除的附屬物補償金額：
1、圍牆____米;125元/米;計____元。
2、豬舍____個;600元/個;計____元。
3、沼氣____個;450元/個;計____元。
4、水井____個;600元/個;計____元。
5、電話、空調、有線電視、太陽能等移費用每戶____元。
6、附作物計____元。
三、乙方殘值面積
㎡，15元/㎡，計____元。
四、乙方材料差價補貼：
(主房+附房)補償金額×13%=____元(不含後加面積)。
五、騰倉費2500元每戶。
六、其他補助____元。
七、乙方累計補償金額計人民幣____元，大寫：____
八、甲、乙雙方責任：
1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區安排宅基一份，以交鑰匙先後順序領取宅基號。
2、所有房屋交鑰匙後由甲方負責拆除，拆除過程中應注意安全，規範操作，出現意外事故由甲方負責。
九、付款方式：
乙方交房後甲方分批次分期付清協定中約定的補償款。
十、本協定一式三份，雙方各執一份，報園區備案一份，簽字蓋章後立即生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
補償契約 篇17
甲方(拆遷人)：
____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方(被拆遷人)：
____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
第一條項目名稱、地點
建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)
(三)被拆遷房屋的產權屬於________________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________，房屋____間，建築面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準;
(二)建造質量應當符合________________;
(三)房屋內應當有以下設施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五條拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於
乙方應與________簽訂房屋租賃契約並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於
甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣契約，持該契約辦理房屋產權轉移手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;
臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_
___元;
轉學補助費________元;
提前搬家獎勵費________元;
其他補助費________元;
總計人民幣________元。
第七條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：
1.作價補償。
被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。
本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。
甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;
乙方需支付：
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________
第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。
逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3.________________________
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.________________________
出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
補償契約 篇18
甲方：
乙方：
根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位於_________路(街、巷)_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協定：
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建築面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元/平方米;則區位房屋補償價_________元/平方米;上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。
二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建築面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)
三、因實行房屋安置，實際安置房總建築面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。
安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。
按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________(￥_________)
四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________(￥_________)。
1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________(￥_________)。
2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。
五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建築面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________(￥_________)。
六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49—51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________);乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建築面積_________平方米。
七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協定所列補償款項見補償安置費用表)。
八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，並將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建築面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。
九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租契約造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。
十、付款方式：本協定第七條款項於乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
十一、補充條款：___________________________________________________
十二、凡因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議
1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、本協定一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。
十四、本協定自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
補償契約 篇19
甲方：
乙方：
丙方：
根據漳政[____]地____號用地批文及其他檔案，甲方擬實施建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經協商達成以下監管協定：
一、丙方受乙方委託，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監管。
二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為____。
三、經初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應在本協定簽訂後三日記憶體入拆遷補償安置專用資金為____萬元，占總補償資金的____%，剩餘拆遷補償資金萬元應於____年____月記憶體入。
四、資金監管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發片區驗收合格之日止。
五、監管方式：
1、甲方應於拆遷公告發布後三日內，將拆遷範圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經乙方確認後提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用於購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時，經乙方確認後，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。
2、甲方經乙方批准同意後，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發布拆遷公告、拆遷業務費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。
3、甲方如在規定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。
4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發項目驗收後，經乙方確認，丙方方可支付。
六、違約責任：
1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯後的一切後果外，乙方還將根據拆遷法規定予以處罰。
2、丙方如未按上述條款執行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。
3、因乙方監管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。
七、其他：
八、本協定一式肆份，三方各執一份，拆遷實施單位一份。本協定自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執行。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
補償契約 篇20
拆遷安置補償契約
甲方(拆遷人)：__地 址：__郵碼：__電話：__法定代表人：___職務：__
乙方(被拆遷人)：__地 址：__郵碼：__電話：__法定代表人：__ 職務：__
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
第一條 項目名稱、地點天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務
建設項目名稱____，建設地點____，建設單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條 被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)(三)被拆遷房屋的產權屬於____。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到____，房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到____，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合____頒發的____標準；
(二)建造質量應當符合____；
(三)房屋內應當有以下設施：1.____2.____3.____
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與____簽訂房屋租賃契約並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣契約，持該契約辦理房屋產權轉移手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費____元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費____元；提前搬家獎勵費____元；其他補助費____元；總計人民幣____元。天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務
第七條 被拆遷房屋補償天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：
1.作價補償。被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。甲方以____地點，____房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：
(1)結構差價____元；
(2)面積差價____元；
