建築設計契約


（民用建設工程設計契約）

 

工程名稱： 工業廠房工程
工程地點： 市
契約編號：2002-珠（西）-011
（由設計人編填）
設計證書等級：
發 包 人：
設 計 人：
簽訂日期： 年 月 日

 

中華人民共和國建設部
監製
國家工商行政管理局


發包人：
設計人：
發包人委託設計人承擔_ 工業廠房工程設計，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條 本契約依據下列檔案簽訂：

1.1《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計市場管理規定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3建設工程批准檔案。
第二條 本契約設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表。

序號

分項目名稱

建設規模

設計階段及內容

估算總投資
（萬元）

費
率
%

設計費
（元）

層數

建築面積
（m2）

方案

初步設計

施工圖

1

廠房（包括廠房土建及裝飾工程、自動噴淋及消火栓工程、給排水工程、消防自動報警工程、空氣調節及淨化空調、動力及照明工程）

2

8500

√

 

√

 

 

0000.00包乾

2

總圖工程（包括紅線內廠區圍牆及道路、廠區綠化、給排水及電力系統工程）

 

 

 

 

 

 

 

 

註：具體設計範圍以發包人與業主簽訂的《 總承包契約》為準。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三條　發包人應向設計人提交的有關資料及檔案：　


序號

資料及檔案名稱稱

份數

提交日期

有關事宜

1

計委立項批文

1

 

 

2

建設用地規劃許可證

1

 

3

建設用地紅線圖

1

 

4

規劃部門提供的設計要點

1

 

5

設計委託書及設計要求

1

 

6

工程地質勘察報告

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第四條　設計人應向發包人交付的設計資料及檔案：　


序號

資料及檔案名稱稱

份數

提交日期

有關事宜

1

建築設計及總圖規劃方案

3

業主確認後7天

 

2

建築設計（單體）全套施工圖

8

方案審批後20天

3

總圖施工圖

8

施工圖審批後15天

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　
第五條　本契約設計收費為貳拾萬元人民幣（￥ .00元）。設計費支付進度詳見下表。


付費次序

占總設計費
%

付費額
（元）

付費時間
（由交付設計檔案所決定）

第一次付費

20%定金

 

本契約簽訂後三日內

第二次付費

75%

 

單體全套施工圖出圖後五天，內

第三次付費

5%

 

總圖施工圖出圖後五天內

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

說明：
1.提交各階段設計檔案的同時支付各階段設計費。
2.在提交最後一部分施工圖的同時結清全部設計費，不留尾款。
3.實際設計費按初步設計概算（施工圖設計概算）核定，多退少補。實際設計費與估算設計費出現差額時，雙方另行簽訂補充協定。
4.本契約履行後，定金抵作設計費。
第六條　雙方責任
6.1發包人責任：
6.1.1發包人按本契約第三條規定的內容，在規定的時問內向設計人提交資料及檔案，並對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設討人違反國家有關標準進行設計。
發包人提交上述資料及檔案超過規定期限15天以內，設計人按契約第四條規定交付設計檔案時間順延；超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計檔案的時問。
6.1.2發包人變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協定（或另訂契約）、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。
在未簽契約前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。
6.1.3發包人要求設計人比契約規定時間提前交付設計資料及檔案時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
6.1.4發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
6.1.5發包人應保護設計人的投標書、設計方案、檔案、資料圖紙、數據、計算軟體和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及檔案不得擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本契約外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。
6.2設計人責任：
6.2.1設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按契約規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。
6.2.2設計人採用的主要技術標準是：與本工程有關的現行國家設計規範通則及標準。
6.2.3設計合理使用年限為 50 年。
6.2.4設計人按本契約第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及檔案。
6.2.5設計人交付設計資料及檔案後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按契約規定時限交付設計資料及檔案，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。
6.2.6設計人應保護髮包人的智慧財產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。
第七條　違約責任：
7.1在契約履行期間，發包人要求終止或解除契約，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
7.2發包人應按本契約第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本契約項目停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。