委託人：______________________
法定代表人：__________________
住所地：______________________
受託人：______________________
法定代表人：__________________
住所地：______________________
受益人：______________________
法定代表人：__________________
住所地：______________________
為委託人擁有的國有土地使用權的信託事宜，委託人與受託人根據《中華人民共和國信託法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本契約，共同遵照執行。
第一條 信託目的
委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的國有土地使用權（___________市___________區___________街道___________村___________街________地塊________號宗地〉）信託給受託人進行經營管理，獲取收益。
第二條 受益人
委託人指定本信託的唯一受益人是______________________房地產開發有限公司。
第三條 信託生效及信託契約的登記
本信託在本契約經各方簽後即生效。本信託的登記由委託人負責辦理。
第四條 信託資產的交付
本信託項下的國有土地使用權在委託人取得《國有土地使用權證》之時起予以交付。
第五條 信託期限
信託期限為___________月，自委託人取得關於上述地塊的《國有土地使用權證》之時起計算。
第六條 委託人的權利和義務
（一） 委託人的權利
有權了解信託財產的管理、運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明。
本契約及法律、行政法規規定的其他權利。
（二） 委託人的義務
保證已就設立信託事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害債權人利益；本契約及法律、行政法規規定的其他義務。
第七條 受託人的權利和義務
（一）受託人的權利
自信託期限開始之日起，根據本契約全權管理、運用和處分信託財產，包括但不限於籌集建設資金、房地產開發、對開發房產的維護管理等。
本契約及法律、行政法規規定的其他權利。
（二） 受託人的義務
根據本契約的規定，為受益人的最大利益處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料依法保密。
第八條 受益人的權利和義務
除根據法律、行政法規及本契約的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利、承擔下列義務：
（1） 自本信託生效之日起根據本契約享有信託受益權。
（2） 受益人的信託受益權可以根據本契約的規定轉讓和繼承。
第九條 風險揭示與風險承擔
受託人管理、運用或處分信託財產過程中，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。
受託人根據本契約的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，由信託財產承擔。
第十條 信託的變更、解除與終止
本信託設立後，除本條下一款情形外，委託人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信託。
本信託在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信託因信託期限屆滿而終止。
第十一條 信託利益的分配與信託財產的歸屬
利益的分配：受託人按照本契約規定向受益人分配信託利益；信託解除之日或者期限屆滿後第十個工作日為信託利益分配日。
信託財產的歸屬：信託終止，信託財產歸屬於受益人。
第十二條 其他事項
契約項下的任何爭議，若協商不成，任何一方均有權向受託方所在地人民法院起訴。
本契約一式五份，每方各持一份，其餘用於辦理審批、登記等。
委託人：____________________
受託人：____________________
受益人：____________________
________年_______月_______日
第一條 本契約雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址_______；郵政編碼____________；法定代表人：姓名__________；職務____________。
受讓方：__________________（以下簡稱乙方）；法定地址____________；郵政編碼____________；法定代表人：姓名______；職務________________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓契約。乙方因出售（出租；抵押）____________房產（或__________部分房產），其使用範圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本契約。
第二條 ______________房產使用土地位於________________總用地面積為______________。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證，（或批准檔案），具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售（出租；抵押）____________整棟房產；甲方出讓土地的面積為________________房產總用地面積，即________平方米。（或：第三條 乙方出售（出租；抵押）__________房產樓層________層，建築面積________平方米，為__________房產總建築面積的____________％；甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積的________％；即__________平方米。）
本契約項下出讓的土地使用權與__________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利的條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為______年，自__________________起算。
第五條 __________房產使用範圍內的土地，按原批准檔案為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓契約，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。
本契約經雙方簽後________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額__________％總計________元人民幣作為履行契約的定金。
契約簽後______日內（或乙方出售房產後______日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。（或：乙方出租________房產，每年應以租金的__________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押________房產後________日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。）
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後________日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。
第十條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳戶號________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更後__________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本契約取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人出售（出租；抵押）__________部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占________房產總建築面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓契約（租賃契約；抵押契約）或在房產買賣契約中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律法規的本契約規定。並依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓契約，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本契約項下的土地使用權、地上建築物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。
第十四條 如果一方未能履行契約項下的義務，應被視為違反本契約，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後，應在_____日內糾正該違約。如________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的________％繳納滯納金。
第十六條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本契約發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本契約於________年______月______日在中國________省（自治區、直轄市）（縣）簽訂。
第十九條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方：中華人民共和國________省乙方：____________（章）
（自治區、直轄市）___________
市（縣）土地管理局（章）
法定代表人______（簽） 法定代表人______（簽）
（註：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也須補簽土地使用權出讓契約，可參照本契約或宗地出讓契約格式擬定。）
編號：
天津市國土資源和房屋管理局監製
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於天津_________________________，宗地編號為_____________，宗地總面積______________平方米。宗地位置及四至範圍見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規定的土地條件：
（一）達到場地平整；
（二）現狀土地條件。
