房屋合作經營契約

房屋合作經營契約 篇1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，依據契約法規定，就合作經營杭州_________大酒店____________，達成如下條款：

一、合作項目

1.雙方同意在甲方安裝乙方提供的____________。

2.雙方的合作期限為五年，自_________年______月______日(正常開通日)至______年______月______日。

3.雙方收益：

(1)乙方的利益：乙方負責甲方____________設備的投資，設備：________系統，

(2)甲方的利益，____________設備的投放，能提高酒店的檔次，穩定和提高客房入住率，增強酒店的競爭力。

4.結算方法：

甲方按月平均額每月付款給乙方，每月______日前支付上月的款項，乙方的各項稅費由乙方自理。甲方如有滯納行為，按每日千分之二支付滯納金給乙方。

二、乙方的權利和義務

1.在契約規定的五年內，乙方對該系統的設備擁有所有權。第六年開始該系統設備的所有權歸甲方。

2.負責提供全套安裝設備及配套設施，承擔由此產生的一切費用，並應保證其所提供的設備規格、型號、質量等均符契約定(具體見附屬檔案)。

3.保證所提供設備的安全性和穩定性。承擔由於產品瑕疵所造成的一切損失。

4.保證視頻服務系統的音像質量。(質量的標準如何確定?)

5.保證片源的時效性和合法性，並保證每個頻道每星期更換一部影片(共設輪播______個頻道)。(影片是否有要求?如何避免重複?)

6.系統歸屬甲方後，乙方應保證提供有效及時的片源，直至該系統不再使用為止。(提早______日提供片源清單。)

7.在契約規定的期限內，乙方不得將安裝在甲方處的設備做抵押或提供擔保。

三、甲方的權利和義務

1.按契約規定每月支付乙方系統服務費，因視頻系統設備原因導致質量問題而引起的投訴，甲方有權拒絕支付系統服務費。

2.在契約規定的期限內，系統的所有權屬乙方，但甲方擁有使用權，甲方不得自行轉讓、遷移、出租、抵押或提供擔保。

3.契約簽訂後派專人協助乙方在工程勘測和安裝期間的工作，並提供必要的施工場地。乙方人員由於故意或重大過失造成甲方財物的損失，應當承擔相應的賠償責任。

4.甲方有義務對本合作項目的技術、方案、協定內容保密，為系統採用必要的安全防範措施。如因甲方故意造成的設備損毀，甲方需對乙方作相應的經濟賠償。

5.為保證系統的正常運行和良好維護，甲方無償提供設備操作間和一部工作電話，並無償為乙方工作人員在工程施工和系統維護期間提供住宿。

四、其他事項

1.雙方必須嚴格遵守本契約，如單方違約，違約方賠償對方全部經濟損失。若遇不可抗力的因素，致使本契約無法履行，雙方可協商解決。本契約履行地為甲方所在地。

2.違約責任：雙方均應自覺遵守、履行本契約，任何一方若有違約，應向非違約方承擔責任。

3.雙方發生爭議時如不能協商解決，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

4.本契約一式四份，雙方各執兩份，並需加蓋公章並經代表人簽字後有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇2

甲方

乙方

根據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲，乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致，甲方將其合法擁有的房屋與乙方合作經營，就乙方經營使用甲方房屋事宜，訂立契約。

一、甲方將其合法擁有的坐落在本市包河區美菱大道160號(現徽州大道)三層樓房交與乙方使用。

二、該房屋合作期共二十四個月，自20xx年四月十五日起至二OO九四月十五日止。.合作期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還,乙方如要求繼續合作,則必須在合作期滿前一個月向甲方提出,在同等條件下，乙方享有優先合作權，同意後,雙方協商重新簽定合作契約。

三、乙方每月交付甲方工作人員工資人民幣柒千元整,付款方式為現金.乙方須提前一個月付給甲方.乙方向甲方交納押金壹萬元整,待契約期滿後,房屋無損,且結清合作期內所有費用後甲方退還乙方剩餘押金。

四、乙方在契約期間,不得利用該房屋進行違法活動,相應後果由乙方承擔,不得私自將房屋結構破壞(自然災害等不可抗拒因素除外),否則甲方有權終止契約,乙方如要改變裝修，須經甲方書面同意。

五、乙方有責任愛護甲方房屋及設施,不得損壞,否則按價賠償,甲方應保證房屋及設施完好,如有損壞事先應向乙方說明。

六、乙方在契約期間,如遇政府政策行為影響合作,乙方應無償讓出,乙方如不能按期交納甲方工作人員工資,則甲方有權收回房屋。

七、乙方在合作期間,如將房屋轉由他人合作使用,須經過甲方書面同意，否則應視為違約。

八、甲方在契約期內不得隨意增加工作人員工資,不得隨意終止或變動本協定,否則應視為違約,如政策性拆遷,裝修補償歸乙方所有(20xx年4月15日止)。

九、合作前甲方必須將水費、電費、電話費等相關費用結清，契約期內所有費用由乙方承擔，並在每月交清費用時將所有單據複印件交由甲方核對。

十、契約期內如任何一方違約，需賠償對方違約金人民幣為伍萬元整。

十一、甲、乙雙方改變聯繫方式須及時通知對方。

十二、甲、乙雙方補充條例：

十三、本契約自雙方簽字後生效，一式兩份，甲、乙各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國契約法》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就乙方將所擁有丹霞山1號房屋與甲方合作經營溫泉度假莊園事宜，達成如下條款，以致共同遵守。

一、契約標的

1、乙方將其購買的位於韶關市仁化縣丹霞山風景區丹霞大道389號“丹霞山1號” 期 棟 層 室的房屋(建築面積_________平方米，下稱：乙方房屋)，提供與給甲方合作。

2、甲方對乙方房屋，負責投資裝修、配備設備設施，依法用於開辦酒店式度假莊園，對外公開經營。

二、合作期限及甲方權益

1、合作日期：“丹霞山1號”《商品房買賣契約》中約定的交房時間3個月後開始計算，(3個月為項目籌備裝修期)，同時滿足辦理完成銀行按揭手續、辦理完成房產證條件;

2、開發商交房日期為：20xx年____月____日;

3、合作期限：十年，自20xx年____月____日起至20xx年_____月_____日止;

4、合作期內甲方負責對乙方房屋及其附屬設施進行組織經營管理，並且有權自主決定招商、對外租賃或自行經營管理等事項。

5、裝修期內乙方供房款由乙方墊付，甲方正式開始用房(第四個月開始)分三個月返還給乙方。選擇一次性付款的乙方，應給甲方預留60天的裝修期，甲方自裝修期結束之日起，30天內按約定返還租金。

三、收益分配及支付方式

1、收益回報：甲方負責經營，經營收益給乙方固定回報，回報標準為乙方購買該商品房 成十年等額按揭的月供金額，即每月回報額總計人民幣_____萬____仟____佰_____拾____元(回報標準隨該房屋按揭貸款利率變化而變化)。在合作期內，無論物價是否變化以及甲方的經營是否盈利等情況，本契約給乙方合作回報標準不變，甲、乙雙方均不得以此理由提出調整回報額。

2、支付方式：甲方將固定回報款打入乙方供房賬戶。

戶 名

開戶行

賬 號

3、房屋業主每年有30天免費居住權，未居住的，視為自動棄權。業主免費居住時間應為除法定節假日、周五、周六、大型會議接待以外時間，並需要提前3天預約。上述情況下有空房時也可以預訂居住。

4、按乙方首付款金額，甲方提供10%消費積分，每1消費積分=現金消費1元，分120個月支付給乙方。每月所返還的消費積分需在項目消費，如當月沒有消費或未能消費完積分，則視為乙方自動放棄，消費積分不能作為現金支取。

四、違約責任

1、甲方違約責任：

甲方若超過本契約第三條約定的期限支付乙方回報款，逾期甲方應承擔銀行按揭規定的全部罰息。若超過六個月則視為甲方不履行契約，乙方有權解除本契約，收回合作房屋並要求甲方賠償未到期的全部回報款。

2、乙方違約責任：

乙方不得提前解除本契約。若乙方提前解除契約給甲方或經營場所造成各項損失的，乙方應負責賠償甲方裝修投入和經營應得的全部損失。

五、相關費用的承擔

1、乙方應自行承擔房屋的各項購買稅收、房屋維修基金、房產稅等業主應繳稅費。

2、合作經營期中所產生的經營稅費由甲方自行承擔，乙方收益所產生的稅費均由乙方自行承擔。

3、為確保合作度假莊園的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經營，乙方同意甲方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統一裝修。配備的設備、設施及相關經營用品相關費用由甲方承擔。

4、合作經營期間的乙方房屋的管理費、水費、電費、維護等費用由甲方承擔。

六、產權抵押及變更

1、本契約涉及的合作房屋在合作期間發生的包括但不限於轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，乙方應將合作事實書面告示受讓方，而且乙方(或其繼承人)應及時通知甲方，合作房屋的權利繼承人必須繼續履行本契約及其補充協定的規定，並不得阻礙甲方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由乙方負責。

2、乙方對合作房屋設定抵押等擔保時，須事先書面通知甲方，並保證不影響甲方正常經營管理，否則應賠償甲方相應的損失。

七、合作期屆滿及續約

1、合作期滿後，乙方有權自主決定以自己經營、居住、出租或授權委託他人經營等方式處理經營場所。

2、乙方同意與甲方繼續合作經營的，合作契約及回報標準另行商議簽訂。

八、 房屋交付及收回的驗收

1、合作期滿甲方應保證合作的房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;

2、甲乙雙方合作期滿後，甲方應將乙方該套房屋裝修、家私、電器、設備設施無償贈送給乙方;

3、甲方移交合作房屋時，按承接時移交清單移交，雙方並在移交清單上籤字。

九、雙方特別約定的條款

本房屋合作經營契約的生效，必須同時符合以下兩項條件：

1、乙方己全部付清合作房屋的購房款(包括首付及由按揭銀行支付的按揭款);

2、乙方必須按國家有關規定繳納房屋維修基金。

十、契約補充及爭議解決

1、本契約依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協定。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，可直接向契約履行地法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

2、甲乙雙方必須遵守《物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔相應責任。

十一、契約書自雙方簽字後生效，有效期自簽字之日起至房屋合作期滿甲方向乙方完成房屋移交為止。

十二、本契約一式兩份，甲乙各執一份，契約均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇4

委託人：(下稱甲方)

姓 名： 身份證：

通訊地址： 聯繫電話：

公司名稱： 法人代表人：

公司註冊地址： 組織機構代碼： 委託代理人： 身份證：

通訊地址： 聯繫電話：

日 月

受託人(下稱乙方)

姓 名： 身份證：

通訊地址： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，甲、乙雙方本著自願、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方充分協商，就委託經營**公司項目，訂立本協定，謹以共同遵守：

第一條：甲方自願將自己原經營的**公司委託給乙方實行統一經營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產經營管理。

第二條：在本協定有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂租賃契約。

第三條：本協定有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。(有效期 年)

第四條：甲乙雙方同意在協定簽訂後的第三年開始計回報金。

1、甲方同意乙方在協定簽訂後第一年虧損1000萬元人民幣。

2、乙方第二年零利潤上交。

3、乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方。

4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發放。

第五條：協定簽訂後公司所有產生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

第六條：由乙方在生產經營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產的，產權歸乙方所有，解除協定時由甲方按照國家相關規定、程式購買此項固定資產。

第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。

第九條：甲方的權力及義務

1、按本協定約定收取定額回報金的權利。

2、監督乙方在生產經營過程中遵守法律、法規的權利。若因乙方發生違法經營可能造成行政、經濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止契約。

3、甲方有權對生產設施進行監督檢查。

4、甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環境，負責辦理公司的消防、環保、安全等方面的許可證手續，發生影響委託經營時應承擔相應責任。

5、甲方保證乙方公用設施的正常使用。如：水、電、汽、路等(上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外)。

6、甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權。

7、因訴訟、仲裁、發生民事糾紛案需辦理有關手續的，甲方有義務提供相應手續和幫助，費用由乙方承擔。

第十條：乙方權利和義務

1、委託經營期間，甲方出讓本協定約定之外產權時，同等條件下，乙方享有優先權。

2、委託經營期滿後，甲方需繼續委託經營或出讓產權時，同等條件下乙方享有優先權。

3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。

4、乙方有權在生產經營需要的情況下，對廠區或設備進行改造和改擴建。

5、乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創造更大利潤效益。

6、乙方有義務遵守國家法律、法規進行生產經營、杜絕非法經營。

7、乙方有義務對委託經營期間的安全、環保等生產問題負責。

8、乙方有義務對生產設備，廠區進行日常維護與養護。

9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

10、其他依照國家法律法規和本協定應當享有的權利和義務。

第十一條：違約責任

如果一方不履行本協定或履行本協定不符契約定或單方終止契約的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。在委託經營期間內若遇不可抗拒的原因(如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能生產經營，重大自然災害等)須解除協定的，雙方互相免責。

第十二條：本協定在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方自行協商解決，如協商無果，任何一方均可向當地人民法院起訴對方。

第十三條：本協定未盡事宜，雙方另行協商，所達成之補充協定作為本協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

第十四條：本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

第十五條：本協定自雙方授權代表簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表： 代 表：

簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日

房屋合作經營契約 篇5

第一章?總則

中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國（或地區）＿＿＿＿＿＿公司，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市，共同舉辦合作經營企業，特訂立本契約。

第二章?合作各方

第一條?本契約的各方為：

中國＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），在中國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市登記註冊，其法定地址在＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿路＿＿＿＿號。法定代表：姓名＿＿＿＿職務＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿國（或地區）＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）在＿＿＿＿＿＿國（或地區）登記註冊，其法定地址在＿＿＿＿＿＿。法定代表：姓名＿＿＿＿職務＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

（註：若有兩個以上合作者，依次稱丙、丁……方）

第三章?成立合作經營公司

第二條?甲、乙方根據中華人民共和國有關法律、法規的有關規定，同意在＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿市建立合作經營的＿＿＿＿＿＿＿有限責任公司（以下簡稱合作公司）。

第三條?合作公司的名稱為＿＿＿＿＿＿＿＿合作有限責任公司。

外文名稱為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

合作公司的法定地址為＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿路＿＿＿＿號。

第四條?合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國有關法律、法規的規定。

第五條?合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開發權、建築物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，並各自承擔風險。合作公司實行統一管理，_____經營，統一核算。合作期限屆滿，公司的財產不作價歸甲方所有。

（註：應根據雙方的約定具體寫明）

第四章?生產經營目的、範圍和規模

第六條?甲、乙方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，並在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。（註：在具體契約中要根據具體情況寫）

第七條?合作公司生產經營範圍是：生產和銷售＿＿＿＿＿＿產品；對銷售後的產品進行維修服務；研究和發展新產品。（註：要根據具體情況寫）

第八條?生產經營規模如下：

（一）合作公司投產後的生產能力為：

（二）隨著生產經營的發展，生產規模可增加到年產＿＿＿＿＿。產品品種將發展＿＿＿＿。

（註：要根據具體情況寫）

第五章?投資總額和註冊資本

第九條?合作公司投資總額為人民幣＿＿＿＿元。（或雙方商定的一種貨幣）

第十條?合作公司的註冊資本為人民幣＿＿＿＿＿元。（註：甲方所提供的土地使用權或資源開發權和建築物不計入註冊資本）

第十一條?甲、乙方分別提供如下合作條件：

甲方：提供總面積為＿＿＿平方米的土地使用權，負責徵用土地費和繳納土地使用費。（註：土地開發費的負擔方法，根據雙方約定寫）其中：

廠房（上蓋）面積＿＿＿平方米；

商場（上蓋）面積＿＿＿平方米；

維修部（上蓋）面積＿＿＿平方米。

乙方：投資總額為＿＿＿元，其中：現金＿＿＿＿＿元；機器設備和交通運輸工具＿＿＿＿＿元（詳見附表）；工業產權＿＿＿＿＿元；其他＿＿＿＿＿元。

第十二條?甲方提供的土地使用權，應在契約批准之日起＿＿天內辦完征撥手續，交付合作公司使用；廠房和商場（上蓋）應在契約批准之日起＿＿天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交付時間，由合作公司董事會另行決定。

乙方提供的現金投資分兩期匯入合作公司在特區內銀行開立的帳戶內。第一期應匯入＿＿＿＿＿元，須在契約批准之日起＿＿天內匯出，作為首期生產、生活設施的建築費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出後的差額，匯出的時間為＿＿＿＿＿，用途由公司董事會胡定。（註：應根據具體情況寫）。

第十三條?乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產需要，並在廠房裝修完工前＿＿天內運至中國港口。

（註：乙方以工業產權作為投資時，甲、乙方必須另訂立契約，作為本契約的組成部分）。

第六章?合作各方應負責完成的事項

第十四條?甲方應負責完成的事項：

（一）辦理為設立合作公司向中國有關主管部門申請批准、登記註冊、領取營業執照等事宜；

（二）依照本契約第十一條第一款規定，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；

（三）協助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續和在特區內的運輸；

（四）協助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；

（五）協助合作公司落實水、電、交通等基礎設施；

（六）協助合作公司對廠房和其他工程設施的設計和施工；

（七）協助合作公司在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；

（八）協助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；

（九）辦理合作公司委託的其他事宜。

第十五條?乙方應負責完成的事項：

（一）依照本契約第十一條第二款、第十三條的規定，提供現金、機器設備、工業產權……並負責將其作為出資的機械設備等運至中國港口；

（二）辦理合作公司委託在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜；

（三）提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；

（四）培訓公司的技術人員和工人；

（五）如乙方同時是技術轉讓方，則應負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；

（六）負責辦理合作公司委託的其他事宜。

（註：要根據具體情況寫）

第七章?合作經營期限

第十六條?合作公司的經營期限為＿＿＿＿年，公司營業執照簽發之日，為該合作公司的成立日期。

合作公司在經營過程中，如有一方提出，經雙方協商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿六個月前，向中華人民共和國對外經濟貿易部（或其委託的審批機構）提出申請批准。

第八章?利潤分配和償還乙方投資

第十七條?合作公司繳納所得稅後的利潤，按下列順序使用和分配：

（一）提取＿＿％作為合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發展基金；

（二）以＿＿％償還乙方的投資，預計＿＿年還清乙方的全部投資；（註：根據雙方的約定具體寫）

（三）其餘部分按甲方＿＿％，乙方＿＿％分配。

第九章?產品的銷售

第十八條?合作公司的產品，大部分在中國境外市場銷售（或全部外銷）。其中：

（一）向外銷售＿＿％；

（二）經向主管部門申請批准內銷＿＿％。

（註：銷售辦法可靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷售；也可由公司與外貿公司訂立銷售契約，委託代銷；對內銷部分也可由公司或甲方經銷。）

第十章?董事會

第十九條?合作公司設董事會。公司註冊登記之日，為董事會正式成立之日。

第二十條?董事會是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制訂和修改；決定公司轉讓、合併、停業和解散；決定公司經營決策、財務預算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補辦法；聘請總經理、副總經理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。

第二十一條?董事會由董事＿＿名組成，其中甲方委派＿＿名，乙方委派＿＿名。董事長由甲方委派，副董事長＿＿名，由乙方委派。

董事長、副董事長和董事_____四年，經各方繼續委派可以連任。

第二十二條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持。董事長因故不能召集董事會議時，可委託副董事長或其他董事召集並主持。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。

第二十三條?召開董事會須有三分之二以上的董事出席方有效。董事不能出席時，可以出具委託書委託他人代為出席和舉行表決。

第二十四條?董事長是合作公司的決定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事代理。

第十一章?經營管理機構

第二十五條?合作公司設經理部，負責公司的日常經營管理。

經理部設總經理一人，副總經理＿＿人。總經理由＿＿方推薦；副總經理由＿＿方推薦＿＿人，另一方推薦＿＿人，均由董事會聘請，_____＿＿＿＿年。

第二十六條?總經理的職責是執行董事會會議的決議，組織領導合作公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。

第二十七條?總經理必須每季度向董事會報告公司的經營情況，半年向董事會作一次財務結算報告。

第二十八條?總經理、副總經理及其他管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為時；經董事會會議作出決議，給予應得的處分直至解聘，對公司造成的經濟損失；應負賠償責任。

第十二章?勞動管理

第二十九條?合作公司員工的招聘、解僱或辭職一律實行契約制。員工的聘請由公司做出計畫，報當地勞動部門核准後，由公司自行招聘，經考核擇優錄用。

第三十條?合作公司員工的勞動工資、勞動_____、生活福利和獎懲等事項，依照《中華人民共和國中外合作經營企業法》的有關規定，經董事會制訂施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動契約，按契約的規定執行。

第十三章?財務會計和審計

第三十一條?合作公司設總會計師和總出納員各一人，負責公司總的會計工作；厂部、商場和維修服務部分別建立帳目，每個部門分別設會計師和出納員各一人，負責各個部門的財務會計工作。

前款所列會計和出納員的人選，均由甲、乙方協商推薦，董事會聘請。

第三十二條?合作公司的財務會計制度，根據有關規定，結合本合作公司的實際情況制定。並報當地財政部門和稅務部門備案。

第三十三條?合作公司設審計師一人，由甲方推薦，董事會聘請。

審計師負責審查、稽核公司的財務收支和會計帳目，並向董事會報告。

第十四章?納稅與_____

第三十四條?合作公司應按中華人民共和國有關稅法繳納各種稅款。

第三十五條?合作公司的各項_____均應向設在_________特區的_____公司投保。投保辦法、投_____別、_____價值、保期等均按中國人民_____公司的規定由合作公司董事會決定。

第十五章?契約的修改、補充、變更與解除

第三十六條?本契約及其附屬檔案修改或補充，必須經甲、乙方協商一致，簽署書面協定，並報經對外經濟貿易部（或其委託的審批機構）批准方能生效。

第三十七條?在契約有效期內由於本契約第四十二條規定的不可抗力，造成公司嚴重損失，或因公司連續虧損，致使契約不能繼續履行，經合作公司董事會特別決議，並報原審批機關批准，可以提前終止契約或解除契約。

第十六章?違約責任

第三十八條?由於一方不履行契約、章程規定的義務，或嚴重違反契約、章程規定，造成合作公司無法經營或無法達到契約規定的經營目的，視作違約方片面終止契約。對方除有權向違約的一方索賠外，並有權按契約規定報原審批機關批准終止契約。如甲、乙方同意繼續經營，違約方仍應賠償履約一方的經濟損失。

