工業廠房建設用地轉讓契約 篇1
甲方(買受人)：____________
法定代表人：____________
乙方(出賣人)：____________
法定代表人：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣工業用地使用權及地上建築物達成如下契約：
第一條用地基本情況
1、乙方以出讓/劃撥/方式取得位於國有土地使用證號為____________，建設用地規劃許可證號：____________，土地使用權面積為________平方米的土地使用權(該地塊以下簡稱「土地」)。
2、土地使用權出讓契約號為____________。
3、土地使用權規劃用途為，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4、乙方經政府及相關行政部門批准，在上述土地上建設工業廠房。
建築物產權證書編號：____________;
建設工程規劃許可證號：____________;
施工許可證號：____________。
5、該土地上廠房建築層數為層，建築面積共____________平方米，其中，套內建築面積________平方米(該廠房以下簡稱「建築物」);配套建築及設備均屬於「建築物」定義當中。
第二條計價方式與面積差異
1、甲乙雙方約定該土地使用權轉讓價格按土地使用權面積計算：單價為人民幣________元每平方米。總計人民幣(大寫)(￥____________元)。
2、土地上建築物產權隨同土地使用權轉讓，甲乙雙方約定建築物轉讓價格按建築面積/套內面積計算，單價為人民幣________元每平方米。總計人民幣(大寫)(￥____________元)。
3、以上總金額人民幣(大寫)(￥____________元)。
4、以上金額均為含稅價格/不含稅價格。
5、契約約定面積與產權登記面積有差異的，價款計算均以產權登記面積為準。
第三條付款方式及期限
1、甲方按下列第種方式按期付款：
(1)一次性付款
甲方在____年____月____日前將全部土地使用權及建築物產權的轉讓款項匯入乙方指定帳戶。
(2)分期付款
甲方應當按以下時間按期將土地使用權及建築物產權的轉讓款項匯入乙方指定的銀行帳戶。
a、____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整;
b、____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整。
(3)按揭付款
a、甲方應於____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整;
b、甲方應於____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整;
c、甲方付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
(4)其他方式：____________。
2、乙方指定收款帳戶：____________
指定收款帳號：____________
開戶行：____________
戶名：____________
第四條甲方逾期付款的違約責任
1、甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
(1)甲方逾期支付任一期款項的，自本契約規定的每一期款項應付款期限之日起至該期款項實際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應付款項的萬分之五作為滯納金，契約應當繼續履行;各期款項滯納金可累計疊加。
(2)任一期款項逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權解除契約。乙方解除契約的，乙方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至契約解除之日止)計算滯納金並有權從甲方已支付的金額當中予以扣除後退還甲方多餘價款;乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。
(3)乙方願意繼續履行契約的，契約繼續履行，甲方需依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向乙方支付滯納金。
2、如按揭付款，甲方未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按4.1款承擔違約責任。
3、經銀行審查後，銀行不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應自銀行作出此決定之日起五個工作日內自行向乙方付清房款;否則，甲方應按4.1款承擔未及時付款的違約責任。
4、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎於甲方的付款延遲、以及銀行審批或轉帳導致的延遲均不得追究甲方責任，但甲方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知。
第五條交付期限
1、乙方應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本契約約定的土地及建築物交付買受人使用;乙方需確保滿足土地使用權及建築物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求：
(1)甲方受讓土地及建築物用途及目的：____________;
(2)該土地及建築物交付時應當符合下列條件：
a、土地使用權權利完整，不存在抵押、擔保等權利瑕疵;
b、土地出讓金已經支付完畢;
c、國有土地使用權證書及建築物產權證書確保合法真實完整;
d、確保可順利交付土地及建築物;
