建設工程施工契約

第9條  本條應寫明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計畫的要求及時間;寫明甲方批准以上檔案的時間;寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

第12條  本條應對以下內容予以說明:1.對延誤的定義,如哪些工作延誤多長時間才算延誤;2.對可調整因素的限制,如工程量增減多少才可調整;3.需補充的其它造成工期調整的因素;4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額,應在本條寫明違約金數額和計算方法,如每延遲一天乙方應支付多少。

第13條  甲方在簽訂《協定條款》時提出提前竣工的要求,應在本條寫明以下事項:1.要求提前的時間;2.乙方應採取的措施;3.甲方應提供的便利條件;4.趕工措施費用的計算和分擔;5.收益的分享比例和計算方法,此項也可按傳統方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙方支付多少。

第15條  本條應寫明雙方對質量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方對工程質量提出合格以上要求的,應在本條寫明相應的經濟支出及計算方法。

第16條  本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求,以及甲方應提供的便利條件。

第19條  目前我國契約價款調整的形式很多,應按照具體情況予以說明,如:1.一般工期較短的工程採用固定價格,但因甲方原因致使工期延長時,契約價款是否作出調整應在本條說明。

2.甲方對施工期間可能出現的價格變動採取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的,應寫明補償的金額和比例,寫明補償後是全部不予調整還是部分不予調整,及可以調整項目的名稱。

3.採用可調價格的應寫明調整的範圍,除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費;調整的條件,對《契約條件》中所列出的項目是否還有補充,如對工程量增減和工程變更的數量有限制的,還應寫明限制的數量;調整的依據,是哪一級工程造價管理部門公布的價格調整檔案;調整的方法、程式,乙方提出調價通知的時間,甲方代表批准和支付的時間等。

第20條  工程款的預付應根據當地主管部門的規定,雙方協商確定後把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如"在契約簽訂後,甲方應將契約價款的  %,計人民幣(  )元,於(  )月(  )日和(  )月(  )日……分(  )次支付給乙方,作為預付工程款。在完成契約總造價  %(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準)後的(  )個月裡,每月扣回預付工程款的  %,在完成契約總造價的  %時扣完".甲方不預付工程款,在契約價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。

第21條  本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

第22條  工程款的支付應按當地建設主管部門的規定,雙方根據工程實際情況協商確定,把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的,應寫明"乙方應在每月的第  天前,根據甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準,計算已完工程價值,編制'工程價款結算單'送甲方代表,甲方代表收到後,應在第  天之前審核完畢,並通知經辦銀行付款".第23條  甲方供應材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表的格式填寫,作為《協定條款》的附屬檔案。