第三十九條?甲、乙任何一方如未按本契約第十一條、第十二條以及第十三條的規定提供合作條件時，以逾期的第一個月算起，每逾期一個月，違約方應繳付＿＿＿＿＿＿元違約金給守約的一方。（註：或按出資額的百分比計算）如逾期＿＿＿個月仍未提供，除累計繳付違約金外，守約一方有權按照本契約第三十八條規定終止契約，並要求違約方賠償損失。

第四十條?由於一方的過失，造成本契約及其附屬檔案不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第四十一條?為保證本契約及其附屬檔案的履行，甲、乙方在契約生效後＿＿天內相互提供履約的銀行擔保書。

第十七章?不可抗力

第十八章?爭議的解決

第四十三條?凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提請中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易_____委員會_____。_____的裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第四十四條?本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十九章?文字

第二十章?契約生效及其他

第四十六條?按照本契約規定的各項原則所訂立的合作公司章程、工程協定、技術轉讓協定、銷售協定等，均為本契約的附屬檔案。

第四十七條?本契約及其附屬檔案，均須經中國對外經濟貿易部（或其委託的審批機關）批准，並自批准之日起生效。

第四十八條?合作公司對甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，如果採用電報或電傳時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之發出書面信件通知。契約中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。

第四十九條?本契約正本一式＿＿份，甲、乙方各＿＿份，合作公司1份，報中國對外經濟貿易部＿＿份，具有同等效力；影印本＿＿份；分報有關機關。

第五十條?本契約於19＿＿年＿＿月＿＿日由甲、乙雙方的授權代表在中國＿＿＿省＿＿＿＿市簽字。

甲方：＿＿＿＿＿＿公司乙方：＿＿＿＿＿＿公司

（加蓋公章）（加蓋公章）

法人代表＿＿＿＿＿＿（簽字）法人代表＿＿＿＿＿＿（簽字）

房屋合作經營契約 篇6

甲方：

乙方：

雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定聯合出資共同經營________公司(企業)(以下簡稱公司)，特訂立本協定。

1.聯營宗旨：

2.聯營企業名稱：____市(縣)____公司地址：____隸屬：____經濟性質____(所有制)聯營。核算方式：共同經營、統一核算、共負盈虧。

3.聯營項目：

4.經營範圍與經營方式：

5.聯合出資方式、數額和投資期限： 公司投資總額為人民幣______元。 甲方投資____元，占投資總額____% 甲方以下列作為投資 現金：____元： 廠房：____元，折舊率為每年____% 機械設備：____元，折舊率為每年____% 專用工具：____元，折舊率為每年____% 土地徵用補償費________元 專利權：________元 商標權：_________元 技術成果：________元 投資繳付日期

6.公司資金增減由董事會決定，並報請聯營成員協商，根據資金增減合理?整本協定有關分配比例的規定

7.公司財產為全體聯營成員所共有，任何一方不經全體聯營成員一致通過不得處分公司的全部或任何部分財產、資產、權益和債務

8.聯營成員出資額及其因參加本聯營獲得之權益不得轉讓

9.聯營成員的權利和義務

甲方：__________

乙方：__________

10.利潤分配與風險承擔? 公司實行(所得)稅前分利的原則，即，依法繳納產品稅、營業稅後，由投各方將分得利潤併入投資方企業利潤，一併繳納所得稅 公司所得，在提取儲備基金，企業發展基金及職工福利獎勵基金後，按下述例分配 甲方：__________% 乙方：__________% 雙方按上述比例承擔公司虧損或風險 前款所列儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會定，但不得超過毛利的____%

11.聯營企業的組織機構 公司實行董事會領導下的經現負責制，董事會為公司最高決策機構，定期舉董事會會議，決定公司的一切重大事宜 董事會由____名董事組成，其中甲方委派_____名，董事長由甲方派，副董事長由乙方委派。董事會成員任期____年，經委派方繼續委派可以任，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當人選接替。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務

12.公司的經營管理 公司由出資各方共同經營管理。公司的經營方針，重大決策(包括生產銷售劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)採取董事會一致通過的原則? 公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設經理人，由__方推薦，副經理____人，由____方推薦，經理、副經理由董會聘請，任期__年 公司的主管會計由____方推薦，____方推薦____名協助之 公司的財務會計帳目受聯營成員監督檢查

13.違約責任 (1)聯營成員任何一方未能按本協定規定依期如數提交出資額時，每逾期時間)違約方應繳付應產出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期(時間仍未提交，除累計繳付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求止協定，並要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續履行協定，違約方應賠償因違行為給公司造成的經濟損失 (2)對不可抗力情況的處理 (3)協定履行中如發生糾紛，由各方派代表協商解決，或請雙方主管部門解解決及請求仲裁機關仲裁 (4)聯營成員不得中途退出聯營，如中退出，除賠償造成的全部損失外，付出資額的____%作為違約金 (5)聯營成員在本聯營存續期間不得加入其他半緊密型聯營，如違反本規定視為中途退出，按前款處理

14.本協定經雙方代表簽後，報請有關主管部門審批後生效，協定中如未盡事宜，由聯營成員共同協商作出補充規定

15.本協定生效日，即公司董事會成立之時，由公司董事會負責監督檢查方履約情況

16.本協定正本一式____份，雙方各執一份，公司存一份，協定副本式__份，送____、____、____、……各一份

甲方： (公章)

法定代表人： (蓋章)

銀行帳戶

地址

乙方： (公章)

法定代表人： (蓋章)

銀行帳戶

地址

年 月 日

公證或簽證機關 (公章)

年 月 日

房屋合作經營契約 篇7

姓名________性別________年齡_______住址_______________________________。

(其他合伙人按上列項目順序填寫)

第一條 合夥宗旨：_______________________

第二條 合夥名稱、主要經營地：_________________

第三條 合夥經營項目和範圍：__________________

第四條 合夥期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。

第五條 出資金額、方式、期限。

(一)合伙人___(姓名)以___方式出資，計人民幣_____元。(其他合伙人同上順序列出)

(二)各合伙人的出資，於___年__月__日以前交齊。

(三)本合夥出資總計人民幣___元。合夥期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第六條 盈餘分配與債務承擔。合夥各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

(一)盈餘分配：以______________為依據，按比例分配。

(二)債務承擔：合夥債務先以合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以_____________為依據，按比例承擔。(特別提示：盈餘分配與債務承擔可以約定按各合伙人各自投資或者平均分配。未約定分擔比例的，由各合伙人按投資分擔。任何一方對外償還後，另一方應當按比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分。)

第七條 入伙、退夥、出資的轉讓。

(一)入伙。

1.新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意;

2.承認並簽署本合夥協定;

3.除入伙協定另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合夥企業的債務承擔連帶責任。

(二)退夥。

1.自願退夥。合夥的經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退夥：

①合夥協定約定的退夥事由出現;

②經全體合伙人同意退夥;

③發生合伙人難以繼續參加合夥企業的事由。合夥協定未約定合夥企業的經營期限的，合伙人在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退夥給合夥造成損失的，應當賠償損失。

2.當然退夥。合伙人有下列情形之一的，當然退夥：

①死亡或者被依法宣告死亡;

②被依法宣告為無民事行為能力人;

③個人喪失償債能力;

④被人民法院強執行在合夥企業中的全部財產份額。以上情形的退夥以實際發生之日為退夥生效日。

3.除名退夥。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

①未履行出資義務;

②因故意或重大過失給合夥企業造成損失;

③執行合夥企業事務時有不正當行為;

④合夥協定約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退夥。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。合伙人退夥後，其他合伙人與該退夥人按退夥時的合夥企業的財產狀況進行結算。

(三)出資的轉讓。允許合伙人轉讓其在合夥中的全部或部分財產份額。在同等條件下，合伙人有優先受讓權。如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。合伙人以外的第三人受讓合夥企業財產份額的，經修改合夥協定即成為合夥企業的合伙人。

第八條 合夥負責人及合夥事務執行。

(一)全體合伙人共同執行合夥企業事務。(適用於規模小的合夥企業。)

(二)合夥協定約定或全體合伙人決定，委託_______為合夥負責人，其許可權為：

1.對外開展業務，訂立契約;

2.對合夥事業進行日常管理;

3.出售合夥的產品(貨物)、購進常用貨物;

4.支付合夥債務;

5._____________________。

第九條 合伙人的權利和義務。

(一)合伙人的權利：

1.合夥事務的經營權、決定權和監督權，合夥的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權;

2.合伙人享有合夥利益的分配權;

3.合伙人分配合夥利益應以出資額比例或者按契約的約定進行，合夥經營積累的財產歸合伙人共有;

4.合伙人有退夥的權利。

(二)合伙人的義務：

1.按照合夥協定的約定維護合夥財產的統一;

2.分擔合夥的經營損失的債務;

3.為合夥債務承擔連帶責任。

第十條 禁止行為。

(一)未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合夥，造成的損失按實際損失進行賠償。

(二)禁止合伙人參與經營與本合夥競爭的業務;

(三)除合夥協定另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合夥進行交易。

(四)合伙人不得從事損害本合夥企業利益的活動。

第十一條 合夥營業的繼續。

(一)在退夥的情況下，其餘合伙人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經營。

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營;也可依照合夥協定的約定或者經全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續經營。

第十二條 合夥的終止和清算。

(一)合夥因下列情形解散：

1.合夥期限屆滿;

2.全體合伙人同意終止合夥關係;

3.已不具備法定合伙人數;

4.合夥事務完成或不能完成;

5.被依法撤銷;

6.出現法律、行政法規規定的合夥企業解散的其他原因。

(二)合夥的清算：

1.合夥解散後應當進行清算，並通知債權人。

2.清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數同意，自合夥企業解散後15日內指定______合伙人或委託第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關係人可以申請人民法院指定清算人。

3.合夥財產在支付清算費用後，按下列順序清償：合夥所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合夥所欠稅款;合夥的債務;返還合伙人的出資。

4.清償後如有剩餘，則按本協定第六條第一款的辦法進行分配。

5.清算時合夥有虧損，合夥財產不足清償的部分，依本協定第六條第二款的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由於承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

第十三條 違約責任。

(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期____年仍未繳足出資，按退夥處理。

(二)合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不願接納受讓人為新的合伙人，可按退夥處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

(三)合伙人私自以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退夥處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

(四)合伙人嚴重違反本協定、或因重大過失或違反《合夥企業法》而導致合夥企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

(五)合伙人違反第九條規定，應按合夥實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第十四條 契約爭議解決方式。

凡因本協定或與本協定有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地點在深圳，或在各方商定的其它城市。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條 其他。

(一)經協商一致，合伙人可以修改本協定或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準。

(二)入伙契約是本協定的組成部分。

(三)本契約一式___份，合伙人各執一份，送登記機關存檔一份。

(四)本契約經全體合伙人簽名、蓋章後生效。

合伙人：_____________________(簽章)

簽約時間：____年___月___日

房屋合作經營契約 篇8

the contract for sino-foreign cooperative joint venture 

chapter 1 general provisions 

in accordance with the law of the people’’s republic of china on chinese-foreign cooperative joint ventures and other relevant chinese laws andregulations, _______________company and _________company, in accordancewith the principle of equality and mutual benefit and through friendlyconsultations, agree to jointly set up a cooperative venture in _______the people’’s republic of china. 

chapter 2 parties of the cooperative venturearticle 

1 parties to this contract are as follows: _________company (hereinafterreferred to as party a), registered with ______in china, and its legaladdress is at____________(street)_______(district)_____________(city)_____________china. legal representative: name: position: nationality: ___________company (hereinafter referred to as party b), registeredwith_______. its legal address at___________. legal representative: name: position: nationality: (note: in case there are more than two investors, they will be calledparty c, d... in proper order). 

chapter 3 establishment of the cooperative venture company 

article 2 in accordance with the cooperative venture law and other relevantchinese laws and regulations, both parties of the cooperative ventureagree to set up ___________cooperative venture limited liability company(hereinafter referred to as the cooperative venture company). 

article 3 the name of the cooperative venture company is______________ limitedliability company. the name in foreign language is _________. the legal address of the joint venture company is at__________street________(city)____________province. 

article 4 all activities of the cooperative venture company shall be governed bythe laws, decrees and pertinent rules and regulations of the people’’srepublic of china. 

article 5 the organization form of the cooperative venture company is a limitedliability company. the profits, risks and losses of the cooperativeventure company shall be shared by the parties according to the relevantprovisions thereafter. chapter 4 the purpose, scope and scale of production and business 

article 6 the goals of the parties to the cooperative venture are to enhanceeconomic cooperation technical exchanges, to improve the product quality,develop new products, and gain a competitive position in the world marketin quality and price by adopting advanced and appropriate technology andscientific management methods, so as to raise economic results and ensuresatisfactory economic benefits for each cooperator. (note: this article shall be written according to the specificsituations in the contract). 

article 7 the productive and business scope of the cooperative venture companyis to produce ________products; provide maintenance service after the saleof the products; study and develop new products. (note: it shall be written in the contract according to the specificconditions). 

article 8 the production scale of the cooperative venture company is as follows: 1. the production capacity after the cooperative venture is put intooperation is _________. 2. the production scale may be increased up to_____________ with thedevelopment of the production and operation. the product varieties may bedeveloped into ____________. (note: it shall be written according to the specific situation). 

房屋合作經營契約 篇9

甲方：

乙方：

第一章公司名稱

第一條中文名稱：_________。

第二條英文名稱：_________。

第二章經營範圍

第三條經營有關船用設備（以下簡稱船用設備）：_________。

本公司的主要業務系代理_________等船舶專用設備項目，為取得優惠價格及售後服務及時方便的條件以加強競爭。

經營代理工業設備（以下簡稱非船用設備）：_________。

本公司的業務範圍除船用設備外，還代理非船用設備。

第三章註冊資本

第四條公司註冊資本的總金額為_________（大寫為_________）美元，實收資本為_________（大寫_________）美元。

第四章股權分配

第五條甲方擁有股權占投資總金額的50％，乙方擁有的股權占投資總金額的50％。

第五章董事會

第六條董事會由四名董事組成，甲方委派兩名，乙方委派兩名，董事長由甲方委派，總經理由乙方委派。

第七條董事會每年召開一次，由董事長召集。必要時經一方董事提議，董事長可召開臨時會議，召開臨時會議必須在20天前通知。董事會議擬選擇代理廠家中，經營代理業務成交額高的地點舉行，以總結經驗，增加代理項目並檢查執行協定書的情況。每次董事會議應有記錄並形成紀要。董事會議紀要作為公司檔案存查。

第八條董事會需有2/3以上的董事出席方能舉行。董事不能出席時，可委託其代表參加。董事會的工作原則是以平等互利，友好協商的辦法來處理。董事會的職權由公司的章程規定。總經理的職權由聘請總經理任職書中規定，詳見附屬檔案。（略）

第九條董事會成員不在公司領取薪金、津貼。在會議期間或受公司委託在國外考察，聯繫業務期間，所需的交通、住宿、膳食、辦公等費用由公司支付。

第十條公司實行董事會領導下總經理負責制。總經理由委派方推薦，董事會聘請任命。任期5年，可以連任，薪俸由董事會決定。若總經理、經理不能勝任或不願意繼續任職或委派方調離時，其職位的空缺由委派方向董事會另外推薦，並由董事會批准任命。

第十一條總經理或副總經理不得兼任別的經濟組織的總經理或副總經理，不得參與其他經濟組織與公司的營業進行競爭。總經理或其他高級管理人員貪污和嚴重失職，董事會隨時有權辭退他們。公司的董事長及董事可在其他公司擔任同樣的職務，而其任職的公司不能與該公司競爭。

第六章甲、乙方的責任

第十二條乙方負責開闢_________代理的渠道，但須經篩選確認，凡取得代理業務需承擔義務時，需經雙方確認。

凡取得_________設備代理權，因項目訂單、售後服務條件有別，取得相應優惠價格有差異，力爭做到有訂貨有優惠（低於國際市場價格）。

無代理權也可接訂單，雙方按用戶要求廣辟貨源，共同努力多接訂單。

第十三條甲方應介紹推薦_________設備的適合項目於國內訂貨單位，可採用公司與用戶直接簽署訂貨契約。甲方將公司代理船用設備名稱、樣本及售後服務的措施等送至_________研究所，由設計者推薦給造船廠或船主在造新船中採用。甲方協助公司辦理凡有代理業務需前往中國的簽證及有關事宜。

第七章會計與審計

第十四條公司的財政會計年度係為日曆年度。第1會計年度將於_________年_________月_________日終結。會計採用借貸記賬法，船用產品項目和非船用產品項目分別記賬核算。經營所用的貨幣，以港幣為記賬單位。財政年度終結收入（毛利）扣除營業成本、稅金、福利等後為純利潤，純利潤的分配按雙方投資比例予以分配。

（1）按船用產品及非船用產品所占毛利總額的百分比予以分別計算純利潤的分配額。

（2）甲、乙雙方對船用產品及非船用產品的純利潤各占50％。

（3）甲方主要負責船用產品項目，而乙方則主要負責非船用產品項目，凡各自負責項目的純利超過_________元時，予以提取超額部分總金額_________％的款額授予超額項目的一方，餘額部分按第十四條（2）辦法予以分配。

（4）公司會計制度、格式、編制會計報表，月報在各日曆月結束後30天，季報應在日曆季後45天，年度決算應在日曆年結束後60天編報。決算明細表，以反映經營的全部情況。

（5）公司所得利潤總金額的50％作為無形貿易費開支，一切開支按發票報銷。年終結算時總開支超過總收入的50％須由總經理書面報告。

第十五條在收到一個會計年度的年終報告後60天內，甲、乙雙方各派一人組成審計小組，對上1個年度的報告（包括資金表、負債表、損益表、財務狀況變動表）開展審計工作，寫出審計報告，報董事會批准。

第十六條雙方派出的年度審計人員的工資由各方承擔，但膳食、交通、辦公費用由公司開支。開支費用的標準由董事會決定。

第十七條總經理在收到審計小組對財務開支提出的異議通知後，最遲不得超過20天內予以解決。

第十八條公司檔案、會計賬目和財務情況表用中、英文為工作文字。

第八章生效、期限與終止

第十九條本協定經雙方法人代表簽字後生效。

第二十條經雙方簽署的本協定附屬檔案，為本協定不可分割的組成部分。

第二十一條公司經營期限為5年，以簽發的營業執照之日起計算。合資期滿前半年，一方提出，另一方同意，可延長其協定期限，具體事宜由董事會決定。

第二十二條本協定的修訂應得到董事會一致通過。若有未盡事宜可以簽訂補充協定。

第二十三條協定期內任何一方無權單方面宣布退出或終止，而終止協定必須取得董事會一致通過。

第二十四條協定期滿，雙方認可不再延長，可自然終止。

第二十五條由於一方破產或其他原因無法繼續經營，可提出自願終止。

第九章清算

第二十六條公司協定期滿終止時，由董事會擔任清算委員會任務，直到清算結束，宣布公司解散。

第二十七條清算後，甲、乙方的全部投資的本息均可完全收回。若固定資產予以拍賣後，其金額仍不足部分按雙方投資比例分擔虧損。

第十章籌建工作

第二十八條自本契約簽字生效之日起，甲、乙方應於第30個日曆日17時前將投資的50％資金金額匯入_________銀行的公司賬戶，而餘下的總金額之50％應於90個日曆日17時前匯入上述銀行的公司賬戶。

第二十九條本契約簽署後，甲、乙方提出委派董事會成員，並召開第一次董事會。

第三十條董事會成立後，按協定推薦董事長、總經理，安排工作日程表並聘請工作人員。

第十一章適用的法律及仲裁

第三十一條本協定的簽訂、生效、解釋、履行、變更、解除和爭議的仲裁，均以_________法律為準。

第三十二條合資的雙方由於本協定引起的任何爭執，應以友好信任的精神協商解決。若30天內仍未能通過協商解決時，可經甲方與乙方的任一方推薦第三方進行調解。

第三十三條若調解於30天內仍無法解決時，其爭執由仲裁作最終裁決。

第三十四條仲裁費用由敗訴方或按照仲裁委員會的決定支付。

第十二章不可抗力

第三十五條合資公司的任何一方未能履行或延遲履行其義務，凡屬下述情況，將不視為該方不履行本協定的義務：

（1）任一方出現不可抗力的事件（包括戰爭、自然災害）或幾個相結合的事件引起妨礙或延遲履行本協定的義務。

（2）在第（1）款所述事件發生的情況下，對方對妨礙或延遲履行本協定的各種因素應採取合理的步驟與措施予以及時解決。

（3）遇到不可抗力的情況時，遭受不可抗力的一方應儘早通知公司的另一方，通過友好協商，繼續執行本協定。

第十三章協定文字和工作語言

第三十六條本協定及附屬檔案用中、英文書就，公司的重要檔案，一律用中、英文兩種文字書就。兩種文本具有同等法律效力。

第三十七條雙方同意以漢語、英語作為工作語言。

第十四章通知

第三十八條合資公司的任何一方向對方遞送通知、檔案、電報、電傳應按下列地址發出並在收到之日起被認為已送達。

甲方：地址：_________；電傳/電報：_________；電話：_________

乙方：地址：_________；電傳/電報：_________；電話：_________

第十五章文本

第三十九條本契約英文及中文本一式七份，甲乙雙方各執三份，公司存檔備查一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇10

甲方:

法定代表人:

住所地:

電話：

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話：

本餐廳承包經營契約書由上述各方於年月日在市訂立：

經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

第一條 契約標的物

1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位於市路號，面積共平方米。

2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具(見清單)

第二條 承包期限

乙方承包經營期限為：自年月日至年月日。

第三條 價金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元，承包結束後雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用後內退還。

2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣元，交納的時間為：每月日前交納當月租金。

3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權利義務

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)

3、負責對乙方經營活動及食品衛生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。

4、保證乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)。

5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

第五條 乙方的權利義務

1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰後的一切善後事宜由乙方自理。

2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，並確保契約期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保全全。

4、按契約規定如期交納有關費用。

5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在牆上打洞)

8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

第六條 違約責任

1、在契約有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止契約,終止契約方視為違約,違約方應向守約方支付違約金元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權終止契約，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包契約，並將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止契約，如確須中止契約，乙方應提前個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與個月承包款作為違約金。

第七條 保密責任

任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 契約終止

1、甲方或乙方如要提前終止本契約,應提前三十天正式書面並電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本契約才能終止。

2、契約終止後,契約雙方仍應承擔原契約內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

第九條 補充與變更

本契約可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充契約，與契約具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本契約或遲延履行本契約，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決

本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條 生效條件

本契約自各方的法定代表人或其授權代理人在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他

本契約—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用於履行相關法律手續。

甲方： 乙方：

法定代表人(或授權代表)：(簽字) 法定代表人(或授權代表)：(簽字)