(3)房屋成新差價____元。
3.____第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。
3.____天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設延期；
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
3.____出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方：____代表人：________年__月__日
乙方：____代表人：________年__月__日
補償契約 篇21
甲方：
乙方：
身份證號
因西侯社區建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、濮政【20__】36號檔案精神及相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達成如下協定:
一、房屋的坐落四至及面積
乙方被拆房屋座落於 ，面積為 平方米，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、房屋及附屬物補償補助標準
被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角 分)。
三、付款方式及時間
自本協定簽字生效後甲方預先支付乙方拆遷補償金 萬元(壹拾萬元整) 年 月 日前乙方將房屋拆除，並將建築垃圾清理乾淨，經甲方驗收合格後，支付給乙方剩餘的拆遷補償金。
四、違約責任
1、甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內將房屋及其附屬物清理乾淨，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金。
2、乙方承諾本協定項下的地塊的使用權屬於乙方，並在房屋拆除、建築垃圾清理期間的一切事宜由乙方負責。
3、乙方只能將該宗土地上的建築物及附屬物進行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。
4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建築物及附屬物清理乾淨，否則甲方有權申請法院無償強制執行。
本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定
本協定一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章後生效。
甲方： (蓋章)
乙方： (蓋章)
年 月 日
補償契約 篇22
最新房屋拆遷安置補償契約
甲方(拆遷人)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙方(被拆遷人)：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。
第二條 被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)
(三)被拆遷房屋的產權屬於________________。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建築面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準；
(二)建造質量應當符合________________；
(三)房屋內應當有以下設施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於
乙方應與________簽訂房屋租賃契約並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於
甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣契約，持該契約辦理房屋產權轉移手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；總計人民幣________ 元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：
1.作價補償。
被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。
甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；
乙方需支付：
(1)結構差價____________________元；
(2)面積差價____________________元；
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________
第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。
3.________________________
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設延期；
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
3.________________________
出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
補償契約 篇23
甲方:
乙方：
甲方經過_縣建設局同意批准，在__巷約_畝土地範圍內進行開發建設，本項目涉及約_戶居民被戶的房屋須，甲方決定將此範圍的房屋的工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協定：
1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵契約，按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;
2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;
3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為__範圍內，期限約定為__年_月_日至__年_月x日，期限45天，其餘的範圍以甲方下發的通知為準;
4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯繫溝通，便於工作的順利進行;
5、乙方的服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償契約、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一戶並按前述標準支付乙方服務費;
6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低於__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每戶獎勵乙方300元服務費;進行二期時，乙方繳納的一期保證金自動轉為二期;
7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本契約，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;
8、如有意對抗者，由主管部門進行司法程式調解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;
9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;
10、乙方必須取得資格，具有資格證書或經__建設局核實備案批准資格檔案，進行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;
11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;
12、本契約未盡事宜，雙方協商解決;
13、本契約一式肆份，雙方簽字蓋章後生效;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
補償契約 篇24
一、用人單位需向勞動者支付經濟補償金的24種情形
依據《勞動契約法》的規定，在22種情形下，用人單位需向勞動者支付經濟補償金：
(一)勞動者解除勞動契約，用人單位應當支付經濟補償金的有10種情形：
1、用人單位未按照勞動契約約定提供勞動保護或者勞動條件，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(一)項)
2、用人單位未及時足額支付勞動報酬，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(二)項)
3、用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(三)項)
4、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(四)項)
5、用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動者在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動契約，致使勞動契約無效，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(五)項即第二十六條第(一)項)
6、用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利，致使勞動契約無效，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(五)項即第二十六條第(二)項)
7、用人單位訂立勞動契約違反法律、行政法規強制性規定，致使勞動契約無效，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(五)項、第二十六條第(三)項)
8、法律、行政法規規定的其他情形。(《勞動契約法》第三十八條第一款式第(六)項)
9、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動，勞動者解除勞動契約的;(《勞動契約法》第三十八條第二款的第一種情形)
10、用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全，勞動者解除勞動契約的。(《勞動契約法》第三十八條第二款的第二種情形)
11、低於當地最低工資標準支付勞動者工資的。(《最高人民法院關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(一)》第十五條第(五)項)
(二)用人單位解除勞動契約，應當向勞動者支付經濟補償金的有8情形：
12、用人單位提出，雙方協商解除勞動契約的。(《勞動契約法》第三十六條)
13、勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作，用人單位解除勞動契約的;(《勞動契約法》第四十條第(一)項)
14、勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，用人單位解除勞動契約的;(《勞動契約法》第四十條第(二)項)
15、勞動契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動契約無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動契約內容達成協定，用人單位解除勞動契約的;(《勞動契約法》第四十條第(三)項)
16、用人單位依照企業破產法規定進行重整，依法裁減人員的;(《勞動契約法》第四十一條第一款式第(一)項)
17、用人單位生產經營發生嚴重困難，依法裁減人員的;(《勞動契約法》第四十一條第一款式第(二)項)
18、企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動契約後，仍需裁減人員，用人單位依法定程式裁減人員的;(《勞動契約法》第四十一條第一款式第(三)項)
19、其他因勞動契約訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動契約無法履行，用人單位依法定程式裁減人員的。(《勞動契約法》第四十一條第一款式第(四)項)
(三)終止勞動契約，應當向勞動者支付經濟補償金的有8情形：
20、勞動契約期滿，勞動者同意續訂勞動契約而用人單位不同意續訂勞動契約，由用人單位終止固定期限勞動契約的;(《勞動契約法》第四十四條第(一)項)
21、因用人單位被依法宣告破產而終止勞動契約的;(《勞動契約法》第四十四條第(四)項)
22、因用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散而終止勞動契約的。(《勞動契約法》第四十四條第(五)項)
(四)法律、行政法規規定的其他情形
23、用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年，勞動者不與用人單位訂立書面勞動契約的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關係，並支付經濟補償;(《勞動契約法實施條例》第六條)
24、以完成一定工作任務為期限的勞動契約因任務完成而終止的，。(《勞動契約法實施條例》第二十二條;《指導意見第二十一條第二款》)
操作指引用人單位在實踐中需注意，協商解除勞動契約用人單位需支付經濟補償的前提條件是解除勞動契約的動議系用人單位首先提出，如果是勞動者主動提出要求解除勞動契約，即勞動者主動要求辭職，此種情況下雙方協商解除勞動契約用人單位可不支付經濟補償。
二、經濟補償計算基數中工資的確定
《勞動契約法》第四十七條規定，勞動契約解除或終止後，用人單位應當按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付經濟補償。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，支付半個月工資的經濟補償。
計算經濟補償金的“工資”標準如何確定?
