實用的借款契約錦集 篇1
一、成立的方式不同
根據《契約法》，契約是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協定、借款契約是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的契約。借款契約(書面)的成立，一般由雙方當事人協商一致後，雙方在契約上籤字(蓋章)，契約成立。一般情況下，契約成立後，再開始履行，成立同履行相分離。典型的銀行貸款即是按此操作的;也有個別約定契約成立即時履行的。
借據多用於民間借貸，根據民間借貸習慣，雙方當事人達成一致後，在即時履行的情況下，貸款義務方向對方支付借款，則對方立即向貸款方出示(成立)借據。即貸款方持有借據，證明貸款行為肯定發生。
可見，從成立方式上看，借款契約的成立不當然同契約義務的第一次履行(支付貸款)發生必然聯繫;但借據的成立必然同契約義務的第一次履行(支付貸款)發生聯繫。
二、持有文書的法律意義不同
借款契約一般一式兩份，雙方當事人各持一份，從前述分析可知，持有借款契約，不當然具有證明約定義務是否履行(發生)的法律意義，只能證明契約成立(或生效)，證明雙方達成一致意見的具體內容。
借據，一般只由借款人寫就一份，並在支付貸款時向貸款人交付，所以，貸款人(債權人)持有借據，可以證明貸款人向借款人支付了貸款，證明借款人收到了該借款。
因此，持有借據同持有借款契約的法律意義是不一樣的，另外還可能發生另一種不一樣的法律意義，見下點。
三、對是否已經還款的證明作用不同
借款是要償還的，從理論上講，任何借款文書都應有償還時間(雖然實踐中有未明確的，但不等於不需要償還)持有借款契約或借據對於證明是否還款有不同的作用。
按照民間使用借據的一般操作程式，是在借款發生(交付)時，由債務人寫就、出具借據，並將借據交付給債權人持有。在債務人償還借款時，債權人將借據退還給債務人。
因此，債權人持有借據，還可證明：債務人尚沒有償還該借款。
如果借據上有明確的償還時間，則持有可分為償還時間前持有與償還時間後持有。在償還時間前持有,不能證明債務人違約;但如果過了償還時間，債權人仍持有該借據，可初步證明債務人沒有償還該借款，構成違約(當然，也不排除是因債權人違約原因而導致債務沒有履行，所謂提存正是為此設計的)因此，過了償還時間的債權人持有,一般還可作為自己主張的此種證明：即證明債務人違約。
借款契約，由於該契約的'持有同契約義務履行不發生必然聯繫，因此，持有借款契約，不能夠用來證明債務人沒有償還借款，即使持有的時間已經在契約的約定還款時間之後，意圖憑該持有契約去證明債務人沒有償還債務而構成違約事實，也是站不住腳的。
四、結論
借款契約同借據存在著上述明顯的區別，其持有所代表的法律意義不盡相同，二者不應等同。不僅是借款契約，其他可以形成債權債務關係的契約，也與借據有著前述區別，在司法實踐中，不能把借據的作用、法律意義照搬照套到契約上去。
在司法程式中，債權人用持有借據來證明自己的下列主張，可以成立，盡到了證明責任，達到了自己應達到的證明標準。但是否據此定案，還應經質證和允許對方提出抗辯：
1、借款已交付債務人;
2、債務人沒有償還借款;
3、債務人超出借據上約定的償還時間沒有償還構成違約(如果持有時的時間已過償還時間)經質證和抗辯後，如無相反證據(對方陳述除外)，司法機關應予支持其主張。
但債權人不能用持有借款契約去有效證明自己的上述主張。或者，可以用借款契約加本人陳述進行立案，進行舉證，但一旦對方當事人不予認可，則主張不應被司法機關支持。
實用的借款契約錦集 篇2
_______________(簡稱借款方)
____________銀行(簡稱貸款方)
根據國家規定，借款方為進行基本建設所需貸款，經貸款方審查同意發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條借款方向貸款方借款人民幣(大寫)__________元，用於________________.預計用款為________年____元;________年____元;________年____元;________年____元;________年____元。
第二條自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在契約規定的借款期內，年息為____%.借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%.
第三條借款方保證從________年____月起至________年____月止，用國家規定的還貸資金償還全部貸款。預定為：________年________元;________年________元;________年________元;________年________元;________年________元;________年________元;________年________元;________年________元。逾期不還的，貸款方有許可權期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條因國家調整計畫、產品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更契約條款時，由雙方簽訂變更契約的檔案，作為本契約的組成部分。
第五條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的經營管理、計畫執行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統計、會計報表及資料。
第六條貸款方保證按照本契約的'規定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數，以違約數額的____%付給借款方違約金。
第七條借款方應按契約規定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息____%.
