依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，甲、乙雙方經友好協商，就××雅築小區的門窗製作及安裝等事宜，訂立本契約。
一、工程概況
二、工程工期
三、工程價款
1、綜合單價
2、工程款支付
(1)本工程無預付款;
(2)在工程所需窗框/門框全部進場後個××工作日內，乙方向甲方提交請款報告，經甲方審核後七日內支付工程總造價的50%，即××萬元;
(3)全部門窗安裝完畢，工程竣工驗收合格且交付甲方後，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的工程檔案技術資料後，雙方進行結算。甲方在確定工程決算值後七日內支付至工程決算總值的95%;
(4)其餘5%作為質量保證金，保修期屆滿之日起一個月內無息支付。
3、工程款發票
甲方向乙方支付工程款的同時，乙方應向甲方出具相應金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕付款。
四、材料供應
五、工程保修及售後服務
1、乙方對全部施工內容承擔保修責任。其中門窗安裝工程的保修期為一年，門窗本身的保修期為三年，保修期限自全部工程竣工驗收合格且交付甲方之次日起計算。
2、保修期內，乙方承擔因門窗本身質量原因造成的漏水、透寒、變色等質量問題的責任。
3、乙方應在本契約簽訂的同時向甲方提供《售後服務承諾書》、《產品保修卡》、《產品使用說明書》，雙方並另行簽訂《質量保修制度》，作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
4、乙方應在簽訂本契約的同時預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
5、在工程質量保修期內的任何時間，甲方(包括甲方選聘的物業管理公司)均可書面通知乙方，要求修復因乙方製作安裝等原因而出現的缺陷。乙方應在收到該書面通知後三日內將缺陷修復完畢並經甲方驗收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復完畢或連續修復兩次仍不能達到甲方滿意，則甲方有權另行委託他人進行修復。因此而需支付的費用甲方有權單方確認，並由乙方承擔，同時乙方應向甲方承擔甲方單方確認費用二倍的違約金，且上述費用及違約金甲方有權從應支付乙方的工程款或質量保證金等款項中扣除，並支付予實際執行者。若甲方委託他人修復之所需費用大於屆時應支付乙方質量保證金金額時，則甲方可將其大於該部分的金額作為債務向乙方追償。
6、在保修期內，乙方應積極與甲方聯絡，定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。
7、在房屋交付使用者前，乙方應當成立為本項目服務的專門小組，乙方應在房屋交付過程中，派員陪同甲方或甲方選聘的物業管理公司的人員向使用者交房，對於購房者反映的問題，乙方應當立即整改，因乙方原因而產生的責任及費用由乙方承擔。
六、違約責任
1、甲方逾期付款的，甲方按應付款金額的20%向乙方支付違約金，工期不予順延。
2、乙方未按契約約定將工程所需門窗運抵現場、逾期進場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應向甲方承擔5000元人民幣違約金，逾期達十四日的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付工程總價20%的違約金。
3、對於工程質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方或監理方的指令或要求進行修理、拆除、返工，直到符契約定標準及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進行整改，逾期達十四日仍未符契約定標準，或同一部位經兩次整改仍未符合契約約定標準及甲方要求的，甲方有權解除契約，乙方應當承擔契約總金額20%的違約金。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範引起的工程質量問題，或與契約約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。且甲方有權要求乙方更換、重做並承擔相應價款20%的違約金，或按相應價款50%結算，具體處理方法由甲方選定。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付工程總價20%的違約金。
6、因甲方原因導致契約解除，甲方只承擔因此造成的直接損失，不賠償乙方預期可得利益。
7、因乙方原因導致契約解除，甲方為完成剩餘工作委託其他施工企業繼續施工而需比原契約價格多發生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權在支付其剩餘工程款時予以扣除。
