業主委員會成立大會講話 篇1
今天，我們在這裡召開社區成立業主委員會工作會議，會議的主要目的，就是要使各社區進一步統一思想、明確目標，以積極的姿態、紮實有效推進該項工作。當前，小區業主大會成立和業主委員會組建率低，直接影響了廣大業主共同管理權的行使，影響到小區物業服務水平整體提升和小區和諧穩定。為維護業主的合法權益，充分發揮業主大會和業主委員會在物業服務市場中的主體作用，保障物業管理活動健康有序發展，各社區要提高認識，高度重視，精心組織，確保業主大會和業主委員會建設工作穩妥有序推進。現就加強小區業主大會和業主委員會建設工作提出以下意見： 一、明確職責，加快推進業主大會和業主委員會建設工作進程
各社區要有計畫、有步驟地開展業主大會和業主委員會建設工作，實現實施物業管理的住宅小區業主大會和業主委員會的全覆蓋。
(一)落實責任，理順體制。依據《武漢市物業管理條例》的規定，我城鄉辦事處是業主大會和業主委員會建設工作的第一責任主體，會參照指導和支持社區居委會建設的工作要求，將其作為社會治理和社區建設的重要內容，落實部門和專人具體指導、協助本轄區住宅小區業主大會成立和業主委員會的選舉工作，指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動;區住房保障房管部門負責對業主大會、業主委員會組建和日常運作進行業務指導和監督管理;區民政部門負責指導街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、社區居委會加強對業主大會和業主委員會的日常管理工作;社區居委會負責協助街道辦事處(鄉、鎮人民政府)做好召開業主大會和成立業主委員會的具體組織工作。
(二)摸清底數，有序推進。各區人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)，對轄區內住宅小區的數量、規模(面積、戶數等)、實施物業管理情況、業主入住情況、業主委員會組建狀態以及期滿未換屆等情況進行全面調查，摸清底數，並在此基礎上，認真分析每個住宅小區的具體情況，結合社會治理和社區建設工作，研究制訂轄區住宅小區業主大會和業主委員會建設工作整體推進方案。方案要明確區住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)以及社區居委會的職責分工，落實措施。
(三)完善程式，依法指導。各街道辦事處會同房管部門、社區居委會根據有關規定，結合實際，制訂轄區各住宅小區業主大會籌備、業主委員會選舉(換屆選舉)方案和工作程式，確保業主大會成立和業主委員會組建的各項工作符合法定程式。在對有關工作進行指導監督時，要充分尊重業主意願，嚴格依照法定原則和法定程式進行，做到不越位、不缺位。在業主委員會候選人推薦上，注重引導、鼓勵具有業主身份的社區黨組織成員和社區居委會委員參選所在住宅小區的業主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經驗的黨政機關、企事業單位的領導幹部參選業主委員會委員和擔任負責人。
(四)加強監管，規範運作。業主委員會選舉產生後，各區住房保障房管部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)要加強備案管理，及時指導和監督業主委員會依法開展工作，建立健全各項規章制度，加強對業主委員會委員的培訓，提高業主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平，保證業主委員會規範運作，充分發揮應有的作用。
三、強化措施，保障業主大會和業主委員會建設工作任務順利完成
(一)加強領導。各區人民政府要把業主大會和業主委員會建設工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領導為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)相關負責人參加的領導小組，組織開展轄區業主大會和業主委員會建設工作。同時，指導、督促街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、社區居委會成立相應的組織機構，加強溝通聯繫，形成組織領導體系，為構建在街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和住房保障房管部門指導監督下，社區居委會、業主委員會和物業服務企業和諧互動的物業管理模式奠定基礎。
(二)強化考核。各區人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施;要建立對街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和社區居委會的監督考核機制，充分調動其工作積極性。20xx年年底，將對各區業主大會和業主委員會建設工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。
