標準格式的合作建房契約 篇1
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
第一條前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計畫建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第二條合作建房
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
標準格式的合作建房契約 篇2
簽訂日期：____年__月__日
契約編號：__________
簽約時間：__________
簽約地點：__________
供方：____________
需方：____________
1.本契約是依照《中華人民共和國契約法》訂立的，經雙方簽字蓋章後，即發生法律效力，雙方必須嚴格履行。
2.契約條款：
①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣____元。其產品名稱的規格、質量、數量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。
②產品及原材料檢驗方法;
③產品價格規定;
④產品的包裝方法及費用負擔;
⑤產品交貨方法及費用負擔;
⑥貨款及費用等結算方法;
⑦補充條款。
3.經濟責任：
(1)供方如未能履行契約，須負下列責任：
①產品花色、品種、規格、質量不符契約規定：需方同意利用的，按質論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由於延誤交貨時間，每天應償付需方千分之__的罰款。
②產品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的，可以退貨，並承擔因此而造成的損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金模具材料購銷契約模具材料購銷契約。
③產品包裝不符契約規定：應負責返修或重新包裝。並承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝，應償付不符契約規定包裝價值的千分之__的罰金。
(2)需方未能履行契約時，須負以下責任：
①中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之__罰金。
②中途退貨，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。
③未按規定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產品總值每日千分之__的罰金;不能提供時，視同中途退貨處理
④自提產品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。
⑤未按規定日期付款，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之__的罰金。
⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。
(3)產品價格：如需要調整，必須經雙方協商方能變更。
(4)任何一方要求全部或部分解除契約，必須提出充分理由，經雙方協商，並報請鑑證機關備案
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(5)如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前__天與對方協商修訂調整，並報鑑證機關備案，任何一方不得擅自變更契約模具材料購銷契約契約範本。一方變更契約，對方有權拒絕收購，因此而不能執行契約應償付對方千分之___的罰金。
(6)確因自然災害等原因，影響執行契約或延期交貨，需提前__天通知對方，經有關機構證明，可酌情減免罰金。
4.執行契約中，發生爭議和糾紛，簽約雙方協商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關申請仲裁(兩者選一)
5.本契約及附屬檔案一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。
供方單位(蓋章)：_______需方單位(蓋章)：_____
法定代表人簽字：________法定代表人簽字_______
標準格式的合作建房契約 篇3
甲方：(正文中簡稱甲方)
註冊地址：
工商登記號碼：郵政編碼：
電子信箱：聯繫電話：
網址：傳真：
乙方：(正文中簡稱乙方)
註冊地址：
工商登記號碼：郵政編碼：
電子信箱：聯繫電話：
網址：傳真：
根據《中華人民共和國勞動法》與《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，本著平等互利原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方聘用中國員工事宜達成本契約。
