房地產項目公司股權轉讓框架協定 篇1
出讓方：______、______、______、______ (以下簡稱甲方)
受讓方：房地產開發有限公司 (以下簡稱乙方)
______房地產開發有限公司(以下簡稱合夥公司)，於200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出資經營，註冊資金為人民幣20__萬元(驗資到位資金1200萬元人民幣)。截止到20______0年______月______日，實際已投資人民幣4600萬元。為壯大並發展合夥公司的房地產開發業務，經甲乙雙方協商，達成一致意見。為便於今後履行，特訂立如下協定，以供雙方遵照履行：
一、股權轉讓：
(一)甲方各股東原持有的合夥公司100%股權，現甲方將其中50%股權轉讓給乙方。
(二)甲方股份所包含的各種股東權益。該股東權益指依附於轉讓股份的所有權益，包括合夥公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的100%所代表之利益。
(三)對於未披露債務(如果存在的話)，股權出讓方應按照該未披露債務數額的100%承擔償還責任。
(四)甲方保證對其轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，並免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
二、增資轉股、付款方式及期限：
(一)乙方按甲方已投入的資金及資金占用費等，按同等金額投入合夥公司，計人民幣6600萬元。由此甲乙雙方各占該公司50%股權。
(二)乙方應在本協定簽署後7個工作日內，支付第一期轉讓款，計人民幣3000萬元;第二期於今年九月底前支付人民幣20__萬元，第三期於今年十二月底前付清剩餘款項。
3、本協定項下，股權轉讓之稅費，由甲方各股東按照法律、法規之規定各自承擔。
三、盈虧(含債權債務)的分擔。
(一)本協定生效後，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損(含轉讓前該股份應享有和分擔公司的債權債務)。
(二)股權轉讓時，甲方應就現時合夥公司的財務狀況向乙方提供承諾。乙方按甲方承諾的財務狀況承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效後，若發現屬轉讓前，甲方承諾以外的合夥公司的債務或對外擔保等，由甲方負責全額賠償。股權轉讓生效後，乙方取得股東地位，並按股份比例享有其股東權利和承擔義務。
四、違約責任
如發生以下任何一事件則構成該方在本協定項下之違約，違約方應支付守約方違約金500萬元：
(一)任何一方違反本協定的任何條款;
(二)股權出讓方在事先未得到股權受讓方同意的情況下，直接或間接出售其在合夥公司所持有的任何資產給第三方;
(三)如任何一方違約，守約方還有權要求其賠償因此而造成的損失，守約方也有權要求違約方繼續履行本協定。
五、糾紛的解決
凡因履行本協定所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可向_______人民法院起訴。
六、有關費用負擔
在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用(如公證、審計、工商變更登記等)，由合夥公司承擔。
七、生效條件
本協定經甲乙雙方簽訂，經公證處公證，並辦理股權變更登記手續後，本協定即為生效。股權出讓方應於三十天內促使合夥公司向審批機關提交修改後的合夥公司的契約與章程，並向工商行政管理機關提交合夥公司股權變更所需的各項檔案，完成股權變更手續，使股權受讓方成為合夥公司股東。
八、特別約定：
(一)甲、乙雙方總計投入合夥公司的資金總額超出該公司註冊資金部份的差額，按合夥公司向甲、乙雙方借貸資金處理，但該款項應符合下列條件時方可支取：
1. 經公司股東會決議通過;
2. 公司的後續需支出的資金有充分保障時。
(二)甲方前期投入合夥公司的的資金占用費(計20__萬元)的支取，約定在本協定的前款借貸資金支取前兌現，但同樣必須符合前款資金支取的條件。
(三)鑒於甲方全體股東未將註冊資本到位(即20__萬元-1200萬元=780萬元)，由乙方直接出資補足，該出資已包括在本協定第二條第一款所約定的乙方投資款內。
(四)本公司設董事長一人，系公司法定代表人，副董事長一人，總經理一人，副總經理二人，其餘機構及人員仍按原公司設定。
(五)公司所涉及工程量達到一百萬元以上的(包括與公司相關的工程)，需由公司股東會決議通過。
(六)公司不得為股東個人提供擔保。如需對外提供擔保的，應經股東會表決通過方可執行。
九、其它：
本協定一式____份，甲乙雙方各執____份，合夥公司、公證處各執一份。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房地產項目公司股權轉讓框架協定 篇2
甲方：
身份證號：
居住地址：
乙方：
註冊地址：
法定代表人：
X有限公司(以下簡稱公司)於 年 月 日在深圳市成立，註冊資本為人民幣 元，其中，甲方持有公司股份 股，占 股份。
公司股權結構如下表所示：
甲方願意將其中 股轉讓給乙方，乙方願意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國契約法》的規定，經協商一致，就轉讓股份事宜，達成如下協定：
一、股份轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：
