住房擔保契約範本 篇1
契約編號：______________
借款人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
貸款人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
出質人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
______年______月______日
經契約各方自願平等協商，簽訂本契約，並共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條 借款人(出質人)自願以其有權處分的財產作為本契約載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值總計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________)。質物移交時間為______年______月______日。
第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用於____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條 本契約項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本契約項下的貸款本息採用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩餘款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計畫表)。
第五條 質押擔保的範圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。
第六條 借款人授權貸款人把本契約項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第七條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少於兩個月還款的款項，並不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本契約項下的有關欠款。
第八條 借款人應按本契約訂立的還款計畫按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本契約第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第九條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，出質人自願繼續承擔擔保責任。
第十條 質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。
第十一條 質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。
第十二條 質物的保險、鑑定、登記、運輸等費用由出質人負責。
第十三條 質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人於質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。
第十四條 質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用於提前清償擔保的債權。
第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：
一、借款人在借款期內不按契約約定的還款計畫歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。
第十六條 貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理後有餘款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十七條 借款人按本契約約定還清貸款人一切款項，並履行契約全部條款後，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，併到質物登記機關辦理登記註銷手續。
第十八條 本契約有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所傳送的有關檔案視同送達。
第十九條 其他需要明確的事項。
第二十條 本契約發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第二十一條 本契約自依法設定質押之日起生效。
第二十二條 本契約一式____________份，借款人、貸款人、出質人各執一份。
借款人：(蓋章)______________________
借款人：(簽字)______________________
貸款人：(蓋章或專用章)______________
質權人：______________________________
法定代表人：(蓋章)__________________
(授權代理人)
出質人：(蓋章)______________________
出質人：(簽字)______________________
簽約地點：____________________________
簽約時間：__________________________
住房擔保契約範本 篇2
長住房契約
契約編號：_____
甲 方：________________
乙 方：________________
契約細則
第一條 契約限期：
本契約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合計期為_____.
第二條 租貸範圍及租金：
房 型 __________________
住房姓名________________
租金（天租）____________
以上租金已包含房租之服務及政府稅；
以上房間僅以純住房形式租貸；
以每星一為效租日期，房租以星期為單位結算；
以上房價僅限於在本契約有效期內保證連續入住滿一個月方可享受以上房價，否則按照違約處理，不滿一個月的房晚以____元淨價/每天計算。
在契約有效期內，如住客有朋友、家屬來訪，需入住我店，享受門市價____折+____%的優惠。
第三條 付款方式：
3.1 乙方先預交￥________元訂金作為押金；
3.2 乙方以信用卡或現金支付客房月租金，刷信用卡擔保雜費；
3.3 乙方每星期一結清上個星期房租，否則甲方有權中止契約，並作為乙方違約處理。
第四條 甲方責任和義務：
4.1 甲方負責提供清潔服務；
4.2 甲方提供標準的客房日用品；
4.3 甲方需保障客房設備設施的良好運作。
第五條 乙方責任和義務：
5.1 乙方必須遵守甲方關於住客管理的一切規定；
5.2 乙方不得在房間內烹飪食品，不可帶易燃、易爆等危險品進入房間；
5.3 乙方不得在酒店內從事任何違反中華人民共和國法律法規的活動；
5.4 乙方有義務愛惜甲方財物，不得隨意移動、改變、損壞設備設施，否則需承擔相應的賠償責任；
5.5 因乙方具人行為引致不良後果，如火災、泛濫等，所造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。
第六條 長住房優惠：
6.1 每天免費提供西式自助早餐一份；
6.2 洗衣服務：洗衣_____折優惠；
6.3 提供飲水機一台；
6.4 每周贈送果籃一個；
6.5 每月2張保齡球券（不享受優先預定權）；
6.6 每天贈送報紙一份（___________）；
6.7 酒店各餐廳可享受______折優惠（香菸、酒水、海鮮、送餐服務除外）；卡拉OK、的士高可享受____折優惠；
6.8 酒店車隊服務（本田雅閣計程車、旅遊包車）__________折優惠。
第七條 違約責任：
在協定有效期內，協定雙方如需單方面中止協定，需承擔違約責任，乙方如在協定有效期內退房離店屬於違約行為。乙方如未住滿半個月時離店，收取違約金￥5000元；乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店，收取違約金￥10000元；（除發生人力不可阻擋之事件除外，如戰爭、自然災害等）
第八條 其它
以上條款經雙方同意，簽署後生效。本契約一式兩份、每份三頁，雙方各執一份，如有未盡事宜，共同協商解決。
甲方（簽章）：________
乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________
法定代表人：__________
地址：_______________
地址：________________
聯繫電話：___________
聯繫電話：____________
郵政編碼：___________
郵政編碼：____________
開戶銀行：___________
開戶銀行：____________
賬號：_______________
賬號：________________
身份證號碼：_________
身份證號碼：__________
_____年_____月_____日
______年______月____日
住房擔保契約範本 篇3
契約編號：_________
甲方(轉讓方)：_________
乙方(受讓方)：_________
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本契約。
第一條 甲方將其承租的座落於：_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號_______室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本契約前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》複印件見(附屬檔案一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)_________。
第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
三、付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本契約簽定之日起的_________日內，持本契約及規定的材料到該公有住房所在地________區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的_________日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。
第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本契約(附屬檔案四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本契約(附屬檔案二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本契約(附屬檔案二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
二、甲方有權通知乙方終止本契約，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
三、_________。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本契約約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止契約，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付價款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_________。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可不本契約的未盡事宜訂立補充條款。本契約雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本契約自房地產交易管理機構審核同意並出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約的約定索賠。
第十四條 本契約生效後，甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁。
二、依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本契約生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本契約過程中發生爭執，均與乙方無涉。
第十六條 本契約連同附屬檔案(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執_____份，該住房所在地______區/縣房地產交易中心和_________，各執壹份。
補充條款：_________
甲方(蓋章)：_________________________
本人/法定代表人(簽字)：_____________
居住/註冊地址：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委託代理人(簽字)：___________________
聯繫電話：_____________________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點：_____________________________
乙方(蓋章)：_________________________
本人/法定代表人(簽字)：_____________
居住/註冊地址：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委託代理人(簽字)：___________________
聯繫電話：_____________________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點：_____________________________
置換(或中介)公司(蓋章)：___________
聯繫地址及電話：_______________________
房地產經紀人(簽字)：_________________
房地產經紀人證件編號：_________________
聯繫地址及電話：_______________________