d、 項目階段實際成交均價高於銷售均底價100元/㎡時(小於200元/㎡)，按總銷售金額的 2.3 %提取，前期不足的予以補足；
e、 項目階段實際成交均價高於銷售均底價200元/㎡以上時，按總銷售金額的 2.4 %提取，前期不足的予以補足。
3） 行銷推廣費
占總銷金額的 0.5 %（由甲方承擔）
4） 代理佣金結算
a、 全程行銷代理（不含項目前期策劃）的項目
a) 制定階段銷售指標，雙方按月度結算（每月5日為結算日）；
b) 階段內完成相應指標的，雙方按實際總銷售金額的 100% 予以結算；
c) 階段內未完成相應指標的，雙方按實際總銷售金額的 80% 予以結算，待指標達到時補足剩餘的 20% 佣金。
b、 全程行銷代理（含項目前期策劃）的項目
a) 該項目前期策劃工作正式執行之日起5日內，甲方向乙方一次性支付人民幣 20 萬元作為項目前期啟動費；該費用在後期的銷售代理佣金內予以抵扣；
b) 該項目進入正式銷售期後，雙方按5—2及5—4—1）的相應條款予以執行。
六、 主要服務人員崗位設定
1. 主要負責人員
1） 項目策劃總負責：方瑋
2） 項目銷售總負責：陳亮
3） 項目協調總負責：湯錦莉
2. 派駐團隊基本構架
1） 常駐人員
a、 銷售經理：2人
b、 策劃執行：1人
c、 平面設計：1人（XX年春節後到位）
2） 機動人員
a、 市場研究人員：2人
b、 前期策劃人員：1人
3. 全程行銷代理項目銷售案場人員的基本組成
1） 銷售經理：1人
2） 銷售副理：1人
3） 行政助理：1人
4） 銷售人員：5 ~ 6人（根據項目情況調整）
七、 其他合作條件
1. 甲方負責項目預（出）售契約登記，配合客戶辦理銀行抵押按揭貸款及兩證辦理的相關手續。
2. 甲乙雙方在合作期間，乙方不得在江蘇省泗洪縣內承接任何地產項目。
3. 甲乙雙方在合作終止後1年內，不得聘請另一方的任何工作人員，否則需向對方支付人民幣50萬元的違約金。
4. 甲乙雙方中，任一方提前單方面終止合作契約的，應當賠償雙方合作期間及提前解約對另一方造成的一切損失。
5. 甲、乙雙方均應對本契約重要內容保守秘密，非經他方同意或應司法行政機關要求，不得泄露給無關的他人。
6. 本協定未明確之事項，雙方應友好協商，並將協商結果以書面形式作為本協定的補充協定，補充協定經雙方簽定後方可有效，且具有與本協定同等的效力，本協定與補充協定不一致的，以補充協定的約定為準。
7. 本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
8. 本協定一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
9. 甲方、乙方的法定代表人於二oo五年 月 日在 簽署本協定，以茲證明。
甲方：江蘇萬誠置業有限公司 乙方：南京開啟房地產投資諮詢有限公司
法定代表人： 法定代表人：
簽署日期： 簽署日期：