房屋合作經營契約 篇11

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，本著平等互利、共謀發展的契約宗旨，現就有關事項達成以下協定，以資共守。

一、甲乙雙方依法組成合作經營一台330挖掘機，經雙方協商同意登記在甲方名下。

二、雙方自願合作經營盈利，總投資為90萬元(大寫玖拾萬元整),甲方出資45萬元(大寫肆拾伍萬元整)，乙方出資45萬元(大寫肆拾伍萬元整)。

三、甲乙雙方共同經營管理，共擔風險，共負盈虧。共同協調經營管理事務。

四、資金收入和支出、車輛管理必須由甲乙雙方協商、協調管理。

五、經營過程中，盈利、虧損、事故風險、鼓掌維修、車輛保險、車輛保修等受益與支出，甲乙雙方各按50 %分配與承擔。以上按實際每月結算一次。

六、若合作結束，車輛在處理上協商解決，或出售、或由一方按市場價格經營;若出售車輛總價款按甲乙雙方前期投資比例進行分配。

本協定一式二份，甲乙雙方各持一份，本協定自甲乙雙方二人簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇12

甲方：廣州市____________餐飲有限公司(以下稱甲方)

乙方：________

經甲乙雙方充分協商同意在號合作開設________餐館，為明確甲乙雙方權利義務，特簽訂合作契約如下：

一、上述地址合作期為年，自20________年____月____日至20________年____月____日止。

二、上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費、所有設備等所有費用;合作期滿後店鋪及設備屬於乙方所有。

三、乙方須付甲方加盟費人民幣________萬元;簽訂合作契約當天乙方即付甲方啟動資金人民幣________萬元，其餘可在店盈利每月付人民幣________萬元。

四、雙方簽約後，甲方有專門班子協助乙方籌建門店，提供：

1、有償：門店設計圖紙及廣告內容(也只有甲方負責設計);物料、器具、服裝樣品。

2、無償：《________營業手冊》一套;物資採購計畫;對加盟門店的主要工作人員進行集中培訓、考核，使其工作能力達到開業要求。

五、工人工資在營業額的15%內甲方有權調整。

六、乙方在以下情況須向甲方支付管理費：

1、每月店的營業毛利率達40%至44%，乙方付甲方管理費為當月營業額的3%;

2、每月店的營業毛利率達45%至46%，乙方付甲方管理費為當月營業額的5%;

3、每月店的營業毛利率達47%以上，乙方付甲方管理費為當月營業額的6%;

七、每月的淨利潤屬於乙方。

八、本契約一式兩份，雙方簽字後生效。

甲方：________

乙方：________

________年____月____日

_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇13

第一條?約因

______________有限公司，遵照__________法律註冊的_____________公司（簡稱____________），地址_____________________為甲方與____________________有限公司，遵照________________法律註冊的______________________公司（簡稱______________），地址__________________________________為乙方。

甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合營公司）。

合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本契約附屬檔案列明的項目投入。

合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到契約規定的要求。乙方提供的專利技術按本契約第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

第二條?定義

本契約及附屬檔案中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下：

2.1?“產品”系指契約附屬檔案所列的產品。

2.2?“專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權＊的及本契約附屬檔案所列明的須經申請的專利技術。

2.3?“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，並為乙方目前所持有的或將來能獲得的並有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程式、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。

2.4?“_____”系指契約附屬檔案所列明的_____為準。

2.5?“技術協助”－－按契約規定，乙方每年派出三（3）名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三（3）名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受僱地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

2.6?“技術信息互換”－－在契約期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方並受本契約載明的保密條款所約束。

2.7?乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的並且由乙方提供的實用技術是最先進的；合營公司按乙方的要求，在正確的套用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。

第三條?專利和_____的使用

3.1?按契約的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、_____和技術。

3.2?事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權採取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

3.3?在契約期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，並按契約條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

3.4?合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，於適當的時候在________以乙方的名義申請、登記、註冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

3.5?合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標誌_____時，並標明該產品是按乙方的許可證製造。

3.6?合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標誌均載明於附屬檔案。經乙方同意後合營公司可使用其他名稱和_____在中國市場銷售。

第四條?第三方偽造及侵犯

第五條?提成費

5.1?在契約期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

5.2?根據契約及附屬檔案的生效日起一百八十（180）天內合營公司應支付售出該產品的總淨售額____％的提成費。其提成費應根據該產品的淨售價計算。

5.3?按契約附屬檔案規定的提成費應從得到該項技術之日起執行____年，以後，每年遞減____％。

5.4?合營公司應保持完整、正確的記綠，便於確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自________年____月____日起，於契約期限內每年每季度後六十（60）天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的淨售價並附上應支付的款額數字。銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。

5.5?合營公司根據契約及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

第六條?技術培訓

6.1按合營公司的契約，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。

6.2?乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術範圍提供培訓：__________產品的製造、發展、銷售和使用；____________加工生產及有關工廠實習；培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

6.3?乙方不提供與製造、銷售或維修保養該產品無直接關係的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

6.4?培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

6.5?合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受僱地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

6.6?按本契約規定，合營公司屬下的雇員凡參加並完成由乙方提供的培訓計畫者，自培訓完結後1年內，不得向合營公司提出辭職。

第七條?優先條款

7.1?合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國製造的產品。

7.2?合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務契約。

7.3?在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和採用由甲、乙任何一方直接簽訂承包契約的一方所提供的貨物和服務。

第八條?保密

合營公司承認並同意在契約期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按契約列明的目的而使用其技術。在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署契約至終止契約，該項技術的保密期限為____年。

第九條?合營期限

9.1?合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期____年。

9.2?當合作經營期限屆滿前六（6）個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合資經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期二（2）年的延長，但必須經過有關部門的批准並辦理變更登記手續。

9.3?在未得到乙方事先專題書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本契約有關的專利、_____或技術。

第十條?_____

10.1?甲、乙雙方對本契約發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若於三十（30）天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

10.2?若於三十（30）天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易_____委員會，按_____程式暫行規定予以_____。

10.3?若對本契約的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，_____員應根據契約條款及國際商業慣例予以有效的解決。

10.4?在發生爭執，並將爭執提交_____過程中，除所爭執並提交_____的爭執者外，雙方都應按本契約的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

10.5?_____的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，_____費由敗訴方負擔或由_____機構裁決。

第十一條?不可抗力

11.1?雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限於火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、_____、_____、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行契約規定的義務時，應將履行契約的時間延長，延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

11.2?遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，並於十五（15）天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過六十（60）天時、雙方應通過友好協商進一步解決履行契約事宜。

第十二條?契約文字和工作語言

12.1?本契約及附屬檔案用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。

12.2?合營公司的重要檔案，一律用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。

第十三條?其他

13.1?本契約書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本契約的意義和解釋。13.2契約的中、英文本各一（1）式四（4）份，每種文本雙方各持二（2）份。

13.3?甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

13.4?按本契約規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準並按對方的地址寄出後七（7）天，視為有效送達。

甲方：___________________

姓名：___________________

職務：___________________

電傳：___________________

電掛：___________________

乙方：___________________

姓名：___________________

職務：___________________

電傳：___________________

電掛：___________________

見證人：_________________

姓名：___________________

職務：___________________

日期：___________________

註：中外合作經營是一種靈活的經濟合作方式，雙方提供合作條件、權利和義務並共同約定。雙方提供的合作條件作為投資，而收回投資的辦法是以加速折舊、增加利潤幅度或以產品分售及採用提成費等辦法來實現。合作期滿後財產不再作清算分配，具體處理辦法依雙方所簽契約中明文規定實施。合作經營、分工經營、委託一方經營或委託第三方經營管理，取何種方式視契約中規定的條款付諸實施。

＊?實用型專利權系指在學術、技術、工藝等領域中具有創造性的發明並能解決實際問題，發明者提供圖紙、模型及技術說明書等資料，經申請批准後可受到保護者，通稱實用型（Utility?Model）專利。

房屋合作經營契約 篇14

第一章 總 則中國和_________國_________公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同投資舉辦合資經營企業，特訂立本契約。

第二章 合營各

第一條 本契約的各為（註：若有兩個以上合營者，依次稱丙、丁_________）：中國（以下簡稱甲）法定地址：中國_________市_________區_________街_________號法定代表姓名：_________職務：_________國籍：__________________國_________公司（以下簡稱乙）法定地址：_________。法定代表姓名：_________職務：_________國籍：_________

第三章 成立合資經營公司

第二條 甲、乙根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其他有關法規，同意在中國境內建立合資經營_________有限責任公司（以下簡稱XX公司）。

第三條 XX公司的名稱為_________有限責任公司。外文名稱為_________。XX公司的法定地址為：_________省_________市_________路_________號。

第四條 XX公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關條例規定。

第五條 XX公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙以各自認繳的出資額對XX公司的債務承擔責任。各按其出資額在註冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。

第四章 生產經營目的、範圍和規模

第六條 甲、乙合資經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理法，提高產品質量，發展新產品，並在質量、價格等面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資各獲得滿意的經濟利益。（註：在具體契約中要根據具體情況寫）。

第七條 XX公司生產經濟範圍是：生產_________產品；對銷售後的產品進行維修服務；研究和發展新產品。（註：要根據具體情況寫）

第八條 XX公司的生產規模如下：

1.XX公司投產後的生產能力為_________。

2.隨著生產經營的發展，生產規模可增加到年產_________。產品品種將發展_________。（註：要根據具體情況寫）

第五章 投資總額與註冊資本

第九條 XX公司的投資總額為人民幣_________元（或雙商定的一種外幣）。

第十條 甲、乙出資額共為人民幣_________元，以此為XX公司的註冊資本。其中：甲_________元，占_________％；乙_________元，占_________％

第十一條 甲、乙將以下列作為出資：（註：以實物工業產權作為出資時，甲、乙雙應另行訂立契約，作為本契約的組成部分。）甲：現金_________元；機械設備_________元；廠房_________元；土地使用權_________元；工業產權_________元；其它_________元；共_________元。乙：現金_________元；機械設備_________元；工業產權_________元；其它_________元；共_________元。

第十二條 XX公司註冊資本由甲、乙按其出資比例分_________期繳付，每期繳付的數額如下：_________（註：根據具體情況寫）。

第十三條 甲、乙任何一如向

第三者轉讓其全部或部分出資額，須經另一同意，並報審批機構批准。一轉讓其全部或部分出資額時，另一有優先購買權。

第六章 合營各責任

第十四條 甲、乙應各自負責完成以下各項事宜：（註：要根據具體情況寫。）甲責任：

1.辦理為設立XX公司向中國有關主管部門申請批准、登記註冊、領取營業執照等事宜；

2.向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；

3.組織XX公司廠房和其它工程設施的設計、施工；

4.按

第十一條規定提供現金、機械設備、廠房_________；

5.協助辦理乙作為出資而提供的機械設備的進口報關手續和在中國境內的運輸；

6.協助XX公司在中國境內購置或租賃設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等；

7.協助XX公司聯繫落實水、電、交通等基礎設施；

8.協助XX公司招聘當地的中國籍的經營管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員；

9.協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等；

10.負責辦理XX公司委託的其它事宜。乙責任：

1.按

第十一條規定提供現金、機械設備、工業產權_________並負責將作為出資的機械設備等實物運至中國港口；

2.辦理XX公司委託在中國境外選購機械設備、材料等有關事宜；

3.提供需要的設備安裝、調試以及試生產技術人員、生產和檢驗技術人員；

4.培訓XX公司的技術人員和工人；

5.如乙同時又是技術轉讓，則應負責XX公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；

6.負責辦理XX公司委託的其它事宜。

第七章 技術轉讓

第十五條 甲、乙雙同意，由XX公司與_________或

第三者簽訂技術轉讓協定，以取得為達到本契約

第四章規定的生產經營目的、規模所需的先進生產技術，包括產品設計、製造工藝、測試法、材料配、質量標準、培訓人員等（註：要在契約中具體寫明）。

第十六條 乙對技術轉讓提供如下保證：（註：在乙負責向XX公司轉讓技術的合營契約中才有此條款。）

1.乙保證為XX公司提供的_________（註：要寫明產品名稱）的設計、製造技術、工藝流程、測試和檢驗等全部技術是完整的、準確的、可靠的，是符合XX公司經營目的要求的，保證能達到本契約要求的產品質量和生產能力；

2.乙保證本契約和技術轉讓協定規定的技術全部轉讓給XX公司，保證提供的技術是乙同類技術中最先進的技術，設備的選型及性能質量是優良的，並符合工藝操作和實際使用的要求；

3.乙對技術轉讓協定中規定的各階段提供的技術和技術服務，應開列詳細清單作為該協定的附屬檔案，並保證實施；

4.圖紙、技術條件和其他詳細資訊是所轉讓的技術的組成部分，保證如期提交；

5.在技術轉讓協定有效期內，乙對該項技術的改進，以及改進的情報和技術資料，應及時提供給XX公司，不另收費用；

6.乙保證在技術轉讓協定規定的期限內使XX公司技術人員和工人掌握所轉讓的技術。

第十七條 如乙未按本契約及技術轉讓協定的規定提供設備和技術，或發現有欺騙或隱瞞之行為，乙應負責賠償XX公司的直接損失。

第十八條 技術轉讓費採取提成式支付。提成率為產品出廠淨銷售額的_________％。提成支付期限按照本契約

第十九條規定的技術轉讓協定期限為期限。

第十九條 XX公司與乙簽訂的技術轉讓協定期限為________年。技術轉讓協定期滿後，XX公司有權繼續使用和研究發展該引進技術。（註：技術轉讓協定期限一般不超過________年，協定須經對外經濟貿易部或其委託的審批機構批准。）

第八章 產品的銷售

第二十條 XX公司的產品，在中國境內外市場上銷售，外銷部分占_________％，內銷部分占_________％。（註：可根據實際情況寫明各個年度內外銷的比例和數額。一般情況下，外銷量至少應能滿足合資公司外匯支出的需要。）

第二十一條 產品可由下述渠道向國外銷售：由XX公司直接向中國境外銷售的占_________％。由XX公司與中國訂立銷售契約，委託其代銷，或由中國包銷的占_________％。由XX公司委託乙銷售的占_________％。

第二十二條 XX公司內銷產品可由中國物資部門、商業部門包銷或代銷，或由XX公司直接銷售。

第二十三條 為了在中國境內外銷售產品和進行銷售後的產品維修服務，經中國有關部門批准，XX公司可在中國境內外設立銷售維修服務的分支機構。

第二十四條 XX公司的產品使用商標為_________。

第九章 董事會

第二十五條 XX公司註冊登記之日，為XX公司董事會成立之日。

第二十六條 董事會由_________名董事組成，其中甲委派_________名，乙委派_________名。董事長由甲委派，副董事長由乙委派。董事和董事長任期________年，經委派繼續委派可以連任。

第二十七條 董事會是XX公司的最高權力機構，決定XX公司的一切重大事宜。對於重大問題（註：按中外合資經營企業法實施條例

第三十六條列舉主要內容），應一致通過，可作出決定。對其它事宜，可採取多數通過或簡單多數通過決定（在具體契約中要明確規定）。

第二十八條 董事長是XX公司法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事為代表。

第二十九條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持會議。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。

第十章 經營管理機構

第三十條 XX公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由_________推薦；副總經理_________人，由甲推薦_________人，乙推薦_________人；總經理、副總經理由董事會聘請，任期________年。

第三十一條 總經理的職責是執行董事會會議的各項決議，組織領導XX公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。經營管理機構可設若干部門經理，分別負責企業各部門的工作，辦理總經理和副總經理交辦的事項，並對總經理和副總經理負責。

第三十二條 總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職的，經董事會會議決議可隨時撤換。

第十一章 設備購買

第三十三條 XX公司所需原材料、燃料、配套件、運輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，儘先在中國購買。

第三十四條 XX公司委託乙在國外市場選購設備時，應邀請甲派人參加。

第十二章 籌備和建設

第三十五條 XX公司在籌備、建設期間，在董事會下設立籌建處。籌建處由_________人組成，其中甲_________人，乙_________人。籌建處主任一人，由_________推薦，副主任一人，由_________推薦，籌建處主任、副主任由董事會任命。

第三十六條 籌建處具體負責審查工程設計，簽訂工程施工承包契約，組織有關設備、材料等物資的採購和驗收，制定工程施工總進度，編制用款計畫，掌握工程財務支付和工程決算，制定有關的管理辦法，做好工程施工過程中檔案、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。

第三十七條 甲乙雙指派若干技術人員組成技術小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質量、設備材料和引進技術的審查、監督、檢驗、驗收和性能考核等工作。

第三十八條 籌建處工作人員的編制、報酬及費用，經甲乙雙同意後，列入工程預算。

第三十九條 籌建處在工廠建設完成並辦理完畢移交手續後，經董事會批准撤銷。

第十三章 勞動管理

第四十條 XX公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及其實施辦法，經董事會研究制定案，由XX公司和XX公司的工會組織集體或個別地訂立勞動契約加以規定。勞動契約訂立後，報當地勞動管理部門備案。

第四十一條 甲、乙推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定。

第十四章 稅務、財務、審計

第四十二條 XX公司按照中國的有關法律和條例規定繳納各項稅金。

第四十三條 XX公司職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。

第四十四條 XX公司按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》的規定提取儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定。

第四十五條 XX公司的會計年度從每年____月____日起至____月三十____日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳簿，用中文書寫。（註：也可同時用甲乙雙同意的一種外文書寫。）

第四十六條 合營企業的財務審計聘請在中國註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會和總經理。如乙認為需要聘請其他國家的審計師對年度財務進行審查，甲應予以同意。其所需要一切費用由乙負擔。

第四十七條 每一營業年度的頭三個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表、損益計算書和利潤分配案，提交董事會會議審查通過。

第十五章 合營期限

第四十八條 XX公司的期限為________年。XX公司的成立日期為XX公司營業執照簽發之日。經一提議，董事會會議一致通過，可以在合營期滿六個月前向對外經濟貿易部（或其委託的審批機構）申請延長合營期限。

第十六章 合營期滿財產處理

第四十九條 合營期滿或提前終止合營，XX公司應依法進行清算，清算後的財產，根據甲、乙各投資比例進行分配。

第十七章 保險

第五十條 XX公司的各項保險均在中國投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國規定由XX公司董事會會議討論決定。

第十八章 契約的修改、變更與解除

第五十一條 對本契約及其附屬檔案的修改，必須經甲、乙雙簽署書面協定，並報原審批機構批准，才能生效。

第五十二條 由於不可抗力，致使契約無法履行，或是由於XX公司連年虧損、無力繼續經營，經董事會一致通過，並報原審批機構批准，可以提前終止合營期限和解除契約。

第五十三條 由於一不履行契約、章程規定的義務，或嚴重違反契約、章程規定，造成XX公司無法經營或無法達到契約規定的經營目的，視作違約片面終止契約，對除有權向違約一索賠外，並有權按契約規定報原審批機構批准終止契約。如甲、乙雙同意繼續經營，違約應賠償XX公司的經濟損失。

第十九章 違約責任

第五十四條 甲、乙任何一未按本契約

第五章的規定依期按數提交完出資額時，從逾期

第一個月算起，每逾期一個月，違約一應繳付應交出資額的百分之_________的違約金給守約的一。如逾期三個月仍未提交，除累計繳付應交出資額的百分之_________的違約金外，守約一有權按本契約

第五十三條規定終止契約，並要求違約賠償損失。

第五十五條 由於一過失，造成本契約及其附屬檔案不能履行或不能完全履行時，由過失的一承擔違約責任；如屬雙過失，根據實際情況，由雙分別承擔各自應負的違約責任。

第五十六條 為保證本契約及其附屬檔案的履行，甲、乙各應相互提供履約的銀行擔保書。

第二十章 不可抗力

第五十七條 由於地震、颱風、水災、火災，戰爭以及其它不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一，應立即將事故情況電報通知對，並應在十五天內，提供事故詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行契約影響的程度，由雙協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。

第二十一章 適用法律

第五十八條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十二章 爭議的解決

第五十九條 凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙應通過友好協商解決；如果協商不能解決；應提交北京中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會，根據該會的仲裁程式暫行規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙都有約束力。或者凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交_________國_________地_________仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程式進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙都有約束力。或者凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交仲裁。仲裁在被訴人所在國進行：在中國，由中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該會的仲裁程式暫行規則進行仲裁；在_________（被訴人國名），由_________（被訴人國家的仲裁組織名稱）根據該組織的仲裁程式進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙都有約束力。）（註：在訂立契約時，上述三種式僅能選一。）

第六十條 在仲裁過程中，除雙有爭議正在進行仲裁的部分外，本契約應繼續履行。

第二十三章 文 字

第六十一條 本契約用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準。

第二十四章 契約生效及其它

第六十二條 按照本契約規定的各項原則訂立如下的附屬協定檔案，包括：XX公司章程、工程協定、技術轉讓協定、銷售協定_________，均為本契約的組成部分。

第六十三條 本契約及其附屬檔案，均須經中華人民共和國對外經濟貿易部（或其委託的審批機構）批准，自批准之日起生效。

第六十四條 甲、乙雙傳送通知的法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各權利、義務的，應隨之以書面信件通知。契約中所列甲、乙雙法定地址即為甲、乙雙收件地址。

第六十五條 本契約於________年____月____日由甲、乙雙授權代表在中國_________簽字。中國（蓋章）：_________

_________國_________公司（蓋章）：_________代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點：_________合資經營契約 篇10目錄

（1）總則

（2）經營目的和業務範圍

（3）出資

（4）合資各責任和義務

（5）董事及董事會

（6）經營管理機構

（7）勞動管理

（8）稅務、財務、會計、審計

（9）利潤分配

（10）合資期限、解散及清算（1

1）違約責任和爭議的解決（1

2）契約的文字、生效及其他_________、_________（以下簡稱甲）和_________、_________、_________（以下簡稱乙），根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》（以下簡稱《合資企業法》）及中國的其他有關法規，按照平等互利的原則，經過友好協商，同意在中國共同出資建立合資企業，特簽訂如下契約。

第一章 總則

第一條 本契約雙如下：甲：_________（以下簡稱甲1）法定地址：_________法定代表人：__________________（以下簡稱甲2）法定地址：_________法定代表人：_________乙：_________（以下簡稱乙1）法定地址：_________法定代表人：__________________（以下簡稱乙2）法定地址：_________法定代表人：__________________（以下簡稱乙3）法定地址：_________法定代表人：_________

第二條 甲1、甲2對於本契約規定的關於甲所應履行的全部條款，負有連帶責任和共同義務；乙1、乙2、乙3對於本契約規定的關於乙所應履行的全部條款，負有連帶責任和共同義務。