8、如因乙方原因工程延期或存在質量問題的，除乙方按本契約約定向甲方承擔違約責任外，如因此而導致甲方逾期交房、或因房屋質量問題或購房者退房而需向購房者承擔的違約金、賠償金等一切損失，均由乙方承擔，為此，乙方應當確保工期和質量，並應當在發生質量問題時立即全力解決。
9、工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
七、爭議解決
發生爭議時，雙方應及時協商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其他
1、本契約自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本契約一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
甲方：**房地產發展股份有限公司
乙方：施工總承包單位
丙方：鋁合金門窗廠
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，在平等自願、充分協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就鋁合金門窗加工、安裝等事宜，簽訂本契約，三方必須嚴格遵守。
一、工程名稱、地點及安裝：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、鋁合金門窗加工規格、安裝要求，三方協商一致，共同確認《門窗加工、安裝技術要求》（列為契約的附屬檔案1）。
4、門窗規格、價格表：
開啟方式 規格 數量（㎡） 型材元/㎡ 玻璃元/㎡ 五金件元/㎡ 加工費元/㎡ 運輸費元/㎡ 安裝費元/㎡ 綜合單價元/㎡ 總金額（元）
合計總金額
交貨日期：
開啟方式 規格 數量 交貨日期 備註
框 扇
5、甲方有權指定型材及玻璃廠商或品牌。
指定型材供應商（品牌）為：
指定玻璃供應商（品牌）為：
6、門窗安裝竣工日期：200 年 月 日
二、契約三方當事人的責任和權利
（一）甲方責任和權利
1、甲方應按契約約定時間向乙方支付總包管理費，向丙方支付門窗加工、安裝費。
2、甲方對乙方實施監督和管理。
3、甲方負責協調乙方與丙方的工作。
4、甲方有權抽查丙方的加工和安裝情況。
5、甲方應對丙方提供的價格體系保密。
（二）乙方責任和權利
1、乙方應及時向丙方提供所需的產品《計畫表》和《規格尺寸要求》等，以保證丙方按時加工、安裝。
2、乙方負責對丙方進場（安裝前）門窗進行驗收,對驗收不合格的產品有權清除場外。
3、乙方負責為丙方提供門窗存放場地或存放庫房。
4、乙方負責提供丙方安裝門窗時必要的施工條件。
5、乙方負責協調、配合丙方施工。
6、乙方對丙方實施監督和管理。
7、乙方應對丙方的安裝工作提供必要的技術支持。
8、乙方對甲方負責，對丙方的門窗加工、安裝和現場施工管理等出現的問題，有權制止、要求整改、返工、停工等。
9、乙方負責將對丙方門窗加工、安裝的監督、管理情況向甲方匯報。
10、丙方安裝完畢後，乙方負責驗收，有權對安裝不合格的門窗要求整改、返工，直至合格為止，並在最終的驗收報告上籤、蓋章確認，提交甲方。
11、乙方應當對丙方的契約付款申請單確認無誤後簽、蓋章，無正當理由不得拒絕。
12、門窗安裝完畢後，乙方負責為丙方提供淋水試驗的必備條件。
13、乙方負責成品保護， 避免造成損壞。
14、乙方應對丙方提供的價格體系保密。
（三）、丙方責任和權利
1、丙方負責對鋁型材、玻璃、配件及輔料的驗收，因丙方驗收不嚴格，給甲方造成的損失，由丙方自行承擔。
2、丙方接受乙方的監督和管理。
3、丙方應將門窗加工、安裝進度計畫提交甲方和乙方。
4、丙方應接受甲方關於門窗加工、安裝方面的抽查。
5、丙方在任何時候都應接受甲方或乙方關於產品技術、加工、安裝等方面的諮詢。
6、門窗進場經乙方驗收合格後由丙方委派的安裝隊專人負責保管，在此期間貨物毀損、滅失的風險由丙方自行承擔。
7、如果因甲方個別項目發生變化，致使安裝期限發生變更（包括提前）或出現其他特殊情況，丙方應給予最大可能的支持。
8、丙方施工期間應嚴格遵守甲方及乙方有關規章制度，並接受乙方和監理單位的管理。施工過程中和工程竣工未移交甲方前，負責對甲方施工設備、工程設備及工程成品進行妥善保護，因丙方原因造成的一切損失均由丙方承擔。
9、門窗安裝完畢後，丙方會同乙方做好門窗成品保護。如丙方未按契約約定配合乙方做好門窗成品保護，致使門窗損壞的，由丙方負責。
三、相關費用及支付方式
1、門窗價格由鋁型材價格、玻璃價格、配件價格、加工費、安裝費和運輸費六部分組成。
2、丙方承諾：以上六種費用市場價格下降時，契約價款根據下降比例相應減少。此六種費用中除鋁型材外，其它為上封頂價格。根據市場行情，鋁錠（鋁型材）價格上漲不超過500元/噸時，丙方不得提出鋁型材漲價申請；鋁錠（鋁型材）價格上漲超過500元/噸時，丙方可向甲方申請鋁型材漲價，漲價範圍不超過鋁錠（鋁型材）價格上漲的相應比例。
