項目相關建議書2023內容 篇1
第一章 項目建設的必要性和依據
一、全縣自然、地理和經濟狀況
青川縣是四川盆地北部邊緣的“老、少、邊、窮”貧困縣，行政隸屬四川省廣元市，地處川、甘、陝交界處的"雞鳴三省"之地。東靠廣元市中區，南鄰江油市，西接平武縣，北連甘肅省文縣和武都縣，東北與陝西省寧強縣交界。幅員面積3217.08平方公里。轄9鎮28鄉(其中回族鄉2個)、271個行政村、1951個村民組、72883戶，總人口249153人，其中農業人口211718人，占85%，人口密度為每平方公里76人。在總人口中，漢族占97.0%，回族占2.6%，滿族、蒙古族、藏族、壯族、苗族、東鄉族、朝鮮族等7個少數民族占0.4%，人口增長率7.5‰。
青川縣自然條件惡劣。一是境內高山林立，地勢西北高，東南低。最高海拔3837米，最低海潑492米，平均坡度8‰，有“摩天嶺上雪花飛，白龍江畔菜花黃”之說。國土分布為“四水七六山、二十地和田”。現有耕地39.1萬畝，人平1.84畝，耕地中，坡度在25°以上的有24.5萬畝，占63%。這些耕地水土流失嚴重，勞動強度大，投入高，產出低。二是自然災害嚴重。無霜期只有243天，年降水1022毫米，且主要集中在夏、秋季，旱、澇、風、雹、霜等自然災害頻率高、危害重。三是遠離城市，交通不便。縣城距成都370公里，距廣元市中區140公里。有11個鄉鎮公路無等級，無班車。農民治病難，商品流通難。
青川正在治窮的路上艱苦跋涉。青川人發揚負重自強的精神，遵循市場經濟規律，在招商引資開發資源、推進農業產業化經營、培育支柱產業、進行基礎設施的配套建設等方面取得了較大的突破。特別是把加強醫療衛生建設，提高勞動者素質，作為脫貧致富的前提，給予了更多地關注。
二、全縣衛生事業狀況
(一)機構設定。全縣有46個鄉以上醫療衛生機構，其中縣人民醫院、縣中醫院、縣防疫站、縣婦幼保健院各一所，鄉鎮設有38個衛生院，村設有271個衛生站，縣、鄉、村三級醫療網基本形成。
(二)衛生人力資源。全縣有衛生技術人員602人，其中大專以上學歷48人，中專學歷205人，專業技術人員結構中，有副高級技術職稱的22人，中級技術職稱的86人，初級技術職稱的308人，每千人中有衛生技術人員2.4人。
(三)衛生費用。全縣衛生事業費128萬元，占全縣財政支出的2.7%,由於資金短缺，單靠醫院購置大中型醫療設備和儀器十分困難。
(四)醫療衛生服務。全縣有業務用房1.8萬平方米，設定病床位1.8萬張，由於基本醫療設備匱乏，特別是病人運輸及巡回醫療缺運輸及搶救設備，給危重疾病診治帶來困難。全縣年
項目相關建議書2023內容 篇2
為了甲、乙雙方在友愛鎮項目上取得成功合作，保障項目開發順利實施，我方建議甲、乙雙方可採用以下三種方式進行合作： 方式一：項目建築設計合作方式
方式二：項目全程策劃合作方式
方式三：項目全程策劃及銷售委託代理合作方式
各合作方式具體內容如下(以下所稱甲方指本項目投資方，乙方指西華大學房地產研究所)。
方式一：項目建築設計合作方式
一、 乙方工作內容
1.概念性功能定位建議
乙方負責項目的實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定，並考慮項目的以下特徵：
(1)基地的獨特引人之處 ;
(2)地理位置的關聯資源 ;
(3)充爭認識市場的競爭性、項目的機遇與劣勢 ;
(4)對當地相似的一些在建項目進行調查;
(5)深化系列產品，將項目市場戰略定位於具有獨特性、創新性.
2.概念性總體規劃
(1)區位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等;
(2)基地分析(包括用地分析、景觀分析、市政工程等);
3)概念性規劃總平面 ;
(4)各個區域的初步概念性建築規劃;
(5)分類描述建築設計和主要產品類型，明確設計理念和方向;
(6)景觀的概念性規劃、分析及具體描述 ;
(7)基地內部交通分析;
(8)設計描述，包括規劃介紹、設計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建築形態分析數據表;
(9)初步的財務分析並按照設計規範製作相應的設計圖冊.
