總包契約 篇1
發包人：(以下簡稱：“甲方” )
承包人： (以下簡稱：“乙方” )
鑒於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱“本工程”)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等檔案的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑒於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑒於乙方同意按照下文約定的契約檔案的要求履行其契約責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包契約》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標檔案》等相關法律、法規和規章等檔案的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協定：
1、協定書中的詞句和用語應具有下文提及的契約條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網路工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至台階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱契約圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標檔案;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標檔案;
4、工程契約工期
4.1開工日期：20xx 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20xx年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、契約承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、並包括所有有關費用，如機械費、損耗、附屬檔案及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20xx元以內不做調整，超出20xx元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20xx年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述契約檔案中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本契約的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本契約約定的各項期限內和以本契約的約定的方式，向乙方支付契約價款或者契約規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列檔案應按被認為是組成並理解為本契約的一部分：
(a) 招標檔案。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協定書及契約條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 契約圖紙。
(f) 投標檔案。
10、除非為本契約目的，本協定書雙方不得向任何第三方出示或泄露本契約的內容。
11、協定書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協定書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協定書及契約條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇2
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和市人民政府號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 契約附屬檔案及有效期
本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇3
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國契約法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 契約附屬檔案及有效期
本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇4
發包人：(以下簡稱：甲方 )
承包人： (以下簡稱：乙方 )
鑒於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱本工程)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等檔案的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑒於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑒於乙方同意按照下文約定的契約檔案的要求履行其契約責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包契約》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標檔案》等相關法律、法規和規章等檔案的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協定：
1、協定書中的詞句和用語應具有下文提及的契約條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網路工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至台階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱契約圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標檔案;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標檔案;
4、工程契約工期
4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20__年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、契約承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、並包括所有有關費用，如機械費、損耗、附屬檔案及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20__元以內不做調整，超出20__元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20__年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述契約檔案中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本契約的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本契約約定的各項期限內和以本契約的約定的方式，向乙方支付契約價款或者契約規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列檔案應按被認為是組成並理解為本契約的一部分：
(a) 招標檔案。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協定書及契約條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 契約圖紙。
(f) 投標檔案。
10、除非為本契約目的，本協定書雙方不得向任何第三方出示或泄露本契約的內容。
11、協定書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協定書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協定書及契約條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇5
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國民法典》、建築法及天津市有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和完全理解本協定條款的情況下，簽訂本工程協定書。
1.工程概況
1.1 #地住宅工程，建築面積20018.87平方米(分 標段)。
1.2工程概況：二層別墅
1.2.1. #地住宅 樓全部工程。
1.2.2.工程地點：天津市津南區
1.2.3.建築面積：棟樓為 (詳見工程造價表)
1.2.4.結構形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準
2.工程承包範圍
2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝後的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)
2.3.甲供材料內容(詳見附表2)。
2.4.甲控材料造價含在乙方承包範圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容為乙方採購、施工標準(詳見附表3)。
2.5.更調整差值部分造價，但契約總價中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過1000元的增項給予調整差值部分。
3.契約工期
3.1.開工日期:200 年 月 日
完工日期:200 年 月 日
契約工期總日曆天數 天
3.2.乙方的施工進度應符合以下要求:
開工時間: 200 年 月 日
地下室或基礎完成時間:200 年 月 日
主體結構封頂完成時間:200 年 月 日
外檐裝修,室內粗裝修完成時間:200 年 月 日
保證甲方配套工程插入時間:200 年 月 日
保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：200年 月日。
4.質量標準
4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
4.2.嚴格控制房間淨高偏差、同一房間牆角的淨高偏差、房間淨尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大於1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內，同時向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建築面積)。
5.價款
契約總價為(人民幣小寫人民幣大寫)
6.勞動力安排
6.1.各工種施工工人數必須滿足甲方的進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。
6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，並且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求並導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷契約的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內人員撤場，乙方腳手架存留現場交由進場施工企業接管，腳手架租賃費按現行市場價格由進場施工企業支付，項目竣工驗收合格後一次付清。如乙方5日內未撤場，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場後1個月內甲方完成乙方的工程結算，並在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年後支付。
7.乙方向甲方承諾按照本協定約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任,並履行本協定所約定的全部義務。
8.甲方向乙方承諾按照本協定約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項,並履行本協定所約定的全部義務.