第三條 合資企業的名稱為_________，英文名稱為_________（以下稱合資公司），法定地址：_________。

第四條 合資公司為中國的法人，遵守中國的法律、法規以及有關條例、規定並受其管轄和保護。

第五條 合資公司為有限責任公司。合資各對合資公司的責任以各自認繳的出資額為限。按照各自在註冊資本中的出資比例分享利潤和分擔風險及虧損。

第六條 根據董事會的決定，合資公司經政府有關部門批准後，可以在中國國內、外設立分支機構。

第二章 經營目的和業務範圍

第七條 合資公司的經營目的是：用科學的經營管理法，為國內、外用戶提供租賃服務，協助國內企業的技術改造和設備更新，支持國內用戶的出口創匯和機器、設備的出口租賃，促進中國和_________以及其他國家、地區之間的經濟交流和技術合作。

第八條 合資公司的業務範圍如下：

1.根據中華人民共和國國內、外用戶的需要，經營國內、外生產的各種先進適用的機械、電器、設備、交通運輸工具以及各種儀器儀表、電子計算機等以及先進技術的租賃、轉租賃、租借和對租賃資產的銷售處理。

2.直接從國內、外購買經營前述租賃業務所需要的技術租賃物。

3.租賃業務的介紹、擔保和諮詢。

第三章 出資

第九條

1.合資公司的投資總額和註冊資本均為_________元。甲、乙雙出資比例各為_________，出資金額各為_________元。

2.合資各出資比例和以現金支付的金額如下：甲1：_________ 元，占_________％，其中_________元以與其等值的人民幣支付。甲2：_________ 元，占_________％，其中_________元以與其等值的人民幣支付。乙1：_________ 元，占_________％。乙2：_________ 元，占_________％。乙3：_________ 元，占_________％。

3.在合資公司領到營業執照後_________個工作日內，合資各應將上述各自認繳的出資額全部匯入合資公司在中國帳戶。

4.以人民幣出資時，人民幣與美元的換算率，應以繳付日當日的中國國家外匯管理局公布的外匯牌價為準。

5.在合資期間，合資公司不能減少註冊資本。

6.合資各繳付出資額後，應由在中國註冊的會計師驗證並出具驗資報告，由合資公司據以發給出資證明書。

7.合資期間內，合資的任何一，不得將合資公司發給的出資證明書轉讓、抵押，或作為

第三者對合資公司擁有債權的目的物。

第十條

1.合資公司註冊資本的增加、轉讓或以其他式處置，應由董事會會議通過，報原審批機關批准，然後到原登記管理機構辦理變更登記手續。

2.合資各任何一，如將出資額的全部或一部分進行轉讓時，其他的合資有優先購買權。合資各任何一向

第三者轉讓出資額的條件，不得優惠於向其他合資轉讓時的條件，本款中的合資各為甲1、甲2、乙1、乙2、乙3。

3.在甲、乙雙出資比例保持相等的條件下，甲、乙各出資額可以在各自內部相互轉讓。

第四章 合資各責任和義務

第十一條 合資各發揮各自具有的特點和長處，為支持合資公司的建立和業務開展，承擔下述責任和義務：

1.甲責任

（1）負責為建立合資公司向政府有關部門辦理報批，領取批准證書和營業執照等有關手續。

（2）協助租借辦公用房和購買辦公用品。

（3）介紹和推薦租賃用戶和項目。

（4）提供國內金融和租賃市場信息。

（5）協助合資公司在中國國內成立分支機構。

（6）向合資公司推薦優秀的經營管理人員及其他人員。

（7）協助為合資公司中的外籍人員辦理入境簽證、長期居留證、旅行證等手續。

（8）協助籌措外匯及人民幣資金。

2.乙責任

（1）利用在_________及世界各國的營業網，宣傳合資公司的租賃業務，向合資公司介紹和推薦租賃用戶和項目。

（2）介紹和推薦世界各國生產的技術先進、價格合理的租賃物件。

（3）協助合資公司向國外出租設備，以及承租人產品的出口。

（4）提供國際金融市場、租賃業務的信息以及開展租賃業務所需的各種契約文本。

（5）協助對國外用戶進行資信調查。

（6）在合資公司所在地或_________對公司職員進行業務培訓。

（7）協助合資公司使用註冊資本在外國購買交通工具、通迅設備及辦公用具。

（8）協助合資公司以優惠條件在國外籌措資金。

第五章 董事及董事會

第十二條 董事的派出

1.合資公司的董事共_________名，其中甲派出_________名，乙派出_________名。

2.董事的任期為________年，可連任。董事的替換或缺員補充，要由原派遣面以書面形式通知董事會，該董事的任期以前任者的任期剩餘期間為限。

第十三條 董事的職責

1.合資公司董事出席董事會，提出議案，對於需要審查、批准的議案，行使表決權。

2.董事為非駐勤職務，在合資公司不取報酬。但如董事擔任合資公司的駐勤職務時，將享受與職務相應的工資待遇。

第十四條 董事長、副董事長

1.合資公司的董事會設董事長1名，副董事長1名。董事長由甲派出的董事擔任，副董事長由乙派出董事擔任。

2.董事長為合資公司的法定代表人，負責召集並主持董事會。

3.副董事長輔佐董事長工作。董事長在不能履行其職責時，應授權副董事長或其他董事，代表合資公司行使職權。

4.董事長、副董事長的任期與董事的任期相同。

第十五條 董事會的召集

1.合資公司的董事會由合資各派遣的全體董事組成，董事分別具有一票表決權。

2.董事會原則上________年一次，一般在合資公司的營業年度終止後_________個月內，在合資公司總部所在地召開。

3.董事長和副董事長經過商議，認為有必要時或13以上董事提議召開會議時，要召開臨時董事會。

4.董事長最遲要在會議召開3周之前，將召開董事會的通知和議案，以書面傳送各位董事。

5.召開董事會必須有23以上董事出席。董事如不能出席時，可向其他董事發出委任書，代替出席和表決，但一個董事最多只能代替一人。

6.董事會議記錄應包括會議議程的要點和結論，經主持人和參加會議的董事簽字後，原本保存在合資公司。

第十六條 董事會的職責

1.董事會為合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜。同時對合資公司具有進行領導和監督的權利。

2.董事會職責如下：

（1）修改合資公司章程。

（2）決定延長合資期限、提前終止和解散合資公司等事項。

（3）決定註冊資本的增加、轉讓或其他有關資本的事項。

（4）任免合資公司總經理、副總經理和經營委員會成員以及聘請總會計師等。

（5）決定與其他經濟組織合併、合資公司資產的全部或重要部分的轉讓以及接收其他經濟組織的重要資產等。

（6）國內、外之分公司、子公司、國外代理機構的設立和撤銷。

（7）批准財務決算、決定合資公司三項基金的提取比例、利潤分配或虧損處理辦法。

（8）確定經營針，決定各年度業務計畫和財務預算。

（9）決定會計處理規則和資金籌措針。

（10）決定合資公司組織機構的設定和變更。批准有關職工工資、獎金、福利、醫療、待遇等勞動管理面的規定。（1

1）決定駐勤董事和高級職員的待遇。（1

2）審查、批准總經理和經營委員會提出的業務報告。（1

3）審查、批准董事提出的議案。（1

4）決定合資公司有關經營管理的規章制度。（1

5）決定其他重要事項。

3.關於上述

（1）－

（9）項的決議，應由出席會議的全體董事通過可作出。關於

（10）－（1

5）項決議，在出席會議的23以上董事同意後即可作出決定。

第六章 經營管理機構

第十七條 總經理、副總經理

1.合資公司設總經理1名、副總經理1名。每屆任期為________年，可以連任。

第一任總經理由乙從派出董事中推薦，副總經理由甲從派出董事中推薦，經董事會聘任。

第一任總經理、副總經理期滿後，每屆總經理、副總經理由甲、乙輪流推薦，經董事會決定聘任。經董事會聘請，董事長、副董事長、董事可以兼任合資公司的總經理、副總經理。

2.合資公司實行董事會領導下的總經理負責制。總經理的職責是：

（1）在董事會授權範圍內，對外代表合資公司。

（2）根據董事會和經營委員會的決定，安排領導合資公司日常經營管理業務。

（3）作為經營委員會的主任，召集主持經營委員會會議。

（4）決定董事會授權範圍內的租賃議案，提供信用議案以及資金籌措。

3.副總經理輔佐總經理對合資公司全面業務的管理。並可兼任部門經理。

4.總經理、副總經理不能兼任外部其他經濟組織的總經理、副總經理，不能參加其他經濟組織對合資公司的競爭。

第十八條 經營委員會

1.合資公司設立經營委員會。經營委員會由總經理、副總經理以及其他高級人員組成，委員經董事會任命。經營委員會主任由總經理擔任，副主任由副總經理擔任。

2.經營委員會會議每月召開一次。委員如不能出席會議時，可委託其他委員代替出席。委員會中的任何一名委員如要求召開會議，可隨時召開臨時經營委員會。

第十九條 經營委員會的職責為：

1.擬定上報董事會會議討論的議案。

2.批准超過總經理許可權的租賃項目以及其他提供信用的案。

3.批准超過總經理許可權的資金籌措。

4.國內業務代理機構的設立和撤銷。

5.執行董事會會議決定事項。

6.合資公司規則、制度的具體制定。

7.任免部門經理以下的管理人員。

8.根據合資公司勞動管理規定，具體決定有關職工雇用、解僱、工資、獎金、副利、醫療等事項。

9.決定職工的培訓計畫。

10.向董事會提出年度財務報告、利潤分配案以及定期業務報告。上述1－4項的決議，應由全體出席會議的委員全部同意通過後能決定。第5－10項在出席會議的23以上的委員同意的情況下即可決定。

第七章 勞動管理

第二十條 合資公司職員雇用、辭退、工資、勞動保護、福利和獎懲事項按照《中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定》及其他實施規定，經董事會制定草案，由合資公司和合資公司的工會或個別簽訂勞動契約規定之。

第二十一條 關於甲乙雙推薦的高級職員的雇用和工資待遇、社會保險、福利、出差旅費標準等問題，由董事會討論決定。

第八章 稅務、財務、會計、審計

第二十二條 合資公司按照中國有關法律和條例的規定，繳納稅金。

第二十三條 合資公司的財務與會計制度，應根據中國的有關法律和財務會計制度的規定，結合本公司的情況加以制訂，並報當地財政部門、稅務機關備案。

第二十四條 合資公司按照《合資企業法》的規定。提取儲備基金、企業發展基金和福利及獎勵基金。每年提取的比率，由董事會根據合資公司的經營情況，討論決定。

第二十五條 合資公司以_________幣作為記帳本位幣。根據權責發生制的原則，採用借貸記帳。

第二十六條 合資公司的會計年度，每年從____月____日起到____月3____日止。所有的記帳憑證、傳票、統計表、帳簿都用中文書寫，重要的記帳憑證、帳簿、統計表，要同時使用英文書寫。

第二十七條 合資公司在中國開設人民幣及外匯帳戶。也可在經批准和指定的國內、外其他銀行開立帳戶。

第二十八條 合資公司的財務審計，應聘請中國的註冊會計師審查、稽核，並將結果向總經理或董事會報告。

第二十九條 合資各，可以向合資公司派遣己審計師，檢查會計帳簿，費用由派出自理。　

第三十條 合資公司的董事或持有董事委任書的代理人，可隨時閱覽、檢查合資公司的會計帳簿以及其他計算記錄。

第九章 利潤分配

第三十一條 公司提取三項基金後的可分配利潤，如董事會決定分配，則應按公司各出資比例，按會計年度進行分配。

第三十二條 在前年度的虧損未被全部彌補前，不得分配利潤，以前年度沒有分配的利潤可以併入本年度利潤分配。

第三十三條 乙分得的淨利潤，在按照中國的稅法規定納稅後，可向國外匯出。

第三十四條 每營業年度的最初四個月內，總經理要制定出前年度的資產負債表、損益計算書和利潤分配案，向董事會提出，接受審查。

第十章 合資期限、解散及清算

第三十五條 合資公司的期限為：自合資公司的營業執照簽發之日起________年。如任何一提議延長、並得到董事會通過之後，可以在合資期滿________年之前，向對外經濟貿易部提出申請。

第三十六條 合資公司如發生下列事態之一，經對外經濟貿易部的批准後，可宣布解散：

1.合資公司合資期限屆滿。

2.合資公司發生重大虧損，失去了繼續經營的能力。

3.合資公司的任何一違反本契約或合資公司章程的規定，致使合資公司無法繼續經營。

4.由於戰爭或其他不可抗力原因，合資公司蒙受重大損失，難以維持經營。

5.公司不能達到經營目的，同時又無發展可能。

第三十七條

1.合資公司在合資期滿或按照上條規定中途解散時，董事會要將清算的程式、原則及清算委員會的人選等向企業主管部門提出，按受審查和對清算的監督。

2.清算委員會的人選，一般從合資公司的董事中選出。董事不能作為清算委員會委員或不適合擔任委員時，合資公司可以聘請在中國註冊的會計師或律師作為委員。清算費用以及清算委員會委員的報酬，從合資公司的財產中優先支付。

3.清算委員會的任務是：就合資公司的財產、債權、債務等進行全面調查，編制資產負債表和財產目錄，提出財產作價及計算根據之後，決定清算法。清算法經董事會決議後，由清算委員會實施，清算期間內，清算委員會可以代表合資公司起訴或應訴。

第三十八條

1.合資公司在合資期限終了或解散時，以其總資產對債務負擔責任。

2.資產進行轉讓或處理時，外匯資產要取得等價外匯以清算外匯債務。

3.不能轉讓或處理的資產剩餘時，_________要以合適的評價額，將剩餘資產全部接收，清算債務。

4.償還債務之後的剩餘資產，超過註冊資本的增值部分，按照中國稅法的規定納稅後，根據合資各出資比例進行分配。

5.分配給乙剩餘財產中的外匯部分，按照中國稅法的規定納稅後，可以向國外匯出。

第三十九條 合資公司的清算工作結束後，清算委員會要向董事會提出清算報告，得到董事會批准後，向對外經濟貿易部報告，同時，到工商行政管理局辦理註銷登記和繳銷營業執照的手續，並對外公告。

第四十條 因合資期限期滿，解散或其他理由而本契約終止時，合資的任何一，不能在自己投資的任何公司繼續使用本合資公司的名稱。

第四十一條 合資公司解散後，各種檔案資料、賬簿的正本由甲1保存，其副本由甲2以外的合資各全體分別保存。

第十一章 違約責任和爭議的解決

第四十二條

1.任何一未按本契約

第九條的規定，如數按期繳付出資額時，則從第15天起算，每逾期1個月，違約應向守約繳付相當其出資額_________％的罰金，逾期3個月，則除繳付累計應出資額_________％的罰金外，其他合資有權按本契約

第三十六條第3款規定，終止本契約，並要求違約賠償損失。

2.因合資的任何一違反本契約，使本契約不能履行時，應由違約承擔經濟責任。

第四十三條

1.對本契約或合資公司的章程進行解釋或履行時，如發生糾紛，其糾紛的當事者要以不使合資公司的利益受損為前提，進行友好協商，謀求問題的解決。

2.協商不能解決時，可以提請仲裁。仲裁要在被告的所在國進行。被告者如是甲，則由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行仲載，被告者如是乙，則由_________國_________仲裁協會進行仲裁。仲裁機構的裁決是最終決定，對雙具有約束力。仲裁費用由敗承擔。

3.在解決糾紛期間，除去糾紛的事項以外，合資各要繼續遵守履行本契約及合資公司的章程所規定的其他事項。

4.仲裁時使用語言為英語。

第四十四條 本契約的效力，解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第十二章 契約的文字、生效及其他

第四十五條 本契約用中文和_________文書寫成，兩種文本具有同等效力。

第四十六條

1.本契約在簽字後，報對外經濟貿易部審批，自批准之日起生效。

2.契約條款的修正、變更、補充，由合資各協商，以書面形式一致同意後，報對外經濟貿易部審批，經批准後與本契約具有同等效力。

3.本契約未規定的事項，根據《合資企業法》及有關法律，由合資各協商決定。

第四十七條 向合資各傳送檔案的地址，以本契約

第一條所記載的各法定地址為準。

第四十八條 本契約於________年____月____日，由合資各授權代表，在中國_________簽字。甲（蓋章）：_________

乙（蓋章）：_________代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

房屋合作經營契約 篇15

甲方：

乙方：

鑒於甲方擁有《陽光家庭365》的著作權有效性及開發與推廣權利，甲乙雙方本著公平、誠實、信用及互惠互利的合作原則，經友好協商，就授權乙方代理銷售甲方音像教材的事宜，達成如下合作協定：

一、甲方責任及義務：

1、甲方保證《陽光家庭365》著作權的有效性;

2、免費為乙方提供推廣產品所需的宣傳樣單;

3、甲方在確定客戶將金額存入到指定帳戶後，一個工作日內發貨;

4、甲方負責郵寄及相關費用，必須保質保量、按時發貨;

5、因質量或供應脫節而造成的損失和費用，均由甲方負責;

6、如發現vcd質量問題，由甲方負責為第三方調換;

7、為乙方免費提供《陽光家庭365》講座系列樣品全套，不退。

二、乙方責任及義務：

1、獨立、積極進行《陽光家庭365》的推廣及銷售;

2、在經營過程中，有義務如實向甲方反饋經營情況及市場銷售狀況;

3、維護甲方的良好形象，不得從事有損甲方形象之事;

4、乙方收到第三方征訂的信息後，應立即與甲方溝通;

5、有義務協助甲方打擊盜版行為，發現盜版現象，應及時通知甲方。

三、合作方式：

1、乙方通過自有渠道代理推廣銷售甲方《陽光家庭365》教育系列。

2、甲方在收到乙方定貨傳真單後兩個工作日內發貨，為客戶提供全額發票。

四、結算方式：

1、購買商通過甲方帳戶直接匯款。

2、《陽光家庭365》教育系列產品種類及價格：

系列一：《陽光家庭365--與孩子一起成長》適合3-12歲孩子的家長使用(vcd10張)價格：168元/套

系列二：《陽光家庭365--與孩子一起成長》適合10-18歲孩子的家長使用(vcd10張)價格：168元/套

系列三：《陽光家庭365---如何把孩子引向成功》(vcd6張)價格：98元/套

3、在契約期內，乙方享受該價格的折優惠。

4、甲乙雙方每月結算一次。甲方將乙方應得稅後佣金匯入指定帳戶。

五、違約責任及終止條：款：

1、甲方向乙方提供非法產品視為違約，由此給乙方造成的直接損失由甲方負責。

2、乙方擅自加印、複製甲方產品視為違約;甲方有權視情節輕重做出中止合作的決定。合作期限屆滿而雙方決定不再續簽。

3、任何一方宣布破產或進入清算或解散程式。

六、協定有效期限：

1.本協定有效期一年，自簽字之日起生效。

2.以上協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章：後生效。

七、其他事宜：

1.本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應經協商，簽訂補充協定，補充協定與本契約書同等效力。

2.議期滿後，若乙方提出續簽協定，應於協定期滿前10天提出，甲乙雙方均無異議後，則合作協定可以續簽。

甲方：

乙方：

年月日

房屋合作經營契約 篇16

合伙人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

(有幾個人合夥就寫幾個)

第一條 合夥宗旨

第二條 合夥經營項目和範圍

第三條 合夥期限

合夥期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

第四條 出資額、方式、期限

1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

(其他合伙人同上順序列出)

2.各合伙人的出資，於____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。

3.本合夥出資總計人民幣____________元。合夥期間各合伙人的出資 為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

第五條 盈餘分配與債務承擔

1.盈餘分配，以________為依據，按比例分配。

2.債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人的____________為據，按比例承擔。

第六條 入伙、退夥，出資的轉讓

1.入伙：①需承認本契約;②需經全體合伙人同意;③執行契約規定的權利義務。

2.退夥：①需有正當理由方可退夥;②不得在合夥不利時退夥;③退夥需提前________月告知其他合伙人並經全體合伙人同意;④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;⑤未經契約人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。

第七條 合夥負責人及其他合伙人的權利

1.____________為合夥負責人。其許可權是：①對外開展業務，訂立契約;②對合夥事業進行日常管理;③出售合夥的產品(貨物)，購進常用貨物;④支付合夥債務;⑤____________。

2.其他合伙人的權利：①參予合夥事業的管理;②聽取合夥負責人開展業務情況的報告;檢查合夥帳冊及經營情況;④共同決定合夥重大事項。

第八條 禁止行為

1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。

2.禁止合伙人經營與合夥競爭的業務。

3.禁止合伙人再加入其他合夥。

4.禁止合伙人與本合夥簽訂契約。

5.如合伙人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第九條 合夥的終止及終止後的事項

1.合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿;②全體合伙人同意終止合夥關係;③合夥事業完成或不能完成;④合夥事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

2.合夥終止後的事項：①即行推舉清算人，並邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算後如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

第十條 糾紛的解決

合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

第十一條 本契約自訂立並報經工商行政管理機關批准之日起生效並開始營業。

第十二條 本契約如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本契約具有同等效力。

第十三條 其他

第十四條 本契約正本一式____份，合伙人各執一份，送____各存一份。

合伙人：____________

合伙人：____________

____年____月____日

房屋合作經營契約 篇17

甲方：

住所：

聯繫電話：

乙方：

住所：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著公平、公正、誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致，共同簽訂並履行本契約所列條款。

第一條、合作方式

1、雙方擬共同投資經營的項目位於________，並掛靠甲方的名義，甲方無償提供________商鋪內一切貨源和安防配套經營。

2、乙方同意共同出資購買________商鋪，並裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規模進行裝修。

3、乙方確認本項目的第一期投資為_______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第二條、合作時間

本合作項目期限為_______年，自本契約簽訂之日開始計算。

第三條、合作經營的利潤分配方式為

1、甲、乙雙方各占商鋪內_______%的純利潤享有合作經營所產生的利潤；如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款；利潤_______個月分配一次，但須在利潤中扣除_______%作為合作項目的後續發展基金。

2、合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的_______%虧損。若超過_______%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。

第四條、項目經營的組織架構

1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的契約規定行使職權。

2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立後實施執行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條、商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

第六條、每_______個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，並經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協定對全體合作人具有約束力；特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。

