深圳市建築裝飾工程施工契約

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇1

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

經＿＿＿建設局批准，本工程於＿＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（GF--96--0205）《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。

一、詞語含義及契約檔案

第一條　詞語含義

在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1 契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。

1.2 發包方（簡稱甲方）：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。

1.3 承包方（簡稱乙方）：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。

1.4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.6 社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7 總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

1.9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

1.10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12 契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13 追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.14 費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.15 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

1.16 開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。

1.17 竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。

1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）

1.19 分段或分部工程：在契約相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20 施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1.21 施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23 書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25 利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26 契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。

第二條　契約檔案組成及解釋順序

契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1 協定條款；

2.2 契約條件；

2.3 建設工程施工契約，補充契約；

2.4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；

2.5 契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；

2.6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；

2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

2.8 監理契約

當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條　契約使用標準及法律

契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。

適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。

深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條　工程概況

4.1 工程名稱：____________________________________

工程地點：____________________________________

承包範圍：________________________

4.2 承包方式：____________

4.2.1 按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2 按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3 工期：

⑴開工日期：______年____月____日

⑵竣工日期：______年____月____日

總日曆工期天數：______天。

4.4 質量等級：______

4.5 契約價款：人民幣（ 幣） __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或契約價款 ％的金額。風險承擔的範圍：

4.5.2 上述造價為可調價格契約。調整的方式為：________________________

4.5.3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條　圖紙

5.1 甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。

5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3 本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

二、雙方一般責任

第六條　甲方代表

6.1 甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________

6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4 甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。

第七條　監理單位及總監理工程師

7.1 本工程甲方委託______監理。

7.2 總監理工程師姓名：____________；職稱：____________

7.3 總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。

契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。

第八條　乙方駐工地代表

8.1 乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________

8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：

8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第九條　甲方工作

甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1 契約開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內；

9.2 契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；

9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；

9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工；

9.5 契約開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

9.6 契約開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條　乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；

10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；

10.3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；

在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

10.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備；

10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設計和工期

第十一條　施工組織設計及進度計畫

乙方在契約簽訂生效後 日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。

第十二條　延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。

第十三條　暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。

第十四條　工期順延

14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；

14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

14.1.3 甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5 甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8 其它非乙方原因的停工。

14.2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。

14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過契約總造價的 ％。

第十五條　工期提前

15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2 乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條　工程樣板

16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條　檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條　工程質量等級

18.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。

18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用 元。

18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條　隱蔽工程和中間驗收

19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

第二十條　重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、契約價款的支付方式

第二十一條　契約價款之調整

契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

21.1 甲方代表確認的工程量增減；

21.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

21.4 契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案；

21.5 雙方約定的其它增減或調整。

雙方在約定的調整契約價款的範圍內，需要調整契約價款時，乙方在上述情況發生後 天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。

第二十二條　工程預付款

22.1 契約生效後五天內，甲方付給 價款的 ％預付款，計人民幣（幣） 萬元。

22.2 乙方在完成契約價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成契約總造價的______％時抵扣完。

甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

第二十三條　工程量的核實確認

23.1 乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。

23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

第二十四條　工程款支付

24.1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後 支付。

24.2 乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24.3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。

24.4 工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3％，剩餘2％價款作為質量保修金驗收半年後付清。

六、材料供應

第二十五條　材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。

不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十六條　甲方提供設備

甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建字[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____％的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1 設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購；

26.2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；

26.3 供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；

26.4 供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第二十七條　乙方採購材料設備

第二十八條　材料試驗

七、設計變更

第二十九條　甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第三十條　乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____％和_____％分享。

第三十一條　設計變更對工程的影響

所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31.1 增減契約中約定的工程數量；

31.2 更改有關工程的性質、質量、規格；

31.3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

31.4 增加工程需要的附加工作量；

31.5 改變有關工程施工時間和順序。

第三十二條　確定變更契約價款及工期

發生設計變更後，乙方在接到變更 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：

32.1 契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款；

33.2 契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款；

33.3 契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十三條　竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇2

發包方（以下簡稱甲方）：_________________

承包方（以下簡稱乙方）：_________________

經______建設局批准，本工程於______?年______月______日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國_____》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（GF--96--0205）《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。

一、詞語含義及契約檔案

第一條?詞語含義

在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1?契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。

1.2?發包方（簡稱甲方）：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。

1.3?承包方（簡稱乙方）：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。

1.4?甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.5?乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.6?社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7?總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8?設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

1.9?裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

1.10?工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11?工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12?契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13?追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.14?費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.15?工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

1.16?開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。

1.17?竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。

1.18?圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）

1.19?分段或分部工程：在契約相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20?施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1.21?施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22?工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23?書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24?不可抗力：指因戰爭、_____、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25?利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26?契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。

第二條?契約檔案組成及解釋順序

契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1?協定條款；

2.2?契約條件；

2.3?建設工程施工契約，補充契約；

2.4?洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；

2.5?契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；

2.6?招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；

2.7?工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

2.8?監理契約

當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條?契約使用標準及法律

契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。

適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。

深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條?工程概況

4.1?工程名稱：____________________________________

工程地點：____________________________________

承包範圍：________________________

4.2?承包方式：____________

4.2.1?按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2?按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

