發包人（全稱） xxxxxx置業有限公司
承包人（全稱） 浙江xx建設集團有限公司
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對杭政儲出【xx】92#（月明路項目）工程（工程名稱）簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為 捌 年。
3、裝修工程為 貳 年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 貳 年；
5、供熱與供冷系統為 貳 個採暖期、供冷期；
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年；
7、其他項目保修期限約定如下： 。
質量保修期自發包人交付業主之日起計，如發包人交付業主時間超過竣工驗收後十二個月，則自竣工驗收後十二個月起計。
三、質量保修責任
1、屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起48小時內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，發包人可以委託他人修理，費用由承包人（保修單位）全部承擔。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當在二小時內到達事故現場搶修，否則發包人可以委託他人進行搶修，費用由承包人（保修單位）全部承擔。
3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
1、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔；
2、承包人不及時進行維修或兩次維修不好的，發包人另行委託他人維修，保修單位須承擔全部維修費用（包括20%的管理費）；
3、對於結構質量問題，承包人應根據客戶要求委託專業單位進行安全鑑定及出具處理方案，並負責組織實施和承擔費用；
4、對於由質量問題造成的客戶索賠，應根據其實際損失或評估價值，承包人須視情況進行相應賠償；
5、本工程的質量保修金為結算造價的5%，交付業主二年後十五日內返還工程保修金的60%，滿五年後十五日內返還剩餘工程保修金。工程保修金不計利息。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：在國家規定的保修期外，如承包人承建的工程出現質量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發包人有權無限期追溯，承包人承擔由此所造成的一切經濟損失。
本工程質量保修書，由施工契約發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工契約附屬檔案，其有效期限至保修期滿。
發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人或授權委託人（簽字）： 法定代表人或授權委託人（簽字）：
年 月 日
91#地塊單列部分工程量清單及計價表
序號 項目名稱