基站建設場地使用費契約 篇1
甲方：___________________________
乙方：_________________________
為促進通信事業的發展，加快無線電話網的建設，進一步改善通信的緊張狀況，根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規，甲，乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經友好協商，就建站服務事宜達成如下協定：
一、契約地點：乙方將位於____的項目的面積為____平方米的場地及面積為____平方米的部分相關地下通道建設作為蜂窩式行動電話系統基站機房，甲方同意乙方在該樓鋪設有關線路(含交流電引入、饋線布放、光纜敷設等)及在該房頂架設個米左右的水罐美化天線，掛設天線和鋪設走線架並將光纜引入機房，並為乙方提供全程服務，且乙方已到現場察看，明知及充分了解了租賃物的現狀。(契約地點由雙方共同確定，一經確定雙方不得隨意變更或取消安裝地址，不得隨意將該地點位臵挪為他用，一方確需調整應及時告知對方。)
二、契約期限:本契約期限從___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。若雙方需要續簽協定，乙方應於本協定的期限屆滿之前三個月向甲方提出，再由雙方進行協商解決。
三、契約費用
1、乙方按年度以支票形式向甲方給付總費用人民幣_____________元，(大寫：___________圓整)，其中，場地使用費是：_________元，物業管理成本費是：____________元。第一年總費用於契約簽訂之日起7日內支付，如乙方需要甲方提供正規發票，則應向甲方另行支付相應稅金。乙方今後每年於上一個契約年度屆滿前15日內向甲方支付下一年度總費用。
2、甲方在乙方進場前一次性收取押金________元(大寫：___________圓整)，押金不計利息，保證甲方的設施不受損害，便於管理。
押金在契約到期後，所提供服務未造成甲方設施設備損毀、未發生業主投訴的，向乙方全額退還該押金。
3、乙方負責單獨安裝電錶以計量實際用電量，並且按元度的標準每月向甲方繳納電費(含電損、線損);若遇相關用電資費標準政策性調整，電費繳納標準做相應調整。乙方應於本契約簽訂之日一次性向甲方支付電費預存金_____________元(大寫：人民幣___________圓整)，並於每月10日前交納上一個月的電費。
四、雙方的權責
(一)甲方的權責
1、甲方不承擔乙方設施設備保險、保管和其他任何管理義務和責任，因人為、意外或者其它任何原因致使乙方的設施設備等毀損的，由乙方自行承擔責任。如乙方有保管要求的，雙方應另行協商簽訂書面協定。
2、甲方在能力範圍之內向乙方提供服務，並於乙方進場之日與乙方經辦人員當面核清該場地內的一切設施設備的實際情況。
3、甲方應在乙方進行現場施工時提供電源等便利條件，由此產生的全部費用由乙方承擔。甲方應保證乙方設施設備的正常用電，在供電局正常供電的情況下，不得隨意停止供電。若電力公司停電、為了消防安全的需要停電、社區線路檢修停電及其它非物業管理公司因素造成的停電，甲方應當及時通知乙方。
4、甲方為乙方基站設備改造、維護、搶險工作的人員進站提供方便，並予以配合及監督，施工費用由乙方自行承擔。
5、乙方違反本協定，不按時足額支付甲方相關費用或者造成甲方損失不予賠償的，甲方對乙方的設施設備享有留臵權。
(二)乙方的權責：
1、乙方投資建設的設施設備所有權歸乙方所有。
2、乙方嚴格按契約規定繳納各項相關費用。若逾期支付本協定約定的費用的，自逾期之日起按每日應繳費總額的千分之三計算違約金。若乙方逾期10日未支付或未足額向甲方支付本協定約定的費用的，甲方有權停止供電及解除契約並要求其承擔由此給甲方造成的相應損失。
3、乙方由於執行政府通信網路調整規劃要求，需搬遷最佳化該基站的，應提前通知甲方，本契約終止。甲方確需調整使用場地的，甲方應當通知乙方，乙方應當從通知到達之日起2日內派出相關人員進行使用場地調整工作，場地調整的一切費用由乙方自行負擔。乙方不及時進行場地調整工作的，甲方有權對乙方的設備設施採取相應臨時處理措施，相關費用由乙方負擔。
4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變設施設備所在場地的結構和用途，不得將設備占用地進行轉租、轉借給他人使用，不得擅自拆除、變動使用位臵或損壞場地，否則甲方有權終止本協定，收回場地並要求乙方承擔由此造成的相應損失。
5、乙方應愛護小區共用場地、共用設施設備，保證不得造成損壞，否則應照價賠償。