4.2.3?招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3?工期：

⑴開工日期：______年____月____日

⑵竣工日期：______年____月____日

總日曆工期天數：______天。

4.4?質量等級：______

4.5?契約價款：人民幣（?幣）?__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.3?全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條?圖紙

5.1?甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙?單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。

5.2?甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3?本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

二、雙方一般責任

第六條?甲方代表

6.1?甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________

6.2?甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

6.3?甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4?甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。

第七條?監理單位及總監理工程師

7.1?本工程甲方委託______監理。

7.2?總監理工程師姓名：____________；職稱：____________

7.3?總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。

契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。

第八條?乙方駐工地代表

8.1?乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________

8.2?乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：

8.3?乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

8.4?乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第九條?甲方工作

甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1?契約開工日期前?天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內；

9.2?契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；

9.3?負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；

9.4?甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工；

9.5?契約開工日期前?天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

9.6?契約開工日期前?天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7?向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條?乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1?甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；

10.2?向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；

10.4?遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

10.5?遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

10.6?按約定保護好建築物結構和相應管線、設備；

三、施工組織設計和工期

第十一條?施工組織設計及進度計畫

乙方在契約簽訂生效後?日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。

第十二條?延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。

第十三條?暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。

第十四條?工期順延

14.1?以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1?由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；

14.1.2?一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

14.1.3?甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14.1.4?由於戰爭、_____、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5?甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6?甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7?甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8?其它非乙方原因的停工。

14.3?非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期?天，由乙方付給甲方罰金?元。罰金不超過契約總造價的?％。

第十五條?工期提前

15.1?工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2?乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條?工程樣板

16.1?根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2?乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條?檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條?工程質量等級

18.1?工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的?標準。

18.2?工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用?元。

18.3?工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4?雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條?隱蔽工程和中間驗收

19.1?工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2?隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

第二十條?重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、契約價款的支付方式

第二十一條?契約價款之調整

契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

21.1?甲方代表確認的工程量增減；

21.2?甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

21.3?甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

21.4?契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案；

21.5?雙方約定的其它增減或調整。

第二十二條?工程預付款

22.1?契約生效後五天內，甲方付給?價款的?％預付款，計人民幣（幣）?萬元。

22.2?乙方在完成契約價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成契約總造價的______％時抵扣完。

甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

第二十三條?工程量的核實確認

23.1?乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。

23.2?乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

23.3?甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23.4?不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

第二十四條?工程款支付

24.1?甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後?支付。

24.2?乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24.3?經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。

24.4?工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3％，剩餘2％價款作為質量保修金驗收半年後付清。

六、材料供應

第二十五條?材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。

不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十六條?甲方提供設備

甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建字[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____％的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1?設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購；

26.2?到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；

26.3?供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；

26.4?供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第二十七條?乙方採購材料設備

乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提_____品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。

第二十八條?材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料採購費用。

七、設計變更

第二十九條?甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第三十條?乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____％和_____％分享。

第三十一條?設計變更對工程的影響

所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31.1?增減契約中約定的工程數量；

31.2?更改有關工程的性質、質量、規格；

31.3?更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

31.4?增加工程需要的附加工作量；

31.5?改變有關工程施工時間和順序。

第三十二條?確定變更契約價款及工期

發生設計變更後，乙方在接到變更?天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：

32.1?契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款；

33.2?契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款；

33.3?契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十三條?竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工?天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在?天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告?天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。

因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協定，明確各方責任。

第三十四條?竣工結算

竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後?天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在?天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結算書後?天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。

採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。

第三十五條?保修

35.1?保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。

35.2?保修內容包括：契約條款（含補充契約條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

35.3?保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。

35.4?保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2％。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

35.5?保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條?爭議

36.1?履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

36.1.1?向深圳_____委員會申請_____；

36.1.2?向人民法院起訴。

36.2?發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：

36.2.1?契約確已無法履行；

36.2.2?雙方協定停止施工；

36.2.3?調解要求停止施工，且為雙方所接受；

36.2.4?_____委員會要求停止施工；

36.2.5?法院要求停止施工。

第三十七條?違約

37.1?甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付契約價款?％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

37.2?乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付契約價款?％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37.4?因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。

第三十八條?索賠

38.1?甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

38.1.1?甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償；

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇3

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

經＿＿＿建設局批准，本工程於＿＿＿?年＿＿＿月＿＿＿日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國_____》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（gf--96--0205）《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。

一、詞語含義及契約檔案

第一條?詞語含義?在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1?契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。

1.2?發包方（簡稱甲方）：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。

1.3?承包方（簡稱乙方）：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。

1.4?甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.5?乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.6?社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7?總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8?設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

1.9?裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

1.10?工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11?工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12?契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13?追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.14?費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.15?工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

1.16?開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。

1.17?竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。

1.18?圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）

1.19?分段或分部工程：在契約相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20?施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1.21?施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22?工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23?書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24?不可抗力：指因戰爭、_____、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25?利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26?契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。

第二條?契約檔案組成及解釋順序

契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1?協定條款；

2.2?契約條件；

2.3?建設工程施工契約，補充契約；

2.4?洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；

2.5?契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；

2.6?招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；

2.7?工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

2.8?監理契約?當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條?契約使用標準及法律

契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。?適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。?深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條?工程概況

4.1?工程名稱：____________________________________?工程地點：____________________________________?承包範圍：________________________

4.2?承包方式：____________

4.2.1?按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2?按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

