房地產項目公司股權轉讓框架協定 篇1
出讓方：______、______、______、______ (以下簡稱甲方)
受讓方：房地產開發有限公司 (以下簡稱乙方)
______房地產開發有限公司(以下簡稱合夥公司)，於200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出資經營，註冊資金為人民幣20__萬元(驗資到位資金1200萬元人民幣)。截止到20______0年______月______日，實際已投資人民幣4600萬元。為壯大並發展合夥公司的房地產開發業務，經甲乙雙方協商，達成一致意見。為便於今後履行，特訂立如下協定，以供雙方遵照履行：
一、股權轉讓：
(一)甲方各股東原持有的合夥公司100%股權，現甲方將其中50%股權轉讓給乙方。
(二)甲方股份所包含的各種股東權益。該股東權益指依附於轉讓股份的所有權益，包括合夥公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的100%所代表之利益。
(三)對於未披露債務(如果存在的話)，股權出讓方應按照該未披露債務數額的100%承擔償還責任。
(四)甲方保證對其轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，並免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
二、增資轉股、付款方式及期限：
(一)乙方按甲方已投入的資金及資金占用費等，按同等金額投入合夥公司，計人民幣6600萬元。由此甲乙雙方各占該公司50%股權。
(二)乙方應在本協定簽署後7個工作日內，支付第一期轉讓款，計人民幣3000萬元;第二期於今年九月底前支付人民幣20__萬元，第三期於今年十二月底前付清剩餘款項。
3、本協定項下，股權轉讓之稅費，由甲方各股東按照法律、法規之規定各自承擔。
三、盈虧(含債權債務)的分擔。
(一)本協定生效後，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損(含轉讓前該股份應享有和分擔公司的債權債務)。
(二)股權轉讓時，甲方應就現時合夥公司的財務狀況向乙方提供承諾。乙方按甲方承諾的財務狀況承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效後，若發現屬轉讓前，甲方承諾以外的合夥公司的債務或對外擔保等，由甲方負責全額賠償。股權轉讓生效後，乙方取得股東地位，並按股份比例享有其股東權利和承擔義務。
四、違約責任
如發生以下任何一事件則構成該方在本協定項下之違約，違約方應支付守約方違約金500萬元：
(一)任何一方違反本協定的任何條款;
(二)股權出讓方在事先未得到股權受讓方同意的情況下，直接或間接出售其在合夥公司所持有的任何資產給第三方;
(三)如任何一方違約，守約方還有權要求其賠償因此而造成的損失，守約方也有權要求違約方繼續履行本協定。
五、糾紛的解決
凡因履行本協定所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可向_______人民法院起訴。
六、有關費用負擔
在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用(如公證、審計、工商變更登記等)，由合夥公司承擔。
七、生效條件
本協定經甲乙雙方簽訂，經公證處公證，並辦理股權變更登記手續後，本協定即為生效。股權出讓方應於三十天內促使合夥公司向審批機關提交修改後的合夥公司的契約與章程，並向工商行政管理機關提交合夥公司股權變更所需的各項檔案，完成股權變更手續，使股權受讓方成為合夥公司股東。
八、特別約定：
(一)甲、乙雙方總計投入合夥公司的資金總額超出該公司註冊資金部份的差額，按合夥公司向甲、乙雙方借貸資金處理，但該款項應符合下列條件時方可支取：
1. 經公司股東會決議通過;
2. 公司的後續需支出的資金有充分保障時。
(二)甲方前期投入合夥公司的的資金占用費(計20__萬元)的支取，約定在本協定的前款借貸資金支取前兌現，但同樣必須符合前款資金支取的條件。
(三)鑒於甲方全體股東未將註冊資本到位(即20__萬元-1200萬元=780萬元)，由乙方直接出資補足，該出資已包括在本協定第二條第一款所約定的乙方投資款內。
(四)本公司設董事長一人，系公司法定代表人，副董事長一人，總經理一人，副總經理二人，其餘機構及人員仍按原公司設定。
(五)公司所涉及工程量達到一百萬元以上的(包括與公司相關的工程)，需由公司股東會決議通過。
(六)公司不得為股東個人提供擔保。如需對外提供擔保的，應經股東會表決通過方可執行。
九、其它：
本協定一式____份，甲乙雙方各執____份，合夥公司、公證處各執一份。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房地產項目公司股權轉讓框架協定 篇2
甲方(轉讓方)：_________________住所：___________________
乙方(受讓方)：_________________住所：_____________
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律、法規和公司(以下簡稱該公司)章程的規定，經友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本股權轉讓協定，以資雙方共同遵守。
第一條股權的轉讓
1、甲方將其持有該公司_________%的股權轉讓給乙方;
2、乙方同意接受上述轉讓的股權;
3、甲乙雙方確定的轉讓價格為人民幣_________萬元;
4、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在第三人的請求權，沒有設定任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。
5、甲方向乙方轉讓的股權中尚未實際繳納出資的部分，轉讓後，由乙方繼續履行這部分股權的出資義務。
(註：_________________若本次轉讓的股權系已繳納出資的部分，則刪去第5款)
6、本次股權轉讓完成後，乙方即享受__________%的股東權利並承擔義務。甲方不再享受相應的股東權利和承擔義務。
7、甲方應對該公司及乙方辦理相關審批、變更登記等法律手續提供必要協作與配合。
第二條轉讓款的支付(註：_________________轉讓款的支付時間_________、支付方式由轉讓雙方自行約定並載明於此)