第一章總則
第一條甲乙雙方有關乙方聘用中國員工及相關事宜，適用本契約。本契約未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方沒有約定的，從法律、法規、規章和政策;法律、法規、規章或政策沒有規定的，由甲乙雙方協商確定，並簽訂協定作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等效力。
第二條甲方向乙方派遣中國員工或乙方聘用中國員工的，雙方應按照本契約有關約定另行訂立《聘用中國員工契約》，明確乙方聘用中國員工的具體人數、姓名、聘期、聘用費等事宜並作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等效力。
第三條乙方與被聘用的中國員工之間系聘用與被聘用的勞務關係，雙方可以根據本契約有關規定，另行訂立《聘用約定》，確定乙方與中國員工之間的權利義務，《聘用約定》副本需送甲方備案。
第四條乙方與中國員工之間因購房貸款(含擔保)等民事事宜，應另行訂立相關協定，確定各自的權利義務。所生爭議，與甲方及本契約無關，甲方不承擔中國員工之連帶責任。
第五條乙方與中國員工之間因出國、培訓需約定服務期限、費用、賠償等事宜，應事前訂立相關出國培訓協定或者培訓協定，確定各自權利義務。所生爭議，甲方不承擔中國員工之連帶責任。
第六條本契約內容與法律、法規、規章或政策相牴觸的，或者因法律、法規、規章或政策變更而不一致的，分別以法律、法規、規章或政策規定為準。
第二章甲方的權利與義務
第七條甲方享有下列權利：
7.1、甲方可以根據中國法律和本契約有關規定，監督乙方依法用工，並有權對其違法用工、損害被聘中國員工利益的行為提出書面整改意見和要求;
7.2、應乙方或中國員工的要求，甲方有權對發生爭議的乙方和中國員工進行調解;
7.3、因中國法律及政府有關規定變更，致本契約條款與之不一致時，甲方有權要求乙方執行該項規定;
7.4、對乙方違反本契約的行為進行交涉。乙方應在收到甲方書面意見後十個工作日內，以書面形式回復甲方。
第八條甲方承擔下列義務：
8.1、甲方應教育被聘中國員工遵守中國法律和乙方的規章制度，保守商業秘密，維護乙方的合法權益;
8.2、甲方應根據中國法律及政府規定，按照本契約及其附屬檔案約定的標準，為中國員工繳納社會保險，並承擔約定的福利待遇費用;
8.3、甲方協助乙方辦理中國員工的出國(境)手續;
8.4、對乙方委託甲方管理駕駛關係的中國員工，進行安全教育和管理;
8.5、甲方按照有關規定，為符合條件的中國員工評定專業技術職稱;
8.6、甲方因業務需要搬遷辦公地址，應提前十五天通知乙方。否則，由此造成的損失由甲方承擔。
第三章乙方的權利與義務
第九條乙方享有下列權利：
9.1、乙方有權對甲方推薦的人選進行選擇，或在甲方推薦人選之外自行選定符合國家規定的應聘人員，須在中國員工第一個工作日前經由甲方辦理聘用手續;
9.2、對聘用的中國員工，視聘用期限規定試用期：
——聘用期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;
——聘用期限在六個月以上不滿三年的，試用期不得超過一個月;
——聘用期限在三年以上不滿十年的，試用期不得超過三個月;
——聘用期限在十年以上的，試用期最長不得超過六個月。
9.3、試用期內，如不符合錄用條件，乙方可以解聘，但應支付試用期聘用費。試用期滿，所聘中國員工自動轉為正式聘用員工，其受聘期自試用之日起計算;
9.4、對嚴重違反中國法律、法規和乙方規章制度(此規章制度須事前已向中國員工公開)的中國員工，對嚴重失職或營私舞弊，使乙方利益蒙受重大損害的中國員工(重大損害的標準應由乙方在乙方的規章制度中明確規定)，乙方可予以解除聘用而不承擔任何經濟補償。但若中國員工對乙方制定的損害標準提出疑義而產生勞動爭議的，須事先通過勞動爭議仲裁部門確認重大損失的標準有效後，乙方才能予以解除聘用而不承擔任何經濟補償;
9.5、因中國法律及政府有關規定變更致本契約相關條款與之不一致時，乙方有權要求甲方執行該項規定;
9.6、對甲方違反本契約的行為進行交涉。甲方應在收到乙方書面意見後十個工作日內，以書面形式回復乙方。
第十條乙方承擔下列義務：
10.1、乙方應尊重中國員工的民族習慣和宗教信仰，不歧視中國員工的種族和性別;
10.2、乙方應根據中國法律和政府的規定，按照本契約及其附屬檔案約定的標準，為中國員工(包括試用期員工)向甲方支付相關費用;
10.3、乙方應根據中國法律及政府有關規定，對被聘中國員工進行上崗前培訓，並為其提高勞動技能的學習和培訓提供便利條件;
10.4、乙方應根據中國法律及其政府有關工作時間的規定，遵守法定工時制度，乙方安排中國員工加班的，應支付加班費;
加班費的計算方法為：
——工作日加班=月工資÷20.92天÷8小時×實際加班小時×150%;
——休息日、帶薪休假日加班=月工資÷20.92天÷8小時×實際加班小時×200%;
——法定節假日加班=月工資÷20.92天÷8小時×實際加班小時×300%.
