職工住房抵押長期借款契約 篇1
借款人即抵押人：________________________________________
貸款人即抵押權人：______________________________________
保證人即售房單位：______________________________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本契約，共同遵守執行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款契約期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本契約時公布的利率確定年利率為___%。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應在本契約簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本契約生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。
貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。
第一期每月還本息額為：人民幣____萬____仟____百____拾____元整。
第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本契約第五條公積金抵充自籌資金相同。
第八條貸款擔保
本契約項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間，借款契約的甲，乙方協定變更借款契約內容，應事先徵得丙方的書面同意。
本契約項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押契約》。甲方購買期房的，應將購房預售契約交乙方保管。
第九條契約公證
甲，乙，丙三方自本契約簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本契約和甲，乙方簽訂的住房抵押契約公證。
第十條契約的變更和解除
本契約生效後，任何一方不得擅自變更和解除本契約。
甲方如將本契約項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款契約後生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按契約約定發放貸款。
甲方應在契約約定的期限內向。
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按契約規定期限及時發放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執行本契約期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶記憶體入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還
欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按契約約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本契約爭議解決方式
在履行本契約過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項
第十五條本契約自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至契約項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。
第十六條本契約正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：乙方：丙方：
法定代表人法定代表人
____年____月____日____年____月____日
職工住房抵押長期借款契約 篇2
出借人：
借款人：
借款人的擔保人：
甲、乙、丙三方根據平等、公平的原則，經多次協商自願訂立借款契約，以致共同遵守：
第一條借款還款內容
1、借款人：____
2、出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫
3、出借方在____年__月__日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號__，出款人收到借款確認書為憑。
4、借款方已於__年__月____日收到了借款。
5、雙方約定的借款期限為__天，年__年__月__日)。
6、如借款方對本契約借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6、借款人承諾該筆借款只用於收購__，保證不挪作他用。
7、還款方式：借款方在借款期限屆滿內以現金方式將借款本金打入出借方賬戶。
第二條乙方義務和責任
1、乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料，提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開戶行的基本賬戶或相應的銀行一般賬戶、銀行存貸款情況;生產經營、財務活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續的營業執照及公司章程等資料。
2、與本契約有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限於甲方為實現債權而發生的費用和其他不可預計而實際發生的費用。
3、在本契約有效期限內，如乙方經營管理不善或與第三方發生債務糾紛，或者擔保人財務狀況出現較大問題時，甲方有權提前收回契約借款。
第三條擔保
1、丙方同意本契約乙方的保證人，保證乙方完全履行本契約中的全部義務及承擔因本契約所有條款所產生的民事責任。
2、保證範圍：包括保證乙方在任何情況下都應按契約的規定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現其它危及甲方利益的行為或出現甲方有權提前解除契約的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3、保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續的擔保。保證人的保證責任不因本契約變更履行期限或標的、或本借款契約全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經營或管理體制的行為而有所改變。
4、保證期間：自契約開始履行直至屆滿後兩年。如甲、乙雙方協商同意變更契約的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更契約約定的主債務履行期滿後兩年。
5、賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本契約的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
第四條其他約定
未盡事宜，簽訂補充協定。如發生糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。如需起訴，則在契約履行地法院起訴。
第五條契約生效及終止
本契約一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份，經甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字後生效。本契約自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢後終止。
出借人
簽字
借款人
簽字
借款人的擔保人
簽字
簽約地點：
簽約時間：__年__月__日
職工住房抵押長期借款契約 篇3
契約編號：___________
簽訂時間：________年____月____日
借款人：___________________________
貸款人：___________________________
為明確責任，恪守信用，雙方遵照有關法律，協商一致，訂立本契約：
第一章 借款