9.本協定書中有關詞語含義與本協定第二部分《契約條款》中定義相同.
10.招標檔案與本協定有不同之處以本協定為準,本協定未涉及內容以招標檔案內容為準.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇6
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國契約法》、建築法及天津市有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和完全理解本協定條款的情況下，簽訂本工程協定書。
1.工程概況
1.1 #地住宅工程，建築面積20xx8.87平方米(分 標段)。
1.2工程概況：二層別墅
1.2.1. #地住宅 樓全部工程。
1.2.2.工程地點：天津市津南區
1.2.3.建築面積：棟樓為 (詳見工程造價表)
1.2.4.結構形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準
2.工程承包範圍
2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝後的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)
2.3.甲供材料內容(詳見附表2)。
2.4.甲控材料造價含在乙方承包範圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容為乙方採購、施工標準(詳見附表3)。
2.5.更調整差值部分造價，但契約總價中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過1000元的增項給予調整差值部分。
3.契約工期
3.1.開工日期:200 年 月 日
完工日期:200 年 月 日
契約工期總日曆天數 天
3.2.乙方的施工進度應符合以下要求:
開工時間: 200 年 月 日
地下室或基礎完成時間:200 年 月 日
主體結構封頂完成時間:200 年 月 日
外檐裝修,室內粗裝修完成時間:200 年 月 日
保證甲方配套工程插入時間:200 年 月 日
保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：220xx年 月日。
4.質量標準
4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
4.2.嚴格控制房間淨高偏差、同一房間牆角的淨高偏差、房間淨尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大於1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內，同時向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建築面積)。
5.價款
契約總價為(人民幣小寫人民幣大寫)
6.勞動力安排
6.1.各工種施工工人數必須滿足甲方的進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。
6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，並且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求並導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷契約的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內人員撤場，乙方腳手架存留現場交由進場施工企業接管，腳手架租賃費按現行市場價格由進場施工企業支付，項目竣工驗收合格後一次付清。如乙方5日內未撤場，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場後1個月內甲方完成乙方的工程結算，並在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年後支付。
7.乙方向甲方承諾按照本協定約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任,並履行本協定所約定的全部義務。
8.甲方向乙方承諾按照本協定約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項,並履行本協定所約定的全部義務.
9.本協定書中有關詞語含義與本協定第二部分《契約條款》中定義相同.
10.招標檔案與本協定有不同之處以本協定為準,本協定未涉及內容以招標檔案內容為準.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇7
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
經雙方協商達成一致，銘毅房地產開發大連新視界·銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、採暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業工程，需發包人通過招標等形式確定專業承包商後，納入本契約承包人的總承包施工範圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發包人另行招標的其他項目，在同等條件下優先選用本契約承包人。
結算方式如下
1、本工程結算執行20xx遼寧省定額，材料及人工費均執行施工期間大連市造價信息網網刊價。
2、本工程為總承包形式，如發包人將專業施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。
3、如本工程需承包方墊資施工，發包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。
本框架協定一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執三份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇8
