新廠房建設契約 篇1
甲方：________________
乙方：________________
經甲、乙雙方共同協商，甲方委託乙方承建甲方新廠房鋼結構屋面。為維護雙方權益，保證工程質量及工程順利進行，依據《中華人民共和國_____》有關內容，特簽定以下條款，供雙方共同執行。
一、工程概況：
1、工程名稱：________________廠房鋼結構屋面
2、工程地點：________________有限責任公開司
3、工程內容：
工程為全包工程，乙負責鋼樑、鋼檁條，鋼結構部分的製作、安裝、防腐，屋面彩鋼夾心板的安裝。
鋼結構廠房材料：
4、工程面積：以實際建築面積為準
5、開工日期、工期：
契約生效後，由甲方確定開工日期，並出據開工通知單。工期為兩個月，乙方必須保證按期完成工程。
二、工程價款、付款方式：
1、工程價款：
工程為全包工程，工程造價為：85元/平方米。(工程驗收後以實際面積結算)
2、付款方式：
契約生效後，乙方所有鋼結構材料進入甲方場地後，即付給乙方15萬元，以後款
3、工程驗收：
施工完畢後，乙方通知甲方進行驗收
三、甲方的義務和責任：
1、施工過程中，協助乙方協調好各種關係;
2、提供施工所需的水、電源。
四、乙方的義務的責任：
1、乙方須嚴格按照契約條款及設計圖紙要求購置材料並提供材質證明，並按相應標準進行加工製作，如不相符，甲方有權提出整改或相應經濟賠償;
2、在施工過程中，乙方應文明施工;
3、乙方在施工中發生的一切事故，由乙方負全責。
五、保修期：
鋼結構部分的保修期為十年，在保修期內，乙方負責屋面和鋼結構的質量(人為因素的不可抗拒因素造成的損壞除外);鋼架表面防腐保質期為兩年。質保金為：為總金額的5%，期限為一年
六、違約責任：
乙方保證按質按期完工，逾期則處違約罰金;
七、違約解決方式：
經濟_____委員會_____或人民法院裁決。
八、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，雙方各執壹份。如有未盡事宜，雙方另行協商補充協定。
甲方(代表)：________________乙方(代表)：________________
________年________月________日 ________年________月________日
新廠房建設契約 篇2
甲方(買受人)：____________
法定代表人：____________
乙方(出賣人)：____________
法定代表人：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣工業用地使用權及地上建築物達成如下契約：
第一條用地基本情況
1、乙方以出讓/劃撥/方式取得位於國有土地使用證號為____________，建設用地規劃許可證號：____________，土地使用權面積為________平方米的土地使用權(該地塊以下簡稱“土地”)。
2、土地使用權出讓契約號為____________。
3、土地使用權規劃用途為，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4、乙方經政府及相關行政部門批准，在上述土地上建設工業廠房。
建築物產權證書編號：____________;
建設工程規劃許可證號：____________;
施工許可證號：____________。
5、該土地上廠房建築層數為層，建築面積共____________平方米，其中，套內建築面積________平方米(該廠房以下簡稱“建築物”);配套建築及設備均屬於“建築物”定義當中。
第二條計價方式與面積差異
1、甲乙雙方約定該土地使用權轉讓價格按土地使用權面積計算：單價為人民幣________元每平方米。總計人民幣(大寫)(￥____________元)。
2、土地上建築物產權隨同土地使用權轉讓，甲乙雙方約定建築物轉讓價格按建築面積/套內面積計算，單價為人民幣________元每平方米。總計人民幣(大寫)(￥____________元)。
3、以上總金額人民幣(大寫)(￥____________元)。
4、以上金額均為含稅價格/不含稅價格。
5、契約約定面積與產權登記面積有差異的，價款計算均以產權登記面積為準。
第三條付款方式及期限
1、甲方按下列第種方式按期付款：
(1)一次性付款
甲方在____年____月____日前將全部土地使用權及建築物產權的轉讓款項匯入乙方指定賬戶。
(2)分期付款
甲方應當按以下時間按期將土地使用權及建築物產權的轉讓款項匯入乙方指定的銀行賬戶。
a、____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整;
b、____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整。
(3)按揭付款
a、甲方應於____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整;
b、甲方應於____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整;
c、甲方付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
(4)其他方式：____________。
2、乙方指定收款賬戶：____________
指定收款賬號：____________
開戶行：____________
戶名：____________
第四條甲方逾期付款的違約責任
1、甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
(1)甲方逾期支付任一期款項的，自本契約規定的每一期款項應付款期限之日起至該期款項實際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應付款項的萬分之五作為滯納金，契約應當繼續履行;各期款項滯納金可累計疊加。
(2)任一期款項逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權解除契約。乙方解除契約的，乙方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至契約解除之日止)計算滯納金並有權從甲方已支付的金額當中予以扣除後退還甲方多餘價款;乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。