實踐中很多用人單位在計算經濟補償時，以勞動者的最低工資或基本工資作為計算基數，損害了勞動者的合法權益。這就必須理解“工資”的含義。
《深圳市員工工資支付條例》第三條規定，本條例所稱工資，是指用人單位依據國家有關規定和勞動關係雙方的約定，以貨幣形式支付給員工的勞動報酬。但依據法律、法規、規章的規定，由用人單位承擔或者支付給員工的下列費用不屬於工資：
(一)社會保險費;
(二)勞動保護費;
(三)福利費;
(四)用人單位與員工解除勞動關係時支付的一次性補償費;
(五)計畫生育費
(六)其他不屬於工資的費用。
《關於貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》(勞部發[xx95]309號)第五十三條規定，勞動法中的“工資”是指用人單位依據國家有關規定或勞動契約的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等。實踐中勞動者的工資一般有基本工資、應發工資、實發工資之分。基本工資通常是用人單位給勞動者設定的底薪，一般未包括加班工資、津貼、補貼、福利待遇等。應發工資是指勞動者提供正常勞動按照法律規定應當獲得的全部工資，包括了基本工資、加班工資、獎金、津貼等。實發工資是勞動者每月實際拿到的工資，通常會被扣減一些費用，比如代扣代繳社會保險費、所得稅，扣一伙食費、房租費等，勞動者實際到手的金額通常會比應發工資少。經濟補償金的計算應當以勞動者的應發工資作為基數，而不是以基本工資、實發工資為基數。基本工資僅僅是勞動者工資的一部分，顯然不能作為經濟補償的計算基數，而實發工資並不能真實體現勞動者的工資水平，比如用人單位不按規定支付加班費、剋扣工資等違法行為都可導致實發工資低於勞動者實際的工資，顯然也不能作為經濟補償的計算基數。
《勞動契約法實施條例》第二十七條規定，勞動契約法第四十七條規定的經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動契約解除或者終止前12個月的平均工資低於當地最低工資標準的，按照當地最低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資。
典型案例某公司因客觀情況發生重大變化，與部分員工解除契約，員工李某因經濟補償金計算問題與單位發生爭議，向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁，公司每月實發給李某的工資為xx00元/月，李某工資由基本工資1300元+加班工資300元+崗位津貼200元+住房補貼100元+津貼100元組成，公司每月在發放工資時扣減一伙食費100元，實際每月發放xx00元。李某要求按照20xx元的標準計算補償金，而公司開始要求按照1300元的標準計算補償金，後公司作出讓步，只同意按照xx00元作為基數計算。
律師評析本案公司要求以李某的基本工資1300元計算經濟補償是不符合法律規定的，同樣，以xx00元作為基數也是錯誤的，李某雖每月實際到手的工資為xx00元，但這是公司扣減一伙食費後的工資額，並非李某的應得工資，應以20xx元作為經濟補償的計算基數。
操作指引工資是一個總額的概念，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。在計算經濟補償金時，應當以勞動者的應發工資作為計算基數。
三、計算經濟補償中勞動者工作年限的確定
《勞動契約法》第四十七條規定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。
《勞動契約法實施條例》第十條勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合併計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經向勞動者支付經濟補償的，新用人單位在依法解除、終止勞動契約計算支付經濟補償的工作年限時，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。
《指導意見》第二十三條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人，不影響勞動契約的履行，勞動者的工作年限應連續計算。勞動者要求解除勞動關係並由用人單位(投資人)支付經濟補償金的，不予支持。
《深圳經濟特區和諧勞動關係促進條例》第十九條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人，不影響勞動契約的履行，勞動者的工作年限應當連續計算。
《深圳經濟特區和諧勞動關係促進條例》第二十四條用人單位與勞動者解除或者終止勞動契約，在六個月內重新訂立勞動契約的，除因勞動者違反《中華人民共和國勞動契約法》第三十九條規定被用人單位解除勞動契約外，勞動者在本單位的工作年限應當連續計算。
依據前款規定連續計算工作年限的，計算經濟補償年限時，應當扣除已支付經濟補償的年限。
另外，對於軍人軍齡問題，依據《中華人民共和國兵役法》和中共中央、國務院、《軍隊轉業幹部安置暫行辦法》(中發[20xx]3號)第三十七條以及國務院、《關於退伍義務兵安置工作隨用人單位改革實行勞動契約制度的意見》(國發[xx93]54號)第五條規定，軍隊退伍、復員、轉業軍人的軍齡，計算為接收安置單位的連續工齡。原勞動部《違反和解除勞動契約的經濟補償辦法》(勞部發[xx94]481號)規定，經濟補償金按職工在本單位的工作年限計發，因此，企業與職工解除勞動關係計發法定的經濟補償金時，退伍、轉業軍人的軍齡應當計算為“本單位工作年限”。
操作指引勞動者在本單位工作的年限，應當從勞動者向該用人單位提供勞動之日起計算，即在勞動者入職之日開始計算。勞動者與用人單位未訂立勞動契約的，不影響工作年限的計算。因用人單位的合併、兼併、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的，其改變前的工作時間可以計算為“在本單位的工作時間”。
勞動者應當把握“本單位的工作年限”的含義，不是本單位的工作年限，一般不能夠計算進來。
四、用人單位因以上24種情形解除或終止勞動契約未按規定支付經濟補償金，額外經濟補償金是否繼續適用?