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國契約法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，雙方就 工程施工事項協商一致，特訂立本協定。
一、工程概況：
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程內容：
4、 工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。
4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協商，並以書面形式確定：
4.2.1因自然災害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、 工程承包方式：本工程採用包工包料，並採用固定總價包乾。
6、 工程價款：經甲乙雙方核定認可本工程價款(大寫) 元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現場代表： 聯繫電話
1.2施工場地具備開工條件;
1.3甲方負責施工中指導、督促及施工質量檢查、驗收等工作。
1.4甲方負責檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;
2、乙方工作。
2.1乙方現場負責人： ，身份證號： ，聯繫電話：
2.2乙方施工中必須經常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規程，做到安全文明施工，並做到工完料清，做好施工的安全防範措施。因乙方原因在施工中發生的一切安全事故，均有乙方負責並承擔一切經濟損失。
2.3 工程按甲方現場交底施工。施工中嚴格執行施工技術規範和操作規程，施工中 接受甲方代表的檢查監督。
2.4負責處理施工現場的周邊關係和安全防護工作，並承擔與此相關費用，負責施工現場內的治安保衛工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。
2.6提供竣工驗收技術資料和結算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結算。
三、 工程結算及付款方式：
1、工程竣工驗收合格後，雙方按契約約定辦理結算。
2、工程款付至工程總額90%，預留維修金10%。保修期六個月，如無質量事故維修金一次性付清。
四、工程質量及驗收標準：
1、乙方應按有關規範施工，並確保驗收;
2、乙方應確保所提供的材料滿足契約中中註明材料的規格、品牌、產地要求的合格品;
3、乙方施工期間出現達不到質量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權要求乙方停工整改，情節嚴重的甲方有權勒令乙方無條件退場，並承擔由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內容：所施工的全部內容;
2、保修期：土建工程保修六個月;
3、保修責任：在保修期間發生由於乙方施工質量出現的問題由乙方負責維修，並賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經濟損失。
六、違約責任：
1、乙方施工期間達不到質量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權要求乙方自費返工至達到質量標準。
2、如乙方施工拖延導致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據實際情況擬定附則條款，作為本契約之附屬檔案。
2、本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、契約一式四份，甲乙雙方各執貳份;
5、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，在本契約約定的全部工程竣工驗收並結清餘款後自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇9
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟契約法》、《建築法》結合本工程具體情況和工程特點，雙方 經認真協商，簽定本契約，共同信守履行。
一、工程概況：
1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓
2、工程地點：珞喻路
二、承包範圍及承包方式：
1、承包範圍：
1) 本建築範圍內的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時用水、用電(上下貨及文明施工另計)全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設等不計、包三人工資、室外1.5米以外不計)
2)鋼筋機械、斗車、水電費、稅收不計。
3)增減變更在3000元內不調整，超出、減少部分按定額人工費80%計取。
2、承包方式：包工不包料(振動器、小型照明、養護水管等所有小型工具由乙方自備。)採取按建築面積單價包乾的承包方式。
三、工程質量：
1、嚴格按現行建安工程施工規範和質量評定及驗收標準、設計圖要求、施工組織設計以及施工技術交底施工，確保工程質量達到甲方同業主的工程質量等級。
2、執行乙方自檢，甲方、監理、業主及上級主管單位質量檢驗的制度。乙方須有專職 質檢員
3、乙方所對施工的工序質量負責，加強工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現的質量問題不留給下道工序，工序銜接不發生計時工費用。因本工序出現質量問題 而發生計時工費用時，由工序質量責任方承擔。
四、施工安全：
1、乙方應嚴格執行國家及行業主管部門頒布實施的工程建設安全生產的法律、法規和各項規定，嚴格按安全標準組織施工，做好安全防護工作。
2、隨時接受甲方、監理、業主及行業主管部門的安全監督檢查。
3、安全防護用品乙方自理。
4、由乙方責任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方承擔法律責任和各項費用並做好善後。
五、工程期限：
1、依據甲方同業主簽訂的工程建設契約的工期條款的要求確定工期。
2、交叉施工要顧全大局，乙方應服從甲方的統一生產調配、服從統一的工序安排和加 班安排，不能無組織無紀律地濫搶任務，影響工程總進度。
3、因甲方原因造成的工期順延，乙方應及時向甲方辦理簽證。