3、丙方從加工至送達甲方指定地點，甲方不再向丙方另行支付任何費用。
4、乙方對丙方的門窗加工、安裝實施監督和管理，並對丙方產品質量負有連帶責任，甲方向乙方支付門窗加工、安裝契約總價款 %的總包管理費。
5、支付方式
① 總包管理費的支付：丙方將門窗安裝完畢後，由乙方負責驗收，並將最終驗收結果報告（乙方簽、蓋章確認）提交甲方，甲方復檢無誤後，
在工程竣工結算時向乙方一併支付總包管理費。
② 加工、安裝費用的支付：丙方向甲方請求付款前，必須徵得乙方同意，並由乙方在契約付款申請單（詳見附屬檔案二）上籤、蓋章確認，甲方收到經乙方簽、蓋章確認的契約付款申請單後向丙方支付相應款項。
契約簽訂之日起，在收到乙方確認後的契約付款申請單後 日內，甲方向丙方支付契約總價款的20%，即rmb￥ 作為預付款；門窗全部進場後經乙方驗收合格，在收到經乙方確認的契約付款申請單後 日內，甲方向丙方支契約總價款的 25 %，即rmb￥ 。門窗全部安裝完畢，甲方收到經乙方簽、蓋章確認的最終驗收報告和契約付款申請單後進行復檢，復檢合格後 7 日內，甲方向丙方支付至工程結算總價的95 %，即rmb￥ 。工程結算總價的5%作為質保金，質保期為 2 年。質保期內無問題，期滿一個月內付清餘款。
6、乙方收到甲方的總包管理費後，需在竣工結算發票中列明。
7、丙方在收到甲方的貨款後，需開具相應發票給甲方。
四、產品質量
1、丙方選用的鋁型材、玻璃、配件及輔料等必須符合國家標準和三方共同確認的《門窗加工、安裝技術要求》。
2、丙方加工、安裝的鋁合金門必須符合國家gb/t8478-XX標準、鋁合金窗必須符合國家gb/t8479-XX標準，另外還必須符合甲、乙、丙三方共同確認的《門窗加工、安裝技術要求》（列為本協定的附表1）。如果在契約履行過程中出台新的國家標準或行業標準，執行新的國家或行業標準。
3、丙方在安裝前將門窗的抗風壓性能分級及其檢測報告、空氣滲透性能分級及其檢測報告、雨水滲漏性能分級及其檢測報告、保溫性能分級及其檢測報告、空氣隔聲性能分級及其檢測報告、承受機械力的檢測報告，同時將鋁型材及玻璃的檢驗報告、生產許可證、合格證書及相關的其它資料（需加蓋公章）備齊，提交甲方一份、乙方三份。另外，甲方驗收時有權隨機抽取三套作上述檢測，相應的檢測費用由丙方承擔”。
4、門窗加工、安裝完畢後，門窗表面不允許有鋁屑、毛刺、油污或其它污跡。連線處不應有外溢的膠粘劑。表面平整，沒有明顯的色差、凹凸不平、劃傷、擦傷、碰傷等缺陷。
五、產品包裝
1、丙方以合理的包裝，保障產品符合正常貯運的要求，因包裝問題而導致的產品毀損、劃傷、擦傷、碰傷等外觀損壞，由丙方負責。
2、貨物包裝不再另行計費。
六、交貨方式
1、丙方負責貨物的裝卸、運輸及運輸過程中貨物的保險事宜。
2. 貨物送達契約約定地點後，由乙方和丙方委派的安裝隊共同驗收，甲方不負責驗收工作。
七、產品安裝、驗收
1、丙方承諾安排最優秀的安裝隊伍施工，確保門窗的安裝進度和質量。
2、安裝過程中，所需的輔料丙方自行承擔，甲方不再另行支付費用。
3、在門窗安裝前，因丙方原因導致型材變形、外觀破壞、規格不符等，乙方有權拒絕驗收，丙方應按契約約定交貨時間及時調換。
4、丙方在安裝過程中，必須遵守甲方和乙方的各項安全管理約定，如果丙方沒有遵守或因丙方在安裝過程中操作不當而發生的各種事故或給甲方和乙方造成的損失，均由丙方承擔。
5、門窗安裝完畢後，丙方負責配合乙方對門窗的加工質量和安裝質量進行驗收。現場驗收包括產品外觀、加工標準、安裝要求等。乙方驗收合格後，在驗收合格確認檔案上籤、蓋章，並提交甲方。
6、乙方驗收後若有異議，出具書面報告給丙方，丙方應在3日內給予答覆；由於門窗短缺或質量問題等，丙方應在7天內補齊或更換。如果乙方提出異議後，丙方不予以答覆的，視為違約，按契約的第十條丙方違約責任中第①款執行。乙方應將驗收情況及時上報甲方。
7、甲方收到乙方的最終驗收報告後，由甲方協同相關技術人員進行復檢，合格後予以確認。如果檢查中出現不合格情況，根據實際情況按契約第十條乙方違約責任中第②、③款執行。
8、乙方必須保障丙方的正常施工條件，出現停電、施工受阻等情況時，必須經三方共同確認方可順延工期。沒有經三方確認的延期，屬於責任單位個人行為。
八、售後服務
1、質保期內丙方免費對門窗進行維修。如果因乙方原因致使門窗損壞的，由乙方承擔相關費用。
2、因加工、材料或配件本身質量原因造成損壞的，丙方應終身免費更換和維修。
3、在業主驗房期間，丙方應在項目工地現場派駐維修人員，隨時對門窗出現的問題進行維修。
4、丙方撤場後，如出現需要維修問題時，丙方接到甲方通知後， 小時內必須到達現場進行維修（非丙方加工、安裝或材料本身質量原因所造成的，相關維修費用由甲方或當事人承擔），否則視同丙方授權甲方自行處理，所發生費用從鋁合金門窗質保金中扣除。
九、契約終止
1、甲方無正當理由未按契約約定支付契約價款，經丙方催告後兩個月內甲方仍未支付，嚴重影響工程施工的，丙方可以單方解除契約。
2、丙方出現下列情況，甲方、乙方協商一致後，有權與丙方解除契約。
① 丙方冒用他人資質，或者私自將工程進行分包或轉包。
