公司股權轉讓項目合作開發協定書 篇1
甲方：
身份證號碼：
乙方：__房地產開發有限公司
住所地：
法定代表人：
甲方是__房地產開發有限公司的投資人，__房地產開發有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作夥伴共同投資運營的，甲方是實際經營管理人。現因甲方運營項目過程中出現資金問題，經與乙協商一致，雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，商定以“公司股權轉讓、項目合作開發”的形式開展合作，經協商一致，達成如下協定，以茲共同履行。
一、合作內容和轉讓標的
1、__房地產開發有限公司成立於__年__月__日，是一家依據中國法律合法成立並有效存續的有限責任公司，法定代表人：___，註冊資本為__萬元，註冊地址：___，屬於房地產開發企業。
甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。
2、__房地產開發有限公司擁有開發的項目及用地概況為：
項目名稱：____
項目位置：____
3.項目四至：東至_____;南_____;西____;北____。
4.用地概況：項目規劃占地面積平方米，其中建設用地面積約_____平方米，代徵用地面積約_____平方米;規劃用途為：商品住宅、商業及公建配套設施，規劃容積率為_____，總規劃建築面積約為_____萬平方米，分期開發。
一期：項目名稱為_____，規劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____平方米，容積率_____，規劃用途為_____：
二期：項目名稱為_____，規劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____，規劃用途為：_____。
二、合作方式
1、按照本協定約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80%股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣萬元，乙方同意受讓該部分股權。
2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、行銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目__區80%的開發經營權，__區75%的開發經營權，甲方享有該項目__區20%的開發經營權，__區25%的開發經營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。
乙方確認甲方前期投入本金人民幣__萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方於_年__月__日前支付給甲方。
3、本合作項目所有的對外契約，報建、竣工驗收等手續的辦理均以__公司的名義進行。
三、項目合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優先聘用甲方已錄用的人員。
2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上籤字確認。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
除非雙方達成新的書面協定，項目的後續資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續投資或變更甲方的分配比例。
甲、乙雙方有其他項目需要合作經營，須另行協商簽定書面協定。
五、項目的成本核算和利潤分配
1、項目成本核算應當在項目竣工驗收後60日內完成。項目竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照本協定約定比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續的辦理
本協定簽訂後，乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、稅費承擔
與本協定相關的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。
八、違約責任
1、本協定簽訂後，若乙方未能按期支付股權轉讓價款或項目經營權買斷價款，本協定自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協定約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計畫支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日，甲方有權單方中止
本契約的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定
十、其他事項
本協定簽訂後日內，甲乙雙方委派人員應列位並正式成立“合作開發項目部”。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發項目部”印章，並在公安部門備案。
十一、本協定自雙方簽字之日起生效。
十二、本協定一式二份，由甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方：乙方：
簽訂時間：簽訂時間：
公司股權轉讓項目合作開發協定書 篇2
轉讓方：（以下簡稱甲方）
住所地：
法定代表人：
受讓方：（以下簡稱乙方）
身份證號：
住所：
聯繫電話：
鑒於：
1、______（以下簡稱目標公司）系依中國法律成立的______（有限責任公司），截止本協定簽署之日，目標公司的註冊資本為______萬元人民幣，甲方合法持有目標公司?100％的股權（認繳出資?萬元，實繳出資?萬元）。