第八條本契約經過雙方簽字，蓋章後生效，貸款本息全部清償後生效。契約正本一式2份，借、貸雙方各執1份;副本____份，報送______________________、______、________________等部門各執一份。
借款方：(公章)貸款方：(公章)
地址：地址：
法人代表：(簽字)法人代表：(簽字)
開戶銀行及帳號：
簽約日期：________年____月____日_____年_____月_____日
實用的借款契約錦集 篇3
編號：( )信銀房貸字第號
中信銀行個人購房借款契約
(抵押加階段性保證)
（20xx版）
中信銀行股份有限公司
借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：
身份證件名稱及號碼：居民身份證：
住所：
聯繫電話：
郵政編碼：
共同借款人：
身份證件名稱及號碼：居民身份證：
住所：
聯繫電話：
郵政編碼：
貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：
住所：
聯繫電話：
郵政編碼710061：
法定代表人/負責人：
保證人(以下簡稱丙方)：
法定代表人：
住所：
聯繫電話：
郵政編碼：
甲方、乙方和丙方依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規，經平等協商一致，訂立本契約。
第一條 借款金額
1.1貸款金額詳見本契約第20.1條
第二條 貸款用途及支付對象
2.1本契約項下貸款用於購買本契約第20.9條約定的房屋。在貸款期間，甲方承諾本合
同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資，不用於借貸牟取非法收入，不用於其它國家法律法規規定不得經營的項目，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的任何損失。
2.2本契約項下支付對象為本契約丙方。
第三條 貸款利率
3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本契約第20.2條。
3.2在貸款期限內，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經乙方同意後執行。
3.3執行階段性固定利率未滿一年的，不得將固定利率變更為浮動利率，執行固定利率滿一年後，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應按本契約第208條的約定向乙方支付違約金。
第四條 貸款期限
4.1 貸款期限詳見本契約第20.3條
第五條 貸款的發放和支付
5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發放本契約項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。
5.1.1甲方已向乙方提供購房契約正本及有關資料和檔案，並已足額支付首款；
5.1.2甲方沒有發生本契約所約定的任一違約事項；
5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續；
5.1.4乙方認為必要的其他條件。
5.2本契約項下貸款採用受託支付方式，乙方在經審查同意發放貸款後，甲方委託和授權乙方將貸款劃入丙方賬戶（賬戶名稱、賬號見第20.4條）。貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務履行完畢，貸款劃出日即為實際貸款發放日，乙方自此日起開始計收利息。
第六條 貸款償還
6.1甲方慶根據乙方有關貸款規定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本契約第20.5條。
6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金並支付所有利息。
6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為： 貸款本金×月利率×（1+月利率）
還款月數還款月數 每月還款額=———————————————————— （1+月利率） -1
6.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結清，計算公式為：
貸款本金
每月還款額=——————+（本金-累計已還本金額）×月利率
還款月數
6.1.4按單周或雙周等額本息還款法
6.1.5按單周或雙周等額本金還款法
6.1.6等比遞增還款法
6.1.7等比遞減還款法
6.1.8等額比遞增還款法
6.1.9等額遞減還款法
6.1.10寬限期等額本息還款法
6.1.11寬限期等額本金還款法
6.2甲方應當於本契約規定的每期還款日（詳見20.5條）前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶（賬戶名稱及賬號詳見第20.6條），並不可撤銷地授權乙方於當期還數日直接從該賬戶劃收應收款項。還款賬戶被有權機關凍結時，甲方應及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規定的營業櫃檯辦理還款手續。
6.3甲方違反本契約約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權按照中國人民銀行的規定對逾期貸款加收罰息（逾期貸款罰息利率詳見第20.7條）。甲方未按契約約定用途使用貸款，乙方有權按中國人民銀行的規定對甲方加收罰息（挪用貸款罰息利率見第20.7條）。對逾期或未按契約約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按契約約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息（包括罰息），按罰息利率計收複利。
6.4甲、乙雙方同意遵循先還息後還本的原則，乙方按照“逾期利息（含罰息、複利）—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本契約項下的到期應付款項，乙方有權決定費用、利息（包括罰息、複利）、本金的清償順序，同時乙方有權承時從還賬戶中劃收到期應付款項。
第七條 提前還款
7.1甲方如欲提前還款，應按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計畫提交乙方。乙方經審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息後，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調整。
7.2甲方提前還款，乙方有權向甲方收取違約金，具體約定利率契約第20.8條。
7.3經乙方同意，甲方設定自動提前還款的（階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外），按自動提前還款約定執行，其體約定見本契約第20.8條。
第八條 貸款擔保
8.1本契約項下的貸款提保為抵押加階段性保證。
抵押加階段性保證指甲方同意將以本契約項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本契約項下貸款的擔保。對甲方取得該房屋的所有權並辦妥乙方為抵押權入的抵押登記之前所產生的所有甲方應付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。
8.2擔保範圍
8.2.1本契約項下的貸款本金、利息（含複利）、罰息；
8.2.2違約金、賠償金、補償金。
8.2.3為實現債權和擔保權而發生的費用（包括但不限於律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等）。
第九條 抵押
9.1抵押特
本契約中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內容見本契約第20.9條。
9.2抵押物共有人
本契約特的共有人同意將本契約項下的抵押物作抵押，並同意受本契約約束。
9.3甲方取得所有購房屋的所有權證之日起，甲乙雙方必須在本契約第20.11條約定的時限內依照法律規定辦理抵押物的`登記手續。
9.4抵押權的行使
出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權，並有權以處分抵押物所得價款清償或提前清償本契約項下的債務；
9.4.1甲方不按照本契約規定償還到期應付貸款和/或其他應付款項；
9.4.2甲方違反本契約的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償的。
9.5乙方可選擇下列方式之一實現抵押權
9.5.1與甲方協定以抵押物折價受償；
9.5.2拍賣受償；
9.5.3變賣受償；
9.5.4法律允許的其他方式
9.6甲方應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明檔案和相應資料，經甲方和乙方確認後，由乙方保管。
9.7、抵押關係終止
甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，並履行了本契約的全部義務，則抵押關係終止。
第十條 保證
10.1保證方式
兩方對息本契約生效之日起至甲方就本契約項下所購房屋取得房屋所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方持有之日止（“擔保階段”）甲方的所有應付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內未能依照本契約的約定按時償還貸款本息和/或相關費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求兩方承擔保證責任，並有權從丙方在中信銀行任何營業機構開立的賬戶中直接扣劃。
10.2保證期間
保證期間為擔保階段內甲方每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿後兩年。
第十一條 甲方的權利和義務
11.1甲方保證提供的申請貸款檔案是完整、真實、有效、合法的，並承諾將以最大誠實信用原則履行本契約，接受乙方的監督和檢查，全面配合乙方的貸後管理工作。