1、甲方將其所持公司 股，以每股 元的價格，總計人民幣 元的價格轉讓給乙方。
2、本協定簽訂之日起五個工作日內，乙方應按前款規定的幣種和金額向甲方指定的的賬戶。
3、因股權轉讓所產生的所有稅費，由交易雙方按有關法律法規各自承擔。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股份擁有完全處分權，保證該股份沒有設定質押，保證股份未被查封，並免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
三、有關公司盈虧(含債權債務)的分擔：
1、本協定書生效後，乙方按受讓股份的比例分享公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、如因甲方在簽訂本協定書時，未如實告知乙方有關公司在股份轉讓前所負債務，致使乙方在成為公司的股東後遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
四、違約責任：
1、本協定書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協定書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協定書的規定承擔責任。
2、如乙方不能按期支付股份轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低於實際損失的，乙方必須另予以補償。
3、如由於甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協定書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款每日萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低於實際損失的，甲方必須另予以補償;
4、如乙方未按本協定第一條規定，在規定時間內配合甲方解除共管手續，每逾期解除一天，則乙方按轉讓款金額每日萬分之一支付賠償金。
五、協定書的變更或解除:
甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協定書。經協商變更或解除本協定書的，雙方應另簽訂變更或解除協定書。
六、有關費用的負擔：
在本次股份轉讓過程中發生的有關費用(如鑑證或公證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由甲方承擔。
七、爭議解決方式：
因本協定產生的或與本協定有關的任何爭議，應由各方友好協商解決，協商不成時，由中國國際經濟貿易仲裁委員會(“貿仲委”)按照申請仲裁時適用的貿仲委仲裁規則裁決。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
八、生效條件：
本協定書經甲乙雙方簽字後生效。雙方應於協定書生效後依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。
九、本協定書一式五份，甲乙雙方各執一份，公司留存一份，其餘報有關部門，具有同等法律效力。
轉讓方： 受讓方：
年 月 日 於深圳市
房地產項目公司股權轉讓框架協定 篇3
簽訂協定方：
甲方：
乙方：
合營他方：
有限公司是由和共同投資興辦的中外合資(合作)經營企業。
有限公司的投資總額萬美元(或 萬元人民幣)，註冊資本 萬美元(或 萬元人民幣)，其中：占有股份 %，占有股份 %。
根據甲方的要求，經與乙方友好協商，將甲方在有限公司所持有%的股份轉讓給乙方，達成如下股權轉讓協定：
一、轉讓方和受讓方的基本情況
1、轉讓方(甲方)：名稱： 有限公司;法定地址： ;法定代表人： ; 職務： ;國籍： 。
2、受讓方(乙方)：名稱： 有限公司;法定地址： ;法定代表人： ;職務： ;國籍： 。
二、股權轉讓的份額及價格
(甲方)自願將其在有限公司中所持有的 %股權價值 萬美元(或 萬元人民幣)轉讓給(乙方)。
三、股權轉讓交割期限及方式
自本協定由審批機構批准生效之日起 日內，乙方以(形式) 萬美元(或萬元人民幣)繳付給甲方。
四、股權進行上述轉讓後，乙方承認原有限公司的契約、章程及附屬檔案，願意履行並承擔原甲方在有限公司中的一切權利、義務及責任。
五、原甲方委派的董事會成員自動退出有限公司，改由乙方新派。
六、違約責任
乙方若未按本協定第三條規定的期限如數繳付出資時，每逾期一個月，乙方需繳付應出資額的百分之-的違約金給甲方，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲方有權終止本協定，並要求乙方賠償損失。
七、爭議的解決
凡因執行本協定所發生的或與本協定有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交中國的仲裁機構或其它仲裁機構， 根據該機構的仲裁規則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
仲裁費用由敗訴方負擔。
八、有限公司的合營他方有限公司自願放棄在有限公司所享有的優先權，同意根據本協定的條款而進行的轉讓。
九、此協定經股權轉讓雙方和合營他方正式簽署後報原審批機關批准後生效。
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
合營他方：
法定代表：
年 月 日