二、合作方式
甲方擬定相應的設計任務書，並同乙方簽訂設計委託契約，由乙方以包乾價執行本項目規劃設計。
三、項目設計方案的費用
本項目總概念方案設計包乾費用為： 6元/平方米(按照實際建築面積單位為基數)， 除本契約約定的可調整情況以外費用不變。
方式二：項目全程策劃合作方式
一、乙方工作內容
1、房地產市場研究：投資環境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;
2、項目區域分析;
3、項目SWOT分析;
4、項目定位分析：市場區隔、目標市場定位、客戶定位、建築規劃定位，建築功能定位、園林景觀定位、案名定位;
5、項目總體規劃布局：多方案初步規劃、設計與調整建議，建築設計建議(總平布置、交通分析、功能分區、立面、園林、景觀等)、戶型設計建議;
6、項目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;
7、項目實施計畫與控制：項目進度計畫與控制、工程建設計畫與控制、資金使用計畫;
8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;
9、行銷策劃：行銷整體規劃;價格策略執行計畫;
10、風險控制措施及建議.
二、合作方式
1、乙方提供項目策劃報告書。
2、在策劃書完成後，乙方為甲方做方案匯報和相關疑問的解答。
3、在方案實施過程中為甲方提供部分諮詢服務。
三、費用收取
甲乙雙方採用包乾制方式合作，乙方收取甲方20萬元作為本項目策劃的佣金。
方式三：項目全程策劃及銷售委託代理合作方式
一、 乙方工作內容
1、房地產市場研究：投資環境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;
2、項目區域分析;
3、項目SWOT分析;
4、項目定位分析：市場區隔、目標市場定位、客戶定位、建築規劃定位，建築功能定位、園林景觀定位、案名定位;
5、項目總體規劃布局：多方案初步規劃、設計與調整建議，建築設計建議(總平布置、交通分析、功能分區、立面、園林、景觀等)、戶型設計建議;
6、項目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;
7、項目實施計畫與控制：項目進度計畫與控制、工程建設計畫與控制、資金使用計畫;
8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;
9、行銷策劃：行銷整體規劃;價格策略執行計畫;物業準備工作計畫;銷售準備工作計畫;項目包裝策劃;廣告宣傳策劃;銷售活動策劃;
10、風險控制措施及建議。
(二)、銷售實施
全面代理樓盤銷售，負責組建銷售團隊，完成整個樓盤銷售回款等工作。
方式
1.乙方提供項目策劃報告書，並對策劃內容提供諮詢輔導;
2、策劃階段乙方採取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創意文案人員及設計人員等，集體向甲方提供服務;
3、銷售實施階段乙方組織相應人員全面實施樓盤銷售。
三、費用收取
1、策劃費用按項目銷售總金額的萬分之十五收取，原則上不超過30萬元。
2、銷售代理佣金：按本項目實際銷售總額的2.5%提取代理佣金，(含廣告費)。
備註：
上述合作方式為地產行銷界慣例模式，僅供甲、乙雙方參考，本項目具體合作模式須甲、乙雙方進一步商討並確定!
