房屋建築包工簡單契約範本 篇1
甲方（發包方）：____________
乙方（承包方）：____________
甲乙雙方本著平等、自願、誠信、有償的原則，根據國家有關法律法規的規定，為確保農貿小區房屋的順利修建，經反覆商議，達成以下一致性條款，以便共同遵守。
一、工程名稱及座落位置：
________________________________________________________________________
二、承包方式：
全承包，主體（不含裝修），即包工包料包基礎和舊房拆除，拆除舊房的材料屬乙方所有。
三、工程承包價款：
工程總建築面積約________平方米（準確面積按投影面積計算以驗收時的實際面積為準），承包價每平方米人民幣_________元，大寫____________元整。天蓋、基礎各算半層，拆除舊房不另計價。
四、付款方式：
基礎完工後付總款的____%，轉換層完工時付到總款____%，以後每一層主體完工時付總款的____%，總工程主體完工後，付到總款的____%，剩餘工程款在驗收交房時扣除保證金後____個月內全部付清。
五、工程期限：
工期____個月，於________年____月底前竣工。
六、安全責任：
乙方必須嚴格按照國家有關安全法律法規執行，嚴格遵守安全規程，本工程全部安全責任均由乙方承擔。甲方在本工程開工後一次性付給乙方安全費________元，大寫人民幣________元整。
七、質量要求及房屋設施：
1.房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其餘各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m，其餘樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內。
2.房屋結構為磚混結構，柱子、主梁、承重梁必須按照國家有關規定和甲方的要求施工，其餘樓層按周家常規施工水泥砂漿的標號不得低於70號。
3.如果基礎超深，超出8m的孔樁，超出部分按____元/m另行計價付給乙方。變換層以下的管件不得低於____元/根，化糞池另行計價。
4.房屋設施：每套套房裝防盜門一道，價格不低於____元，室外裝鋁合金窗，每平米不低於____元。以上以及下水道、地板縫隙補平，廚房、廁所做現澆板均在承包範圍內。
5.天蓋為青瓦屋蓋，檁子斜水間距為70公分，檁子末端直徑不得小於8分公。
6.捲簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負責。
八、雙方的權利和義務：
（一）甲方的權利和義務
1.甲方委派代表對本工程的質量、安全、進度、文明施工等進行監督管理，並就工程建設有關事項進行協調、管理。
2.甲方有權監督乙方的工程質量（特別是隱蔽工程），有權制定質量、安全管理措施並提出建議和整改意見。
3.有權監督乙方使用的各種建築材料，禁止不合格的成品、半成品材料用於本工程，否則，有權責令拆換。
4.有權監督乙方的文明施工及安全生產，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權進行處理。
5.甲方有權對乙方施工質量不負責任的惡劣行為，嚴重違章作業多次警告而不改正的行為處一定的罰款。
6.有權監督乙方按時足額發放工人工資。
7.甲方負責工程用電、用水和運材料的道路平地基，即“三通一平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發，水電費____元/天。
（二）乙方的權利和義務
1.乙方必須按甲方的要求施工，必須做好對套房室外門窗的安裝，若出現質量問題，由乙方承擔全部經濟責任。
2.乙方全權負責施工所需的機械設備及其安裝，磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的採購和運輸，負責技工、雜工等人員的組織管理和安排。
3.乙方必須做好安全管理工作，落實安全防範措施、安全架、安全網、安全帽、安全帶的設定、安裝、穿戴等均由乙方負責，並接受甲方或有關執法部門的監督，若出現安全事故，一切費用均由乙方承擔並承擔其他相應責任。
4.乙方有權要求甲方按工程進度即本契約第四條的約定付款。
5.施工的建渣由乙方自行處理，並承擔一切費用。
6.乙方按甲方的要求，按時、保質、保量完工，不得無故拖延工期（不可抗力因素除外），按期完工，經驗收合格，甲方一次性獎勵給乙方人民幣________元，大寫________元整。
7.乙方自願提供工程總造價3%的質量保證金，從竣工之日起計算，兩年內不出任何質量問題，甲方全額返還保證金。
九、違約責任：
本契約生效後，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金________元，大寫________元整。
十、本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本契約是甲乙雙方真實意思表示，無任何脅迫、誤解和違背法律法規的情形，雙方簽字後生效，本契約一式兩份，每份有同等的法律效力。
甲方代表：____________
乙方：____________
________年____月____日
房屋建築包工簡單契約範本 篇2
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
聯絡方式：
聯絡方式：
根據《中華人民共和國契約法》、《建築安裝工程承包契約條例》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，共同遵守。
第一條：裝修概況
1.裝修施工地點：_____區______街______小區______單元______室
2.住房結構： 房型____房____廳____套，建築面積約____平方米。
3.承包方式：包工包料
4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造裝修，泥工裝修，木工裝修，油漆裝修等等各工種：
（1）水電裝修：電線改造、管子改造、插座改造、燈具改造、面板改造、龍頭改造等總計________元。
（2）泥工裝修：黃沙提供、沙子提供、水泥提供、瓷磚提供、膠泥提供、防水處理等總計________元。
（3）木工裝修：木頭處理、面板處理、硝板處理、五金處理等總計________元。
（4）油漆裝修：膠水製作、清漆製作、乳膠漆製作等總計________元。
5.總價款：______元。大寫人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步了解所需完成裝修後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修中涉及的人工費。
6.付款方式：裝修開始前，甲方先預付50%總款項，以便材料的購入；裝修驗收合格後付清剩餘款項。
7.工期：自____年__月__日開工。
第二條：關於材料供應的約定
1.全部裝修用裝修材料由甲乙雙方協商提供。
2.如需甲方負責採購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成裝修損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工。
3.如甲方採購供應的裝飾材料、設備，均套用於本協定規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第三條：關於裝修質量及驗收的約定
1.由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
2.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減裝修項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。
3.在施工過程中，甲乙雙方需及時溝通聯繫，若對於乙方的裝修有異議，需及時提出異議，否則視為同意乙方的裝修情況。不得在裝修完成後以不符合裝修要求為由，剋扣裝修款項。
4.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥櫃防火門，台面等)，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合。
5.裝修竣工：乙方應提前一天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內驗收。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。
第四條：違約責任
1.甲方未按協定約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
3.裝修未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用裝修由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
4.裝修關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段裝修施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第五條糾紛處理方式
因裝修質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協定約定向：_______區仲裁委員會申請仲裁;_______人民法院提起訴訟。
第六條：附則
1.裝修開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方保管。裝修竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本協定簽訂後，裝修不得轉包。
3.本協定一式__貳__份，甲、乙雙方各執一份，協定附屬檔案為本協定的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日
房屋建築包工簡單契約範本 篇3
甲方：_____
乙方：_____
甲方在_____同合鄉乾石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意，特簽訂如下契約：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、後向牆麵粉水泥砂漿、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
房屋建築總面積_____平方米，每平方米按_____元計算。女兒牆按每米_____元計算，包括水泥砂漿抹面。
四、付款方式
主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的_____%，即(金額大寫)：_____元；待工程完工後，經甲方驗收合格，於日內付清工程的餘下款項。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計畫，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
施工中，乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整；粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的`粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫；陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理。
七、安全問題
文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
八、工期要求
主體工程工期為天，從簽訂契約之日起計算，乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。本契約自_____年_____月_____日簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_______年____月____日
_______年____月____日