住房公積金貸款抵押契約 篇1
關於公積金貸款抵押契約你可以參考以下範本貨款種類：_____________
契約編號：_________________借款人：_____________電話：_________________住址：_____________郵政編碼：_________________貨款銀行：_____________電話：_________________法定代表人：________________傳真：_________________地址：_____________郵政編碼：_________________
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_________________貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本契約，共同遵守執行。
第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)___________________元。
第二條借款用途甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於___________區(縣)__________街道(鎮)___________路(村)___________弄___________號___________室的住房。
第三條借款期限借款契約期限從___________年__________月__________日至__________年__________月______日止。
第四條貸款利率貸款利率按簽訂本契約時公布的利率確定年利率為______%(月利率______%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條存入自籌資金甲方應在本契約簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。
第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本契約生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。
(1)第一期(契約簽訂時)每月還本息額為：_________________人民幣(大寫)___________萬___________仟___________百___________拾___________元整。
(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的_________________月份辦理一次，手續與本契約第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原契約利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保本契約項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款契約的甲，乙方協定變更借款契約內容，應事先徵得丙方的書面同意。本契約項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押契約》。甲方購買期房的，應將購房預售契約交乙方保管。
第九條契約公證甲，乙，丙三方自本契約簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本契約和甲，乙方簽訂的住房抵押契約公證。
第十條契約的變更和解除本契約生效後，任何一方不得擅自變更和解除本契約。甲方如將本契約項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款契約後生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按契約約定發放貸款;甲方應在契約約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按契約規定期限及時發放貸款。
第十二條違約責任甲方在執行本契約期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每__________天計收萬分之___________的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶記憶體入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按契約約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本契約爭議解決方式在履行本契約過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項(略)
第十五條本契約自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至契約項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。
第十六條本契約正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：_________________送城市公積金管理中心一份。
甲方：_________________(私章)乙方：_________________(私章)(簽字)
法定代表人(簽章)________
___年___________月___________日___________年___________月___________日
丙方：_________________(公章)法定代表人(簽章)(或其授權代理人)________
___年___________月___________日
住房公積金貸款抵押契約 篇2
甲方(委託人)：__________
住所：____________________
法定代表人及職務：_____
電話：____________________
郵編：____________________
傳真：____________________
網址：____________________
乙方(受託人)：__________
住所：____________________
主要負責人及職務：_____
電話：____________________
郵編：____________________
傳真：____________________
網址：____________________
為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規範住房公積金貸款管理，根據《中華人 民共和國民法典》 、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方 委託乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方委託乙方代理的事項
一、為職工提供住房公積金貸款政策諮詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意見;與借款人簽訂借款契約，與擔保人簽訂擔保契約，並協助借款人辦理公證、保險、評估、 抵押(備案)登記及其他貸款手續。
二、協助甲方受理公積金貸款合作項目申請，提出調查報告及審查意見，簽訂項目合作 協定，監管保證金賬戶。
三、按照借款契約的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸 款結算業務。
四、對借款人、擔保人、合作項目等實施貸後監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借 款人申請提前還款等變更借款契約事宜， 按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金 貸款檔案進行管理。
五、 按甲方的要求在貸款信息管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關信息， 建立 貸款管理台帳，並將電子信息及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。
第二條 委託貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及賬戶
一、住房公積金貸款定向用於職工購買自住住房。
二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為 準。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。 四、甲方在乙方開立住房公積金存款賬戶，帳號為 ;乙方為甲方設立住房公積金委託貸 款賬戶，帳號為 。
第三條 委託貸款的程式 一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性， 提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢並報 送甲方。 二、甲方審批同意後向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。
三、 乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款契約、 擔保契約， 並辦理其他相關手續。
四、乙方辦理貸款手續後向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起_______個工作日內辦完貸款手續並報送甲方(借款人或擔保人的原因除外)。
五、 甲方對貸款手續
核對無誤後， 按時足額將貸款基金從住房公積金存款賬戶劃入委託 貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然 人的，須劃入事前約定的專門賬戶。
第四條 甲方的權利義務
一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決 策權。
二、按規定在乙方開立用於住房公積金貸款的專門賬戶。
三、審批貸款合作項目，審批個人公積金貸款。
四、因業務需要，可到乙方查閱委託貸款檔案資料。
五、對乙方承辦的委託事項進行監督檢查並考核。
六、承擔住房公積金貸款風險。
七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。
八、按本協定約定向乙方支付辦理委託貸款的手續費。
第五條 乙方的權利義務
一、有權拒絕甲方違反本協定及相關規定的委託事項。
二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。
三、應在規定時限內辦理受託事務，不得無故拖延。
四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸 款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監管義務。
五、將協助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。
六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發單位的相關信息資料。