建議人：
X年XX月XX日
項目相關建議書2023內容 篇3
第一章 項目總論
一、項目申報單位概況
(一)項目名稱
1、項目名稱：西秀區高級職業技術中學培訓中心
2、承辦單位：西秀區高級職業技術中學
3、項目負責人：程途
4、學校簡介：
西秀區高級職業技術中學，創建於1983年，4月，學校校園占地124006.2平方米，校舍建築面積達11987平方米。擁有多功能教室2個，圖書室1個 ，牧醫專業實訓室1個、電子電工實訓室1個、家電維修實訓室1個、製藥實訓室1個、體育健身房1個、書畫室1個、琴房3個、語音室1個、階梯教室1個、計算機室4個、幼教專業舞蹈室2個、錄播室1個。各類設備價值400餘萬元，各類設備300餘台(套)，各類圖書資料 3萬餘冊。
學校設有農林、製藥、園藝、畜牧、旅遊管理、計算機套用、汽修、學前教育、電子電工、機械製造技術套用等專業。其中電子電工、學前教育專業、計算機套用為我們學校的骨幹專業，學生來自安順市各個縣區鄉鎮。學校現有教職工74人,其中專任教師70名,研究生1名, 中高級職稱教師40名，占專業教師總數54%，執證上崗率100%。
學校非常重視學生動手能力的培養，重視實踐性環節的教學，重視學校實訓基地的建設。每個專業都建立了一定規模的專業實訓(實驗)室。校內實訓基地也初具規模。學校始終堅持一手抓教育質量和專業調整，一手抓就業市場培育，不斷強化辦學特色，擴大辦學規模，教學質量穩步提高，社會形象逐年上升。是校是一所省級示範職業高中。
(二)項目概況
1、建設背景
近年來，在各級政府對職業教育的發展越來越重視的形式下，我區職業教育取得了巨大成就，我區是勞動資源大區，區委區政府十分重視職業教育事業的發展，把發展中等職業教育作為普及高中階段教育的重要措施，按照國發 [20xx]2號檔案精神及區政府的教育規劃，學校總體發展是到20xx年在校生學歷教育人數將由目前的300餘人增至500餘人，通過職業教育為農民致富作出貢獻。
西秀區高級職業技術中學地處安順市西秀區寧谷鎮，農業人口眾多，按照教育協調發展的要求，全區每年九千多國中畢業生近一半要到職業學校學習專業知識，掌握專業技能，這給我校帶來了很大的壓力。同時，隨著農業機械化的普及，剩餘勞動力數量也越來越多，每年未能升入高校深造的學生也年復一年地加入其中，他們缺乏一技之長，出門很難就業。對他們進行職業技能培訓，使其學有一技之長並以之養家立業，將是他們大多數人的主要出路。
目前學校亟待解決以下問題：一是生源問題，隨著學校辦學質量和人們對職業教育認識的提高，招生人數越來越多，教學整體規模不能適應發展需要。二學生公寓、培訓中心、教師住房、學校食堂、招待所、通往學校的道路建設急需解決。三是學校專業齊較多，各個專業建設都需要增加設施。四是專業實訓室少，缺少校外實訓基地。五是要實現中等職業教育與普通高中教育大體相當的目標，實現教育的協調發展，急需加強基礎設施建設，因此本項目的建設是非常必要的。
2、建設地點
項目擬建於西秀區高級職業技術中學校園內。該校園位於西秀區寧谷鎮，占地186畝。
3、建設內容和規模
(1)新建一棟五層培訓中心大樓，總占地面積近5畝，擬建建築基底面積1200平方米。總建築面積6000平方米，每層建築面積1200平方米，其中，一樓為辦公室、接待室;二樓為培訓專用教室;三樓為多功能教室;四樓為普通教室;五為陳列室及會議室。
(2)新建一棟3層樓的學生公寓，總占地面積近3畝，擬建建築基底面積1000平方米。總建築面積3000平方米，每層建築面積1000平方米。
(3)新建一棟2層樓的學生食堂，總占地面積近2畝多，擬建建築基底面積600餘平方米。總建築面積1200平方米，每層建築面積600平方米。一樓為餐廳及食品加工操作間;二樓辦公室、儲藏室、職工生活住房。
(4)新建一棟5樓的教師宿舍。總占地面積近3畝之多，擬建建築基底面積600餘平方米。總建築面積3000餘平方米，每層建築面積600餘平方米。
(5)新建一棟3層樓的招待所。總占地面積近2畝之多，擬建建築基底面積500餘平方米。總建築面積1500餘平方米，每層建築面積500餘平方米。其中一樓為辦公室及餐廳、二、三樓為客房。
(6)通往學校的道路。改擴建道路總長度約1千米。
4、規劃設計方案
(1)建築設計總體規劃及設計原則
A、符合學校總體規劃，與周圍環境協調統一。
B、創造優美、舒適的校園環境和一流的實驗實訓空間。
C、功能分區明確，避免相互干擾，並解決好噪音、風向、日照等技術問題。