第七條、合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意

1、投資規模或更改投資方案。

2、對外訂立契約。

3、轉讓或出租項目經營的財產。

4、項目經營投資及費用超過_______萬元支出。

5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

第八條、合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。

第九條、合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

第十條、新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，並依法訂立書面合作協定書。

第十一條、加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

第十二條、退出合作經營

1、合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經營：

（1）因故意或者重大過失給合作經營造成損失。

（2）執行合作經營事務時有不正當行為。

（3）合作人個人喪失償債能力。

（4）被人民法院強制執行在合作經營中的全部財產份額。

（5）法律、法規規定的其他情形。

2、退出合作經營後以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算，未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。

第十三條、退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。

第十四條、任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一，應當終止

1、合作經營協定書約定的經營期限屆滿，合作人不願意繼續合作經營的。

2、全體合作人決定終止合作經營的。

第十五條、合作經營終止後，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任；未能由全體合作人擔任清算人的；經全體合作人過半數同意；可以自合作經營終止後______日內指定一名或者數名合作人或者委託第三人擔任清算人。

第十六條、合作經營終止後，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產承擔償還義務。

第十七條、合作人履行合作經營協定發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以退出合作。

第十八條、本協定書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行。

第十九條、本協定書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。

第二十條、本《協定書》共一式______份，合作人各執______份。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

房屋合作經營契約 篇18

甲方：__________身份證號碼：___________________________

乙方：__________身份證號碼：___________________________

甲、乙雙方經友好協商，就共同經營________家電事宜達成如下合夥協定：

第一條 合夥宗旨

利用合伙人自身具備的資金及管理優勢經營__________________，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。

第二條 出資額、方式、期限

1.甲方___________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。乙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

2.各合伙人的出資，於__________年________月________日以前交齊，由合夥負責人甲方統一保管，其他合伙人有監督和核查權。

3.本合夥出資總計人民幣____________元。合夥期間各合伙人的出資為乙、丙雙共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，協定終止當天或按合伙人約定的時間予以返還。

4.合作經營中，如需聘請員工，員工工資、獎金分配，由經營管理負責人提議，合伙人審定。

第三條 盈餘、工資分配與債務承擔

1、盈餘分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為淨利潤，即合夥創收盈餘，此為合夥分配的重點，將以合伙人出資為依據，按比例分配。

2、債務承擔：如在合夥經營過程中有債務產生，合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例承擔。

3、經協商一致，合伙人可以修改本協定或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準;

第四條 本協定一式兩份，合伙人各執壹份。本協定經全體合伙人簽名、蓋章後生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

__________年________月______日__________年________月______日

房屋合作經營契約 篇19

第一條?約因

＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿法律註冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿＿＿＿法律註冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為乙方。

甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合營公司）。

合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本契約附屬檔案列明的項目投入。

合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到契約規定的要求。乙方提供的專利技術按本契約第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

第二條?定義

本契約及附屬檔案中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下：

2.1.?“產品”系指契約附屬檔案所列的產品。

2.2.?“專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權＊的及本契約附屬檔案所列明的須經申請的專利技術。

2.3.?“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，並為乙方目前所持有的或將來能獲得的並有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程式、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。

2.4.?“_____”系指契約附屬檔案所列明的_____為準。

2.5.?“技術協助”－－按契約規定，乙方每年派出三（3）名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三（3）名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受僱地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

2.6.?“技術信息互換”－－在契約期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方並受本契約載明的保密條款所約束。

2.7.?乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的並且由乙方提供的實用技術是最先進的；合營公司按乙方的要求，在正確的套用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。

第三條?專利和_____的使用

3.1.?按契約的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、_____和技術。

3.2.?事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權採取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

3.3.?在契約期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，並按契約條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

3.4.?合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，於適當的時候在＿＿＿＿以乙方的名義申請、登記、註冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

3.5.?合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標誌_____時，並標明該產品是按乙方的許可證製造。

3.6.?合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標誌均載明於附屬檔案。經乙方同意後合營公司可使用其他名稱和_____在中國市場銷售。

第四條?第三方偽造及侵犯

第五條?提成費

5.1.?在契約期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

5.2.?根據契約及附屬檔案的生效日起一百八十（180）天內合營公司應支付售出該產品的總淨售額＿＿％的提成費。其提成費應根據該產品的淨售價計算。

5.3.?按契約附屬檔案規定的提成費應從得到該項技術之日起執行＿＿年，以後，每年遞減＿＿％。

5.4.?合營公司應保持完整、正確的記綠，便於確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，於契約期限內每年每季度後六十（60）天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的淨售價並附上應支付的款額數字。銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。

5.5.?合營公司根據契約及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

第六條?技術培訓

6.1.?按合營公司的契約，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。

6.2.?乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術範圍提供培訓：＿＿＿＿＿產品的製造、發展、銷售和使用；＿＿＿＿＿＿加工生產及有關工廠實習；培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

6.3.?乙方不提供與製造、銷售或維修保養該產品無直接關係的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

6.4.?培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

6.5.?合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受僱地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

6.6.?按本契約規定，合營公司屬下的雇員凡參加並完成由乙方提供的培訓計畫者，自培訓完結後1年內，不得向合營公司提出辭職。

第七條?優先條款

7.1.?合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國製造的產品。

7.2.?合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務契約。

7.3.?在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和採用由甲、乙任何一方直接簽訂承包契約的一方所提供的貨物和服務。

第八條?保密

合營公司承認並同意在契約期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按契約列明的目的而使用其技術。在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署契約至終止契約，該項技術的保密期限為＿＿年。

第九條?合營期限

9.1.?合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期＿＿年。

9.2.?當合作經營期限屆滿前六（6）個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合資經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期二（2）年的延長，但必須經過有關部門的批准並辦理變更登記手續。

9.3.?在未得到乙方事先專題書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本契約有關的專利、_____或技術。

第十條?_____

10.1.?甲、乙雙方對本契約發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若於三十（30）天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

10.2.?若於三十（30）天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易_____委員會，按_____程式暫行規定予以_____。

10.3.?若對本契約的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，_____員應根據契約條款及國際商業慣例予以有效的解決。

10.4.?在發生爭執，並將爭執提交_____過程中，除所爭執並提交_____的爭執者外，雙方都應按本契約的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

10.5.?_____的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，_____費由敗訴方負擔或由_____機構裁決。

第十一條?不可抗力

11.1.?雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限於火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、_____、_____、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行契約規定的義務時，應將履行契約的時間延長，延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

11.2.?遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，並於十五（15）天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過六十（60）天時、雙方應通過友好協商進一步解決履行契約事宜。

第十二條?契約文字和工作語言

12.1.?本契約及附屬檔案用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。

12.2.?合營公司的重要檔案，一律用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。

第十三條?其他

13.1.?本契約書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本契約的意義和解釋。13.2.?契約的中、英文本各一（1）式四（4）份，每種文本雙方各持二（2）份。

13.3.?甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

13.4.?按本契約規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準並按對方的地址寄出後七（7）天，視為有效送達。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓?名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

職?務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日?期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註：中外合作經營是一種靈活的經濟合作方式，雙方提供合作條件、權利和義務並共同約定。雙方提供的合作條件作為投資，而收回投資的辦法是以加速折舊、增加利潤幅度或以產品分售及採用提成費等辦法來實現。合作期滿後財產不再作清算分配，具體處理辦法依雙方所簽契約中明文規定實施。合作經營、分工經營、委託一方經營或委託第三方經營管理，取何種方式視契約中規定的條款付諸實施。

＊?實用型專利權系指在學術、技術、工藝等領域中具有創造性的發明並能解決實際問題，發明者提供圖紙、模型及技術說明書等資料，經申請批准後可受到保護者，通稱實用型（utility?model）專利。

房屋合作經營契約 篇20

合伙人：甲方

現住址：

合伙人：乙方

現住址：

經雙方考查認定在街合夥開設店，在平等，自願、互利協商一致的基礎上達成以下協定。

第一條甲乙雙方自願合夥經營店，總投資為萬元，甲方元聯繫方式占投資總額的;乙方，出資金額聯繫方式占投資總額的%

本合夥出資總計人民幣元。合夥期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

第二條、退夥，出資的轉讓

1、不允許任何一方私自出資轉讓股份合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不願接納受讓人為新的合伙人，可按退夥處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失

2、退夥：①需有正當理由方可退夥在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥;②不得在合夥不利時退夥;③退夥需

第三條每月日為分紅日，每月營利(總業績)扣除所有應支出後，再扣除行政管理費、折舊提攤費(以3年為計算準則，作為裝修及硬體設備更新之用)，是為當月純利潤。紅利按每月純利潤之金額分配，甲乙雙方各占50%。

第四條合夥雙方共同經營、共擔風險，共負盈虧。盈餘按照各自的投資比例分配。債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。本合夥企業經營期限為六個月辦理有關手續。

第五條合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。出現下列事項，合夥終止：(一)合夥期滿; (二)合夥雙方協商同意; (三)合夥經營的事業已經完成; (四)其他法律規定的情況。

如有任何一方不履行協定，應承擔總投資50%的違約金。

第六條1各股東決不允許私自動用店裡的營業額，及與本店相關的商業行為2未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合夥名義進行業務活動(3)合伙人私自以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;

第七條以上契約若有修正，按甲、乙雙方同意後更正之。本協定未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協定與本協定有同等效力。

第八條本店所有決定權及本契約所有條款由和擁有，任何人私自承諾均屬無效。

第九條本協定一式份，合伙人各份。

本協定自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇21

甲方:

乙方:

甲、乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則,就甲方委託乙方為萬象商業廣場之項目統籌策劃及經營一事達成如下協定:

一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心商業廣場。

二、乙方受甲方委託負責商業廣場項目總體策劃及獨家經營工作。

三、本項目之所有經營收益將設立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監管(具體細節另作相關財務規定)。

四、甲方責任:

(一)本協定簽定後,甲方須按商場基建工程進度向乙方提供有關項目的詳細資訊(包括土地使用證、城市規劃許可證、施工許可證等有關證件)。

(二)負責協調乙方與廣場物業管理部門及其他相關部門之問的關係,保證提供充分的經營條件。

(三)前期所有有關本項目的市場調查費用、契約期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計、廣告宣傳、新聞發布會、招商會等有關本項目必須支出的費用)、乙方所組建的商業廣場經營機構所需要的相關費用均由甲方負責。

(四)有關本項目之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規範,並得到乙方審核同意後方可實施。

(五)契約期內甲方::如需要將該項目內的商鋪分散出售,希望在尊重乙方建議前提下,並與主體經營規劃沒有衝突的情況下進行銷售。

(六)甲方按契約如期支付乙方該項目的物業經營服務費、統籌經營策劃費、租金提成、佣金及其應收的費用。

(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關稅項及一切相關費用由甲方負責並按時支付。

(八)契約期內甲方不得與第三方簽署有關本契約的所有項目。

(九)契約期滿後,未經得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。

五、乙方責任:

(一)契約簽定生效後成立廣場物業管理經營有限公司—-商業廣場經營中心,全面負責萬象商業廣場項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經營工作。

(二)契約簽定後乙方根據市場調查向甲方提供如下的分析建議:

1、調查及分析

1)區域人口分布數據的調查和分析,包括:

①消費客層分布

②消費品味

③消費頻率

④消費水平

⑤消費者對項目的期望

2)區內零售市場情況,競爭對手分析。

①主力客戶的情況

②功能租戶的情況

③潛在租戶的情況

④上述租戶的可能承租條件和對項目的要求

3)現有和未來的競爭對手調查

①現有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數量、面積、營業額、定位、商戶組合、經營狀況、管理水平

②未來競爭對手的調查主要包括:地理分布、數量、規模、場地條件、商圈範圍、開業日期等。

2、商場布局概念策劃

1)商場包裝、主題定位;

2)各樓層功能分布建議;

3)具體的目標商戶建議。

3、規劃設計建議

4、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議

5、室內外裝潢設計建議

6、公關宣傳活動建議

(三)統籌策劃及長駐經營工作

乙方將安排資深董事(公司高層領導)統籌此項工作,並由有項目操作經驗的管理人員長駐本項目(派駐時間及人手根據項目進展情況進行調配)。與甲方有關部門共同統籌策劃招商前期工作。內容包括如下:

1、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進展,及時提供目標客戶及行業之硬體要求,以配合整體工作做出安排。

2、聯絡所有目標客戶及協助對本項目有興趣之客戶實地視察本項目,並商討有關招商之進展情況,根據市場變化調整相關策略。

六、經營工作

乙方派員出任物業經營總監及租賃部、推广部經理職位,負責在當地招聘人員並組建各相關部門,開展具體工作如下:

1、建立租賃部進行租務工作

1)制定租務策略;

2)組織招商隊伍;

3)擬定招商時間建議;

4)擬定商鋪租金價格建議:

5)擬定招商工作流程安排及操作細則:

6)全面向目標客戶推介上述項目;

7)安排有興趣客戶現場考察:

8)與客戶進行租務談判;

9)安排客戶簽署租賃意向書及正式契約。

2、建立公關宣傳推广部進行宣傳策劃推廣工作

1)負責商場整體形象定位,策劃宣傳推廣:

2)場內外布置、裝飾及設計建議;

3)場內外定位設定廣告位,增加廣告收入;

4)負責廣場內外的臨租推廣活動;

5)負責公共關係活動。

七、費用及支付方式

下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付。

l、物業經營服務費和統籌策劃費

物業經營服務費和統籌策劃費為每月人民幣:伍萬元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方於契約簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備註:以上項目酬金為乙方實收金額,不包含市場調查、宣傳推廣及日常經營費用)

2、租賃佣金

1)乙方每新引進一個商家,在該租戶正常經營一年後,甲方須支付相等於該租戶 個月租金的金額作為乙方的佣金,於第二年第一個月的5日前預付50%;其餘50%待契約期滿後,經雙方核定,若完成計畫內定額任務,甲方則於核定後的第5日前全額付給乙方，若未能完成計畫內定額任務,甲方則按照未完成任務的比例,相應扣減應付乙方的佣金,但最高額不得超過應付佣金總額的 %。

2)若客戶在簽署《租賃意向書》、《租賃契約》後違約,客戶所付定金及租金和租金按金應按契約予以沒收,並由甲乙雙方分占所沒收之金額之50%。(如客戶因特殊情況違約,看情況特殊處理)。

3、項目全年收入提成

1)乙方在計畫定額內完成任務,甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的 %作為提成。

2)乙方在完成計畫定額後超額完成任務,超出部分商鋪租金甲方按 %向乙方支付提成。

3)宣傳推廣之收益(如:場內外廣告牌、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個計畫任務數,超額完成任務,超出部份的收益甲方占 %,乙方占 %。

4、派駐人員待遇

甲方負責支付乙方所派駐人員(物業經營總監、租賃部經理及推广部經理)的薪金福利、有關稅項及一切相關費用,具體如下:

1)薪金(按每年12個月工資計算,於每月 日前支付):物業經營總監月工資為:壹萬伍千元人民幣

租賃部經理及推广部經理月工資為:壹萬貳千元人民幣(備註:若契約期超過一年,每年工資應適當浮動,浮動率根據市場情況雙方商定。)

2)福利

①享受勞動法規定的節假休息同。

②甲方按國家規定標準支付乙方派駐人員南社會保險費用,由乙方代為繳交。

③甲方負責乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。(備註:以上均為飛機票費用)

④甲方負責解決乙方派駐人員的住宿問題。提供配備家私、廚房用具、電器(包括洗衣機、冰櫃、空調、電話、電視)的套房。

⑤甲方負責解決乙方派駐人員上下班的交通問題。

八、違約責任

l、甲方如發現乙方在合作過程中有任何損害甲方利益之行為,甲方有權即 時要求乙方停止該行為,並加以改正;如乙方未能及時改正下,在有確切證據前提下,甲方有權書面通知乙方解除本契約,乙方須賠償甲方因此而造成的經濟損失。

2、乙方如發現甲方於合作過程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時要求甲方停止該行為,並加以改正;如甲方未能及時改正,在有確切證據前提下,乙方有權書面通知甲方解除本契約,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。

3、在商場所有設施完善前提下,甲方交付商場給乙方經營後,如乙方在經營二十四個月未能完成商定任務指標,。經營期內,如乙方實際完成的任務情況與計畫內定額任務相差懸殊,甲方有權單方面終止本契約

4、如甲方未能按時支付乙方在本契約內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金並支付乙方;如拖欠款項超過30天,乙方有權單方面解除本契約,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。

九、合作期限

合作期從 年 月 日至 年 月 日止,共簽約兩年期。

十、契約未盡事宜甲乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則共同解決,契約一式二份,雙方簽署後隨即生效,甲、乙雙方各執一份。

甲方: 乙方:

房屋合作經營契約 篇22

第一章 總則

____________有限公司，遵照________法律註冊的________公司(簡稱________)，地址：________________為甲方與________________有限公司，遵照________________法律註冊的________________公司(簡稱________)，地址________________為乙方。甲方和乙方(簡稱雙方)同意根據

《中華人民共和國中外合作經營企業法》及其他有關法律的規定，共同成立一家合作經營企業(簡稱合營公司)。

合營公司的宗旨系引進專利技術進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本契約附屬檔案列明的項目投入。

合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到契約規定的要求。乙方提供的專利技術按本契約第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

第二章 定義

本契約及附屬檔案中所引用的技術名詞分別闡述，其意義明確如下：

2.1 “產品”系指契約附屬檔案所列的產品。

2.2 “專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用新型專利權的及本契約附屬檔案所列明的須經申請的專利技術。

2.3 “技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術並為乙方目前所持有的或將來能獲得的並有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程式、終紙、說明書、手冊目錄及信息等。

2.4 “商標”系指契約附屬檔案所列明的商標。

2.5 “技術協助”____按契約規定乙方每年派出____名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派____名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受僱地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

2.6 “技術信息互換”____在契約期限內乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方並受本契約載明的保密條款所約束。

2.7 乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的，由乙方提供的實用技術是最先進的;合營公司按乙方的要求在正確地套用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際先進水平。

第三章 專利和商標的使用

3.1 不經乙方同意，合營公司在按契約的規定生產、使用和銷售該產品外，不得使用其專利、商標和技術。

3.2 事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權採取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

3.3 在契約期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，並按契約規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

3.4 合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，於適當的時候在____________以乙方的名義申請、登記、註冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

3.5 合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標誌商標時，應標明該產品是按乙方的許可證製造。

3.6 合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標誌均載明於附屬檔案。經乙方同意後合營 公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。

第四章 第三方偽造及侵犯

營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由地予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批准。

第五章 提成費

5.1 在契約期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

5.2 根據契約及附屬檔案的生效日起180天內合營公司應支付售出該產品的總淨售額____%的提成費。其提成費應根據該產品的淨售價計算。

5.3 按契約附屬檔案規定的提成費應從得到該項技術之日起執行________年，以後，每年遞減____%。

5.4 合營公司應保持完整、正確的記錄，便於確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自________年____月____日起，於契約期限內每年每季度後60天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的淨售價並附上應支付的款額數字

5.5 合營公司根據契約及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

第六章 技術培訓

6.1 按合營公司的契約，乙方應向公司提供技術培訓，以提高公司雇員的技術水平。

6.2 乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術範圍提供培訓：____________產品的製造、發展、銷售和使用;____________加工生產及有關工廠實習;培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

6.3 乙方不提供與製造、銷售或維修保養該產品無直接關係的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

6.4 培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

6.5 合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受僱地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

6.6 按本契約規定，合營公司屬下的雇員凡參加並完成由乙方提供的培訓計畫者，自培訓完結後1年內，不得向合營公司提出辭職。

第七章 優先條款

7.1 合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國製造的產品。

7.2 合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務契約。

7.3 在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和採用由甲、乙任何一方直接簽訂承包契約的一方所提供的貨物和服務。

第八章 保密

合營公司承認並同意在契約期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按契約列明的目的而使用其技術，在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術，自簽署契約至終止契約，該項技術的保密期限為____年。

第九章 合營期限

9.1 合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期________年。

9.2 當合作經營期限屆滿前6個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合作經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期2年的延長，但必須經過有關部門的批准並辦理變更登記手續。

9.3 在未得到乙方事先專項書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本契約有關的專利、商標或技術。

第十章 仲裁

10.1 甲、乙雙方對本契約發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若於30天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

10.2 若於30天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按仲裁程式予以仲裁。

10.3 若對本契約的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，仲裁員應根據契約條款及國際商業慣例予以有效的解決。

10.4 在發生爭執，並將爭執提交仲裁過程中，除所爭執並提交仲裁的爭執事項外，雙方都應按本契約的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

10.5 仲裁的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

第十一章 不可抗力

11.1 雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限於火災、風災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行契約規定的義務時，應將履行契約的時間延長，延長時間與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

11.2 遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，並於15天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過60天時，雙方應通過友好協商進一步解決履行契約事宜。

第十二章 契約文字和工作語言

12.1 本契約及附屬檔案用中、英文書就，兩種文本具有同等法律效力。

12.2 合營公司的重要檔案，一律用中、英文書就，兩種文本均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。

第十三章 其他

13.1 本契約書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本契約的意義和解釋。

13.2 契約的中、英文本各一式四份，每種文本雙方各持二份。

13.3 甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

13.4 按本契約規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準並按對方的地址寄出後7天，視為有效送達。

甲方：________________ 乙方：________________

姓名：________________ 姓名：________________

職務：________________ 職務：________________

電傳：________________ 電傳：________________

電掛：________________ 電掛：________________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋合作經營契約 篇23

甲方： 運三公司乙方： 順和公司甲乙雙方經充分、友好協商，就車輛合夥經營運輸一事，達成如下一致意見，簽訂本合夥經營契約，以供信守。

一、合夥宗旨甲方、乙方本著平等、自願、互利和互惠的原則，現就各自經營的客車聯合經營做強做大市場。創造更好的社會效益和經濟效益。

二、合夥經營項目和範圍合夥經營項目為客運，經營範圍為現各自的始發和到達站點。

三、合夥以各自出車數為準。

四、聯合組織客源，雙方資源共享，協商發車。

五、合夥經營核算組織客源費用雙方共同承擔，車輛運行成本各自承擔，營收按人車計算。

六、車輛運行的`責任和風險各自承擔。

七、合夥經營的營收按月結算。

八、契約期限從________年____月____日至________年____月____日，後期續簽。

九、違約責任

十、本契約生效後，除本契約另有約定外，不得擅自變更或解除。若確需變更或解除，則另訂書面協定，任何口頭協定無效。十

一、因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由本契約甲、乙雙方協商解決；協商不成的，本契約甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁或法院訴訟。十

二、本契約期內，若因政府管理部門和甲方改制等造成本契約不能履行或因不可抗力因素而使本契約難以履行時，甲、乙雙方均應無條件地終止本契約。十

三、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字或蓋章後方可生效。甲方： 運三公司 乙方： 順和公司________年____月____日