第六條 本契約簽訂後60日內，當事人雙方應當按照本契約第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可並簽收。《交付土地通知書》回執由受讓人存留，作為登記發證的審查要件。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第八條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整（小寫_____________萬元），其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整（小寫__________萬元）。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的契約約定支付。
第九條 本契約簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整（小寫__________萬元）作為履行契約的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第十條 受讓人自本契約簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫_____________________萬元整（小寫__________萬元）。
第三章 土地開發建設與利用
第十一條 本契約簽訂後60日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十二條 受讓人在按本契約約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十三條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列土地使用條件：
（一）主體建築物性質_________________________；
（二）附屬建築物性質_________________________；
（三）建築容積率（建築規模） __________________：
（四）建築密度：_____________________________；
（五） 建築限高：_____________________________；
（六）綠地比例：_____________________________；
（七）其他土地利用要求_______________________。
第十四條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
（一） ________________________________________；
（二）________________________________________；
（三）________________________________________。
第十五條 受讓人同意在_______年__月__日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。
第十六條 該宗地外部市政公用設施（含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化）由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套（如電力、通訊、供熱等）由受讓人向有關專業部門申請解決，並按規定繳納相應費用。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十九條 在出讓期限內，受讓人應當按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十條 政府保留對本契約項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，應當按屆時有效的規劃執行。
第二十一條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十二條 受讓人按照本契約約定支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第______項規定之條件：
（一）受讓人應按照本契約約定進行投資開發，並經出讓人認定完成開發投資總額的25%以上，方可轉讓。
（二）受讓人應按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
開發建設投資比例認定，應當由受讓人委託具有專業審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發投資額及完成總投資比例的審計報告。開發投資總額以計畫管理部門的建設投資計畫為準。
第二十三條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押契約；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓後，其使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。
本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十七條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前1年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十六條規定未獲批准的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十六條之規定沒有批准續期的，土地使用權由國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，國家應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十一條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十二條 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後15日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照契約約定，提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地，致使受讓人本契約項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，不能按照契約約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。
除出讓人同意外，超過契約約定的動工開發時間未動工開發建設的，出讓人將發出《履約通知書》，敦促受讓人在規定期限內開工，並將有關情況定期公告；超過契約約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，出讓人應當向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十六條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十七條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十八條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十九條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十一條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第__________項規定的方式解決：
（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十二條 本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條 本契約一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份，其餘由出讓人報備。
第四十四條 本契約和附屬檔案共________頁，以中文書寫為準。
第四十五條 本契約的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十六條 本契約於_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第四十七條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人：（章） 受讓人：（章）
住所： 住所：
法定代表人（委託代理人）： （簽）法定代表人（委託代理人）： （簽）
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日
國有土地使用權出讓契約
（宗地出讓契約）
第一條 本契約雙方當事人
出讓方：中華人民共和國＿＿省（自治區、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《＿＿＿省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約。
第二條 甲方依據本契約出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位於＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽確認。
第五條 本契約項下的土地使用權出讓年限為＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設＿＿＿＿＿項目。（註：根據具體情況定）。
在出讓期限內，如需改變本契約規定的土地用途，應當取得甲方和城市規划行政主管部門批准，依照有關規定重新土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
第七條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十條 本契約經雙方簽後＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿％總計＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後６０日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿月＿＿日。土地使用費用每年每平方米為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注；根據具體情況定）
美元（港元等）與人民幣的比價，以契約簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿銀行＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更後＿＿日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本契約規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且事件發生後＿＿日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。
第十八條 乙方未按契約規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由於甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,則本契約項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失.
