● 交通環境條件：
前進東路土地：通市區內２路、３路公車，且朝陽路寬闊平坦，路段四通八達，交通十分便利。
濱江路土地：目前尚無公車停靠點，濱江路仍在建設之中，且該地段較偏僻，曾有打劫行兇案件發生，為我市多年來多事之地，故交通及周遭環境較差。
● 開發建設成本分析：
前進東路土地：
①地價：28.50萬元／畝，容積率３，平方米土地價143.43元／平方米
②建築安裝工程平方米造價：593.00元／平方米（含防盜門、鋁合金門窗、電氣材料費等）
③室外工程：190.00元／平方米（包括小區內草坪、道路、電纜溝、圍牆等，草坪綠地以60.00元／平方米計入）
④相關稅費：85.00元／平方米（包括城市配套費、消防費、人防費、牆改費、施工圖審查費、勞保統籌費、設計費、監理費、質檢費、交易服務費等）
估算成本價：1010.43元／平方米（以上四項相加）
濱江路土地：
①地價：34.00萬元／畝，容積率３，平方米土地價169.92元／平方米
②、③、④項同上
估算成本價：1037.72元／平方米（以上四項相加）
可見濱江路開發建設成本明顯偏高。
● 可操作性：
前進東路土地：目前該土地手續齊備，項目報批已至規劃定址階段，前期準備工作已基本就緒。
濱江路土地：該處土地最初由政府以政策性優惠低價出讓給中房公司，後由中房公司以略高價格分塊轉讓給其他開發商，因此地價偏高，我公司購買該處土地時資金短缺，目前該土地轉讓手續尚未理順，前期報批工作尚未辦理。
● 性價比綜合分析：
１、在前進東路地段開發建成住宅小區後將還保存小區群居的特點，小區居住環境與條件又有"個性化"、"休閒化"、"辦公室化"和較高服務、娛樂和消費需求的傾向。在經濟方面，開發該小區的成本價格相對較低，可減輕職工負擔，使小區建設趨於智慧型化。
２、在前進東路地段開發建成住宅小區，無論居住環境、基礎設施、或是公共配套設施等方面都可達到較高水平，體現了小區"以人為本" 的原則
綜上所述：在前進東路地段開發建成住宅小區優勢明顯，推薦為首選。
開發建設實施方案
由公司負責全面開發、建設和經營管理各項具體工作。公司將本著居住小區智慧型化理念，即用最小的投入得到最大的安全、舒適、方便三者的統一，將居住小區的內環境和外環境通過設計集成協調起來。提高住宅的等級。
(1) 智慧型化小區設計的任務就是要將居住小區的內環境和外環境通過設計集成充分利用和協調起來，用有限的投入達到最大的住宅功能的提高。
(2) 智慧型化設計的面向 a. 面向功能的設計思想，由住宅的功能要求出發，設計配置相應的系統及設備，有針對性地滿足功能需要。 b. 面向配套設施的設計思想，由配套設施的專業性出發，滿足功能需要。
(3) 智慧型化設計的系統分析 a. 系統分析設計思想 由住宅的安全、舒適、方便三大功能要求出發，經系統分析，設計配置相應的功能設備，並考慮功能設備的相互利用和更新計畫。
資金籌措：
由購房職工集資籌措。
銷售分析
調查顯示，大部分職工對“我想有個家”的買房需求較為迫切，打算在近期內買房，截至目前提出購房報名申請的職工已超過700名。可見，隨著房改的深入，大多數職工已經接受購房觀念並計畫在近期買房，未來兩三年內我局職工對住宅的需求仍然較大。銷售前景十分看好。