第三條違約責任
1、本協定正式簽訂後，任何一方不履行或不完全履行本協定約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的損失。
2、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協定。
第四條適用法律及爭議解決
1、本協定適用中華人民共和國的法律。
2、凡因履行本協定所發生的或與本協定有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決;如協商不成，則通過訴訟解決。
第五條協定的生效及其他
1、本協定經雙方簽字蓋章後生效。
2、本協定生效之日即為股權轉讓之日，該公司據此更改股東名冊、換髮出資證明書，並向登記機關申請相關變更登記。
3、本契約一式四份，甲乙雙方各持一份，該公司存檔一份，申請變更登記一份。
甲方(簽字或蓋章)：_________________簽訂日期：_____________年___________月___________日
乙方(簽字或蓋章)：_________________簽訂日期：_____________年___________月___________日
房地產項目公司股權轉讓框架協定 篇3
出讓方：（以下簡稱甲方）
住址：
法定代表人：
受讓方：（以下簡稱乙方）
住址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，經友好協商，就甲方將其所持______公司（下稱目標公司）______的股權轉讓給乙方之相關事宜，達成一致，特簽訂本契約，以使各方遵照執行。
一、轉讓標的
甲方向乙方轉讓的標的為：甲方合法持有目標公司______％的股權。
二、各方的陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
（1）甲方為依法成立併合法存續的公司法人，具有獨立民事行為能力；
（2）甲方為目標公司的股東，合法持有該公司______％的股權；
（3）甲方承諾本次向乙方轉讓其所持有的目標公司的股權未向任何第三人設定擔保、質押或其他任何第三者權益，亦未受到來自法務部門的任何限制；
（4）甲方承諾其本次向乙方轉讓股權事宜已得到其有權決策機構的批准；
（5）甲方承諾積極協助乙方辦理有關的股權轉讓過戶手續，在有關手續辦理完畢之前，甲方不得處置目標公司的任何資產，並不得以目標公司的名義為他人提供擔保、抵押；
（6）甲方確認在本契約簽訂前，目標公司及其自身向乙方作出的有關目標公司的法人資格、合法經營及合法存續狀況、資產權屬及債權債務狀況、稅收、訴訟與仲裁情況，以及其他糾紛或可能對公司造成不利影響的事件或因素均真實、準確、完整，不存在任何的虛假、不實、隱瞞，並願意承擔目標公司及其自身披露不當所引致的任何法律責任。
2、乙方的陳述與保證：
（1）乙方為依法成立併合法存續的公司法人，具有獨立民事行為能力；
（2）乙方對本次受讓甲方轉讓目標公司______％股權的行為已得到了有權機構的批准，並對目標公司的基本狀況有所了解；
（3）乙方保證其具有支付本次股權轉讓價款的能力；
（4）乙方保證在其成為目標公司的股東後將進一步促進和支持該公司的發展。
三、轉讓價款及支付
1、甲、乙雙方同意並確認，本契約項下的股權轉讓價款為______萬元人民幣（大寫：人民幣______元）。
2、甲、乙雙方同意，待目標公司______％股權過戶至乙方名下後______日內，由乙方將股權轉讓款一次性支付給甲方，甲方應在收款之同時，向乙方開具合規的收據。
四、契約生效條件
當下述的兩項條件全部成就時，本契約始能生效。該條件為：
1、本契約已由甲、乙雙方正式簽署；
2、本契約已得到了各方權力機構（董事會或股東會）的授權與批准。
五、股權轉讓完成的條件
1、甲、乙雙方完成本契約所規定的與股權轉讓有關的全部手續，並將所轉讓的目標公司______％的股權過戶至乙方名下。
2、目標公司的股東名冊、公司章程及工商管理登記檔案中均已明確載明乙方持有該股權數額。
六、違約責任
1、甲、乙雙方均需全面履行本契約約定的內容，任何一方不履行本契約的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權要求該方支付違約金並賠償相應損失。
2、本契約的違約金為本次股權轉讓總價款的______％，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。
3、遵守契約的一方在追究違約一方違約責任的前提下，仍可要求繼續履行本契約或終止契約的履行。
七、契約的變更與終止
1、本契約雙方當事人協商一致並簽訂書面補充協定方可對本契約進行變更或補充。
2、雙方同意，出現以下任何情況本契約即告終止：
（1）甲、乙雙方依本契約所應履行的義務已全部履行完畢，且依本契約所享有的權利已完全實現；
（2）經甲、乙雙方協商同意解除本契約；
（3）本契約所約定的股權轉讓事宜因其他原因未取得相關主管機關批准。
本契約因上述第（2）、（3）項原因而終止時，甲方應在______日內全額返還乙方已經支付的股權轉讓價款。
3、本契約的權利義務終止後，當事人應遵循誠實、信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
八、保密
任何一方對其在本契約磋商、簽訂、履行過程中知悉的對方的生產經營、投資及其他任何方面的商業秘密，不得向公眾或任何第三人泄露、公開或傳播此等商業秘密，也不得以自己或其他任何人的利益為目的利用此等商業秘密，除非是：
1、法律要求；
2、社會公眾利益要求；
3、對方事先以書面形式同意。
九、附則
1、因履行本契約產生的任何爭議，雙方應盡力通過友好協商的方式解決，如協商解決不成，任何一方可向契約簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。
2、本契約未盡事宜，由雙方本著友好協商的原則予以解決，可另行簽署補充契約，補充契約與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約一式四份，甲、乙雙方各執壹份，目標公司存檔壹份，其餘一份報公司登記機關備案。
出讓方（甲方）：（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字：
年月日
受讓方（乙方）：（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字：
年月日