4.2.3?招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3?工期：

⑴開工日期：______年____月____日?⑵竣工日期：______年____月____日?總日曆工期天數：______天。

4.4?質量等級：______

4.5?契約價款：人民幣（?幣）?__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.3?全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條?圖紙

5.1?甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙?單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。?5.2?甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3?本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

二、雙方一般責任

第六條?甲方代表

6.1?甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________

6.2?甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

6.3?甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4?甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。

第七條?監理單位及總監理工程師

7.1?本工程甲方委託______監理。

7.2?總監理工程師姓名：____________；職稱：____________

7.3?總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。

契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。

第八條?乙方駐工地代表

8.1?乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________

8.2?乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：

8.3?乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

8.4?乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第九條?甲方工作?甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1?契約開工日期前?天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內；?9.2?契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；

9.3?負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；

9.4?甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工；

9.5?契約開工日期前?天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

9.6?契約開工日期前?天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7?向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條?乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1?甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；

10.2?向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；

10.4?遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

10.5?遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

10.6?按約定保護好建築物結構和相應管線、設備；

三、施工組織設計和工期

第十一條?施工組織設計及進度計畫

乙方在契約簽訂生效後?日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。

第十二條?延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。

第十三條?暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。

第十四條?工期順延

14.1?以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1?由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；

14.1.2?一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

14.1.3?甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14.1.4?由於戰爭、_____、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5?甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6?甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7?甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8?其它非乙方原因的停工。

14.3?非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期?天，由乙方付給甲方罰金?元。罰金不超過契約總造價的?％。

第十五條?工期提前

15.1?工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2?乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條?工程樣板

16.1?根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2?乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條?檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條?工程質量等級

18.1?工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的?標準。

18.2?工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用?元。

18.3?工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4?雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條?隱蔽工程和中間驗收

19.1?工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2?隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

第二十條?重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、契約價款的支付方式

第二十一條?契約價款之調整

契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

21.1?甲方代表確認的工程量增減；

21.2?甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

21.3?甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

21.4?契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案；

21.5?雙方約定的其它增減或調整。

第二十二條?工程預付款

22.1?契約生效後五天內，甲方付給?價款的?％預付款，計人民幣（幣）?萬元。

22.2?乙方在完成契約價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成契約總造價的______％時抵扣完。?甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

第二十三條?工程量的核實確認

23.1?乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。?23.2?乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

23.3?甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23.4?不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

第二十四條?工程款支付

24.1?甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後?支付。

24.2?乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24.3?經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。

24.4?工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3％，剩餘2％價款作為質量保修金驗收半年後付清。

六、材料供應

第二十五條?材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。

不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十六條?甲方提供設備

甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建字[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____％的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1?設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購；

26.2?到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；

26.3?供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；

26.4?供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第二十七條?乙方採購材料設備

乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提_____品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。

第二十八條?材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料採購費用。

七、設計變更

第二十九條?甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第三十條?乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____％和_____％分享。

第三十一條?設計變更對工程的影響

所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31.1?增減契約中約定的工程數量；

31.2?更改有關工程的性質、質量、規格；

31.3?更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

31.4?增加工程需要的附加工作量；

31.5?改變有關工程施工時間和順序。

第三十二條?確定變更契約價款及工期

發生設計變更後，乙方在接到變更?天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：

32.1?契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款；

33.2?契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款；

33.3?契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十三條?竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工?天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在?天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告?天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。

因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協定，明確各方責任。

第三十四條?竣工結算

竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後?天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在?天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結算書後?天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。?採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。

第三十五條?保修

35.1?保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。

35.2?保修內容包括：契約條款（含補充契約條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

35.3?保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。

35.4?保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2％。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

35.5?保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條?爭議

36.1?履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

36.1.1?向深圳_____委員會申請_____；

36.1.2?向人民法院起訴。

36.2?發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：

36.2.1?契約確已無法履行；

36.2.2?雙方協定停止施工；

36.2.3?調解要求停止施工，且為雙方所接受；

36.2.4?_____委員會要求停止施工；

36.2.5?法院要求停止施工。

第三十七條?違約

37.1?甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付契約價款?％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

37.2?乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付契約價款?％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37.4?因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。

第三十八條?索賠

38.1?甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

38.1.1?甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償；

38.1.2?索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；

38.1.3?乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；

38.1.4?甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可；

38.1.5?雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。

38.2?乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：

38.2.1?因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知；

38.2.2?乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。

38.3?損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦銀行計畫外貸款利率計算的利息。

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇4

深圳市建築裝飾工程施工契約

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

經＿＿＿建設局批准，本工程於＿＿＿?年＿＿＿月＿＿＿日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國_____》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（gf--96--0205）《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。

一、詞語含義及契約檔案

第一條?詞語含義?在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1?契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。

1.2?發包方（簡稱甲方）：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。

1.3?承包方（簡稱乙方）：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。

1.4?甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.5?乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.6?社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7?總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8?設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

1.9?裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

1.10?工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11?工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12?契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13?追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.14?費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.15?工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

1.16?開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。

1.17?竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。

1.18?圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）

1.19?分段或分部工程：在契約相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20?施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1.21?施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22?工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23?書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24?不可抗力：指因戰爭、_____、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25?利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26?契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。