② 丙方不及時加工門窗或進駐工地進行安裝，經乙方催告後在指定期限內仍拒絕履行義務。
③ 丙方收到乙方《整改通知》後3日內，仍繼續存在或在以後重複出現同一問題。
④ 丙方拒絕執行甲方根據契約約定發出的指示。
⑤ 丙方不按甲方指定或確認的材料，以及契約約定的質量要求進行加工、安裝。
⑥ 門窗加工、安裝質量不合格，並拒絕重作、返工。
契約解除後丙方須於3 日內無條件撤場，撤場時必須保證現施工現場所有物品的完好無損，並向甲方移交經整理後的施工資料和檔案。
十、違約責任
1、甲方違約責任：
①、甲方無正當理由遲延向丙方支付工程款，承擔相應違約責任，每天按應付部分貨款金額萬分之四的比例，向丙方支付逾期付款的違約金。
②、甲方未按契約中約定期限向乙方支付總包管理費，在收到乙方催告付款通知之後7日內仍未支付，從契約約定支付之日起，支付應付款的同期貸款利息。
③、契約履行過程中，當預留洞口發生變更時甲方未及時通知乙方，給乙方造成的損失，由甲方承擔全部損失。
2、乙方違約責任：
①、對丙方加工、安裝過程中出現的質量問題，甲方直接追究乙方責任，乙方可向丙方追償。
②、由於乙方對丙方監督管理不當，致使丙方加工、安裝的門窗質量不合格的，但是給甲方造成的損失小於甲方應向乙方支付總包管理費總金額，乙方應賠償甲方損失部分的總金額，同時甲方有權扣除應付乙方總包管理費的 %。
③、由於乙方未按契約約定對丙方實施監督、管理或監督、管理不嚴格，或因乙方工作疏忽致使丙方加工、安裝的門窗嚴重不合格，給甲方造成的損失大於或者等於甲方應向乙方支付總包管理費總金額，乙方應賠償甲方損失部分的總金額，同時甲方有權扣除全額總包管理費。
④、乙方施工預留門窗洞口必須符合國家規範，滿足三方共同確認的《門窗加工、安裝技術要求》等。未能達到國家規範要求及《門窗加工、安裝技術要求》，則視為違約，由乙方承擔因此造成的全部損失，同時甲方有權扣除應付乙方總包管理費的 %。
⑤、乙方未按契約約定做好門窗成品保護，應負責重新安裝符合要求的門窗由此增加的費用由乙方承擔，同時向甲方支付損壞部分金額兩倍的違約金，並承擔給甲方造成的其他損失。如損壞是由於丙方的原因造成的，乙方可向丙方追償。
⑥、乙方沒有做好丙方的施工協調工作，致使丙方門窗安裝遲延，給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失。
⑦、乙方無正當理由不得拒絕丙方的付款申請，否則，視為違約。
⑧、契約履行過程中，當工程發生變更影響到丙方加工、安裝門窗時，乙方未及時通知丙方，給丙方造成的損失，由乙方承擔全部損失。
3、丙方違約責任：
①、丙方加工、安裝的門窗與契約約定的要求不符的，丙方向甲方支付不符合要求部分價款兩倍的違約金，並在指定期限內使加工、安裝的門窗達到契約約定的要求。甲方有權緩付相應貨款直至丙方按契約約定履行義務。指定期限屆滿，經甲方或乙方催告後丙方仍不能按契約約定履行義務，甲方和乙方協商一致後，有權與丙方解除契約，丙方按照本條丙方違約責任中第⑤款承擔違約責任。
②、丙方未按契約約定日期安裝完畢的，每遲延一天向甲方支付契約總價款萬分之四的進度違約金。
③、丙方加工、安裝的門窗必須符合國家規範及三方共同確認的《門窗加工、安裝技術要求》等。未能達到國家規範要求及《門窗加工、安裝技術要求》，則視為違約，乙方有權要求丙方重作或返工，直至符合國家規範及三方共同確認的《門窗加工、安裝技術要求》。丙方承擔因此造成的全部損失，同時應向甲方支付契約總金額的 %作為違約金。
④、若發現丙方在施工現場遺留垃圾，乙方將通知丙方在指定時間內完成清理工作，否則乙方有權請第三方處理垃圾，由丙方承擔相應費用。
⑤、因丙方責任致使契約終止，丙方向甲方支付契約總價款20％的違約金，並承擔由此給甲方造成的一切損失。
⑥、因甲方或乙方原因，導致丙方不能正常施工時，丙方應以書面形式提出延期申請，否則甲方或乙方不承擔相關責任。
十一、爭議解決方式
契約履行過程中發生爭議，三方友好協商解決；協商解決不了的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本契約自簽訂之日起生效，一式玖份，甲、乙、丙三方各執叄份，具同等法律效力。
2、本契約附屬檔案《鋁合金門窗加工、安裝技術要求》作為本契約的組成部分，具有同等法律效力。
附屬檔案一：《門窗加工、安裝技術要求》
附屬檔案二：《契約付款申請單》
以下無正文
甲方：**房地產發展股份有限公司
法人代表： 委託代理人：
單位地址：廊坊經濟技術開發區春明道12號 郵編：065001
電話：0316-5909648 傳真：0316-5909685
乙方：
法人代表： 委託代理人：
單位地址： 郵編：
電話： 傳真：
丙方：
法人代表： 委託代理人：
單位地址： 郵編：
電話： 傳真：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，甲、乙雙方經友好協商，就××雅築小區的門窗製作及安裝等事宜，訂立本契約。
一、工程概況
二、工程工期