10.5、乙方應根據中國法律及政府有關休息休假的規定，保證中國員工法定節假日及婚假、產假等帶薪假期。為受聘滿一年的中國員工安排每年一次不少於連續15天或累計15個工作日的帶薪休假。對受聘不滿一年的，按實際受聘月數每月一天計算休假天數。因工作需要無法安排的，在徵得受聘員工同意情況下，視為休息日加班予以經濟補償;
10.6、乙方應根據中國法律及政府有關醫療期的規定，對因病或非因公負傷的中國員工給予醫療期;
10.7、乙方應執行中國法律及政府有關規定，不得剝奪符合計畫生育規定的女員工在孕期、產期和哺乳期的合法權益;
10.8、乙方應遵守中國法律及政府有關工資的規定，工資應以貨幣形式按月支付給甲方或者由乙方直接支付給中國員工本人，不得剋扣或拖欠工資。對受聘滿一年的中國員工年終加付一個月的聘用費。當年受聘不滿一年的，按實際受聘月數每工作一個月加付月聘用費的十二分之一;
10.9、乙方應根據中國法律及政府有關勞動安全衛生的規定，向中國員工提供國家規定標準的工作場所、工作條件、衛生設施、衛生條件和健康檢查;
10.10、乙方必須為從事駕駛員工作或者駕駛機動車的中國員工投保人身意外險和第三者責任險，未予投保而因交通事故造成人員或財產損失的，由乙方參照當地保險公司有關理賠規定承擔全部賠償責任;
10.11、乙方應當為其派遣境外、國外工作或培訓的中國員工投保境外人身意外險和醫療保險。未予投保而中國員工致傷(病)、致殘或死亡的，由乙方參照中國員工工作或培訓所在地保險公司有關理賠規定承擔全部賠償責任;
10.13、乙方應當為中國員工投保人身意外險和意外醫療保險。投保額分別不低於人民幣_____萬元和_____萬元。未予投保而中國員工致傷、致殘或死亡的，由乙方參照當地保險公司有關理賠規定承擔全部賠償責任;
10.14、乙方應督促中國員工辦理受聘期間的有關合法工作證件，教育中國員工遵紀守法;
10.15、因本契約第四章爭議事宜引起的勞動爭議仲裁或法律訴訟，並使甲方成為爭議當事人的，乙方應該接受委託，作為甲方代理人之一與甲方共同參加仲裁或訴訟活動;
10.16、乙方應遵守中國法律有關稅收的規定，依法代扣代繳中國員工的個人所得稅。未代扣代繳的，由乙方承擔相關責任;
10.17、乙方因業務需要搬遷辦公地址，應提前15日通知甲方。否則，由此造成的損失由乙方承擔。
第四章解除或終止聘用的條件、程式和補償
第十一條有下列情形之一的，乙方可以解除聘用中國員工：
11.1、被聘用的中國員工在試用期內被證明不符合乙方的用人標準或條件的，但乙方應於試用期滿前十天以書面形式分別通知中國員工和甲方;
11.2、中國員工嚴重違反乙方勞動紀律或者規章制度的;
11.3、中國員工嚴重失職或營私舞弊，使乙方利益蒙受重大損失的;
11.4、中國員工因賣_嫖娼被收容教育的;
11.5、中國員工因吸毒被強制戒毒的;
11.6、中國員工被依法追究刑事責任或者勞動教養的。
第十二條有下列情形之一的，乙方不得解除或終止聘用中國員工(但符合本契約第十一條情形的除外)：
12.1、中國員工因病或非因公負傷，醫療期滿後不能從事原工作，乙方未另行安排過其他工作的;
12.2、中國員工因病或非因公負傷在規定醫療期內的;
12.3、中國員工不能勝任本職工作，乙方未對其進行培訓或者調整過工作崗位的;
12.4、被聘中國女員工在孕期、產期和哺乳期的;
12.5、中國員工因公負傷或者患職業病的。
第十三條乙方解除或終止聘用符合本契約第十二條規定的中國員工，須支付自解聘之日起至第十二條所屬情況消失期間的工資。
第十四條除符合本契約上述第十一條、第十二條約定的情形以外，乙方解除聘用中國員工，應以書面形式分別提前三十天通知中國員工和甲方，否則另行支付甲方相當於一個月管理費及中國員工一個月工資的補償金，以取代提前通知期。同時支付該員工聘用時間每滿一年，相當於一個月工資的補償金，但最多不超過十二個月。聘用時間不滿一年的，按一年計發。醫療期滿後被解聘，除按上述標準支付補償金外，還須支付中國員工不少於六個月工資的醫療補助費;患重病或患絕症的，還應當按國家規定標準加發醫療補助費。
第十五條凡有下列情形之一的，乙方必須解除聘用中國員工，但甲乙雙方應按下列約定的條件和標準執行：
15.1、被聘中國員工在試用期內書面提出辭職的，不給予乙方經濟補償;
