離婚協定書按揭房產 篇1
離婚協定書按揭房產一
協定人：__________，男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
協定人：__________，女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
雙方於X年X月認識，於XX年XX月XX日在XX區民政局登記結婚，婚後於XX年XX月XX日生育一個女兒，名尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協定如下：一、男女雙方自願離婚。二、子女撫養、撫養費及探望權：
1、女兒由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為XX元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。(撫養費直接支付到男方指定的，賬號)。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子(女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。)
3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半;因女兒就讀重點教育機構(幼稚園、國小、國中、高中)的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。三、夫妻共同財產的處理：
1、位於X市X區路號X區棟1X室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續，女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣XX萬元(大寫：人民幣XX萬元)，支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的XX萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。
3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中，冰櫃以及安裝在主臥室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協定財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協定之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協定一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協定生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
協定人：__________協定人：__________
簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日
離婚協定書按揭房產二
對於按揭房產夫妻離婚時如何分割的問題，應根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後、購房款的來源、離婚時是否取得房產證等方面來確定是個人財產還是夫妻共同財產。現就實踐中存在的幾種不同情形作如下分析：
一、婚前一方付首付購買，離婚時已經取得房產證的按揭房屋歸屬
這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的情形。
在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產。從我國現行的法律規定來看，雖然配偶一方婚後參與了還貸，但這並不能改變房屋個人財產的性質，所以該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源於我國的《民法典》明確規定結婚後夫妻的工資獎金為夫妻共同財產，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產。
另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點認為婚前取得房產證的，房屋為一方的婚前個人財產;婚後取得房產證的，房屋則為雙方的共同財產。對此，筆者認為不能以房產證的取得時間作為房屋歸屬的判斷標準，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項。在一方婚前以個人財產支付了首付款，婚後雙方共同還貸並取得房產證的情況下，筆者認為按揭房屋仍應屬於一方婚前財產。
婚後取得的產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬於個人財產具體形態的轉化。且即便是婚後共同還貸，但婚前一方支付的款項往往要高於其配偶一方，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產權證婚後取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果不但有違公平原則，也有悖婚前個人財產獨立的立法本意。
二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬
對於這種情況，筆者認為，應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚後由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對於剩餘的未清償債務，該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款，婚後夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩餘的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對於剩餘的未清償債務，該方也無義務予以清償。
三、婚後夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬
對於這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協定，則按該協定確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(二)》第二十一條的規定，法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權後，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。
四、離婚時按揭房屋增值所產生利益的歸屬問題
對於按揭房屋由於房價升值所產生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規定。也正是由於法律規定的疏漏，使得現實生活中法院的判決也不盡相同。