2、甲方願意轉讓其持有的占目標公司______％股權（以下簡稱目標股權）。
4、乙方願根據拍賣成交確認書確定的價格受讓目標股權（適用於拍賣轉讓方式）/乙方願根據本協定確定的價格受讓目標股權（適用於協定轉讓方式）。
根據《中華人民共和國公司法》、《_____》及其他法律、法規以及有關部門規範性檔案的相關規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其合法持有的目標股權轉讓給乙方一事，達成一致協定如下。
第一條?轉讓基準日與風險承擔
1、本次股權轉讓的轉讓基準日為______年____月____日。自轉讓基準日起，與目標股權有關的一切風險均由乙方承擔。
2、截至本協定簽署日，甲方已經按照一定的程式向乙方提供了與目標股權轉讓相關的檔案資料，並根據乙方的諮詢盡其所知的就目標股權的相關事項做出了說明及解釋，雙方在確定轉讓價款時已經充分考慮了目標股權存在或者可能存在的各種瑕疵；為簽訂本協定，乙方已經對目標股權進行了充分、全面的調查，乙方自願承擔因目標股權存在或可能存在的各種瑕疵造成的風險，並保證不會以該等風險向甲方主張任何權利、也不會以該等風險追究甲方的任何責任。
3、自轉讓基準日起至股權轉讓辦理完畢工商變更登記之日的期間內，以及本次股權轉讓事項完成後，對於目標公司因經營虧損等原因導致目標股權價值降低的，甲方不承擔任何責任。
4、甲方不對目標公司在任何時點的淨資產以及目標公司的盈利能力和持續經營能力作任何形式的擔保或保證。
第二條?目標股權的轉讓價款的確定及支付
1、乙方確認，其受讓目標股權的轉讓價款總計為人民幣______萬元。本次股權轉讓為含權轉讓，甲方不主張對目標公司轉讓基準日以前年度利潤及截至轉讓基準日的本年度利潤進行分配。但轉讓基準日前目標公司已宣告分配但尚未支付的利潤仍歸甲方所有。
第三條?目標股權權屬轉移
1、雙方一致確認，自目標股權的工商變更登記手續辦理完畢之日起，乙方享有目標股權並行使與目標股權相關的權利。
2、目標股權轉讓手續，應於本協定簽署後_?個月內開始辦理，並在開始辦理後?個月內辦理完畢；如目標股權轉讓依法需報經有關政府部門審批或核准，審批或核准期間不計入本款約定的期間；各方未按對方及相關部門的要求及時提供相關資料的，履約期間應作相應順延。
第四條?各方的陳述與保證
1、甲方、乙方均就轉讓及受讓目標股權依法履行了內部決策程式，本協定的簽署人均獲得合法有效的授權，有權簽署本協定。
2、甲方保證其依法享有轉讓股權的處分權；在股權過戶手續完成前，甲方持有目標股權符合有關法律或政策規定。甲方未在目標股權上設立任何質押或其他擔保，或其他任何第三者權益，但甲方在簽約前已向乙方告知目標股權存在權利負擔等權利限制的除外。
3、乙方在按照本協定的約定支付轉讓價款後，甲方保證積極協助辦理工商變更登記手續。
4、甲方保證協助乙方取得目標股權有關的檔案和資料。
6、乙方保證其作為目標股權受讓人取得目標股權的程式完全合法，保證根據本協定規定向甲方支付轉讓價款，支付目標股權全部轉讓價款的資金來源完全合法。
7、乙方應採取一切必要的行動及履行一切必需的程式促使目標股權過戶成功（包括但不限於獲得相關管理部門的批准檔案等）。
8、乙方保證未簽署任何與本協定書的內容衝突的契約或協定，並保證不向任何第三方轉讓本協定項下的權利義務。
9、不論本協定能否得以履行，乙方保守其所知悉的目標公司和甲方的技術信息、經營信息等商業秘密，但法律另有規定除外。
10、乙方進行盡職調查過程中不得干涉、影響目標公司和甲方正常的經營活動。
第五條?與目標股權轉讓有關的費用和稅收承擔
1、與目標股權轉讓行為有關的稅收，按照國家有關法律、法規的規定承擔。
2、除法律對費用承擔另有規定或本協定中雙方另有約定的以外，為完成本次目標股份轉讓所發生的一切費用，均由乙方承擔。
第六條?違約責任
1、本協定生效後，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本協定約定的各項義務。任何一方當事人不履行本協定約定義務的，或者履行本協定約定義務不符契約定的，視為違約，除本協定另有約定外，應向對方賠償因此受到的損失，包括但不限於實際損失、預期損失和要求對方賠償損失而支付的_____、交通費和差旅費以及先期支付的評估、招標、拍賣費用等。
2、違約情形
（1）甲、乙任一方拒不履行、拖延履行股權變更登記協助義務。申請資料提供方未按規定及時提供申請資料，經登記部門書面提示或登記部門不予書面提示後經相關方書面催告後十五日內仍未提供的，視為拖延履行。
（2）乙方未按本協定約定履行付款義務。
（3）任一方違反依據本協定或商業習慣形成的通知、保密和協助義務的。
3、其他違約情形，違約方應向守約方支付______元人民幣的違約金。
第七條?協定的變更或者解除
1、本協定生效後，未經各方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本協定。如需變更本協定條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
2、具有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除協定，協定自通知送達對方之日解除，甲方已收取的款項應當在協定解除後十個工作日內退還乙方（不包括其間已付款孳生的利息），除此之外甲方或者乙方均不再承擔其他任何責任：
（1）因不可抗力事件致本協定無法履行，或者自不可抗力事件發生之日起個______月內無法恢復履行的。
（2）非因甲、乙任一方過錯，在申請提交有關行政部門後______個月內仍無法獲得批准、核准或無法辦理工商變更登記致使本協定無法履行的。
（3）協定解除的，雙方在本協定項下的權利義務終止。
（4）凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。
第八條?爭議的解決
雙方就本協定的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲、乙雙方選擇如下第?______種爭議解決方式：