七、按國家金融監管方面的規定，協助甲方對委託貸款實施風險管理;不拆借、挪用公 積金貸款資金。
八、及時將貸款發放、回收、結算等相關業務資料送交甲方，按時向甲方報告受託事務 辦理情況。
九、配合甲方對受託事項的監督檢查及考核。
十、按本協定約定向甲方收取手續費。
十一、嚴格執行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規定。
第六條 關於組合貸款的約定
一、組合貸款指向同一借款人發放的，用於購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和 乙方提供的商業性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。 組合貸款中的公積金貸款和 商業性貸款由甲方和乙方分別審批，設定同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保 證人連帶保證責任， 或發生保險責任事故後保險公司按約定進行賠償時， 甲乙雙方按屆時各 自的債權比例受償。
二、 借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時， 可同時向乙方申請商業性個人 住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。
第七條 需按法律程式向借款人、擔保人追償債務時，無論公積金貸款或組合貸款，均 由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠於起訴的，甲方按相關規定執行;公積金貸款的訴訟費用 等相關費用由甲方承擔，組合貸款的訴訟
費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。
第八條 保密約定
甲乙雙方因履行本協定而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應視為各方的商業秘 密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協定以外的用途。
第九條 違約責任
一、甲方未按本協定按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發放委託貸款，由此造成乙方 或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。
二、甲方未按本協定向乙方支付手續費的，乙方有權拒絕繼續承辦委託事務，並可 要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。
三、因乙方的原因未按約定發放及回收委託貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方 應負責賠償。
四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。
五、 乙方在辦理委託貸款業務中， 未按本協定約定及甲方制定的管理辦法等相關規定受 理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力， 或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、 損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協定考核後扣減手續費外,還可要求乙方賠 償已造成的經濟損失直至取消受託資格。
第十條 委託業務的考核
甲方對乙方辦理委託業務的情況按百分制進行考核並與手續費掛鈎， 考核按平時重點抽 查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核後向乙方通報考核結果，年終考核完畢後向乙方通報全年考核結果;具體考核內容見 住房公積金管理中心委託貸款業務考核 《 表》 。
第十一條 委託業務手續費
一、甲方以當年實際收回的委託貸款利息收入的 5%為基數，按全年考核後乙方實得分 值計算手續費; 計算公式：乙方年度貸款手續費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入× 5%×實得分值÷100
二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢後，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款 手續費。
第十二條 其他約定的內容
一、甲乙雙方應將各自製定或執行的涉及公積金貸款(含組合)的相關檔案、手續事先送 對方認可備案，發生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。
二、借款契約、擔保契約等手續暫使用乙方制訂並經甲方認可的文本格式，待甲方對其 統一制訂後，再按統一的文本執行。
三、辦理委託貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認可。
四、因委託貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。
五、 乙方應向甲方提供委託貸款具體承辦____________
六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦____________，由甲方審定。
七、乙方應具備從事委託事務的合法資格及執業證書，具備相應的管理水平及人員、技術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優質、高效的服務。
第十三條 本協定生效期間後，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名稱、組織機構及相關人員發生變化，辦公、通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。
第十四條 本協定生效後， 任何一方不得擅自變更或解除。 但訂立本協定依據的國家法 律、政策或本市實際情況發生調整變化時，雙方可協商變更本協定有關條款或解除本協定。
第十五條 本協定發生糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可以向 有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 本協定未盡事宜按國家有關法律、法規、規章及本市有關規定等執行。必要 時雙方可修改本協定或簽訂補充協定。
第十七條 本協定有效期為_________年， 自雙方法定代表人、 主要負責人或其授權代理人簽字 並加蓋單位公章後生效。 本協定生效前， 甲方委託乙方已辦理的委託業務尚未執行完畢的統 一按本協定約定執行。
在協定有效期內，任何一方不願繼續辦理委託業務的，可中止執行協定，但已受託簽訂 的項目合作協定應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款餘額結清為 止。不受協定中止或有效期的限制。
本協定到期後，雙方協商一致後可續簽。
第十八條 本協定正本一式______份，甲乙雙方各執一份，副本若干。附屬檔案為本協定的組成。
甲方：____________ 乙方：____________
住房公積金貸款抵押契約 篇3
契約編號：_________
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_______________________
貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：_____________________
保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_____________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本契約，共同遵守執行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款契約期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本契約時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應在本契約簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本契約生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。
貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。
(1)第一期(契約簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續與本契約第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原契約利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本契約項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間，借款契約的甲，乙方協定變更借款契約內容，應事先徵得丙方的書面同意。
本契約項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押契約》。甲方購買期房的，應將購房預售契約交乙方保管。
第九條契約公證
甲，乙，丙三方自本契約簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本契約和甲，乙方簽訂的住房抵押契約公證。
第十條契約的變更和解除
本契約生效後，任何一方不得擅自變更和解除本契約。
甲方如將本契約項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款契約後生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按契約約定發放貸款;
甲方應在契約約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按契約規定期限及時發放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執行本契約期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶記憶體入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按契約約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本契約爭議解決方式
在履行本契約過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項(略)
第十五條本契約自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至契約項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日