房屋合作經營契約 篇24

發包方(甲方)：餐飲有限公司

承包方(乙方)：餐飲有限公司

甲方為經營酒店，已承租了位於上海市浦東新區廣場室房屋，並已進行了前期裝修和部分開業準備工作，共投資人民幣萬元，現甲方因缺少開業所需的資金、流動資金以及在上海地區經營管理酒店的能力，該酒店目前無法開業。

甲方、乙方雙方經協商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經營的相關事宜，特達成以下協定，以茲遵守：

一、酒店的承包

甲方同意將該酒店發包給乙方，乙方同意承包經營該酒店。

二、鑒於甲方缺少開業所需的資金及流動資金，該酒店尚不具備開業經營條件。為此，乙方同意代甲方投資人民幣300萬元，作為其餘開業資金及經營流動資金。該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方。

三、承包期限

承包期限為八年，自酒店全部交接之日起計算。

本協定下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起計之日起連續計算12個月期間。

四、承包金額及支付

1、每年的承包金為人民幣陸拾萬元。

該承包金一次性包死，不因任何因素而調整。該酒店及其設施、設備、裝修等，不另行計取費用。

2、支付：

前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資，無須另行支付;以後每年的承包金，乙方應當於每個承包年期滿前，一次性向甲方交納當年的承包金人民幣陸拾萬元。

五、酒店的交接

本協定簽訂之日起日內，甲方應當將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、設施設備、酒店用品等財物及財務賬簿、收據、發票。

六、經營管理

1、承包期內，乙方自主經營，甲方不得干涉乙方的經營。乙方有權自主確定具體經營方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經營項目委託第三方經營管理。

2、承包期內，乙方負責以甲方名義開展經營活動，使用甲方的營業執照等經營手續。但酒店開業所需的衛生、消防等經營手續及其年檢，由乙方負責辦理，甲方應提供相關證明材料予以協助。相應的營業執照、衛生、消防等經營手續，原件由乙方保存。

3、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負責。

4、乙方自建財務賬簿，並負責經營中的賬務管理，收據、發票等由乙方保管、使用。

5、乙方應當嚴格依照國家法律法規照章納稅，如發生偷漏稅的，一切責任由乙方承擔，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方。

6、乙方承包期間，如須以甲方名義出具檔案或需加蓋甲方公章的，甲方應當予以協助。

7、乙方經營期間，乙方可根據經營需要進行裝修、改造或增添設施設備或增加經營所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包時，甲方按評估值補償乙方。

七、相關費用及責任的承擔

1、乙方承包經營期間該酒店所發生的水費、電費、採暖費、排污費等費用，乙方承擔。

2、乙方承包期間，該酒店所在房屋的房租由乙方負責交納。

3、乙方經營期間自負盈虧，乙方承包經營的債務由乙方自行承擔，承包經營的利潤全部歸乙方所有。

八、維修

酒店經營過程中，如因甲方前期裝修或設施設備發生的問題，由甲方負責維修;如系正常使用發生的問題，由乙方負責維修。

在乙方正常使用的情況下，如酒店及其設施設備需進行大修或更新等，由甲方負責並承擔費用。九、本協定期滿，雙方可協商一致續簽契約。如甲方出租或再行發包的，乙方享有同等條件下優先承租權或承包權。

十、違約責任

1、任何一方違反本契約的，均應當按《中華人民共和國契約法》承擔違約責任，賠償對方的損失。

2、承包期內，甲方不得單方解除契約。否則，甲方須賠償乙方人民幣萬元的違約金，並退還尚未償還的乙方投資。

十一、爭議的解決

雙方因本協定發生爭議的，應協商解決，協商不成時，任何一方可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

十二、本協定的附屬檔案為本協定的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

十三、本協定一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

十四、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：餐飲有限公司乙方：餐飲有限公司

代表人：代表人：

簽署日期：年月日

房屋合作經營契約 篇25

甲方：__________有限公司(以下稱甲方)

乙方：__________

經甲乙雙方充分協商同意在號合作開設餐館，為明確甲乙雙方權利義務，特簽訂合作契約如下：

一、上述地址合作期為年，自20xx年月 日至0xx年月 日止。

二、上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費、所有設備等所有費用;合作期滿後店鋪及設備屬於乙方所有。

三、乙方須付甲方加盟費人民幣伍萬元;簽訂合作契約當天乙方即付甲方啟動資金人民幣貳萬元，其餘可在店盈利每月付人民幣壹萬元。

四、雙方簽約後，甲方有專門班子協助乙方籌建門店，提供：

1、有償：門店設計圖紙及廣告內容(也只有甲方負責設計);物料、器具、服裝樣品。

2、無償：《營業手冊》一套;物資採購計畫;對加盟門店的主要工作人員進行集中培訓、考核，使其工作能力達到開業要求。

五、工人工資在營業額的15%內甲方有權調整。

六、乙方在以下情況須向甲方支付管理費：

1、每月店的營業毛利率達40%至44%，乙方付甲方管理費為當月營業額的3%;

2、每月店的營業毛利率達45%至46%，乙方付甲方管理費為當月營業額的5%;

3、每月店的營業毛利率達47%以上，乙方付甲方管理費為當月營業額的6%;

七、每月的淨利潤屬於乙方。

八、本契約一式兩份，雙方簽字後生效。

甲方：____________________

乙方：____________________

房屋合作經營契約 篇26

合作經營企業契約

第一條　約因

＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿法律註冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿＿＿＿法律註冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為乙方。

甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合營公司）。

合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術訣竅進行合作生產。甲方提供生產廠房及所需設備，乙方提供專利技術。雙方按本契約附屬檔案列明的項目投入。

合營公司由甲方獨自經營管理，乙方承包使用技術的全過程，保證其產品達到契約規定的要求。乙方提供的專利技術按本契約第五條款規定，以提成費的辦法作為補償。

第二條　定義

本契約及附屬檔案中所引用的技術名詞分別闡述，其意義茲明確如下：

2.1.　“產品”系指契約附屬檔案所列的產品。

2.2.　“專利”系指經登記獲有專利權的和經登記獲有實用型專利權＊的及本契約附屬檔案所列明的須經申請的專利技術。

2.3.　“技術”系指為滿足生產、使用、保養及銷售該產品所需的技術，並為乙方目前所持有的或將來能獲得的並有權向第三者公開的技術數據、配方、生產程式、圖紙、說明書、手冊目錄及信息等。

2.4.　“商標”系指契約附屬檔案所列明的商標為準。

2.5.　“技術協助”－－按契約規定，乙方每年派出三（3）名生產和發展該產品的技術專家至合營公司生產部門指導生產，逗留期限由合營公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費由乙方承擔，在中國逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營公司負擔。

應合營公司的要求，乙方按雙方商定的適當時間內派三（3）名技術專家至合營公司就有關生產、生產過程及銷售產品等方面提供更有效的技術協助。合營公司應支付專家從受僱地至合營公司的差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼等費用。

2.6.　“技術信息互換”－－在契約期限內，乙方將已改進的技術通知合營公司。合營公司在使用技術中作改進時，應通知乙方。經改進的技術，其所有權屬改進的一方並受本契約載明的保密條款所約束。

2.7.　乙方保證：按雙方議定時間提供的技術信息應是準確的、完整的和清晰的並且由乙方提供的實用技術是最先進的；合營公司按乙方的要求，在正確的套用其技術的狀況下，合營公司的產品應達到國際的先進水平。

第三條　專利和商標的使用

3.1.按契約的規定生產、使用和銷售該產品外，不經乙方同意，合營公司不得使用其專利、商標和技術。

3.2.事先未得到書面同意，合營公司不得對所生產的產品進行修改。合營公司生產的產品與乙方生產的產品質量應相同。乙方有權採取任何必要的措施確保合營公司的產品達到規定的質量水平。

3.3.在契約期限內乙方向合營公司提供的使用技術系在中國境內生產及銷售其產品，並按契約條款的規定亦向乙方提供在國際市場中銷售的產品。

3.4.合營公司應乙方的請求，在可能的情況下，於適當的時候在＿＿＿＿以乙方的名義申請、登記、註冊其提供的技術，使乙方獲得其技術專利及專利權。

3.5.合營公司按照雙方的議定，在銷售產品上須標誌商標時，並標明該產品是按乙方的許可證製造。

3.6.合營公司出售的全部產品所使用的名稱和標誌均載明於附屬檔案。經乙方同意後合營公司可使用其他名稱和商標在中國市場銷售。

第四條　第三方偽造及侵犯

合營公司若發現有任何偽造的產品、或侵犯專利、或商標時，應立即通知乙方。雖然，僅乙方獨家持有對其偽造產品或失常的使用產品、侵犯專利或商標時採取追究或多次訴訟或採取其他行動的權利，但乙方對合營公司就上述有關情況提出的各種建議，應給予適當的考慮。為此，乙方可用合營公司的名義作原告人或雙方聯合作原告人，合營公司對此不應無理由的予以拒絕，但須先取得合營公司的專題書面批准。

第五條　提成費

5.1.在契約期限內合營公司須向乙方為合營公司提供的技術及協助給予補償費。

5.2.根據契約及附屬檔案的生效日起一百八十（180）天內合營公司應支付售出該產品的總淨售額＿＿％的提成費。其提成費應根據該產品的淨售價計算。

5.3.按契約附屬檔案規定的提成費應從得到該項技術之日起執行＿＿年，以後，每年遞減＿＿％。

5.4.合營公司應保持完整、正確的記綠，便於確定向乙方支付的款額，乙方可派會計師代表乙方審查其記錄，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，於契約期限內每年每季度後六十（60）天內向乙方提供季度的銷售報告。銷售報告應列明上一個季度內出售產品數量的淨售價並附上應支付的款額數字。銷售報告應由合營公司主管財務者簽署。

5.5.合營公司根據契約及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時匯至乙方。

第六條　技術培訓

6.1.按合營公司的契約，乙方應向公司提供技術培訓，為提高公司雇員的技術水平。

6.2.乙方同意向合營公司選拔的雇員按下述技術範圍提供培訓：＿＿＿＿＿產品的製造、發展、銷售和使用；＿＿＿＿＿＿加工生產及有關工廠實習；培訓其他有關的技術待合營公司與乙方協商而定。

6.3.乙方不提供與製造、銷售或維修保養該產品無直接關係的任何事宜的培訓，亦不提供乙方對第三方承擔有保密義務項目的培訓。

6.4.培訓人數和內容、地點、期限及其他有關培訓事宜由合營公司與乙方商定。

6.5.合營公司若需要求乙方派遣指導人員、技術專家及有關管理人員至中國對中方人員進行培訓，合營公司應支付聘請人員從受僱地至合營公司的全部差旅費及在中國期間的住宿、膳食及生活津貼費用。

6.6.按本契約規定，合營公司屬下的雇員凡參加並完成由乙方提供的培訓計畫者，自培訓完結後1年內，不得向合營公司提出辭職。

第七條　優先條款

7.1.合營期間合營公司所需要的材料、設備、配件等在價格、供貨時間和質量同等的條件下，必須優先購買和使用中華人民共和國製造的產品。

7.2.合營期間合營公司所需的各項服務，在費用、時間和服務質量同等的條件下，必須優先同中華人民共和國有關單位簽訂承包和技術服務契約。

7.3.在費用、時間和質量方面同等的條件下，合營公司必須優先購買和採用由甲、乙任何一方直接簽訂承包契約的一方所提供的貨物和服務。

第八條　保密

合營公司承認並同意在契約期內由乙方提供的技術系屬秘密。合營公司及其全體雇員和工作人員應按契約列明的目的而使用其技術。在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署契約至終止契約，該項技術的保密期限為＿＿年。

第九條　合營期限

9.1.　合營公司的合作經營期限是以合營公司取得營業執照簽發之日起計算，為期＿＿年。

9.2.　當合作經營期限屆滿前六（6）個月，除雙方同意終止外，合營公司的合作經營期限可按《中華人民共和國中外合資經營企業登記管理辦法》規定繼續作為期二（2）年的延長，但必須經過有關部門的批准並辦理變更登記手續。

9.3.　在未得到乙方事先專題書面的同意，合營公司或甲方應保證將全部技術和其他權利退還給乙方，且在將來任何時候無權繼續使用與本契約有關的專利、商標或技術。

第十條　仲裁

10.1.　甲、乙雙方對本契約發生的任何爭執應首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若於三十（30）天內雙方主管部門不能解決時，雙方可推薦第三方予以調解。

10.2.　若於三十（30）天內調解不能解決時，甲方與乙方同意將爭執提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會，按仲裁程式暫行規定予以仲裁。

10.3.　若對本契約的有效性、解釋或強制執行等發生爭執時，仲裁員應根據契約條款及國際商業慣例予以有效的解決。

10.4.　在發生爭執，並將爭執提交仲裁過程中，除所爭執並提交仲裁的爭執者外，雙方都應按本契約的規定，繼續執行各自的權利和履行各自的義務。

10.5.　仲裁的裁決是終局性的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

第十一條　不可抗力

11.1.　雙方遇有無法控制的事件或情況應視為不可抗力事件，但不限於火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導致另一方不能履行契約規定的義務時，應將履行契約的時間延長，延長至與發生不可抗力事件所延誤的時間相等。

11.2.　遭受不可抗力事件影響的一方應立即用電報或電傳將發生不可抗力的事件通知另一方，並於十五（15）天內用航空掛號信將政府或有關部門出具的發生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時間超過六十（60）天時、雙方應通過友好協商進一步解決履行契約事宜。

第十二條　契約文字和工作語言

12.1.　本契約及附屬檔案用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。

12.2.　合營公司的重要檔案，一律用中、英文書就，兩種文字均具有同等法律效力。雙方同意用英語和漢語為工作語言。

第十三條　其他

13.1.　本契約書就的標題，僅為醒目參考用，不影響本契約的意義和解釋。

13.2.　契約的中、英文本各一（1）式四（4）份，每種文本雙方各持二（2）份。

13.3.　甲、乙方及合營公司之間的通訊來往均以中、英文為準。

13.4.　按本契約規定任何一方發出的通知或通訊，應以書面文字為準並按對方的地址寄出後七（7）天，視為有效送達。

甲　方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙　方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓　名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　姓　名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

職　務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　職　務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電　傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　電　傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電　掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　電　掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓　名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

職　務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日　期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿同約定。雙方提供的合作條件作為投資，而收回投資的辦法是以加速折舊、增加利潤幅度或以產品分售及採用提成費等辦法來實現。合作期滿後財產不再作清算分配，具體處理辦法依雙方所簽契約中明文規定實施。合作經營、分工經營、委託一方經營或委託第三方經營管理，取何種方式視契約中規定的條款付諸實施。

＊　實用型專利權系指在學術、技術、工藝等領域中具有創造性的發明並能解決實際問題，發明者提供圖紙、模型及技術說明書等資料，經申請批准後可受到保護者，通稱實用型（Utility　Model）專利。

房屋合作經營契約 篇27

甲方：____________________乙方：____________________

以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資果品批發項目事宜達成如下協定，以共同遵守。

第一條共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以果品批發項目為投資主，各方出資分別：甲方占出資總額的____%;乙方占出資總額的___%。

第二條利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

第三條事務執行

1。共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務

2。其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

3。甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

4。甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協定而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;

5。共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

第四條投資的轉讓

1。共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;

2。共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;

3。共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條其他權利和義務

1。甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

2。共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;

3。股份有限公司成立後，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4。股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條違約責任

為保證本協定的實際履行，甲方自願提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約並造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條其他

1。本協定未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協定。

2。本協定經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協定一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方(簽字)：___________________乙方(簽字)：_________

_______年____月____日______年__月__日

簽訂地點：__________簽訂地點：________

房屋合作經營契約 篇28

甲方：_________

住所：_________

聯繫電話：_________

乙方：_________

住所：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著公平、公正、誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致，共同簽訂並履行本契約所列條、款。

第一條、合作方式

1、雙方擬共同投資經營的項目位於________，並掛靠甲方的名義，甲方無償提供________商鋪內一切貨源和安防配套經營。

2、乙方同意共同出資購買________商鋪，並裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規模進行裝修。

3、乙方確認本項目的第一期投資為_______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第二條、合作時間

本合作項目期限為_______年，自本契約簽訂之日開始計算。

第三條、合作經營的利潤分配方式為

1、甲、乙雙方各占商鋪內_______%的純利潤享有合作經營所產生的利潤；如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款；利潤_______個月分配一次，但須在利潤中扣除_______%作為合作項目的後續發展基金。

2、合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的_______%虧損。若超過_______%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。

第四條、項目經營的組織架構

1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的契約規定行使職權。

2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立後實施執行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條、商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章、及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

第六條、每_______個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，並經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協定對全體合作人具有約束力；特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。

第七條、合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意

1、投資規模或更改投資方案。

2、對外訂立契約。

3、轉讓或出租項目經營的財產。

4、項目經營投資及費用超過_______萬元支出。

5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

第八條、合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規章、制度、對合作人管理工作的撤消等影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。

第九條、合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

第十條、新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，並依法訂立書面合作協定書。

第十一條、加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

第十二條、退出合作經營

1、合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經營：

（1）因故意或者重大過失給合作經營造成損失。

（2）執行合作經營事務時有不正當行為。

（3）合作人個人喪失償債能力。

（4）被人民法院強制執行在合作經營中的全部財產份額。

（5）法律、法規規定的'其他情形。

2、退出合作經營後以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算，未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。

第十三條、退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。

第十四條、任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一，應當終止

1、合作經營協定書約定的經營期限屆滿，合作人不願意繼續合作經營的。

2、全體合作人決定終止合作經營的。

第十五條、合作經營終止後，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任；未能由全體合作人擔任清算人的；經全體合作人過半數同意；可以自合作經營終止後______日內指定一名或者數名合作人或者委託第三人擔任清算人。

第十六條、合作經營終止後，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產承擔償還義務。

第十七條、合作人履行合作經營協定發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以退出合作。

第十八條、本協定書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行。

第十九條、本協定書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。

第二十條、本《協定書》共一式______份，合作人各執______份。

甲方：__________

乙方：__________

________年____月____日

房屋合作經營契約 篇29

甲方：

乙方：

________和________、________、________（________為其三家授權代表）依照《中華人民共和國中外合資經營企業法》和其它有關法律、法規，在平等互利的基礎上，經過友好協商，同意共同出資，在中國____市建立並經營合資企業，特簽定本契約。

第一章合營雙方

第一條本契約的雙方如下：

甲方：________

登記地：____

法定地址：________

法定代表：

姓名：______

職務：____

國籍：中華人民共和國

乙方：________、________、________。________、______分別委託________為其授權代表。

1.________：

登記地：________

法定地址：________

法定代表：

姓名：______

職務：____

國籍：____

2.________

登記地：________

法定地址：________

法定代表：

姓名：______

職務：____

國籍：____

3.________：

登記地：________

法定地址：________

法定代表：

姓名：______

職務：____

國籍：____

第二章成立合資經營企業

第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關法律、法規向中國有關當局辦理申請批准手續，在____市登記成立合資經營企業。

第三條合營企業的名稱和法定地址如下：

名稱：中文：________（以下簡稱“合營企業”）

英文：________

法定地址：________。

第四條合營企業為根據中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《中華人民共和國涉外經濟契約法》第四十條之規定執行。

第五條合營企業是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額為限度對合營企業承擔責任，並按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。

第三章合營企業的宗旨、經營範圍和規模

第六條合營企業的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造、經營具有現代化水平的____俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經營管理手段和優質、高效率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經濟效益。

第七條合營企業的經營範圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其它有關的生活、工作服務設施。

第八條合營企業的建設和經營的規模如下：

總占地面積____平方米；

新建建築面積____平方米，

其中：旅館部分約____平方米（約____間客房），

辦公樓部分約____平方米；

原有建築物面積____平方米。

第四章投資總額和註冊資本

第九條合營企業的投資總額為____美元。投資中包括下列費用：

1.合營企業進行經營所需的土地處置費；

2.市政工程設施費；

3.甲方原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備移轉合營企業的作價；

4.設計費（包括勘測費）；

5.建設費（包括新建築的建設及F.F.E.庭院綠化和附屬設施的建設）；

6.籌建費；

7.開業籌備費；

8.新建築建成開業前的流動資金；

9.建設期間的貸款利息；

10.其它由董事會決定的不可預見的開支費用。

第十條合營企業進行經營所需用地已由甲方進行了處置，其處置費為____美元。甲方原有建築物、構築物和固定在建築物上的設備在合營企業成立後移交給合營企業，作價為____美元。

第十一條合營企業的註冊資本固定為____美元。其中甲方出資額為____美元，占____％；乙方出資額為____美元，占____％。

第十二條甲乙雙方分別按前條規定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費____美元，原有建築物，構築物和固定在建築物上的設備作價____美元，合計____美元，作為出資。土地處置費和原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備的詳情，見本契約附屬檔案一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現金____美元作為出資。乙方三家投資者的投資比例分別為：____________％，____________％，____________％。

第十三條甲乙雙方根據以下規定向合營企業繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費____美元，現有建築物、構築物及固定在建築物上的設備作價____美元。甲方應在合營企業和中國政府土地管理部門簽訂用地契約後____天內將全部土地和現有建築物、構築物及固定在建築物上的設備交付合營企業驗收。

2.乙方應分兩批將其繳足的註冊資本現金____美元匯入合營企業開立的銀行帳戶。

第一批應於合營企業和中國政府土地管理部門簽訂用地契約後十五（15）天內交付____％的註冊資本，計____美元；

第二批應於________年__月__日之前交付____％的註冊資本，計____美元。

第十四條甲乙任何一方未能在前條規定的期間內全部或部分履行出資義務，即構成違約。違約方需根據延誤的時間和金額，按利率____％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限__個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本契約，並有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經濟損失。

第十五條甲乙雙方繳足出資額後，須由在中國註冊的會計師驗證並出具驗資報告，並由合營企業發給董事長和副董事長簽署的出資證明書。

第十六條合營企業所需的投資總額中，除本章規定的註冊資本____美元外，不足部分____美元由合營企業另行籌資。

第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金____美元，合營企業委託____銀行牽頭、____銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

投資總額如超過____美元，合營企業可向上述國際銀團申請接受以建設費（《可行性分析報告》中所列____美元）的__％為限度的備用信貸。

如仍不足，合營企業在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其它銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用後，即《可行性分析報告》中所列的____美元）的__％（扣除前款所述建築費的__％的金額）為限度的借款。

第十八條合營企業接受貸款，在中國國家外匯管理局監督下進行。按____銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數額提供擔保。合營企業將其全部資產提供給____以作為上述擔保的反擔保。____收取擔保費。