三、工程價款
1、綜合單價
2、工程款支付
（1）本工程無預付款；
（2）在工程所需窗框/門框全部進場後個××工作日內，乙方向甲方提交請款報告，經甲方審核後七日內支付工程總造價的50％，即××萬元；
（3）全部門窗安裝完畢，工程竣工驗收合格且交付甲方後，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的工程檔案技術資料後，雙方進行結算。甲方在確定工程決算值後七日內支付至工程決算總值的95％；
（4）其餘5％作為質量保證金，保修期屆滿之日起一個月內無息支付。
3、工程款發票
甲方向乙方支付工程款的同時，乙方應向甲方出具相應金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕付款。
四、材料供應
五、工程保修及售後服務
1、乙方對全部施工內容承擔保修責任。其中門窗安裝工程的保修期為一年，門窗本身的保修期為三年，保修期限自全部工程竣工驗收合格且交付甲方之次日起計算。
2、保修期內，乙方承擔因門窗本身質量原因造成的漏水、透寒、變色等質量問題的責任。
3、乙方應在本契約簽訂的同時向甲方提供《售後服務承諾書》、《產品保修卡》、《產品使用說明書》，雙方並另行簽訂《質量保修制度》，作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
4、乙方應在簽訂本契約的同時預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
5、在工程質量保修期內的任何時間，甲方（包括甲方選聘的物業管理公司）均可書面通知乙方，要求修復因乙方製作安裝等原因而出現的缺陷。乙方應在收到該書面通知後三日內將缺陷修復完畢並經甲方驗收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復完畢或連續修復兩次仍不能達到甲方滿意，則甲方有權另行委託他人進行修復。因此而需支付的費用甲方有權單方確認，並由乙方承擔，同時乙方應向甲方承擔甲方單方確認費用二倍的違約金，且上述費用及違約金甲方有權從應支付乙方的工程款或質量保證金等款項中扣除，並支付予實際執行者。若甲方委託他人修復之所需費用大於屆時應支付乙方質量保證金金額時，則甲方可將其大於該部分的金額作為債務向乙方追償。
6、在保修期內，乙方應積極與甲方聯絡，定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。
7、在房屋交付使用者前，乙方應當成立為本項目服務的專門小組，乙方應在房屋交付過程中，派員陪同甲方或甲方選聘的物業管理公司的人員向使用者交房，對於購房者反映的問題，乙方應當立即整改，因乙方原因而產生的責任及費用由乙方承擔。
六、違約責任
1、甲方逾期付款的，甲方按應付款金額的20％向乙方支付違約金，工期不予順延。
2、乙方未按契約約定將工程所需門窗運抵現場、逾期進場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應向甲方承擔5000元人民幣違約金，逾期達十四日的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付工程總價20％的違約金。
3、對於工程質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方或監理方的指令或要求進行修理、拆除、返工，直到符契約定標準及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進行整改，逾期達十四日仍未符契約定標準，或同一部位經兩次整改仍未符合契約約定標準及甲方要求的，甲方有權解除契約，乙方應當承擔契約總金額20％的違約金。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範引起的工程質量問題，或與契約約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。且甲方有權要求乙方更換、重做並承擔相應價款20％的違約金，或按相應價款50％結算，具體處理方法由甲方選定。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付工程總價20％的違約金。
6、因甲方原因導致契約解除，甲方只承擔因此造成的直接損失，不賠償乙方預期可得利益。
7、因乙方原因導致契約解除，甲方為完成剩餘工作委託其他施工企業繼續施工而需比原契約價格多發生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權在支付其剩餘工程款時予以扣除。
8、如因乙方原因工程延期或存在質量問題的，除乙方按本契約約定向甲方承擔違約責任外，如因此而導致甲方逾期交房、或因房屋質量問題或購房者退房而需向購房者承擔的違約金、賠償金等一切損失，均由乙方承擔，為此，乙方應當確保工期和質量，並應當在發生質量問題時立即全力解決。