(3)乙方願意繼續履行契約的，契約繼續履行，甲方需依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向乙方支付滯納金。
2、如按揭付款，甲方未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按4.1款承擔違約責任。
3、經銀行審查後，銀行不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應自銀行作出此決定之日起五個工作日內自行向乙方付清房款;否則，甲方應按4.1款承擔未及時付款的違約責任。
4、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎於甲方的付款延遲、以及銀行審批或轉賬導致的延遲均不得追究甲方責任，但甲方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知。
第五條交付期限
1、乙方應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本契約約定的土地及建築物交付買受人使用;乙方需確保滿足土地使用權及建築物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求：
(1)甲方受讓土地及建築物用途及目的：____________;
(2)該土地及建築物交付時應當符合下列條件：
a、土地使用權權利完整，不存在抵押、擔保等權利瑕疵;
b、土地出讓金已經支付完畢;
c、國有土地使用權證書及建築物產權證書確保合法真實完整;
d、確保可順利交付土地及建築物;
e、確保土地及建築物不存在無法轉讓登記至甲方名下的情況;
f、建築物已取得建設工程竣工驗收備案證明檔案;
g、土地及建築物已取得測繪報告;
h、確保建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程消防設計通過審核意見、施工許可證、工程質量保修書等證件完備合法齊全;
i、;
g、。
2、乙方應當提前三個工作日通知甲方對土地及建築物進行驗收，甲方或甲方代表簽署驗收單之日視為交付。
第六條乙方逾期交房的違約責任
1、乙方如未按本契約規定的期限將土地及建築物交付甲方使用，按下列方式處理：
(1)如乙方逾期交付或經二次驗收均無法達標導致的延期交付，自本契約規定的應交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付土地與建築物契約價款總額的萬分之三作為滯納金，契約應當繼續履行;
(2)逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內向甲方退還已收取的契約價款，甲方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至契約解除之日止)要求乙方支付違約金;甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。
(3)甲方願意繼續履行契約的，契約繼續履行，乙方依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向甲方支付滯納金。
2、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎於乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責任，但乙方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知甲方。
第七條驗收
1、乙方需依照本契約第五條確保土地及建築物的權利及質量均滿足甲方的受讓用途及要求，並在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進行驗收。雙方進行驗收交接時，乙方應當出示本契約第五條規定的證明檔案並交付甲方使用，甲方驗收審核後簽署驗收單，視為交付。乙方不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，甲方有權拒絕驗收，由此產生的延期交房責任由乙方依照本契約第六條承擔。
2、因土地及建築物無法達到雙方議定要求導致無法順利通過驗收並由此產生的延期交房責任由乙方依照本契約第六條承擔違約責任;如由於甲方原因，未能按期進行驗收的，交付期限屆滿後視為交付，土地及房屋損毀滅失的風險由甲方承擔。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
新廠房建設契約 篇3
發包方(甲方)： 簽訂地點：
承包方(乙方)： 簽訂時間：
根據中華人民共和國《契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及其他有關規定，在承包方全面了解施工現場條件並完全清楚承包工程情況的前提下，甲方決定將鋼結構廠房建設工程承包給乙方。為明確雙方的責任，確保能保質保量完成施工，本著平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，特制定本契約。
第一條：工程概況
工程名稱： 建築面積：以 實際面積結算。 工程地點： 工程承包範圍：施工圖紙範圍內的鋼構架工程項目(註：無圖紙以雙方協商為準)。
第二條：工期要求
1、本工程工期為 個日曆天(不含颳大風、下雨、節假日)。
2、工程工期起算日: 鋼構安裝是在具備吊裝的前提下，開始計算工期。
3、本工程承包人必須保證充足的人員和材料、機械、設備的投入。
4、甲方原材料未按時進場，或質量、外觀不符合施工要求，資金未按進度支付，致使施工不能正常進行的。因發包人原因、惡劣天氣等原因造成的停工，順延相應工期(附甲方認可的延期書面報告);因承包人原因造成的停工，工期不得順延。
5、承包人應嚴格按照工期要求安排工程進度，確保工期按時完成。