第十九條貸款協定、擔保協定和反擔保協定應在合營企業成立後儘快簽署。

第二十條甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，必須事先經另一方書面同意。

第二十一條甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時，另一方有權優先購買。但是一方提出轉讓時，另一方須在接到書面通知____天內書面答覆是否接受轉讓，如逾期未作出接受轉讓的答覆，即視為放棄優先購買權。

任何一方向第三者轉讓其出資額的條件，不能比向本契約另一方提出的條件優惠。

違反上述條款規定之一的，其轉讓無效。

第二十二條合營企業註冊資本的轉讓，須經董事會會議的通過或確認，並報原審批機構批准，向登記管理機構辦理變更登記手續。

第二十三條甲方同意乙方在合營企業成立後，成立以________為首的由________、________、________組成的投資公司，如未發生乙方不履行本契約義務的情況，乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本契約、承擔本契約規定的各項義務的能力。

乙方應於轉讓前____天書面通知甲方，並由合營企業報原審批機構批准。甲方要為儘快取得該項批准進行積極協助。

如乙方不按上述方式進行轉讓，則必須要繼續履行本契約規定的乙方的各項義務。

第五章合營雙方的責任

第二十四條合營雙方除必須履行本契約其它條款所規定的義務外，還應負責協助辦理下述事項：

甲方：1.協助合營企業向中國有關當局辦理合營企業成立的申請批准、註冊登記和領取營業執照等手續；

2.協助合營企業同中國政府土地管理部門簽訂用地契約，取得土地使用權；向中國有關部門辦理原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備所有權移交給合營企業的手續；

3.負責提供新建建築物和改造原有建築物所必要的有關法規、數據和資料；

4.在合營企業的經營管理機構成立之前，協助乙方辦理有關外籍業務人員的入境、居留等手續；

5.協助合營企業辦理合營企業建設工程和經營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯繫事宜；

6.協助合營企業辦理建設工程和經營所必需從中國境外採購進口的機具、材料、設備、交通工具及其它用品的報關手續，在中國境內的運輸和申報減免稅手續等事項；

7.協助合營企業辦理招聘中國籍經營管理人員、技術人員和營業人員的事宜；

8.協助合營企業就改造原有建築物、新建築物的方案設計和擴大初步設計事宜，儘快取得中國有關審批部門的批准；

9.盡最大努力協助合營企業，在原有建築物改造完成之時，新建築土建工程完成之時，使其通過中國有關驗收部門的竣工檢查；

10.盡最大努力協助合營企業取得____銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續；

11.協助辦理合營企業委託的其它有關事項。

乙方：1.根據董事會決定的方針和計畫，盡最大努力協助合營企業在中國境外聯繫以最優惠的價格採購或租用建設工程和經營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其它用品，並安排運抵指定的中國港口；

2.根據合營企業的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業籌建和經營管理工作；

3.盡最大努力協助合營企業為其經營管理人員、技術人員和營業人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其它有關安排；

4.協助辦理合營企業委託的其它有關事項。

第六章董事會

第二十五條董事會是合營企業的最高權力機構，決定合營企業的一切重大問題。

第二十六條董事會由__名董事組成，其中甲方委派__名董事，乙方委派__名董事。

第二十七條董事的任期為__年，董事任期屆滿，經委派方繼續委派可以連任。

第二十八條如果一名董事的職位因故出現空缺時，其原委派方將另外派一名董事替補。

遇有特殊情況，委派方可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別從各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時，應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時，應由董事長授權另一名董事代行其職權。

第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委託書委託另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事。或第三十條所指的受委託者方能作出決議。

第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委託者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業章程的修改；

2.合營企業的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內）；

3.合營企業註冊資本的轉讓；

4.合營企業與其它經濟組織的合併。

第三十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集並主持。董事長不能召集時，應委託副董事長或另外一名董事負責召集並主持。

經三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條總經理和副總經理可列席董事會會議，但無表決權，除非他們本人是董事或者是被委託代表一名董事。

第三十五條董事會會議上決議的事項，應分別用中文和__文作出議事錄，經出席的董事或第三十條所指的受委託者簽字後由合營企業歸檔保存，並抄送甲乙雙方。

第三十六條董事會會議應在中國____舉行。經董事長與副董事長協商同意，也可改在其它地點舉行。

第三十七條除了擔任合營企業經營管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業負擔。

第七章經營管理機構

第三十八條合營企業在董事會之下設立經營管理機構，負責合營企業的日常經營管理工作。

第三十九條經營管理機構設總經理一名，視工作需要設副總經理一或三名，總會計師一名，審計師一名。上述人員為合營企業的高級管理人員，由董事會任免。

第四十條在合營企業成立之後的前__年，本著甲乙雙方人數對等原則，總經理由乙方推薦，副總經理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業成立後的第__年開始，總經理由甲方推薦，副總經理由乙方或甲乙雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦；如雙方同意，審計師也可由甲方推薦。

第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業的總經理、副總經理或其它高級管理職務。

第四十二條總經理執行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領導合營企業的日常經營管理工作。在董事會授權的範圍內，對外代表合營企業，對內任免高級管理人員之外的其它下屬人員，並行使其它被授予的職權。在總經理因故不能執行職務時，應授權副總經理代行其職權。

副總經理輔助總經理工作，並在總經理授權之下，分擔一定範圍的經營管理的領導職權。總經理對合營企業日常業務中的重要事項，應與副總經理協商一致。

前款規定的重要事項在章程中規定。

第四十三條總經理、副總經理不得兼任其它任何經濟組織的執行職務，不得參與其它經濟組織對合營企業的商業競爭，否則，應視為合營企業的失職行為。

第四十四條總經理、副總經理及其它高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經董事會決定可隨時解聘。

第四十五條根據董事的決定，在經營管理機構中分設若干部門，分管合營企業各方面的業務。分設的部門經理和副經理，由總經理任免，向總經理負責。

第四十六條經營管理機構包括臨時設立的籌建處、籌備處、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經理負責擬定，報董事會批准後執行。

第四十七條合營企業旅館部分的經營管理，委託________負責，由總經理、副總經理提出委託條件、擬訂委託契約報董事會批准後執行。

第八章籌建和籌備

第四十八條合營企業在開始階段，應在董事會的授權和監督之下，由總經理在副總經理協助下完成以下三項任務：

1.有關合營企業的建設工程的工作；

2.有關合營企業全面開業的準備工作；

3.原有建築物和設施全面開業前的正常經營。

第四十九條對於第四十八條規定的三項任務，總經理和副總經理之間應作如下的責任分工：

1.總經理負責全面工作；

2.副總經理協助總經理工作，並分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。

第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業開始階段的三項任務，由總經理負責組織配備適當人員，分別建立籌建處、籌備處和行政處，其職能如下：

一、籌建處

（1）組織制訂方案設計和擴大初步設計，由總經理和副總經理報董事會決定，並報中國主管當局批准；

（2）根據批准的擴大初步設計，製作工程預算，由總經理和副總經理報董事會決定；

（3）接洽承包設計單位，安排與其訂立設計契約的有關事宜；

（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包契約的有關事宜；

（5）安排在中國境內外採購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料；

（6）隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質保量地履行契約，並根據需要與對方協調解決履行契約中發生的問題；

（7）及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收；

（8）嚴格按照設計和工程承包契約的條款掌握設計費和工程費的支付，並在預算的範圍內支付其它有關費用；

（9）整理和保存有關設計、施工、驗收的一切圖紙、檔案和其它記錄資料；

（10）其它有關籌建的業務。

二.籌備處

（1）維護、管理原有建築，維持正常營業；

（2）就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業部門分別制訂經營管理計畫，並聯繫、安排上述營業部門經營管理的對外合作和委託的有關事宜；

（3）安排各營業部門的所需設備、家具和其它用品的採購、運輸、安裝；

（4）擬訂各營業部門人員的編制；

（5）安排和管理對營業人員的業務培訓；

（6）做好合營企業全面開業的一切準備。

三.行政處

（1）負責一般行政事務工作；

（2）負責有關法律事宜；

（3）負責文書、資料的收發登記、保管等工作；

（4）制訂財會制度，全面負責財會工作；

（5）負責資金的籌措、使用及收支工作；

（6）負責新建築及原有建築的建設、改建費的投資預算、結算的管理工作；

（7）負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作；

（8）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條第五十條所述臨時機構在完成其規定的任務後，經董事會決定，應即行撤銷。在臨時機構撤銷以前，總經理必須根據第四十六條規定，就合營企業的機構設定、人員配備提出方案報董事會批准，並做好全面開業準備。

第五十二條根據董事會的授權，總經理和副總經理協商一致後，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委託第三者代理完成。

第五十三條合營企業新建築物的設計，須由合營企業委託________和________合作進行，其有效送審設計方案的新建築物的建築面積增加部分，不得超過__萬平方米的__％。

合營企業委託________總承包合營企業新建築物的建設工程。

第九章採購

第五十四條合營企業建設工程和營業所必需的機具、材料、設備、交通工具及其它用品，應由總經理負責提出採購計畫和預算。並將擬在中國境內採購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批准後由合營企業自行採購，或委託第三者採購。

第五十五條合營企業建設工程和營業所需物資的購置，在品質、價格和交貨期限同等條件下，應優先採用中國的產品。

第五十六條為保證合營企業各方面的設施達到國際上較高級的水平，如合營企業需要從中國境外進口設備、材料等物資，應按中國政府規定事先編制計畫，申領進口許可證，並依照《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》等有關法律規定申請免徵進口關稅和工商統一稅。

第十章勞務管理

第五十七條合營企業所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協助下，由合營企業公開招收，但一律通過考核，擇優錄用，並與之簽訂僱傭契約。

第五十八條合營企業職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經營管理機構依照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》和中國其它有關規定製訂具體規章，報董事會批准後執行。

第五十九條合營企業的職工有權依照《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業與本企業工會的關係，依照《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》第十三章的各條規定執行。

第六十條合營企業的中、外籍高級管理人員和其它管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章稅務

第六十一條合營企業遵照《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》等有關稅務方面的法律和規定，繳納各種稅款。在新建築物和原有建築物開始營業前，合營企業向中國稅務機關提出分別享受減免所得稅的申請，經批准後實行。

第六十二條合營企業職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規定繳納個人所得稅。

第六十三條合營企業的固定資產分別下列三種情況，採用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。

1.新建房屋、建築物和原有建築採用加速折舊辦法。新建房屋、建築物自投入使用次月起____年折舊完畢，原有建築自投入使用次月起____年折舊完畢。報中國財政部稅務總局批准後實施；

2.各種機器設備自投入使用次月起____年折舊完畢；

3.各種車輛和電子設備，自投入使用次月起__年折舊完畢。

第六十四條在新建建築竣工和原有建築改造完成後，總會計師應儘快計算列出合營企業固定資產一覽表，並經審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批准後執行。

第十二章財務與會計

第六十五條合營企業的財會制度由總會計師在審計師的協助下，根據中國財政部《中外合資經營企業會計制度》等規定並結合本企業的具體情況予以制訂，經董事會批准後執行。合營企業的財會制度應報合營企業主管部門、北京市財務部門和稅務部門備案。

第六十六條合營企業的會計制度採用日曆年制，自公曆每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。第一個會計年度自合營企業成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條合營企業出據的單據、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、__文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率（根據中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由於貨幣兌換率波動引起的損益應作為當年損益入帳。

對於外幣的現金、銀行存款，其它收付款項以及債務等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條合營企業應按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業的季度和年度報表分別報送____市稅務機關、合營企業主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送原審批機構。

報表格式應符合中國財政部和其它有關部門的規定。

1.每季的會計報表，應在季度終了的次月二十日前提出；

2.年度會計報表，應在次年的四月三十日前連同審計報告一併報出。

第六十九條合營企業每年進行一次決算，如出現虧損，應由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該期應償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業經年度決算實現的利潤，在繳納合營企業所得稅、提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業發展基金後，剩餘的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條合營企業在中國銀行或中國銀行同意的其它銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業要在中國國外或香港、澳門地區的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應向中國有關外匯管理部門辦理申請批准手續。

第十三章審計

第七十一條在合營企業的每個會計年度末，合營企業應責成審計師對企業的帳簿和單證記錄進行審計。該項審計須在不遲於該會計年度結束後的____天內完成。經審計的會計報表連同審計師的報告應在完成後儘快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條甲乙雙方均有權在前條所述年度審計結束後的____個月之內，對合營企業的全部帳目進行審計。此種審計完成後，須向董事會提出審計報告。董事會應在收到該審計報告____天內，對有關問題作出答覆。

第七十三條甲乙雙方均有權在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前____天書面通知對方，抄送總經理，並且應儘量不影響合營企業正常業務的進行。

第七十四條根據第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章土地使用費

第七十五條合營企業自用地契約規定的時間起截至合營期限終止或合營企業提前解散時為止，每年按規定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章合營期限

第七十六條甲乙雙方的合營期限為____年，自合營企業成立之日起計算。原有建築自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業、改造。原有建築的營業、改造和新建築的建設為第一期，時間約為__年。新建築物竣工後和原有建築一起全面營業。第二期自全面營業開始之日為____年。

第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時，應在合營期滿之前至少六個月，經董事會決議，並報中國有關當局批准。

如第七十六條所指第一期超出__年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構審批。

合營企業在全面營業期間因故中斷三個月以上時，董事會應向中國原審批機構申請相應延長合營期限。

第七十八條合營企業遇到下列任何一種情況時，應由董事會在____天內作出解散合營企業的決議，提出解散申請書，經原審批機構批准後，可以提前終止和解散：

1.合營企業連續__年發生嚴重虧損，無力繼續經營，或虧損累計額超過註冊資本；

2.甲乙任何一方不履行本契約或合營企業章程規定的義務，致使企業無法繼續經營；

3.因不可抗力或因發生甲乙雙方簽訂本契約時未曾預見到的事件，致使合營企業繼續經營明顯陷入困境；

4.合營企業不能達到其經營目的，而又無其它發展前途；

5.投資總額超出____美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；

6.經努力，合營企業得不到____銀行牽頭組織的國際銀團貸款；

7.經努力、合營企業無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委託條件等事項達成一致。

第十六章違約的責任

第七十九條甲乙任何一方不履行本契約或合營企業章程規定的義務，或者因其他違反契約和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。

因一方違反契約或章程義務導致契約不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。

第十七章清算

第八十條合營企業宣告解散時，應根據《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》及其他有關法律，由董事會提出清算的程式和清算委員會人選，報企業主管部門審核並監督清算。

第八十一條合營企業以清算當時的全部資產對其債務承擔責任。合營企業清償債務後剩餘的全部財產，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條合營企業期限屆滿進行清算時，固定資產（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其它財產均按當時帳面價值計算。

合營企業中止契約進行清算時，固定資產及其它財產均按當時帳面價值計算。由清算發生的一切費用，從可分配的財產中優先支付。

上述兩款所指帳面價值，包括在稅後利潤進行分配時保留累存的固定資產折舊款和逐年累存的未分配淨收益。

第八十三條合營企業清算後的財產，乙方分得的部分用____幣支付。

合營企業解散後，各項帳冊和檔案交由原中國合營者保存。

第十八章保險

第八十四條合營企業投保的各種險別，均須根據董事會的決定，向中國的保險公司投保。投保的險別、金額和期限及其它有關事宜，在保險契約中規定。

對中國的保險公司所未設的險別，可在中國境外的保險公司投保。

第十九章適用的法律

第八十五條本契約的成立、效力、解釋、履行以及有關本契約的爭議的解決，均適用中國的法律。

第二十章保守秘密

第八十六條甲乙雙方對屬於合營企業經營、技術、銷售、管理和財務狀況中的秘密資料，不經對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條合營企業的契約、章程，以及本企業與其它單位間訂立的協定和契約，不經甲乙雙方同意不得向第三者公開。

第二十一章不可抗力

第八十八條由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見並且對其發生和後果不能避免或克服的不可抗力事故和事件，而直接影響本契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故和事件的一方應立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，並應在____天內立即提供事故和事件詳情及契約不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明檔案。甲乙雙方應按照事故和事件對履行契約影響的程度儘快協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約義務。因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。

第二十二章爭議的解決

第八十九條甲乙雙方在履行本契約中發生的或者與本契約有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協商解決。

如爭議未能協商解決，應提交有關仲裁機構進行仲裁。如甲方為原告，應在________，根據該協會仲裁規則進行仲裁；如乙方為原告，應在________，根據該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第九十條在發生爭議和在協商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續履行本契約中規定的各自應承擔的其它義務。

第二十三章解除契約

第九十一條發生下列情況之一的，本契約失效：

1.第十七章規定的清算手續完成後；

2.乙方全部出資額轉讓給甲方後；

3.如果本契約簽字後六個月得不到中國政府審批機關批准。

第二十四章附則

第九十二條本契約及其附屬檔案的修改、變更，須經甲乙雙方協商同意並以書面形式確認。凡需經有關當局批准的，在獲得批准之後生效。

第九十三條本契約的正本用中文和__文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發生歧義，甲乙雙方協商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本契約或與其有關事宜相互的通知，凡與雙方各自的權利、義務有關的，應以書面形式進行。

前款的通知如採取電報或電傳形式，須隨後以航空掛號信函通知。

合營企業與乙方之間往來的檔案、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址，應在本契約中第一條寫明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營期內未取得對方同意，不得使用、也不得讓第三者使用“____”，或與其類似的名稱，進行與合營企業無關的活動。

第九十六條本契約及其附屬檔案，均自中國有關當局批准之日起生效。

第九十七條本契約於________年__月__日，由甲乙雙方的授權代表在中國____市簽署。

甲方：______

乙方：______

房屋合作經營契約 篇30

轉包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，為明確轉包方與承包方的權利義務關係，雙方本著平等、自願、有償的原則協商一致，簽訂本契約。

第一條 甲方轉包給乙方的地塊位於 鎮 村 村民小組 處。本宗地面積 畝。其位置與四至範圍如下：

第二條 本契約項下的土地承包使用年限為國家土地政策變更之日止，既為永久。

第三條 乙方同意按契約規定向甲方一次性支付土地承包金總計 元人民幣。

第四條 本契約雙方簽字之日，乙方需於當日以現金形式向甲方繳付承包金 元。

第五條 甲方保證上述土地使用權屬清楚、無爭議。若發生與甲方有關的產權、使用權糾紛或債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第六條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。

第七條 乙方承包的土地被國家建設用地依法徵用、占用和白鶴灘電站建設占用的，土地補償甲、乙雙方各占50%，但徵用登記時，權屬應登記在乙方名下，待土地賠償時由乙方將總賠償額的50%轉付給甲方;土地上的附著物的賠償全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

第八條 甲方必須維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包契約。

第九條 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

第十條 甲方有義務協調甲方村民委員會及村民與乙方之間產生的矛盾，如因甲方村民委員會及村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。

第十一條 契約待雙方簽字後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。

第十二條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成契約無法履行，契約自動解除。

第十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行契約，不履行或不完全履行契約的應負違約責任。

第十四條 甲方違反契約規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。

第十五條 甲、乙雙方發生糾紛後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 本契約由甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十七條 本契約一式二份，契約雙方各執一份。

發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日

房屋合作經營契約 篇31

甲方：乙方：

甲、乙雙方經平等協商，就共同經營市;商行事宜，達成如下一致，供各方信守。

一、雙方決定合作經營____區;商行，共同投資、共同經營、共擔風險。

二、考慮經營的方便，雙方一致同意由甲方出面申辦個體工商營業執照，營業場地為杭州____。

三、經營工藝品商行的資金由甲、乙雙方共同出資，各方比例為______%。追加投入資金的，也按上述比例執行。

四、經營過程中產生的盈虧，按各方______%享有和承擔。經營期滿後產生的債務，也按上述比例承擔。

五、經營過程中需聘用的員工，由雙方協商一致確定，並共同決定報酬等事項。

六、經營期暫定為________年，期滿後甲、乙雙方另行商定終止或續營事宜。

七、經營過程中諸如進貨、批發等重大事項，由雙方共同協商決定，並相互通報經營進展情況。

八、本協定未盡事宜，由雙方從有利於商場經營的角度協商解決。

九、本協定一式二份，雙方各執一份。

甲方：乙方：________年____月____日

房屋合作經營契約 篇32

甲方： 安運司客三公司乙方： 安順和公司甲乙雙方經充分、友好協商，就車輛合夥經營運輸一事，達成如下一致意見，簽訂本合夥經營契約，以供信守。

一、合夥宗旨甲方、乙方本著平等、自願、互利和互惠的原則，現就各自經營的客車聯合經營做強做大市場。創造更好的社會效益和經濟效益。

二、合夥經營項目和範圍合夥經營項目為客運，經營範圍為現各自的始發和到達站點。

三、合夥以各自出車數為準。

四、聯合組織客源，雙方資源共享，協商發車。

五、合夥經營核算組織客源費用雙方共同承擔，車輛運行成本各自承擔，營收按人車計算。

六、車輛運行的責任和風險各自承擔。

七、合夥經營的營收按月結算。

八、契約期限從________年____月____日至________年____月____日，後期續簽。

九、違約責任

十、本契約生效後，除本契約另有約定外，不得擅自變更或解除。若確需變更或解除，則另訂書面協定，任何口頭協定無效。十

一、因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由本契約甲、乙雙方協商解決；協商不成的，本契約甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁或法院訴訟。十

二、本契約期內，若因政府管理部門和甲方改制等造成本契約不能履行或因不可抗力因素而使本契約難以履行時，甲、乙雙方均應無條件地終止本契約。十

三、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字或蓋章後方可生效。甲方： 安運司客三公司 乙方： 安順和公司________年____月____日合夥經營契約 篇10乙方：＿＿＿＿ 身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙、兩方本著互利共贏，團結合作的精神，經友好協商，就共同經營＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事宜達成如下合夥協定：

第一條 合夥宗旨利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關係，共同經營，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益

第二條 合夥組織名稱 、合夥經營項目合夥組織名稱為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合夥經營項目為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 合夥期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿止。

第四條 合夥組織財產份額分配各合伙人占有合夥組織財產份額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條 工資、盈餘分配與債務承擔

1、獎金分配：合夥組織經營期間，各合伙人工資為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。隨著合夥經營的深入，利潤可觀後，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人會議決定。

2、盈餘分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為淨利潤，即合夥創收盈餘，此為合夥分配的重點，將以各合伙人占有的合夥組織財產份額為依據，按比例分配。3.、債務承擔：如在合夥經營過程中有債務產生，合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人占有的合夥組織財產份額為依據，按比例承擔。