(三)加強宣傳。各區人民政府及其街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、區住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網路等新聞媒體和社區廣告欄等載體，大力宣傳加強業主大會和業主委員會建設工作的重要意義以及有關法律、法規和工作程式等，不斷提高廣大業主參與業主大會和業主委員會建設的積極性和主動性，以及社會各界對業主大會和業主委員會建設工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。
四、工作要求
1、要充分認識業主委員會成立工作的重要性。各有關單位應充分認識業主委員會在監督物業服務企業，反映業主意願，維護小區環境整潔，構建和諧社區等方面有著重要的作用。應高度重視，周密部署，嚴格按照有關法律、法規和各級部門的工作要求，依照職責許可權和管轄範圍，認真組織開展物業小區業主委員會成立工作。
2、要切實加強對業主委員會成立工作的領導。各有關單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應加強業務學習，全面熟悉成立業主大會、業主委員會和業主委員會換屆工作的有關程式，做到程式合法、各項工作開展有據。
3、要確保按時間節點推進業主委員會成立工作。各有關單位要按照工作步驟，抓好時間節點，確保完成各項目標任務。加大業主委員會成立的法律法規、法定程式和相關業務知識的宣傳力度，強化業主意識，引導其主動支持、參與業主自治管理活動，為業主委員會成立營造良好的氛圍。
業主委員會成立大會講話 篇2
各位業主、各位領導、各位來賓、同志們大家好：
在這春暖花開的美好季節，我們小區430多戶業主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區業主管理委員會正式成立啦!值此大喜之日，請允許我代表小區管委會、小區全體業主向今天前來參加大會的萬柏林區房管局領導、街道辦事處領導、社區領導表示衷心感謝，感謝他們在百忙之中抽出時間親臨現場指導工作，對華龍泰房地產開發公司領導、小區物業部領導以及所有為本小區的建設做出辛勤勞動的各單位表示感謝，同時要感謝籌備組全體新老同志對本次大會順利召開所做出的不懈努力。
業主同志們：回顧兩年來小區所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區的治安、衛生;後又督促完善供暖系統、努力提高供暖溫度;而後又進行調整電費、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區業主都全力以赴，不計個人得失，這其中凝聚了大家無數的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會的成立，也正是小區人民共同努力的結果。同時管委會的成立，使業主參與監督管理有了合法化的途徑，也標誌著小區的管理將走上正規化的道路，對於未來我們滿懷憧憬。
下面我將本小區管委會工作的基本思路在這裡給大家作一下介紹：
一、 指導思想：以國務院頒布的《物業管理條例》為指導原則，本著實事求事的精神，落實物管政策，實現權利義務，建設和諧小區。
二、 任務和目標：針對小區存在的安全、衛生、供暖、收費、煤氣、房產證、物業服務不到位等問題要逐步解決，爭取創造文明化、規範化小區、消除不合理現象。
三、 政策：在制定符合小區實際管理制度的基礎上，實現公開、公平、公正，在落實政策上自覺接受主管部門的監督管理，支持物業規範化服務、尊重開發商合理化建議，聯繫業主，反映民意，排憂解難。
四、 管委會具體工作：執行業主大會決定、制定業主公約、業主議事規則、選聘物業服務企業、決定專項維修資金使用、監督實施制定物業管理區域內、物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方的規章制度以及其它有關物業管理的工作職責。
五、 管委會職責：召集業主大會會議、報告物業管理實施情況、代表業主大會與物業部簽訂物業服務契約，規範物業管理及時了解業主物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務小區、履行物業服務契約，決定發生重大事故或緊急事件的處理、監督業主公共設施，業主大會賦予其它職責。
六、 管委會人員工作考核
1) 是否按國家有關法律、法規辦事
2) 是否遵守業主大會議事規則、業主公約
3) 是否履行業主義務
4) 是否熱心公益事業、有無責任心
5) 是否公正廉潔具備社會公信力
6) 是否具備一定的組織能力
七、 公示管委會財務收支狀況
各位領導、各位業主同志們：雖然管委會將要面臨的的問題很多、困難重重，但我們已經吹響了號角、拉起了弓弦，任重而道遠，可我們堅信，在上級主管部門的正確領導下、在小區業主同志們共同支持下，我們就一定能建設好自己的家園。
謝謝大家 !