六、文明施工：
1、遵守市政和有關管理部門對施工、交通、環境衛生、環境保護、施工噪音的管理規定。
2、保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定。
3、嚴禁帶小孩進入現場，違者清退出場。
4、嚴禁在現場隨意大小便，違者予以20—50元罰款。
5、嚴禁使用童工，否則將承擔一切責任。
6、進入施工現場育齡人員，必須持有計畫生育證明、就業證和有效身份證，進行登 記造冊。
7、及時辦理和合法務工手續，乙方承擔相關務工手續費用。
七、工程款撥付：
1、進場半個月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計)，退場付150000元，其餘年底付清。
八、工程價款：128元每平方米
九、機具及材料供應：
1、施工機械、工具：
(1)現場照明、施工電源及費用由甲方提供。
(2)電動工具(如振搗器、小型照明、養護水管及零星工具等)機具由乙方自備，其費用已含在承包價內。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供應，乙方嚴格按甲方限額領料制度執行。
(2)厲行節約、嚴禁浪費，超出甲方限額領料部分的材料，由責任方承擔超出部 分的材料價款。
(3)屬於乙方施工不當造成材料浪費，由乙方承擔所浪費材料的價款。
十、雙方責任：
甲方責任：
1、組織現場施工安全技術交底，關鍵部位編製作業指導書指導乙方施工作業。
2、下達施工計畫，監督檢查協調施工過程中的安全、質量、進度情況。
3、及時簽認已完工程量。
4、若乙方對工程質量、進度、安全達不到契約要求，甲方可以對內乙方施工隊伍進行調整，必要時有權更換施工隊伍。
乙方責任：
1、服從甲方統一生產指揮和統一生產計畫安排，遵守甲方的各項規章制度。
2、嚴格按施工圖、施工組織設計、施工方案、作業指導書、安全責任制度、質量管理制度認真組織施工。砼試塊製作養護(試塊模具由甲方提供)。
3、嚴格遵守操作規程，有權拒絕違章指揮，違章操作行為。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修：
甲方留保修金為總價的_10%_，保修期為2個月。
十二、其他：
1、各單項工程的技術、安全、質量交底及作業指導書場均視同契約附屬檔案。
2、未盡事宜雙方另行協商解決。
3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔。
4、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收後，除保修條款外，本契約自行失效。
11、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇10
發包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就 建設工程施工事項協商一致，特訂立契約如下：
一、工程概況
1、工程結構：磚混;
2、建築面積：約㎡(按實際建築面積計算為準)。
二、承包方式
土建工程總單包(即包工不包料)。
三、甲方負責範圍
甲方應提供水、電、路三通及所有建築材料、回填。
四、乙方承包範圍
1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。
2、乙方自備機械、腳手架。
五、承包價格
按每平方米 元結算，隔熱層按 計算。
六、質量要求
七、付款方式
1、基礎完工付款
2、每層砌體完工付款
3、內粉完工付款
4、外粉完工付款
5、竣工驗收契約後付清餘款。
八、施工日期：按120天計算，雨天順延。
九、安全問題
乙方應安全、文明施工，如出現大小事故由乙方自負。
十、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
十一、本契約一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇11
發包商(以下簡稱甲方)： 承包方(一下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》 及其他有關法律、行政法規，並在雙方充分友好協商的基礎上， 遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設施工事項達成一致意見，訂立本協定。
一、 工程概況
工程名稱： 偃師市帝都·江南社區
工程地點： 偃師市岳灘鎮
工程內容：土建、水電安裝等以施工圖為準
建築面積：
開工日期 竣工日期
二、 範圍、方式
1、 承包範圍：除消防、電梯等專業工程分包外，乙方全部包建 築安裝施工圖紙所有施工內容。
2、 承包方式：包工包料
3、 商品砼由甲方提供，不高於市場價，鋼筋及防水材料的廠家 品牌必須符合國家要求的標準。
三、 定額執行與工程計價
1、執行定額：《河南省建設工程量清單綜合單價》20xx版定額。及其配套的綜合解釋和補充定額。材料按當地有關部門公布的同期《材料信息指導價》按時調整。
2、 契約價款：人民幣暫定： 。小寫： 。 進場後以預算價格為準，本工程竣工後據實結算。
3、乙方向甲方優惠 5個點 。
四、工程款支付方式
1、雙方協商暫按預算價來確定契約價款並作為付款依據，最終以結算為準。
2、此次工程無預付款，由乙方墊資施工至±0，上多層封頂小高層12層為一個結點，高層±0至十一層為一個結點，付已乾工程的80%，工程達到驗收標準時，付至工程總價的90%，驗收後45日內付至工程總價的95%，餘5%為質量保修金，從驗收之日起二年之內不出現質量問題，30日內一次性支付給乙方。
3、工程決算：乙方提供結算書，包括設計變更、現場簽證，甲方在接到乙方結算書後45個工作日內完成工程結算，並付至工程總價款的95%。
五、材料設備採購
乙方依據圖紙設計採購材料，不得使用不合格材料，所有材料需標明產品質量，並經驗收後方可使用。
六、承包方的權利與義務
1、乙方必須按施工圖嚴格組織施工，保證質量並履行契約。
2、各種檢測費均由乙方承擔。保險由乙方承擔。
3、麥收、秋收兩季保證施工正常進行。不得停工。
4、乙方在施工期間所造成的質量、事故責任和經濟損失均由乙方承擔。
5若工程質量不合格，造成無法使用等，乙方應賠償甲方直接和間接損失，其款可從乙方保證金中扣除。
七、發包方的權利和義務
1、開工前，甲方完成“三通一平”。
2、圖紙變更時，甲方提前通知乙方，工程設計變更所作簽證甲方應在接到乙方報告後7日內給予確認。