第六條 除名退夥、出資的轉讓

（一）除名退夥。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

（1）個人喪失償債能力；

（2）未履行出資義務；

（3）因故意或重大過失給合夥組織造成經濟損失；

（4）執行合夥組織事務時有不正當行為；

（5）合伙人有違反本協定

第九條之規定的行為。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退夥。合伙人退夥後，即視為放棄其在該合夥組織中占有的財產份額，並不再參與本年度合夥組織利潤盈餘分配，其他合伙人即自動擁有該財產份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

（二） 合夥組織財產份額的轉讓合夥期間，未經全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合夥組織中的全部或部分財產份額。如經其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的

第三人轉讓，

第三人應按新入伙對待。合伙人以外的

第三人受讓合夥組織財產份額的，經修改合夥協定即成為合夥組織的合伙人。

第七條 合伙人會議、合夥負責人及合夥事務執行

（一）合伙人會議制度

1、召集：合伙人會議由合夥事務執行人＿＿＿＿召集和主持，合夥負責人可根據情況需要決定召開合伙人會議；

2、時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合夥負責人根據情況決定；

3、表決權：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權，除本協定另有約定外，重大事項決定應由占合夥組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項決定由占合夥組織財產份額比例二分之一以上的合伙人同意即可；

4、重大事項：須經合伙人會議中占合夥組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項是指：

（1）推舉合夥事務執行人；

（2）增加、減少經營種類，調整、轉換經營項目，擴展業務；

（3）對各合伙人占有合夥組織財產份額和利潤分配比例進行適當調整；

（4）決定合夥組織的內部機構設定和財務收支計畫

（5）決定合夥組織的經營價格和工資、獎金、福利制度

（6）其它

5、其它工作會議：

（1）合夥事務執行人每月主持召開一次有各合伙人及合夥組織主管職員參加的工作會議；

（2）合夥事務執行人每月主持召開一次有各合伙人及合夥組織全體職員參加的工作會議；

（3）業務經理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議。

（二）經全體合伙人決定，委託＿＿＿＿＿為合夥事務執行人，其許可權為：

1、召集主持合伙人會議，對合夥組織的重大事項（如擴展業務務、調整、轉換經營項目等）享有最後的決定權

2、對外開展業務，訂立契約；

3、對其他合伙人執行合夥事務的情況進行檢查監督，根據合伙人會議決定任免和調整其職務和負責事項；

4、根據合夥事務執行人的提名任免合夥組織的業務經理，並決定其所應享有的報酬;

5、根據合夥組織的盈利情況和合夥事務執行人的個人表現，有權對合夥事務執行人占有的合夥組織財產份額和利潤分配做出適當調整。

（三）經全體合伙人決定，委託＿＿＿＿＿＿擔任合夥內部行政事務的負責人，負責合夥組織的內部經營和管理。其許可權為：

1、組織實施合伙人會議；

2、對合夥組織經營進行全面日常管理；

3、制定合夥組織的內部管理制度；

4、擬定合夥組織的內部機構設定方案和獎懲激勵制度；

5、提請聘任或者解聘合夥組織的業務經理；

6、審核現金收付憑證和及日常財務開支情況；

7、合伙人會議授予的其他職權。

（四）經全體合伙人決定，委託＿＿＿＿＿＿擔任合夥組織的財務、後勤負責人，並協助其他合伙人參與合夥組織的日常經營和管理。

1、對合夥事務執行人負責，主持合夥組織的日常財務、後勤等工作；

2、制定合夥組織的財務制度，編制合夥組織的財務收支計畫，檢查監督財務制度的執行，並及時向其他合伙人通報財務計畫執行情況；

3、督促合夥組織相關部門降低消耗、節約費用，合理使用資金，對合夥組織的年度經營成本和利潤進行預測

4、擬定財務機構設定方案及財務收銀人員的的崗位職責；

5、負責人事檔案管理。對相關資料（如人事資料、檔案、憑證、賬薄、報表）進行整理、收集和立卷歸檔，並按規定手續報請銷毀或存檔；

6、擬訂合夥組織經營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業發票；

7、管理合夥組織現金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實相符；

8、合伙人會議授予的其他職權。

第八條 合伙人的權利和義務

（一）合伙人的權利：

1、參加合伙人會議，並對合夥事務的執行進行監督；

2、合伙人享有合夥利益的分配權；

3、合伙人分配合夥利益應以其占有合夥組織財產份額比例或者按本協定的約定進行，合夥經營積累的財產歸合伙人共有；

4、經全體合伙人書面同意，合伙人有退夥的權利。

（二）合伙人的義務：

1、按照合夥協定的約定維護合夥組織財產的統一；

2、分擔合夥經營損失的債務；

3、為合夥債務承擔連帶責任。

第九條 禁止行為

（一）未經本合夥協定或合伙人會議授權，禁止任何合伙人私自以合夥組織名義進行業務活動，私自進行業務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償；

（二） 禁止合伙人參與經營與本合夥項目相似或有競爭的業務，如違反規定經營，應向本合夥組織支付前兩年內經營所得利潤最高月份利潤（或平均利潤）12倍的違約金；

（三）除合夥協定另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合夥企業進行交易，如有違反，交易所得利益歸合夥組織所有，給合夥組織造成的損失應該雙倍賠償；

（四）合伙人不得從事損害本合夥企業利益的活動。

第十條 違約責任

（一）合伙人未經其他合伙人一致書面同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不願接納受讓人為新的合伙人，可按退夥處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失；

（二）合伙人私自以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任；

（三）合伙人嚴重違反本協定或因重大過失導致合夥企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任；

第十一條 爭議解決方式凡因本協定或與本協定有關的一切爭議，合伙人之間應先共同協商，如協商不成，提交長沙仲裁委員會仲裁。

第十二條 其他

（一） 經協商一致，合伙人可以修改本協定或對未盡事宜進行補充約定；補充、修改內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準；

（二）本協定一份四頁，各合伙人各執一份；

（三）本協定經全體合伙人簽名、蓋章後生效。合伙人簽章處：甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽約時間： ＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽約地點： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

房屋合作經營契約 篇33

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經平等協商，甲方同意將其享有林地使用和經營權的林地租賃給乙方用於林業及農業綜合開發，為明確雙方權利和義務關係，特訂立本協定條款如下：

一、甲方將位於： ，林權證登記面積為 畝的林地租賃給乙方。

二、林地租賃期限為叄拾年，自20xx年 月 日起至2044年 月 日止。

三、林地租賃價格：

林地租金按每年 元/畝以實際租賃面積計算;在租賃期內，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。

四、林地租金支付辦法

林地租金採用一年一付的方式，每年的林地租金於當年農曆12月31日前付清;

五、甲方的林地租賃給乙方後，林地的使用權和經營權歸乙方，林地的規劃、投資和經營由乙方負責，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產經營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協商一致可以砍伐除外)，但有權進行撫育和管理;當原林地上的已成片經濟林由甲方砍伐後，在協定期內，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進行規劃和經營。

六林地內原有墳墓保持不變，農戶需要在林地內新建墳墓，告知乙方後乙方同意使用。

七、在協定期內，乙方享受國家有關扶持、補貼、優惠政策;租用林地被依法徵收、徵用、占用的，林地徵用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建築物等相關補償由乙方獲得。

八、協定期滿終止時如甲方繼續出租或轉讓的，在同等條件下乙方有優先租賃權或受讓權。

九、簽訂本契約時，甲方必須將林權證原件交給乙方。

十 、本協定如有不盡事宜，可雙方協商作出補充規定，補充規定內容與本協定一樣具有同等法律效力。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋合作經營契約 篇34

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：東莞市康來富飲食管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協商，達成如下協定：

一、經營方式：

1 、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。

2 、乙方負責廚房設施的維護，若財產發生人為損壞，乙方需照價賠償。

3 、乙方自行採購、加工，自負盈虧。

4 、乙方自行安排廚房員工，並負責廚房員工工資福利。

5 、承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經甲方同意後由甲方負責。

二、雙方權利及義務：

1 、甲方權利義務：

1）甲方按承包契約規定監督乙方依法經營、履行契約，做好協調工作。

2）甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，並有權要求乙方及時整改。

3）甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，並加強對員工的教育。

2 、乙方的權利義務：

1）乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜餚的搭配與製作、就餐環境衛生、服務等。

2）乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準。嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜餚的新鮮和衛生。

3）乙方必須按時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配好。

4）餐後認真清洗食具並消毒工作，食堂內部、用餐大廳環境衛生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經常清理灶台及炊事用品污垢。

5）做好消除蚊、蠅、鼠害。

6）冰櫃定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。

7）乙方現場工作人員必須具有健康證。

8）所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。

9）廚房員工應遵守甲方公司各項規章制度、廚房紀律。

三、一伙食標準：

早餐元/人，中餐元/人，晚餐元/人，夜宵元/人。其中中餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，晚餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，米飯任食。（如有變動，雙方協商核定）

四、結算方式：

甲方按雙方核定用餐數，每個月計算餐費，於每月的5日前以現金或支票付給乙方。

五、契約期限：

試用期為1個月，契約期一年，即從年月日至年月日止。試用期滿，若雙方均無修改或終止要求，則直接進入正式契約期。契約期滿，雙方如無異議，自動續約。

六、契約終止條例：

若甲方有意終止合作關係，須提前15天通知乙方；乙方有意終止合作關係，須提前30天通知甲方；

七、違約責任：

1 、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償並承擔相應的法律後果。

2 、甲方無故未按時結清乙方賬款超過15日（以結算確認單日起）的，應承擔違約金0.3%/天。

3 、一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最後一個月餐費的10% .

八、其它：

本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽章後生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

簽約日期：年月日

房屋合作經營契約 篇35

第一章 總 則中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿國＿＿＿＿＿公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法律法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國共同投資舉辦合資經營企業，特訂立本契約。

第二章 合 資 雙 方

第一條 合資契約雙方契約雙方如下：

1.

1.“中國＿＿＿＿＿公司”（以下簡稱甲方）是一個按中華人民共和國（以下簡稱“中國”）法律組織和存在的企業法人，在中國註冊，持有編號為＿＿＿＿＿的營業執照。法定地址：法人代表：

1.

2.“＿＿＿＿＿公司”（以下簡稱乙方）是一個按＿＿＿＿＿國法律組織和存在的企業法人，在＿＿＿＿＿註冊，持有編號為＿＿＿＿＿的營業執照。法定地址：法人代表：

1.

3.各方均表明自己是按中國法律或＿＿＿＿＿國法律合法成立的有效法人，具有締結本合資契約並履行本契約義務所需的全部法人許可權。

第三章 合資公司的成立

第二條 按照中國的合資企業法和其它有關法律和法規，契約雙方同意在中國境內＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿市建立合資公司。

第三條 合資公司的中文名稱為＿＿＿＿＿＿＿合資公司的英文名稱為＿＿＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿＿＿

第四條 合資公司為中國法人，受中國的法律、法規和有關規章制度（以下簡稱“中國法律”）的管轄和保護，在遵守中國法律的前提下，從事其一切活動。

第五條 合資公司的法律形式為有限責任公司，合資公司的責任以其全部資產為限，雙方的責任以各

自對註冊資本的出資為限。合資公司的利潤按雙方對註冊資本出資的比例由雙方分享。

第四章 生產和經營的目的範圍和規模

第六條 目的合資雙方希望加強經濟合作和技術交流，從事

第七條所規定的經營活動，……（根據具體情況寫），為投資雙方帶來滿意的經濟利益。

第七條 合資公司生產和經營範圍（略）

第八條 合資公司生產規模（略）

第五章 投資總額與註冊資本

第九條 總投資合資公司的總投資額為＿＿＿＿＿＿＿＿人民幣。

第十條 註冊資本合資公司的註冊資本為＿＿＿＿＿人民幣，其中：甲方＿＿＿＿＿元，占＿＿＿＿＿％；乙方＿＿＿＿＿元，占＿＿＿＿＿％。（如乙方以外幣出資，按照繳款當日的中國國家外匯管理局公

布的外匯牌價折算成人民幣）

第十一條 雙方將以下列作為出資：1

1.

1.甲方：現金＿＿＿＿＿元機械設備＿＿＿＿＿元廠房＿＿＿＿＿元工地使用費＿＿＿＿＿元工業產權＿＿＿＿＿元其它＿＿＿＿＿元共＿＿＿＿＿元1

1.

2.乙方：現金＿＿＿＿＿元機械設備＿＿＿＿＿元工業產權＿＿＿＿＿元其它＿＿＿＿＿元共＿＿＿＿＿元

第十二條 合資公司註冊資本由甲、乙方按其出資比例分＿＿＿＿＿期繳付，每期繳付的數額如下：（略）

第十三條 貸款總投資和註冊資本之間的差額向銀行貸款。可首先考慮向合資公司所在的國內銀行或其它渠道借貸。甲、乙方按在合資公司註冊資本的比例各自負責貸款擔保。

1、

2、

3、

4、

5、如果合資公司董事會認為，除了

第十一條規定的雙方投資額和上述貸款外，合資公司的經營需要流動資金和其它資金，雙方應按各自在合資公司註冊資本的比例為上述借款作擔保。如果不能按上述方式獲得借款，董事會將按契約雙方各自在合資公司中的資本比例向契約雙方另外徵集資金。除非契約雙方另以書面形式明確表示同意，任何一方都沒有義務再增加註冊資本成為

第三方借貸給合資公司的款項作擔保。但是，如果合資公司的經營、利潤狀況良好，契約雙方原則上同意再適當增加註冊資本，即按經營發展狀況和穩妥的股本籌措原則使用積累的儲備基金。

第十四條 資本轉讓除非得到另一方的同意並經審批機關批准，契約任何一方都不得將其認繳的資本股份全部或部份轉讓給

第三方。如果一方將其認繳的資本股份全部或部分轉讓給

第三方，則另一方具有優先受讓的權利，受讓的條件不得苛刻於轉讓給

第三方的條件。另一方特此表示，如果自己不行使優先受讓權，即為同意上述轉讓。

第十五條 抵押和擔保未經董事會一致同意，任何一方都不得將其認繳的資本股份全部或部分用作抵押，也不得用作擔保。

第六章 合資雙方的責任

第十六條 甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：1

6.1 甲方責任（根據具體情況寫，主要有：）棗按

第五章規定出資並協助安排資金籌措；棗辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批准、登記註冊、領取營業執照等事宜；棗向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；棗協助合資公司組織合資公司廠房和其它工程設施的設計、施工；棗協助辦理乙方作為出資而提供的機械設備的進口報關手續和在中國境內的運輸；棗協助合資公司聯繫落實水、電、交通等基礎設施；棗協助合資公司申請所有可能享受的關稅和稅務減免以及其它利益或優惠待遇；棗協助合資公司招聘中方管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員；棗協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等；棗負責辦理合資公司委託的其它事宜。1

6.2 乙方責任：按

第五章規定出資並協助安排資金籌措；辦理合資公司委託在中國境外選購機械設備、材料等有關事宜；提供需要的設備安裝、調試以及試生產技術人員、生產和檢驗技術人員；培訓合資公司的技術人員和工人；如乙方同時又是技術轉讓方，則應負責合資公司在規定期限內按設計能力穩定地生產合格產品；負責辦理合資公司委託的其它事宜。

第七章 技術轉讓

第十七條 許可與技術引進協定合資公司和＿＿公司的“許可與技術引進協定”應與本契約同時草簽。

第八章 商標的使用及產品的銷售

第十八條 合資公司和＿＿公司就使用＿＿公司的商標籤訂“商標使用許可協定”，所有同商標有關的事宜均應按照“商標使用許可協定”的規定辦理。或合資公司的產品使用商標為＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十九條 合資公司的產品，在中國境內外市場上銷售，外銷部分占＿＿＿＿＿％，內銷部分占＿＿＿＿＿％。

第二十條 合資公司內銷產品可由中國物資部門、商業部門包銷或代銷，或由中國外貿公司包銷的占＿＿＿＿＿％。「 5」

第二十一條 產品可由下述渠道向國外銷售：由合資公司直接向中國境外銷售的占＿＿＿＿＿％。由合資公司與中國外貿公司訂立銷售契約，委託其代銷，或由中國外貿公司包銷的占＿＿＿＿＿％。由合資公司委託乙方銷售的占＿＿＿＿＿％。

第九章 董 事 會

第二十二條 合資公司註冊登記之日，為合資公司董事會成立之日。

第二十三條 董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名，乙方委派＿＿＿＿＿名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事、董事長和副董事長任期________年，經委派方繼續委派可以連任。

第二十四條 董事會是合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜：

1.修改合資公司的章程；

2.終止或解散合資公司；

3.與其它經濟組織合併；

4.合資公司註冊資本的增加；

5.採納、更改或終止集體勞動契約、職工工資制度和集體利計畫等；

6.分紅；

7.批准年度財務報表，……（略）

第二十五條 董事會的所有決議均需全體董事的多數表決方能通過，但

第二十四條＿＿＿＿＿款所列事項需全體董事一致同意後方能通過。

第二十六條 董事長是合資公司的法定代表。如果董事長不能行使其職責，應書面授權副董事長代理。

第二十七條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持會議。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議紀要歸合資公司存檔。任何一名董事如不能出席會議，應以書面委託的形式指定一名代理出席會議和行使表決權。如果董事既不出席會議也不委託他人參加會議，應視作棄權。

第十章 經營管理機構

第二十八條 合資公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由＿＿＿＿＿方推薦，副總經理＿＿＿＿＿人，由甲方推薦＿＿＿＿＿人，乙方推薦＿＿＿＿＿人。總經理、副總經理由董事會聘請，任期＿＿＿＿＿年。

第二十九條 總經理的職責是執行董事會會議的各項決議，組織領導合資公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。

第三十條 總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職的，經董事會會議決議可隨時撤換。

第十一章 設備材料的採購

第三十一條 合資公司生產中所需要的有關設備、儀器等物資，其採購權歸合資公司。

第三十二條 合資公司所需原材料、燃料、零部件、運輸工具等，在條件相同情況下，儘先在中國購買。

第十二章 勞動管理

第三十三條 合資公司職工的招聘、處罰、辭退、契約期限、工資、勞動保險、生活利等事宜，按照《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及其實施辦法，經董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司工會組織集體或個別地訂立勞動契約。勞動契約訂立後，報當地勞動管理部門備案。

第三十四條 外籍職工有關的勞動事務詳細規定見附屬檔案。

第十三章 工 會

第三十五條 工會的任務為：（略）保護法律規定的職工的民主權利和物質利益；協助合資公司安排和合理使用利基金；參加調解職工與合資公司之間發生的爭議；等。

第三十六條 工會代表有權就職工的獎勵、處罰、解聘、工資、利、勞動保護和勞動保險等問題同經營管理機構協商。

第三十七條 根據中國法律和法規的有關規定，合資公司應每月依法撥交按公司全部職工實際工資總額的＿＿＿＿＿％作為工會經費。

第十四章 稅務、財務和審計

第三十八條 合資公司應按有關的中國法律和法規的規定支付各類稅款。

第三十九條 合資公司職工應按中國的稅法支付個人所得稅。

第四十條 合資公司按照《中華人民共和國合資經營企業法》的規定提取儲備基金、企業發展基金和

職工利基金，每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定。

第四十一條 合資公司的會計年度與公曆年相同，從每年____月____日起至____月3____日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳簿，用中文或雙方同意的一種外文書寫。

第四十二條 合資公司的財務帳冊應每年一次由一個在中國註冊的會計事務所進行審計，費用由合資公司承擔。契約各方有權各自承擔費用自行指定審計師審計合資公司的帳目。

第四十三條 每一營業年度的頭三個月，由總經理組織編制上________年度的資產負債表，損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查。

第十五章 保 險

第四十四條 合資公司在經營期內為保護公司不因各類災害而受損失，應向中國投保。保險的險別，投保的價值和期限等應由董事會作出決定。發生的保險費由合資公司承擔。

第十六章 合資公司的期限及正常終止

第四十五條 合資公司的期限為＿＿＿＿＿年。合資公司的成立日期為合資公司營業執照簽發之日。經一方提議，董事會會議一致通過，可以在合資期滿6個月前向原審批機構申請延長合資期限。

第四十六條 合資期滿或提前終止合資，應按可適用法律和公司章程所規定的有關條款進行清算。

第十七章 契約的修改、變更和終止

第四十七條 對契約及其附屬檔案所作的任何修改，須經契約雙方在書面協定上籤字並經原審批機構批准後方能生效。

第四十八條 由於不可抗力，致使契約無法履行，或是由於合資公司連年虧損，無力繼續經營，經董事會一致通過，並報原審批機構批准，可以提前終止契約。

第四十九條 由於一方不履行契約、章程規定的義務，或嚴重違反契約、章程的規定，造成合資公司無法經營或無法達到契約規定的經營目的，視作違約方片面終止契約，對方除有權向違約方索賠外，並有權按契約規定報原審批機構批准終止契約。

第十八章 違約責任

第五十條 如果任何一方未及時繳納

第十二條規定的註冊資本金額，則每拖欠一個月該方即應支付相當於出資額＿＿＿＿＿％的違約賠償金。如逾期3個月仍未提交，除累計支付出資額的＿＿＿＿＿％作為違約金外，守約一方有權按本契約

第四十九條規定終止契約，並要求違約方賠償損失。

第五十一條 由於一方違約，造成本契約及其附屬檔案不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任；如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第十九章 不可抗力

第五十二條 由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即電報通知對方，並應在15天內，提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具。按其對履行契約影響的程度，由雙方協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。

第二十章 適 用 法 律

第五十三條 本契約的訂立、效力、解釋、履行受中華人民共和國法律的管轄。在某一具體問題上如果沒有業已頒布的中國法律可適用，則可參考國際慣例辦理。

第二十一章 爭議的解決

第五十四條 凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交____市仲裁委員會根據該會的仲裁程式規則進行仲裁。或，應提交＿＿國＿＿地＿＿仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程式進行仲裁。或，仲裁在被訴人所在國進行。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第五十五條 在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本契約應繼續履行。

第二十二章 合 同 文 字

第五十六條 本契約用中文和＿＿＿＿＿文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準。

第二十三章 契約生效及其它

第五十七條 按照本契約規定的各項原則訂立的如下附屬協定檔案，包括：技術轉讓協定、銷售協定……，均為本契約的組成部分。

第五十八條 本契約及其附屬檔案，自中華人民共和國審批機構批准之日起生效。

第五十九條 雙方傳送通知，如用電報、電傳時、凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。契約中所列雙方的法定地址為收件地址。

第六十條 本契約於＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日由雙方指定的授權代表在中國＿＿＿＿＿簽署。中國代表

＿＿國＿＿公司代表