《違反和解除勞動契約的經濟補償辦法》(勞部發[xx94]481號)第十條規定，用人單位解除勞動契約後，未按規定給予勞動者經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。
《勞動契約法》第九十七條第三款規定，本法施行之日存續的勞動契約在本法施行後解除或者終止，依照本法第四十六條規定應當支付經濟補償的，經濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規定，用人單位應當向勞動者支付經濟補償的，按照當時有關規定執行。
《勞動契約法》沒有繼續沿襲之前的規定，針對用人單位不按規定支付經濟補償做了新的規定。《勞動契約法》第八十五條第(四)項規定，用人單位解除或者終止勞動契約，未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的，由勞動行政部門責令限期支付經濟補償;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
所以，在新的勞動契約法下，用人單位解除或者終止勞動契約，未依法向勞動者支付經濟補償的，勞動者不能再主張經濟補償金50%的額外經濟補償金。
操作指引根據《勞動契約法》第九十七條第三款的規定，應當分段計算。《勞動契約法》實施前按當時的規定處理，未支付解除或終止勞動契約的經濟補償時，應當支付50%的額外經濟補償金，並且可以由仲裁委員會仲裁或法院判決。《勞動契約法》實施後，按第八十五條規定處理，用人單位按應付經濟補償金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金適應是有條件的，即必須在勞動行政部門責令用人單位限期支付的情況下，用人單位仍逾期不支付的情形下才適應。如果在勞動行政部門責令用人單位限期支付經濟補償後，用人單位向勞動者支付了經濟補償，則用人單位無需支付賠償金。相比《違反和解除勞動契約的經濟補償辦法》(勞部發[xx94]481號)的規定，實際上減輕了用人單位的法律責任。
五、用人單位違法解除或終止勞動契約經濟補償金和賠償金的處理
(一)用人單位違法解除勞動契約的主要表現
違法解除終止勞動契約，是指用人單位違反法律規定的條件和程式解除勞動契約。
《勞動契約法》第三十六條規定了勞動契約當事人雙方協商一致可以解除勞動契約;第三十九條規定了用人單位對勞動者給予過失性解除的條件;第四十條規定了用人單位對勞動者提前通知解除契約的條件及程式;第四十一條規定了用人單位經濟性裁員的條件和程式;第四十二條規定了用人單位不得解除勞動契約的特別情形。第四十三條規定了單方解除契約通知工會的程式。第四十四條、第四十五條規定了用人單位可以和不能終止契約的條件和責任。第四十六條規定了用人單位解除、終止勞動契約應當支付經濟補償的情形。違反上述規定，就構成了“違反本法規定解除或者終止勞動契約”。主要表現有：
1、濫用關於試用期的單方解除權。在沒有約定試用期，或者試用期的約定違法，或者已過了試用期的情況下，仍以試用期內不符合錄用條件為由，解除與勞動者的勞動契約。
2、濫用關於違反勞動紀律或用人單位規章制度的單方解除權。在沒有企業規章制度，或者規章制度違法;或者規章制度沒有公示;或者違紀行為輕微的情況下，以勞動者嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度為由，解除與勞動者的勞動契約。
3、濫用經濟性裁員的單方解除權。在不符合經濟性裁員條件和程式的情況下，解除與勞動者的勞動契約。
4、濫用工資獎金分配權和勞動用工管理權。隨意對勞動者調崗、降職、減薪，如果勞動者不服從安排或一兩天不上班，用人單位就以勞動者不服從安排或曠工為由予以辭退;或者逼迫勞動者自動離職。
5、濫用關於勞動者不能勝任工作的單方解除權。隨意調動勞動者工作崗位或提高定額標準，藉口勞動者不能勝任工作而解除與勞動者的勞動契約。
6、隨意辭退“三期”女職工和在醫療期內的勞動者。許多用人單位覺得處於孕期、產期、哺乳期的女職工和處於醫療期內的勞動者對單位是一種負累，總是千方百計找藉口辭退或者強行辭退。
7、辭退勞動者不出具任何書面通知或決定。當爭議發生後，這些用人單位往往不承認是單位辭退勞動者，而稱是勞動者自動離職。
用人單位違法解除勞動契約的表現形式還有許多，如濫用關於嚴重失職，對單位利益造成重大損害的單方解除權;濫用關於“客觀情況”發生重大變化的單方解除權等等。甚至不以任何理由，只根據老闆及個別領導的好惡，或打擊報復，或因人際關係，強行辭退老闆或個別領導“不順眼”的勞動者。
(二)法律法規規定
《勞動契約法》第八十七條規定，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動契約的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
《勞動契約法實施條例》第二十五條規定，用人單位違反勞動契約法的規定解除或者終止勞動契約，依照勞動契約法第八十七條的規定支付了賠償金的，不再支付經濟補償。賠償金的計算年限自用工之日起計算。
《指導意見》第三十條規定，《勞動契約法》實施後，用人單位違法解除或終止勞動契約，勞動者不要求繼續履行勞動契約或勞動契約已經不能繼續履行的，用人單位應按《勞動契約法》的規定向勞動者支付賠償金，但無需另行支付經濟補償金。該賠償金的計算年限自20xx年1月1日起計算，以前的工作年限按《勞動法》的規定計算賠償金。
操作指引根據以上規定，違法解除或終止勞動契約應當按照《勞動契約法》第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金，賠償金的計算年限自用工之日起計算，無需另行支付經濟補償金。
六、經濟補償金是否需納個人所得稅
實踐中常有用人單位諮詢其向勞動者支付的經濟補償金能否扣除個人所得稅的問題，《關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入征免個人所得稅問題的通知》(財稅〔20xx〕57號)規定，個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務總局關於個人因解除勞動契約取得經濟補償金徵收個人所得稅問題的通知》(國稅發〔xx99〕178號)的有關規定，計算徵收個人所得稅。《國家稅務總局關於個人因解除勞動契約取得經濟補償金徵收個人所得稅問題的通知》規定如下：
(l)對於個人因解除勞動契約而取得一次性經濟補償收入，應按“工資、薪金所得”項目計征個人所得稅。
(2)考慮到個人所得一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對於個人所得稅的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內進行平均。具體平均為：以個人所得的一次性經濟補償收入，除以個人在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入按照稅法規定計算激納個人所得稅。個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過20xx年的按20xx年計算。
(3)按照上述方法計算的個人一次性經濟補償收入應納的個人所得稅稅款，由支付單位在支付時一次性代扣，並於次月7日內繳入國庫。
(4)個人按國家和地方政府規定比例實際繳納的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金、失業保險基金在計稅時應予以扣除。
(5)個人在解除勞動契約後又再次任職、受僱的，對個人已繳納個人所得稅的一次性經濟補償收入，不再與再次任職、受僱的工資、薪金所得合併計算補繳個人所得稅。