對於該問題，筆者認為應按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產，那么房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由於市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產，則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。
離婚協定書按揭房產 篇2
男方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作單位：____，現住址：________.
女方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作單位：____，現住址：________.
雙方於____年____月____日在____市____城區(縣)人民政府的民政相關部門登記結婚，現因__________的原因，自願離婚，經雙方協商一致，對有關事項，依《民法典》的規定達成如下協定：
一、男方________與女方________自願離婚。
二、子女的撫養：
1、雙方於____年____月____日生育有一兒子/女兒，取名：________，離婚後兒子/女兒隨男方/女方直接撫養生活，由女方/男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)________元，在每月____號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
2、男方/女方(可在每月的第____周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節假日的探望，可提前一天由雙方協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協定執行。
三、夫妻共同財產的分割：
1、房產：a夫妻雙方婚後購有坐落在____路____號____小區____棟____單元____號的樓房一套，登記在男方/女方名下，屬夫妻共有財產。離婚後，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣________元，在本協定簽訂之日起____日內付清。
b夫妻雙方婚後購有坐落在____路____號____小區____棟____單元____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向____銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源於夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產。離婚後，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續。因辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣________元，在本協定簽訂之日起____日內付清。
夫妻共有房屋內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價____萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣____元，在本協定簽訂之日起____日內付清。
2、機動車輛：____年____月____日購有____牌汽車一輛，離婚後歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣________元，在本協定簽訂之日起____日內付清。
3、股權、股票、債券等：(如前述依協定詳定)
4、債權與債務：(如前述依協定詳定)
5、雙方各自名下的其它私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、離婚後住房的安排：
男方女方各自行安排。
五、其他協定事項：________上述協定事項，雙方保證切實履行;協定內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。本協定一式三份，當事人雙方各執一份，交婚姻登記機關存檔備案一份。立協定人：
男方：________(簽章)
女方：________(簽章)
____年____月____日
離婚協定書按揭房產 篇3
甲方：______________，女，漢族，_________________________人，現居住於_________________________。身份證號：_________________________。乙方：_______________，男，漢族，____________________人，現居住於_________________________。身份證號：_________________________。_________________________年_________________________月_________________________日，甲方購得_________________________的房屋__________，現鑒於多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協定：1、該房屋產權由甲方全部持有。2、該房屋產權屬於甲方個人財產，婚後仍屬於甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。3、該協定由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。 4、本協定自簽訂之日起有效，不得撤銷。協定一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協定當事人簽字：甲方：乙方：年月日
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智慧財產權歸屬協定書格式
本智慧財產權歸屬協定(“本協定”)於_____年_____月_____日由漢海信息技術(上海)有限公司(以下簡稱“甲方”),和[_______________]先生/女士,身份證號碼為[_______________],居住地址為[_______________](以下簡稱“乙方”)共同簽署。
鑒於,乙方和甲方於年_____月____日簽署了勞動契約因此,乙方同意遵守下列各項條款:
一、發明和作品
任職前的發明和作品
1.1定義:任職前發明/作品是指乙方在受僱於甲方之前所創作的且為乙方所擁有的與甲方的業務、產品、研究和開發有關且未轉讓給甲方的所有發明、原創作品(包括但不限於計算機軟體)、開發、改進、商業秘密等。
1.2披露:除非有任何在先的保密協定限制乙方向甲方披露任職前發明/作品,否則,乙方應就任職前發明/作品及其所附的任何權利行使的限制向甲方做出聲明,並將記錄這些內容的列表以附表的形式附在本協定後。乙方承諾在附表所做的陳述是真實、完整的。在遵照本款前述披露要求的前提下,如乙方未進行相應的告知且未附上該附表,即表示乙方並無此種任職前發明/作品。