第二十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：乙方：
法定名稱＿＿；法定名稱＿＿；
法定地址＿＿＿； 法定地址＿＿＿；
郵政編碼＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿；
電話號碼＿＿；電話號碼＿＿；
電傳＿＿；電傳＿＿；
傳真＿＿；傳真＿＿；
電報掛號＿＿；電報掛號＿＿；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後＿＿日內應將新的地址能知另一方。
第二十三條 本契約經雙方法定代表人簽後生效。
第二十四條 本契約採用＿＿＿兩種文書寫，兩種文具有同等法律效力。兩種文如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式＿＿＿份，雙方各執＿＿＿份。
第二十五條 本契約於＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿省（自治區、直轄市）＿＿市（縣）簽訂。
第二十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方：中華人民共和國＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章）
（自治區、直轄市）＿＿
市（縣）土地管理局（章）
法定代表人：＿＿（簽）法定代表人＿＿（簽）
＿＿年＿＿月＿＿日
土地使用條件
（宗地項目）
一、界樁定點
１．１ 《國有土地使用權出讓契約》（以下簡稱本契約）正式簽訂後＿＿日內，＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上籤認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。
二、土地利用要求
２．１ 用地者在用地紅線圖興建建築物應符合下列要求：
（１）主體建築物的性質規定為＿＿＿；
（２）附屬建築物＿＿＿＿＿；
（３）建築容積率（建築面積密度）＿＿＿；
（４）建築覆蓋率（建築密度）＿＿＿＿＿；
（５）總建築面積不超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
（６）建築層數，最高／平均＿＿＿＿＿層；
（７）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（８）室外地面標高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（９）所有建築物的設計均應符合國家現行建築設計標準、規程的規定。
（註：根據具體情況定）
三、公益工程
３．１ 用地者表示同意在用地紅線範圍內一併建造下列公益工程，並同意免費提供使用。
（１）＿＿＿＿蹲位公廁
（２）小區公用停車場
（３）腳踏車棚
（４）配電室（開關站）
（註：根據具體情況定）
３．２ 用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線範圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、設計、施工、竣工
４．１ 紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。
４．２ 用地者自簽訂本契約之日起＿＿＿＿日內應按批准的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。並於＿＿年＿＿月＿＿日前所完成的建築物面積不少於＿＿＿＿平方米。
４．３ 規模大的、特殊的複雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前＿＿日內，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續期不得超過＿＿日。
４．４ 用地者應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，註銷其《國有土地使用證》，其地上建築物無償歸國家所有。
五、建築維修活動
５．１ 用地者用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任包括：
（１）所屬建築物品或廢棄物（即泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批准。
如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批准土地，應報市（縣）土地管理部門批准，並按規定交納土地費用。
（２）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
（３）用地者必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
（４）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
５．２ 用地者不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。
５．３ 在興建建築或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計畫；用地者在未獲批准之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。
六、供水、供電
６．１ 用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水契約。
６．２ 用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電契約。
６．３ 用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
七、監督檢查
７．１ 在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線範圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
７．２ 在地者不得以任何理由占用紅線範圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
７．３ 用地者在用地範圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
７．４ 用地者對用地範圍內的建築物，未經規劃部門批准，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。
相關文章：
國有土地使用權轉讓契約
國有土地使用權出讓契約範本
2017最新國有土地使用權租賃契約範本
國有土地使用權出讓契約(宗地)
房地產契約：國有土地使用權出讓契約
國有土地使用權租賃契約範本
國有土地使用權出讓契約（劃撥土地使用權出讓契約）
國有土地使用權出讓契約(成片出讓）
國有土地使用權轉讓契約書（公開交易）
國有土地使用權出讓契約範文