操作指引如何理解一次性補償收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅?比如某地區上年職工年平均工資為30000元，則勞動者獲得的經濟補償金在90000元內可免徵個人所得稅，注意這裡是上年職工平均工資3倍而非上年職工月平均工資3倍，一字之差，結果截然不同。
七、用人單位解除或終止勞動契約無須支付經濟補償的情形
用人單位在下列情形下解除或終止勞動契約可不向勞動者支付經濟補償：
(一)協商解除：勞動者提出，雙方協商一致解除勞動契約的;
(二)過失性辭退：勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動契約：
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴重違反用人單位的規章制度的;
(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;
(5)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動契約無效的;
(6)被依法追究刑事責任的。
(三)特殊情況下的勞動契約終止：
(1)勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的;
(2)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(3)以完成一定工作任務為期限的勞動契約期限屆滿終止的;
(4)固定期限勞動契約到期，用人單位維持或者提高勞動契約約定條件續訂勞動契約，勞動者不同意續訂而終止勞動契約的。
操作指引實踐中因勞動者提出而協商一致解除勞動契約的，用人單位應當以書面形式確定系由勞動者提出，否則發生糾紛時將很麻煩。
八、未支付經濟補償與加付賠償金的適用
《勞動契約法》第八十五條第(四)項規定，用人單位解除或者終止勞動契約，未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的，由勞動行政部門責令限期支付經濟補償，逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金的適用應該滿足如下條件：
(1)解除或者終止勞動契約後，用人單位存在未依照法律規定向勞動者支付經濟補償的情形;
(2)勞動者就用人單位違法行為向勞動行政部門投訴;
(3)勞動行政部門責令用人單位限期支付經濟補償，用人單位仍逾期不支付的;
(4)由勞動行政部門責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
從以上條件可知，勞動契約解除或者終止後，用人單位未依照法律規定向勞動者支付經濟補償的，勞動者不能直接申請仲裁或起訴要求用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準加付賠償金，應當通過行政救濟途徑主張該權利。
操作指引實踐中應當區分行政程式和司法程式，二者不能混淆。
九、協商支付經濟補償與勞動者事後反悔的適用
勞動者與用人單位解除或者終止勞動契約後，就經濟補償問題簽訂協定，並已按協定約定的數額領取經濟補償金，但事後反悔，要求用人單位依法支付未足額給付的經濟補償金能否獲得支持應區別情況作出處理：
(1)勞動者與用人單位就勞動契約解除或終止經濟補償達成協定，協定中約定的經濟補償金額低於法定標準的，原則上應認定無效，屬於用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的條款。勞動者按協定領取經濟補償金後，在法定期限內申請仲裁、提起訴訟，要求用人單位依法支付未足額給付的經濟補償金的'，應予支持，不得以雙方已達成協定，且實際履行為由，駁回勞動者的訴求。
(2)但如果勞動者與用人單位簽訂的協定中已明確告知國家法律法規對經濟補償的計算方法和計算標準，勞動者明知協定所約定的補償金額與法定標準有出入仍自願同意簽訂協定的，即使補償的標準及數額低於法律或法規規定，應當視為勞動者對自己權利的自行處分，勞動者按協定領取經濟補償金後反悔的，應當駁回其訴求。
(3)勞動者領取經濟補償金後，對用人單位未依法足額給付的經濟補償金，超過法定期限申請仲裁或提起訴訟的，喪失勝訴權，應駁回勞動者的請求。
操作指引實踐中用人單位和勞動者就經濟補償達成協定的情況比較多，為了避免勞動者領取經濟補償後又申請仲裁、提起訴訟的風險，用人單位和勞動者在簽訂協定書時應當告知國家法律對經濟補償的規定，並在協定書中告知勞動者依法可獲得的經濟補償數額。可作如下約定：根據法律有關規定，甲方(用人單位)應當支付乙方(勞動者)經濟補償總計人民幣x元，經甲、乙雙方平等協商，乙方(勞動者)同意甲方一次性向乙方支付經濟補償x元，與法定標準差額部分乙方自願放棄。
十、經濟補償金違約金的同時適用
經濟補償金是指在勞動契約解除或終止後，用人單位依法一次性支付給勞動者的經濟上的補助，是用人單位對符合特定情況下的勞動者支付的類似於補償性質的款項。違約金是勞動契約當事人在契約中預先約定的當一方不履行契約或不完全履行契約時，由違約的一方支付給對方的一定金額的貨幣。在用人單位違反勞動契約約定的情況下，勞動者同時請求經濟補償金和違約金如何處理的問題，相關法律並沒有明確規定。筆者認為，經濟補償金和違約金的產生原因不同、支付依據不同、性質和功能不同、計算的標準也不同，經濟補償金是對勞動者解除勞動契約面臨失業的經濟補助，而違約金是違約方違反勞動契約的懲罰，是一種違約責任，所以在特定情形下勞動者同時請求經濟補償金和違約金的，應當予以支持。但對於過高的違約金，當事人可以請求減少。
十一、經濟補償支付年限的特殊規定
實踐中很多用人單位和勞動者均有一種錯誤認識，認為經濟補償最多不得超過12個月。《違反和解除勞動契約的經濟補償辦法》(勞部發[xx94]481號)規定兩種情況下經濟補償不超過12個月，
一是經勞動契約當事人協商一致，由用人單位解除勞動契約的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當於一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。
二是勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動契約的，用人單位應按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發給相當於一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。《勞動契約法》對該兩種情形經濟補償已經不再設定限額。
《勞動契約法》第四十七條規定：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
《勞動契約法》雖未對協商一致解除勞動契約和勞動者不能勝任工作被解除勞動契約經濟補償設定十二個月限額，但創設了一種新的補償制度，針對高工資收入者的經濟補償進行十二個月的計算封頂。《勞動契約法》第四十七條第二款規定，勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。注意這裡法律僅對高收入者經濟補償作了補償年限和補償基數的限制，即工資按照本地區上年度職工月平均工資三倍計算，補償年限按照不超過十二年計算，對普通勞動者是沒有限制的，只要勞動者月工資不高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資的三倍，就不存在“三倍”和“十二年”的計算封頂。