業主委員會成立大會講話 篇3
尊敬的各位領導、商會會員、義烏業界、來賓朋友們：
今天我們歡聚一堂，共同慶祝山西武鄉商會成立。這不僅是武鄉商界的一件喜事，同時也是武鄉政治、經濟社會生活中的一件具有十分重要意義的大事，必將進一步推動武鄉經濟和社會各項事業的發展。在此我謹代表武鄉縣委縣政府和武鄉幾十萬父老鄉親，對山西武鄉商會的成立表示熱烈的祝賀，對各位來賓的到來也表示熱烈的歡迎!同時也借這個機會，對今後商會工作的幾點建議：
山西武鄉商會的成立是武鄉打開對外發展視窗的迫切需要，也是市場經濟發展的必然要求，也是全體武鄉人民的共同呼聲。武鄉商會成立對於加強武鄉與外界經濟文化交流具有十分重要的意義。下面，我就如何做好山西武鄉商會的工作提幾點建議和要求：
一、是要樹立自身良好的社會形象。作為武鄉對外進行經濟文化交流活動的重要視窗，山西武鄉商會代表著武鄉縣商業領域隊伍的整體形象。所以我希望武鄉商會執委要堅持正確的辦會方向，帶動廣大會員走誠信、敬業、守法的路子，樹立起自身良好形象。要本著“團結、交流、拓展、服務”的宗旨，團結和引導武鄉商會會員促進對外省市經濟、商貿、文化和信息交流，擴大交往，進一步適應改革開放的新形勢，推進社會主義市場經濟的發展而努力。
二、加強商會自身建設，不斷提高服務水平。 服務是商會的立會之本，同樣也是商會賴以生存、發展的根本途徑。商會要有吸引力和生命力，就必須為會員提供全面、高效、優質的服務。我們成立商會的根本目的也是要通過密切聯絡同鄉和社會各界人士，增進友誼、溝通信息、交流經驗，互相幫助，使大家在互惠互利的基礎上求得共同發展。所以，只有為會員提供有效的服務，商會的服務搞好了，會員才能貼近你，才能把商會當成自己的家，商會也才能真正發揮它應有的作用。我們山西武鄉商會剛剛成立，規模還比較小，商會的章程、制度和運作機制等事宜還在建立完善過程中。商會作為一個民間組織，那么就應該具備團隊精神觀念，強調組織原則，遵守組織紀律。商會不是一個人或幾個人的組織，要靠大家共同參與和維護，希望商會的領導班子能團結一心，加強自身建設，團結會員，幫助、引導會員提高自身素質，認真幫助會員排擾解難，協調關係、調解糾紛，切實維護會員的合法權益。
舉辦各種有益的聯誼活動，增進鄉親間的感情交流，增強本團體的凝聚力，加強本會與社會各商會團體組織的聯繫，為會員與政府有關部門的溝通與交流建立一個政策諮詢和信息服務的平台。作為會員也要積極參加商會組織的各項活動，熱心於商會的工作，商會的作用發揮了，那么大家在互惠互利的基礎上就能求得共同發展。相信通過大家的努力武鄉商會會成為武鄉籍商戶和各位商界同仁的溫馨家園和發展港灣。
各位來賓，同志們，綠柳迎會歌昌盛，碧水長流載青史。最後，誠摯地祝願各位事業騰達、財源廣進、生活愉快、家庭幸福。也誠祝義烏廠家商品展銷會火爆開場，圓滿結束。謝謝大家!
我的講話完畢，謝謝大家!