第二條?契約檔案組成及解釋順序

契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1?協定條款；

2.2?契約條件；

2.3?建設工程施工契約，補充契約；

2.4?洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；

2.5?契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；

2.6?招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；

2.7?工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

2.8?監理契約?當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條?契約使用標準及法律

契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。?適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。?深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條?工程概況

4.1?工程名稱：____________________________________?工程地點：____________________________________?承包範圍：________________________

4.2?承包方式：____________

4.2.1?按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2?按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

4.2.3?招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3?工期：

⑴開工日期：______年____月____日?⑵竣工日期：______年____月____日?總日曆工期天數：______天。

4.4?質量等級：______

4.5?契約價款：人民幣（?幣）?__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.3?全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條?圖紙

5.1?甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙?單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。?5.2?甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3?本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

二、雙方一般責任

第六條?甲方代表

6.1?甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________

6.2?甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

6.3?甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4?甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。

第七條?監理單位及總監理工程師

7.1?本工程甲方委託______監理。

7.2?總監理工程師姓名：____________；職稱：____________

7.3?總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。

契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。

第八條?乙方駐工地代表

8.1?乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________

8.2?乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：

8.3?乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

8.4?乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第九條?甲方工作?甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1?契約開工日期前?天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內；?9.2?契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；

9.3?負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；

9.4?甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工；

9.5?契約開工日期前?天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

9.6?契約開工日期前?天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7?向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條?乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1?甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；

10.2?向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；

10.4?遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

10.5?遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

10.6?按約定保護好建築物結構和相應管線、設備；

三、施工組織設計和工期

第十一條?施工組織設計及進度計畫

乙方在契約簽訂生效後?日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。

第十二條?延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。

第十三條?暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。

第十四條?工期順延

14.1?以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1?由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；

14.1.2?一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

14.1.3?甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14.1.4?由於戰爭、_____、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5?甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6?甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7?甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8?其它非乙方原因的停工。

14.3?非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期?天，由乙方付給甲方罰金?元。罰金不超過契約總造價的?％。

第十五條?工期提前

15.1?工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2?乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條?工程樣板

16.1?根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2?乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條?檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條?工程質量等級

18.1?工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的?標準。

18.2?工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用?元。

18.3?工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4?雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條?隱蔽工程和中間驗收

19.1?工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2?隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

第二十條?重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、契約價款的支付方式

第二十一條?契約價款之調整

契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

21.1?甲方代表確認的工程量增減；

21.2?甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

21.3?甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

21.4?契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案；

21.5?雙方約定的其它增減或調整。

第二十二條?工程預付款

22.1?契約生效後五天內，甲方付給?價款的?％預付款，計人民幣（幣）?萬元。

22.2?乙方在完成契約價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成契約總造價的______％時抵扣完。?甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

第二十三條?工程量的核實確認

23.1?乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。?23.2?乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

23.3?甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23.4?不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

第二十四條?工程款支付

24.1?甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後?支付。

24.2?乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24.3?經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。

24.4?工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3％，剩餘2％價款作為質量保修金驗收半年後付清。

六、材料供應

第二十五條?材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。

不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十六條?甲方提供設備

甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建字[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____％的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1?設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購；

26.2?到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；

26.3?供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；

26.4?供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第二十七條?乙方採購材料設備

乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提_____品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。

第二十八條?材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料採購費用。

七、設計變更

第二十九條?甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第三十條?乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____％和_____％分享。

第三十一條?設計變更對工程的影響

所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31.1?增減契約中約定的工程數量；

31.2?更改有關工程的性質、質量、規格；

31.3?更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

31.4?增加工程需要的附加工作量；

31.5?改變有關工程施工時間和順序。

第三十二條?確定變更契約價款及工期

發生設計變更後，乙方在接到變更?天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：

32.1?契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款；

33.2?契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款；

33.3?契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十三條?竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工?天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在?天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告?天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。

因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協定，明確各方責任。

第三十四條?竣工結算

竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後?天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在?天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結算書後?天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。?採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。

第三十五條?保修

35.1?保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。

35.2?保修內容包括：契約條款（含補充契約條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

35.3?保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。

35.4?保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2％。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

35.5?保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條?爭議

36.1?履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

36.1.1?向深圳_____委員會申請_____；

36.1.2?向人民法院起訴。

36.2?發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：

36.2.1?契約確已無法履行；

36.2.2?雙方協定停止施工；

36.2.3?調解要求停止施工，且為雙方所接受；

36.2.4?_____委員會要求停止施工；

36.2.5?法院要求停止施工。

第三十七條?違約

37.1?甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付契約價款?％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

37.2?乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付契約價款?％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37.4?因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。

第三十八條?索賠

38.1?甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

38.1.1?甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償；

38.1.2?索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；

38.1.3?乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；

38.1.4?甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可；

38.1.5?雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。

38.2?乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：

38.2.1?因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知；

38.2.2?乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。

38.3?損失的計算方法：實際直接損

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇5

深圳市建築裝飾工程施工契約

發包方(以下簡稱甲方)：________

承包方(以下簡稱乙方)：________

經建設局批准，本工程於________年________月________日邀請投標、協商議標確定由________方承建，按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的(________)《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。

一、詞語含義及契約檔案

第一條 詞語含義

在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1 契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。

1.2 發包方(簡稱甲方)：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。

1.3 承包方(簡稱乙方)：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.5 ________方駐工地代表(簡稱甲方代表)：契約約定________方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.6 社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7 總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本契約裝飾工程，甲方委託________方部分或全部設計，且________具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