第一條 借款金額：__________________(大寫)_________(小寫)。實際借款額以借據為準。
第二條 借款用途：___________________________________________
第三條 借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
第二章 提款和還款
第四條 分次提款。即
(1)________年____月____日，提款_________元;
(2)________年____月____日，提款_________元;
(3)________年____月____日，提款_________元。
第五條 借款人確需推遲提款日期的，應在提款日前天徵得貸款人同意，並支付貸款人因此所受的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息貸款人所受利息損失)。借款的實際提款日以借據為準。借據是契約的組成產分，與本契約具有同等法律效力。
第六條 貸款人應在借款人辦理借款手續後_________個營業日內將借款放出。
第七條 分次還款，即
(1)________年____月____日，歸還本金_________元;
(2)________年____月____日，歸還本金_________元;
(3)________年____月____日，歸還本金_________元。
第八條 借款人用下列資金，但不限於下列資金，歸還本契約項下借款本息。
(1)_____________________________________________________________。
(2)_____________________________________________________________。
(3)_____________________________________________________________。
第九條 借款人應在本契約約定的時間主動歸還全部借款本息。不主動歸還的，借款人同意貸款人從借款人賬戶劃收。
第三章 借款利率和計息
第十條 本契約項下借款利率根據國家有關規定，________年一定，第________年的利率確定為年息_________%，期滿後由貸款方根據國家當時規定檔次利率重新確定下________年的借款利率。
第十一條 本契約項下借款，自貸款方放款之日起計息，按日計息，按季結息，借款到期還清本息。
第十二條 經貸款人同意，借款人提前歸還借款的，仍按契約約定的利率和實際用款天數計算利息。
第十三條 借款人在貸款人結息日前應在其賬戶內備足應付利息，由貸款人從借款人賬戶劃收。
第四章 擔保
第十四條 本契約項下借款本息和可能發生的違約金、實現債權的費用由_________向貸款人提供_________方式擔保，並另行簽訂契約編號_________的擔保契約。
第十五條 如擔保契約中約定的有關事項發生，貸款人認為足以影響擔保人的擔保能力的，借款人應重新提供令貸款人滿意的擔保
第五章 雙方承諾
第十六條 借款人承諾
(1)項目自籌資金及其他籌措資金按時足額到位。
(2)按照本契約規定的用途使用借款。
(3)不得利用借款從事違法經營活動。
(4)在本契約項下借款全部清償前，借款人有任何一種改變經營方式行為(包括承包、租賃、合併、分立、股份制改造、聯營、與外商合資或其他形式)時，應最遲於改變經營方式前三十天通知貸款人，並保證貸款本息的清償。
(5)發生歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷時，保證立即歸還貸款本息。
(6)當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經濟糾紛的訴訟、財務狀況惡化等)，應當在事件發生後天以內書面通知貸款人，並保證貸款本息的償還。
(7)按時如實提供貸款人要求的資料(包括資產負債表、損益表、所有開戶行、賬號、存款餘額等)，並配合貸款人調查、審查和檢查與借款有關的生產、經營、財產等情況。
第十七條 貸款人承諾
(1)按期足額發放貸款。
(2)對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密。
第六章 契約的變更
第十八條 借款人需要延長借款期限的，應在借款到期日前____日內向貸款人提出申請，並徵得擔保人書面同意。
第十九條 借款人如要將本契約項下債務轉讓給
第三者，應經貸款人書面同意。在受讓人和貸款人重新簽訂借款契約前，本契約繼續有效。
第二十條 借款人、貸款人任一方需變更本契約其他條款，均應書面通知對方，並經雙方協商一致，達成書面協定。
第二十一條 借、貸雙方協定變更本契約內容，均應徵得擔保人書面同意。
第七章 違約責任
第二十二條 借款人未按提款計畫，按時到貸款人營業場所辦理提款手續，也未和貸款人達成變更提款計畫協定的，應根據違約金額和違約天數，每日付給貸款人萬分之_________違約金。
第二十三條 借款人未按本契約約定的用途使用借款，貸款人可以停止發放尚未發放的貸款，並提前收回已經發放的部分或全部貸款，同時對違約使用部分按國家規定，在違約使用期間每日計收萬分之_________利息。
第二十四條 借款人未按契約約定的還款計畫歸還借款本息時，貸款人按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_________利息。
第二十五條 借款人違反本契約
第十三條，不按期支付利息的，貸款人對借款人未支付的利息計收複利。
第二十六條 借款人違反本契約
第十五條、
第十六條第1項、第3項、第4項、第5項、
第十九條時，貸款人可以停止發放尚未發放的借款，並提前收回已經發放的部分或全部借款。不能收回的，視為貸款逾期，貸款人有權按國家規定計收逾期代款利息。
第二十七條 借款人違反本契約
第十六條第6項、第7項時，應向貸款人支付違約金__________________。
第二十八條 貸款人未按本契約
第六條約定向借款人提供貸款的，應根據違約金額和違約天數，每日付給借款人萬分之____違約金
第八章 爭議的解決
第二十九條 在本契約的履行中發生的糾紛，雙方應首行協商解決，協商不成的，可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第九章 其他
第三十條 本契約經借款人和貸款人雙方加蓋公章並由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽章後生效。有擔保契約的，擔保契約生效後，方可辦理借款手續。
第三十一條 本契約自其項下貸款本息和可能發生的違約金、實現債權的費用得到全部清償時，自動失效。
第三十二條 借款人變更住所、通訊地址，以及營業範圍、法定代表人、註冊資金等工商登記事項時，應在有關事項變更後____日內書面通知貸款人。
第三十三條 雙方約定的其他事項
________________________________________________________________________。
第三十四條 本契約未盡事宜，遵照國家有關法律、法規和規章辦理。
第三十五條 本契約一式_________份，借款人和貸款人各執一份。
第三十六條 本契約附屬檔案
(1)貸款證複印件
(2)借款人經工商行政管理局年檢營業執照複印件
(3)借款人授權代理人委託書
(4)擔保契約年字第號
(5)借據_________、_________、_________。
(6)_____________________________________________。
(7)_____________________________________________。
借款人(蓋章)：_____________貸款人(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
住所：_______________________住所：_______________________
基本賬戶開戶行：_____________電話：_______________________
賬號：_______________________傳真：_______________________
電話：_______________________編碼：___________________
傳真：_______________________
編碼：___________________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：___________________簽訂地點