十二、勞動契約解除或終止後，用人單位支付經濟補償的時間
《勞動契約法》第五十條第二款規定：勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規定應當向勞動者支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。實踐中有很多勞動者勞動契約解除或終止後往往一走了之，不履行工作交接的義務，這時候用人單位可暫不予支付經濟補償。勞動契約法對經濟補償的支付時間作出規定，一定程度上保障了用人單位的利益，司法實踐中這種案例也不少，勞動者不履行工作交接義務，但要求用人單位支付經濟補償，按照以往的司法實踐，支付經濟補償和履行工作交接是兩個不同的法律關係，用人單位不能因勞動者未履行工作交接而拒絕支付經濟補償金，因此常常導致勞動仲裁機構或法院判令用人單位支付了經濟補償金，但勞動者最終也沒有履行工作交接的義務。
補償契約 篇25
甲方：_________________(公司)乙方：_________________(員工)乙方身份證號：_________________，
___年___月___日應聘進入甲方公司任一職;於___年___月___日時，甲方與乙方協商一致，解除勞動關係，就甲方按照乙方工齡支付乙方經濟補償金一事上,現甲、乙雙方基於平等、自願的立場上，雙方協商一致，達成協定如下：_________________
一、甲方同意支付乙方經濟補償金，同時自本協定生效之日起，甲方應於___年___月___日前，支付乙方因甲、乙雙方協商一致，解除勞動、保險關係的經濟補償金。
二、甲、乙雙方同意，由甲方一次性支付乙方經濟補償金待遇;一次性經濟補償金總計人民幣￥___元整，從乙方簽領該款時起，甲、乙雙方解除勞動契約，終結勞動、保險關係。
三、乙方在簽領上述一次性經濟補償金待遇以後，甲、乙雙方解除勞動契約，終結勞動、保險關係;乙方同意不再以任何理由，向甲方提出因甲方違反勞動契約的經濟補償金要求及法律訴訟。
四、本協定經雙方簽字或蓋章後生效，同時乙方確認甲方已結清乙方的所有工資及加班費。本協定一式三份，甲、乙雙方各一份，勞動部門備存一份。
甲方：_________________乙方：_________________(指印)
___年___月___日
甲方：_________________(公司)乙方：_________________(員工)
補償契約 篇26
搬遷人(甲方)：_____________________
被搬遷人(乙方)：_____________________
為保護甲、乙雙方權益，保障工業區建設順利進行，根據本市拆遷有關檔案規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，並達成如下協定：
一、被搬遷房屋補償
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區位補償價格為______________元/平方米。
(二)乙方在搬遷範圍內的宅基地面積______________平方米，房屋間，建築面積______________平方米。其中，利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動並持有工商營業執照的房屋建築面積______________平方米。
(三)經北京金地房地產評估有限公司評估，宅基地區位補償款______________元，房屋重置成新價______________元，附屬物評估價______________元，總計______________元。
二、搬遷補助費
1、搬家補助費：______________元;
2、提前搬家獎勵費：______________元;
3、移機費：______________元;
4、停產停業綜合補助費： ______________元;
5、其他補助費：______________。
以上總計______________ 元。
三、結算方式
乙方持本協定第一項、第二項費用合計人民幣_______________元(大寫：_______________)與村委會簽訂樓房安置協定並結算差價。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在日內以銀行活期存摺方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存摺的，應按延期天數向乙方支付違約金每天元。
四、乙方搬遷期限
乙方應在________年__________月__________日前完成搬遷，並將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數向甲方支付違約金每天_______________ 元。
五、房地權屬註銷登記
甲乙雙方簽定本協定之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產權批示交給甲方。
六、爭議解決方式
本協定在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向通州區人民法院提起訴訟。
七、協定文本
本協定一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。
八、協定生效
本協定自甲、乙雙方簽字或者蓋章後生效。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字或蓋章)：_______________
委託代理人：_____________委託代理人：_______________
_____年________月_____日_____年________月_____日
補償契約 篇27
____________(以下簡稱甲方)
________________________(以下簡稱乙方)
為加強城市房屋拆除管理工作，規範拆房施工隊伍的行為，搞好安全防範和市容環境衛生，確保拆遷現場安全、規範、文明，有序地運作。
經甲乙雙方平等協商訂立如下協定。
一、拆除房屋範圍為
所有舊房拆完後乙方將建築垃圾清運完畢。
二、經濟結算：
三、乙方必須自覺接受建設局、城管、市容等有關部門的管理。切實搞好房屋拆除的.管理工作。乙方在施工時必須持房屋拆除許可證，方可施工。
四、乙方在施工中，必須確保周圍道路、水電不斷，排水不堵，周圍環境設施完好，不得明顯影響未拆居民的正常生活和工作。建築垃圾必須清運至有關部門指定地點傾倒，費用由乙方承擔。在運輸過程中必須採取有效措施，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環境。必須對拆除房屋工程環境、市容衛生負責。
五、乙方施工前必須制訂安全作業規程和方案，報縣建設局安監站備案，並採取有效的安全防範措施，現場四周必須設定連續、整齊、牢固的砌體圍牆(城市主要路段高2.5米，一般路段高1.8米以上)。實施封閉作業、拆除項目經理或技術負責人要親臨現場組織指揮。嚴格按照安全、科學的規範操作。施工中如發生傷亡責任事故，必須按法定程式和時限報告有關部門，不得拖延、隱瞞不報。乙方應對安全生產、防範措施、環境、市容、衛生等負責。甲方負有檢查拆房施工作業安全生產、防範措施、環境、市容、衛生等發現問題及時通知乙方糾正處理的責任，發生的安全傷亡事故由責任方負責。
六、甲乙雙方訂立本協定生效時，乙方必須在縣建設局安監站指定銀行存足5~10萬元人民幣安全保證金，待工程完工報拆除管理部門驗收合格後退回保證金。
七、乙方必須提供在保險部門交納所有參加拆除施工人員安全保證證明，報縣建設局安監站備案。
八、其它事項
九、本協定一式______份。
甲乙雙方各執貳份，另一份交備案單位.