1.3保留:乙方保留對任職前發明/作品的完全的所有權及相關的智慧財產權,同時,任職前發明/作品將不得被界定為由甲方享有智慧財產權或其他相關權利的資產。但乙方若在甲方任職期間,向第三方轉讓任職前發明/作品,在同等條件下,甲方應當享有優先受讓權。
1.4許可
1.4.1許可:在乙方於甲方任職期間,如乙方將任職前發明/作品運用到甲方的計算機軟體、產品、工藝或機器裝置(以下稱“甲方產品”)中,則甲方將被視作授予一項許可,有權對上述所涉任職前發明/作品(“所涉任職前發明/作品”)進行製作、委託他人製作、修改、使用和銷售,無論所涉任職前發明/作品是作為甲方產品一部分或與甲方產品有關。前句所述授予甲方的許可應當是非獨占的、免專利許可費的、不可撤銷的、永久的、全球性的許可。
1.4.2責任:乙方應當保證其對所涉任職前發明/作品具有合法的處分權。若任何第三方向甲方提起與所涉任職前發明/作品相關的權利主張,則乙方應當賠償甲方,使之免遭任何的賠償、費用、支出和責任的損失。
1.4.3限制:乙方向第三方轉讓所涉任職前發明/作品,應當向第三方告之甲方享有的非獨占的、免專利許可費的、不可撤銷的、永久的、全球性的許可,並保證甲方始終享有該等許可。
任職期間及之後的發明和作品
2.1職務發明
2.1.1職務發明是指符合下列情形之一的,因執行甲方的任務或者利用甲方的物質技術條件而由乙方完成的發明創造,包括但不限於發明、實用新型、外觀設計、開發、改進、技術秘密和技術訣竅:
(1)在本職工作中完成的發明創造;
(2)履行甲方交付的本職工作之外的任務所完成的.發明創造;
(3)利用甲方的物質技術條件完成的發明創造;
(4)退職、退休或者調動工作後1年內作出的,與乙方在甲方承擔的本職工作或者甲方分配的任務有關的發明創造;以及
(5)其他任何與甲方業務有關的發明創造。上述條款(3)中所稱的甲方的物質技術條件,是指甲方的資金、設備、零部件、材料或者不對外公開的技術資料、數據等。
2.1.2職務發明的專利申請權和專利權及其他相關的智慧財產權屬於甲方。
2.2職務作品
2.2.1職務作品是指乙方為完成甲方的工作任務所創作的作品,包括但不限於文章、工程設計圖、產品設計圖、示意圖、計算機軟體等。
2.2.2除非本協定另有規定,職務作品的署名權屬於乙方,其著作權的其他權利由甲方享有。前句所述著作權的其他權利,包括但不限於發表權、修改權、保護作品完整權、複製權、發行權、信息網路傳播權、改編權等。 2.3計算機軟體職務作品的特別規定
2.3.1計算機軟體是指電腦程式及其有關文檔。
2.3.2乙方在甲方任職期間所開發的計算機軟體有下列情形之一的,該計算機軟體著作權由甲方享有:
(1)針對本職工作中明確指定的開發目標所開發的軟體;
(2)開發的軟體是從事本職工作活動中所預見的結果或自然的結果;
(3)主要使用了甲方的資金、專用設備、未公開的專門信息等物質技術條件所開發並由甲方承擔責任的計算機軟體。
2.4非職務發明/作品
2.4.1非職務發明/作品是指乙方在甲方任職期間,由乙方單獨或聯合他人構思、開發或實踐所得的,不屬於上述2.1款、2.2款和2.3款規定的發明和作品,並且不論該等發明或作品是否可申請專利或是否可依著作權法或其它相關法律獲得註冊登記等。
2.4.2乙方同意在將任何與上述非職務發明/作品有關的所有權/著作權和其它相關的權利、利益向第三方進行轉讓時,同等條件下,甲方或甲方指定的人具有優先受讓權,但是乙方和他人共同享有所有權和/或智慧財產權的除外。
2.5通知和披露
2.5.1乙方應當自職務發明/職務作品完成之日起的五日內通知甲方。
2.5.2乙方同意自非職務發明/作品完成之日起五日內,將全部有關該非職務發明/作品的資料以書面方式充分披露給甲方。
2.6記錄的保存乙方同意保存並維護其在甲方任職期間的、所有有關乙方獨自或與他人合作獲得的所有發明/作品的最新的完整書面記錄資料。
專利及著作權登記
3.1乙方同意協助甲方或其指定之人,由甲方付費,在任何可能的國家,用各種適當的方式,保護甲方的職務發明/職務作品,及甲方在受讓後取得的任職前發明/作品、非職務發明/作品上的權利及與任何國家相關的任何著作權、專利或其它的智慧財產權。這裡的“協助”包括向甲方或其指定之人提供所有相關的信息和數據,以及簽署甲方或其指定之人認為必要的申請書、表格、轉讓協定和其它文書,並採取其他必要的措施。乙方同意,在本協定終止後,在乙方能力範圍內,乙方仍負有本款規定的協助義務。
3.2如果因乙方喪失行為能力或其它原因,以致甲方不能取得乙方簽字去申請、或進行有關轉讓給甲方的發明或原創性著作在任何中國或外國的專利或著作權登記的申請時,乙方不可撤銷地指定甲方及其正式授權的官員或代理人作為乙方的全權代理人,代表乙方簽署並提交任何該等申請,從事所有其它法律允許的行為以促成專利證書的核發或著作權的成功登記,並確保其法律效果等同於乙方親自執行。
二、歸還甲方檔案
乙方同意離開甲方時,應向甲方歸還(並且不會保留、另行研製或交給他人)所有的裝置、檔案、數據、記錄、報告、列表、商業信函、說明書、圖表、設計圖、草稿、原料、設備,其它檔案或財產及應該歸還甲方的一切物品,或任何乙方任職期間就前述各項內容所做的複製品或者其它屬於甲方或其承繼人或指定人員的所有物品。
三、對新僱主的通知若乙方與甲方解除勞動關係/勞務關係,乙方承諾向乙方新僱主告知有關乙方在本協定下的義務;並同意甲方對乙方新僱主發出通知書,通知該新僱主有關乙方在本協定下的義務。
四、陳述與保證為執行本協定,乙方同意簽署任何適當的協定或採取任何必要的行動,乙方承諾未曾簽訂且將不簽訂任何與本協定利益相悖的口頭或書面協定。
五、違約救濟
5.1乙方違反本協定的規定,應向甲方支付違約金人民幣伍(5)萬元。
5.2乙方違反本協定的規定,並對甲方造成經濟損失,支付的違約金不足以抵償甲方的實際損失的,甲方有權就不足部分予以追償。
5.3乙方承認前述5.2款規定的損害賠償尚不能構成對其違約行為的足夠救濟,甲方可以通過獲得禁令或其他同等的救濟方式修正、彌補或預防乙方的違約行為。該等救濟方式不應被視為對違約行為可採取的排他性的救濟方式,而應作為對法律允許的其他救濟方式的補充。
六、法律適用
6.1本協定的履行及解釋,以及雙方基於本協定而產生的法律關係應適用中華人民共和國法律,並依中華人民共和國法律進行解釋。
七、其它條款
7.1可分割性:不管任何原因,本協定的任何條款或規定被判定為無效時,除非該條款或規定的無效在實質上已影響整個契約的繼續履行,該無效性並不影響於任何其它的條款和規定,並且該無效條款和規定應被視為已從本協定中刪除。雙方經協商可以另行簽訂補充協定對相關事宜進行約定。
7.2文本:本協定一式兩份,各方各執一份。
7.3標題:本協定中的所有條款的標題只是為了方便閱讀,不能以任何形式作為對本協定的解釋或影響本協定的含意。
7.4生效:本協定自雙方簽署之日起生效。通過簽署本協定,乙方宣稱完全理解並同意遵守本協定的條款。 (以下無正文,後附簽字頁) (協定簽字頁,此頁無正文)雙方特此於文首記載日期簽署本協定。
甲方:[_______________]乙方:[_______________]蓋章:________________簽字:________________授權代表簽字:________