6、乙方在施工、設備維護、技術更新、設備更換時須遵守甲方規定。施工期間及契約履行期間，乙方設備所產生的一切安全事故由乙方負責，造成甲方損失的，乙方全額賠償。
7、乙方嚴格按雙方同意的裝修設計圖紙進行施工，並保證所安裝的通信設施及工作狀態符合國家相關安全、環評規定的要求，不得造成影響人身健康的電波污染;保證其所用設施設備不得產生電壓升高等影響，否則由此造成的損失由乙方負責承擔。
8、乙方負責場所內設施設備的消防及安全工作。所安裝設施設備的線路通過不得干擾甲方及甲方許可的其他線路在上述通道的通過。
9、乙方保證甲方區域內行動電話的正常通信。
10、乙方人員進行安裝、維修、施工、拆除等工作，不能影響小區內其他業主或使用人(包括但不限於噪音、光影、氣味)的正常生活，作業完成後應即時清掃現場，保證現場無雜物、污跡、臭味，並將所有垃圾、廢棄物清運至甲方指定場所，否則甲方可以採取相應的措施進行清理，對此產生的費用由乙方承擔，甲方有權追究乙方的違約責任或者解除本契約並追究乙方的違約責任。
11、因乙方設備設施導致的與其他業主、物業使用人的爭議(包括但不限於電磁、噪音、光影、氣味等原因引起的業主、物業使用人與乙方或甲方發生爭議的)，乙方應當在收到甲方的通知後，立即派相關專業技術人員來現場處理，相關費用由乙方負擔。
12、乙方不及時派出相關專業技術人員進行處理或者處理後不能達到業主和物業使用人及其它相關部門和人員要求，導致甲方遭到業主和物業使用人投訴、仲裁、訴訟或相關行政部門處罰的，甲方有權解除本協定，並且乙方應當承擔甲方遭受的相應損失。
五、特別約定
1、法律法規所規定的情形、政府政策、業主大會或業主委員會的決定、契約方破產、物業管理方變更或撤場(甲方退出本小區管理)、業主投訴等情形出現，甲方有權終止本契約並不承擔違約責任;本契約期限屆滿後，乙方享有同等條件下的優先簽約權。
2、本契約構成甲方和乙方就有關本契約所涉事項的契約協定，並且取代有關本契約所載事項先前的所有口頭協定及書面協定
3、本契約所涉及的一切內容是屬於雙方商業秘密，雙方均有義務保守此商業秘密，不得以任何理由向第三方泄露協定內任何相關情況，否則將承擔由此給對方造成的一切損失的賠償責任。
4、無論何種情形終止協定，乙方應於契約終止之日起七日內搬離其自有的全部物資並清潔、恢復原貌。乙方逾期搬離的，甲方有權在律師的見證下進入該安裝場所清理所有遺留物收回安裝場所，由此產生的清理費由乙方承擔。屬於乙方的財務，甲方列出清單並通知乙方在規定的期限內結清所有費用後提取，超出期限的，視為乙方放棄遺留物的所有權，甲方有權對該遺留物進行自由處臵。
5、本協定終止時，如乙方拆除相關設施，應當恢復原狀，若未能恢復或者恢復後無法達到使用標準，乙方應承擔全部責任。
6、本協定簽訂時，乙方將營業執照及身份證複印件交與甲方並簽訂反商業賄賂協定一同作為本協定附屬檔案。
契約履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本契約的附屬檔案，附屬檔案為本契約不可分割的一部分，其內容與本契約具有同等法律效力。
7、未盡事宜，經協商一致，雙方可簽訂補充協定，補充協定是本契約不可分割的組成部分。補充協定經雙方簽字蓋章生效後，如對本契約條款作出修訂，則該新條款有優先於原條款的效力。
8、非因本契約約定情形，或未經雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協定。
六、違約責任:本協定生效後，協定雙方應自覺適當履行協定，除非有本協定約定的情形出現或協定雙方的書面同意，任何一方均不得單方面解除本協定終止合作或違反合作協定;如一方擅自解除協定或違反協定因此而使另一方遭受損失的，應賠償對方相應經濟損失;因甲方原因解除協定的，本契約所約定費用按照實際結算。
七、不可抗力:若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災害、戰爭、傳染性疾病的蔓延等不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，使得協定無法繼續履行，協定任一方可立即書面通知另一方，並提交政府相關部門出具不可抗力情形證明檔案，本協定即中止。
因不可抗力導致無法繼續履行協定約定義務的，不屬於違約行為。
不可抗力情形消失後，本協定自動恢復履行。
八、爭議解決:甲、乙雙方在履行本協定過程中出現糾紛應首先協商解決，協商解決不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本協定經雙方簽字、蓋章後生效。