3、建設中所需的一切施工手續均由甲方辦理完善，乙方不負擔建設手續的任何費用及責任，(涉及到乙方的均由乙方付款)
4、施工中甲方負責協調工地的周邊關係，如因建設手續及周邊關係造成停工、其責任和損失由甲方承擔。
5、施工中如果甲方不能按時支付工程款，造成乙方的停工和損失均由甲方承擔。
八、工程質量標準：合格。
九、契約簽訂：
1、甲方向乙方提供圖紙及工程相關手續一套。
2、乙方施工隊伍簽訂契約施工契約後，向甲方交納保證金 陸佰萬元整 (600，0000.00)。保證金隨著工程進度按比例分批退還，進場至±0退 200 萬元保證金，主體施工至總工程量的 %，退還 200萬元 保證金，主體施工至主體封頂退還剩餘 200 萬元保證金。
十，其他約定
1,、雙方應信守承諾，友好合作。未約定部分均執行國家契約通用條款及相關法規。
2、在履行契約時發生的糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，可在本工程所在地人民法院提起訴訟。
3、未盡事宜，雙方協商解決，另行簽訂補充協定。
4、此協定一式六份甲 、乙雙方各三份，自簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇12
發包方(甲方)：
承包人(乙方)：
根據《根據中華人民共和國全同法》《中華人民共和國建築法》、及其有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，甲乙雙方就 建築工程總承包契約相關事宜，達成如下補充協定，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工 程 量：
4.契約價款：
第二條、施工承包方式及範圍
1.承包方式：工程施工總承包(包工包料)。
2.承包範圍：
第三條、契約工期
開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日(開工、竣工日期以開工報告為準)。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應嚴格按照進度計畫組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節點延誤，經甲方代表及監理確認，工期相應順延：
1.不可抗力;
2.發包人未按時提供圖紙;
3.一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現場簽證為準);
4.甲方提供的工程資料與現場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建;
5.甲方未按約定支付工程款項;
6.工程量變化和設計變更;
7.因甲方手續原因導致的中途停工、緩建、停建或導致相關部門處罰影響施工進度;
8.因甲方對材料認質、認廠造成的工期延誤。
9.甲方同意工期順延的其他情況。 第四條 工程質量
(一)工程質量等級
1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符契約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
3.雙方對工程質量的爭議，請協定條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
(二)質量標準
1.承包方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。
2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_98%_。
3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。
(三)質量監督
本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。
第五條、契約計價方式
1. 計算依據：乙方按照施工範圍內(施工依據為：甲方提供的且經 市建設主管部門批准的施工圖、變更，現場簽證、工程洽商、技術核定量單、會議紀要、施工組織設計等)實際完成的工程量，經甲方和其委託的監理工程師審定後，作為工程結算依據，並按下述計價方式進行預、決算。
2 .計價方式：按實際完成工程量×綜合單價=總產值;
3.契約外用工單價、技工 元每工日;普工 元每工日。
4.分包工程部分，由甲方確定分包單位及契約內容,納入乙方現場管理範圍，乙方負責分包工程的預留預埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體具體責任義務，
5.契約履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的檔案，則執行新檔案的有關規定。
第六條、工程款支付
1.本契約無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉帳方式按以下節點、比例及數額支付。
2.工程款支付方式：
3.甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權停止履行契約條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。
4. 乙方聲明：乙方項目負責人、項目經理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃;或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認，其法律責任由行為者個人承擔。
5. 乙方必須及時足額發放員工工資，收到工程款後，應優先用於發放員工工資。至春節等必須支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用於發放員工工資。
6.每次付款時，乙方須向甲方提供稅務局認可的同等金額計稅發票。
7. 本契約綜合價格為固定價格不因市場的價格而增減。
第七條、材料採購與供應
1.圖紙所含工程材料均由乙方採購, 其中鋼材必須使用大型企業的產品。
2.乙方採購的材料、設備在使用前，乙方應按要求進行檢驗和試驗及正確施工。嚴禁使用不合格的材料和設備。
第八條、甲乙雙方權利義務
1.甲方的權利義務
1.1負責施工現場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關手續，向乙方提供複印件一份。