e、確保土地及建築物不存在無法轉讓登記至甲方名下的情況;
f、建築物已取得建設工程竣工驗收備案證明檔案;
g、土地及建築物已取得測繪報告;
h、確保建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程消防設計通過審核意見、施工許可證、工程質量保修書等證件完備合法齊全;
i、;
g、。
2、乙方應當提前三個工作日通知甲方對土地及建築物進行驗收，甲方或甲方代表簽署驗收單之日視為交付。
第六條乙方逾期交房的違約責任
1、乙方如未按本契約規定的期限將土地及建築物交付甲方使用，按下列方式處理：
(1)如乙方逾期交付或經二次驗收均無法達標導致的延期交付，自本契約規定的應交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付土地與建築物契約價款總額的萬分之三作為滯納金，契約應當繼續履行;
(2)逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內向甲方退還已收取的契約價款，甲方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至契約解除之日止)要求乙方支付違約金;甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。
(3)甲方願意繼續履行契約的，契約繼續履行，乙方依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向甲方支付滯納金。
2、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎於乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責任，但乙方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知甲方。
第七條驗收
1、乙方需依照本契約第五條確保土地及建築物的權利及質量均滿足甲方的受讓用途及要求，並在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進行驗收。雙方進行驗收交接時，乙方應當出示本契約第五條規定的證明檔案並交付甲方使用，甲方驗收審核後簽署驗收單，視為交付。乙方不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，甲方有權拒絕驗收，由此產生的延期交房責任由乙方依照本契約第六條承擔。
2、因土地及建築物無法達到雙方議定要求導致無法順利通過驗收並由此產生的延期交房責任由乙方依照本契約第六條承擔違約責任;如由於甲方原因，未能按期進行驗收的，交付期限屆滿後視為交付，土地及房屋損毀滅失的風險由甲方承擔。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
工業廠房建設用地轉讓契約 篇2
甲方：________________
乙方：________________
經甲、乙雙方共同協商，甲方委託乙方承建甲方新廠房鋼結構屋面。為維護雙方權益，保證工程質量及工程順利進行，依據《中華人民共和國_____》有關內容，特簽定以下條款，供雙方共同執行。
一、工程概況：
1、工程名稱：________________廠房鋼結構屋面
2、工程地點：________________有限責任公開司
3、工程內容：
工程為全包工程，乙負責鋼樑、鋼檁條，鋼結構部分的製作、安裝、防腐，屋面彩鋼夾心板的安裝。
鋼結構廠房材料：
4、工程面積：以實際建築面積為準
5、開工日期、工期：
契約生效後，由甲方確定開工日期，並出據開工通知單。工期為兩個月，乙方必須保證按期完成工程。
二、工程價款、付款方式：
1、工程價款：
工程為全包工程，工程造價為：85元/平方米。(工程驗收後以實際面積結算)
2、付款方式：
契約生效後，乙方所有鋼結構材料進入甲方場地後，即付給乙方15萬元，以後款
3、工程驗收：
施工完畢後，乙方通知甲方進行驗收
三、甲方的義務和責任：
1、施工過程中，協助乙方協調好各種關係;
2、提供施工所需的水、電源。
四、乙方的義務的責任：
1、乙方須嚴格按照契約條款及設計圖紙要求購置材料並提供材質證明，並按相應標準進行加工製作，如不相符，甲方有權提出整改或相應經濟賠償;
2、在施工過程中，乙方應文明施工;
3、乙方在施工中發生的一切事故，由乙方負全責。
五、保修期：
鋼結構部分的保修期為十年，在保修期內，乙方負責屋面和鋼結構的質量(人為因素的不可抗拒因素造成的損壞除外);鋼架表面防腐保質期為兩年。質保金為：為總金額的5%，期限為一年
六、違約責任：
乙方保證按質按期完工，逾期則處違約罰金;
七、違約解決方式：
經濟_____委員會_____或人民法院裁決。
八、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，雙方各執壹份。如有未盡事宜，雙方另行協商補充協定。
甲方(代表)：________________乙方(代表)：________________
________年________月________日 ________年________月________日
工業廠房建設用地轉讓契約 篇3
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
按照《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國建築法》及其它有關法律，遵循平等、自願、公平、誠信的原則，雙方就本建設工程協商一致，訂立本契約。
一、 工程概況
二、 工期
自契約簽訂第 日下：
①基礎工程 天;
②主鋼構安裝 天;
③屋面及屋面排水系統安裝 天;
④門窗及圍護系統安裝 天。
⑤其它附屬及收尾工程 天。
乙方必須按照約定的工期內如期完工，每無故延遲1天，即處罰人民幣 元，處罰上限為人民幣 元。延誤超過 天，甲方視乙方放棄施工，可另行需找其它單位施工，已完成工程按實際完成量的 %結算。