D、營造不同空間環境個性，採用動靜有別、大小有致的建築格局，爭取最大的環境效益。
E、立面設計立足於簡潔大方、美觀，內部空間布置力求功能齊全合理、具有超前性和示範性。
(2)建築結構選型
本項目為多層建築，採用框架結構。鋼材選用優質HPB235級鋼、HRB335級鋼，砼和磚石材料均為標準環保節能且符合有關規定的建材。
5、項目實施計畫
本項目擬在20個月內完成全部前期工作和建設內容，具體安排如下：本項目計畫於20xx年4月至6月底完成前期審批，20xx年7-10月底前完成項目初設、施工圖設計、招投標及辦理開工手續，20xx年11月開工建設併購置設備，土建施工期12個月，計畫20xx年11月竣工，12月份驗收並投入使用，項目建設期20個月。
第二章 項目建議的必要性和條件
(一)發展規劃分析
教育部關於加快發展中等職業教育的意見中指出，中等職業教育是我國高中階段教育的重要組成部分，擔負著培養數以億計高素質勞動者的重要任務，是我國經濟社會發展的重要基礎。
當前，我國中等職業教育發展相對緩慢，我省屬西部地區，職業教育發展低於全國平均水平。為了落實國發[20xx]2號檔案精神，加快我區職業教育的發展。必須看到，在我國基本普及九年義務教育的條件下，如果不加快中等職業教育的發展，必將影響我國高中階段教育發展目標的實現，制約我國走新型工業化道路、解決“三農”問題和城鎮化建設的進程,不能適應全面建設小康社會對高素質勞動者的需要。為此，必須以科學發展觀為指導，統一思想認識，增強責任感和緊迫感，最佳化高中階段教育結構，努力擴大中等職業教育規模。
明確加快中等職業教育發展的目標:今後一個時期，要採取強有力的措施，加快中等職業教育發展，力爭達到普高、職高生比為1：1的目標。把大力發展中等職業教育作為加快中等職業教育發展新的增長點，認真落實國發[20xx]2號檔案和《教育部等七部門關於進一步加強職業教育工作的若干意見》的有關規定，依法加強對中等職業學校的管理,規範其辦學行為。
(二)產業政策及行業準入分析
本項目的建設符合國家關於職教中心建設的有關產業政策，符合安順市西秀區關於職教中心建設的有關產業政策。項目建設單位符合擬建項目行業準入標準的規定。
第三章 建設規模
(一)新建一棟五層培訓中心大樓，總占地面積近5畝，擬建建築基底面積1200平方米。總建築面積6000平方米，每層建築面積1200平方米，其中，一樓為辦公室、接待室;二樓為培訓專用教室;三樓為多功能教室;四樓為普通教室;五為陳列室及會議室。
(二)新建一棟3層樓的學生公寓，總占地面積近3畝，擬建建築基底面積1000平方米。總建築面積3000平方米，每層建築面積1000平方米。
(三)新建一棟2層樓的學生食堂，總占地面積近2畝多，擬建建築基底面積600餘平方米。總建築面積1200平方米，每層建築面積600平方米。一樓為餐廳及食品加工操作間;二樓辦公室、儲藏室、職工生活住房。
(四)新建一棟5樓的教師宿舍。總占地面積近3畝之多，擬建建築基底面積600餘平方米。總建築面積3000餘平方米，每層建築面積600餘平方米。
(五)新建一棟3層樓的招待所。總占地面積近2畝之多，擬建建築基底面積500餘平方米。總建築面積1500餘平方米，每層建築面積500餘平方米。其中一樓為辦公室及餐廳、二、三樓為客房。
(六)通往學校的道路。改擴建道路總長度約1千米。
第四章、項目工程方案
擬建培訓中心、學生公寓、學生食堂、教師宿舍、招待所均為框架結構。
(一)結構設計嚴格按照建築結構設計等有關規範、標準執行。設計依據：
1、建築結構荷載規範GB50009-20xx(20xx年版);
2、砌體結構設計規範GB50003-20xx;
3、建築地基基礎設計規範GB50007-20xx;
4、建築抗震設計規範GB50011-20xx【附條文說明】(含08局部修訂)(08-14);
5、混凝土結構設計規範GB20xx0-20xx;
6、建築結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx。
7、抗震設防：根據中國震動係數設防圖，貴州抗震設防烈度為7度，第一組，設計基本地震加速度值為0.15g。
(二)建築結構選型
本項目為多層建築，採用框架結構。鋼材選用優質HPB235級鋼、HRB335級鋼，砼和磚石材料均為標準環保節能且符合有關規定的建材。
(三)主要建築物工程一覽表