第三條：承包方式、工程費用和結算支付方式
1、本工程採用包施工、包易耗材料(如焊條、切割片、氧氣等)、包質量、包安全、包工期的承包方式。
2、本契約以乙方施工面積為準計算(不含非標準廠房)每平方米單價為 元(不含稅)，總價款暫定為人民幣(大寫) 元整(￥： 萬元)，該綜合包乾總價只包含鋼構架安裝以內的一切安裝費用，在契約生效後不因任何情勢變化而變動。如實際施工與原圖不符，由甲方與鋼構架生產廠家進行協調最佳化方案，確保結構的承載力和行車的安全系統，若由此加大了工作量，最後以實際發生的工程量結算。
第四條：安全施工要求
1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全要求標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施。消除事故隱患，由於承包人安全措施不力等任何因素造成的事故及經濟責任，由此發生的所有責任及費用由承包人自行全部承擔。
2、承包人與在本工地施工的其他施工隊共同承擔本工地的安全責任，每個施工隊對其所屬人員的安全負全責，在各自做好所屬人員的安全教育、管好自己的人的基礎上，共同做好工地的安全協調工作，嚴禁非本工地施工人入內(在乙方備案的甲方管理人員、監理人員除外);發包人不得要求承包人違反安全管理規定強行施工，由此造成的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
3、承包方要保證安全文明施工，自行承擔因違規操作引起的行政處罰。承包方必須委託擔保人或用其自有的財產 作為安全責任擔保，同時自行購買施工人員及第三方人身和財產保險，並承擔一切安全責任及所產生的費用。
4、施工過程中乙方應妥善保護現場的原材料、半成品、成品，如有毀損，應承擔無償修復或賠償或恢復原樣的責任。乙方不得私自處理廢品、邊角廢料等(銷售或帶出廠區);發現一次處罰1000元，數額較大或情節嚴重的交公安機關處理。
5、乙方施工中如有不符合質量要求的，甲方或甲方委託的監理人員有權要求乙方返工，由此發生的費用，由乙方自行承擔，工期不予順延。隱蔽工程必須提前通知甲方委託的監理工程師驗收方能進入下道工序。
6、因專業性較強，不得將本工程轉包或分包。
7、雙方按照提前觀摩的“ ”的鋼構架廠房外觀標準施工。
第五條：質量要求
1、安全質量符合圖紙要求及國家相關施工驗收規範規定。
2、質量合格、外觀優良且符合觀摩的廠房外觀標準。
3、雙方對工程施工中涉及的質量問題有異議時，可委託雙方共同認可的工程質量檢驗檢測機構進行鑑定，若鑑定結果支持提出異議方的觀點，由出問題方承擔鑑定費用及相應損失;若鑑定結果不支持提出異議方觀點，提出異議方承擔鑑定費用;若雙方均有責任，雙方根據其責任分別承擔。
第六條：材料供應
1、發包人供應的材料，承包人派人清點驗收後，承包人妥善保管，發生丟失、損壞，由承包人負責賠償、修復。
2、發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料的保管，丟失損失由發包人負責。
3、發包人供應的材料、規格、型號與乙方提供的材料表不符，導致廠房外觀達不到提前觀摩的樣版，乙方不負一切責任。
第七條：質量保修
1、本工程保修期為 個月，自本工程竣工驗收合格之日起計算。
2、承包人應按照有關法律、法規或國家關於工程質量保修的有關規定和雙方約定，對交付發包人使用的工程質量期內承擔質量保修責任。
3、工程交付後由發包人造成的維修責任，由發包人自行承擔維修責任。
4、屬於保修範圍內容的項目(如屋面漏、大門不能正常使用等等)承包人應當在接到保修通知24小時內派人免費維修，維修完畢後由業主簽字確認。
第八條：竣工驗收及工程移交
1、工程竣工驗收，以施工圖紙、設計更改通知、國家相關的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據;外觀以提前觀摩的廠房為標準。
2、工程竣工後，乙方應向甲方提出竣工驗收要求，甲方應在接到報告後組織有關單位進行驗收。工程竣工驗收通過，承包人組織驗收日期為實際竣工日期。交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。
3、工程通過驗收後，雙方應即時辦理工程移交手續，雙方在移交證書上籤字蓋章之日為本契約工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，應按逾期竣工處理。
第九條：付款方式
契約簽定後，甲方根據乙方進度付款，剩餘 %將作為質量保修金，保修期滿後履行了保修責任且無其他質量問題一次付清。
第十條：違約責任
1、因乙方施工不符合本契約要求而導致的工程質量損失，按《建築法》的有關規定由乙方承擔。
2、本契約生效後，乙方不履行契約或單方終止契約或因乙方原因造成甲方終止契約的，應向甲方承擔契約總價款20%的違約金。甲方不履行契約或單方終止契約或因甲方原因造成乙方終止契約的，應向乙方承擔契約總價款20%的違約金。
3、因乙方原因不能按時完工，每逾期一天，向甲方支付人民幣 元的違約金。逾期完工超過10日或無故停工超過5日，甲方有權解除契約。
4、甲方行使契約解除權時，需向乙方發出書面通知，契約自通知發出之日起解除，乙方應在接到甲方通知後三天內完成退場，否則，應承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。
5、甲方不按本契約約定及時支付工程款時，按中國人民銀行同期同類貸款利率標準承擔違約責任，兩日內承包人停止施工。
6、乙方必須保證工完料清，隨時保持現場材料堆放整潔，按期移交臨時占用場地，未經甲方允許不得擠站道路、通道，並在規定期限清理現場，辦理移交。如乙方不能按期清理、移交，自甲方和監理下達通知起，每日處以1000元罰款，超過兩日，業主可自行安排清理，費用由乙方承擔。
7、乙方施工過程中，周邊關係由乙方自行協調，費用由乙方解決。若因甲方應辦理而未辦理相關手續造成的停工等經濟損失，由甲方解決。
第十一條：糾紛的解決方式
在契約履行中雙方如發生爭議應友好協商解決，協商不成可向契約簽訂地申請仲裁或有管轄權的人民法院提起訴訟。
本契約於 年 月 日簽訂，一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日