遇以下情況經甲方現場代表簽字可以延期：
1、雨雪及其它不適合安裝的天氣。
2、春節。
3、設計錯誤、資料不準確和甲方提出工程變更。
4、因甲方和第三方原因造成施工停頓。
5、可能對甲方正常生產造成影響的工作磋商。
三、 契約價款及付款方式
1. 契約價款：
2.付款方式:
待主鋼構全部吊裝完畢支付工程總款的 %;屋面及圍護系統完工後支付工程總款的 %;所有收尾工程完工，驗收合格後即支付工程總款的 %;餘款(工程總款的 %)作為質保金。
3.變更工程價款：
凡涉及契約工程內容以外的工程技術變更增加的新項目，場代表及項目經理聯合簽字認可的工程技術變更通知單和施工簽證為準，發生的主要原材料以市場價格報價為依據進行核算，其變更造價以甲方雙方共同協商認可為準，涉及規稅事項參照國家有規定執行。
四、 材料供應
1. 對主鋼構及圍護系統的原材料供應，甲方有明確指定的按照甲方的指定購買，在鋼構拼裝、彩板軋制前，乙方必須向甲方提供製造廠商有效的出廠證明，對於主鋼構所用基材，應及時通知甲方見證取樣送檢。主鋼構焊接組件必須按國家規定作焊縫探傷檢查，並出具檢測報告，所用焊料、焊接工藝、焊工技術水平證明、檢驗方法等必須符合國家相關強制規定要求。
2. 其餘材料由乙方自行採購，凡採購的材料必須符合設計和建設單位要求及各項技術標準。且質量合格證和出廠合格證書必須隨貨同行，材料進場後經甲方現場代表見證驗收合格方可使用。凡採購的材料未經驗收乙方擅自使用造成工程質量不合格，由乙方負責修復或拆除並承擔發生的全部費用，由此延誤的工期不能順延，並賠償由此給甲方所造成的經濟損失。
五、 工程質量
1. 。
2. 乙方必須按照甲方認可的設計圖紙精心組織施工。遇有特殊情況需要變更時，必須徵得甲方現場代表和項目經理同意並聯合簽認後方可有效。
3、乙方必須接受甲方現場代表的質量監督及正常工作檢查，不得無故阻撓。
4、工程驗收：工程質量必須達到契約所定標準及規範要求。若工程竣工後30天內(以乙方向甲方遞交主體工程驗收通知單之日起算)，因甲方原因不組織驗收均可視為工程已驗收合格。
5、工程驗收依據：
A、甲方簽認的施工圖、施工變更通知單、施工簽證、相關建築標準圖集及圖紙會審紀錄。
B、相關國家標準：
C、圖紙規範未說明、或不詳細部分可參照甲方現有一期廠房作法進行驗收，未取得甲方現場代表和項目經理確認的工程項，一律視為不合格項。
六、 安全生產
乙方施工應嚴格遵守安全生產操作規程，持證上崗，杜絕安全質量事故發生。若乙方施工中發生安全事故，造成已方及他方人身、財產損失，均由乙方自行負責。
七、 雙方權利和義務
1. 甲方
A、 向乙方提供必要的施工條件。如現場通水、通電、道
B、 應向乙方提供設計圖紙兩份和與工程相關的技術資料。
開工三天前組織有關單位參與施工圖會審與工程交底。
C、 負責對乙方編制的施工組織設計(施工方案)進行審定，對乙方違反審定的施工組織設計的行為有權指止。
D、 負責為乙方辦理必要的施工現場出入證明，確保乙方主輔材、施工機械及人員的通行。
E、 及時組織有關方面參與工程驗收。
F、 及時按進度劃拔工程款項。
2. 乙方
A、 乙方預見某些約束與本工程項目無關的已方屬員出入和滯留施工現施工因素可能會對甲方生產造成影響，應立即向甲方告知並商討解決辦法。如乙方未及時告知，由此造成甲方生產影響的一切損失均由乙方承擔。除施工必要，乙方施工人員及其施工器械不得隨意出入甲方生產現場。
B、 開工三天前編制施工組織設計(施工方案)，及時交甲方審定，審定通過後嚴格按照施工組織設計施工。
C、 編制工程整體進度計畫、周度進度計畫、送甲方項目經理審定備存。
D、 及時向甲方提請隱蔽工程(基礎及地梁)、主體工程驗收。 E、 做好現場施工人員全方位的管理工作，接受甲方現場代表、當地政府有關部門管理，遵紀守法。
F、遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護
和安全審查等的管理規定，按管理規定辦理有關手續。
G、按照甲方代表、質量檢查部門的有關要求填報驗收技術資料，整理成冊，報有關部門備案，並送甲方一套存檔。
H、乙方負責安排解決已方屬員的食宿。
I、乙方到場的所有用於施工的主、輔材，施工裝備及工具安全防盜均由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任，也無任何保管義務。
J、已竣工尚未驗收工程，由乙方負責保護工作，保護期間發生損壞，乙方自行負責修復。若甲方自行提前使用此建築物造成損壞，乙方可以免責。
八、 其它條款
工程質量保修：
(1)乙方負責質量，保修期按國家規定為兩年(保修期從工程完工後經設計部門、質檢部門、甲乙方雙方驗收簽字之日起計算)，質量保證金為契約總價款的 %，質保金在保修期滿後付清。
(2)保修期內如有工程質量問題，乙方在 天內到現場服務維修。若在 天內不能到位維修，由甲方另行安排維修，其發生的費用由甲方直接在乙方質保金中扣除。
九、 違約責任
按照《中華人民共和國契約法》建築安裝工程承包契約和加工承攬契約條例規定執行。
十、契約生效及終止
本契約經雙方法人代表簽字、蓋章之日起生效。契約文本一式 份， 雙方各執 份。
十一、組成契約檔案
1. 本建築安裝施工契約
2. 甲方簽認的有效圖紙
3. 工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更、備忘等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
十、 其它未盡事宜，雙方協商解決。
發包單位名稱： 承包單位名稱：
地 址： 地 址：
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
開 戶 行： 開 戶 行：
銀行帳號： 銀行帳號：
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