1、將爭議提交___________委員會按其_____規則進行_____，_____裁決是終局的，對雙方都有約束力。
2、向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第九條?生效及其他
1、本協定自甲、乙雙方法定代表人或負責人或授權代表簽字並蓋章之日起生效。法律、行政法規、規章規定協定經有權機關審批後生效的，則自審批機關批准之日起生效。
2、本契約______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關______份。均具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表簽字：
年?月?日
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表簽字：
年?月?日
公司股權轉讓項目合作開發協定書 篇3
出讓方：___________註冊地址：___________法定代表人：___________
受讓方：___________註冊地址：___________法定代表人：___________
甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協定：
第一條、股權的轉讓
1、甲方同意將其在公司所持股權，即公司註冊資本的_________%轉讓給乙方，乙方同意受讓。
2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何(包括但不限於)留置權、抵押權及其他
第三者權益或主張。
3、協定生效之後，甲方將對公司的經營管理及債權債務不承擔任何責任、義務。
第二條、股權轉讓價格及價款的支付方式
1、甲方同意根據本契約所規定的條件，以元將其在公司擁有的_________%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。
2、乙方同意按下列_________方式將契約價款支付給甲方
(1)乙方同意在本契約雙方簽字之日向甲方支付_________元;
(2)在甲乙雙方辦理完工商變更登記後，乙方向甲方支付剩餘的價款_________元。
第三條、股權交付
1、本契約簽訂後，甲乙雙方應當就該轉讓的有關事宜，要求公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載於股東名冊，並辦理工商登記手續;甲方應就該轉讓已記載於股東名冊並辦理完畢工商登記手續的事實，向乙方出具書面的證明。工商變更登記之日，受讓股權的所有權正式發生轉移。
2、從本協定簽訂之日起，如____日內不能辦理完畢前款規定的成交手續，乙方有權解除契約，拒絕支付轉讓價款。如乙方已支付了相應款項，則甲方應將乙方已支付的款項退還給乙方。
第四條、有關公司盈虧(含債權債務)的分擔本協定生效後，出讓方享有和分擔轉讓前該公司所有的債權債務。受讓方分享轉讓後該公司的利潤和分擔風險及虧損。
第五條、甲方聲明
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權，沒有設定任何抵押、質押或擔保，並免遭任何
第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股權後，其在公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。
第六條、有關股東權利義務
1、從本協定生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。
2、從本協定生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利並履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關檔案。
第七條、保密任何一方對其在本契約磋商、簽訂、履行過程中知悉的對方的生產經營、投資及其他任何方面的商業秘密，不得向公眾或任何
第三人泄露、公開或傳播此等商業秘密;也不得以自己或其他任何人的利益為目的利用此等商業秘密;除非是：
1、法律要求;
2、社會公眾利益要求;
3、對方事先以書面形式同意。
第八條、契約生效日
1、下列條件全部成就之日方為本契約的生效之日。
2、本契約經雙方簽署後，自本契約文首所載日期，本契約即成立。
3、出讓方應完成本契約所約定出讓方應當在契約生效日前完成的事項。受讓方應完成本契約所約定受讓方應當在契約生效日前完成的事項。股東會批准本次股權轉讓。
第九條、違約責任
1、如協定一方不履行或嚴重違反本協定的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協定另有規定外，守約方亦有權要求解除本協定及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。
2、如果乙方未能按本契約
第二條的規定按時支付股權轉讓款，每延遲一天，應按延遲部分價款的_________支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金後，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。
第十條、爭議解決凡因履行本協定所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，則任何一方均可向_________公司所在地人民法院提起訴訟或者提交_________仲裁委員會仲裁。本協定書一式_________份，甲乙雙方各執_________份，公司、公證處各執_________份，其餘報有關部門。
轉讓方：________年____月____日
受讓方：________年____月____日