甲方：____________(蓋章)
______年______月______日
乙方：____________(蓋章)
______年______月______日
補償契約 篇28
甲方：
乙方：
根據《民法通則》、《契約法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協定：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有____名，其分別為____(男)、____(女)
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協定。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為____平方米，其中包括套內建築面積____平方米、公攤建築面積____平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為____元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。
四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有____平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有____平方米，甲方與其他人共有土地使用權的`有平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為____元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為____元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協定，乙方總計支付甲方補償金____元，乙方承諾將在____年________月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協定以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協定壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
補償契約 篇29
甲方：
乙方：
鑒於：
1、甲、乙雙方曾於____年____月___ 日簽訂了一份征地契約(以下簡稱為主契約)，甲方已按照主契約的約定向乙方付清了全部征地款，且雙方已於_____年_____月以前辦理完畢了征地的相關手續。
2、在雙方訂立主契約征地時，該宗土地上存在部分地面附著物尚未進行補償。
3、現甲方即校方須於近期開工建設。
甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，就甲方補償乙方村民在征地範圍內種植的各種樹木及地面附著物事項訂立本契約書(下稱“本契約”)，以資共同遵守。
一、補償原則：
1、甲乙雙方充分協商，甲方嚴格按照征地契約中約定的征地面積(以下簡稱項目地塊)上的附著物種類和數量給予乙方補償。
2、甲乙雙方共同確定___年___月___日為補償基準日，補償日前項目地塊附著物的種類和數量為甲方向乙方支付補償款的依據。
3、甲方補償乙方的標準參照征地區域毗鄰的開發商MM有限公司的補償標準(以下簡稱為“MM標準”)予以支付。
二、甲乙雙方確定的補償賠付標準為：
1、項目地塊中每個墳頭補償_____元，總計_____個墳頭合計補償_____元。
2、項目地塊中青苗賠償款每畝小麥____元，總計____畝小麥合計補償____元。
3、項目地塊上僅種植小麥未栽植苗木的每畝獎勵____元，總計____畝合計獎勵____元。
4、項目地塊中新載樹木每畝補償____元，總計____畝樹木合計補償____元(若該地塊中同時存在青苗時不再補償青苗)。
5、項目地塊上新老樹木混栽的，老樹按本條第6款的規定標準補償，新栽樹木按每畝____元，總計____畝新栽樹木合計補償____元。
6、項目地塊在征地後栽植多年的樹木按MM標準的80%予以補償，具體標準如下：
(1)杏樹，1―3cm，每株16元;4―7 cm，每株56元;8―15cm，每株240元。
(2)桃樹，4―7 cm，每株40元，8cm以上每株60元。
(3)銀杏樹每株120元。
(4)木瓜，4cm，每株56元;8cm，每株400元。
(5)柿樹，5―7cm, 每株40元。
(6)花椒每株16元。
(7)法國梧桐每株40元。
(8)女貞每株40元。
(9)核桃每株56元。
(10)白皮松每株40元。
(11)雪松每株16元。
(12)地柏每株16元。
三、付款方式：
經本契約雙方對項目土地上的附屬物清單並確認後確定：甲方應向乙方支付的補償款(含獎勵款)總計人民幣____元，甲方於__年__月__日前向乙方一次性支付全部補償款。乙方應在甲方付款同時向甲方出具相應的收款收據。
四、雙方的權利義務：
1、甲方應按照契約約定及時支付款項，甲方向乙方付清本契約所約定的所有補償款後，雙方就項目地塊上的附屬物補償事宜再無任何糾紛。
2、契約簽訂後乙方有義務排除乙方人員以任何理由阻撓甲方合理開發建設項目地塊。
3、甲方對於基準日後項目地塊上新添的附屬物有權利無條件剷除並拒絕賠付任何款額。
五、違約責任：
1、甲方應按約付款，每遲延付款一日，應當按未付款額的萬分之二向乙方支付違約金。
2、乙方應確保甲方按時開工建設，因乙方原因甲方遲延開工的，乙方每遲延一日，應當按補償款總額的萬分之二向甲方支付違約金。
六、爭議的解決：
甲乙雙方因契約發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成時，雙方交項目所在地人民法院訴訟解決。
八、其他事項：
1、本契約自雙方簽字之日起生效。
2、本契約一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
補償契約 篇30
甲方：__鄉人民政府以下簡稱甲方
乙方：___以下簡稱乙方
為加快武功山風景名勝區羊獅幕景區的開發，推動和促進羊獅幕的基礎設施建設，根據市、縣及武功山管委會對羊獅幕景區的指示精神，儘快啟動羊獅幕的索道建設，經過甲、乙雙方共同協商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅遊基礎設施工程。現經過市交通局的測量放線，要徵用槽下村組村民山地畝。所徵用土地除修建公路、路肩、排水溝、護坡等設施外，多餘土地仍歸還原山主管理使用，征地價格按照萬槽公路的標準200元/畝計算，鄉政府應付給乙方(山主)征地款________元。征地費在協定簽訂後一次性付給乙方。
本協定是在甲、乙雙方平等協商同意的基礎上籤訂，自簽訂之日起，對甲、乙雙方都具有同等的約束力，恐後無憑，特立此據。
此協定一式三份，甲、乙雙方和村委會各執一份。
甲方簽字(蓋章)：___乙方簽字(蓋章)：___
____年__月__日____年__月__日
補償契約 篇31
甲方：_________________拆遷人
地址：_________________
營業執照註冊號：_________________
法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________
委託代理人：_________________
聯繫電話：_________________
受委託拆遷單位：_________________
地址：_________________
營業執照註冊號：_________________
法定代表人：_________________
經辦人：_________________
聯繫電話：_________________
乙方：_________________
被拆遷人法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________
地(住)址：_________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：_________________
委託代理人：_________________
聯繫電話：_________________
第一條拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要，根據建設項目批准檔案、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批准檔案等，經