9、工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
七、爭議解決
發生爭議時，雙方應及時協商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其他
1、本契約自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本契約一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
房屋門窗裝修契約
發包方：_____(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____(以下簡稱“乙方”)
為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本契約，並遵照執行。
第一章 契約背景
第一條 施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。
第二條 甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本契約，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第四條 本契約簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章 施工內容
第五條 該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本契約附屬檔案(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：
(一)廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(二)房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(三)廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(四)衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(五)其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本契約附屬檔案(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設備和價款
第七條 施工使用的材料和設備見作為本契約附屬檔案(三)的《主要材料報價單》、作為本契約附屬檔案(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本契約附屬檔案(五)的《人工費報價單》。
第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
第八條 該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本契約簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本契約中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
(1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;
(2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票複印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣品質，輻射、照明和噪音強度等指標標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。
第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用
第十四條 該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十五條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。
第十六條 甲方提供的材料和設備，均套用於本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。
第五章 付款方式
第十七條 工程款按以下方式支付：
(一)本契約簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
第二十條 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章 結算
第二十一條 工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委託第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章 工程進度
第二十二條 本工程於_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十三條 乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本契約的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十五條 工程執行dbj08-62-97《住宅建築工程技術規程》、 db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十八條 施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
第二十九條 乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建築結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規程，採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十二條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章 驗收
第三十三條 隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事後要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十四條 工程竣工後，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知後七日內按照工程設計契約約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本契約附屬檔案(七)的《工程質量驗收單》和作為本契約附屬檔案(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本契約附屬檔案(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本契約第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章 保修
第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章 違約責任
第三十七條 甲方違反本契約第十七條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十八條 乙方違反本契約第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
第三十九條 乙方違反本契約第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本契約，並要求乙方賠償損失。
第四十條 乙方違反本契約第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本契約，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十二條 本契約生效後，任何一方要求終止契約的，經結算已完成的工程款，提出終止契約的一方支付另一方相當於工程總價款10%的違約金後，本契約終止。
第十二章 其他
第四十三條 雙方因履行本契約發生爭議，協商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：
(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第四十四條 本契約正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲 方： 乙 方：
身份證號碼： 法定代表人：
委託代理人 委託代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
地 址： 地址：
電 話： 電話：
郵 編： 郵編：
日 期： 年 月 日
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本契約附屬檔案(六)的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本契約第十三條的規定處理。
門窗裝修契約書
鋁合金門窗安裝契約範本
門窗安裝契約書
北京市建築工程門窗採購契約
鋁塑門窗契約書——購銷契約
斷橋鋁門窗製作安裝工程契約
門窗加工契約