1.9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

1.10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12 契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付________方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13 追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.14 費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或方應承擔的開支。

1.15 工期：按國家有關規定，雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數。

1.16 開工日期：雙方在契約相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責任方負責)。

1.17 竣工日期：雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。

1.18 圖紙：由甲方提供或________方提供經甲方代表批准，________方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)

1.19 分段或分部工程：在契約相應條款(或補充條款)約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20 施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款(或補充條款)內約定，供________方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及________方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

1.21 施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給________方或由________方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法(規則)計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23 書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25 利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26 契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。

第二條 契約檔案組成及解釋順序

契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1 協定條款;

2.2 契約條件;

2.3 建設工程施工契約，補充契約;

2.4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定;

2.5 契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料;

2.6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書;

2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

2.8 監理契約

當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條 契約使用標準及法律

契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範;再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向________方提供一式兩份標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。

適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。

深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條 工程概況

4.1 工程名稱：____________________________________

工程地點：____________________________________

承包範圍：________________________

4.2 承包方式：____________

4.2.1 按定標(或邀請協商議標)價及措施費、工期補償費包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2 按國家規定由________方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由________方向稅務機關繳納。

4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3 工期：

⑴開工日期：______年____月____日

⑵竣工日期：______年____月____日

總日曆工期天數：______天。

4.4 質量等級：______

4.5 契約價款：人民幣( 幣) __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予________方的風險金額為：______元，或契約價款 %的金額。風險承擔的範圍：

4.5.2 上述造價為可調價格契約。調整的方式為：________________________

4.5.3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條 圖紙

5.1 甲方於契約簽訂後三日內向________方提供完整的裝飾施工圖紙 套(包括標準圖及有關資料兩套)。________方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由________方承擔。

5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3 本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，雙方另行簽訂設計契約。

二、雙方一般責任

第六條 甲方代表

6.1 甲方代表姓名：____________;職稱(職務)：____________

6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知方。

6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4 甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。

第七條 監理單位及總監理工程師

7.1 本工程甲方委託______監理。

7.2 總監理工程師姓名：____________;職稱：____________

7.3 總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。

契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知方，後任繼續履行甲方賦於前任的權利和義務。

第八條 乙方駐工地代表

8.1 乙方駐工地代表姓名：____________;職務：____________

8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：

8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第九條 甲方工作

甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1 契約開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內;

9.2 契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要;

9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作;

9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工;

9.5 契約開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續;

9.6 契約開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底; 乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條 乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用;

10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告;

10.3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用;

在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責;

10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;

10.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備;

10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復;或乙方修復由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設計和工期

第十一條 施工組織設計及進度計畫

乙方在契約簽訂生效後 日內，將施工組織設計(或施工方案)和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計(或施工方案)和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。

第十二條 延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。

第十三條 暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。

第十四條 工期順延

14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化;

14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時;

14.1.3 甲方不能按約定期限交出(騰空)施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電;

14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5 甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;

14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8 其它非乙方原因的停工。

14.2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。

14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任;或每延期 天，由乙方付給甲方罰金______元。罰金不超過契約總造價的______%。

第十五條 工期提前

15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2 乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條 工程樣板

16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條 檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間(樣品)標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條 工程質量等級

18.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。

18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用 元。

18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市(或區)建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條 隱蔽工程和中間驗收

19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

第二十條 重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、契約價款的支付方式

第二十一條 契約價款之調整

契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

21.1 甲方代表確認的工程量增減;

21.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商;

21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換;

21.4 契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案;

21.5 雙方約定的其它增減或調整。

雙方在約定的調整契約價款的範圍內，需要調整契約價款時，乙方在上述情況發生後 天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。

第二十二條 工程預付款

22.1 契約生效後五天內，甲方付給 價款的 ______%預付款，計人民幣(幣) ______萬元。

22.2 乙方在完成契約價款60%時(以甲方代表簽證的工程量為準)，甲方開始按比例每月抵扣預付款的______%，在完成契約總造價的______%時抵扣完。

甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

第二十三條 工程量的核實確認

23.1 乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。

23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

第二十四條 工程款支付

24.1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後 支付。

24.2 乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24.3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。

24.4 工程款支付達工程總造價的95%時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3%，剩餘2%價款作為質量保修金驗收半年後付清。

六、材料供應

第二十五條 材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。

不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十六條 甲方提供設備

甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按"深建字[1991]234號"文的規定，另付設備價款的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1 設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購;

26.2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點;

26.3 供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場;

26.4 供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第二十七條 乙方採購材料設備

乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。

第二十八條 材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方(或設計單位)承擔全部材料採購費用。

七、設計變更

第二十九條 甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第三十條 乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按______ %和______%分享。

第三十一條 設計變更對工程的影響

所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31.1 增減契約中約定的工程數量;

31.2 更改有關工程的性質、質量、規格;

31.3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

31.4 增加工程需要的附加工作量;

31.5 改變有關工程施工時間和順序。

第三十二條 確定變更契約價款及工期

發生設計變更後，乙方在接到變更 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：

32.1 契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款;

33.2 契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款;

33.3 契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十三條 竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內向甲方提交竣工圖 套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的萬分之八計取。

因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協定，明確各方責任。

第三十四條 竣工結算

竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後 天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在 天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結算書後 天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的萬分之的罰金。

採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。

第三十五條 保修

35.1 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。

35.2 保修內容包括：契約條款(含補充契約條款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

35.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。

35.4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2%。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由方支付。

35.5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條 爭議

36.1 履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市(或區)建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

36.1.1 向深圳仲裁委員會申請仲裁;

36.1.2 向人民法院起訴。

36.2 發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：

36.2.1 契約確已無法履行;

36.2.2 雙方協定停止施工;

36.2.3 調解要求停止施工，且為雙方所接受;

36.2.4 仲裁委員會要求停止施工;

36.2.5 法院要求停止施工。

第三十七條 違約

37.1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任(包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期，支付契約價款______%的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

37.2 乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，月乙方應承擔違約責任，支付契約價款______%的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37.3 除非雙方協定將契約終止或因一方違約使契約無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。

37.4 因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。

第三十八條 索賠

38.1 甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

38.1.1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償;

38.1.2 索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向;

38.1.3 乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額;

38.1.4 甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可;

38.1.5 雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。

38.2 乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：

38.2.1 因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知;

38.2.2 乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。

38.3 損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦銀行計畫外貸款利率計算的利息。

十、其它

第三十九條 安全施工

乙方應按國家及廣東省、深圳市和建設主管部門有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。

發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。

在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關費用。

第四十條 專利技術、特殊工藝及合理化建議

40.1 甲方要求採用專利技術和特殊工藝，必須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責試驗等有關工作;乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按以上約定辦理。

40.2 乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設計的更改及對原材料、設備的費用，須經甲方批准，以修改後的圖紙、材料、設備作價，調整契約價格。

40.3 甲方要求採用專利和特殊工藝，發生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益甲方分享______ %;乙方提出使用專利技術和特殊工藝及合理化建議，發生的一切費用由方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。

第四十一條 不可抗力

41.1 不可抗力原因和因素的認定標準：

41.1.1 級以上的地震;

41.1.2 級以上的持續 天的颱風;

41.1.3 年以上未發生過、持續 天的高溫天氣;

41.1.4 自然原因發生的火災;

41.1.5 其它不可抗力原因。

41.2 上述不可抗力因素出現，乙方應立即採取措施並向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止後三日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件。

41.3 因災害發生的費用由雙方分別承擔。

41.3.1 工程本身的損害由甲方承擔;

41.3.2 人員傷亡由其所屬單位負責並承擔相應費用;

41.3.3 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔;

41.3.4 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔;

41.3.5 清理、修理工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協定。

第四十二條 保險

42.1在施工場地內，雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建築物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，並支付一切費用。

42.2 乙方辦理施工場地內及分包工程等人員生命財產和機械設備的保險，並支付一切費用。

在不騰空的建築物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。

42.3 投保後發生事故，乙方應在14天內向甲方提供建築工程(建築物)損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結束。

42.4 投保後的受益，由投保者享有。

第四十三條 工程停建或緩建

43.1 因政策調整、人力不可抗力及雙方之外原因導致工程停、緩建，使契約不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協定並報契約原審查和鑑證機構備查。

43.2 工程停、緩建後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設備、人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應經濟支出，並按契約約定支付已完工程價款和賠償方有關損失。

4.3 已訂貨的材料、設備、器具等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第四十四條 契約的生效與終止

本契約自甲、乙雙方法人代表簽字並加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站審查和深圳市工商局契約管理部門鑑證後______日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿後，有關保修條款終止。

第四十五條 契約份數

本契約正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式______份，甲、乙雙方各持______份，建設主管部門、契約審查機構、鑑證機構經辦銀行各一份。均具同等效力。

發包方(公章)：______ 承包方(公章)：______

契約訂立時間：______ 年______月______日

契約簽字地點：______

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇6

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

經___建設局批准，本工程於___ 年___月___日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的(gf--96--0205)《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。

一、詞語含義及契約檔案

第一條　詞語含義在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1 契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。

1.2 發包方(簡稱甲方)：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。

1.3 承包方(簡稱乙方)：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。

1.6 社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7 總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

1.9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

1.10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12 契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13 追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。

1.14 費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.15 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數。

1.16 開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責任方負責)。

1.17 竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。

1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)

1.19 分段或分部工程：在契約相應條款(或補充條款)約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20 施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款(或補充條款)內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

1.21 施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法(規則)計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23 書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25 利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26 契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。

第二條　契約檔案組成及解釋順序

契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1 協定條款;

2.2 契約條件;

2.3 建設工程施工契約，補充契約;

2.4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定;

2.5 契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料;

2.6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書;

2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

2.8 監理契約當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條　契約使用標準及法律

契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範;再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條　工程概況

4.1 工程名稱：____________________________________工程地點：____________________________________承包範圍：________________________

4.2 承包方式：____________

4.2.1 按定標(或邀請協商議標)價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2 按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3 工期：

⑴開工日期：______年____月____日⑵竣工日期：______年____月____日總日曆工期天數：______天。

4.4 質量等級：______

4.5 契約價款：人民幣( 幣) __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或契約價款 %的金額。風險承擔的範圍：

4.5.2 上述造價為可調價格契約。調整的方式為：________________________

4.5.3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條　圖紙

5.1 甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套(包括標準圖及有關資料兩套)。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3 本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。

二、雙方一般責任

第六條　甲方代表

6.1 甲方代表姓名：____________;職稱(職務)：____________

6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4 甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。

第七條　監理單位及總監理工程師

7.1 本工程甲方委託______監理。

7.2 總監理工程師姓名：____________;職稱：____________

7.3 總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。

契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。

第八條　乙方駐工地代表

8.1 乙方駐工地代表姓名：____________;職務：____________

8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：

8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。

第九條　甲方工作甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1 契約開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內;9.2 契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要;

9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作;

9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工;

9.5 契約開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續;

9.6 契約開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條　乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用;

10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告;

10.3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用;

在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責;

10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;

10.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備;

10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復;或乙方修復由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設計和工期

第十一條　施工組織設計及進度計畫

乙方在契約簽訂生效後 日內，將施工組織設計(或施工方案)和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計(或施工方案)和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。

第十二條　延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。

第十三條　暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。

第十四條　工期順延

14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化;

14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時;

14.1.3 甲方不能按約定期限交出(騰空)施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電;

14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5 甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;

14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8 其它非乙方原因的停工。

14.2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。

14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任;或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過契約總造價的 %。

第十五條　工期提前

15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2 乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條　工程樣板

16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條　檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間(樣品)標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條　工程質量等級

18.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。

18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用 元。

18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市(或區)建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條　隱蔽工程和中間驗收

19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

第二十條　重新檢驗

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、契約價款的支付方式

第二十一條　契約價款之調整

契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

21.1 甲方代表確認的工程量增減;

21.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商;

21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換;

21.4 契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案;

21.5 雙方約定的其它增減或調整。

雙方在約定的調整契約價款的範圍內，需要調整契約價款時，乙方在上述情況發生後 天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。

第二十二條　工程預付款

22.1 契約生效後五天內，甲方付給 價款的 %預付款，計人民幣(幣) 萬元。

22.2 乙方在完成契約價款60%時(以甲方代表簽證的工程量為準)，甲方開始按比例每月抵扣預付款的______%，在完成契約總造價的______%時抵扣完。甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

第二十三條　工程量的核實確認

23.1 乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

23.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

第二十四條　工程款支付

24.1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後 支付。

24.2 乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。

24.3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。

24.4 工程款支付達工程總造價的95%時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3%，剩餘2%價款作為質量保修金驗收半年後付清。

六、材料供應

第二十五條　材料樣品和樣本

本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。

不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十六條　甲方提供設備

甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建字[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____%的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

26.1 設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購;

26.2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點;

26.3 供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場;

26.4 供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。

第二十七條　乙方採購材料設備

乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。

第二十八條　材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方(或設計單位)承擔全部材料採購費用。

七、設計變更

第二十九條　甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第三十條　乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____%和_____%分享。

第三十一條　設計變更對工程的影響

所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

31.1 增減契約中約定的工程數量;

31.2 更改有關工程的性質、質量、規格;

31.3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

31.4 增加工程需要的附加工作量;

31.5 改變有關工程施工時間和順序。

第三十二條　確定變更契約價款及工期

發生設計變更後，乙方在接到變更 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：

32.1 契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款;

33.2 契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款;

33.3 契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十三條　竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。

因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協定，明確各方責任。

第三十四條　竣工結算

竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後 天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在 天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。

甲方收到工程結算書後 天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。

第三十五條　保修

35.1 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。

35.2 保修內容包括：契約條款(含補充契約條款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

35.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。

35.4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2%。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

35.5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。

九、爭議、違約和索賠

第三十六條　爭議

36.1 履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市(或區)建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

36.1.1 向深圳仲裁委員會申請仲裁;

36.1.2 向人民法院起訴。

36.2 發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：

36.2.1 契約確已無法履行;

36.2.2 雙方協定停止施工;

36.2.3 調解要求停止施工，且為雙方所接受;

36.2.4 仲裁委員會要求停止施工;

36.2.5 法院要求停止施工。

第三十七條　違約

37.1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任(包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期，支付契約價款 %的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

37.2 乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付契約價款 %的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

37.3 除非雙方協定將契約終止或因一方違約使契約無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。

37.4 因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。

第三十八條　索賠

38.1 甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

38.1.1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償;

38.1.2 索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向;

38.1.3 乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額;

38.1.4 甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可;

38.1.5 雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。

38.2 乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：

38.2.1 因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知;

38.2.2 乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。

38.3 損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦銀行計畫外貸款利率計算的利息。

十、其它

第三十九條　安全施工

乙方應按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設主管部門有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。

發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。

在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇7

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

按照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規的規定，結合本工程具體情況，經雙方協商達成如下協定。 第1條 工程概況

1.1、工程名稱：________________________裝修工程。

1.2、工程地點：__________________________。

1.3、承包範圍;(詳見工程清單一覽表中內容)。

1.4、本工程裝飾裝修面積總計 ㎡。 第2條 工程造價

2.1、本工程採取(清工承包)。

2.2、承包工程範圍;(詳見工程清單內容)(增項另計費用以增項單為準)單項全部工程。

2.3、總工程款，大寫________________元。小寫( ). 第3條 工程期限

本工程 20xx 年___月___日開工， 20xx 年_ 月_ 日竣工，工期為 ____天。

第4條 工程款結算

4.1、本契約生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

4. 2、工程竣工驗收後，乙方提供出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在 天內，結清尾款。 第5條 甲方工作

5. 1、開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續。

5.2、指派 為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

5.3、如涉及拆改主體、承重結構或設備管線，應委託原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，併到有關部門辦理相應審批手續。 5.4、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費

6.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

6 .2、指派 為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

6. 3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

6.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清理等工作。

6.5、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第7條 關於工期的約定

7.l、甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

7.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順廷。

7.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工作，工期不順延。 7.4、設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第8 條 工程質量及驗收的約定

8.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73—91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準>)(JBJ300—88)、《建築內部裝修設計防火規範》(GB50222—95)等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

8.2、工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。約定按契約價款的 %計付 元。

8.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

8.4、於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.5、於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8.6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相應費用。

第9條 關於材料供應的約定

本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。 第10條 有關安全生產和防火的約定

10.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

10.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

10.3、由於甲方確認的圖紙中作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

10.4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。 第11條 獎勵和違約責任

11.1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按契約的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

11. 2、由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

11.3、甲方末辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

11.4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築物的結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

11.5、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

11.6、因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第12條 爭議或糾紛處理

本契約在履行期間，雙方發生一切爭議時：

在不影響工程進度的前提下，雙方協商解決或請有關部門進行調解。 協商調解不成時a、雙方同意由 裁委員會仲裁。 b、雙方同意到 民法院起訴。 (a、b只能選擇一個)

第13條 保修

本工程乙方以清包工的形式承包無義務維修，在本工程竣工交付甲方使用後，如有需要維修的，甲方可以有償金額的形式給乙方工人付工資，在接到甲方的電話通知時，乙方應在接到維修通知之日，水、電、暖在24小時內，其他在5日內派人維修。

第14條 其他約定

第15條 附則

14.1、本契約一式三份，雙方各執一份，工程部執一份。雙方簽字後生效，均具有同等法律效力。

14.2本契約履行完成並支付本工程尾款後自動終止。

14.3附屬檔案

(1)施工圖紙或作法說明(由甲方提供給乙方)

(2)工程項目清單(由乙方提供給甲方)

(3) 甲方提供貨物清單(由乙方提供給甲方)

甲方(發包方)：(蓋章) 乙方(承包方)：(蓋章)

年月日：

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇8

建築單位： 施工單位： 工程項目：

電話： 電話： 工程地址：

一、工程項目及施工期限：

二、工程總造價(大字)

三、質量標準：依照本工程施工詳圖施工，說明書及驗收技術規範辦理，施工中雙方應做好隱蔽工程，分項工程竣工工程的驗收工作，如因施工上造成不合質量要求而發生返工費用，乙方包工包料由乙方負責，甲供材料造成的由甲方負責。

四、材料供應，乙方包工包料由乙方自行採購，甲供材料由甲方負責採購到場，並由乙方認可，由甲方支付材料總價，乙方應按契約的約定及安全文明施工。 五、其它事項：

1、甲方在開工前應辦好各項施工準備手續，做到施工現場路通、電通、水通。

2、施工途中甲方提出工程變更，應有有關部門批准。並由甲方簽發變更通知書。變更造成的增加工程及損失由甲方負責。

3、由甲方原因造成工期延誤由甲方負責，乙方造成的由乙方負責。

4、本工程設計、預算如有增列項目或差錯，在本契約有效期內審合修正，竣工結算時以工程決算為準。

六、本契約一式貳份，甲方執一份，乙方執一份，本契約經雙方簽訂蓋章生效，至工程驗收合格、款項結清後失效，本契約未盡事宜，雙方協商解決。 附言：

建設單位(甲方)蓋章：

施工單位(乙方)蓋章：

年月日：

深圳市建築裝飾工程施工契約 篇9

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱 ：家福火鍋店裝飾工程

1.2 工程地點：蘭州市城關區張掖路81號

1.3 承包範圍： 二樓整體裝飾

1.4 承包方式： 包工包料

1.5 工期：本工程自 20xx年07月18日開工，於20xx年11月28日竣工。 1.6 工程質量： 合格

1.7 契約價款：750000.00元(人民幣大寫)：柒拾伍萬圓整

第二條 甲方工作

2.1 開工前 3 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 2 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2 指派 楊明 為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3 委託 方圓 監理公司進行工程監理，監理公司任命 許鑫 為總監理工程師，其職責在監理契約中應明確，並將契約副本交乙方 份。

2.4 負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

2.5 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

3.2 指派 朱子林 為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關於工期的約定

4.1 甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關於工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73--91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300--88)等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4 由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關於工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本契約價款採用第 3 種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加 %包乾風險係數計算。包乾風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2 本契約生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3 工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 三 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在 三 天內，結清尾款。

第七條 關於材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

8.3 由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

9.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 1000.00 元。甲方不按契約的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 0.3 %支付滯納金。

9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000.00 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方1000.00 元，作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本契約5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方 10000.00 元，作為獎勵。

9.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

9.6 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

9.7 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8 因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理

10.1 本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2 當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本契約在執行中發生的爭議雙方同意由 勞動 仲裁委員會仲裁(當事人不在本契約約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。

第十一條 其它約定

第十二條 附則

12.1 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協定。

12.2 本契約正式四份，雙方各執兩份。副本 四 份，甲方執方執 兩 份。

12.3 本契約履行完成後自動終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日