2、本協定一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。(協定正文到此結束，文本以中文列印，任何未經雙方確認的塗改無效。)
甲方：_____________乙方：______________
時間：
基站建設場地使用費契約 篇2
【】 場地租賃契約
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，總計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本契約租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第四條保證金
保證金屬於雙方約定事項。
自本契約簽訂之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應支付本契約約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行契約和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行契約的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見契約附屬檔案。
第五條保險
甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方自行投保的範圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除契約。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；行銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保全管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%.
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第八條 契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協定的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
基站建設場地使用費契約 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就杭州圖書館場地使用服務達成以下協定：
一、使用時間、地點
時間：
地點：
簽訂協定之後，在活動開始之前，乙方一次性向甲方支付本協定涉及的所有費用。活動結束後，如發生超出預算的費用按實付清。
二、活動內容：學會裡的設計師活動
三、雙方責任
1.甲方責任：
甲方嚴格按照乙方的要求進行場地留存，不得擅自改變時間、地點或場次。甲方如遇上級主管部門和政府行為等不可抗力原因需變更場地時間的時候，須提前3天通知乙方取消或變更活動安排。
2.乙方責任：
①乙方在預定後，若變更使用場地時間或場地，需提前__日通知甲方，甲方在使用場地安排許可的情況下做出調整。若甲方不能調整使用場地時間、場地導致乙方取消本協定，甲方不負任何責任。
②使用場地期間若乙方將場地的設施、設備、低值易耗品等損壞，乙方須照價賠償。甲方使用場地的設施、設備、價值易耗品的價格見清單。
③為確保乙方在使用甲方場地期間設施、設備以及低值易耗品等完好無損，乙方須向甲方支付場地保證金__元整，並於協定簽訂日交付甲方。保證金可轉為場地使用費.場地使用費須在使用前結清,否則甲方有權不提供或終止任何服務.造成任何損失責任乙方自負。
④乙方在甲方場地開展活動期間的言論、活動以及展出物品等均須符合國家法律法規。
⑤甲方為乙方提供開展活動的場所，乙方在開展活動期間不能進行以盈利為目的或與本場活動無關的現場銷售及推廣活動。由乙方開展的活動所引起的法律糾紛或經濟糾紛均與甲方無關。
⑥乙方在簽署使用協定後如無故取消活動安排，影響甲方的整體工作安排，甲方有權扣除場地保證金。
三、協定的終止乙方活動結束後本協定自動終止;
四、管轄因本協定發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成，由甲方所在地人民法院訴訟方式解決。
以上條款如有未盡事宜，雙方可協商解決。
本協定書一式兩份，雙方各持一份。本協定書在甲方收取場地和設施保證金、雙方代表簽字蓋章後即可生效。
甲方簽名：乙方簽名：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日