第二條乙方房屋的基本情況及補償金額
乙方服從城市建設需要，同意將座落房屋，證件名稱：_________________，證件：_________________號，地籍：_________________號，建築面積平方米，交給甲方拆除。
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1、房屋的貨幣補償金額：_________________(詳見附屬檔案一評估報告)
2、附屬物補償金額：_________________
3、未到期限的臨時建築補償金額：_________________
4、住宅搬遷補助費：_________________
5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：_________________，用途，扣除按規定方法計算的土地面積後應單獨補償的土地面積平方米，補償金額
6、總計補償金額(大寫)：_________________
第三條房屋搬遷
乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。
第四條補償金額支付時間及方式
乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在________年____月____日前將本協定第二條規定的補償總額一次性支付給乙方。
第五條違約責任
甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給乙方。
乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給甲方。
第六條在本協定簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
第七條協定的爭議解決
本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成立的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案二)。
協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
第九條本協定自雙方簽訂協定之日起生效。
第十條本協定連同附屬檔案共頁，一式份，甲乙雙方各執份，自本協定簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。
甲方：_________________(簽章)
乙方：_________________(簽章)
法定代表人：_________________
法定代表人：_________________
委託代理人(簽章)：_________________
委託代理人(簽章)：_________________
___________年___________月_________日
___________年___________月_________日
補償契約 篇32
經濟補償金是用人單位解除勞動契約時，給予勞動者的經濟補償。經濟補償金是在勞動契約解除或終止後，用人單位依法一次性支付給勞動者的經濟上的補助。我國法律一般稱作“經濟補償”。
【案情】
陸某系一家電子科技有限公司的技術部經理，其於20xx年2月開始在公司工作，雙方簽訂了3年的勞動契約，每月基本工資5000元，市內交通補貼 500元、國家各類補貼計200 元、職務津貼300元、服務費800元。陸某每月應得工資計6800元，扣除個人繳納的社會保險費、公積金、稅收，實際每月所得5000餘元。此外，作為公司員工陸某還可以享受下面的津貼和福利：公司每年在12月和6月各發放的津貼1000元;技術部經理可享受季度獎金。陸某可享受的手機通訊費補貼每月 800元。公司還每月向他支付住房補貼1000元，由其自行在外借房住宿。20xx年8月，陸某向公司提出應引進最新的技術設備以提高公司產品的市場競爭力。不料總經理認為陸某在公司面臨困難時不但不努力工作，不帶領技術部門攻克技術難題，卻給自己找藉口，當即要求人事部與陸某解除勞動契約。 20xx年9月11日，人事部向陸某發出了解除勞動契約的通知書，並稱願依法支付解除契約的經濟補償金。人事部堅持只有寫進勞動契約的工資和津貼才作為補償金的計算基數;而陸某認為提成獎金、所有的津貼、住房補貼都是自己的收入來源，而且經濟補償金是應發工資的合計，而不應扣除稅收和自己承擔的社會保險費、公積金，雙方各持己見終未達成一致意見。20xx年1月15日，陸某向勞動爭議仲裁委員會提出申訴，要求公司按國家規定支付解除契約的`經濟補償金。
勞動爭議仲裁委員會經審理，計算了陸某在解除契約前12個月中的全部工資性收入，包括每月固定收入(工資及各類補貼、津貼)5411.8元、提成獎金合計67,399.7元(已扣稅)、防寒和高溫津貼20xx元，故月平均工資性收入應當為11,195.11元。經仲裁委員會調解，公司實際向陸某支付了 11,200元。
【案例分析】
用人單位在勞動契約到期之前提出解除契約的，應當依照國家有關規定向勞動者支付經濟補償。對於經濟補償金的計算問題，主要有如下幾個方面需注意：
(1)經濟補償金的計算年限。按照現有的法律規定在用人單位提出解除勞動契約的情況下，用人單位應當根據勞動者在本單位規定的工作年限，每滿一年支付一個月的經濟補償金。本案中，電子科技有限公司應發給陸某相當於一個月工資的經濟補償金。
(2)經濟補償金的計算標準。我國法律規定勞動者的月平均工資指企業正常生產情況下勞動者解除契約前12個月的平均工資。
(3)月平均工資包括些什麼內容?哪些是工資的範疇，哪些不是?我們講“工資”是指用人單位依據國家有關規定或勞動契約的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等。
根據上述規定，工資性收人應當包括計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等，但不應包括住房補貼和手機通訊費。因為住房補貼是公司提供給員工的福利而不是其應得的工資性收人，而手機通訊費未以津貼的形式發放給職工，而是按規定予以報銷的，這說明單位沒有將它列人工資支付總額。同時，經濟補償金應當以職工實際工資性收入為計算標準，而不應以應發工資為準，即實際工資性收人是扣除社會保險金、公積金、稅收之後的所得。陸某要求以應發工資計算，並且住房補貼、手機通訊費報銷款均應計算在內，是沒有法律依據的。
【律師提示】
(1)對經濟補償金的計算基數的範圍問題，應當嚴格依據法律規定區分清楚，辨別清哪些是屬於工資性收人範圍的項目，哪些是應當剔除的項目，在此基礎上得出的項目才具有合法性、合理性。(2)計算經濟補償金的工資標準是企業正常生產情況下勞動者解除契約前12個月的平均工資。需要說明的是，這裡工資的計算基礎是在企業正常生產情況下勞動者獲得的報酬，而不是指勞動者正常工作的情況下獲得的勞動報酬。故實際上計算所得出的勞動者月平均工資有可能是低於其正常月工資的。
企業能否以內部調整為由解除勞動契約？
勞動契約的訂立和變，應當遵循平等自願、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。那么企業能否以內部調整為由解除勞動契約？請閱讀下文進行詳細了解。
【案情回放】
某科技公司發現其公司部門設定凌亂，人員冗雜，欲。次日新整合。A部門被撤銷併入B部門，程某對其職位變動很不滿意，公司與其溝通多次，無果。次日，公司向程某發出一份《解除勞動契約通知書》。理由為：公司部門調整，與程某無法達成一致意見。請問：公司可以以此為由解除勞動契約嗎?
【法律解析】
公司解除勞動契約的決定不符合法律規定，公司此舉按照法律規定應向程某支付雙倍的經濟補償金。
【法律依據】
《勞動契約法》第40條：有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動契約：
(一)勞動者患病或者非因共負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動契約無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動契約內容達成協定的。
勞動法所指“客觀情況”具有法定要求：是指發生不可抗力或者出現致使勞動契約全部或部分條款無法履行的其他情況。而本案中的情況不足以導致勞動同無法履行，因為公司不能以此為由解除勞動契約。