1.2 負責確認水準點、坐標點並以書面形式通知乙方，並由甲方、監理工程師、乙方三方現場共同核實交驗，及時向乙方提供工程地質資料及地下管線資料。
1.3 向乙方提供設計圖紙二套，組織設計單位、監理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。
1.4 按契約條款約定支付乙方工程款項。
1.5監督乙方施工工程的工程質量和工程進度。
1.6 根據工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構成建議和相關管理要求。
1.7 及時組織相關單位進行竣工驗收。
1.8 按本協定要求進行工程決算。
1.9協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作。
1.10協調與當地政府及相關部門的關係。
2.乙方權利義務
2.1 服從甲方施工現場場地的分配調度，嚴格服從監理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴格質量管理，確保工程質量合格。
2.2 做好施工現場各項布臵。
2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設計。
2.4 負責整理圖紙會審的資料。
2.5 組建現場項目部，負責組織現場施工、協調分包隊伍及其他有關事宜。
2.6 積極配合甲方和監理單位的質量檢查，按照要求提供有關資料。隱蔽工程質量檢查最晚應提前一天通知質監站、甲方、監理單位有關人員。
2.7 確保施工現場整潔有序，做到安全生產、文明施工並做好環境保護和揚塵控制工作。嚴防各類傷亡事故，如因乙方責任發生傷亡事故，所有損失由乙方承擔。
2.8 做好本工程的安全保衛和已完工程未交付甲方前的成品保護工作。
第九條、圖紙及設計變更
1.發包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。
2.圖紙保密要求：未經甲方許可乙方不得將本工程圖紙提供給第三方或用於與本工程施工無關的其他任何用途。
3.設計變更：乙方應遵循原設計標準和規模施工，否則必須經原設計和審查部門批准並經甲方認定。
第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關業務結算工程施工過程中如發生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。
1.工程變更
1.1工程變更，由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單形式出具。
1.2本工程所發生的變更必須經甲方審核、備案後方能發放執行並作為結算依據。
2、工程洽商
2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進行審批。
2.2乙方應認真閱讀施工圖紙，並就圖紙中出現的問題在施工前7天內向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批准，均由乙方承擔。
2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草後交甲方現場技術負責人辦理。
2.4甲方項目經理負責工程洽商審核。
2.5本工程所發生的洽商必須經甲方審核、備案後方能發放執行並作為結算依據。
3.簽證
3.1簽證，甲方原因導致工程變更引起的拆除及返工、承包範圍以外施工等需要在發生當時確定工程量、用工工日、機械台班使用量及結算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批。
3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執行當地市場價格。
3.3簽證發生時，乙方必須立即通知甲方項目經理、現場預算代表、監理工程師到現場落實簽證情況並記錄。完成現場簽證內容後，甲方施工代表、現場預算代表和監理工程師對簽證內容給予驗收，並在7日內完成簽證單的審批程式並雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認。
4、甲方簽證生效：項目經理負責工程的洽商、簽證等有關檔案進行審核和簽認。 單項簽證涉及變更金額增加1000元(含)以上的，以甲方蓋章為準，不蓋章無效;1000元以下的不計入; 但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，直接費加稅金據實計入結算。
5.乙方簽認生效：項目經理簽字並加蓋乙方公章(或項目部專用章)。
6.以上變更、洽商、簽證事項如有發生，乙方應按其內容實施完成。否則，視為乙方違約，並承擔違約責任和由此給甲方造成的一切損失。
7.工程結算
7.1 工程新發生的材料在使用前雙方共同認價，作為結算依據。
7.2 每月20日前，甲方、乙方應就截止上月末已完工且手續完備的設計變更及現場簽證、洽商，核清預算量並簽字確認後辦理補充契約，以此作為結算依據。
7.3 全部工程竣工驗收合格後10日內，乙方將本工程簽署的所有施工契約、補充契約、變更籤證補充契約、等相關結算資料一式二份報甲方進行結算審核，甲方自接到完善的工程結算資料後兩個月內審核完畢。
7.4 雙方在決算中的分歧以工程預算管理部門的解釋為準。 第十一條 安全施工與檢查
1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。
2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。
第十二條 安全防護
1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。
2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。
第十三條 事故管理
1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。
2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第十四條 環境保護
1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本契約的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本契約規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。
