典當房地產借款契約書 篇1
北京___典當行有限責任公司
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典當行：北京___典當行有限責任公司
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根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，特訂立本契約，以茲共同遵守。
一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，並按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自願將坐落在北京市區小區棟單元層號自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、甲方與乙方商定，本契約項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的
%。續當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿後五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當後，甲方自願放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，並自願協助或承擔辦理過戶手續。
六、甲方另有合法住處地址為：建築面積：平方米，房產絕當後合法住所的產權人同意甲方在該房產居住。乙方在行使本契約抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款契約項下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3.甲方不可撤銷的授權委託乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本契約項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本契約之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。
八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自願放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委託乙方有權直接處分該房產，並以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、在契約的有效期內，甲方如發生分立、合併、由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
十、甲方所提供的所有證件、檔案和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，並由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，並可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或以其他任何方式轉移本契約項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自願承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在契約有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本契約約定範圍內，按照本契約相關條款執行。
十四、與本契約及本契約項下抵押房產有關的一切費用，均由甲方支付或承擔。
十五、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在
在本契約履行期間，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本契約簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本契約一式叄份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記後生效。
十七、本契約未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合
典當房地產借款契約書 篇2
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一、出租房屋情況：
1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市___________區______________路_________弄新村_______號幢__________室部位(以下簡稱該房屋)。
該房屋出租實測建築面積為________平方米，房屋類型為：______________。
出租房屋所有權證___________證書編號為________________________________
1-2甲方作為該房屋的房地產權利人代管人法律規定的其它權利人與乙方建立租賃關係。
簽定本契約前甲方告之該房屋已未設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的適用範圍、條件和要求;現有裝潢、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約的附屬檔案中加以列明，並以此用為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途：
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定需經有關部門審批而未批准前，不得擅自改變上述約定的使用用途
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於______年_______月______日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自_______年______月________日至_________年______月______日止。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月向甲方提出續租書面要求，甲方同意後重新簽定租賃台同。
四.租金、支付方式和期限
4-1甲乙雙方約定，該房屋月租金為：人民幣美金(大寫)___________________元。
4-2乙方支付租金的方式為______個月為一期，先支付後使用。
乙方應在每_____個月的_____日前向甲方支付。
每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。
五、保證金和其它費用
5-1甲、乙雙方約定，簽定本租賃協定時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金。
保證金為該房屋_____個月的租金，即人民幣美金(大寫)____________________元，甲方收取保證金後向乙方開具憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用於抵扣台同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋的所發生的水，電、煤氣、通信費,____________等費用由乙方承擔、物業管理及其它有關費用由____________方承擔。
5-3乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________________________________________________
六、房屋使用要求和維修貴任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態、甲方對該房屋進行檢查、養護、應提前_______日通知乙方，檢查養護時，乙方應予以配合。
甲方應減少對乙方使用該房屋的的影響。
6-4除本契約附屬檔案約定外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方甲方委託乙方申請有關部門批准後方可進行。
乙方增設的附屬設施和設備歸屬及維護由乙方負責。
七、房屋返還時的`狀態
7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日，乙方應按_________元天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、解除本契約的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內，由有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的;
8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約，違反契約的一方，應向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金差額部分;
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催後____________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
(三)乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途的;
(四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權的
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過___________________日的
九.違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的3日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
9-2因甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失，甲方應負責賠償。
9-3租賃期間甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間，非本契約規定的情況內甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的壹倍向乙方支付違約金。
若支付的違約金不足於抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5乙方未徵得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。
9-6租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退房、甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足於支付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、其它條款
10-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面通知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，同意條件下乙方有優先購買權。
10-2本契約未盡事宜由甲乙雙方協商，協商一致可訂立補充條款。
本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。
10-3甲乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務責任清楚明白，並願意按本契約規定嚴格執行，如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
10-4甲乙雙方就履行本契約發生糾紛，可通過中介方協商解決，中介方協商解決不成的，可依法申請有關部門仲裁或直接向人民法院起訴。
10-5本契約一式叄份，甲乙雙方及中介方各執一份，甲乙雙方約定，本契約自雙方簽約後即生效。
每份具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：經紀機構名稱：
法定代表人：法定代表人：
身份證號：身份證號：經紀機構代表簽字：
住址：住址：工號：電話：電話：電話：
委託代理人簽名或蓋章委託代理人簽名或蓋章
簽約日期：簽約日期：簽約日期：
典當房地產借款契約書 篇3
甲方： 法定代表人： 公司地址：
乙方： 身份證號：
就乙方申請入股參與甲方的工程項目建設一事，甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，經雙方協商一致，達成如下協定：
一、項目概況：
1、項目規模：本工程建設占地面積約 66.7 畝，計入容積率(不含車庫)建築面積約38000m2，建築占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建築密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎配套設施占地)，綠化率約30.6%，建設樓層為多層(局部4+1層)樓房(註：以上指標均以通過審查後的施工圖所注指標為準)。
2、建設周期：三年(20xx年6月20xx年5月，能正常動工建設之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。
3、項目總投資額：約15000萬元
二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本契約約定時間內股金不計利息)，乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配，具體按以下方法實施：
1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/m2，則甲方按本協定約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額 計算出的金額向乙方分配利潤;
2、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大於或小於6000元/m(但不得小於或等於5000元/m2的基價)，則甲方按本協定約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大於6000元/m2按公，式：利潤=投入股金總額(1+ )、清水房建面銷售均價小於6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;
3、如本項目的清水房銷售建面均價小於或等於5000元/m2，甲方對乙方不進行利潤分配，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位臵、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算);
三、乙方投資款的支付時間及支付方式:
本協定簽定後 3 日內將約定相應額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項額度同本契約約定額度相符後即出具收款依據給乙方(甲方出具的收款依據作為乙方日後享受該項利潤分配的有效證件)。
四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
1、返還時間：項目全部建成完工驗收後6個月內一次性返還本金;甲方與施工單位結算完成後3個月內一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現金返還或房屋抵賬兩種方式(註：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本契約時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協定)。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應繳納利潤所得稅後的金額。
4、甲方按本協定支付完清乙方的投資款及利潤後，甲乙雙方簽署關於本項目的入股檔案及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限於該項目的建設，不涉及甲方公司的其他任何業務。
六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作。
七、免責約定：
因不可抗力事件導致本契約無法履行和無法完全履行，雙方協商解除本契約，雙方均不承擔違約責任。
本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
八、在履行本協定發生爭議時，雙方應按照互諒互讓的原則協商解決，協商不成應按本契約約定通過法律途徑解決。
九、本協定未盡事宜，雙方可簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
十、本協定一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協定經雙方簽字蓋章後生效。
甲方: