新農村建設契約 篇1
新農村建設契約
建設方：_?_?_?_?_(以下簡稱甲方)
投資運營方：_?_?_?_?_有限公司(以下簡稱乙方)
為了回響泗縣縣委、縣政府加快新農村建設號召，促進農民致富，發展泗縣農村經濟，，進一步落實招商引資工作，加快城鎮化項目進程，甲乙雙方願意為劉圩鎮鎮政府啟動新農村建設項目精誠合作。
甲乙雙方本著優勢互補，平等互利、誠實信用的原則，經反覆協商，就劉圩鎮新農村建設合作建設事宜，達成如下合作協定，以資共同遵守。
一、總則
甲方同意以甲方自有新農村建設項目用地：規劃之四山村?約100?畝(附圖)，以實際丈量為準。
新農村建設用地價格及使用年限，甲方根據有關新農村建設政策規定的價格執行規劃用地性質為新農村建設用地，土地使用年限50年格執行。
甲方負責以甲方的名義申報各項建設手續，並在所有手續完善後，交乙方建設開發，費用由乙方承擔。其他任何規費及稅金乙方概不負責。
雙方協商，為便於今後工作，成立新農村建設領導班子，甲方履行法律手續，乙方全權負責投資建設及銷售。
二、合作範圍
甲乙雙方合作的範圍：
四山村新農村建設項目用地範圍內房屋及配套設施的施工建設，以及通過有關部門批准規劃範圍內。為本項目服務的配套設施的項目建設，和建設用地範圍內的拆遷及青苗補償。
四山村新農村建設用地範圍內土地的平整。
四山村新農村建設用地範圍內修建道路，及其他公共設施包括水、電、有線及無線通訊、地下給排水網、廣播電視線路接入、郵電等服務設施的建設。
雙方依據政府最終批准的規劃，按地方政府要求進行實施。
雙方依據政府最終批准的規劃確定的綠化及其他公共服務設施的建設標準。
拆遷村莊的'土地復墾平整。
新農村建設單體的定向銷售。
新農村建設過程中的政策宣傳及執行，及在實施過程中的執行問題。
三：責任範圍
甲乙雙方的合作方式及責任範圍
甲方負責協調建設用地，落實政策實施要求。
甲方負責協調政策落實，甲方負責協調新農村建設地塊的地質勘探工作費用有乙方承擔。
甲方負責協調四山村新農村所涉及到的所有村民房屋拆遷丈量和異地安置房屋購買契約簽訂事宜。
四：乙方責任：
乙方負責四山村新農村建設資金投入。
乙方負責四山村新該項目的土地測量圖紙設計，銷售宣傳施工實施，及工程驗收。
乙方嚴格按劉圩鎮政府上報批准後的四山村新建設方案要求實施，如有變動必須經劉圩鎮政府批准後方案實施。
乙方在實施過程中，若甲方需要乙方配合的?，乙方應積極態度對政策的落實宣傳，國家各項扶持資金的到位都應努力去做。
乙方在實施過程中。應遵守當地民風?民俗，不做違規違法之事，交付一個合格工程。
五;甲方的權利及義務
依據本協定精神，按國家政策享受泗縣新農村建設的及獎勵政策。
同時將本協定交由四山村村民委員會討論通過。通過後本協定正是生效。
本協定生效後，將本協定上報縣新農村建設辦公室規劃局國土、建設部門通過並獲得建設所需的各項批文及政策?支持。
責成村民委員會和被拆遷人達成拆遷協定，落實國家對拆遷戶的政策補貼及時到位，落實過度費按時分發確保拆遷戶平穩過度。
辦理建設房屋產權證明，確保搬遷村民獲得合法產權。
本協定簽訂後應嚴格保守商業秘密，不得向第三方泄露商業機密，更不得將約定給乙方項目擅自交由第三方合作開發。
如因少數村民因客觀原因不能購買開發房屋的，甲方負責將銷售尾盤的不動產無償過戶至乙方名下。確保乙方合法利益。
六、乙方的權利及義務
乙方的權利和義務
乙方的權利：按本協定精神，分享甲方利益以外的開發收益。
未經甲方同意，不得將本協定約定的出資義務或契約權利轉讓第三方。
協同甲方完成開發建設前的各項檔案報批及拆遷過程的輔助工作。
按計畫開工建設，並保證新建房屋及配套設施驗收合格。
在開發建設過程中遵守國家的相關法規。
七、實施步驟
本協定簽訂後，甲乙雙方須將本協定約定事項交由四山村民委員會討論通過，獲得通過後本協定正式生效。
本協定生效後，乙方組織規劃方案設計等工作，需要上報縣國土、規劃及縣新農村建設主管部門備案，同意後方可實施。
獲得前述各項批准後，應及時成立共建辦公室，及開工前各項準備，以便於工作順利開展，共建辦公室成立後，乙方負責拆遷政府補貼外的資金及前期建設準備工作、甲方負責協調落實政府各項扶持資金到位的前期工作。
共建設辦原則上以村民委員會為主，遇到原則情況，甲方應積極主動協調解決和強力解決建設過程中實際問題。
八、違約責任
本協定簽訂後，雙方應嚴格遵守，全面履行契約約定，因乙方資金不及時到位影響雙方約定的開發時間和進度的，每延期一天按履約保證金的?0.5?%支付甲方違約金，延期達三個月以上的加倍支付違約金，延期達六個月以上的，甲方可終止契約，乙方不得異議。
因乙方建設工程驗收不合格，致使無法整改補救，乙方承擔全部違約責任。
九、其他
第九條?在本協定簽訂生效後，項目啟動後將前期工作經費貳拾萬元，匯至甲方指定的雙控賬戶或則契約終止。
甲方在協定簽約生效7日，向乙方全面提供前期所需各項資料及場地，以便於乙方按時施工。
甲方向乙方提供四山村新農村建設用地必須在契約生效10日內手續辦理完畢，同時提供相應合法檔案。
本協定生效後，不得擅自變更，如需變動有其他未進事宜，經甲乙雙方協商解決，另簽定補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效應。
本協定一式八份，雙方各執四份。政府其他部門需要備案之契約，由雙方共同提供。
未盡事宜雙方另行協商。
甲方：(蓋章)_?_?_?_?_?乙方：(蓋章)_?_?_?_?_
代表：(簽字)_?_?_?_?_?代表：(簽字)_?_?_?_?_
日期：_?_?年_?_?月_?_?日?日期：_?_?年_?_?月_?_?日
新農村建設契約 篇2
第一條 本契約當事人雙方：
轉讓方(以下稱甲方)： 受讓方(以下稱乙方)： 根據《臨沂市集體建設用地使用權流轉管理暫行辦法》(臨政發[20xx]44號)有關規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償、互利的原則，經協商一致，簽訂本契約：
第二條 甲方現有宗地位於 ，土地使用證號為 ，宗地面積大寫 平方米(小寫 平方米)。宗地四至及界址點坐標見附屬檔案《轉讓宗地界址圖》。
第三條 本契約項下轉讓宗地的用途為 。乙方如需改變土地用途須徵得國土資源行政主管部門和規划行政主管部門同意，報原批准機關批准後，依法重新簽訂集體建設用地使用權流轉契約，調整土地流轉收益，辦理登記手續。
第四條 轉讓後，乙方使用年限為 年，從 年 _ 月 _日至 年 _月 _日止。
第五條 轉讓地塊面積為 平方米，建築面積為 平方米，轉讓土地、地上建築物、構築物及附著物總金額 萬元,其中轉讓土地金額 萬元。
第六條 乙方同意在取得本契約項下的土地使用權後，甲方與集體土地所有者簽訂的《集體建設用地使用權流轉契約》和登記檔案中所載明的權利和義務隨之轉移給乙方。由乙方按流轉契約規定於每年 月份前向土地所有者繳付下一年度土地使用權流轉收益人民幣大寫 萬元(小寫 萬元)。
第七條 土地使用權轉讓時，其地上建築物隨之轉讓。
第八條 本契約批准之日起30日內雙方應當向國土資源主管部門申請辦理變更登記手續。
第九條 甲乙雙方要遵守國家的有關法律、法規，認真履行本契約條款。因本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以提交 仲裁委員會仲裁或依法向人民法院訴訟。
第十條 本契約經甲乙雙方簽字蓋章，土地所有者同意，並報國土資源行政主管部門批准後生效。
第十一條 本契約一式四份，甲、乙、國土資源部門、 土地所有者各執一份。
轉讓方(章)： 受讓方(章)： 地址：
電話：
法人代表(簽字)：
二〇〇 地址： 電話： 法人代表(簽字)： 年 月 日
新農村建設契約 篇3
委託契約，又稱委任契約。是指受託人以委託人的名義和費用為委託人辦理委託事務，而委託人則按約支付報酬的協定。下面是小編蒐集的關於建設委託契約范X五篇，希望對你有所幫助
關於建設委託契約范X
(一)
委託方： (以下簡稱甲方) 受委託方： (以下簡稱乙方)
本著友好合作互利互惠的原則，甲乙雙方對 工程施工委託管理達成以下協定，雙方信守。
一、甲方將 項目委託乙方進行施工管理。甲方按工程竣工結算總造價%的比例支付給乙方，作為委託乙方施工管理的酬金和現場經費。
二、甲方和乙方共同組織項目經理部對現場施工質量、進度、安全等進行管理。
三、工期：執行雙方確認的實際施工工期。
四、質量標準：
五、甲方責任：
1、甲方負責與設計單位、監理單位、政府有關部門等公共關係的對接與協調，並承擔相應的費用，確保乙方順利開展各項施工管理工作。
2、甲方負責各施工隊施工內容及承包範圍的劃分，並與乙方、各施工隊簽訂三方施工契約。
3、甲方負責甲供材料採購契約的簽訂，並對現場大宗材料的品牌、廠家給予指定和選擇。
4、甲方承擔工程招投標所發生的各項費用。
六、乙方責任
1、乙方負責工程的進度、質量、安全的管理。
2、乙方負責管理工程資料的歸檔、協助整理交工資料。
3、乙方負責審核施工組織設計。
4、乙方負責定期組織召開生產例會。
5、乙方在現場代表甲方監督執行甲方與各施工隊所簽契約的履行。
七、酬金及現場經費的支付
酬金及現場經費依據工程形象進度按月收取，由乙方每月報甲方審批後支付。其中，現場經費標準暫按工程契約總造價 %計取，待竣工結算完按最終結算價調整。
八、項目工程款的支付流程
各施工隊每月編制已完工程進度報表，經乙方、監理分別審核後，報甲方審批，甲方按審批金額將工程款撥付到乙方賬戶，由乙方支付給各施工隊。
九、違約責任：
1、由於未按約定支付各施工隊工程款，造成乙方、各施工隊和現場施工的一切損失由甲方承擔。
2、若甲方未按本協定約定支付酬金及現場經費，造成的損失由甲方承擔。
3、若乙方不履行管理職責，造成的損失乙方承擔相應的責任(非乙方原因除外)。
十、對於甲方、乙方、各施工隊簽訂的三方施工契約、乙方不承擔經濟責任。
十
一、本協定未盡事宜另行簽訂補充協定。甲方和乙方、各施工隊簽訂的三方施工契約作為本契約附屬檔案。
十
二、本協定書共陸份，甲、乙雙方各叄份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(章) 乙方(章)
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期： 簽約日期：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
編碼： 編碼：
關於建設委託契約范X
(二)
甲方：公司
乙方：
鑒於：
1、甲方於________年____月____日與 公司簽訂《 協定書》，由甲方負責投資建設 項目(以下簡稱本項目)。
2、乙方具有開發建設本項目的資質及能力，並與當地政府具有良好的關係。
現經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方開發建設本項目的具體事宜，達成如下協定：
第一條 委託範圍
甲方委託乙方開發建設本項目的範圍為：
1、以乙方名義將本項目主體工程對外發包。
2、乙方負責選定有資質的工程施工單位，並簽訂建設工程施工契約。
3、乙方負責辦理本項目工程的建設及驗收手續。
第二條 工程設計
本項目工程施工圖設計由甲方負責並承擔設計費用。
第三條 工程發包範圍
甲方委託乙方對外發包的工程僅限於本項目的主體工程，即包
括：土建工程、_______________。
第四條 工程施工單位
乙方選定的施工單位須具備國家規定的施工資質，且選定程式須符合國家法律、法規的相關規定。
第五條 工程期限
根據《 協定書》的約定，本項目建設期為兩年。乙方與施工單位簽訂的建設工程施工契約的工期須在前述建設期內，具體工程期限在乙方進行工程發包時由甲方確定。
第六條 工程施工監理
為確保工程能按照規定的標準及要求進行，由甲方負責委託工程監理單位對本項目工程施工進行全面監理。乙方應在建設工程施工契約中明確要求施工單位接受甲方監理單位的全面監理，以保證本項目工程能優質地完成。
為確保工期，在土建過程中，如穿插甲方的其它工程施工，乙方須全力配合，並指令施工單位按照要求做好有關配合工作。其間乙方以及施工單位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工單位收取管理費用。
第七條 材料供應及工程檢查
對特殊設備和工程關鍵部位主要和大宗材料，由甲方、監理單位與乙方共同商定，並由乙方以書面形式提報品牌、數量、規格及單價清單，甲方和監理單位共同審核確認品牌、規格和單價後，方可由乙
方或施工方採購。
甲方有權對工程施工進行檢查，乙方應按甲方的檢查意見指令施工單位進行相應施工行為。
第八條 工程驗收
工程完工後應接受監理單位設計單位甲方政府主管部門的聯合驗收，對未達到要求的部分，乙方應指令施工單位無條件整改。在乙方及施工單位按照本契約的約定完成本項目工程後，應由乙方將工程驗收所需要的工程資料包括工程項目施工圖預算、竣工結算書、工程量計算書、全套施工圖紙、圖紙會審紀要、竣工圖紙等交付給甲方，並且經甲方委託的工程監理單位進行工程驗收。
第九條 工程款的支付方式
本項目工程款實施_______方式進行結算。雙方理解，準確工程費用有待建築設計圖出圖後，並結合實際工程量方可確定。為方便契約履行，甲方將按乙方與施工單位簽訂的建設工程施工契約的約定直接向施工單位支付工程款，但施工契約中工程款的支付方式及條件須事先經甲方同意，且最終結算價以甲方及甲方委託的造價諮詢公司審定後的價格為準。。
乙方選定的施工單位在收到甲方支付的工程款後的3個工作日內應向甲方開具相應金額的工程款發票。
第 條 其他條款
乙方負責工程實施過程中)疏通建委、規劃、環保、市政、城管等相關政府職能部門和協調周邊關係，使工程能夠順利實施，因乙方自身原因給工程帶來罰款及其他問題，由乙方承擔因此產生的責任和所有費用。
第十條 協定效力
本協定自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立，經北京XX公司蓋章認可後立即生效。
第十一條 其他
1、本協定未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協定。
2、甲、乙雙方法定代表人及單位性質、名稱變更，不影響本協定的履行。
3、甲、乙雙方因本協定產生的及與本協定有關的一切爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，任何一方均應將該爭議提交本項目所在地人民法院訴訟解決。
4、本協定連同附屬檔案一式陸份，甲、乙雙方各執叄份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
簽約日期： ________年____月____日
關於建設委託契約范X
(三)
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法典》及市政府頒
布的《____市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政6號)和《____市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政7號)精神，遵照國家法律法規、平等、自願、公平和誠信原則，經協商，甲方同意委託乙方實施全過程代建，全面負責該項目的建設管理。為了明確雙方職責，特訂立本契約，以資雙方共同遵守：
一、工程概況
1
2、建設地點： ______
3、主要建設內容：
4、總投資及資金來源：
(按審定的預算執行)
5、工程質量：
6、建設工期：
二、委託事項 受託方應負責__________項目的建設管理。主要事項有：
1、負責組建代建項目部，制定工程代建大綱，在契約履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;
2、負責招標代理、造價諮詢、監理及建設過程的全過程代建管理;
3、編制工程招標檔案，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;
4、負責項目施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計畫的審核;辦理現場變更及簽證手續，並提出審核意見;
5、制定工期、質量、投資、安全、文明施工管理目標，並進行控制和檢查;
6、協調各承包人(施工、專業分包等單位)的業務活動;
7、審查施工單位的施工進度計畫並監督其執行，並按各承包人施工進度報告提出付款計畫建議;
8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現場安全;
9、主持現場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;
10、協助甲方辦理工程決算審計。
三、雙方的職責、義務
(一)乙方的職責、義務
1、完成委託事項，實施委託事項完全符合國家及地方法規、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協調(三控：指控制投資、質量、工期;二管：指契約和信息的管理;一協調：指協調施工中有關各方關係)工作，確保建設工期、質量、安全目標實現;
2、負責申報辦理本項目所需規劃、土地、環境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續;
3、做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計畫並於每月____日(如遇節假日順延)上報甲方;
4、工程竣工後負責向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;
5、乙方必須按確定目標的標準進行管理，要求建設項目建築質量等級為合格;
6、嚴格按照招投標制和工程監理制，組織工程招標，擇優選定承包單位。
7、嚴格按照甲方批准和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批准的進度組織實施，保證項目按契約規定的期限建成，並確保工程質量。
8、組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格後的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門;
9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報項目建設過程中出現的重大問題。
(二)甲方的職責、義務
1、契約簽定後，負責向乙方辦理前期工作移交手續，負責提供建設期間各項建管手續報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建設報建等相關手續;
2、依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規費，依法交納與本工程有關的各種稅費;
3、在項目實施過程中，甲方對項目有重大調整意見時，應會同乙方共同協商達成一致意見後以書面形式通知乙方實施，如由此引起項目投資、規模、工期變化，由甲方承擔相應責任;
4、對項目建設過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質量、進度、規模、標準及資金使用情況進行監督;
5、為乙方提供必需的現場辦公條件，及時、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過程中的各項經濟契約的會簽及最終報價的審定等工作;
6、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告;
7、參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產、全套檔案資料交接等手續，工程竣工驗收合格後，在1個月內與乙方辦理完成接收手續;
8、協助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續，協調施工現場與周邊環境及機構的關係，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實施的由甲方承擔相應責任。
四、契約價款的確定與支付
代建管理費:經雙方協商取費費率為3%，取費基數以工程審計的總投資為準，在過程執行中，先暫按投資額240萬元計費，契約簽訂後即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付餘下的50%;
監理費按國家取費標準另行簽訂契約。(監理費含在總投資範圍內)
五、工程進度
1、工程開工以監理下達的開工令為開工日期;
2、乙方確保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委託範圍內的全部工作;
3、項目建設過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關責任及費用;
4、項目建設過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經濟責任及處罰。
六、契約生效、變更與終止
1、本契約經雙方簽字蓋章後立即生效;
2、由於甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則乙方應將此情況與可能產生的影響及時書面通知甲方，完成項目管理業務時間相應延長;
3、乙方辦理完工程移交手續及全部的委託事項，本契約即行終止;
4、當事人一方要求變更或解除契約時，應當在____日前通知對方，因解除契約使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除契約的通知或協定必須採取書面形式，協定未達成之前，原契約仍然有效;
5、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行項目管理業務時，可向乙方發出指明其未履行
義務的通知。若乙方不能做出合理書面答覆，甲方可予以經濟處罰，乃至解除契約並追究相應責任，若甲方發出通知____日內沒有收到答覆，可在
第一個通知發出後____日內發出終止委託項目管理契約的通知。契約即行終止。乙方承擔違約責任。
七、其它
1、甲方駐本工程建設現場總負責人為 ，乙方駐本工程建設現場代表為 ;
2、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經濟利益。乙方不得參加契約規定與甲方的利益相衝突的任何活動;
3、乙方在項目管理過程中，不得泄露甲方申X的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供並申X的秘密;
4、乙方對於其編制的所有檔案擁有著作權，甲方僅有權為本工程使用此類檔案;
5、現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場代表協商制定;
6、乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算範圍之內(不包括變更增加內容)，甲方給予乙方工程節餘資金的15%作為獎勵;(按武政7號文第21條執行)
7、本契約未盡事宜，雙方可協商並另行簽訂補充協定，所簽訂補充協定與本契約具有同等法律效力。
八、爭議的解決
因違反或終止契約而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協商解決，如項目管理委託契約 未能達成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁。
九、本契約一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)
法定代表人： 乙方：(公章)
法定代表人：
委託代理人：
地址：
聯 系 電 話：
傳真：
關於建設委託契約范X
(四)
委託方：(以下簡稱甲方)
受託方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法典》及市政府頒
布的《____市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政6號)和《____市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政7號)精神，遵照國家法律法規、平等、自願、公平和誠信原則，經協商，甲方同意委託乙方實施全過程代建，全面負責該項目的建設管理。為了明確雙方職責，特訂立本契約，以資雙方共同遵守：
一、工程概況
1
2、建設地點：______
3、主要建設內容：
4、總投資及資金來源：
(按審定的預算執行)
5、工程質量：
6、建設工期：
二、委託事項 受託方應負責__________項目的建設管理。主要事項有：
1、負責組建代建項目部，制定工程代建大綱，在契約履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;
2、負責招標代理、造價諮詢、監理及建設過程的全過程代建管理;
3、編制工程招標檔案，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;
4、負責項目施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計畫的審核;辦理現場變更及簽證手續，並提出審核意見;
5、制定工期、質量、投資、安全、文明施工管理目標，並進行控制和檢查;
6、協調各承包人(施工、專業分包等單位)的業務活動;
7、審查施工單位的施工進度計畫並監督其執行，並按各承包人施工進度報告提出付款計畫建議;
8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現場安全;
9、主持現場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;
10、協助甲方辦理工程決算審計。
三、雙方的職責、義務
(一)乙方的職責、義務
1、完成委託事項，實施委託事項完全符合國家及地方法規、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協調(三控：指控制投資、質量、工期;二管：指契約和信息的管理;一協調：指協調施工中有關各方關係)工作，確保建設工期、質量、安全目標實現;
2、負責申報辦理本項目所需規劃、土地、環境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續;
3、做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計畫並於每月____日(如遇節假日順延)上報甲方;
4、工程竣工後負責向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;
5、乙方必須按確定目標的標準進行管理，要求建設項目建築質量等級為合格;
6、嚴格按照招投標制和工程監理制，組織工程招標，擇優選定承包單位。
7、嚴格按照甲方批准和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按
照批准的進度組織實施，保證項目按契約規定的期限建成，並確保工程質量。
8、組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格後的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門;
9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報項目建設過程中出現的重大問題。
(二)甲方的職責、義務
1、契約簽定後，負責向乙方辦理前期工作移交手續，負責提供建設期間各項建管手續報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建設報建等相關手續;
2、依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規費，依法交納與本工程有關的各種稅費;
3、在項目實施過程中，甲方對項目有重大調整意見時，應會同乙方共同協商達成一致意見後以書面形式通知乙方實施，如由此引起項目投資、規模、工期變化，由甲方承擔相應責任;
4、對項目建設過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質量、進度、規模、標準及資金使用情況進行監督;
5、為乙方提供必需的現場辦公條件，及時、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過程中的各項經濟契約的會簽及最終報價的審定等工作;
6、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告;
7、參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產、全套檔案資料交接等手續，工程竣工驗收合格後，在1個月內與乙方辦理完成接收手續;
8、協助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續，協調施工現場與周邊環境及機構的關係，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實施的由甲方承擔相應責任。
四、契約價款的確定與支付代建管理費:經雙方協商取費費率為3%，取費基數以工程審計的總投資為準，在過程執行中，先暫按投資額240萬元計費，契約簽訂後即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付餘下的50%;監理費按國家取費標準另行簽訂契約。(監理費含在總投資範圍內)
五、工程進度
1、工程開工以監理下達的開工令為開工日期;
2、乙方確保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委託範圍內的全部工作;
3、項目建設過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關責任及費用;
4、項目建設過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經濟責任及處罰。
六、契約生效、變更與終止
1、本契約經雙方簽字蓋章後立即生效;
2、由於甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則乙方應將此情況與可能產生的影響及時書面通知甲方，完成項目管理業務時間相應延長;
3、乙方辦理完工程移交手續及全部的委託事項，本契約即行終止;
4、當事人一方要求變更或解除契約時，應當在____日前通知對方，因解除契約使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除契約的通知或協定必須採取書面形式，協定未達成之前，原契約仍然有效;
5、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行項目管理業務時，可向乙方發出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答覆，甲方可予以經濟處罰，乃至解除契約並追究相應責任，若甲方發出通知____日內沒有收到答覆，可在
第一個通知發出後____日內發出終止委託項目管理契約的通知。契約即行終止。乙方承擔違約責任。
七、
1、甲方駐本工程建設現場總負責人為 ，乙方駐本工程建設現場代表為 ;
2、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經濟利益。乙方不得參加契約規定與甲方的利益相衝突的任何活動;
3、乙方在項目管理過程中，不得泄露甲方申X的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供並申X的秘密;
4、乙方對於其編制的所有檔案擁有著作權，甲方僅有權為本工程使用此類檔案;
5、現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場代表協商制定;
6、乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算範圍之內(不包括變更增加內容)，甲方給予乙方工程節餘資金的15%作為獎勵;(按武政7號文第21條執行)
7、本契約未盡事宜，雙方可協商並另行簽訂補充協定，所簽訂補充協定與本契約具有同等法律效力。
八、爭議的解決
因違反或終止契約而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協商解決。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：________年____月____日________年____月____日
關於建設委託契約范X
(五)
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等 、自願 、協商一致的基礎上就委託建設鎮村衛生室、村衛生室的有關事宜達成如下協定：
第一條：根據《關於下達________年市政府投資項目計畫的通知》(139號)檔案精神，________年甲方需按乙方規劃建設村衛生室、村衛生室，每個村衛生室平方米左右，總投資萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。
第二條：乙方按縣政府相關建設項目管理要求和本地規劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，儘快與乙方的建設項目統籌完成紅藍線、設計、施工圖等項目，並根據計畫進行施工建設。
第三條：甲方按根據縣政府相關建設項目管理要求，報縣招標中心根據項目進展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金。
第四條：乙方按甲方要求完成村衛生室建設，並結合規劃完成村衛生室的供水、電、暖等基礎設施，於____月底投入使用。
第五條：本契約自雙方簽訂之日起生效 。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：________年____月____日________年____月____日