15.2、被聘中國員工提前三十天書面提出辭職的，不給予乙方經濟補償;
15.3、被聘中國員工未提前三十天提出辭職的，應向乙方支付相當於一個月工資的補償金以取代提前通知期。
第十六條中國員工有下列情形之一的，乙方可以不按本契約第十五條解除聘用中國員工：
16.1、中國員工給乙方造成經濟損失未處理完畢的;
16.2、中國員工被有關國家機關依法審查尚未結案的;
16.3、中國員工與乙方就出資培訓、分配住房等事宜約定的服務期限未滿的;
16.4、國家或_______市有特別規定的。
第五章費用及其結算
第十七條乙方聘用中國員工，應根據本契約約定按聘用人數每月向甲方支付本契約第二十九條構成的聘用費。
第十八條聘用費經甲乙雙方協商，由《聘用中國員工契約》確定，並以每月三十日前甲方的《付款通知書》為當月聘用費的結算依據。聘用費可以人民幣或者等值於人民幣的外幣報價結算。
第十九條每年四月一日前，乙方應根據中國員工社會保險繳納所在地政府公布的企業工資指導線、上年度社會平均工資增長幅度、物價上漲指數、聘用員工社會保險基數的調整、社會保險福利制度規定的各種費用調整幅度，以及中國員工工作業績和崗位變動，相應調整聘用費，具體由甲乙雙方另行協商確定。
第二十條經甲方同意，乙方可以從聘用費中扣除工資部分直接支付給中國員工，具體由《聘用中國員工契約》確定。
第二十一條乙方須於每月月底前向甲方支付並結清當月的聘用費。
第二十二條甲方或乙方自解除聘用中國員工之日起三十天內，向對方支付並結清本契約第三章、第四章約定的有關費用。
第二十三條中國員工在聘用期間發生因公致殘、死亡事故時，應按國家及當地政府部門的有關規定處理，甲方為主、乙方協助，做好善後工作，所需費用由乙方承擔。對已按約定為中國員工支付相關保險費的，則先由保險賠款支付。
第六章違約責任
第二十四條本契約一經訂立，對雙方即具有約束力，甲方和乙方均應自覺履行，但經甲乙雙方協商一致的，可以變更本契約。
第二十五條任何一方違反本契約約定的，應承擔由此給對方造成的全部經濟損失。
第二十六條乙方未按本契約規定結清聘用費或補償金、醫療補助費等費用而延遲付款，並且無甲方認可的正當理由的，乙方每延遲一日按應付款的千分之二向甲方支付滯納金。
第二十七條甲乙雙方在本契約履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交_______市仲裁委員會仲裁。
第七章附則
第二十八條本契約所稱“中國員工”，系指乙方按照甲乙雙方簽訂的本契約及《聘用中國員工契約》所聘用的中國公民;但本契約另有規定的除外。
第二十九條本契約所稱“聘用費”，系指乙方每月付給甲方的聘用中國員工的各種費用的總和，其中包括：
30.1、中國員工的工資;
30.2、為中國員工繳納的社會保險費;
30.3、醫療與保險等員工的福利費;
30.4、乙方支付給甲方的服務費。
第三十條本契約所稱“管理費”，系指乙方因聘用一名中國員工而支付給甲方的除中國員工的工資以外的其他各種費用的總和。
第三十一條本契約所稱“社會保險費”系指乙方因聘用一名中國員工而需根據中國法律及政府規定繳納的各類社會保險和福利待遇等費用。
第三十二條本契約所稱“員工福利費”，系指乙方因聘用一名中國員工而需按月支付給甲方的用於中國員工醫療、保險、活動、慰問等事宜的費用。
第三十三條本契約所稱“服務費”，系指乙方因聘用一名中國員工需按月支付給甲方的用於為中國員工提供本契約約定的服務項目而產生的經營成本及有關稅費。
第三十四條本契約所稱“工資”，系指乙方因實際使用中國員工而根據中國法律及其政府規定必須由乙方承擔的支付給中國員工的勞動報酬總稱。
第三十五條本契約自甲乙雙方代表簽訂之日起生效，有效期____年。契約期滿前30天內，如任何一方未以書面形式提出解除本契約，則本契約有效期自行延長。
第三十六條本契約於_____年_____月_____日在_____簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。每份分別以中文和_____文書就，具有同等效力。當兩種文本存有不同解釋時，應以中文文本為準。
甲方代表簽字(蓋章)乙方代表簽字(蓋章)
簽訂時間：簽訂時間：