2.承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。
3.承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須臵放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。
第十五條、違約責任
1.甲方違約責任：
1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協定約定的付款節點，甲方不能按本協定的約定支付應付工程款項，每延期一天按應付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息並承擔因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下，甲方應無條件為乙方辦理相關手續，並承擔有關費用。
1.2 因項目手續不符合當地政府的要求導致工程停工，甲方承擔乙方的經濟損失。
1.3因甲方原因致使契約終止，甲方應支付乙方已完成工程量100%的工程款，並賠償乙方的經濟損失。
1.4因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內結算完畢並支付乙方已完工程量的100%的工程款，並賠償乙方的相應損失。
2. 乙方違約責任：
2.1工期違約責任： 因乙方原因，工期每逾期一天(包括節點工期)，乙方向甲方支付本節點延期工程總價的萬分之五的違約金(如節點工期延期，乙方在下一節點趕回工期，則甲方退還乙方上一節點延期違約金)。
2.2工程質量標準違約責任：若由於乙方責任使工程質量沒有達到驗收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。
2.3 因乙方原因解除本契約，甲方在扣除乙方還應賠償甲方的經濟損失額度後， 支付乙方剩餘工程款項。
3. 雙方責任
本契約簽訂後，擅自解除本契約的一方，應向另一方支付本契約工程總價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經濟損失。
第十六條、驗收
1.隱蔽工程中間驗收：對於隱蔽工程，乙方應提前一天書面通知監理工程師和甲方代表，監理工程師、甲方代表驗收合格並簽字後，方可進行下一道工序的施工。
2.雙方約定，中間驗收分為基礎驗收、主體驗收。
3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告後組織有關部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，並承擔相關費用。
第十七條、爭議
雙方約定，在履行契約過程中產生爭議時，雙方協商解決;當協商不成時，通過原告所在地人民法院訴訟解決。
第十八條、契約生效和終止
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格，甲方支付工程款完畢後，乙方將工程交付甲方。至此，除有關保修條款及質量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止;保修期滿，保證金支付完畢後，保修條款終止。
第二十條、其他條款
1.本契約未盡事宜，應由雙方根據實際情況 ，協商一致後簽訂補充協定，補充協定的內容與本契約條款有變更修改的，以補充協定為準。
2.本契約正本壹式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方: 乙 方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
總包契約 篇13
建設方(全稱)：(以下簡稱甲方)
施工方(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本契約。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容： 土建、裝飾、安裝等工程施工以×××設計有限公司設計的宜城市襄大新村施工圖及契約約定的變更項目為準。如有超出圖紙及契約約定的變更項目外施工以現場簽證據實結算。
群體工程應附施工方承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)
建築面積： (以房管部門實測面積為準)
資金來源：自籌
第二條 工程承包範圍
承包範圍： 土建、裝飾、安裝等全部工程及建設方委託的其他工程(以現場簽證為準)
第三條
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
契約工期總日曆天數 天,若因建設方原因及人力不可抗拒的因素工期順延.
第四條 質量標準
工程質量標準：合格
第五條 契約價款及結算方式
結算方式按建設方提供的施工圖紙結合實際施工，按 元/㎡契約工期 一次性包乾(不含電梯和消防及柴油發電機組。含建築安裝營業稅金及施工單位應承擔的檢測費和應支付的相關費用)，施工期間無論材料漲價、降價，均以此標準結算，施工方不得因材料漲價向建設方提出加價。建築面積按國家規範，依房管部門實測的面積為準。 金額(大寫)： (人民幣)￥ 元。
第六條 組成契約的檔案
1、 組成本契約的檔案包括： 中標通知書 投標書及其附屬檔案 本契約專用條款 本契約通用條款 本契約補充條款 標準、規範及有關技術檔案 圖紙 工程量清單
2、 工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分
第七條 本協定書中有關詞語含義本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
第八條 施工方向建設方承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
第九條 建設方向施工方承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
第十條 契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
本契約雙方約定簽字、蓋章後生效
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日